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BASES TÉCNICAS

CONTENIDO

I. OBJETIVO

II. REGISTRO Y FECHAS.

III. ACREDITACIÓN DE LA PERSONALIDAD

IV. CAUSAS POR LA QUE PUEDE SER DESECHADA UNA PROPUESTA

V. CATEGORÍAS

V.1. PROFESIONAL O EMPRESARIAL.

Criterios de Evaluación.

Expediente Técnico.

Proyecto arquitectónico.

Memoria descriptiva.

Memoria de cálculo estructural.

Presupuesto de obra.

V.2. JOVENES ARQUITECTOS







V.3 ESTUDIANTIL.





Criterio estructural.

VI. FORMALIDAD DE PRESENTACIÓN Y REVISIÓN DE LAS PROPUESTAS.

VII. ANEXOS

I. Registro de inscripción II. Planilla de integrantes de equipo concursante

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Fomentar e incentivar la generación de la Vivienda Social Progresiva con criterios de calidad, habitabilidad, seguridad y sustentabilidad a través de la innovación en su diseño, el uso de nuevas tecnologías y preservación del medio ambiente, promoviendo con ello, la construcción de una vivienda digna y decorosa, que contribuya a elevar la calidad de vida de los quintanarroenses.

Colaborar con la Secretaría en la propuesta y búsqueda de proyectos que involucre un protocolo de investigación entre diferentes ramas de especialización como arquitectura, urbanismo, sociología, ingeniería y Diseño ambiental, a fin de lograr un modelo eficiente de Vivienda Social Progresiva hacia un desarrollo y edificación sustentable regional, considerando un prototipo de vivienda ya sea horizontal o vertical.

Podrán participar las personas físicas y/o morales, dedicadas a la construcción y desarrollo de la vivienda en el Estado, los estudiantes en las áreas: técnico en construcción, ingeniería civil, arquitectura, o de alguna especialización o posgrado en la rama, pertenecientes a las diferentes instituciones académicas de nivel medio-superior y superior en el Estado, de acuerdo a las diferentes categorías.

1. El registro y recepción de los proyectos será en la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), de lunes a viernes, en horario de 9:00 a 17:00 horas, en las oficinas de la y Subsecretaría de Ordenamiento Territorial Regularización de la Tenencia de la Tierra , teniendo como fecha límite el 18 de julio de 2018.

2. Las bases técnicas del certamen estarán disponibles en las oficinas y en la página de la SEDETUS, http://qroo.gob.mx/sedetus, a partir de la fecha de publicación de la Convocatoria.

3. Será motivo de descalificación del certamen, el incumplimiento de las Bases Técnicas de la Convocatoria.

4. Se declara desierta una categoría cuando no existan al menos dos proyectos registrados.

5. El fallo final de los ganadores será emitido por el jurado, el día 25 de julio de 2018, siendo único e inapelable.

6. Solo podrán participar en una sola categoría.

7. En caso de algún empate la SEDETUS tendrá el voto de calidad.

8. Los proyectos registrados pasarán a formar parte del acervo documental y consulta de la SEDETUS, respetando los derechos de autoría correspondientes.

9. Los proyectos ganadores serán difundidos por la SEDETUS a través de su página oficial http://qroo.gob.mx/sedetus.

10. La premiación será presidida por el C. Gobernador del Estado, el día 27 de julio de 2018.

11. Cualquier situación no prevista en la presente Convocatoria y sus Bases Técnicas, será resuelta por la SEDETUS.

I. OBJETIVO

II. REGISTRO Y FECHAS

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12. Para efectos de dudas y aclaraciones podrán acudir a la Secretaría de Territorial Urbano Sustentable del Estado de Quintana Roo, en las oficinas de la Subsecretaría de Ordenamiento Territorial Regularización de la Tenencia de la Tierra, situada en la Av. Álvaro Obregón 474, Col. Centro, Chetumal Quintana Roo, C.P. 77000, de 9.00 A 17:00 horas, teléfonos 983 83 51700, 1293317 y 1293318 extensiones 102, 103 y108 o al correo electrónico [email protected], o en la página de Internet: http://qroo.gob.mx/sedetus, así también en la representación de la SEDETUS, en la ciudad de Cancún, municipio de Benito Juárez, en Plaza Vivendi SM 8, MZA 1, lotes 4 y 5, oficina primer piso, locales 5A y 5B, esquina con Bonampak y Nichupté, en los teléfonos 998 88 99883 -85, en el mismo horario.

En el caso de las categorías Profesional o Empresarial y Jóvenes Arquitectos:

El concursante podrá designar la persona que suscriba la Propuesta en el Concurso y deberá contar con los documentos notariales que lo acrediten como Apoderado Legal o Administrador general único de la empresa.

Identificación Oficial

En el caso de la categoría Estudiantil:

Constancia original de la Institución Educativa de estar matriculado y credencial vigente, para estudiante.

Constancia original de ser Docente Universitario emitida por la Institución Educativa, para tutor Identificación Oficial.

Se considerará como suficiente para desechar una propuesta, cualquiera de las siguientes causas:

a) El incumplimiento de alguno de los requisitos establecidos en las presentes Bases de concurso b) Que presente varias proposiciones bajo el mismo o diferentes nombres, ya sea por sí mismo o

formando parte de cualquier compañía o asociación. c) La falta de alguno de los requisitos o que algún rubro en lo individual esté incompleto, o diferente

a lo solicitado. d) La falta de la firma autógrafa del Representante Legal en alguna de las hojas de la propuesta. e) Si presenta alguno de los documentos solicitados elaborados a lápiz o si lo presenta con tachaduras

o enmendaduras.

La evaluación de los proyectos registrados se realizará con base en los criterios por categoría que se señalan a continuación.

III. ACREDITACION DE LA PERSONALIDAD

IV. CAUSAS POR LA QUE PUEDE SER DESECHADA UNA PROPUESTA

V. CATEGORIAS

mailto:[email protected]

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III.1. PROFESIONAL O EMPRESARIAL

Podrán participar las personas físicas y/o morales dedicadas a la construcción y desarrollo de vivienda en el Estado.

VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA.

Descripción.- Diseño de innovadores prototipos de Vivienda Social Progresiva de tipo unifamiliar o en Régimen Condominal (podrá ser horizontal, vertical o mixto hasta un máximo de 4 niveles), cuyo proyecto deberá contar como mínimo de espacios habitables como: sala-comedor (área de estar), cocina (área de preparación de alimentos), 2 recámaras (área de descanso) y baño completo y servicios (áreas de aseo y servicios); en una superficie mínima construida desde 47 m2 hasta una máxima de 62.5 m2, conforme a la tipología de la vivienda social (económica, popular y tradicional). Considerando para ello, la aplicación de conceptos y criterios de diseño arquitectónico, sistemas constructivos, costumbres, condiciones climáticas de la región, la posibilidad de crecimiento progresivo y la inclusión de tecnologías para el cuidado del medio ambiente así como su integración al entorno urbano existente de acuerdo a la normatividad y planeación urbana existente.


En esta categoría se consideraran los siguientes criterios de evaluación:

Diseño arquitectónico.- deberá contemplar dos aspectos: espacios funcionales, para el cual, el proyecto debe prever en su solución los requerimientos necesarios de espacios, dimensiones, orientación, iluminación, ventilación y privacidad, la construcción progresiva, así como las relaciones visuales del interior al exterior y viceversa, para contar con una vivienda de calidad, cómoda y habitable y espacios seguros, mediante el uso de tecnologías de construcción y materiales, que proteja de los efectos del clima y los desastres naturales; para la cual la estructura de la vivienda tendrá que ser calculada para soportar cargas verticales y horizontales.

Materiales y procesos constructivos.- Deberá presentar el uso y aplicación de los materiales y procesos de construcción empleados para la producción de la vivienda, ya sea tradicionales o nuevos que contribuyan al uso eficiente de los recursos naturales y de la seguridad de la vivienda.

Presupuesto – costo.- Incluir presupuesto desglosado de costos directos e indirectos, con su respectivo catálogo de precios unitarios, por cada uno de los conceptos por separado, estimados en el desarrollo del proyecto ejecutivo, considerando los impuestos aplicables.

Sustentabilidad de la vivienda.- Incluir criterios y mecanismos de sustentabilidad en la vivienda, que incidan en la seguridad, habitabilidad, higiene y confort, contemplando medidas para la preservación del medio ambiente, incluyendo los criterios de sustentabilidad como son:

Uso de materiales sustentables, que sean durables, resistentes, seguros y funcionales.

Uso de materiales como componentes del aislamiento térmico y acústico.

Uso eficiente de la energía (diseño bioclimático, calentadores de agua, iluminación y ventilación natural).

Uso eficiente del agua (sistemas ahorradores de agua, captación y uso de agua pluvial, tratamiento de aguas residuales, uso de aguas grises).

Diseño bioclimático, considerando aspectos de temperatura, humedad y ventilación.

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Estrategia de progresividad de la vivienda.- Que en el diseño y construcción del proyecto incluya una propuesta de crecimiento a futuro de la vivienda que debe manifestarse en la organización de los espacios logrando que estos sean versátiles y flexibles con capacidad de interrelacionarse funcional y formalmente con el proyecto original básico. Las preparaciones formales y constructivas para el crecimiento de la vivienda deberán de contener una propuesta clara y segura incluyendo los detalles necesarios para permitir que el crecimiento futuro sea sin demoliciones u operaciones complejas.

Tabla de Evaluación

Criterios Valores (%)

Diseño arquitectónico bioclimático. 30

Materiales y proceso constructivo. 20

Presupuesto - costo. 15

Sustentabilidad de la vivienda. 20

Estrategia de progresividad de la vivienda. 15

Expediente técnico

Se integrará un expediente por cada proyecto, debiendo contener:

Proyecto arquitectónico, Se consideraran al menos dos láminas:

Lamina 1 planos arquitectónicos:

Plantas arquitectónica a escala 1:50, con mobiliario.

Planta arquitectónica en etapas (progresiva) a escala 1:50.

Fachada (s) a escala 1:50.

Cortes longitudinal y transversal a escala 1:50, que muestre cocina y baño entre otros elementos.

Perspectiva exterior e interior.

Tabla de áreas construidas, incluida en el plano arquitectónico.

Superficie construida Superficie (m2)

Sala-comedor

Cocina

Recamara 1

Recamara 2

Baño

Área de servicio

Total

6

Lamina 2.- Planos estructurales y de instalaciones.

Planta de cimentación a escala 1:75. Planta estructural de cubierta (losa de azotea) a escala 1:75. Detalles de las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y

especificaciones técnicas. Planta de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica a escala 1:75. Listado de especificaciones y materiales. Instalaciones especiales, si fuera el caso.


Deberán comprender los siguientes apartados:

Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño arquitectónico de la vivienda desde lo general a lo particular, empezando por la ubicación, siguiendo con la descripción general del proyecto, como es el área construida, la composición de espacios habitables (sala-comedor, recamaras, cocina, baño), altura, pisos, etc., para terminar con las características técnicas y formas en la construcción del proyecto. Así mismo deberá describir la propuesta del crecimiento futuro de la vivienda. Dentro de esta descripción deberá señalar como podría ser su integración y vinculación al entorno urbano y su posibilidad de construcción acorde a las necesidades sociales de la zona en donde se proponga ubicar o construir.

Materiales y procesos constructivos. Descripción del proceso constructivo, apoyándose en los planos (láminas) con las características de los materiales de construcción y las especificaciones técnicas. Los procedimientos constructivos deben ilustrarse con fotografías digitalizadas de un modelo.


Es necesario presentar el cálculo estructural, en la cual se describa los cálculos y procedimientos para determinar las secciones de los elementos estructurales e indicar los criterios para calcular dichos elementos como son: las cargas vivas, las cargas muertas, los factores de seguridad por viento (en su caso).


Es necesario presentar el presupuesto de obra del proyecto, mismo que deberá incluir el catálogo de precios unitarios por cada concepto de obra por separado, debiendo considerar los costos indirectos.

III.2. JOVENES ARQUITECTOS.

Podrán participar las personas físicas (arquitectos de hasta 35 años de edad) dedicadas a la construcción y desarrollo de vivienda en el Estado.



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En esta categoría se consideraran los siguientes criterios de evaluación:


Materiales y procesos constructivos.- Deberá presentar el uso y aplicación de los materiales y procesos de construcción empleados para la producción de la vivienda, ya sea tradicionales o nuevos que contribuyan al uso eficiente de los recursos naturales y de la seguridad de la vivienda.

Presupuesto – costo.- Incluir presupuesto desglosado de costos directos e indirectos, con su respectivo catálogo de precios unitarios, por cada uno de los conceptos por separado, estimado en el desarrollo del proyecto ejecutivo, considerando los impuestos aplicables.






Diseño bioclimático, considerando aspectos de temperatura, humedad y ventilación



Criterios Valores (%)



Presupuesto - costo. 15



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Expediente técnico

Se integrará un expediente por cada proyecto, debiendo contener:

Proyecto arquitectónico, Se consideraran al menos dos láminas:


Plantas arquitectónica a escala 1:50, con mobiliario.

Planta arquitectónica en etapas (progresiva) a escala 1:50.


Cortes longitudinal y transversal a escala 1:50, que muestre cocina y baño entre otros elementos.

Perspectiva exterior e interior.



Sala-comedor

Cocina

Recamara 1

Recamara 2

Baño

Área de servicio

Total


Planta de cimentación a escala 1:75. Planta estructural de cubierta (losa de azotea) a escala 1:75. Detalles de las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y

especificaciones técnicas. Planta de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica a escala 1:75. Listado de especificaciones y materiales. Instalaciones especiales, si fuera el caso.


Deberán comprender los siguientes apartados:

Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño arquitectónico de la vivienda desde lo general a lo particular, empezando por la ubicación, siguiendo con la descripción general del proyecto, como es el área construida, la composición de espacios habitables (sala-comedor, recamaras, cocina, baño), altura, pisos, etc., para terminar con las características técnicas y formas en la construcción del proyecto. Así mismo deberá describir la propuesta del crecimiento futuro de la vivienda. Dentro de esta descripción deberá señalar como podría ser su integración y vinculación al entorno urbano y su posibilidad de construcción acorde a las necesidades sociales de la zona en donde se proponga ubicar o construir.

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Materiales y procesos constructivos. Descripción del proceso constructivo, apoyándose en los planos (láminas) con las características de los materiales de construcción y las especificaciones técnicas. Los procedimientos constructivos deben ilustrarse con fotografías digitalizadas de un modelo.


Es necesario presentar el cálculo estructural, en la cual se describa los cálculos y procedimientos para determinar las secciones de los elementos estructurales e indicar los criterios para calcular dichos elementos como son: las cargas vivas, las cargas muertas, los factores de seguridad por viento (en su caso).


Es necesario presentar el presupuesto de obra del proyecto, mismo que deberá incluir el catálogo de precios unitarios por cada concepto de obra por separado, debiendo considerar los costos indirectos.

III.3. ESTUDIANTIL.

En esta categoría podrán registrarse estudiantes de las áreas: técnico en construcción, ingeniería civil, arquitectura o de alguna especialización o posgrado en la rama, pertenecientes a las diferentes instituciones académicas en el Estado, éstos deberán tener la supervisión de un maestro responsable del proyecto que realicen. Podrá ser individual o integrar equipos no mayores de 4 integrantes de distintas carreras complementarias + 1 maestro, en las siguientes subcategorías:




En esta subcategoría se consideraran los siguientes criterios de evaluación:


Materiales y procesos constructivos.- Presentar de forma general, el uso y aplicación de los materiales y procesos de construcción para la producción de la vivienda.

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Uso de materiales amigables con el entorno, y cuya disposición sea accesible.





Diseño bioclimático, considerando aspectos de temperatura, humedad y ventilación.



Criterios Valores





Expediente técnico

Se integrará un expediente, debiendo contener:


Se consideraran al menos dos láminas:


Planta arquitectónica a escala 1:50 con mobiliario.

Planta de conjunto a escala 1:50.


Corte longitudinal y transversal a escala 1:50, que muestre cocina y baño entre otros elementos.

Apunte perspectivo desde el Exterior y desde el Interior de la vivienda.


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Sala-comedor

Cocina

Recamara 2

Recamara 1

Baño

Área de servicio

Total


Planta de cimentación a escala 1.75.

Planta con criterios estructurales de la cubierta (losa de azotea) a escala 1.75.

Detalles de las características del sistema constructivo, los materiales de construcción y especificaciones técnicas.

Planta con criterios de instalaciones hidráulica, sanitaria y eléctrica a escala 1:75.

Listado de especificaciones y materiales.

Instalaciones especiales, si fuera el caso.

Memoria descriptiva

Deberá comprender los siguientes apartados:

Descripción del proyecto. Determinaciones y propósitos del diseño arquitectónico de la vivienda desde lo general a lo particular, empezando por la ubicación, siguiendo con la descripción general del proyecto, como es el área construida, la composición de espacios habitables (sala-comedor, recámaras, cocina, baño), altura, pisos, etc., para terminar con las características técnicas y formas en la construcción del proyecto. Así mismo deberá describir la propuesta del crecimiento futuro de la vivienda. Dentro de esta descripción deberá señalar como podría ser su integración y vinculación al entorno urbano y su posibilidad de construcción acorde a las necesidades sociales de la zona en donde se proponga ubicar o construir.

Materiales y procesos Constructivos. Descripción general del proceso constructivo, apoyándose en los planos (láminas) con las características de los materiales de construcción y las especificaciones técnicas. Los procedimientos constructivos pueden ilustrarse con fotografías digitalizadas de un modelo. Se deberá incluir información sobre tecnologías empleadas, conceptos y criterios.

Criterio estructural.

Es necesario presentar de forma general su uso, dimensiones y características de los elementos estructurales para la construcción de la vivienda.

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Documentos impresos

Los documentos (memoria descriptiva, memoria de cálculo estructural, presupuesto de obra, proyecto ejecutivo, etc.) se entregarán en original y copia, los cuales estarán impresos en hoja tamaño carta en forma vertical, márgenes de 2.5 cm a cada lado, paquetería Word, letra arial 10, conteniendo los textos, cuadros y gráficas necesarias para la descripción del análisis.

Formato digital

Por cada proyecto de deberá entregar una versión digital (disco compacto CD) con el material de registro, en archivos por separado, que incluya los documentos (memoria descriptiva, de cálculo estructural, presupuesto, etc.) y láminas (planos).

Láminas (planos)

El proyecto arquitectónico de la vivienda que participa en el certamen deberá presentarse en láminas de 90 x 60 cm., en formato horizontal, como lo indica el siguiente esquema.

La propuesta se presentará en un sobre cerrado, en el sobre deberán indicar en la parte superior izquierda el nombre del participante al concurso.

VI. FORMALIDADES DE PRESENTACION Y REVISION DE LAS PROPUESTAS

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VII. ANEXOS

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ANEXO I

ANEXO I REGISTRO DE INSCRIPCIÓN

C.

FECHA

ZONA

CATEGORÍA

DENOMINACION DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

NOMBRE Y APELLIDO DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

DIRECCION ELECTRÓNICA DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

DOMICILIO FISICO DEL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES (calle, número, ciudad)

TELEFONO DEL REPRESENTANTE” DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

El que suscribe solicita ser inscrito en el Registro de Participantes

Firma………………………………………………………..

REPRESENTANTE DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

Aclaración………………………………………………….

REPRESENTANTE DE LA EMPRESA O DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

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ANEXO II

PLANILLA DE INTEGRANTES DEL EQUIPO CONCURSANTE

C.

PLANILLA DE INTEGRANTES DEL EQUIPO CONCURSANTE

Nombre y Apellido de los integrantes

Categoría (Profesional o Empresarial,

Jóvenes Arquitectos o Estudiantil)

Área de Especialidad

Semestre en curso Rol (Miembro, Representante o

docente)

Lugar y fecha ………………………… ………………………………………………………………

DENOMINACION DEL EQUIPO DE ESTUDIANTES

Firma………………………………………………………

EQUIPO DE ESTUDIANTES

Aclaración………………………………………………….

EQUIPO DE ESTUDIANTES

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