ANÁLISIS Y COMENTARIO DE UN

PLANO URBANO

DEFINICIÓN

•El análisis del plano de una ciudad nos permite conocer cual ha sido su origen, su evolución urbana así como descubrir las funciones de cada zona sector de la ciudad y el valor de su patrimonio urbano y arquitectónico

• La primera conclusión del análisis

de un plano es que una ciudad

es el resultado de la

yuxtaposición de los diferentes

tipos de plano que se suceden a

través de la historia y se observa

en el trazado de las calles y plazas

y morfología de los edificios

• La estructura urbana de las ciudades españolas es

compleja , pero se pueden distinguir cuatro

grandes sectores con diferentes planos y

entramados urbanos:

• El casco antiguo o centro histórico

• Las zonas de ensanche con sus Zonas

residenciales e industriales

• Zonas de periferia o periurbanas

• Zonas de urbanización más reciente

PASOS A SEGUIR

• El emplazamiento y condiciones geográficas

• Análisis del tipo de plano

• Análisis diferenciado de cada sector urbano

EL EMPLAZAMIENTO

• Su situación • Interior o costa

• Valle fluvial

• Llanura o montaña

Recursos naturales

Vías de comunicación

Formular una hipótesis de función como ciudad

EL EMPLAZAMIENTO

•Condicionantes geográficos o barreras urbana

•Un rio

•La costa

•Cadena montañosa

•Ferrocarril

ANÁLISIS DE PLANO

• Tipos

• Irregular

•Cuadricula

•Radiocentrico

• Lineal

•Planos compuestos

Análisis diferenciado

Análisis del plano

Análisis de la trama urbana

Análisis de la tipología de los edificios

Análisis del uso de los suelos y evolución

Análisis de la problemática urbana actual y

alternativas

Análisis del plano

El centro histórico tiene un plano donde predomina

las formas irregulares

Eso no quiere decir que todo centro histórico sea

irregular ya que las grandes ciudades han

evolucionado y puedan verse aperturas de calles,

plazas , jardines con trazado regular.

Otro elemento sería el plano ortogonal del origen

romano aunque muy modificado

Análisis de plano 2

Otro elemento importante para delimitar el contorno

del casco antiguo es la presencia de las antiguas

murallas

Se ve en las rondas actuales

La muralla tenia una función defensiva, fiscal,

sanitaria

Decir si se conserva algo o ha sido derribada

totalmente en algún ensanche

Análisis de la trama urbana

Compacta o cerrada

Alta densificación vertical u horizontal

Decir causas: presión de las murallas, crecimiento

urbano intramuros, desamortización del XIX,

especulación urbanística

Análisis de la tipología de los edificios

En el centro histórico están los principales edificios

antiguos y emblemáticos como los monumentos

mientras que los edificios residenciales han sufrido

deterioro o renovación

Podemos ver la evolución de las funciones que ha

cumplido ese centro antiguo desde su origen hasta

la actualidad así como los problemas a los que se

enfrentan los cascos antiguos

Análisis del uso de los suelos

Toponimia del nombre de las calles

Evolución clara hacia los servicios

Ver si hay un CBD en el casco antiguo o cerca

Análisis de la problemática urbana

Degradación de las calles

Segregación urbana

Problemas de tipo ambiental

Colisión de intereses entre los diferentes agentes

urbanos

Especulación urbana

Soluciones como rehabilitar el casco antiguo

Las zonas de ensanche

Las ciudades suelen crecer formando coronas

urbanas o anillos alrededor de la ciudad antigua

Es preciso distinguir las distintas coronas del ensanche

y describir su morfología y funciones

Causas que dieron origen al ensanche

Los primeros ensanches son de mediados del XIX por

la industrialización

El éxodo rural hacia las ciudades hace necesaria la

construcción de nuevos barrios tanto para la

burguesía como obreros

Diferentes áreas del ensanche en la ciudad industrial XIX -XX

Ensanches interiores • Ensanche residencial de la burguesía

• Barrios obreros industriales

• Algunos barrios o ciudades-jardín burgueses

• Anexión de antiguos municipios que son absorbidos

Ensanches exteriores • Años 60 del siglo XX

• Polígonos industriales

• Parques empresariales

• Zona de negocios

Problemática de los ensanches

Envejecimiento de los edificios

Degradación y deterioro

Falta de servicios

Inmigración reciente

Las áreas abandonadas se producen operaciones de

renovación para nuevos usos terciarios

Alternativas : remodelacion o rehabilitación

3.3 Zonas de la periferia o periurbanas

La ciudad actual crece y crece hacia el campo rural

Tienden a crecer de forma horizontal

Desaparecen zonas rurales que se les dota de

servicios

LAS CAUSAS SON.

EL PRECIO DEL SUELO Y LA VIVIENDA

DESCENTRALIZACION DE LA ACTIVIDAD ECONOMICA

DIVERSAS ZONAS DE LA PERIFERIA

AREAS residenciales

Barrios de chabolas y de autoconstrucción

Barrios de promoción privada y polígonos

Viviendas unifamiliares en barrios jardín de urbanizaciones

recientes

Áreas industriales

Zonas con infraestructura de comunicación para industrias

Equipamiento de tipo comercial ,lúdico y turístico

Análisis de la problemática urbana de las áreas periféricas y alternativas

Erradicar el chabolismo y poniendo servicios

Las áreas industriales en desuso, rehabilitarlas y darles

un uso alternativo