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Final del formularioJueves 16 de Octubre de 2014 |13:11ELIJA EL MEJORArrendamiento puro o financiero?Uno permite deducibilidad de impuestos a 100%, mientras que otro -aparte de los beneficios fiscales- ofrece la posibilidad de quedarse con el bien inmueble.SALOMN RODRGUEZ / EL ECONOMISTA

Qu le parecera que en vez decomprarun auto por medio de un financiamiento y que posiblemente est chocado a los cinco aos lo pueda cambiar por uno ms reciente en ese mismo periodo y, adems, poder deducir los pagos que hizo por ese vehculo? Si usted se encuentra en la disyuntiva de comprar un auto o un bien mueble o inmueble, una alternativa que puede beneficiar su bolsillo es el arrendamiento.Este instrumento permite, entre otras cosas, deducir impuestos, modernizar equipo constantemente yadquirirbienes muebles e inmuebles a precios menores de su valor real.Elarrendamientoes la renta de un bien de una persona, que obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa a otra parte mediante un pago.El costo puede consistir en una suma dedineropagada en una sola exhibicin, o bien, mediante pagos peridicos en renta.El petrolero Jean Paul Getty, primera persona billonaria en el mundo, recomend: Compra aquello que aumenta en valor y arrienda lo que se devala.Alejandro Villalba Garca, director general de Corporativo Legal y Fiduciario, coment que actualmente 30% de todos los equipos entre inmuebles, vehculos y computadoras, entre otros, en Estados Unidos es adquirido bajo un contrato de arrendamiento, lo que permite que esta industria llegue a casi 300 billones de dlares de ventas anuales.ARRENDAMIENTO PUROEn el arrendamiento puro se renta un bien mueble o inmueble y el pago se hace mensual. Cuando termina el contrato, finalizan la obligacin y el beneficio del contrato y se tiene que devolver el bien.El gasto es 100% deducible de impuestos. Es decir, se va a tener un ahorro fiscal, que equivale a la tasa del Impuesto Sobre la Renta, coment Sara Barajas, profesora de Contabilidad y Finanzas del Tecnolgico de Monterrey.Es adecuado para diferentes casos. Es ideal para personas fsicas con actividad empresarial y/o profesional, as como tambin para empresas pequeas o grandes, cuyo objetivo principal sea reducir su carga fiscal, aadi el especialista Alejandro Villalba Garca.ARRENDAMIENTO FINANCIEROEl dueo otorga el derecho de usar determinados bienes muebles y/o inmuebles al arrendatario a cambio de una renta por un periodo forzoso establecido para financiamiento a mediano y largo plazo. Los pagos se consideran como a cuenta del precio del bien. Al final, se fija un precio simblico sobre el bien, agreg Sara Barajas, del Tec de Monterrey.Una vez que concluy el contrato, adems de la posibilidad de quedarse con el bien, se manejan otras opciones.Prorrogar el plazo con rentas inferiores, o bien, participar con la arrendadora en la venta del bien a una tercera persona, siempre y cuando cumpla con los trminos y condiciones del contrato, explic Villalba Garca, del Corporativo Legal y Fiduciario.VENTAJAS DE LOS TIPOS DE ARRENDAMIENTOAunque parecen dar los mismos beneficios tienen marcadas diferencias, entre las que se encuentran los beneficios al final del contrato, que son poder quedarse o no con el bien del contrato.PUROFiscales.- Rentas 100% deducibles; deducibilidad inmediata; operacin fuera de balance.Financieras.- Se puede financiar 100% de la inversin; se puede contemplar dentro de sta, accesorios del bien principal; flexibilidad en plazos acorde con la capacidad financiera del arrendatario, y un mejor nivel de apalancamiento.Administrativas.- Registro contable simple; rentas van directo al rubro de gastos; renovacin tecnolgica cada tres o cuatro aos, y en el caso del transporte, disminuye gastos de mantenimiento de vehculos obsoletos.FINANCIEROEl arrendatario no utiliza recursos propios para la adquisicin de bienes o activos.El arrendador es el propietario legal y el arrendatario el propietario fiscal, es por ello que ste puede registrar en su balance el activo fijo al amparo de las leyes del ISR e IVA. El arrendatario tiene los beneficios fiscales y contables del activo, como la depreciacin en funcin del tipo de activo: inmuebles (5%), transporte (25%), maquinaria y equipo (20%), equipo de cmputo (30%), entre otros.El arrendatario deduce 100% de los intereses pagados como gasto financiero. El IVA total del activo se paga durante todo el plazo del arrendamiento, conforme se devengan las rentas. El arrendatario puede deducir los gastos referentes a los activos arrendados (mantenimiento, refacciones, servicios, gasolina, seguros, etctera). En el caso de vehculos, hasta 4,950 pesos mensuales.srodriguez@eleconomista.com.mx