Sector Paicaví

T 12 0 1 1

P R O Y E C T O 1

1

S E M E S T R ES E M E S T R E

3

S E C C I Ó N

Paulina Carriel M.- Claudia Muñoz O.

Constanza Núñez F.- Yolanda Ruiz R.

R O L

La avenida

Paicaví conecta

dos comunas de

la región, siendo

éstas,

Talcahuano y

Concepción. Un

Paicaví como conector intercomunal

eje vial secundario que intersecta

con Paicaví, es la calle Manuel

Rodríguez, la cual finaliza en la

calle Prat, dirigiéndose a la

comuna de Hualpén.

El sector entonces es un área

intermedia entre 2 o más áreas

dentro de la metrópolis.

P O S I C I Ó N

Nodos

Vía troncal

Vía férrea

Vía local

Pasaje

Edificaciones como limitantes visuales.

Imágenes de vías importantesdonde se demuestra ladificultad de poder observar lalaguna y desplazarsepeatonalmente de unamanzana a otra, efecto de lagran confluencia vehicular ,ocupando 6 pistas y pocos pasospeatonales. Esto es a lo largo detoda la avenida Paicaví.

Otra delimitación artificial es la vía férrea, deteniendo al caminante pero no limita

visualmente.

Dificultad en el desplazamiento del peatón hacia el parque, yaque existe una gran cantidad de flujo vehicular, el peatón sevuelve pequeño.

El desplazamiento peatonal se da de una forma mucho masfluida, ya que las calles no son tan confluidas y no son tanamplias como Paicavi, equilibrando el área verde con lascalles.

PAICAVI

MANUEL

RODRIGUEZ

A L T U R A D E E D I F I C A C I O N

5 pisos y mas 1 piso(2,20 a 3mts) 1 piso(3 a 5 metros)

2 pisos(6 a 10 mts)

3 pisos

(9 a 12 mts)4 pisos

(12 a 16 metros)

La tipología y altura de las casas son en su mayoría

bajas, es un barrio antiguo y de poca altura,

Paicavi

Bu

lne

s

ongolmo

Fachadas

Bulnes

ongolmo

ongolmo

ongolmo

Gene

ral c

ruz

Ongolmo

General cruz

General cruz

Joaquín prieto

Joaq

uín

prieto

Joaquín prieto

Ongolmo

Man

uel r

odrí

guez

Ongolmo

Manuel Rodríguez

Manuel Rodríguez

Vicuña Mackena

Vic

uñ

a m

aqu

ena

ongolmo

Fachadas

Ongolmo

Ongolmo

U S O S Y A C T I V I D A D E S

Usos de suelo

Zona mixta residencial-comercial, predominando el

comercio automotriz. No es identificable a primera

vista tanto comercio, ya que las casas son

adaptadas en el primer nivel para ejercer el

comercio y servicios.

Comercio : minimarket, panadería, mueblerías, venta de

autos, locales de artesanía, venta de repuestos

automotrices, tapicerías, sellos hidráulicos, distribuidora de

motores, audiotec, venta de asfalto, empresas de pintura y

maquinarias.

SERVICIOS : Bencineras, vulcanización, taller mecánico,restaurantes, peluquería, bar, desarmaduria, tornería,arreglos de vestuario, hotel, cantina, transporte cargas.

P L A N O D E E L E M E N T O S N A T U R A L E S

Área verde privada

Área verde pública

Laguna las tres Pascualas

Existencia de áreas verdes en la mayor partedel tramo, siendo variada en el sector. Lamayor parte de áreas verdes se encuentranentorno a la laguna ( borde de la laguna).Identificándose un área amplia en la mitaddel tramo, funcionando como “parque”recreativo , recibiendo a la vez, estudiantes yprofesores, que se dirigen a la universidady/o visitantes de la laguna.

C O N D I C I O N A N T E S M E D I O A M B I E N T A L E S

N

Al ser la mayoría construcciones bajas,hace que el asoleamiento sea parejo entodas las calles.

El viento en dirección hacia en sur

La humedad se concentra en el borde de la laguna

100 200 300

T E J I D O U R B A N O

Yoli.---- en todas nuestras plantas mostramos la laguna cortada– no se si influya que la Moetremos completa pregunta??

H U E L L A U R B A N A

Vacios

100 200 300 400

mauro

H U E L L A U R B A N A

CONFIGURACION DEL ESPACIO URBANO PUBLICO

PAICAVI

BULNES

1 2 3 4 5

METROS

ONGOLMO

MANUEL RODRIGUEZ

VICUÑA MACKENNA

N O L L I

Espacios de uso privado y público

F O D A

Fortalezas

•Buena accesibilidad desde importantes avenidas

•Comercio establecido e identificado ( automotriz) dándole cierta identidad al sector

•Ubicación céntrica, próxima al centro y camino a Talcahuano

•Ofrece servicios

Oportunidades

•Zona rica en comercio automotriz, que la define.

•Gran cantidad de estudiantes que se desplazan en el parque, cruzando paicavi, y entrando a Prieto hasta ongolmo ( bar y pub )

•Buen asoleamiento

• interior de manzanas seguras

Amenazas

•Falta de seguridad

•Ausencia de estacionamientos

•Contaminación acústica para los residentes en paicaví .

•Poca utilización en interior de manzanas.

•Poca visión desde la fachada paicaví hacia la laguna, por el gran trafico de vehículos que existe en la avenida paicaví y por ende la distancia entre la fachada y el parque . además de la difícil accesibilidad peatonalDebilidades

•Mucho tráfico vehicularen paicaví, no exenta de atropellos.

•Zona que cada vez esta siendo mas invadida por el comercio externo, dejando de lado el comercio local.

•En un punto, se encuentra la empresa “piping weld “ relacionada con procesos químicos efectuando un olor desagradable en la cuadra , donde hay residencias.

•Sector que a futuro se ve prácticamente parte del centro, y no un barrio residencial como lo era antes.

•sismos

Diagnóstico Paicavi como Desconector o divisor de dos grandes espaciosencargado de dividir la trama Urbana

Estos dos grandes espaciosse diferencian por susllenos y vacíos, por susalturas y por sus flujos.

El eje troncal paicavi (al serintercomunal y altamentetransitado por flujosvehiculares) se encarga deDIVIDIR dos zonas o dosgrandes espacios siendoestos el CONSTRUIDO y elNATURAL

Límite

En la avenida Manuel Rodríguezno hay conexión entre dosespacios de permanencia, inicio yfinal, como en las alamedas, sinoque sólo se utiliza como espaciode transición. No existe unREMATE espacial. Se corta la continuidad del bandejon en

paicaví

El ancho de Manuel Rodríguez segrega dos sectores ( mas flujos y menor flujo )