Arrendamiento Financiero

Arrendamiento Financiero

ConceptoConvenio por el cual una persona fsica o moral, denominada Arrendadora se obliga a dar en uso, con o sin opcin a compra, bienes muebles a otra persona denominada Arrendataria

Modalidades del contratoArrendamiento TotalArrendamiento GlobalArrendamiento NetoVenta y Arrendamiento Ficticio

Arrendamiento TotalEl arrendador recupera con las rentas del bien mueble, en el plazo determinado, el costo total del activo fijo arrendado, ms el inters del capital invertido.Las mensualidades cubren tanto el costo del bien como el inters el capital

Arrendamiento GlobalEl arrendador cubre todos los gastos que ocasione el bien objeto del contratoGastos de instalacinMantenimientoReparacinYa estn comprendidos dentro del monto de las rentas estipuladas en el contratoArrendamiento netoEs aquel convenio por medio del cual el arrendador cubre todos los gastos que ocasionen el bien objeto del contrato, tales como los gastos de importacin, instalacin, impuestos, mantenimiento, conservacin, seguros, etc.Venta y Arrendamiento FicticioUna empresa vende un activo fijo de su propiedad a una Arrendadora, renta el mismo bien a la empresa vendedora.

Refrescos, S.A., desea conocer el importe anual en un arrendamiento financiero, para una maquina que tiene de costo 10 millones de pesos, con una vida til de 5 aos, sin valor, que habr de redituar el 16% de rendimiento. EjercicioX= costo del bien Factor a Valor presenteDatosa)El costo de la maquinaria = 10 millones.b)Tiempo de contrato= 5 aos.c)Valor de desecho = 0d)Rendimiento = 16%e)Factor a valor presente de 16% en 5 aos = 3.274 f)Renta anual = X

X=10 Millones 3.274X= 3054,368Valor de desecho= 1 millnFactor a Valor Presente Recibido cada ao del 16% en 5 aos (FVP1) = 0.476

RA= CB-(FVP1) VD FVPRA= 10 millones (0.476)1 milln 3.274RA= 2908,908.-Tomando como base el ejemplo 1 se debe de calcular la tasa de rendimiento

X= Costo del Bien Renta Anual

X= 10000,000. 3054,368.X= 3.274 DINAMICA