informe de gestión 2012-2015 ||::.. empresa de desarrollo urbano - edu
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LÍDER EN RENOVACIÓN URBANA, DISEÑO Y EJECUCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL, CREACIÓN DE UN MODELO DE GESTIÓN
Y DE CULTURA DE RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL
LOGRO N°1
Somos una Empresa Industrial y Comercial del Estado de orden municipal, con autonomía administrativa, financiera y patrimonial
EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU
1. Certificado Icontec NTC-ISO 9001:2008
2. NTCGP 1000:2009
3. Certificado de Responsabilidad Social Empresarial
4. Dictamen limpio de Contraloría
5. Calificaciones nacionales AA y F1+, en riesgo crediticio de largo y corto plazo respectivamente
6. Pacto Global, GRI, WME
CERTIFICADOS
RECONOCIMIENTOS ESPECIALES
Premio Mundial de Dubai
Lápiz de Acero
Transformadores integrales del hábitat en favor de la gente
LIDERAR LA RENOVACIÓN Y OPERACIÓN URBANA DE MEDELLÍN
LOGRO N°2
Plan Parcial de Renovación Urbana Naranjal y Arrabal
LÍNEA DE NEGOCIO 1Gestor del suelo, Renovador y Operador Urbano e Inmobiliario
Inicio de la Renovación Urbana Naranjal y Arrabal
UBICACIÓN
¿ CÓMO ESTAMOS RENOVANDO LA CIUDAD EN FAVOR DE LA GENTE?
Modelo de la Renovación
PROTECCIÓN A MORADORES DE GRUPOS META DE NARANJAL
Vehículo Liviano
Área bruta 216.848 m2
Área neta 66.848 m2
ViviendaTalleres de Vehículo Pesado y LivianoReciclaje
“Transformar integralmente el hábitat a favor de la gente”
RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE
- Renovamos Territorios
- Renovamos las personas que habitan estos territorios
- Renovamos los negocios que allí se encuentran
NUESTRO CONCEPTO DE RENOVACIÓN:
21 Unidades económicas
del vehículo liviano (VL)23 Unidades económicas
del vehículo pesado (VP)
U. E Al interior de la manzana
U.E En el espacio públicoMORADORES VEHÍCULO LIVIANO Y PESADO
Total Moradores VL Naranjal 91
Alimentos Flotantes Espacio público
633
Total Moradores VP Naranjal 43
Alimentos Flotantes Espacio público
71010
Moradores VL - UAU 2 21
Moradores VP - UAU 2 30
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VEHÍCULO PESADO Y LIVIANO
35m2
35m2
12.5m2
35m2
≈50 m2≈ 70 m2
21 X 50m2 = 1050m2
23 x 70 m2 = 1610 m2
2260 m2
Edificio de paso
API ÁREA PRESERVACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA CARIBE
POLÍGONO Z2-API-56
SITUACIÓN ACTUALGrupo meta vivienda
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN RENOVACIÓN URBANA Y VIVIENDA
COMERCIAL PREFERENCIAL EN ARRABALProyecto social para reubicación de moradores propietarios y arrendatarios
Localización de predios alternativos
Para soluciones de vivienda
LOTE 1Arrabal
LOTE 2UAU 8
Localización de propuestasPara soluciones de vivienda
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VIVIENDA
Localización de predios alternativos Para soluciones de vivienda
SITUACIÓN FUTURA DE NARANJAL Y ARRABAL
Convenio Fondo Nacional del Ahorro Alcaldía de Medellín para el desarrollo de planes parciales
Contrato de fiducia EDU y CASS Constructores, unidades de actuación urbanística 2 y 3
RENUEVA TU ESTILO DE VIDAEn este complejo habitacional de 5 unidades de actuación se proyectan construir
Locales comerciales desde 25 mt2
Oficinas desde 30 mt21.345 apartamentos
345 locales 570 oficinas
CLIENTE PORCENTAJE
EMPLEADOS 67%
PENSIONADOS 5%
INDEPENDIENTES 28%
PORCENTAJE
USO PROPIO 68%
INVERSIÓN 32%
PERFIL CLIENTES
USO PROYECTADO INMUEBLE
Resultados a 2014 UAU 2
•Torre 4: prevendida, 56 apartamentos•Torre 3: prevendida, comprende 64 apartamentos•Torre 1: prevendida comprende 64 apartamentos•Torre 2: 54 apartamentos
Total Apartamentos 240
•Locales 69 comerciales todos prevendidos•Oficinas: 12 prevendidas.
RENOVAR NUESTRA CIUDAD CON LA GENTE, GARANTIZA UNA
TRANSFORMACION INTEGRAL DEL HABITAT
AYER
HOY MAÑANA
Renovando ciudad para la gente Es una estrategia de transformación integral del hábitat que involucra la gestión del territorio, tanto social como interinstitucional, para generar alternativas de reasentamiento que acompañen los proyectos de infraestructura y de obra pública,
El programa de reasentamiento de Renovando ciudad para la gente contempla diferentes tipologías de apartamentos, dependiendo de las necesidades y características de la población impactada por los proyectos a ejecutar.
Renovando Ciudad
Plazoleta Gastronómica Ayacucho
El proyecto se encuentra ubicado en el sector de Pajarito, Robledo, en la ciudad de Medellín, muy cerca a la estación La Aurora del Metrocable. En las cercanías se encuentra la Unidad Hospitalaria de Occidente, diversos colegios y escuelas, y unidades residenciales recién construidas que han consolidado el sector con un urbanismo bien definido. El proyecto se realiza en 5 etapas, 3 de vivienda y 2 comerciales.
Plan parcial PajaritoAprovechamiento de lotes de oportunidad en el sector de
Pajarito para generar espacios habitacionales.
Barrios SosteniblesEs una estrategia de transformación integral del hábitat para mejorar las condiciones de vida de la comunidad en temas relacionados con vivienda digna, segura, accesible y sostenible; espacio público, mitigación del riesgo y equipamientos comunitarios como parte del proyecto Jardín Circunvalar de Medellín. Este proyecto se hace mediante la inversión de recursos interinstitucionales y la participación de la comunidad.
La transformación abarca 9 polígonos e intervención (comuna 8, Golondrinas, El Faro – Altos de la Torre, 13 de Noviembre, Pinares de Oriente – Villatina la Piedra, San Antonio – La Torre, Esfuerzos de Paz I – Unión de Cristo y Villa Turbay, comuna 3, La Cruz – sector El Hoyo, comuna 6, Mirador del Doce – Picacho).
PLAN PARCIAL SEVILLA
RESULTADOS
RESULTADOS HISTÓRICOS EN LA TRANSFORMACIÓN INTEGRAL DEL HÁBITAT EN
FAVOR DE LA GENTE
LOGRO N°3
Diseñador, Ejecutor e Innovador de Proyectos de Transformación Integral del Hábitat
LÍNEA DE NEGOCIO 2
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Sueños de Proyecto de Ciudad
Sueños de Ciudadanos
Generadora de Transformaciones
LABORATORIO DE IDEAS: PROCESO DE DISEÑO E INNOVACIÓN
JARDINES INFANTILES
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
PARQUES BIBLIOTECAS
EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
MEDELLÍN SE PINTA DE VIDA 4.500 FAMILIAS BENEFICIADAS 35 BARRIOS
TRANSFORMADOS
MEDELLÍN SE PINTA DE VIDA
UVA San Antonio de Prado
DISEÑO DE 8 UNIDADES DE VIDA ARTICULADA UVA
UVA Ciudadela Nuevo Occidente
UVA Sol de Oriente
El proyecto NUEVA SEDE DE TELEMEDELLÍN, será un espacio público con contenido pedagógico, UN PARQUE NATURAL PARA LA CIUDAD que contendrá la nueva sede del Canal como eje temático, será un espacio para la naturaleza y la cultura. Un el canal donde la ciudad y los ciudadanos son los protagonistas.El Canal será mucho más que televisión, una ventana de la ciudad al mundo, un lugar público.
DISEÑO DE NUEVA SEDE DE TELEMEDELLÍ N
CIUDADELA UNIVERSITARIA PEDRO NEL GÓMEZ
DISEÑO DE 3 CIUDADELAS UNIVERSITARIAS
CIUDADELA UNIVERSITARIA DE LA PAZ Y LA NOVIOLENCIA
CIUDADELA UNIVERSITARIA AGROBIOINDUSTRIAL
CASA DE MÚSICA GUAYABAL
DISEÑO DE 4 CASAS DE MÚSICA
CASA DE MÚSICA LAURELES
CASA DE MÚSICA ROBLEDO
CASA DE MÚSICA EL JORDÁN ROBLEDO
CASA DE MÚSICA SAN JAVIER
TALLER DE DISEÑO
SALMAAN CRAIGGSD Harvard University
+
Salmaan Craig BSc, EngDAsociado, Especialista de Grupo de Modelos, Foster + PartnersProfesor Titular de Tecnología Ambiental, Graduate School of Design, Universidad de Harvard
“Materiales tontos y geometrías inteligentes , en la naturaleza tenemos la fórmula para desarrollar mejor los materiales.”
CATEDRA DE DESARROLLO URBANO - EDU+ HARVARD
UNIVERSITY
+
DISEÑO DE NUEVA SEDE EDU: INNOVADORA, INTELIGENTE, SOSTENIBLE , DIGNIFICA AL FUNCIONARIO
Hoy y el video
JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN - CINTURÓN VERDE
METROPOLITANO
72
Ocupación de nuestras laderasUna mirada desde lo macro
SUR ORIENTE
NOR ORIENTE
NOR OCCIDENTE SUR OCCIDENTE
FORMULACIÓN ESTUDIOS Y DISEÑOS
DE 14 PLANES MAESTROS – 4 EN EJECUCIÓN
Un Aula Educativa Educamos Barrio 13 de Noviembre
Sol de OrienteCerro de los Valores
2 Aulas ambientalesabiertas
Equipamientos de seguridad diseñados2
Avance
Tinajas y Cerro Medellín
4762015
Graduación Escuela Renovando Ciudad comuna 8
MET
A líderes y emprendedores
83 Mejoramientos devivienda
20159 Polígonos de vivienda diagnosticados
y formulados
Avance
MET
A
471 Nuevas viviendas en fase 1, Barrios Sostenibles
84 mejoramientos
META
82 Unidadesde vivienda nueva
44 Unidades demejoraminetos
META A 2015 Polígono 13 de Noviembre
Mejoramiento de viviendas y de redes adecuando el espacio público1 barrio intervenido con la construcción de redes de
acueducto y alcantarillado y espacio público
Avance
Barrio La Cruz, sector El Edén
3 barrios y 2 corregimientos intervenidos2015
12 Ecoparques entregados
Ecoparque Las Tinajas
Ecoparque Las Tinajas
Ecoparque Camposanto Villatina
Ecoparque 13 de Noviembre
Ecoparque Jardín de los Sueños
206.305m2 de espacio público
Avance
201534.000m2 de huertas
agroecológicas
METAS
2015590 familias beneficiadas
con el programa de huertas
META
76.000 Árboles sembradosen la Nueva Medellín
201536.000 Árboles nativos
sembrados
Avance
MET
A
55.580 Plantas de fiquesembradas
201521.000 Plantas de
fique
Avance
MET
A
2 de obras para mitigar riesgos
Avance
1.140Voluntarios enconvites comunitarios
Avance
4.0002015
Voluntarios aportandoal JCMM
ETA
5.393 Personas formadaspara el desarrollo económico
Personas del territorioempleadas en el JCM5.347
Avance
Mujeres en el Camino de la Vida y Ruta de Campeones30%
84 Hallazgos patrimoniales
84 Hallazgos patrimoniales
63.000 Participantes en actividades de JCM
12 km
Sendero peatonalCamino de la Vida
9 kmSendero para bicicletasRuta de Campeones
INVERSIÓN 2012 - 2014
2015$119.796.497.480
$222,717,253,477MET
A
EXPANSIÓN DE LA EDU EN EL ÁMBITO NACIONAL E INTERNACIONAL
LOGRO N°4
•Consultorías•Asesorías•Transferencia de conocimientos
•Ejecución de instrumentos de planificación
•Estructuración técnica y financiera de proyectos urbanos e inmobiliarios y esquemas de asociación público-privada.
•Estudios y diseños urbano-arquitectónicos
•Gestión socio ambiental y de comunicaciones para el desarrollo programático de proyectos.
•Formas y metodologías de intervención, para la transformación integral del hábitat.
•Estrategias para implementar instrumentos de gestión urbana, financiación y otras acciones aplicables, que posibiliten la generación de actuaciones urbanísticas de un territorio.
LÍNEA DE NEGOCIO 3Asesor y Consultor de Planes, Programas y Proyectos
Urbanos e Inmobiliarios
Convenio de Cooperación Internacional entre la Empresa de Desarrollo Urbano, del municipio de Medellín, república de Colombia y el servicio de parques de Lima, de la municipalidad metropolitana de Lima, república del Perú, para la conceptualizacion de los proyectos de los parques Cahuide, Santa Rosa
COSULTORÍA INTERNACIONAL Lima
CONVENIO INTERADMINISTRATIVO BOGOTÁ
NUEVOS NEGOCIOS
• México - Administración municipal de Guadalajara.
• México - SEDUVI, Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de Ciudad de México.
• Perú – SERPAR
• Brasil - EMOP (Empresa Metropolitana de Obras Publicas de Rio de Janeiro
Compartimos nuestra experiencia, formamos y capacitamos a delegados de diferentes entidades
nacionales e internacionales
Delegación de Sudáfrica
Delegación Unión Europea
El alcalde electo de Panamá, José Blandón Figueroa y su similar de la ciudad Colón.
Premio con la Universidad de Harvard
Foro Urbano Mundial - Nápoles
Delegación América Latina y el Caribe
Convenio de Cooperación Quito - Medellín
RUTAS DE LA INNOVACIÓN
facultad de arquitectura de la Universidad Católica de Porto Alegre.
Delegación de España Delegación de Argentina
Delegación conjunta Francia y Corea
SUMANDO ALIADOS
NUESTROS INDICADORESTRANSFORMANDO INTEGRALMENTE EL
HÁBITAT EN FAVOR DE LA GENTE
149 0bras
Ejecutadas
Más de $ 808 mil
millones invertidos
Mas de XXX mil M2 Espacio Público
III Encuentro de Líderes
Mas de XXX mil personas
en 21 mil
actividades
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