obras exteriores

Obras Exteriores

Definición.

Conjunto de trabajos y obras que se realizan fuera de los edificios, para complementar y mejorar su funcionamiento, y con fines de protección y/o decoración.

• Las Obras Exteriores que se deberán ejecutar para mejorar el funcionamiento, proteger y/o hacer mas agradable el ambiente en que se encuentran los edificios.

Las obras exteriores podrán ser:

A).- Plazas cívicas y de acceso.B).- Canchas deportivasC).- Banquetas y Guarniciones.D).- Bardas, Cercas y Rejas de entrada.E).- Estacionamientos.F).- Jardinería y arbolado.G).- Iluminación exterior

PLAZAS CÍVICAS

Una plaza es un espacio urbano público, amplio y descubierto, en el que se suelen realizar gran variedad de actividades.

• Las hay de múltiples formas y tamaños, y construidas en todas las épocas, pero no hay ciudad en el mundo que no cuente con una. Por su relevancia y vitalidad dentro de la estructura de una ciudad se las considera como salones urbanos.

CANCHAS DEPORTIVAS

Un campo de césped artificial es un sistema total que consta de distintos componentes.

Todos estos componentes tienen una función específica y determinan juntos las características deportivas-técnicas del campo de césped artificial. Las fibras del césped artificial y el relleno (caucho y/o arena) determinan el aspecto del campo. Igual de importante, aunque no se ve, es la estructura subyacente del campo de césped artificial.

• Ésta se compone de un material permeable que, en combinación con el sistema de drenaje, evita que se formen charcos en el campo. A la capa inferior se le aplica una mezcla de grava y/o caucho con un espesor de unos 10 cm. También puede optarse por una capa elástica (e-layer) compuesta de caucho ligado. Ésta proporciona la absorción de impactos necesaria y la restitución de energía.

BANQUETAS

• Esta norma cubre los requisitos de construcción de las banquetas y guarniciones de las calles, para protección de los peatones.

La localización y el trazo de los ejes de las banquetas deberán basarse en las mojoneras de referencia localizadas en la obra.

• La nivelación de la base de las guarniciones y de las banquetas se obtendrá mediante las excavaciones y los rellenos necesarios, según la topografía del terreno, de acuerdo con el proyecto.

• Las excavaciones se efectuarán hasta el nivel de desplante de las guarniciones o banquetas, en caso de encontrarse material no apto para la base, se procederá eliminarlo y substituirlo por material adecuado.

• En caso de relleno, se compactará en capas no mayores de 20 cm de espesor.Los niveles de las banquetas y guarniciones deberán referirse a los bancos de nivel previamente establecidos.Se deberá apuntalar y nivelar debidamente la cimbra de las guarniciones, para asegurar su posición y verticalidad de acuerdo al proyecto. No se aceptarán desviaciones mayores de 0.5 cm en tramos de 3 m y en la longitud total no más de 2 cm.

BARDAS, CERCAS Y REJAS

DE ENTRADA.

• Los muros, bardas, cercas y celosías deben ser un complemento de la estructura residencial, toda la estructura de la barda deberá estar dentro del lote de quien esté construyendo.

• En las colindancias hacia las calles, se permitirá el uso de rejas o setos a una altura no mayor de 0.60 mts.

• En las colindancias laterales con las otras casas se permitirá el uso de rejas o setos a una altura máxima de 2.00 mts. Con setos a la misma altura o malla o enredadera. En las áreas de restricción al fondo solo se permitirá a una altura de 0.60 mts. Cuando exista colindancia con otra casa, para el caso contrario podrán considerarse a la misma altura que en las colindancias laterales.

ESTACIONAMIENTOS

Las dimensiones libres mínimas de un espacio de estacionamiento serán:

Cuando se coloquen:Tres o más estacionamientos continuos: Ancho: 2.40 m cada unoDos estacionamientos continuos: Ancho: 2.50 m cada unoEstacionamientos individuales: Ancho: 2.70 m cada unoEn todos los casosLargo: 5.00 m. Altura: 2.10 m.

• Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mínimas.

• La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, será de 6.00 m.

• Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de las personas.

• Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el número de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria.

• No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni a 3 m. de una conexión de bomberos (siamesa de inyección).

JARDINERIA Y ARBOLADO

• La presencia de los árboles reduce la contaminación ambiental, ya que actúan de forma pasiva como recogedores de partículas que contaminan la atmósfera y además actúan como amortiguadores de la contaminación acústica. Los parques y jardines urbanos son las unidades ecológicas que permiten mantener un equilibrio entre el desarrollo de una ciudad y las condiciones del medio ambiente.

Los árboles también son considerados elementos estructurales dentro de la jardinería urbana; ya que pueden formar barreras contra vistas indeseables o separación de elementos urbanísticos que deben disociarse, como puede ser una zona de viviendas.

• Además la presencia de los árboles contrasta con los elementos arquitectónicos inertes: edificios, muros, mobiliario urbano, etc.Los espacios verdes, ya sean públicos o privados, tienen una incidencia importante en la calidad de vida de las poblaciones urbanas, por lo que su mantenimiento, ampliación y mejoramiento.

ILUMINACIÓN EXTERIOR.

• La iluminación de nuestro hogar es más que importante, debido a que mediante ella vamos a darle una apariencia única a nuestra vivienda; la iluminación dice mucho, y refleja el contenido de la casa, es por esto que debemos ser cuidadosos a la hora de planearla.

• Y es por esto que colocar luces en los jardines es lo primero que se recomienda en las instalaciones con jardines.

• La iluminación exterior posee diversas aplicaciones o finalidades, entre ellas encontramos, una mayor facilidad para trabajar en área oscuras del jardín, la creación de un ambiente ameno y confortable, proteger nuestra casa contra posibles intrusos, etc.

• La cantidad de luces que utilizaremos en la iluminación exterior dependerá de cada uno de nosotros y de las necesidades que debamos satisfacer. De todas formas, sea cual sea el número de luces, los cables deben pasarse por debajo del suelo para evitar accidentes.