Análisis de SitioAcademia de Composición Arquitectónica

2° Semestre

Instituto Politécnico NacionalEscuela Superior de Ingeniería y Arquitectura

Unidad Profesional, Tecamachalco

Enero, 2011

Unidad de Aprendizaje:

Proceso del Proyecto Arquitectónico

Unidad Temática:

Metodología para la elaboración de un análisis de sitio

Presenta: Ing. Arq. Jorge Alberto Mendoza Espinoza

Proceso del

Proyecto

Arquitectónico

Fundamentos del

diseño Arquitectónico

Proyecto arquitectónico

I

Método de la

programación

arquitectónica

Metodología para la

elaboración de un

análisis de sitio

Procesos del

Diseño

Arquitectónico

Objetivo

Resolver un Análisis de Sitio y a través de este, determinar las premisas básicas contextuales que

influyen en el quehacer de la composición arquitectónica.

Unidad de aprendizaje: Proceso del Proyecto Arquitectónico / Nivel II

Componentes

Análisis de Sitio

-Localización

-Topografía

-Estudio del Suelo

-Medio Ambiente

-Afectaciones y Restricciones

Aspectos Urbanos

-Casco urbano

-Vialidad y Transporte

-Mobiliario Urbano

-Equipamiento Urbano

-Infraestructura Urbana a) Red de drenaje y alcantarillado

b) Red de agua Potable c) Red de Electricidad y Alumbrado

d) Red de Gas y Telefoníae) Red de Instalaciones Especiales

Aspectos Sociopolíticos

-Legislación Urbana y de Construcción

a) Uso de suelo

b) Estudio de patrones del genero

c) Sitios patrimoniales

Aspectos Económicos

-Estudio Socioeconómico

-Sistemas de Financiamiento

-Parámetros de Gastos

- Densidad de Costos de

Construcción

Medio Físico TransformadoMedio Físico

Geografico

Medio Físico

Geográfico

El inmueble se encuentra en una zona industrial, ubicado en calzada san Juan de Aragón

con numero 391.

Localización

N

N

Topografía del terreno

Topografía

Planimetría (Curvas de Nivel)

N

Estudio del sueloMedio Físico Geográfico

Mediante la información obtenida en los trabajos de exploración,

determinar las características de resistencia y deformabilidad para

el diseño del tipo de cimentación mas conveniente para los edificios.

Medio ambiente

Medio Físico Geográfico

Aspectos Generales:-Tipo de clima- Hidrografía -Flora (vegetación) - Fauna - Asoleamiento --Humedad Relativa- Vientos Dominantes- Precipitación Pluvial

Mediante la información obtenida en los trabajos de exploración,

determinar las características climatológicas para el diseño

bioclimático en los espacios arquitectónicos.

Clima

Aprovechamiento del clima

Medio Físico

Transformado

Cuenta con toda una red de drenaje distribuida por todo el inmueble, con una salida a lared principal de drenaje de la delegación.

Pozo de visita

Red de drenaje

910mm910mm

910mm

1520 mm n.a.

2.50mn.a.

2.50mn.a.

3.00m

n.a.

2.20m

n.a.

2.10m

n.a.

2.30m

Drenaje

Diámetro de tubería

Nivel Freático

Distancia al pozo mas cercano

n.a. Nivel de arrastre.

(mm) N

Gas Natural

Red de Gas Natural

Conexión al terrenode Gas Natural

N

Cuenta con una red de Instalación eléctrica distribuida por el inmueble, teniendo una acometida de 23.000 volts 1000 KV A que deriva a dos subestaciones de 23.000 V.

Energía Eléctrica

Red de InstalaciónEléctrica

N

Transformador(watts)

Telefonía

Línea de telefoníaN

•TABLA DE USOS DEL SUELO

•NORMAS DE ORDENACION

PROGRAMA DELEGACIONALE DE DESARROLLO URBANOPROGRAMAS PARCIALES

NORMAS DE ORDENACION EN AREAS DE ACTUACION

•AREAS CON POTENCIAL DE RECICLAMIENTO•AREAS CON POTENCIAL DE DESARROLLO•AREAS DE INTEGRACION METROPOLITANA•AREAS DE CONSERVACION PATRIMONIAL

NORMAS DE ORDENACION GENERALES

25 NORMAS APLICABLES EN LAS 16 DELEGACIONALES, EXCEPTO EN

PROGRAMAS PARCIALES

•REGLAMENTOS DESARROLLO URBANO / CONSTRUCCION

Desarrollo Urbano

Legislación urbana y de construcción

•Z O N I F I C A C I O N CARTA URBANA

H HABITACIONALHC HABITACIONAL/COMERCIO P.BHM HABITACIONAL MIXTO HO HABITACIONAL/OFICINASCB CENTRO DE BARRIOE EQUIPAMIENTOI INDUSTRIA

INSTRUMENTOS DE APLICACIÓN

Afectaciones y restricciones

En este caso no se encontraron afectaciones.

Algunos ejemplos de Afectaciones:

- Falta de rampas para personas decapacidades diferentes.

- Semáforos descompuestos.- Postes en las fachadas.

Restricciones:

Medio Físico Geográfico

DELEGACIÓN

Casco Urbano

Medio Físico Transformado

Limites urbanizables de un territorio

N

Vialidad y Transporte

N

Vialidad y Transporte

N

Mobiliario Urbano

Es el conjunto de objetos ypiezas de equipamiento

instalados en la víapública para variospropósitos.

En este conjunto seincluyen bancos,marquesinas, papeleras,barreras de tráfico,buzones, bolardos, paradasde autobús, cabinastelefónicas, entre otros.

Mobiliario Urbano

N

Señalamiento vial

Señalamiento vial

Equipamiento Urbano

Medio Físico Transformado / Aspectos urbanos

Conjunto de edificaciones y espacios, en losque se realizan actividades complementarias alas de habitación y trabajo, o bien, en las quese proporcionan a la población servicios debienestar social y de apoyo a las actividadeseconómicas.

En función a las actividades o serviciosespecíficos a que corresponden se clasificanen:a) Equipamiento para la salud;b) Educación;c) Comercio y abasto;d) Cultura, recreación y deporte;e) Administración, seguridad y serviciospúblicos.

Equipamiento Urbano

Salud. Cultura, recreación y deporte.

Educación. Administración,seguridad yservicios públicos.

Primaria “José Vasconcelos”.

Colegio “Justo Sierra”.

Iglesia de San Juan.

Hospital General “La Villa”.

N

Estudio Socioeconómico

Medio Físico Transformado / Aspectos económicos

El objetivo de un estudiosocioeconómico (ESE) escorroborar la forma de vida. Engeneral, establecer cuál es elambiente económico con elque cuenta nuestro cliente.

Sistemas de financiamiento

Medio Físico Transformado / Aspectos económicos

El Sistema Financiero Mexicano incluye a las instituciones de banca de desarrollo como instrumento fundamental del Estado para apoyar el

desarrollo integral del país con mecanismos financieros, técnicos y de impulso a sectores, regiones y actividades prioritarias a través de la

prestación del servicio de banca y crédito.

Financiamiento Público Financiamiento Privado AutoFinanciamiento

ONGs

Descripción Cantidad Unidad P.U. Importe Total %

Terreno 10,573.00 M2 2,800.00 29,604,400 29,604,400 57.18%

Construcción P.B.

7,730.00 M2 2,500.00 19,325,00021,007,500

37.32%

Construcción P.A. 673.00 M2 2,500.00 1,682,500 3.25%

Total 50,611,900 97.75%

Proyecto 1 % 1.5 50,611,900 759,178.5 1.5%

Administración 1 % 0.8 50,611,900 404,895.20 0.8%

Total 1,164,073.7 2.25%

51’775,973.7 100%

Aspectos económicos

Conclusión La importancia de un análisis de sitio adecuado en el campo laboral esde suma importancia para la realización de obras de ingeniería y dearquitectura bien sustentadas para lograr proyectos racionales.

Esto garantiza proyectos económicamente acordes con el cliente y conuna mejor metodología de trabajo, solucionados bajo un enfoquefuncional.

Bibliografía

“Introducción a la programación arquitectónica”, Edward T. White, Edit. Trillas 1979

“Análisis y diseño de los espacios que habitamos”Paola Coppola Pignatelli, Edit. Concepto 1980

Reglamento de Construcciones del D.F.Ultima publicación

Normas Técnicas complementarias para el Proyecto Arquitectónico

Ultima publicación

www.seduvi.df.gob.mx

www.df.gob.mx