tb2(grupo 5) lopez lino cueva andrade
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TB2IMAGEN CONCEPTO
LOPEZ- CUEVA - LINO – ANDRADE
AREA DE INTERVENCION
SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
MEMORIA DESCRIPTIVA
INTRODUCCIÓN
El siguiente trabajo tiene como objetivo REPOTENCIAR la
diversidad de actividades en la zona como CULTURA, TURISMO,
ENTRETENIMIENTO Y COMERCIO.
Considerando que se encuentra dentro de una ZONA
MONUMENTAL el cual le da una particularidad histórica,
arquitectónica y social, la cual necesita ser aprovechada por cualquier
tipo de usuario.
CONCEPTO DE LA IMAGEN Y LA ESTRATEGIA DE REGENERACIÓN
DISEÑO URBANO DE ESPACIOS ACCESIBLES, SEGUROS Y ATRACTIVOS. A S A
OBJETIVOS ESTRATEGIAS
MEJORAR ANIMACION (NO SOLO (DIURNA) GENERAR MAS USOS COMERCIALES Y SOBRE TODO D VIVIENDA
CREAR UNA CONTINUIDAD PEATONAL A LO LARGO DE LA ZONA LA POSIBILIDAD DE PEATONALIZAR LAS CALLES
DARLE UN ENFASIS A LA ZONA, YA QUE ESTA ES TURISTICA.
MEJORAR LA CALIDAD DE SERVICIOS Y AUMENTAR LA ANIMACION
PARA MAYOR SEGURIDAD.
REFORZAR LA IMAGEN DE UNA ZONA HISTORICA MONUMENTAL
RESTAURANDO LAS EDIFICACIONES PARA QUE DEN MAS SERVICIOS DE
LOS QUE ACTUALMENTE BRINDAN.
APROVECHAR LA IDENTIDAD HISTORICA MONUMENTAL QUE TIENE CITY MARKETING Y SLOGAN
GENERAR ESPACIOS CON MEJOR MOBILIARIO
COMPLEMENTACION DE MOBILIARIO CON UN ESTILO DE ACUERDO A LA
ZONA
GENERAR UNA ZONA SEGURA PARA EL VISITANTE Y RESIDENTE
MEJORAR LA ILUMINACION Y VEGETACION PARA EVITAR LA
OBSTRUCCION VISUAL
ORDENAR LOS ESTACIONAMIENTO UBICARLOS DE MANERA SUBTERRANEA EN PUNTOS ESTRATEGICOS
KEY WORDS
DIVERSIDAD
REVALORIZAR
HISTORICO
CULTURA
BOHEMIO
IDENTIDAD
PEATON
ENTRETENIMIENTO
TODOS
VIVIR
DIVERSION
TURISMO
Diversidad: Por la presencia de toda clase de actividades y personas.
Revalorizar: Los hitos existentes; y completar las actividades .
Histórico: Respetar las actividades y edificios de la época Republicana.
Cultura: Promover la venta de libros, los museos, e institutos.
Bohemio: Promover las actividades diferentes que se enfoque a otros tipos de clientes, como los turistas.
KEY WORDS
F O D A
FORTALEZAS
1. Presencia de construcciones de gran valor cultural e
histórico en la zona.
2. Actividades estructurantes se encuentran ubicadas
estratégicamente en la zona.
3. Diversidad social de personas que utilizan la zona.
4. Gran importancia de los hitos, que delimitan y conforman la
zona
5. Concentración de actividades culturales
6. Gran cantidad de sendas con uso mixto
OPORTUNIDADES
1. Recuperación de Edificaciones históricamente importantes por
ejemplo: Teatro Colon.
2. La conexión con el resto de distritos a través del sistema
integral de transporte
3. Actividades culturales realizadas esporádicamente que reaniman
las actividades públicas.
4. Zona perteneciente al centro Histórico de Lima, y protegida por
ser patrimonio.
5. Mayor uso de sendas peatonales
6. Generación de diseño de ciclo vías, integrando al ciclista
F O D A
DEBILIDADES
1. Bordes físicos definidos por edificaciones antiguas que impiden
el crecimiento de edificaciones para generar mayor inversión.
2. Zona limitada por muchos parámetros legales, Debido a su
carácter como zona de patrimonio de la humanidad
3. Depender de la inversión publica para el mantenimiento de las
edificaciones que son patrimonio de la humanidad.
AMENAZAS
1. Vulnerabilidad de construcciones históricas frente a un sismo o
incendio.
2. Poca inversión en las edificaciones antiguas, para su mantenimiento.
3. Pocas áreas verdes porque el centro histórico tiene muchas
limitaciones.
•Según el estudio de NSE vive un cliente objetivo B y C, lo que proponemos es que se consolide el B. En cuanto a los EV, en
lazona debería llegar a vivir todos menos los Resignados y los Afortunados.
•En cuanto a los que visitan o usan la zona, proponemos un cliente objetivo según el NSE A,B,C y según los EV todos menos
Resignados.
•Por ultimo en cuanto a los que trabajen en la zona, proponemos un NSE B,C y D y según los EV todos menos Afortunados y
Resignados.
AFORTUNADO MODERNO PROGRESISTA CONSERVADOR ADAPTADO RESIGNADO NSE
VIVEN B
USAN A-B-C
TRABAJAN B-C-D
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR 1
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR 2
AFORTUNADOS MODERNOS PROGRESISTAS CONSERVADORES ADAPTADOS RESIGNADOS NSEVIVEN B,C,D
USAN A,B,C,D
TRABAJAN B,C,D
VIVEN-ESTILO DE VIDA USAN-ESTILO DE VIDA
El sector 2 se caracteriza por la senda del jirón de la unión, que empieza desde el paseo de los héroesque pasa por la plaza san Martin y llega hasta la plaza de armas.Entonces el carácter del jirón se convierte en comercial (grandes y pequeñas marcas en tiendaspequeñas que son edificios patrimoniales) , recreacional (con un paseo de uso mixto y el remate en unparque recreativo pensado para niños) e institucional ( recuperando y revitalizando un museointeractivo, también creando el circulo de bellas artes alrededor de las terrazas de la plaza San Martin).El publico del sector es: A, B, C, D
AFORTUNADOS MODERNOSPROGRESISTAS CONSERVADORESADAPTADOS
AFORTUNADOS MODERNOSPROGRESISTAS CONSERVADORESADAPTADOS
CLIENTE OBJETIVO
SECTOR 3
AFORTUNADOS MODERNOS PROGRESISTAS CONSERVADORES ADAPTADOS RESIGNADOS NSEVIVEN B,C,D
USAN A,B,C,D
TRABAJAN B,C,D
VIVEN-ESTILO DE VIDA USAN-ESTILO DE VIDA
Este polo se caracteriza por la variedad de actividad comercial que atrae a personas de diversasclases sociales para su uso y para que trabajen en ella(B,C,D) de igual manera la gran cantidad devivienda que se a generado en pisos superiores esta pensado que tengan precios accesibles parael publico en especial para el sector B y C
CLIENTE OBJETIVO
AFORTUNADOS MODERNOS PROGRESISTAS CONSERVADORES ADAPTADOS RESIGNADOS NSEVIVEN B,C,D
USAN A,B,C,D
TRABAJAN B,C,D
VIVEN-ESTILO DE VIDA USAN-ESTILO DE VIDA
Este polo de carácter metropolitano, se caracteriza por la presencia del metropolitano, lo quepermite la accesibilidad a personas de diversas clases sociales. Se proponen una variedad deactividades comerciales y de entretenimiento para los que visiten, trabajen y estudien la zona.Se proponen nuevos edificios que revaloricen las actividades financieras de la zona. También lareorganización de la vivienda que se ubicará en los pisos superiores de los edificios altos,pensado que tengan precios accesibles para el publico en especial para el sector B, C y D
SECTOR 4
25%
32%
22%
21%
AFORTUNADOS MODERNAS PROGRESISTAS CONSERVADORES ADAPTADOS
15%
20%
27%
20%
18%
AFORTUNADOS MODERNAS PROGRESISTAS CONSERVADORES ADAPTADOS
Estudiantes: A pesar de que por el atractivo de la zona, existen estudiantes, actualmente no existe muchas instituciones educativas en nuestra zona. Por eso propondremos un polo educativo, nivel B, C. estilo de vida Modernas y progresistas
Residente: Al incrementar el nivel socioeconómico de las actividades en la zona se plantea revalorizar la vivienda en la zona a un ciudadano de un tipo B-C y hasta A en ciertas tramos. En cuanto al estilo de vida del residente, la propuesta se proyecta a modernas, progresistas, conservadoras y adaptados.
Trabajador: El tipo de nivel sería de B, C, D debido al carácter institucional jurídico que existe en la zona, y también por las actividades comerciales de atención al cliente. El estilo de vida del trabajador sera: modernas, progresistas y adaptados .
Visitante: El nivel socioeconómico a proponer será un A-B-C-D debido a la variedad de la zona. Y se priorizará el B, seguido del A y C, repotenciando las actividades que existen actualmente
CLIENTE OBJETIVO
POLO EDUCATIVO - COMERCIAL n. interdistrital
POLO COMERCIAL – CULTURAL - RECREACIONALn. interdistrital
POLO COMERCIAL-RECREACIONALn. interdistrital
POLO COMERCIAL – INSTITUCIONAL - RECREACIONALn. metropolitano
POLOS PROPUESTOS
CARACTERISTICAS DE LAS SENDAS
CICLOVIA
VIA DE COEXISTENCIA
VIA ARTERIAL
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES Y COMPLEMENTARIAS
JIRON CAMANA
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES:• BIBLIOTECA DISTRITAL
• INSTITUTO IDAT
• CRISOL
• ESCUELA DE POST GRADO DE UNFV
• COMPUPLAZA
• LIBRERIAS ARDADIA MEDIATICA
• MUSEO DE ARQUEOLOGIA
• WILSON PLAZA
• IGLESIA DE LA RECOLETA
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS:• VIVIENDA (A PARTIR DEL SEGUNDO NIVEL O 3RO EN
SU MAYORIA)
• STARBUCKS
• JUAN VALDES CAFÉ
• CAFÉ DE LA PLAZA
• BARLETTO
• HOLLYS CAFÉ
• LA CHOZA NAUTICA
• PIZZA HUT
• BAMBINO DUE PIZZAS
• FRUTIX
• PINKBERRY
• MC CAFÉ
• TAI LOY
• CASAS DE CAMBIO
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES Y COMPLEMENTARIAS
ACTIVIDAD ESTRUCTURANTE:
• LAS TERRAZAS SAN MARTIN
• TEATRO COLON (INTERACTIVO)
• HOTEL BOLIVAR
• EL ESTADIO BAR
• PARQUE PUBLICO PARA NIÑOS
• MUSEO INTERACTIVO DE MINERALES
• PLAZA SAN MARTIN
• CIRCULO DE BELLAS ARTES
ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA
• HYM
• 4D
• LARITSSA
• SCARCLETTI
• TEATRO COLON AL AIRE LIBRE
• DIOR
• ZARA
• TOPY TOP
• LAN AEROLINEAS
• MANOS MORENAS
JIRON DE LA UNION
PLAZA SAN MARITIN
• PLATANITOS
• STARBUCKS
• CRISOL
• CAJA METROPOLIANA DE
LIMA
• EL
• DOIT
• ALTOMAYO
• PALERMO
• DON BELISARIO
• MACDONALDS
• BEMBOS
• BATA
• MANOLOS
• RENZO COSTA
• LAVA QUICK
• CAJEROS
(BDP/INTERBANK/GLOBALNET
/ETC)
• TANTA
ACTIVIDAD ESTRUCTURANTE:
• CASAS IDEAS
• ARQ DECO LUMINARIAS
• VIDRIERIA MARQUERIA LAMPA
• CENTRO COMERCIAL LAMPA
• LEGO CENTER
• GALERIA DE ARTE LAMPA
• CASACOR
• SALA DE JUEGOS DIVERCITY
ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA
• STARBUCKS/CRISOL
• JAAMSA
• JNE
• BBVA CONTINENTAL
• INVERSIONES LA CRUZ
• BCP
• SAMSUNG
• RESTAURANTE 4 ESTACIONES
• VOLCOM
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES Y COMPLEMENTARIAS
JIRON LAMPA
• THE TIME
• AMARIGE
• MARCO ALDANY
• ROSATEL
• ZARA
• ROPA SIDNEY
• FARMACIA INKAFARMA
• DOIT
• RESTAURANT SARCLETTU
• RADIOSHACK
• AYAHUASCA BAR
• PISCO BAR
• CAFETERIA CENTRAL
• LIBRERÍA IBERO
• TOPY TOP
• EL
• ELLA
• TOUS
• MINIMARKET
• LAVAQUICK1
• VIVIENDA (A PARTIR DE 2 NIVEL)
ACTIVIDAD ESTRUCTURANTE:
• REAL PLAZA
• PALACIO DE JUSTICIA
• IMAGINARIUM
• IPAD
• SONY CENTER
• SCOTIABANK
• GALERIA CENTRO DE LIMA
• ASTRID Y GASTON
ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA
• CASINO CRASH
• BANCO DE LA NACION
• OFICNIAS DE ABOGADOS
• APPLE STORE
• GALERIA DE ARTE
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES Y COMPLEMENTARIAS
PASO DE LOS HEROES
• CAFÉ 21
• LA BARRA
• MUTE
• QUEIROLO
• AYAHUASCA
• TRAPICHE
• LA NOCHE EN EL CENTRO
• PINKBERRY
• DULCES LIMEÑOS
• EL FAROLITO
• EL RADISON
• SARCLETTI
• MACCARTUR
• SANGUCHON CAMPESINO
• MI CARCOCHITA
• EL LOMITO
• BRUJAS DE CACHICHE
• SAN ANTONIO
• HILARIA
• RADIOSHACK
• WESTWER UNION
• AZALEIA
• BATA
• CRISOL
HITOS
GALERIA DE ARTE
LAMPA
HITO METROPOLITANO
HITO DISTRITAL
HITO INTERDISTRITAL
HITO ZONAL
CENTRO
COMERCIAL LAMPA
PLAZA SAN MARTIN
GALERIAS
CIRCULO DE
BELLAS ARTES
(TERRAZAS)PARQUE
RECREATIVO
MUSEO
INTERACTIVO
BIBLIOTECA Y
MEDIATECA MUNICIPAL
IDAT
REAL PLAZA CENTRO
CIVICO
ESTACION CENTRAL
METROPOLITANO
SHERATON
ENTRADA A
BYPASS(FORMALMENTE)
PALACIO DE JUSTICIA
CENTRO FINANCIERO.
HOTEL BOLIVAR
LOGO Y SLOGAN
FISICO FUNCIONAL
COMERCIO
VIVIENDA
EDUCACION
OTROS USOS
ESC.1/2500
Las actividades
comerciales/culturales
se encuentran en los
primeros 2 pisos
,generando así un
zócalo comercial. Este
zócalo cuenta con
restaurantes, tiendas ,
actividades educativas
y culturales.
PRIMER NIVEL
FISICO FUNCIONAL
COMERCIO
VIVIENDA
EDUCACION
OTROS USOS
ESC.1/2500
SEGUNDO NIVEL
FISICO FUNCIONAL
COMERCIO
VIVIENDA
EDUCACION
OTROS USOS
ESC.1/2500
En los pisos superiores
se encuentran las
viviendas.
3 A MAS NIVEL
VIA PEATONAL
VIA DE COEXISTENCIA
CICLOVIA
SECCIONES
VIA PEATONAL
VIA DE COEXISTENCIA
CICLOVIA
RIEL DE TRANVIA
CORTES
AV. LAMPA /AV.LINO CORNEJO
VIA PEATONAL
VIA DE COEXISTENCIA
CICLOVIA
RIEL DE TRANVIA
AV. LAMPA /AV.PACHITEA
VIA PEATONAL
VIA DE COEXISTENCIA
MOBILIARIO
JR. DE LA UNION /AV.BOLIVAR
VIA PEATONAL
VIA ARTERIAL
CICLOVIA
VIA DE METROPOLITANO
CORTES
PASEO DE LA REPÚBLICA
PERFILES URBANOS
AV.BOLIVIA AV.BOLIVAR AV.NICOLAS DE PIEROLA
JR.OCOÑA
JR.CARABAYAJR DE LA UNIONAV.JACINTO LOPEZ JR.LAMPA
Se puede apreciar que las alturas están completando el perfil que forman las edificaciones antiguas y los edificios históricos.
PERSPECTIVAS PEATONALES
AV. WILSON CON JR QUILCA (ANTES)
AV. WILSON CON JR QUILCA (INTERVENCION)
JR CAMANA CON AV. BOLIVIA (ANTES)
JR CAMANA CON AV. BOLIVIA (INTERVENCION)
JR CAMANA CON JR. ILO (ANTES)
JR CAMANA CON JR. ILO (INTERVENCION)
JR CAMANA CON CALLE TAMBO DE BELEN (ANTES)
JR CAMANA CON CALLE TAMBO DE BELEN (INTERVENCION)
PLAZA SAN MARTIN –ANTES(DIA)
PLAZA SAN MARTIN – DESPUES (DIA)
PLAZA SAN MARTIN – DESPUES (NOCHE) Juan Luis Andrade Ordoñez
JIRON DE LA UNION– ANTES
JIRON DE LA UNION– DESPUES Juan Luis Andrade Ordoñez
NICOLAS DE PIEROLA (ACCESO PLAZA SAN MARTIN) – ANTES
NICOLAS DE PIEROLA (ACCESO PLAZA SAN MARTIN) – DESPUES
AV. LAMPA –AV.NICOLAS DE PIEROLA(ANTES)
AV. LAMPA –AV.FRANKLIN DELANO ROOSEVELT(ANTES)
AV. LAMPA –JR.LINO CORNEJO (ANTES)
Teresita Lopez
AV. LAMPA –AV.PASEO DE LA REPUBLICA(ANTES)
Teresita Lopez
PASEO DE HEROES– DESPUES Fiorella Lino Vidal
PASEO DE HEROES– DESPUES Fiorella Lino Vidal
PASEO DE HEROES BYPASS– DESPUES
PASEO DE HEROES BYPASS– DESPUES
REAL PLAZA– DESPUES
REAL PLAZA– DESPUES
PASEO DE HEROES – DESPUES Fiorella Lino Vidal
PASEO DE HEROES – DESPUES Fiorella Lino Vidal
CONCLUSIONES
Como idea principal, queremos que el Centro Histórico mantenga su caráctertradicional y se complemente por los diversos recorridos peatonales a lo largodel tramo de estudio. El principal eje peatonal es Paseo de Héroes Navales yJiron de la Unión, los cuales están abastecidas por un mobiliario urbano dedescanso que genere sombra y confort. Es importante que estos ejespeatonales sean distinguidos fácilmente; por lo que se propone utilizardiferentes materiales y texturas, que a la ves recorren todos los tramos ygeneran la continuidad de las sendas.
Se generan diversos polos, que son abastecidos por actividades estructurantesprincipalmente de comercio, entretenimiento y cultura. Además, distintasedificaciones reconocidas como patrimonio cultural son respetadas yrestauradas. Dentro de esta intervención proponemos retirar muros ciegos,rejas y vegetación que impedían la libre comunicación entre volumen ypeatón.
Finalmente, otras edificaciones fueron reutilizadas con otras actividades paraasí terminar de conformar los polos de todo el tramo estudiado.
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