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Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 10 San CarlosDistrito 01 Quesada
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Marzo 2016
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 01 QUESADA
M a r C a r i b e
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
Área de estudio
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A La Legua
RON RON - ABUNDANCIA2 10 01 R07/U07
DULCE NOMBRE - CORAZON DE JESUS2 10 01 R26/U26
SAN VICENTE - SAN JOSE DE LA MONTAÑA2 10 01 R17/U17
PARQUE NACIONAL JUAN CASTRO BLANCO2 10 01 R28
CEDRAL - LOS ANGELES2 10 01 R22/U22
SAN MARTIN - GAMONALES2 10 01 R05/U05
SAN GERARDO2 10 01 U15
SAN ANTONIO2 10 01 U03
LOMA LINDA2 10 01 U31
DOS PINOS2 10 01 U14
LA COLINA2 10 01 U12
SANTA FE - LA PAZ2 10 01 R08/U08
QUEBRADA EL PALO2 10 01 R27/U27
PORVENIR2 10 01 R32/U32
SAN PABLO - SELVA VERDE2 10 01 U13
SUCRE2 10 01 R19/U19
HOSPITAL2 10 01 U21
COOCIQUE2 10 01 U25
QUESADA2 10 01 U01
LA LEILA - RESIDENCIAL QUIROS2 10 01 U20
LOURDES2 10 01 U06
ANA MERCEDES2 10 01 U04
ALTO LOS SOLIS2 10 01 U18
BALTAZAR - QUESADA2 10 01 U09
CRUCE CEDRAL2 10 01 U23
MAXI BODEGAS2 10 01 U11
LOMA LINDA - MANANTIALES2 10 01 U16
LOMAS DEL NORTE2 10 01 U24
SAN FRANCISCO DE ASIS2 10 01 U02
RESIDENCIAL LA PAZ2 10 01 U30
PLAZA SAN CARLOS2 10 01 U10
CEMENTERIO VALLE DORADO2 10 01 U33
CONDOMINIO VALLE DEL SOL2 10 01 U29
QUESADA
FLORENCIA
LA PALMERA
ZAPOTE
BUENAVISTA
BRISAS
AGUAS ZARCAS
Zarcero
Colón
Palmas
Ron Ron
Cazuela
Ángeles
San José
San Luis
Porvenir
San Juan
El Carmen
Cedral Sur
San Isidro
Abundancia
Cariblanca
San Vicente
San Gerardo
Linda Vista
Cedral Norte
Ciudad Quesada
San Rafaelillo
Corazón de Jesús
Río Peje
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Río San Rafael
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Río Zapote
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Caño Moja Huevos
Quebrada Grande
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Quebrada Miranda
Quebrada Lajas
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5
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8
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2
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3
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4
Avenida 25
Avenida 29
Avenida 31
Avenida 4
Avenida 59
Ruta Nacional 140
Ruta
Nacio
nal 1
41
INA
PalíGollo
El INVU
Estadio
El Campo
Los Rojas
Camonales
La Marina
Instacredit
Barrio Luts
Los Maderos
Los Manzanos
Finca Pradera
Bajo La Vieja
Urb. La Leila
Urb. Santa Fe
Urb. Corobicí
CTP San Carlos
Barrio Lourdes
Barrio La Cruz
Cerro Porvenir
Aguas Termales
Cerro Platanar
Finca Las Nubes
Alto Buenavista
Finca Capulines
Liceo San Carlos
Escuela Porvenir
Escuela San Juan
Escuela San Ramón
Escuela Gamonales
Colegio Metodista
Plaza de Deportes
Hacienda La Selva
Plaza de Deportes
Escuela San Rafael
Escuela Concepción
Escuela San Martín
Escuela San Vicente
Escuela Los Ángeles
Colegio Liceo Sucre
Escuela Linda Vista
Barrio Pueblo Nuevo
Escuela Las Mercedes
Escuela Ron Ron Abajo
Proyecto Hidroeléctrico
Escuela Juan Bautista Solís
Iglesia Católica San Martín
Universidad Técnica Nacional
Escuela Antonio José de Sucre
Escuela San Jose De La Montaña
446200
446200
451200
451200
456200
456200
461200
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1138400
1138400
1143400
1143400
1148400
1148400
1153400
1153400
³
ESCALA
1.000 0 1.000500
m.
1:26.000
1 cm en el mapa equivale a 260 m en terreno
Simbología
æ Culto
nm Educación
Hidrología
Vías
Predios
Distritos
Cantones
C ÓD IGO D E Z ON A 210-01-U01 210-01-U02 210-01-U03 210-01-U04 210-01-R05 210-01-U05 210-01-U06 210-01-R07 210-01-U07 210-01-R08 210-01-U08 210-01-U09 210-01-U10 210-01-U11 210-01-U12 210-01-U13 210-01-U14 210-01-U15 210-01-U16 210-01-R17 210-01-U17 210-01-U18 210-01-R19 210-01-U19 210-01-U20 210-01-U21 210-01-R22 210-01-U22 210-01-U23 210-01-U24 210-01-U25 210-01-R26 210-01-U26 210-01-R27 210-01-U27 210-01-R28 210-01-U29 210-01-U30 210-01-U31 210-01-R32 210-01-U32 210-01-U33
N OM B R E QuesadaSan Francisco
de AsísSan Antonio Ana Mercedes Lourdes
Baltazar -
QuesadaPlaza San Carlos Maxi Bodegas La Colina
San Pablo -
Selva VerdeDos Pinos San Gerardo
Loma Linda -
ManantialesAlto Los Solís
La Leila -
Residencial
Quirós
Hospital Cruce CedralLomas del
NorteCoocique
Parque
Nacional Juan
Castro Blanco
Condominio
Valle del Sol
Residencial La
PazLoma Linda
Cementerio
Valle Dorado
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 300 000 220 000 55 000 75 000 12 000 45 000 130 000 2 000 17 000 4 000 40 000 65 000 250 000 115 000 65 000 30 000 20 000 45 000 45 000 5 000 10 000 35 000 2 500 35 000 65 000 140 000 5 000 40 000 80 000 60 000 50 000 3 500 20 000 2 500 25 000 250 40 000 35 000 30 000 2 000 30 000 256 000A R EA (m²) 200 150 175 325 10 000 175 200 6 500 200 15 000 160 200 35 200 250 180 10 000 225 500 10 000 450 350 6 000 250 300 250 6 000 175 280 200 250 5 000 200 6 500 200 105 000 325 300 5 000 13 000 225 2,5F R EN T E (m) 9 9 10 11 35 10 10 35 10 65 8 10 9 10 9 90 8 20 70 18 15 60 11 10 12 50 9 10 10 10 35 10 55 9 200 12 10 35 40 10 1R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 0,95 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 1 0,9 0,85 1 1T IP O D E VIA 1 2 4 4 4 4 3 5 4 5 4 4 2 4 4 4 4 4 6 6 5 4 4 4 2 4 4 3 4 4 5 6 4 5 8 5 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 5 0 0 30 5 20 0 0 0 0 0 10 0 0 25 0 15 10 0 0 0 10 0 0 0 0 15 0 15 0 45 0 0 10 10 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 1 4 4 1 1 1 4 4 4 1 4 4 1 1 4 4 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 15 16 1 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC06 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC03 VC01 VC04 VC06 VC01 VC04 VC02 VC04 VC04 VC04 VC03 VC01 VC01 VC05 VC02 VC06 VC02T IP O D E C O M ER C IO C05 C04 C03 C02 C02 C02T IP O D E IN D UST R IA I1H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3 4 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VI IV VI VI VI VI VI VII VI
Nota: Para Plaza San Carlos en el valor se considera las áreas privativas construidas, no construidas, áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.
Para la obtención del valor de la zona 210-01-U33 Cementerio Valle Dorado, se aplicará el valor multiplicado por los m² del nicho correspondiente.
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 01 QUESADA
PorvenirSan Vicente - San José de La
MontañaSucre Cedral - Los Ángeles
Dulce Nombre - Corazón de
JesúsQuebrada El PaloSan Martín - Gamonales Ron Ron - Abundancia Santa Fe - La Paz
æ
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nm
nm
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nm
nm
nm
nm
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CONDOMINIO VALLE DEL SOL
2 10 01 U29
CEMENTERIOVALLE DORADO
2 10 01 U33
RON RON - ABUNDANCIA2 10 01 R07/U07
DULCE NOMBRE - CORAZON DE JESUS2 10 01 R26/U26
SANTA FE - LA PAZ2 10 01 R08/U08
SAN MARTIN - GAMONALES2 10 01 R05/U05
SAN ANTONIO2 10 01 U03
SAN PABLO - SELVA VERDE2 10 01 U13
SAN GERARDO2 10 01 U15
CEDRAL - LOS ANGELES2 10 01 R22/U22
COOCIQUE2 10 01 U25
QUESADA2 10 01 U01
DOS PINOS2 10 01 U14
LA COLINA2 10 01 U12
HOSPITAL2 10 01 U21
LA LEILA - RESIDENCIAL QUIROS2 10 01 U20
QUEBRADA EL PALO2 10 01 R27/U27
LOURDES2 10 01 U06
ANA MERCEDES2 10 01 U04
BALTAZAR - QUESADA2 10 01 U09
MAXI BODEGAS2 10 01 U11
CRUCE CEDRAL2 10 01 U23
LOMAS DEL NORTE2 10 01 U24
SAN FRANCISCO DE ASIS2 10 01 U02
RESIDENCIAL LA PAZ2 10 01 U30
PLAZA SAN CARLOS2 10 01 U10
Río Peje
Río
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Quebrada Palo
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6
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Avenida 21
Avenida 29
Calle
10
Avenida 35
Avenida 31
Avenida 4
Avenida 59
Avenida 7
Avenida 3
Avenida 6
Avenida 39A
Avenida 45
Avenida 33
Avenida 19
Ca
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Avenida 5
Cazuela
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San Gerardo
Ciudad Quesada
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Escuela
El INVU
Estadio
El Campo
Los Rojas
Camonales
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Urb Dos Mil
Los Abuelos
Urb. La Leila
Urb. Santa Fe
CTP San Carlos
Barrio Lourdes
Lomas del Norte
Liceo San Carlos
Ciudad Deportiva
Urb. Los Abuelos
Barrio San Pablo
Escuela El Carmen
Barrio San Martin
Plaza de Deportes
Escuela Concepción
Escuela San Martín
Barrio San Antonio
Escuela Los Ángeles
Barrio Pueblo Nuevo
Urb. Las Brisas del Sur
Escuela Juan Chaves Rojas
Escuela Juan Bautista Solís
Iglesia Católica San Martín
452200
452200
453200
453200
454200
454200
1141
400
1141
400
1142400
1142400
1143400
1143400
1144400
1144400
1145400
1145400
Ciudad QuesadaESCALA 1:17.000