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BOLETÍN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIASnúm. 26 de 1-II-2014 1/4

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AyuntAmIentosde el FrAnco

AnunCio. Convenio urbanístico de Cesiones.

en cumplimiento de lo previsto en el artículo 532.3 del decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el rotu, así como los artículos 52 y 60 de la ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen Jurídico de las Administracio-nes Públicas y del Procedimiento Administrativo común, se hace público, una vez suscrito, el texto íntegro del siguiente convenio urbanístico de cesiones (previo sometimiento a información pública, Boletín Oficial del Principado de Asturias número 253, de fecha 31 de octubre de 2013).

en A caridá, a 10 de enero de 2014.—la Alcaldesa-Presidenta.—cód. 2014-01186.

convenIo urbAnístIco de cesIón entre el AyuntAmIento de el FrAnco y nemesIo bedIA construccIones, s.l., como consecuencIA del desArrollo del PlAn esPecIAl de FonFríA y del PlAn esPecIAl de mernes

en A caridá, a 19 de septiembre de 2013.

reunidos

de una parte, la sra. d.ª cecilia Pérez sánchez, en nombre y representación del Ayuntamiento de el Franco, en su calidad de Alcaldesa-Presidente de dicho Ayuntamiento.

y de otra, el sr. d. manuel bedia Alonso, con nIF 11266881n en representación del sr. d. nemesio bedia méndez, con nIF 76935320K en su propio nombre y como Administrador único de la empresa nemesio bedia construcciones, s.l., con cIF b33345092, y con domicilio en el Polígono de novales, valdepares del concejo de el Franco.

exponen

1. sr. d. manuel bedia Alonso en representación legal, conforme a escritura Pública que consta en el expediente, de nemesio bedia construcciones, s.l., ha solicitado la aprobación de dos Planes especiales a desarrollar en los núcleos rurales de Fonfría (expte. PyG/2012/8) y mernes (expte. PyG/2012/9), ambos en la parroquia de valdepares, y redactados por el arquitecto d. Felipe díaz-miranda y macías, ambos con visados de fecha 4 de septiembre de 2012.

2. según Plan General de ordenación del Ayuntamiento de el Franco y legislación urbanística del Principado de Asturias, la ejecución de los planes especiales deberán garantizar las cesiones de suelo correspondientes dentro de suelo calificado como Suelo No Urbanizable Núcleo Rural, o bien, si estos suelos se consideraran innecesarios por el Ayuntamiento por no requerir el núcleo de nuevas dotaciones y espacios libres, en suelo no urbanizable especial Protección o costas o su monetarización.

3. como resultado de la aplicación de la normativa urbanística a cada uno de los Planes especiales se establecen las siguientes cesiones.

— Plan especial de Fonfría.

Ocho parcelas resultantes y una novena en la parcela original. Superficies de cesión: 540 m² para equipamientos y el 10% del ámbito 2.440,20 m² para zonas verdes, dando como resultado una superficie total de cesiones de 2.982,20 m².

— Plan especial de mernes.

Siete parcelas resultantes. Superficies de cesión: 420 m² para equipamientos y el 10% del ámbito 1.174,81 m² para zonas verdes, dando como resultado una superficie total de cesiones de 1.594,81 m².

— Total superficie de cesiones 4.577,01 m².

4. nemesio bedia méndez, es propietario de la siguiente parcela: Finca número 197 del Polígono 4 de la concentración Parcelaria de la zona de valdepares-san Juan de Prendonés, que se describe como: secano situado en la Muria, tiene una cabida de una hectárea, tres áreas y treinta centiáreas. Linda: Norte, finca 196; Sur, finca 198; Este, en toda su longitud con la Carretera Local de Viavélez a Carretera Nacional 634 y Oeste, fincas 199 y 200. Inscripción en el Registro de la Propiedad de Castropol al Tomo 444, Libro 39, Folio 92, Finca 852 1, inscripción 2.ª. referencia catastral: 33023F004001970000Qr.

IV. Administración Local



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5. es voluntad de las partes que, con el objeto de servir al interés general, las cesiones de terrenos correspondientes al desarrollo de ambos Planes Especiales se materialicen de forma conjunta en dos fincas y mediante un solo convenio, evitando la fragmentación de cesiones y permitiendo un mejor aprovechamiento del suelo.

las cesiones propuestas suponen un mayor interés como suma de las cesiones correspondientes a los dos Planes Especiales y su concentración en fincas de mayores dimensiones.

La ubicación de la finca número 197 del Polígono 4 de la Concentración Parcelaria de la zona de Valdepares -San Juan de Prendonés que se propone parte como cesión es de interés para el Ayuntamiento de el Franco con el fin de cubrir necesidades detectadas en los núcleos más cercanos:

• Espacio público de esparcimiento, recreo y juego de los núcleos de población próximos de Mernes y viavélez, carentes o con dotación escasa de espacios para estos usos.

• Aparcamiento público para turismos y autobuses, especialmente destinado a solucionar la escasez de plazas para este uso en viavélez durante la temporada estival y festivos.

• Puerto seco de apoyo al Puerto de Viavélez, como espacio para abrigo de invierno y lugar para labores de reparación y mantenimiento de embarcaciones tanto profesionales como deportivas y de recreo, con el objetivo de solventar los problemas de superficie libre en los muelles para estos usos, ayudando con ello al mantenimiento de los atraques el puerto en temporada invernal y el creciente desarrollo de la modalidad de pesca deportiva y que merme la migración de usuarios a otros puertos más seguros y dotados.

cláusulas

objeto.

convenio de cesión de terrenos por parte de nemesio bedia construcciones, s.l. al Ayuntamiento de el Franco como resultado de la ejecución del Plan especial de Fonfría y del Plan especial de mernes.

Obligaciones de las partes.

1. d. nemesio bedia méndez cederá en propiedad y libre de cargas y gravámenes al Ayuntamiento de el Franco para equipamientos, dotaciones, zonas verdes y espacios públicos:

• Finca de 5.000,00 m² a segregar de la finca número 197 del Polígono 4 de la Concentración Parcelaria de la zona de valdepares-san Juan de Prendonés, descrita anteriormente, y con los siguientes lindes: norte, finca 199 del polígono 4 de la CP Valdepares; Sur, con la Carretera Local FR-4 de Viavélez a Carretera Nacional 634; Este, resto de la finca número 197 de la que se segrega, y Oeste, finca 198 del polígono 4 de la cP valdepares.

nemesio bedia construcciones, s.l., cederá en propiedad y libre de cargas y gravámenes al Ayuntamiento de el Franco para equipamientos, dotaciones, zonas verdes y espacios públicos:

• Parcela urbanizada, según Proyecto de Urbanización que se apruebe por este Ayuntamiento como desarrollo del Plan Especial Fonfría, de 701,80 m² de cesión, según se refleja en Plano 4.1.A del Plan especial de Fonfría redactado por el arquitecto d. Felipe díaz-miranda y macías, y que linda: norte, Parcela A9 procedente de la finca n.º 155 del polígono 3 de la CP de Valdepares; Sur, Vial de nueva creación resultado del Plan Especial Fonfría; Este, camino municipal de Valdepares al Cerradín, y Oeste, parcela A3 procedente de la finca n.º 155 del polígono 3 de la CP de Valdepares.

2. el Ayuntamiento de el Franco recibirá las parcelas descritas anteriormente como compensación por las cesiones correspondientes a la aprobación de los Planes especiales núcleos de Fonfría y mernes, en las condiciones indicadas, tomando posesión de las mismas en el momento que este documento se eleve a escritura pública.

3. el Ayuntamiento de el Franco se compromete a la tramitación del presente convenio según el procedimiento señalado en el artículo 213 de d.l. 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el trotu y el artículo 532 del d. 278/2009, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el rotu.

en consecuencia, una vez autorizado el convenio por el Pleno, se someterá a información pública por el plazo de un mes, posteriormente se suscribirá por la partes y publicará íntegramente en el Boletín Oficial del Principado de Asturias, con incorporación final al Registro público de Planeamiento y Gestión Urbanística de Asturias.

4. los gastos notariales derivados de la tramitación y elevación a público del presente documento serán por cuenta de nemesio bedia construcciones, s.l.

5. el presente convenio tiene naturaleza administrativa, y como tal, su interpretación, efectos, o cualesquiera otras discrepancias que surgieran entre las partes, estará sujeto a los tribunales de la Jurisdicción contencioso-Administrativa que resulten competentes.

En prueba de conformidad se firma en el lugar y fecha indicados.

d.ª cecilia Pérez sánchez d. manuel bedia Alonso



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