casa roma 127 - gdc desarrollos · 2021. 3. 23. · exclusivo para inversionistas de gdc...

Casa Roma

-Sólo 7-

es el sitio ideal para vivir, sus increíbles características y espacios sin igual harán que vivas un gran estilo de vida.

Un concepto exclusivo de 5 departamentos y 2 PH´s, cada espacio cuenta con acabados de alto diseño y smart home.

Exclusivos departamentos

...

Lobby

-Colonia Roma-

La colonia con más tradición de la ciudad,

pensada y diseñada con boulevares y

amplios camellones.

Al estar ubicada en una zona céntrica y

estar delimitada por las avenidas más

importantes de la ciudad es un gran

ejemplo de conectividad , historia,

arquitectura (Grandes ejemplos de la

Belle époque y art nouveau), comercio,

hospitales y sobre todo una gran

actividad cultural.

Av.

Insu

rge

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Tehuantepec

Calz. Obrero Mundial

Calz. Obrero Mundial

Bajío

Bajío

Bajío

Tehuantepec

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Torre

ón

Linare

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Salina

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Tepic

Tuxpa

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Tepic

Quintana Roo

Comitán

Quintana Roo

Quintana Roo

Tuxpa

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Nogales

Huatusco

Tehuantepec

Chilpancingo

Parque Lineal Viaducto

Tlacotalpan 127, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760, CDMX

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Auditorio BlackBerry

Office Max

Puerta Condesa

Hospital Dalinde

Redpack Roma

SUMESA

Metlife México

Parroquia de la divina Providencia

Los Sinaloenses

Colegio nacional de QFB

Colegio Amado Nervo

Telmex

Alcazar

BBVA

Farmacia de especialidades15

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62m² a 143m²

2 ó 3 recámaras

Cocina equipada

Comedor

Sala

1 ó 2 lugaresCuarto de lavado

2 ó 2 Baños 1/2

-Dep

arta

men

tos-

PH`s`con:

Horno para pizza

Teppanyaki

Roofgarden

Madera de ingeniería

Smart Home

Departamentos equipados con:Iluminación & Audio

Mármol en baños y cocina Madera de ingeniería Barras de Granito

-Acabados-de la más alta calidad

El mejor precio por m² y con una ubicación

inmejorable.

$77,272m²

$83,001m²

$65,321m²

$79,914m²

$70,200m²

$87,801m²

$80,833m²

$47,500m²

Esquema de pago

Esquema de pago

Exclusivo para inversionistas de GDC

Hotel

Enganche 12 Mensualidades

50%30% 20%$2,097,000 $116,500 $3,495,000

Escritura

Ejemplo depto 140m$ 6,990,000 pesos

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Invierte para RE-VENTA

Exclusivo para inversionistas de GDC

Rendimiento= $2,810,000 / $2,796,000, = 99.50% sobre inversión

Un depto. de 140 m² con enganche al 30% más el 20% en mensualidades tiene un precio de $6,990,000

Enganche 30% + la mitad de las mensualidades= $2,097,000+$699,000=$2,796,000

Plusvalía: vendiendo el m² (antes de terminar la obra) en $70,000 = $70,000 X 140 = $9,800,000El rendimiento en pesos es: $9,800,000 - $6,990,000 = $2,810,000

Vendiendo el departamento a la mitad de la obra.

Invierte para RENTA

Un depto. de 140m² tiene un precio de $6,990,000

En la zona se renta a = $456/m², al mes el espacio se renta en $63,840

Utilidad anual = $776,080

11% sobre la inversión inicial...

Históricamente los inmuebles siempre se han apreciado en más del doble de la inflación anual.

y esto es sin la pluvialia que tendrías.

*El proyecto está sujeto a cambios a discreción de la desarrolladora*

Si es un proyecto ÚNICO es de...

www.gdcdesarrollos.com