análisis arquitectónico de una vivienda

8/12/2019 Análisis Arquitectónico de Una Vivienda

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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL TUMBES

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ

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CURSO: ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ.JULIO RAMIREZ NUÑEZ

ALUMNO: JORDY PANTA SALDARRIAGA

CICLO: VII

TEMA: ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO DE UNA

VIVIENDA

TUMBES-2014






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OBJETIVOS DEL TRABAJO

El siguiente trabajo se basa en el análisis arquitectónico de una vi-vienda unifamiliar. Aplicando los conceptos básicos del arte de la

construcción a través de un análisis de iluminación, zonificación, aso-lamiento, tránsito, privacidad, etc. De la vivienda.

El principal objetivo es comprender y dominar las diferentes normas deconstrucción de una vivienda, con el fin de obtener una construcciónoptima tomando en cuenta las necesidades, el número de habitantes,las zonificaciones de la vivienda, la orientación del sol, y un sinfín de

necesidades que puedan presentarse. Como también tener mejor vi-sión y estética para realizar una construcción de una vivienda.






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Contenido1 UBICACIÓN: ................................................................................................................................. 5

2 ORIENTACIÓN DEL TERRENO:...................................................................................................... 6

3 ESTUDIOS PRELIMINARES: .......................................................................................................... 6

NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS: ........................................................................................ 6

EL TERRENO: .................................................................................................................. 7

LA CASA: .............................................................................................................................. 7

4 OCUPANTES DE LA CASA: ............................................................................................................ 9

1 AMBIENTE COMERCIAL: .............................................................................................................. 9

2 AMBIENTES PARA ESTAR ........................................................................................................... 10

2.1 SALA DE ESTAR .................................................................................................................. 10

2.2 SALA DE VISITAS ................................................................................................................ 11

2.3 AZOTEA .............................................................................................................................. 12

2.4 DORMITORIO PRINCIPAL ................................................................................................... 13

2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS: ............................................................................................. 14

2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOS .................................................................................. 15

3 LUGAR PARA COMER ................................................................................................................. 17

3.1 COMEDOR ......................................................................................................................... 17

4 AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS .................................................................. 18

4.1 COCINA: ............................................................................................................................. 18

5 AMBIENTES SANITARIOS: .......................................................................................................... 19

6 CIRCULACION: ........................................................................................................................... 20

1 MATERIALES PARA EXTERIORES ................................................................................................ 21

2 MATERIALES PARA INTERIORES: ............................................................................................... 22

PRIMERA PLANTA .............................................................................................................. 22

SEGUNDA PLANTA: ............................................................................................................ 23TERCERA PLANTA .............................................................................................................. 24

CUARTA PLANTA ................................................................................................................ 24

1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS: ................................................................................................ 25

2 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS: .......................................................................................... 26






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3 INSPECCIÓN AL TERRENO: ......................................................................................................... 26

4 CUADRO DE NECESIDADES: ....................................................................................................... 27

1. ZONA SOCIAL: ............................................................................................................................ 30

2. ZONA PRIVADA: ......................................................................................................................... 31

3. ZONA DE SERVICIO: ................................................................................................................... 31

NOTA: ........................................................................................................................................ 31

NOTA: ........................................................................................................................................ 38

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO: ..................................................................................................... 38


2 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 44


2 RECOMENDACIONES: ....................................................................Error! Bookmark not defined.


2 1er PLANTA:............................................................................................................................... 51

3 2da PLANTA: .............................................................................................................................. 54

4 3era PLANTA: ............................................................................................................................. 57

5 4ta PLANTA ................................................................................................................................ 59

6 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 61






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I. MEMORIA DESCRIPTIVA

1 UBICACIÓN:

Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en eldepartamento de tumbes –la provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2en la AV. Hilario CarrascoCon respecto a su ubicación podemos decir, que esta vivienda presen-ta muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es defácil acceso, ya que los medios para poder transportarse son óptimos,y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de lacuidad.

Si hablamos de comercio esta zona es una buena opción para realizarun negocio aprovechando la ubicación ya que no existen grandes co-mercios cerca.En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger por-que existen colegios a pocos metros del domicilio.Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborización y jardineras.La mayoría de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-das.

Con respecto a la ubicación de la calle donde se encuentra el terrenopodemos decir que cuenta con veredas para la circulación de las per-sonas; también cuenta con una pista cual se mantiene en buen esta-do en el cual no se originan problemas de tránsito; está constituido porpropietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son devarias plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentranen muy buenas condiciones descartándose así derrumbes y otros ac-cidentes.En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuaciónde las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estanca-mientos de aguas ni de ningún otro tipo.Por el lugar no se encuentran ningún tipo de fábricas o industrias quepuedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existencantinas o b






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ares u otro tipo de locales parecidos que puedan perturbar la tranquili-dad de las personas.

2 ORIENTACIÓN DEL TERRENO:Respecto a la orientación del terreno podemos decir que tiene el frenteubicado hacia el Sur-Oeste y el fondo hacia el Nor-Este, por lo que setendrá poco sol al amanecer en el fondo y mucho sol, ocultante por elfrente, como las dimensiones del terreno son amplias lo que facilitahacer todo lo necesario para crear un buen estar aunque se tenga quehacer una construcción con presencia de medianeras por las propie-

dades de los vecinos.

3 ESTUDIOS PRELIMINARES:Por información recaudada por el propietario (cliente) de este inmue-ble el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un am-plio espacio para negocio comercial, como también con una sala degimnasio aparte de los espacios comunes.Por decisión del propietario la tercera planta será ocupada por inquili-

nos ya que se a proyectado para un beneficio económicos prestar enalquiler dichas habitaciones.

Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual noacepto porque dijo no ser necesario.

NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:

- Sr. Jorge Nuñez Benancio- Sra. Liz Alvarado Ramírez Dirección:






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EL TERRENO:Luego de tener las características correspondientes del terreno secomenzará a hacer el análisis de tres de sus campos: su ubicación,

servicios comunales y sus características mecánicas y topográficas. Analizando cuestiones de las dimensiones tenemos lo siguiente:

LINDEROS: Ancho = 6mLargo = 20mPerímetro=52m

Pues podemos observar que las dimensiones que presenta esteterreno no son muy buenas, se tendrá que aprovechar el mínimo

espacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones quelos habitantes necesitan para su confort.

ÁREA DEL TERRENO: 120 M2

LA CASA:

La casa será construida de tres plantas + azotea de distribucióncompacta

- La suma disponible para edificar:

Especificado en el presupuesto- El sistema de financiación:En acuerdo mutuo con el cliente se quedó en abonar a inicio deobra el 30% del costo total del presupuesto, a mitad de obra el otro30% y al final el 40%.

- Sistema de contratación:El contrato por obra será por tiempo definido de 4 meses contandodesde las 24 horas después de haber firmado el contrato.

El propietario se encargará de adquirir los muebles para la vivien-da.






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PROGRAMACION DE VIVIENDA

Primer Planta

Cochera

Ambiente para Comercio

Sala-comedor

Cocina

Patio- Lavandería

Jardín

Sala de gimnasio

2 servicios higiénicos

Segundo Planta

4 dormitorios con


Hall

Sala familiar

Tercera Planta5 dormitorios


Cuarta Planta Azotea






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4 OCUPANTES DE LA CASA:La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia típica queconsta de una pareja con 3 hijos (2 hijas adolescentes de 20 y 15años de edad, un niño de 6 años de edad). Cada integrante de la fa-

milia cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada dormitorio.

La tercera planta será ocupada por inquilinos ya que se prestara enalquiler dichas habitaciones.

No se contara con personal de servicio y la estadía de visitantes esmomentánea (de 5 a 8 horas).

Las características del usuario; son para 05 personas de un nivel socio

económico medio alto, y la ocupación de los padres son comerciantes.II. DESCRIPCION ARQUITECTONICA

1 AMBIENTE COMERCIAL:

En la primera planta se diseña la casa para un ambiente comercialde medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.

En la tercera planta se implementara habitaciones para su cual-quier de áreas aproximadas 12 m2.






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2 AMBIENTES PARA ESTAR

2.1 SALA DE ESTAR

Una habitación dedicada para estar con la familia pasar el mayor tiem-po del día ahí, diseñado en un ambiente cómodo y ventilado de di-mensiones 3.25 x 2.70 x 2.50m






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2.2 SALA DE VISITAS

Lugar en el cual serán recibidos los visitantes de dimisiones 4.03 x2.82 x 2.50m aprox. Con vistas a la cochera será un ambiente cómodose tendrá que analizar minuciosamente los detalles en cuanto a ador-nos, muebles que se necesiten para este ambiente.






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2.3 AZOTEA

El propietario junto con el arquitecto se ha decidido tener una azoteaque tendrá los siguientes detalles:

Se tendrá un área 3.15 cubiertas con vigas de madera, farola (estruc-tura metálica y vidrio 2.20 x 250m)






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2.4 DORMITORIO PRINCIPAL

Estos ambientes además de las funciones del reposo nocturno, ves-tuarios y almacenamiento de prendas de vestir, se utiliza como cuartode trabajo, estudios, lectura y habitación privada.Dado que las actuales circunstancias con respeto a el área de vivien-das es necesario el aprovechamiento de espacios.Es convenientes aislar ruidos entre dormitorios.

Dimensiones aproximadas: 2.93m x 3.6m x 2.50m.Closet empotrado en la pared.






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2.5 DORMITORIO DE LOS HIJOS:

También servirán como lugar de juegos,estudios u otras actividades,se diseñara de tal manera, que el transcurrir de los años se puedan

realizar cambios según la etapa de vida que estén viviendo los hijos. Dimensiones aprox.(incluyendo SS.HH):2.78m x 4.00m x 2.50m

Cama de una plaza y media.






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Closet empotrado.

2.6 HABITACIONES DE LOS INQUILINOSSe diseñara en el bienestar de los inquilinos y el sacar ventaja al es-pacio alquilado para que así puedan realizar sus actividades sin nin-gún problema.






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4 Habitaciones con baño incluido de dimensiones aprox. 4.00m x3.00m x 2.50 m.

1 habitación sin baño de dimensiones 5m x 2m x 2.50m.






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3 LUGAR PARA COMER

3.1 COMEDOR

Es aquel en el lugar en el cual la familia se reúne constantemente paracompartir los alimentos diarios, también para compartir ideas, anécdo-tas, y opiniones entre otros.Cabe resaltar que el comedor esta compartido con la sala

Dimensiones aprox. 2.80m x 8.00m 2.50m El número de personas que normalmente desayunan almuerzan y

cenan en la casa son 5

Se contaran con una mesa comedor para 06 personas

Se contara con un mini bar en la esquina izquierda.






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5 AMBIENTES SANITARIOS:

8 Cuartos de SS.HH es común tendrán lavatorio e inodoro dimen-siones 1m x 2.80m x 2.50m

1 lavadero en el patio de servicio.






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6 CIRCULACION:2 Hall de entrada primera y segunda planta.

Pa- sillos

- El ancho es de 1.10 aproximadamente

- Materiales : cemica Garaje:

- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m

- Cerrado con rejas de fierro Jardín:

- Plantas, flores, grass.






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III. DESCRIPCION CONSTRUCTIVA

1 MATERIALES PARA EXTERIORES

Columna redonda de concreto color anaranjado.

Cerco: tarrajeo y pintado color beige claro, doble hilero de ladrillo pas-telero, tubo de fierro secuencia cuadrada de 2” pintado con pintura

epoxica verde nilo.






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2 MATERIALES PARA INTERIORES:

PRIMERA PLANTA

Muros tarrajeados pintados (color a escoger del propietario): ba-ños, patios, comercio, sala de gimnasio, pasillos.

Muros con revestimientos texturados: sala-comedor, cocina. Ventanas de borde de aluminio y vidrios con protección UV total

para evitar el desgaste de los muebles de su hogar, ya que losextenuantes rayos UV del sol pueden causar un desgaste pre-maturo. Vidrio VPF, que bloquea rl 99.9% de los rayos UV parauna superior protección contra el desgaste y luz de día naturalen abundancia.

Lámparas: cocina, comedor, sala, jardín. Jardín contendrá mamparas de vidrio SPF con borde de aluminio

y plantas tronco de Brasil, violistas, prímulas y grass chino.

Zócalos y/o contrazocalos de cerámico: baños, cocina, sala –

comedor, pasillos. Terrazo: escalera.






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SEGUNDA PLANTA:

Muros tarrajeados pintados (color pendiente por el propietario)SS.HH, hall, y demás

Muros con revestimiento texturado: sala estar, dormitorios. Piso cerámico: dormitorios, baño, sala estar estar pasillos, hall. Zócalos y/o contrazócalos de cerámico: baños, sala estar, pasi-

llos. Terrazo: escaleras. Closet empotrados de madera robles. Ventanas de bordes de aluminio y vidrio con protección UV ya

que los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomo-didad para los habitantes en los dormitorios vidrios SPF, quebloquea el 99.9% rayos UV.

Lámparas: baño, dormitorio, sala estar. Fluorescentes tipo ras: dormitorio, sala estar, escalera.






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TERCERA PLANTA

Muros tarrajeados pintados (color pendiente):dormitorio, baños,hall.

Piso cerámico: dormitorio, baño. Ventanas de bordes de aluminio y vidrios con proteccion UV ya

que los extenuantes rayos UV del sol pueden causar la incomo-didad para los habitantes en los dormitorios.

Vidrio SPF, bloquea el 99.9% de los rayos UV. Fluorescentes tipo ras: dormitorios, escaleras. Closets empotrados de madera roble. Zócalos y/o contra zócalos de cerámico: baños. Terrazo: pasadizo, escaleras, hall.

CUARTA PLANTA

Piso de terrazo.

IV. INSTALACIONES: Electricidad, obras sanitarias (agua caliente y desague).

V. SERVICIOS COMUNALES: Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:

- Se cuenta con servicio eléctrico brindado por la empresaENOSA, además las calles cuentan con alumbrado público du-rante las noches.

- También se cuenta con el servicio de agua potable y desagüeproporcionado por la Empresa AGUAS DE TUMBES.

- Además se cuentan con otros servicios que son ofrecidos por laMunicipalidad provincial de TUMBES como son: el barrido delas calles y veredas, el recojo de basura y el de seguridad ciu-dadana”SERENAZGO”.

- Con lo que respecta al caso del servicio de gas es un tema au-sente por lo que los vecinos recurren a la utilización de balonesde gas para el respectivo funcionamiento de sus cocinas.






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- Bueno pero con todo esto es verdad que se cuenta con todo lonecesario para que el propietario no sienta molestias por faltade estos servicios.

- En cuanto a la forma del terreno es rectangular por lo que se

mas difícil plantear un diseño que este fuera de lo común; aun-que podríamos decir que el frente nos dará alguna ayuda parapoder lograrlo.

VI. Características Mecanicas y Topogra ficas:

1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS:El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un índice de plastici-dad 19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de0.60-0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenasbases (cimentación, zapatas) para nuestra vivienda.

Otras características de nuestro terreno es que es expansivo sies que se humedece y se contrae si llega el caso de secarse,

además consta de la siguiente composición granulométrica: 50%lo conforman arcillas fluidas de poca resistencia y de color oscu-ro, 30% lo conforman los limos que son suelos muy malos parala construcción y por un 20% de áreas muy finas.

El tener todas estas características del suelo en que vamos aconstruir nuestra vivienda nos hace llegar a la conclusión que pa-ra realizarse la construcción se tendrá que tomar estrategias pa-ra organizar y plantear unas buenas zapatas y cimentaciones pa-

ra descartar problemas futuros por este.

.






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2 CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS:La topografía del terreno que es una de las partes más impor-tantes en realidad en esta oportunidad no le daremos mucha im-

portancia, ya que no se ha encontrado mucha diferencia entreniveles ya que son mínimas entre los diferentes puntos de es-quina a esquina del terreno por lo que ya no es necesario hacergasto para cortar terreno o rellenar con materiales de préstamo,y como nos encontramos con un terreno casi perfecto lo que nosfacilitaría en el diseño del plano y la construcción.

Con respecto a tomar el nivel de referencia con respecto a la ca-lle podemos decir que las diferencias de alturas entre el terreno y

la calle son mínimas por lo que el acceso a la vivienda se hacemás fácil.

3 INSPECCIÓN AL TERRENO:Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspección co-rrespondiente para así tener conocimiento de los pormenores yposibles problemas que se nos podrían presentar a futuro.

Se a encontrado que las pistas, veredas y sardineles se encuen-tran aun en buen estado.

Se a podido apreciar que a solo 10 casas del terreno convive unterreno deshabitado por lo que se creado en el un foco infecciosoya que es hogar de roedores (ratas, ratones) y otros tipos de ani-males rastreros sino que también es utilizado para otros actos de-lictivos por inescrupulosos que aprovechan la oscuridad en que seencuentra este terreno para delinquir.

Los jardines existentes frente a nuestro terreno se encuentran enmal estado lo que urge darle mantenimiento a este.

Se ha podido visualizar que en la parte inferior de nuestro terrenose ha originado una falla en las mediciones por parte del vecino






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por lo que se a propasado 10cm para la construcción de su muroperimetral de su vivienda.

Las conexiones eléctricas aún se mantienen estables y en buenfuncionamiento gracias a sus buenas condiciones, no se a regis-trado ningún problema con las conexiones de agua pero será ne-cesario cambiar de tuberías ya que estas actuales ya se encuentraen un grado de deterioro.

4 CUADRO DE NECESIDADES:Empezamos a describir las distintas formas y elementos que ten-

drán que se tendrán que tener en cuenta en nuestros ambientes, ypaso siguiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar losdiferentes roles que deberán desempeñar las personas o losmiembros de la familia en los diversos ambientes de la vivienda.

ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD

SOCIAL

TERRAZA

CAMINARHABLARSENTARSE

RESPIRAREJERCITARSEBARRERREGARJUGARSEMBRAR

SALA

SENTARSEVER TELEVISIONESCUCHAR MUSICA

CONVERSARBAILAR

GIMNASIO

RESPIRAREJERCITARSECAMINARBAILAR






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HALL CAMINAR

COMEDOR

SENTARSEPARARSE

SERVIRCOMERBEBERHABLAR

COCHERA

ESTACIONARCAMINARCONDUCIRGUARDARLAVAR

RECOGER

INTIMA

DORMITORIO DE HIJOS

JUGARDORMIRCAMINARDESCANSARLEERCAMBIARSEMIRAR TELEVISIONESCUCHAR MUSICA

GUARDAR ARREGLARSESENTARSELIMPIAR

DORMITORIO DE PADRES

DORMIRCAMINARDESCANSARLEERCAMBIARSE

MIRAR TELEVISIONESCUCHAR MUSICAGUARDAR

ARREGLARSESENTARSEPARARSE






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LIMPIAR

VESTIDOR

CAMBIARSEGUARDAR

ELEGIRMIRARSEDOBLAR

ARREGLARSELIMPIAR

S.S.H.H.

LAVAR MANOSLAVAR CARADUCHARSESECARSE

CAMBIARSEOCUPARSE ARREGLARSELIMPIARVESTIRSE

SERVICIO

COCINA

COCINARPICARCAMINARSECAR PLATOS

LIMPIARBEBERPREPARARHORNARLAVAR PLATOSLICUARCOMERORDENARSERVIR

LAVANDERIA

LAVARGUARDARSECARENJUAGARMOJARTENDAR






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ESPRIMIRDOBLARORDENAR

LIMPIAR

PATIO

JUGARLIMPIAREJERCITARSECAMINAR

Después de haber planificado y distribuido todas y cada una de las ac-ciones se empezará a describir los distintos ambientes que existe

VII. ZONIFICACION: Leyenda:

Zona Social.

Zona Privada.

Zona de Servicio.

El diseño de la vivienda cuenta con una zonificación muy variada, lacual la podemos clasificar de la siguiente forma:

1. ZONA SOCIAL:La zona social es donde los propietarios de la casa comparten am-bientes con personas particulares, puede tratarse de una visita. Sonambientes en donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales.Como ejemplo se tendría a la Sala.






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2. ZONA PRIVADA:La zona privada es la zona donde el uso es exclusivamente de lospropietarios o de alguna visita de confianza con el debido consenti-

miento del propietario. Como un ejemplo están los dormitorios.

3. ZONA DE SERVICIO:

Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea unservicio personal o de la vivienda, o un servicio al público.

NOTA:luego de haber planificado y distribuido todas las acciones se empeza-ra a describir los distintos ambientes que por el momento existen y sedará recomendaciones para mejorarlo y si es el caso cambiarlo porcompleto esto será para que la vivienda ya que está construida no secometa futuros errores al diseñar otras viviendas.






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PLANO DE UBICACIO N Y ORIENTA-CION






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PLANO DE DISTRIBUCIO N DE VI-VIENDA MULTIFAMILIAR






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PLANTA N° 01






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PLANTA N°02






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PLANTA N°03






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AZOTEA






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Adjuntamos el plano de distribución arquitectónico ya existente parasu respectivo análisis.

NOTA:Tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la casa yaque contamos con áreas libres como el jardín, el patio, gracias a estemantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y así po-dremos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.

VIII. VENTILACION DE LA VIVIENDA Leyenda:

Ambientes con ventilación óptima y/o cruzada.

Ambientes en donde la ventilación es escaza.

Corrientes de aire y ventilación que ingresa.

Una ventilación adecuada ayuda a lograr el confort tan necesario

para estimular la generación de endorfinas y la buena salud.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:Según las características geográficas del lugar, el frente o fa-chada de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando así elingreso de corrientes de aire abasteciendo así la vivienda de unaóptima ventilación la cual llega a casi todos los ambientes, cadaambiente cuenta con ventanas la cual hace que la ventilación

sea cruzada. Los servicios higiénicos no cuentan con muchaventilación pero si con la necesaria debido a que es un ambientede aseo personal y se estaría dentro por periodos cortos.






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Recomendaciones:

Las recomendaciones son pocas, debido a que los ambientes ensu mayoría cuentan con buena ventilación.

IX. ILUMINACIO N DE LA VIVIENDA Leyenda:

Ambientes con perfecta iluminación.

Ambientes donde la iluminación es escaza.

Ambientes donde la iluminación es casi nula.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:La vivienda tendría la iluminación necesaria, debido a la posición geo-gráfica la iluminación seria optima desde tempranas horas del día has-

ta el ocaso, los ambientes están debidamente diseñados para recibiriluminación y los tragaluz cumplen con su función de brindar ilumina-ción a los ambientes cercanos, la fachada al contar con ventanas am-plias ofrecen mayor facilidad para el ingreso de luz e iluminación. Porlo tanto si cumple con R.N.C.






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PLANTA N°01






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PLANTA N°02






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PLANTA N°03






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AZOTEA






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2 RECOMENDACIONES:La vivienda cuenta con una escalera que en la primera parte no cuentacon iluminación, sería recomendable hacer unas ventanas o poner

iluminación artificial.

X. ASOLAMIENTO DE LA VIVIENDA: Leyenda:

Ambientes afectados por el sol en la mañana

Ambientes afectados por el sol al medio día.

Ambientes afectados por el sol en la tarde.

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:En tumbes, el sol (además de calentar las paredes que miran al esteen las mañanas y la que miran al oeste en las tardes) durante el in-vierno calentara los muros que miran al norte e ingresara por los va-

nos que dan al norte mientras que durante el verano (además de ca-lentar las paredes que miran al este por las mañanas y las que miranal oeste por las tardes) calentara los muros que miran al sur y sus ra-yos ingresaran por los vanos que dan al sur.






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Para un muro que da al exterior, en donde hay un piso de piedra o deconcreto, la radiación reflejada -en el muro- es equivalente a la mitadde la radiación recibida directamente sobre el muro. Por lo tanto el ca-

lor que recibe se incrementa.Para ello las plantas trepadoras son una buena opción para evitar elincremento de radiación en los muros.

Ubicamos nuestro terreno en el mapa satelital en el área de Tumbes Av. Hilario Carrasco y orientamos nuestros puntos cardinales, tambiénveremos en el siguiente grafico por donde sale y por donde se ocultael sol en diferentes meses y en diferentes horas del día.

Mes de enero 8:00am:

En nuestro plano y según nos indica el grafico nos tendremos ningunadificultad con esta parte de la vivienda ya que no existen ventanas eneste muro.






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Mes de enero 2:00pm:

En este caso tampoco tendremos problemas ya que los rayos del sol aesta hora rigen sobre el muro de la parte posterior de la vivienda.

Mes de julio 8:00am:

En este mes tendremos una gran dificultad con los rayos del sol yaque entran directamente a la casa por las ventanas.

Primera planta:

Los rayos del sol entran por la ventana a la sala y esto podría causarmolestias, incluso decolorar los muebles o artículos que en ella se en-cuentran por ello se a proyectado un techo voladizo para protegerlosde estos rayos directos.






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En la segunda planta:

En el plano nos indica que en esta parte frontal de la casa donde a es-ta hora indicada anteriormente los rayos del sol pueden incomodar eldescanso de los ocupantes de este dormitorio ya que no se cuentacon ningún proyecto para evitar esto permitiendo así dejar que los ra-yos del sol ingresen y dañen muebles.






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Mes de julio 2:00pm:

De igual manera que el caso anterior del mismo mes tendremos estagran dificultad, ya que en esta hora los rayos solares siguen radiandosobre esta parte frontal de la casa.






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Mes de diciembre 8:00am:

En este mes no hay problemas causados por los rayos del sol ya quedonde más llega lo rayos están protegidos por los muros.






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Mes de diciembre 2:00pm:

NOTA: tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de lacasa ya que contamos con áreas libres como el jardín, el patio, graciasa este mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y asípodremos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.






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XI. CIRCULAMIENTO DE LA VIVIENDA: Leyenda:

Nivel de circulación bajo.

Nivel de circulación Mediana.

Nivel de circulación Alto

1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:Las circulaciones en la vivienda es un área la cual debe estar librepara el libre tránsito brindando todas las facilidades para poder tras-ladarse de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferen-tes niveles de circulaciones, diferenciando así el área de tránsito, Sedebe tener en cuenta el número de personas y cuantas veces puedetransitar en ese ambiente para poder diseñar así el piso, colocando

diferentes mayólicas, conforme al tránsito podemos deducir el grosor,tipo y calidad de mayólicas para facilitar la circulación de las perso-nas, siendo el Hall uno de los ambientes en donde la circulación esalta.

2 1er PLANTA:






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Observamos que hay un recorrido de la cocina a la sala comedor elcual tiene un tramo considerable por lo que podemos decir que la co-cina y el comedor están mal ubicadas.

PLANTA N°01






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3 2da PLANTA:






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PLANTA N°02






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4 3era PLANTA:






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PLANTA N°03






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5 4ta PLANTA

AZOTEAS






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AZOTEA






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6 RECOMENDACIONES:

Recomendamos que los ambientes en donde la circulación sea mayorse debería usar la mayólica de alto tránsito, los ambientes deben estarlibres sin obstáculos que impidan trasladarse de un ambiente a otro.






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SITIO PARA ESTAR: PRIMERA PLANTA






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SITIO PARA ESTAR:

SEGUNDA PLANTA






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SITIO PARA ESTAR: TECERA PLANTA






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SITIO PARA ESTAR: AZO-TEA






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XII. ANALISIS DE PORCENTAJE DE AREAS LIBRES

Área de terreno=120m2

Área libre=20.36m2 Área construida(120m2- 20m2)=99.64m2

%de área libre

Es recomendable usar un área libre de 30%.






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XIII. CUADRO DE AREAS PRIMER NIVEL AREAS(m2)

ESTACIONAMIENTO 23.17

SALA-COMEDOR 20.92

COMERCIO 18.04

COCINA 11.42

BAÑO 1 1.5

BAÑO 2 2

SALA DE GIMNASIO 10.07

JARDIN 5.26

PASILLO 2.91

PATIO 4.38

ESCALERA 4.91

SEGUNDO NIVEL AREAS(m2)

ESCALERA 6.57

DORMITORIO 1 12.13

BAÑO 1 6.62

SALA DE ESTAR 8.78

HALL Y PASADISO 13.02

BAÑO 4 2.37

DORMITORIO 2 8.74

DORMITORIO 3 7.92

BAÑOS 2.53

DORMITORIO 4 7.25

BAÑOS 2.53

TERCER NIVEL AREAS(m2)

DORMITORIO 5 9.13





BAÑOS 7 4.75

DORMITORIOS 6 10.9

BAÑOS 4.7

DORMITORIO 7 10.47

DORMITORIO 8 7.92

XIV. CONCLUSIONES

Del siguiente análisis podemos concluir que la vivienda multifamiliarque nos solicitó el propietario o cliente se encuentra bien diseñada ysu construcción será buena, creando un buen ambiente para vivir,ofreciendo servicios en todas las necesidades que nos solicitó, la vi-vienda cuenta con una perfecta zonificación, ventilación, sin embargoexiste problemas con el asolamiento, serán necesarios corregir la ubi-cación de las ventanas y también proteger los muros que son corregirla ubicación de las ventanas y también proteger los muros que sonque son afectados directamente con los rayos solares, el pasadizo ha-cia las habitaciones necesitaran mayor dimensión ya que no es posiblecircular por pasadizo de 0.90 cm

análisis arquitectónico de una vivienda

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