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DISTRITO 26 DE OCTUBRE

ESTUDIO DE TERRENO// 26 DE OCTUBRE : DATOS GENERALES // NORMATIVA //ELECCION DE TERRENO

INTEGRANTES:

• CALLE VEGAS KENIA

• CORDOVA INGA ELVIS

• IPANAQUE FLORES JUAN

• QUINTANA MENDIETA MARIA

DATOS GENERALESPARQUE CENTENARIO _ AA.HH SANMARTIN // COMPLEJO DEPORTIVO “VIDENITA”

ANALISIS DE TERRENO

UBICACIÓN : Parque Centenario, AA.HH San Martin , 26 de Octubre.

COLINDANCIAS :

FRENTE : Con la AV.GRAU

POSTERIOR: Con la Calle 1

LATERAL DERECHO: Con EL COMPLEJO DEPORTIVO “VIDENITA”

LATERAL IZQUIERDO: Con la Calle 7 AREA : 81454.6 m2 PERIMETRO : 1181. 6 m

• ALGARROBO:• Prosopis pallida• H max: 20 m• Tallo tortuoso, de

madera dura, pesada, corteza café y surcos profundos.

• Copa glubosa y corpulenta.

Abunda la vegetación propia de la región de Piura: algarrobos, el ceibo.

FLORA

FAUNA

Abundan las aves, insectos, reptiles como las lagartijas, capazos e iguanas. Además de animales domésticos de entre las aves encontramos el chilalo, la paloma, las chirocas ,etc.

Hornero del Pacífico o Chilalo (Furnarius leucopus)

Paloma Doméstica(Columba livia)

Chiroca(Icterus graceannae)

FLUJOGRAMA VEHICULAR

Por estar en la zona urbana el flujo vehicular es regular. Pero en horas puntúas se vuelve muy transitado dado que hay salida de estudiantes

Auto

mov

iles

Combi

s

Mot

otax

is

Otros

0%20%40%60%80%

100%

Serie 1

Serie 1

FLUJO PEATONAL

FLUJO POR HORAS:

6 A 7 AM: FLUJO BAJO

7 A 8 AM: FLUJO MEDIO (ESCOLARES)

8 A 1 PM: FLUJO BAJO

1 A 1.30: FLUJO MEDIO (ESCOLARES)

1.30 A 3: FLUJO MEDIO

4 EN ADELANTE: FLUJO MEDIO

Ambientes de la municipalidad Distrital Veintiséis de Octubre

GERENCIA MUNICIPAL :

a) Unidad de maestranza

b) Unidad de gestión de riesgo

SECRETARIA GENERAL

a) Tramite documentario

b) Archivo general

RELACIONES PUBLICAS E IMAGEN INSTITUCIONAL

GERENCIA DE ADM. TRIBUTARIA Y RENTAS

a) Sub gerencia de fiscalización

b) Sub gerencia de fiscalización

c) Unidad de recaudación

GERENCIA DE ADM. Y FINANZAS

a) Sub gerencia de RR.HH.

b) Sub gerencia de logística.

c) Sub gerencia de contabilidad..

d) Sub gerencia de tesorería .

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA

GERENCIA DE PLANEAMIENTO

a) Sub gerencia de progreso e inversiones

b) Unidad de presupuesto.

c) Unidad de información y estado.

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

a) Sub gerencia de infraestructura .

b) Sub gerencia de catastro.

c) Sub gerencia de formulación de proyectos .

GERENCIA DE DESARROLLO SOCIAL

a) Sub gerencia de programas sociales

b) Unidad de población y salud

c) Unidad de participación vecinal

d) Unidad de registro civil

e) Unidad de cultura y deporte GERENCIA DE SERVICIOS A LA COMUNIDAD

a) Sub gerencia de gestión ambiental

b) Sub gerencia de seguridad ciudadana

c) Unidad de transporte, transito y vialidad

GERENCIA DE DESARROLLO ECONÓMICO SOCIAL a) Unidad de promoción y desarrollo empresarial

b) Unidad de turismo c) Unidad de cooperación técnica d) Unidad de comercialización

ESTUDIO DE TERRENOANALISIS DE CONTEXTO Y ENTORNO

NORMATIVAREGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA A.090

Artículo 1.- Se denomina edificaciones para servicios comunales a aquellas destinadas a desarrollar actividades de servicios públicos complementarios a las viviendas, en permanente relación funcional con la comunidad, con el fin de asegurar su seguridad, atender sus necesidades de servicios y facilita el desarrollo de la comunidad.

Artículo 2.- Tipos de edificaciones

Servicios culturales

Servicios de seguridad y vigilancia.

Protección social.

Servicios de culto.

Gobierno: Municipalidades y

locales institucionales.

SERVICIOS COMUNALES

Artículo 3.- Las edificaciones destinadas a prestar servicios comunales, se ubicarán en los lugares señalados en los planes de Desarrollo Urbano, o en zonas compatibles con la zonificación vigente.

Artículo 5.- los proyectos deberán considerar una propuesta que posibilite futuras ampliaciones.

Artículo 6.- deberán cumplir con lo establecido en la norma A. 120 Accesibilidad para personas con discapacidad.

Artículo 7.- En ancho y número de escaleras será calculado en función del número de ocupantes.

Las edificaciones de tres pisos o mas y con plantas superiores a los 500.00 m2 deberán contar con una escalera de emergencia adicional a la escalera de uso general ubicada de manera que permita una salida de evacuación alternativa.

CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Ambientes para oficinas administrativas 10.0m2 por persona

Ambientes de reunión 1.0 m2 por persona

Área de espectadores de pie 0.25 m2 por persona

Salas de exposición 3.0 m2 por persona

Bibliotecas. Área de libros 10.0 m2 por persona

Bibliotecas salas de lectura 4.5 m2 por persona

Estacionamientos de uso general 16.0 m2 por persona

Artículo 14.- Los ambientes para servicios higiénicos deberán contar con sumideros.

DOTACIÓN DE SERVICIOS

Artículo 11.-El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número de escaleras se hará según la siguiente tabla de ocupación:

Artículo 15.- Las edificaciones para servicios comunales, estarán provistas de servicios sanitarios para empleados, según el número requerido de acuerdo al uso:

En los casos que existan ambientes de uso por el público, se proveerán SS. HH. Para público, de acuerdo con lo siguiente.

NÚMERO DE EMPLEADOS HOMBRES MUJERESDe 1 a 6 empleados 1 L, 1 u, 1IDe 7 a 25 empleados 1 L, 1 u, 1I 1 L, 1IDe 26 a 75 empleados 2 L, 2 u, 2I 2 L, 2IDe 76 a 200 empleados 3 L, 3 u, 3I 3 L, 3IPor cada 100 empleados adicionales

1 L, 1 u, 1I 1 L, 1I

HOMBRES MUJERESDe 0 a 100 personas 1 L, 1 u, 1I 1 L, 1IDe 0 a 100 personas 2 L, 2 u, 2I 2 L, 2IPor cada 100 personas adicionales

1 L, 1 u, 1I 1 L, 1I

La distancia entre los SS.HH. Y el espacio más lejano donde pueda existir una persona, no puede ser mayor de 30 m. medidos horizontalmente, ni puede haber más de un piso entre ellos en sentido vertical.

Artículo 16.- Los SS. HH. Para personas con discapacidad serán obligatorios a partir de la exigencia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a personas con discapacidad.

En caso se proponga servicios separados exclusivos para personas con discapacidad sin diferenciación de sexo, este deberá ser adicional al número de aparatos exigible según las tablas indicadas en los artículos precedentes.

Artículo 17.- Deberán proveer estacionamientos de vehículos dentro del predio sobre el que se edifica.

El número mínimo de estacionamientos será el siguiente:

Deberá proveerse espacios de estacionamiento accesibles para los vehículos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad, cuyas dimensiones mínimas serán de 3.80 m de ancho x 5.00 m de profundidad, a razón de 1 cada 50 estacionamientos requeridos.

Para personal Para públicoUso general 1estacionamiento

cada 6 personas.1estacionamiento cada 10 personas.

Artículo 4.- Se deberán crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atención de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el público en general.

Artículo 5.- En las áreas de acceso a las edificaciones deberá cumplirse lo siguiente:

NORMA A.120

ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES.

a) Los pisos de los accesos deberán estar fijos, uniformes y tener una superficie con materiales antideslizantes.

b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrán dimensiones uniformes.

Artículo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso público deberá cumplirse lo siguiente:

a) El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, además de la escalera de acceso debe existir una rampa.

b) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. deberán contar con espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada 25m. En pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio de giro.

Artículo 8.- las dimensiones y características de puertas y mamparas deberán cumplir lo siguiente:

a) El ancho mínimo de las puertas será de 1.20m para las principales y de 90 cm para las interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas tendrá un ancho mínimo de 90 cm.

b) Debe utilizarse puertas giratorias o similares, deberá preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas.

c) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas será de 1.20m.

Articulo 9.- las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:

a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90 cm. Entre los muros que la limitan y deberá mantener los siguientes rangos de pendientes máximas:

Las diferencias de nivel podrán

sortearse empleando medios mecánicos.

Diferencias de nivel de hasta 0.25 m 12% de pendiente

Diferencias de nivel de hasta 0.26 m hasta 0.75 m 10% de pendiente




Diferencias de nivel mayor 2% de pendiente

Artículo 10.- las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como las escaleras, deberán parapetos o barandas en los lados libres y pasamanos en los lados confinados por paredes y deberán cumplir lo siguiente.

a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos o barandas, o adosados a paredes, estarán a una altura de 80 cm., medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos, según sea el caso.

b) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm., deberán estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 80 cm. Las barandas llevarán un elemento corrido horizontal de protección a 15cm. Sobre el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensión.

EVALUACION DE LOS TERRENOS EN ESTUDIO

COMPLEJO DEPORTIVO “VIDENITA” // PARQUE CENTENARIO

COMPLEJO DEPORTIVO “ LA VIDENITA ” Presenta dos vías de acceso vehicular:

AV. JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI

PROLONGACIÓN DE LA AV.GRAU

FUENTE GOOGLE EARTH

COMPLEJO DEPORTIVO “ LA VIDENITA ”

El terreno presenta vegetación al sur-este del terreno que permitiría controlar la fuerte acción de los vientos

FUENTE GOOGLE EARTH

Cuenta con un retiro frontal aprox. 18 m , que permitiría trabajar :

- Cercos vivos

- Ingresos

- Estacionamiento

EXTERIOR DEL COMPLEJO DEPORTIVO “VIDENITA”

El terreno tiene

servicios de agua , desagüe y energía eléctrica

Presenta visuales en el lado nor-este : Parque centenario

INGRESO COMPLEJO DEPORTIVO “VIDENITA”

PARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN

PARQUE CENTENARIO

EL TERRENO PRESENTA VARIOS DESNIVELES DEBIDO A LA ACCION DE LAS LLUVIAS

Presenta arboles de algarrobo en todo el terreno

INTERIOR DELPARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN


El terreno tiene acceso

a un dren de evacuación pluvial , por el lateral izquierdo

DREN DE EVACUACION PLUVIAL AA.HH SAN MARTIN

El terreno tiene a sus

alrededores acumulaciones de basura

Presenta solo servicio de energía eléctrica


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