division y particion. medianeria. propiedad horizontal. uso y habitacion.pptx
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7/24/2019 DIVISION Y PARTICION. MEDIANERIA. PROPIEDAD HORIZONTAL. USO Y HABITACION.pptx
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DERECHOS REALESDIVISION YPARTICION MEDIANERIA
PROPIEDADHORIZONTAL
DERECHODE USO Y
HABITACIN
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INDICE TEMATICO
Particin Caractersticas Casi!cacin Pact" #e In#i$isin
DIVISION Y PARTICION
MEDIANERIA
PROPIEDAD HORIZONTAL
DERECHO DE USO Y HABITACION
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7/24/2019 DIVISION Y PARTICION. MEDIANERIA. PROPIEDAD HORIZONTAL. USO Y HABITACION.pptx
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Di$isin %
Particin
Di$isin
Asi&nar aca#a
c"'r"'ietari"( #e
)anera#eter)ina#a( s* 'arte'r"'"rci"na
a tra$+s#e a
'articin
La #i$isin
es#ecarati$a
% n"trasati$a
Particin
Esc"nsec*enc
ia #e a#i$isin #e)anera",-eti$a(
)ateria "e.ecti$a
Es ac"n$ersin
#e ac"'r"'ie#a
# en'r"'ie#a#in#i$i#*a
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Particin
De!nicin
Art/ 012 #eC/C/
P"r a 'articin 'er)*tan "sc"'r"'ietari"s( ce#ien#" ca#a*n" e #erec3" 4*e tiene s",re
"s ,ienes 4*e n" se ea#-*#i4*en( a ca),i" #e #erec3"
4*e e ce#en en "s 4*e se ea#-*#ican
Ee)ent"s
5enera a !&*ra #e *n c"ntrat"#e 'er)*ta entre "s
c"'r"'ietari"s
E6iste cesin #e ca#ac"'r"'ietari" res'ect" #e
#erec3" 4*e tiene s",re e ,ienc")7n 4*e n" se e a#-*#ica
De,en #e inter$enir t"#"s "sc"'r"'ietari"s c"n e ",-et" #e
4*e se es rec"n"8ca e'"rcenta-e en a 'articin #e ,ien
en c")7n
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Caractersticas#e a Di$isin %Particin
LaO,i&at"rie#a#
Lai)'rescri'ti,ii
#a#
La Inte&rai#a#
La
Irren*ncia,ii#a#
Es A,s"*ta
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Casi!cacin#e a Di$isin% Particin
E6tra-*#icia
C"n$enci"na
Ac*er#"*n9ni)e #e
"s
c"'r"'ietari"s
C"n$enci"naes'ecia
Se s")ete aa a'r",acin-*#icia '"r
e6istir *n)en"r "
inca'a8 c")"c"'r"'ietari"
:*#icia
A tra$+s #ee-ercici" #e #erec3"
#e ca#ac"'r"'ietari"
O'era c*an#" a#i$isin % 'articin
e6tra-*#icia 3a.racasa#"
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Pact" #e In#i$isin
De!nicin
Es e ac*er#" *n9ni)e#e "s c"'r"'ietari"s
#e )antener a
'er)anencia #e ain#i$isin '"rintereses c")*nes
L)ite te)'"ra
Ca#a ac*er#" tiene*na #*racin )96i)a
#e ; a
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Ee)ent"s#e 'act" #ein#i$isin
E6istencia #ec"'r"'ie#a#
Ac*er#"*n9ni)e #e
"s
c"'r"'ietari"s
Pa8" e&a
="r)a #ec"nstit*cin
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Me#ianera
=*n#a)ent"
Pr"'"rci"na se&*ri#a#c"n a #eter)inacin
.sica #e as neasc"in#antes
Nat*rae8a -*r#ica Es *na c"'r"'ie#a#c"n in#i$isin ."r8"sa
De!nicin
M"#" es'ecia #ec"'r"'ie#a# 4*e tiene
'"r ",-et" ,ienesc")*nes 4*e sir$en
#e in#er"s
Pres*'*est"s
De,e ser e$anta#"
en terren" #e a),"sc"in#antes
A),"s c"in#antesa'"rtan
ec"n)ica)ente a s*
c"nstr*ccin
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Pr"'ie#a#
H"ri8"nta
Base Le&a
Art/ 0>1 #e C/C/
Le% ?@>@ % D/S/1?MTC
Ee)ent"s
Secci"nes
e6c*si$as'ertenecientes a#i.erentes
'r"'ietari"s
Bienes % ser$ici"sc")*nes
Re&a)ent"intern" % -*nta #e
'r"'ietari"s
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Derec3" #e Us"
% Ha,itacin
Met"#""&a
Inte&ran "s#erec3"s reaes
s",re ,ienesa-en"s
De!nicin e&a
Derec3" #e *s"Art/ ?
Derec3" #e3a,itacin
Art/ ?@
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C*esti"nes #e#erec3" #e *s" %3a,itacin
S"" se e-erce '"#er #e *s" s",re
,ienes n" c"ns*)i,es
Es 'er)iti#" e #is.r*te "a'r"$ec3a)ient" #e "s .r*t"s(
7nica)ente 'ara satis.acer a *s*ari" %s* .a)iia
N" s"n c"nce't"s e4*i$aentes/ E#erec3" #e *s" es a .ac*ta# #eser$irse #e ,ien( )ientras 4*e e
#erec3" #e 3a,itacin e6c*si$a)entese enc*entra #iri&i#" a *s" #e *na
casa c")" )"ra#a
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Caracteres#e Derec3"#e Us"
Es *n#erec3" rea
Es *n#erec3"'ers"na
Es *n#erec3"te)'"ra
Sec"nstit*%e'"r act"
$"*ntari"S"" recae
s",re ,ienes
n"c"ns*)i,es
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Caracterstic
as #eDerec3" #eHa,itacin
Es *n#erec3" rea
Es *n#erec3" #e
*s" 'ers"naLac"nstit*cines s"" '"r
act" #e$"*nta#Es #e
car9cter
te)'"ra
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