Plano de Ubicacin

- A metros de la futura Avenida u Guaz cuyas obras ya empezaron y permitirn llegar al centro en 10 minutos (MOPC)

- En la zona del Parque u Guazu, Confederacin Sudamericana de Futbol y Hotel Bourbon

- A 15 minutos del nuevo centro financiero de Asuncion (Zona Shop de Sol/Sheraton)

- Cerca de clubes deportivos y sociales como Rakiura, el CIT, Garden, etc

Mapa Satelital

Plano General

Prtico de Acceso

- Personal de Seguridad las 24 horas- Circuito cerrado de cmaras de TV- Cerco Elctrico perimetral

- Gran Club House de 2 plantas para brindar el mximo confort y esparcimiento- Primera planta, espacio abierto con parrilla y vestidores sexados con lockers para personal de servicio- Segunda planta, espacio de 52 mts cerrado con Aire Acondicionado (ideal para Gimnasio o Eventos) con Deposito

Modelo A

- Incluye Piscina tipo Syopar de 4x2mts con bordes atermicos y filtro mvil

- Con saln multiuso en Planta Baja, ideal para un Escritorio o un Playground

- Cocina amoblada

- 2 Habitaciones para los chicos en Planta Alta

- Amplia y generosa habitacin matrimonial , con Vestidor y Bao en Suite

Modelo B

- Sala Comedor amplia e iluminada

Dormitorio Matrimonial con Bao en Suite

Modelo B: No incluye placard, ni ropero

Precios

Modelo A (con Piscina) Modelo B

Precios en Oct-15 Gs. 702.000.000 Gs. 593.000.000

Precio de Pre-Construccin (valido por Oct-13)

Gs. 590.000.000 Gs. 511.800.000

Diferencia Gs. 112.000.000 Gs. 81.200.000

Reserva de Unidad Gs. 10.000.000 Gs. 10.000.000

Entrega inicial (15%) Gs. 78.500.000 Gs. 66.770.000

Mas 10 cuotas bimensuales(15%)

Gs. 8.850.000 Gs. 7.677.000

A la entrega de la unidad (70%)

Gs. 413.000.000 (*) Gs. 358.260.000 (*)

(*) Monto factible de ser financiado por Instituciones Financieras con fondos de la AFD hasta en 20 aos de plazo.

Adicionales- Piscina 4x2 mts tipo Syopar con bordes atrmicos y filtro mvil Gs. 12.000.000- Bao de Servicio en Planta Baja Gs. 10.000.000- Bao de Servicio mas Deposito en Planta Baja Gs. 18.000.000

Boulevard Jardines Departamentos en Asuncin

Precios en Oct-13 Gs. 590.000.000 < US$ 200.000

Precio de Alquiler estimado en Oct-15 Gs. 4.000.000 Gs. 6.200.000 (Para tener un ratio de 8,2%)

Tamao del mercado dispuesto a pagar este alquiler Mayor Menor

Retorno Anual por Alquiler 8,2% 8,2%

Retorno por valorizacin en 18 meses 19%

% de valorizacin estimado con nuevos accesos y Autopistas

Mayor Menor

Nivel de crecimiento en la zona Crecimiento naciente Crecimiento maduro

% de Entrega inicial 15% 20%

% a pagar durante la construccin 15% 70%

% a cancelar al termino de construccin 70% 10%

Desembolso necesarios (Flujo de Caja Inversor)

Menor Mayor

Escenarios - Inversores

Confianza Seguridad - RespaldoBoulevard emprende actualmente su 4to proyecto inmobiliario.Cuenta principalmente con el respaldo , seguridad y confianza que transmiten la experiencia de los proyectos anteriores

- Boulevard Loma Alta 37 unidades- Boulevard Confederaciones 40 unidades- Boulevard Balcones de Confederacin 38 unidades

As como el nivel de las empresas que respaldan el emprendimiento- Arquitecto: Gonzalez Acosta & Wood- Constructor: Codas Vuyk S.A.- Desarrollador: BDT S.A. Una empresa de la familia Inmobiliaria del Este