arrenda

8/19/2019 ARRENDA

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III. El arrenda!en"# %'!"e #'re "#d# el &%nd# en"read# e$er# elarrendad#r, ! a l%ar, $%ede $ed!r rea9%"e del an#n 4 #'"ener la ren"aleal !a e"a'le!da en el ar"0%l# an"er!#r.

ARTÍCULO 717. (CONDICIONES DE >IIENE @ SALUBRIDAD).-

I. El &%nd# %r'an# de"!nad# a +!+!enda de'e re%n!r #nd!!#neade%ada de !!ene 4 al%'r!dad.

II. C%and# el arrendad#r n# %$la #n la #'ra an!"ar!a %e ee/alen $#r la a%"#r!dad ad!n!"ra"!+a #$e"en"e, de'e rear!r l# da/#al arrenda"ar!#.

ARTÍCULO 71. (INSTALACIONES).-

I. El arrendad#r n# $%ede #$#nere a la !n"ala!#ne %e n#d!!n%4an el +al#r del &%nd#, "ale ## "el&#n# 4 #rr!en"e el"r!a.

II. A la e"!n!*n del arrenda!en"# el arrenda"ar!# $%ede re"!rarla 4re"!"%!r el &%nd# al e"ad# en %e l# re!'!*.

ARTÍCULO 71G. (=RO>IBICI?N DE SUBARRENDAR @ CEDER EL CONTRATO).-

I. El arrenda"ar!# de %n &%nd# %r'an# de"!nad# a +!+!enda e" $r#!'!d#de eder el #n"ra"# # %'arrendar "#"al # $ar!alen"e el &%nd#, al+# $a"##n"rar!#.

II. La #n"ra+en!*n a%"#r!Ha al arrendad#r a $er!'!r d!re"aen"e elan#n $aad# # a $aare $#r el %'arrenda"ar!# # e!#nar!#, a$ar"e de

#n"!"%!r a%al de dea%!#.

ARTÍCULO 72. (MODOS DE ETINCI?N).-

El arrenda!en"# de &%nd# %r'an# de"!nad# a +!+!enda e e"!n%eJ

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1. =#r e$ara!*n %n!la"eral del #n"ra"# %e aa el arrenda"ar!#ed!an"e la en"rea +#l%n"ar!a del &%nd# al arrendad#r.

2. =#r %er"e del arrenda"ar!#, al+# el a# en %e "e %'!ee de9ad#

*n4%e # !9# en#re %e e en%en"ren +!+!end# en el !n%e'le, en&a+#r de %!ene e an"!ene el #n"ra"#.

3. =#r en"en!a e9e%"#r!ada de dea%!# $#r la a%ale %e e/alae$reaen"e la le4.

ARTÍCULO 721. (CAUSALES DE DESA>UCIO).-

=r#ede el dea%!# $#r la a%ale 4 en la &#ra %e de"er!na el C*d!#de =r#ed!!en"# C!+!l.

ARTÍCULO 722. (INDEROABILIDAD).-

La d!$#!!#ne de la e!*n $reen"e #n !nder#a'le $#r #n+en!#$ar"!%lare, al+# l# d!$%e"# en el ar"0%l# 71G, $arra&# I.

SECCION III

DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS =RODUCTIVAS

ARTÍCULO 723. (ESTI?N @ OCE).-

I. C%and# el arrenda!en"# "!ene $#r #'9e"# %na #a $r#d%"!+a, elarrenda"ar!# de'e %!dar de % e"!*n en #n&#r!dad al de"!n# e#n*!#de la #a 4 al !n"er de la $r#d%!*n.

II. C#rre$#nden al arrenda"ar!# l# &r%"# 4 #"ra %"!l!dade de la #a.

ARTÍCULO 726. (INCREMENTO EN LA =RODUCTIVIDAD DE LA COSA

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ARRENDADA).-

S!n e'ar# el arrenda"ar!# $%ede "#ar ed!da #nd%en"e al a%en"#en la $r#d%"!+!dad de la #a arrendada 4 !e$re %e ella ean #n&#re

al !n"er de la $r#d%!*n 4 n# #a!#nen $er9%!!# n! !$#r"en #'l!a!#ne$ara el arrendad#r.

ARTÍCULO 72. (ARRENDAMIENTO SIN TIEM=O DETERMINADO).-

I. S! la $ar"e n# an e"a'le!d# "r!n#, ada %na $%ede e$arare%n!la"eralen"e del #n"ra"# n#"!5and# #n #$#r"%n!dad a la #"ra el a+!# dede$!d#.

II. S! el de$!d# #a!#na ra+e $er9%!!#, la $ar"e dan!5ada $%ede#%rr!r a la a%"#r!dad 9%d!!al, %e e:n la !r%n"an!a, $%ede $r#l#nar$#r %n "r!n# $r%den!al la +!en!a del #n"ra"#.

ARTÍCULO 72<. (OBLIACIONES DEL ARRENDADOR).-

El arrendad#r e" #'l!ad# a en"rear la #a #n % $er"enen!a 4 ene"ad# de er+!r $ara el %# 4 $r#d%!*n a %e e" de"!nada.

ARTÍCULO 727. (OBLIACIONES DEL ARRENDATARIO).-

I. El arrenda"ar!# e" #'l!ad# a de"!nar al er+!!# de la #a l#ed!# neear!# $ara la e"!*n de ella, a #'er+ar la rela de la '%ena"n!a, a re$e"ar el de"!n# e#n*!# de la #a, 4 a #rrer #n l# a"#de e$l#"a!*n.

II. El arrendad#r $%ede #$r#'ar, a:n ed!an"e ae# al l%ar, lae9e%!*n de "ale #'l!a!#ne, 4 en a# de !n%$l!!en"# $%ede $ed!r lare#l%!*n del #n"ra"#.

ARTÍCULO 72. (RE=ARACIONES @ =KRDIDAS =OR RE=ARACIONESETRAORDINARIAS).-

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I. La re$ara!#ne e"ra#rd!nar!a e"n a ar# del arrendad#r 4 la#"ra a ar# del arrenda"ar!#.

II. C%and# la e9e%!*n de la re$ara!#ne e"ra#rd!nar!a de"er!na %na$rd!da en la ren"a del arrenda"ar!#, "e $%ede $ed!r %na red%!*n delan#n, # '!en, e:n la !r%n"an!a, la re#l%!*n del #n"ra"#.

ARTÍCULO 72G. (INCA=ACIDAD O INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO).-

El arrenda!en"# de #a $r#d%"!+a e re%el+e $#r la !n"erd!!*n # la!n#l+en!a del arrenda"ar!#, a en# %e "e d al arrendad#r aran"0a!d*nea $ara el %$l!!en"# de % #'l!a!#ne.

ARTÍCULO 73. (MUERTE DEL ARRENDATARIO).-

Den"r# de l# "re!n"a d0a de la %er"e del arrenda"ar!# % ereder# $%edene$arare %n!la"eralen"e del #n"ra"# n#"!5and# al arrendad#r #n "reee de an"!!$a!*n.

ARTÍCULO 731. (ARRENDAMIENTO DE FUNDOS RSTICOS =RODUCTIVOS).-

A l# a# en %e la le4 a%"#r!Ha el arrenda!en"# de &%nd# r:"!# ea$l!an la d!$#!!#ne de la e!*n $reen"e en %an"# n# e #$#nan ala le4e e$e!ale

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