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DOCUMENTO: EO1.13 PLANIFICACIONES URBANAS, S.A.
INFORME MENSUAL DE OBRA
Nº 7
VINTEBI, S.Coop. FASE 06/1 VPO MINA DEL MORRO,
BILBAO
ENERO-2009
2 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
INDICE
1. DATOS GENERALES DE LA OBRA.....................................................................................3
2. DATOS DE SEGUIMIENTO DE LA OBRA ............................................................................4
3. ESTADO DE LA OBRA..........................................................................................................6
4. SEGUIMIENTO DEL PLAN DE OBRA...................................................................................7
5. OBSERVACIONES. INCIDENCIAS. MODIFICACIONES......................................................8
6. NUEVAS UNIDADES. PRECIOS CONTRADICTORIOS E INCREMENTOS DE PRECIO...................................................................................................................................9
7. MEMORIA DE CALIDADES.................................................................................................10
8. INFORMES CONTROL DE CALIDAD. INFORMES TECNICOS.........................................11
9. REPORTAJE FOTOGRAFICO.............................................................................................12
10. AGENTES INTERVINIENTES ..............................................................................................17
11. DOCUMENTACIÓN..............................................................................................................18
12. CERTIFICACIONES .............................................................................................................19
3 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
1. DATOS GENERALES DE LA OBRA
SITUACIÓN: MINA DEL MORRO, c/ ORTUTXUETA 16,18,20,22,24, BILBAO (BIZKAIA)
DEFINICIÓN: 73 VPO, GARAJES Y TRASTEROS CONTRATOS AUXILIARES: Topografía: TOPART Geotecnia: LURKIDE, S.L. Laboratorio Control de Calidad: SAIATEK, S.A. Organismo Control Técnico: QUALIBERICA Coordinador Seguridad: TESYSAL,S.L. PROYECTOS: Autor Visado
Edificación Estudio de Detalle J.L. Nolasco / J. Elexpuru / I. Lafarga 13/09/2007
Proyecto Básico E. Belzunce / J. García Millán / L. Díaz-Mauriño
18/12/200614/03/2007
Estudio Seguridad INGECOR 01/08/2007Proyecto de Ejecución J.L. Nolasco / J. Elexpuru / I. Lafarga 09/11/2007Actividades e Instalaciones
LICENCIAS: Solicitadas Concedidas
De obra 27/07/2007 1ª ocupación __/__/____ __/__/__ Funcionamiento __/__/____ __/__/____
CONSTRUCTORA: VINTEBI, S.Coop Fase 06/1 VPO MINA DEL MORRO. Fecha contrato: PRESUPUESTO ESTIMADO DE OBRA:
Edificación: 9.700.376,93Urbanización:
9.700.376,93
4 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
2. DATOS DE SEGUIMIENTO DE LA OBRA
1. DIRECCIÓN DE OBRA:
Preparación Terreno: Dirección Obra: AGUSTÍN FERNÁNDEZ DE LA FUENTE
Edificación:
Dirección Obra: LAURA MONASTERIO CANTABRANA Dirección Ejecución: JAIME FERNÁNDEZ RODRÍGUEZ ANABEL VILLA IBÁÑEZ
2. CONSTRUCTORA: VINTEBI, S.Coop. FASE 06/1 VPO MINA del MORRO
3. FECHA DE INICIO DE OBRA: Preparación Terreno: 15 Octubre de 2007
Edificación: 1 de Septiembre de 2008
4. DURACIÓN DE LA OBRA: Hasta el 30 de Junio de 2010
Contractual Ampliación de plazo aprobado Estimada 32 meses __ meses _ meses
5. Nº DE CERTIFICACIONES: 7
6. MESES DE OBRA A ORIGEN: 16
7. PORCENTAJE DE LO EJECUTADO A ORIGEN Respecto Presupuesto de contrato:
Urbanización: Edificación: 32,75%
8. PORCENTAJE DE LO EJECUTADO EN EL MES Respecto Presupuesto de contrato.
Urbanización: Edificación: 3,79%
5 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
9. % DESVIACIÓN DEL PRESUPUESTO CONTRATADO:
Urbanización: % Edificación: -27,23%
10. ACOMETIDAS:
solicitada Realizada Agua: __/__/____ __/__/____ Energía eléctrica: __/__/____ __/__/____ Gas: __/__/____ __/__/____ Telecomunicaciones: __/__/____ __/__/____
11. ENTREGA DE OBRA:
Lista de repasos: Primera lista propietarios: Certificado final de obra: Recepción provisional: Devolución de avales: Entrega a clientes: Posventa: Recepción definitiva
6 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
3. ESTADO DE LA OBRA
Se detalla el avance de la obra por bloque.
Bloque 5.1 (Portal 16)
Durante el mes de enero se han colocado los andamios, y comenzado a replantear, y
ejecutar ½ cañas.
Bloque 5.2 (Portal 18)
Continúan los trabajos de albañilería, levante de medianeras, hoja exterior de cerramiento,
tabiquería de trasteros.
Bloque 5.3 (Portal 20)
El 22-01-09 se hormigonó el Nivel B (forjado 1º)
Bloque 5.4 (Portal 22)
El 30-01-09 se ejecutó la prueba de carga de los rellenos ejecutados con material
reciclado.
Bloque 5.5 (Portal 24)
El 13-01-09 se hormigónó la Fase A del Nivel 2 (Forjado 3º).
El 28-01-09 se hormigónó la Fase A del Nivel 3 (Forjado 4º).
7 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
4. SEGUIMIENTO DEL PLAN DE OBRA
El porcentaje de la séptima certificación correspondiente al mes de Enero 2009, sobre el
total es de un 3,79%, es decir, 367.227,95 €; con lo que llevamos certificado a origen un
32,75% sobre el total, es decir, 3.176.394,35 € de 9.700.373,84 € (desvío del -27,23%
sobre el acumulado).
Las certificaciones se conforman analizando y rectificando, si es oportuno, las mediciones
propuestas por la Constructora.
Si analizamos los trabajos referidos en el planning seguimos insistiendo en el retraso muy
acusado del relleno del Bloque 5.4, que se intenta corregir con la utilización de otro
material como alternativa de relleno.
Los trabajos de albañilería en el Bloque 5.2 continúan su ejecución con un ritmo constante.
Respecto a la estructura del Bloque 5.5 se confirma el retaso en la fecha de finalización
prevista para finales de Enero 2009 y se considera que quedará terminada para mediados
de Febrero 2009. Por consiguiente se arrastra dicho retaso en el comienzo de la
albañilería, se intentará recuperar en el resto de los trabajos.
En el Bloque 5.1 no han comenzado los trabajos de albañilería (previstos para Enero
2009), se perciben ciertos replanteos y medias cañas que no han podido continuar por el
fuerte viento y las intensas lluvias sufridas.
El Bloque 5.3 continúa con la estructura previendo finalizar antes de lo previsto.
8 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
5. OBSERVACIONES. INCIDENCIAS. MODIFICACIONES
Debido a que las condiciones meteorológicas han continuado sin permitir acometer los
trabajos de rellenos y preparación del terreno del Bloque 5.4, la DF de dicha fase, sustituye
los rellenos previstos con material procedente de la propia excavación, por material
reciclado aportado, de modo que se puedan ejecutar dichos rellenos de forma inmediata.
El Consejo aprueba las mejoras:
- Ventanas oscilobatientes.
- Se incluyen persianas en salones y cocinas.
Las puertas de acceso a las viviendas se adaptan a la Normativa de Accesibilidad, que
marca como hueco libre mínimo 90 cm.
9 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
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6. NUEVAS UNIDADES. PRECIOS CONTRADICTORIOS E INCREMENTOS DE PRECIO
CONCEPTO PRECIOMedianeras de doble tabique + aislam iento, en vez del tipo "arliblock"Ventanas oscilobatientesPersianas en salones y cocinas
Rellenos con m aterial procedente de la propia excavación. U ltim as tongadas rellenos Bloque 5.4 de m aterial recicladoRecalculo de la estructuraCam bio espesor de losas cim entaciónElim inación de arquetas en losas de cim entaciónMonocapa en vez de enfoscado y pinturaLadrillo tipo "triplex", en vez de 1/2 asta de ladrillo perforadoElim inación de los trasdoses en garajes.Alfeizares de horm igón polím ero, en vez de alum inio
Mejoras proyecto
Alternativas
Im previstos
Excesos de m edición
10 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
7. MEMORIA DE CALIDADES DESCRIPCIÓN FECHA PUESTA
EN OBRA OBSERVACIONES
Pintura pétrea sobre enfoscado de cemento
Diciembre 2008 Cerramiento
Hormigón visto en zócalos y fachadas escaleras.
Sustituido por monocapa sobre ladrillo tipo “triplex”
Poliuretano proyectado cámaras
Aislamiento
Poliestireno extrusionado en cubiertas invertidas
Medianeras de acustiblock, termoarcilla
Diciembre 2008 Tabiquería
Particiones de granformato
Medianeras de doble tabique + aislamiento
Cubierta Grava Morteros Yesos
Revestimientos
Falsos techos+escayolas
Alicatados Gres en baños y cocinas Gres en baños y cocinas Terrazas con piezas cerámicas antideslizantes
Resto vivienda de madera de parquet de Roble
Pavimentos
Escaleras y Portales de terrazo
PVC con doble acristalamiento rotura puente térmico
Carpintería exterior
Puerta garaje
Puerta entrada de PVC Carpintería interior Puertas interiores sapelly Pintura Plástica en paredes y
techos
Sanitarios Casa “Roca” o similar Grifería Casa “Roca” o similar Mecanismos eléctricos
Tipo “Niessen” o similar
Caldera individual de gas estanca
Calefacción
Radiadores de chapa de acero
11 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
8. INFORMES CONTROL DE CALIDAD. INFORMES TÉCNICOS Relativo a la Edificación los resultados obtenidos están siendo satisfactorios y de acuerdo a las
normas y al programa de control de calidad. Se aportan los ensayos recibidos.
Según se recepcionen en obra nuevos materiales, se procederá a su ensayo o en su
defecto se admitirán los propios de aquellos subcontratistas que dispongan de sellos de
calidad (AENOR) que verifiquen las características exigidas a cada cual (con el fin de
minorar costes).
12 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
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9. REPORTAJE FOTOGRÁFICO
EJECUCIÓN DE ½ CAÑAS 090109_07
EJECUCIÓN DE MEDIANERAS 090109 05
13 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
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COLOCACIÓN ANDAMIOS BLOQUE 5.1 090123_02
ALBAÑILERÍA BLOQUE 5.2 090123_16
14 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
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DESPRENDIMIENTOS SUPERFICIALES EMPALIZADA 090123_09
VISERA ACCESO BLOQUE 5.1 090130_02
15 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
COMIENZO ALBAÑILERIA BLOQUE 5.1 090130 03
BLOQUE 5.5 090130_16
16 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
BLOQUE 5.3 090130_15
TUNEL DE CONEXIÓN BLOQUES 5.1-5.3 090130 08
17 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
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10. AGENTES INTERVINIENTES
INSTALACIÓN O PRODUCTO
SUMINISTRADOR CIF DIRECCIÓN
Topografía TOPOGRAFÍA TOPART, S.L.
B-48 915 888 Polígono Aurrera 8 “C”, Dpto. 2.5 48510 Trapagaran
Estudio Geotécnico LURKIDE, S.L. Edificio 4 Pabellón P6 Larrondo Beheko Etorbidea 12, 1º 48180 Loiu
Laboratorio Control de Calidad
SAIATEK, S.L. B-48-866-040 Edificio C, Dpto. 101 c/ Ribera de Axpe,11 48950 Erandio
Organismo de Control Técnico
QUALIBERICA
Coordinación Seguridad TESYSAL c/ Lezeaga 21-23 48002 Bilbao
Preparación del Terreno CONSEC, S.L. Movimiento de tierras EXCAV. Hnos. ELORTEGUI A-48-095-822
c/ Correos 17, Ppal izqda 48920 Portugalete
Saneamiento, Cimientos y Estructura
COUTO & Cª SOCIEDADE DE CONSTRUçÓES, LDA.
503107646
Av.Avelino Ferreira Torres 270 Freixo 4630 M.C.N., Portugal
Hormigón HORMIGONES VASCOS A-48-049928 c/ Licenciado Poza, 8, 6º 48008 Bilbao
Acero y Bovedilla PREFABRICADOS BERANGA
Albañilería ULTRAPISO
18 INFORME MENSUAL DE OBRA Nº 7
VINTEBI, S.Coop.
11. DOCUMENTACIÓN
A continuación se aporta la documentación siguiente:
• Actas de Visitas de Obra
• Actas de Visitas de Seguridad y Salud
AÑO:
PLAN DE EJECUCION MES:
CAPITULOS Y SUBCAPITULOS IMPORTE N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J
P
AJ
R
P
AJ
R
P
AJ
R
P
AJ
R
P
AJ
R
19/11/2008
P
AJ
R 17/11/2008
P
AJ
R
P
AJ
R 15/09/2008 16/12/2008
10/12/2008
9.700.377 97.004 97.004 97.004 97.004 97.004 291.011 291.011 291.011 388.015 388.015 388.015 388.015 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 485.019 388.015 388.015 388.015 388.015 194.008 194.008 194.008 194.008 145.506 145.506 145.506 145.506
CERTIFICACIÓN PREVISTA ACUMULADA 97.004 194.008 291.011 388.015 485.019 776.030 1.067.041 1.358.053 1.746.068 2.134.083 2.522.098 2.910.113 3.395.132 3.880.151 4.365.170 4.850.189 5.335.207 5.820.226 6.305.245 6.790.264 7.178.279 7.566.294 7.954.309 8.342.324 8.536.332 8.730.339 8.924.347 9.118.354 9.263.860 9.409.366 9.554.871 9.700.377
26 URBANIZACION
24 ALBAÑILERIA BLOQUE 16 ( 11 VIVIENDAS )
22
PERFORACIONES 5ª FILA FIN 11 JUNIO 08
PLETINAS Y TENSAR 5ªFILA FIN 1 DE JULIO 08
PERFORACIONES 6ª FILA FIN 8 DE JULIO 08
PLETINAS Y TENSAR 6ªFILA FIN 29 DE JULIO 08
20
23 ALBAÑILERIA BLOQUE 22 (22 VIVIENDAS )
25
ALBAÑILERIA BLOQUE 24 ( 15 VIVIENDAS )
21 ALBAÑILERIA BLOQUE 18 ( 14 VIVIENDAS )
ESTRUCTURA BLOQUE 20 ( 11 VIVIENDAS )
ALBAÑILERIA BLOQUE 20 ( 11 VIVIENDAS )
7
8
9
17
ESTRUCTURA BLOQUE 16 ( 11 VIVIENDAS )
ESTRUCTURA BLOQUE 18 ( 14 VIVIENDAS )
13
14
15
PLETINAS Y TENSAR 3ªFILA FIN 7 MAYO 08
PERFORACIONES 4ª FILA FIN 15 DE MAYO 08
PLETINAS Y TENSAR 4ªFILA FIN 4 DE JUNIO 08
19
ESTRUCTURA BLOQUE 22 (22 VIVIENDAS )
ESTRUCTURA BLOQUE 24 ( 15 VIVIENDAS )
10
11
12
16
PERFORACIONES 7ª FILA FIN 4 DE AGOSTO 08
PLETINAS Y TENSAR 7ªFILA FIN 12 AGOSTO 08
18
4
VIGAS DE ATADO 2ª FILA FIN 7 ABRIL 085
6
RELLENO BLOQUE 18
PERFORACIONES 3ª FILA FIN 15 DE ABRIL 08
1
2
3
AÑO 2.010AÑO 2.009AÑO 2.008AÑO 2.007
EXCAVACION BLOQUE 18
MICROPILOTES
VIGA DE ATADO HORMIGON CABEZA MICROS
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