av. dos de mayo nº 1545 . oficina 103 a - san isidro www ... mc donald’s exit kfc chili’s...

Av. Dos de Mayo Nº 1545 . Oficina 103 A - San Isidro www.swissrents.com / www.swisscapitals.comT. (+511) 422.6199

Miembros de:

Swiss Capitals Group es la holding de un grupo de empresas con más de 30 años de experiencia de inversiones en distintos sectores. Nuestra fortaleza y permanente crecimiento se sustentan en la gestión, innovación y liderazgo que ejercemos en cada uno de los negocios.

Gestora de negocios einversiones Suizo-Peruano.

Brazo corporativo de gestión de activos de Swiss Capitals Group, brinda servicios de Facility Services y Comercialización de inmuebles. La integración de todos los roles del sector inmobiliario en un sólo grupo (propietario, administrador y comercializador) permite brindar al cliente final y usuario un producto y servicio excepcional.

Gestión integral yespecializada de inmuebles.

Trato directo con el arrendatarioProductividad y ahorro de tiempoEficacia en el tiempo de respuestaReducción de costos de mantenimiento

SwissRents gestiona y ejecuta los servicios principales, sin intermediarios, lo que implica ahorro de recursos para el cliente, servicio más eficiente, fiable y de mayor calidad, que compartan la misma filosofía de perfección y excelencia en nuestros servicios.

Administración integral deledificio y áreas comunes.

Servicio de concierge personalizadoServicio de limpieza, jardinería y logísticaPersonal para atención a proveedores y lobbyMantenimiento de oficinas y áreas comunesSeguridad CCTV interconectada con PNPEquipamiento y WIFI en áreas comunes

El Facility Services integra el Facility Management y la ejecución directa de los servicios, buscamos brindar un servicio especializado de administración integral, generando un edificio que trabaje para su empresa.

Facility ServicesServicios auxiliares.

105

Propietario: Comercializa:

Benavides 1944 - Miraflores


swiss tower es un exclusivo proyecto de edificio de oficinas y local comercial que swissrents ofrece exclusivamente para alquiler de 11 pisos y 189 estacionamientos. Cuenta con un lobby de doble altura, SUM, dos amplios directorios, Smart Lounge, comedor, cafetería, patio para eventos en el último nivel, sala de proveedores (pagos, correspondencia y despachos), chiller, 4 ascensores, planta de tratamiento de agua, muro cortina insulado, estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos y bicicletas.

Plantas completas de 800m2 divisibles hasta en 5 oficinas por piso desde 105m2 y un local comercial en alquiler de 550m2.

Certificación LEED® Oro bajo la modalidad Core & Shell v.2009

Propietario: Comercializa:


UNIVERSIDADESMAYOR RENDIMIENTO EN

LOS EXAMENES

HOSPITALESREHABILITACIÓN

TEMPRANA

LOCAL COMERCIALINCREMENTO ENVENTAS POR M2

INDUSTRIALINCREMENTO EN LA

PRODUCCIÓN

OFICINASINCREMENTO EN LA

PRODUCTIVIDAD

¿Por qué un edificio con certificación LEED Oro?

USO DE ENERGÍA

20% - 50%EMISIÓN C02

33%USO DE AGUA

40% - 50%DESPERDICIO SÓLIDO

25%

¿Qué significa un edificio con certificación LEED?Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental (LEED), es un sistema de certificación norteamericano desarrollado por el US Green Building Council (USGBC) en 1998 con la finalidad de definir y medir el grado de sostenibilidad de las edificaciones. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales.

Económicos Comerciales Ambientales


¿Qué hace único a SwissTower?swiss tower ofrece una excelente ubicación, alta exposición y un diseño vanguardista. Siendo su principal objetivo, ofrecerle la experiencia única de poder contar con un servicio todo incluido y personalizado, cubriendo todas sus necesidades. El uso de las áreas comunes es totalmente gratiuto para los colaboradores y arrendatarios.

La productividad, el ahorro del tiempo y la satisfacción de los empleados, es el resultado de un excelente servicio de Facility Services, que cubre tanto el mantenimiento, como los servicios generales, brindado por nuestro personal especializado que realizara sus requerimientos en el menor tiempo posible y anticipándose a sus necesidades.


AV. BENAVIDES

AV

. RE

PÚ

BLI

CA

DE

PA

NA

MÁ

AV

. LA

ME

RC

ED

AV. BENAVIDES Nº 1930MIRAFLORES


1

3

24

2

23

25

22

456

7

9

101112

13141516

17

81820

21

19

Av. Alfredo BenavidesAv. República de PanamáAv. La Merced

AVENIDAS PRINCIPALES

BCPBBVAScotiabankBanco CencosudInterbank

BANCOS

Dunkin’ DonutsBurguer KingPizza HutCorrientes

COMERCIO

Papa John’sLa CaravanaBembosMc Donald’sExitKFCChili’sStarbucksBillabongWong

Colegio MarkhamColegio PestalozziColegio Carmelitas

EDUCACIÓN


123

22

232425

4567891011121314151617

18192021



El edificio contará con 189 estacionamientos simples distribuidos en 7 sótanos, además con 5 unidades de estacionamiento para discapacitados y 20 para bicicletas y estacionamientos preferenciales para vehículos híbridos.

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y no

se in

corp

orar

án a

la re

nta de

las o

ficina

s.


Primer piso. Ingreso principal- Lobby de doble altura. - 4 ascensores de última generación con velocidad variable- 2 escaleras de emergencia presurizadas. - Una excelente combinación de áreas comunes diseñadas para ofrecer el mejor servicio a sus clientes. - SUM, sala de pago y atención a proveedores.- Local comercial de 550m2 con excelente exposición.- Doble rampa de ingreso vehicular.

LOCAL COMERCIALÁrea: 550m2

SALA DEPROVEEDORES

LOBBY

TERRAZA

SALÓN GINEBRA

CCTV

ADMINISTRACIÓN HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

FOYER

LOCAL COMERCIALÁrea: 550m2

SALA DEPROVEEDORES

LOBBY

TERRAZA

SALÓN GINEBRA

CCTV

ADMINISTRACIÓN HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

FOYER

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento


Lujoso lobby de doble altura que cuenta con todos los sistemas de seguridad: Tarjetas magnéticas, CCTV, Sistema contra incendio, etc.Lobby de Ingreso


Hall de Ascensores / Recepción Concierge


El área de proveedores y contará con un personal para la recepción de documentos, despachos y cobranzas.Sala de proveedores


De libre uso, equipada y amoblada para realizar cualquier tipo de actividad empresarial, tendrá la capacidad para 90 personas aproximadamente.Sala de usos múltiples


Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y no

se in

corp

orar

án a

la re

nta

Arrendable con un área de 550m2, alta exposición y diversidad de usos.

DECORACIÓN REFERENCIAL

Local comercial


Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y no

se in

corp

orar

án a

la re

ntaLo

s mue

bles e

insta

lacion

es so

n sólo

refer

encia

les y

no se

inco

rpor

arán

a la

renta

Arrendable con un área de 550m2, alta exposición y diversidad de usos.


Local comercial


Más que áreas comunes son espacios especialmente diseñados para otorgar el mayor confort. Terraza Skygarden


Amoblada y equipada, un espacio ideal para relajarse a la hora de almuerzo sin salir de las instalaciones.Comedor / Cafetería


Es un espacio abierto para que nuestros clientes descansen, se despejen y organicen sus ideas, alejándose por un momento del stress de las labores de la oficina en una atmósfera tranquila. El espacio cuenta con cómodos sofás y conexión WIFI.

Smart Lounge


Posee 2 directorios equipados y amoblados, con todo lo necesario para sus conferenciasDirectorios


Wellness Center


OFICINA 203Área: 157.12m2




TERRAZATERRAZA

HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

KITCHENETTE

KITCHENETTEKITCHENETTE

Piso 2Espacios que han sido diseñados para adaptarse a las necesidades especificas de cada empresa. Plantas flexibles desde el 2do nivel hasta el 10mo nivel.

Oficinas de diferentes dimensiones con baños y puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio. Todas las oficinas tienen iluminación natural y acceso directo desde el hall de ascensores y escaleras.

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento


HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

OFICINA 305OFICINA 405Área: 160.23m2





KITCHENETTE


Piso 3 y 4La flexibilidad de su forma permite realizar hasta 5 subdivisiones. Estructurado para ofrecerle la posibilidad a sus inquilinos de poder desarrollar una circulación vertical interna (escalera) para así poder conectar pisos contiguos.

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento






HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

KITCHENETTE


Piso 5 y 6Plantas formales sin espacios residuales y eficacia en la distribución de los servicios. Además de contar con puntos sanitarios, para poder instalar un Kitchenette u oficio.

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento



HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S


KITCHENETTE


Piso 7 y 8Planta subdividible en 2, sin espacios residuales.Otra cualidad a resaltar del diseño es que ha contemplado cuarto de montantes en el Hall de distribución, para realizar un adecuado mantenimiento de las instalaciones.

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento



HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

KITCHENETTE


Piso 9 y 10Planta completa con acceso directo del hall de ascensores.Área libre de 800m2

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento


CUARTODE

EQUIPOS

SMARTLOUNGE

WELLNESS CENTER

ZÜRICHLUGANO

PATIO DE EVENTOSCON SKYGARDEN

COMEDOR

HA

LL D

EA

SC

EN

SO

RE

S

Piso 11. Terraza2 directorios, comedor, Wellness Center, Smart Lounge y patio de eventos SkyGarden

Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y pu

eden

varia

r. La

s áre

as so

n apr

oxim

adas

y se

rán c

alcula

das e

n el c

ontra

to de

arre

ndam

iento


Los m

ueble

s e in

stalac

iones

son s

ólo re

feren

ciales

y no

se in

corp

orar

án a

la re

nta



ÁREA DE TERRENO

PISOS

SÓTANOS

ALTURA DE OFICINAS

CERTIFICACIÓN LEED

PLANTA TÍPICA

DIVISIÓN DE PLANTA (OFICINA MAS PEQUEÑA)

LOBBY

MURO CORTINA

AIRE ACONDICIONADO CENTRAL

GRUPO ELECTRÓGENO

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

ESTACIONAMIENTOS (TAMAÑO)

ESTACIONAMIENTOS SIMPLES

Nº DE ELEVADORES

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA

SALA DE ATENCIÓN A PROVEEDORES

SALA DE USOS MÚLTIPLES

ÁREAS COMUNES

1,050.00m2

10 pisos + áreas comunes en el último piso

7 niveles

De piso a Techo 3.35m / De piso a falso cielo 2.65m

Leed Oro Core & Shell v2009

800m2

105m2

De doble altura con control de accesos

Muro cortina Insulado, vidrio laminado cara exterior y vidrio templado cara interior

Chiller enfriado por agua

100% áreas comunes y 50% areas privadas

Para todo el edificio

2.50 ancho por 5.00 fondo

190 (independientes) simples

4 de última generación marca OTIS

Genera ahorros hasta el 50%

Correspondencia, pago a proveedores y delivery

Con capacidad para 90 personas

2 Directorios, Smart Lounge, patio de eventos con Skygarden,Comedor / Cafetería, SUM (Salón Ginebra)


Propietario

Av. Dos de Mayo Nº 1545 . Oficina 103 A - San Isidro www.swissrents.com / www.swisscapitals.comT. (+511) 422.6199

[email protected]. 991.691.793 / 989.002.358


av. dos de mayo nº 1545 . oficina 103 a - san isidro www ... mc donald’s exit kfc chili’s...

Documents