los beneficios de asesorarse profesionalmente cuando queremos realizar una transacción o proyecto...

“Los Beneficios de

Asesorarse

Profesionalmente

cuando queremos

realizar una

Transacción o

Proyecto Inmobiliario”

Contratar a un

profesional

Inmobiliario le da:

1. Seguridad

En su operación ya sea

para comprar, vender,

arrendar o desarrollar

proyectos de inversión.

2. Responsabilidad

Su patrimonio esta en

las manos de un

profesional que trabajara

para la promoción

adecuada.

3. Integridad

Su patrimonio estará siempre

respaldado por personal

capacitado que siempre

buscara el precio justo de

venta o renta para

promocionar su inmueble,

evitando la especulación y

logrando resultados.

4. Experiencia

Al promover su patrimonio,

usando la mejor estrategia,

estudio de mercado, opinión de

valor, análisis fiscal y

herramientas de promoción,

guardias, publicidad fija,

publicidad móvil, entre otros.

5. Difusión

Mediante la red de “referidos”

AMPI y los “convenios” con

asociaciones similares en otras

partes del mundo, tendrá una

difusión de alto impacto a nivel

local, regional, nacional e

internacional.

6. Imagen

En la promoción la “Imagen” es

muy importante, debe llamar la

atención de un prospecto e

inspirarle confianza.

Un asesor inmobiliario que se considere“profesional”, debe contar como mínimocon las siguientes condicionantes:

! Una oficina establecida y equipada.

! Una razón social y comercial.

! Estar debidamente registrado en el SAT.

! Estar afiliado a una asociación deprofesionales inmobiliarios. (vigente).

! Acreditar sus conocimientos con suscedulas inmobiliarias avaladas porGobierno del Estado y Gobierno Federal.

! Conducirse siempre bajo un código deética como el que nos rige en la AsociaciónMexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Verifique que quien lo atienda cumpla conestos requisitos, es importante ya que lo

que esta en juego es su patrimonio.

ASESORIA

! Asesoría Comercial:

Ubicar el inmueble en el

valor justo y competitivo

ya sea de venta y/o

renta, evitando así la

especulación y

proyectando una mayor

posibilidad de cierre de

negocio.

!Asesoría de Inversión

Inmobiliaria:

Facilitar la toma de decisiones, para

el mejor rendimiento del dinero del

inversionista, indicando los nichos de

mercado identificados como área de

oportunidad de negocio para él,

además de satisfacer las

necesidades de la industria,

comercio y/o vivienda de una zona.

*Asesoria en “Marketing”:

Un profesional inmobiliario, deberá

Estar capacitado y preparado para

ofrecer las mejores estrategias de

imagen y promoción desde un

inmueble hasta un proyecto

Inmobiliario, buscando como

beneficio una imagen e identidad

propia del inmueble para obtener

resultados de venta en el menor

tiempo y sin complicaciones.

!Asesoría en Tramites y

Gestoría:

Un asesor inmobiliario facilitara la y orientara

sobre los procesos, tramites y permisos que

deberá cumplir para llevar a cabo con éxito

su proyecto inmobiliario, entre otros son:

Usos de suelo, alineamiento , número oficial,

afectaciones, trazas, factibidades de

servicios, licencias de construcción, avisos

de terminación de obra, créditos

hipotecarios, créditos puentes, etc.

Asesoria Jurídica y Notarial:

Su asesor inmobiliario lo guiara

paso a paso en proceso de

contratación de renta o venta,

utilizando los formatos adecuados,

para tal acción, sabiendo que

ninguna operación inmobiliaria es

igual a otra, validando la

documentación que respalda la

Propiedad y su situación jurídica.

(gravamen, pago de impuestos,

posesión, propiedad, fianza,

evicción.)

*Asesoria Financiera:

Analizando la información sobre

tasas de interés, condiciones

crediticias, requisitos, fianzas , etc.,

que solicitan las diferentes

Instituciones de crédito (Sofoles,

Bancos, Cooperativas), que se

adecuen a su proyecto inmobiliario.

Y en lo individual facilitando la

obtención de créditos hipotecarios

para adquisición de vivienda, ya sean

bancarios, sofoles, infonavit o

fovisste.

Recomendaciones:

Si Usted Arrenda debe tener como

documentos básicos:

!Copia de escritura, con

! datos de registro.

!Boleta predial al corriente de

!Pago.

!En su caso Recibos de

!mantenimiento actualizados.

!Copia de su identificación.

!Descripción detallada de supropiedad. (inventario).

Si Usted Vende debe tener como

documentos básicos:

!Copia de escritura, con datos de

! registro.

!Boleta predial al corriente de

!Pago.

!En su caso Recibos de

!mantenimiento actualizados.

!Copia de su identificación.

!Descripción detallada de su

propiedad. (inventario).

!Y sus recibos de servicios al

corriente.

Si Usted Invierte debe conocer:

! La legislación de la localidad

! conforme al proyecto a realizar.

! Las limitaciones y restricciones de

! uso de suelo, edificación y

! otorgamiento de licencias.

! Posibilidades de finananciamiento,

! incluyendo su costo anual total y

! requisitos para el otorgamiento de

! fondos.

! una vez validado el estudio de

! mercado, integrar los elemento para

realizar el proyecto.

Conclusión:

Si usted quiere

comprar, vender,

rentar o invertir,

contrate a su asesor

profesional

inmobiliario.

Muchas Gracias …