Análisis Propuesta de Usos Terrenos No Desarrollados

Consejo Comunal Colinas de Vista AlegreMarzo 2010

VISTA ALEGRE

COLINAS VISTA ALEGRE

LA YAGUARA

LA PAZ

CASALTA

SAN RAFAEL

TERRENOS NO DESARROLLADOS

Ordenanza de Zonificación del Municipio Libertador. Gaceta Municipal del Distrito Federal. 12/08/1996. Extra. N° 1689-1

Zona Reglamentación Especial de Urbanizaciones (REU): Condiciones de desarrollo de acuerdo a los planos y reglamentación definidas en los oficios aprobatorios correspondientes. Las modificaciones o ampliaciones que se propongan han de estar acordes a los criterios que rigieron la aprobación inicial, en lo referente a diseños, usos e intensidades.Zona Reserva Nacional o Municipal (RNM): Nuevos desarrollos por parte de la Nación o el Municipio.

TERRENOS NO DESARROLLADOS

TERRENOS NO DESARROLLADOS

D

EC

B

A

F

A: Polideportivo Jesús Berra. Zonificación REU (definir con proyecto de la urbanización)B: Terreno propiedad de Fogade. Zonificación REU (definir con proyecto de la urbanización).C: Terreno propiedad de Flia. Gomes. Zonificación REU (definir con proyecto de la urbanización).D: Terreno invadido por viviendas. Zonificación RNM.E: Terreno solicitado para un CDI. Zonificación REU (definir con proyecto de la urbanización).F: Terreno desocupado. Zonificación REU (definir con proyecto de la urbanización).

Situación Actual

A: Polideportivo Jesús Berra. Zonificación DeportivoB: Preescolar y básica Zonificación EducacionalC: Centro de Diagnostico Integral Zonificación AsistencialD y E: Viviendas y Casa Hogar Tercera Edad Zonificación Residencial/Asistencial

Propuesta Vecinos

Espacios disponibles para generar equipamientos para la Urbanización

y sectores vecinos

807 viviendas unifamiliares477 apartamentos

6200 habitantes

Normas para Equipamiento Urbano. Gaceta Oficial No. 254.022. 20/08/1985.

EQUIPAMIENTO REQUERIDO AMBITO URBANO PRIMARIO

Población (hab): 6.200

EQUIPAMIENTO USO ESPECIFICO Ind. Suelo Población Unidad SUELO REQUERIDO SUELO EXISTENTE BALANCE Balance UnidadesGENERICO   (m2/hab) Referencia Referencia (m2) m2 m2 m2 (has) (cantidad)

Recreación Parques Vecinales 1,70 4.000 6.800 10.540,00 0,00 -10.540,00 -1,05 -3Verde Territorial 2,00     12.400,00 0,00 -12.400,00 -1,24  Deporte de Entrenamiento 2,6 3.500 1.346 2.384,62 0,00 -2.384,62 -0,24 -2Campos de juego 1,85 2.000 3.700 11.470,00 0,00 -11.470,00 -1,15 -3

   Educación Preescolar 0,65 1.100 715 4.030,00 0,00 -4.030,00 -0,40 -6

Basicas 2 1.500 3.000 12.400,00 0,00 -12.400,00 -1,24 -4

Asistencial Casa Cuna 0,10 2.000 200 620,00 0,00 -620,00 -0,06 -3Guardería 0,15 2.000 300 930,00 0,00 -930,00 -0,09 -3

Calculo EquipamientosUrbanización

D

E

B

F

A

C

A: Zonificación DeportivoB: Zonificación EducacionalC: Zonificación AsistencialD : Zonificación Residencial/AVIVIR E, F y G : Definir propuesta para calificar el espacio: equipamiento o área verde

Sugerencias

G

Propuesta Vecinos

A: Zonificación Deportivo D : Zonificación Residencial/AVIVIR

E: Zonificación Residencial F: Zonificación Residencial Geriátrico

G : Areas Verdes

Poligonal Ciudad Comunal La Yaguara Superficie 12.015,37 m2

Propuesta Vecinos Con Decreto 2842