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Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 10 San CarlosDistrito 01 Quesada

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Marzo 2016

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 01 QUESADA

M a r C a r i b e

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

Área de estudio

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nm

nm

nm

nm

A La Legua

RON RON - ABUNDANCIA2 10 01 R07/U07

DULCE NOMBRE - CORAZON DE JESUS2 10 01 R26/U26

SAN VICENTE - SAN JOSE DE LA MONTAÑA2 10 01 R17/U17

PARQUE NACIONAL JUAN CASTRO BLANCO2 10 01 R28

CEDRAL - LOS ANGELES2 10 01 R22/U22

SAN MARTIN - GAMONALES2 10 01 R05/U05

SAN GERARDO2 10 01 U15

SAN ANTONIO2 10 01 U03

LOMA LINDA2 10 01 U31

DOS PINOS2 10 01 U14

LA COLINA2 10 01 U12

SANTA FE - LA PAZ2 10 01 R08/U08

QUEBRADA EL PALO2 10 01 R27/U27

PORVENIR2 10 01 R32/U32

SAN PABLO - SELVA VERDE2 10 01 U13

SUCRE2 10 01 R19/U19

HOSPITAL2 10 01 U21

COOCIQUE2 10 01 U25

QUESADA2 10 01 U01

LA LEILA - RESIDENCIAL QUIROS2 10 01 U20

LOURDES2 10 01 U06

ANA MERCEDES2 10 01 U04

ALTO LOS SOLIS2 10 01 U18

BALTAZAR - QUESADA2 10 01 U09

CRUCE CEDRAL2 10 01 U23

MAXI BODEGAS2 10 01 U11

LOMA LINDA - MANANTIALES2 10 01 U16

LOMAS DEL NORTE2 10 01 U24

SAN FRANCISCO DE ASIS2 10 01 U02

RESIDENCIAL LA PAZ2 10 01 U30

PLAZA SAN CARLOS2 10 01 U10

CEMENTERIO VALLE DORADO2 10 01 U33

CONDOMINIO VALLE DEL SOL2 10 01 U29

QUESADA

FLORENCIA

LA PALMERA

ZAPOTE

BUENAVISTA

BRISAS

AGUAS ZARCAS

Zarcero

Colón

Palmas

Ron Ron

Cazuela

Ángeles

San José

San Luis

Porvenir

San Juan

El Carmen

Cedral Sur

San Isidro

Abundancia

Cariblanca

San Vicente

San Gerardo

Linda Vista

Cedral Norte

Ciudad Quesada

San Rafaelillo

Corazón de Jesús

Río Peje

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Río San Rafael

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Río Seco

Río Zapote

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Caño Moja Huevos

Quebrada Grande

Quebrada Bus

Quebrada Miranda

Quebrada Lajas

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Quebrada Rueda

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Laguna

Quebrada Puerta

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Calle

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Avenida 25

Avenida 29

Avenida 31

Avenida 4

Avenida 59

Ruta Nacional 140

Ruta

Nacio

nal 1

41

INA

PalíGollo

El INVU

Estadio

El Campo

Los Rojas

Camonales

La Marina

Instacredit

Barrio Luts

Los Maderos

Los Manzanos

Finca Pradera

Bajo La Vieja

Urb. La Leila

Urb. Santa Fe

Urb. Corobicí

CTP San Carlos

Barrio Lourdes

Barrio La Cruz

Cerro Porvenir

Aguas Termales

Cerro Platanar

Finca Las Nubes

Alto Buenavista

Finca Capulines

Liceo San Carlos

Escuela Porvenir

Escuela San Juan

Escuela San Ramón

Escuela Gamonales

Colegio Metodista

Plaza de Deportes

Hacienda La Selva

Plaza de Deportes

Escuela San Rafael

Escuela Concepción

Escuela San Martín

Escuela San Vicente

Escuela Los Ángeles

Colegio Liceo Sucre

Escuela Linda Vista

Barrio Pueblo Nuevo

Escuela Las Mercedes

Escuela Ron Ron Abajo

Proyecto Hidroeléctrico

Escuela Juan Bautista Solís

Iglesia Católica San Martín

Universidad Técnica Nacional

Escuela Antonio José de Sucre

Escuela San Jose De La Montaña

446200

446200

451200

451200

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³

ESCALA

1.000 0 1.000500

m.

1:26.000

1 cm en el mapa equivale a 260 m en terreno

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Predios

Distritos

Cantones

C ÓD IGO D E Z ON A 210-01-U01 210-01-U02 210-01-U03 210-01-U04 210-01-R05 210-01-U05 210-01-U06 210-01-R07 210-01-U07 210-01-R08 210-01-U08 210-01-U09 210-01-U10 210-01-U11 210-01-U12 210-01-U13 210-01-U14 210-01-U15 210-01-U16 210-01-R17 210-01-U17 210-01-U18 210-01-R19 210-01-U19 210-01-U20 210-01-U21 210-01-R22 210-01-U22 210-01-U23 210-01-U24 210-01-U25 210-01-R26 210-01-U26 210-01-R27 210-01-U27 210-01-R28 210-01-U29 210-01-U30 210-01-U31 210-01-R32 210-01-U32 210-01-U33

N OM B R E QuesadaSan Francisco

de AsísSan Antonio Ana Mercedes Lourdes

Baltazar -

QuesadaPlaza San Carlos Maxi Bodegas La Colina

San Pablo -

Selva VerdeDos Pinos San Gerardo

Loma Linda -

ManantialesAlto Los Solís

La Leila -

Residencial

Quirós

Hospital Cruce CedralLomas del

NorteCoocique

Parque

Nacional Juan

Castro Blanco

Condominio

Valle del Sol

Residencial La

PazLoma Linda

Cementerio

Valle Dorado

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VA LOR (¢ / m²) 300 000 220 000 55 000 75 000 12 000 45 000 130 000 2 000 17 000 4 000 40 000 65 000 250 000 115 000 65 000 30 000 20 000 45 000 45 000 5 000 10 000 35 000 2 500 35 000 65 000 140 000 5 000 40 000 80 000 60 000 50 000 3 500 20 000 2 500 25 000 250 40 000 35 000 30 000 2 000 30 000 256 000A R EA (m²) 200 150 175 325 10 000 175 200 6 500 200 15 000 160 200 35 200 250 180 10 000 225 500 10 000 450 350 6 000 250 300 250 6 000 175 280 200 250 5 000 200 6 500 200 105 000 325 300 5 000 13 000 225 2,5F R EN T E (m) 9 9 10 11 35 10 10 35 10 65 8 10 9 10 9 90 8 20 70 18 15 60 11 10 12 50 9 10 10 10 35 10 55 9 200 12 10 35 40 10 1R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 1 0,9 0,85 1 1T IP O D E VIA 1 2 4 4 4 4 3 5 4 5 4 4 2 4 4 4 4 4 6 6 5 4 4 4 2 4 4 3 4 4 5 6 4 5 8 5 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 5 0 0 30 5 20 0 0 0 0 0 10 0 0 25 0 15 10 0 0 0 10 0 0 0 0 15 0 15 0 45 0 0 10 10 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 1 4 4 1 1 1 4 4 4 1 4 4 1 1 4 4 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 1 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC06 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC03 VC01 VC04 VC06 VC01 VC04 VC02 VC04 VC04 VC04 VC03 VC01 VC01 VC05 VC02 VC06 VC02T IP O D E C O M ER C IO C05 C04 C03 C02 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3 4 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VI IV VI VI VI VI VI VII VI

Nota: Para Plaza San Carlos en el valor se considera las áreas privativas construidas, no construidas, áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

Para la obtención del valor de la zona 210-01-U33 Cementerio Valle Dorado, se aplicará el valor multiplicado por los m² del nicho correspondiente.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 01 QUESADA

PorvenirSan Vicente - San José de La

MontañaSucre Cedral - Los Ángeles

Dulce Nombre - Corazón de

JesúsQuebrada El PaloSan Martín - Gamonales Ron Ron - Abundancia Santa Fe - La Paz

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CONDOMINIO VALLE DEL SOL

2 10 01 U29

CEMENTERIOVALLE DORADO

2 10 01 U33

RON RON - ABUNDANCIA2 10 01 R07/U07

DULCE NOMBRE - CORAZON DE JESUS2 10 01 R26/U26

SANTA FE - LA PAZ2 10 01 R08/U08

SAN MARTIN - GAMONALES2 10 01 R05/U05

SAN ANTONIO2 10 01 U03

SAN PABLO - SELVA VERDE2 10 01 U13

SAN GERARDO2 10 01 U15

CEDRAL - LOS ANGELES2 10 01 R22/U22

COOCIQUE2 10 01 U25

QUESADA2 10 01 U01

DOS PINOS2 10 01 U14

LA COLINA2 10 01 U12

HOSPITAL2 10 01 U21

LA LEILA - RESIDENCIAL QUIROS2 10 01 U20

QUEBRADA EL PALO2 10 01 R27/U27

LOURDES2 10 01 U06

ANA MERCEDES2 10 01 U04

BALTAZAR - QUESADA2 10 01 U09

MAXI BODEGAS2 10 01 U11

CRUCE CEDRAL2 10 01 U23

LOMAS DEL NORTE2 10 01 U24

SAN FRANCISCO DE ASIS2 10 01 U02

RESIDENCIAL LA PAZ2 10 01 U30

PLAZA SAN CARLOS2 10 01 U10

Río Peje

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Avenida 3

Avenida 6

Avenida 39A

Avenida 45

Avenida 33

Avenida 19

Ca

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Avenida 5

Cazuela

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Ciudad Quesada

INA

Escuela

El INVU

Estadio

El Campo

Los Rojas

Camonales

Cementerio

Urb Dos Mil

Los Abuelos

Urb. La Leila

Urb. Santa Fe

CTP San Carlos

Barrio Lourdes

Lomas del Norte

Liceo San Carlos

Ciudad Deportiva

Urb. Los Abuelos

Barrio San Pablo

Escuela El Carmen

Barrio San Martin

Plaza de Deportes

Escuela Concepción

Escuela San Martín

Barrio San Antonio

Escuela Los Ángeles

Barrio Pueblo Nuevo

Urb. Las Brisas del Sur

Escuela Juan Chaves Rojas

Escuela Juan Bautista Solís

Iglesia Católica San Martín

452200

452200

453200

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454200

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1144400

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1145400

1145400

Ciudad QuesadaESCALA 1:17.000