“arq. guillermo cubillo renella”
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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
CARRERA: ARQUITECTURA
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017”
AUTOR: WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO
TUTOR: ARQ. CARLOS AUGUSTO GUERRERO FERRECCIO, MSc.
GUAYAQUIL, MARZO 2017
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
CARRERA: ARQUITECTURA
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017”
AUTOR: WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO
TUTOR: ARQ. CARLOS AUGUSTO GUERRERO FERRECCIO, MSc.
GUAYAQUIL, MARZO 2017
I
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS/TRABAJO DE GRADUACIÓN
TÍTULO Y SUBTÍTULO: Estudio y diseño de un plan habitacional para el Cantón Naranjito, 2017
AUTOR: Zuñiga Peralvo Wilmer Valentín
TUTORA: Arq. Carlos Augusto Guerrero Ferreccio, MSc.
INSTITUCIÓN: Universidad de Guayaquil
FACULTAD: Arquitectura y Urbanismo
ESPECIALIDAD:
GRADO OBTENIDO: Arquitecto
FECHA DE PUBLICACIÓN:
NO. DE PÁGINAS:
115
ÁREAS TEMÁTICAS: Tecnologías de la construcción, ingeniería civil y diseños arquitectónicos.
PALABRAS CLAVE: Desarrollo Habitacional, Asentamientos Humanos, Vivienda.
RESUMEN/ABSTRACT:
En el cantón Naranjito la demanda de vivienda creció en simultaneo al aumento de la población, por lo cual es importante para el GAD de Naranjito, esta propuesta trabaja en el déficit de vivienda y así consolidar los asentamientos humanos, mejorando su calidad de vida mediante un correcto análisis de información y diagnóstico del sector de estudio para proponer la tipología de vivienda idónea teniendo en consideración las condiciones climáticas de la zona.
ADJUNTO PDF: SI NO
CONTACTO CON AUTOR:
TELÉFONO:
0985721656
E-MAIL:
wilmerzuniga.arq@gmail.com
wilmer.zunigap@ug.edu.ec
CONTACTO CON LA INSTITUCIÓN:
Nombre: Secretaria Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Teléfono: 042293096 ext. 104 E-mail: secretaria.fau@ug.edu.ec
2019
II
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Y URBANISMO
Guayaquil, 18 de Marzo del 2019
CERTIFICACIÓN DEL TUTOR REVISOR
Habiendo sido nombrado ARQ, CASTRO PITA PARSIVAL EMERSON MSc., tutor
del trabajo de titulación “ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL
PARA EL CANTÓN NARANJITO, 2017.”, certifico que el presente trabajo de
titulación, elaborado por WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO, con C.I. No.
0928295468, con mi respectiva supervisión como requerimiento parcial para la
obtención del título de ARQUITECTO, en la Carrera de Arquitectura en la Facultad
de Arquitectura y Urbanismo, ha sido REVISADO Y APROBADO en todas sus
partes, encontrándose apto para su sustentación.
_______________________________ DOCENTE TUTOR REVISOR
C.I. No. 0903517399
III
LICENCIA GRATUITA INTRANSFERIBLE Y NO EXCLUSIVA PARA
EL USO NO COMERCIAL DE LA OBRA CON FINES NO
ACADÉMICOS
Yo, WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO, con C.I. 0928295468, certifico
que los contenidos desarrollados en este trabajo de titulación, cuyo título es
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017”, son de mi absoluta propiedad y responsabilidad Y SEGÚN EL
Art. 114 del CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS
CONOCIMIENTOS, CREATIVIDAD E INNOVACIÓN*, autorizo el uso de una
licencia gratuita intransferible y no exclusiva para el uso no comercial de la presente
obra con fines no académicos, en favor de la Universidad de Guayaquil, para que
haga uso del mismo, como fuera pertinente.
____________________________________ WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO
C.I. 0928295468
*CÓDIGO ORGÁNICO DE LA ECONOMÍA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS,
CREATIVIDAD E INNOVACIÓN (Registro Oficial n. 899 - Dic./2016) Artículo 114.- De los
titulares de derechos de obras creadas en las instituciones de educación superior y centros
educativos.- En el caso de las obras creadas en centros educativos, universidades, escuelas
politécnicas, institutos superiores técnicos, tecnológicos, pedagógicos, de artes y los
conservatorios superiores, e institutos públicos de investigación como resultado de su actividad
académica o de investigación tales como trabajos de titulación, proyectos de investigación o
innovación, artículos académicos, u otros análogos, sin perjuicio de que pueda existir relación de
dependencia, la titularidad de los derechos patrimoniales corresponderá a los autores. Sin
embargo, el establecimiento tendrá una licencia gratuita, intransferible y no exclusiva para el uso
no comercial de la obra con fines académicos.
IV
CERTIFICADO PORCENTAJE DE SIMILITUD
Habiendo sido nombrado ARQ. CARLOS AUGUSTO GUERRERO
FERRECCIO, MSc., tutor del trabajo de titulación certifico que el presente trabajo
de titulación ha sido elaborado por el Sr. WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO,
C.I. 0928295468, con mi respectiva supervisión como requerimiento parcial para la
obtención del título de ARQUITECTO.
Se informa que el trabajo de titulación: “ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN
HABITACIONAL PARA EL CANTÓN NARANJITO, 2017.”, ha sido orientado
durante todo el periodo de ejecución en el programa anti plagio URKUND quedando
el 5% de coincidencia.
https://secure.urkund.com/view/46952640-806836-
820753#Fcg7DoAgDADQu3RuDIV+kKsYBkPUMMjCaLy7dXjLe+CeUDYSRTJy0S
XHTtz/5jJS9lsTZq4Is1+jn73tox1QwhKYo5oaCwUVIX4/
________________________________________ Arq. Carlos Augusto Guerrero Ferreccio, Msc.
Docente Tutor C.I. 0908927916
V
ARQ. MARIA ELENA PIN GUERRERO, MSc.
DIRECTOR DE LA CARRERA/ESCUELA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
Ciudad.
De mis consideraciones:
Envío a Ud. el Informe correspondiente a la tutoría realizada al Trabajo de Titulación
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017”, del estudiante WILMER VALENTÍN ZUÑIGA PERALVO,
indicando ha cumplido con todos los parámetros establecidos en la normativa
vigente:
El trabajo es el resultado de una investigación.
El estudiante demuestra conocimiento profesional integral.
El trabajo presenta una propuesta en el área de conocimiento.
El nivel de argumentación es coherente con el campo de conocimiento.
Adicionalmente, se adjunta el certificado de porcentaje de similitud y la valoración
del trabajo de titulación con la respectiva calificación.
Dando por concluida esta tutoría de trabajo de titulación, CERTIFICO, para los fines
pertinentes, que el estudiante está apto para continuar con el proceso de revisión
final.
Atentamente,
______________________________________ ARQ. CARLOS AUGUSTO GUERRERO FERRECCIO, MSC TUTOR DE TRABAJO DE TITULACIÓN C.I. 0908927916
VI
DEDICATORIA
Dedico este logro de manera muy
especial y con mucho regocijo a mis
padres, pues ellos fueron el soporte donde
pude apoyarme al pasar por momentos
complicados en el transcurso de estos
años. Ellos se llevan todo el crédito en la
construcción de mi vida profesional, por
mostrarme el camino a la superación
personal, se los agradeceré toda la vida.
VII
AGRADECIMIENTO
Agradezco a Dios sobre todas las
cosas, agradezco a cada uno de mis
docentes que impartieron su conocimiento,
se esforzaron por formarme y llegar al
lugar donde me encuentro.
Agradezco a mi familia por
motivarme a cumplir nuestro anhelo, a
cada uno de mis amigos que me ayudaron
desde el inicio de esta etapa profesional
hasta el día de hoy. Pero de ellos resaltas
tú, quien fuiste mi mano derecha; te
agradezco por tu ayuda desinteresada.
VIII
TRIBUNAL DE SUSTENTACIÓN
___________________________________________
……………………………………………
PRESIDENTE
_____________________________ _____________________________
…………………………………… ……………………………………
MIEMBRO 1 (REVISOR) MIEMBRO 2
IX
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 1
CAPÍTULO I ........................................................................................................... 2
1 EL PROBLEMA ............................................................................................... 2
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ....................................................... 2
1.2 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA ........................................................... 2
1.3 SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA ..................................................... 2
1.4 OBJETIVOS .............................................................................................. 3
1.4.1 OBJETIVO GENERAL ............................................................................ 3
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ................................................................... 3
1.5 FORMULACÓN DEL TEMA ...................................................................... 3
1.6 JUSTIFICACIÓN ....................................................................................... 3
1.7 DELIMITACIÓN ........................................................................................ 4
1.7.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO ........................................................ 4
1.7.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO .............................................................. 5
1.7.3 DELIMITACIÓN DEL TIEMPO ................................................................ 6
1.7.4 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO .......................................................... 8
1.8 PREMISAS DE INVESTIGACIÓN Y SU OPERACIONALIZACIÓN ........... 9
CAPÍTULO II ........................................................................................................ 10
2 MARCO REFERENCIAL ............................................................................... 10
2.1 MARCO TEÓRICO ................................................................................. 10
2.1.1 ARQUITECTURA SUSTENTABLE ....................................................... 10
2.2 MARCO CONTEXTUAL .......................................................................... 36
2.2.1 MEDIO FÍSICO ..................................................................................... 36
2.2.2 MEDIO ESPACIAL URBANO ............................................................... 41
2.2.3 MARCO SOCIAL .................................................................................. 49
2.2.4 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL .......................................................... 55
2.3 MARCO CONCEPTUAL ......................................................................... 67
2.4 MARCO LEGAL ...................................................................................... 68
2.4.1 SITUACIÓN LEGAL DEL TERRENO DEL PROYECTO ....................... 68
X
2.4.2 NORMATIVAS Y ORDENAZAS MUNICIPALES ................................... 68
2.4.3 NORMAS ESPACIO FÍSICO PARA DISCAPACITADOS ...................... 68
2.4.4 REGLAMENTOS URBANÍSTICOS ....................................................... 69
2.4.5 NORMATIVAS DE RED VIAL ............................................................... 69
CAPÍTULO III ....................................................................................................... 74
3 MARCO REFERENCIAL ............................................................................... 74
3.1 ENFOQUE DE LA INVESTIGACIÓN ...................................................... 74
3.2 TIPO DE INVESTIGACIÓN ..................................................................... 74
3.3 MÉTODOS .............................................................................................. 74
3.4 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS ............................................................. 75
3.5 POBLACIÓN Y MUESTRA ..................................................................... 75
3.6 MODELO DE ENCUESTA ...................................................................... 76
3.7 MODELO DE LA FICHA DE OBSERVACIÓN ......................................... 78
CAPÍTULO IV ....................................................................................................... 79
4 RESULTADOS .............................................................................................. 79
4.1 ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE LOS RESULTADOS ..................... 79
4.1.1 RECOPILACIÓN DOCUMENTAL ......................................................... 79
4.1.2 TABULACIÓN DE LA ENCUESTA ....................................................... 80
4.1.3 TABULACIÓN FICHA DE OBSERVACIÓN .......................................... 88
CAPÍTULO V........................................................................................................ 94
5 PROPUESTA ................................................................................................ 94
5.1 OBJETIVOS ............................................................................................ 94
5.1.1 OBJETIVO GENERAL .......................................................................... 94
5.1.2 OBJETIVO ESPECÍFICO Y REQUERIMIENTOS ................................. 94
5.2 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES Y ESPACIOS ......................... 96
5.3 PROGRAMA DE NECESIDADES DEL PROYECTO .............................. 97
5.5 ARBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA ................................................ 99
5.7 ESQUEMAS Y RELACIONES............................................................... 101
5.9 PATRONES DE SOLUCIÓN ................................................................. 102
5.10 CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS.......................................................... 102
5.11 ZONIFICACIÓN ................................................................................. 103
XI
5.12 HIPÓTESIS FORMAL ........................................................................ 104
5.12.1 CONCEPTO ..................................................................................... 104
5.12.2 EQUEMA .......................................................................................... 104
5.12.3 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ................................................... 104
5.12.4 PERSPECTIVAS .............................................................................. 104
CONCLUSIONES .............................................................................................. 106
RECOMENDACIONES ...................................................................................... 107
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................... 108
ANEXOS ............................................................................................................ 111
XII
INDICE DE TABLAS
Tabla 1. Premisas de investigación y su operacionalización .................................. 9
Tabla 2. Coeficientes de conductividad térmica de los materiales ........................ 27
Tabla 3. Coordenadas del terreno ........................................................................ 37
Tabla 4. Calidad de Suelo .................................................................................... 39
Tabla 5. Aspectos climáticos ................................................................................ 40
Tabla 6. Abastecimiento de agua potable del cantón Naranjito ............................ 42
Tabla 7. Eliminación de aguas servidas ............................................................... 44
Tabla 8. Servicio de energía eléctrica .................................................................. 45
Tabla 9. Telefonía fija ........................................................................................... 46
Tabla 10. Telefonía e internet .............................................................................. 47
Tabla 11. Espacios recreativos y deportivos ........................................................ 49
Tabla 12. Población del Cantón Naranjito 2001 – 2010 ........................................ 50
Tabla 13. Población Del Cantón Naranjito Por Área 2010 .................................... 51
Tabla 14. Población Del Cantón Naranjito Por Sexo 2001 -2010 ......................... 51
Tabla 15. Población Por Parroquia - Grupo De Edades ....................................... 52
Tabla 16. Tipo de Vivienda................................................................................... 53
Tabla 17. Tipo de paredes exteriores ................................................................... 54
Tabla 18. Tipo de piso .......................................................................................... 54
Tabla 19. Tipo de Techo ...................................................................................... 55
Tabla 20. Usos de Suelo ...................................................................................... 69
Tabla 21. Clasificación de vías ............................................................................. 71
Tabla 22. Características de diseño del sistema vial según normas de vialidad y
tráfico y su relación con usos del suelo. ............................................................... 71
Tabla 23. Calculo del Tamaño de la Muestra ....................................................... 75
Tabla 24. Déficit de Vivienda ................................................................................ 79
Tabla 25. Tenencia de Vivienda ........................................................................... 79
Tabla 26. Tenencia o Propiedad de la Vivienda ................................................... 80
Tabla 27. Integrantes por Familias ....................................................................... 81
Tabla 28. Programa habitacional.......................................................................... 82
Tabla 29. Capacidad de pago mensual ................................................................ 83
Tabla 30. Actividad económica ............................................................................ 84
Tabla 31. Espacio más usado al día .................................................................... 85
XIII
Tabla 32. Espacios Mínimos ................................................................................ 86
Tabla 33. Requerimiento de espacio .................................................................... 87
Tabla 34. Cubierta ............................................................................................... 88
Tabla 35. Fachadas ............................................................................................. 89
Tabla 36. Paredes ................................................................................................ 90
Tabla 37. Piso ...................................................................................................... 91
Tabla 38. Puertas ................................................................................................. 92
Tabla 39. Tipo de Ventanas ................................................................................. 93
Tabla 40. Objetivos de Ubicación ......................................................................... 94
Tabla 41. Objetivos de Forma .............................................................................. 95
Tabla 42. Objetivos de Función ............................................................................ 95
Tabla 43. Objetivos Ambientales .......................................................................... 96
Tabla 44. Análisis de función, actividades y espacios del plan habitacional ......... 96
Tabla 45. Análisis de función, actividades y espacios de la vivienda .................... 97
Tabla 46. Programa de necesidades del plan habitacional .................................. 97
Tabla 47. Programa de necesidades de la vivienda ............................................. 98
Tabla 48. Cuantificación de Áreas...................................................................... 102
XIV
INDICE DE GRÁFICOS
Gráfico 1. Ubicación del Cantón Naranjito .............................................................. 5
Gráfico 2. Cantón Naranjito .................................................................................... 6
Gráfico 3. Crecimiento del Cantón Naranjito .......................................................... 7
Gráfico 4. Plan habitacional - Sector la Puntilla ...................................................... 8
Gráfico 5. Arquitectura Sustentable ...................................................................... 10
Gráfico 6. Beneficios de la infraestructura verde .................................................. 11
Gráfico 7. Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible ............................................ 12
Gráfico 8. Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible ............................................ 12
Gráfico 9. Zanja de infiltración con pretratamiento ............................................... 13
Gráfico 10. Zanja de infiltración ............................................................................ 13
Gráfico 11. Corte zanja de infiltración .................................................................. 15
Gráfico 12. Dren Filtrante ..................................................................................... 15
Gráfico 13. Arquitectura Bioclimática ................................................................... 16
Gráfico 14. Ventilación y Asoleamiento ................................................................ 17
Gráfico 15. Orientación ........................................................................................ 17
Gráfico 16. Aleros ................................................................................................ 18
Gráfico 17. Persianas ........................................................................................... 19
Gráfico 18. Ventilación Cruzada ........................................................................... 20
Gráfico 19. Sistema de ventilación ....................................................................... 20
Gráfico 20. Brise soleil o parasoles ...................................................................... 21
Gráfico 21. Tipos de aberturas ............................................................................. 21
Gráfico 22. Barreras ............................................................................................. 22
Gráfico 23. Ficus Pumila ...................................................................................... 23
Gráfico 24. Ficus Pumilla – Hojas ........................................................................ 24
Gráfico 25. Ficus Pumilla – Hojas Blancas ........................................................... 24
Gráfico 26. Ficus Pumila en pared ....................................................................... 25
Gráfico 27. Comparación pared blanca – negra ................................................... 26
Gráfico 28. Colores .............................................................................................. 26
Gráfico 29. Casa Infinita ....................................................................................... 26
Gráfico 30. Uso de vegetación para regular ruidos .............................................. 30
Gráfico 31. Sombreado de superficies exteriores con vegetación ........................ 30
Gráfico 32. Implementación de árboles para purificación ..................................... 30
XV
Gráfico 33. Aplicación de Jardinerías ................................................................... 31
Gráfico 34. Jardines Sostenibles .......................................................................... 32
Gráfico 35. Jardines acuáticos ............................................................................. 32
Gráfico 36. Jardines Verticales ............................................................................ 33
Gráfico 37. Riego por aspersores......................................................................... 33
Gráfico 38. Riego con difusores ........................................................................... 34
Gráfico 39. Riego por goteo ................................................................................. 34
Gráfico 40. cintas de exudación ........................................................................... 35
Gráfico 41. Riego Subterráneo ............................................................................. 35
Gráfico 42. Riego con manguera.......................................................................... 36
Gráfico 43. Ubicación del terreno ......................................................................... 36
Gráfico 44. Ubicación del terreno 1 ...................................................................... 37
Gráfico 45. Ubicación del terreno 2 ...................................................................... 37
Gráfico 46. Vías de acceso al terreno .................................................................. 38
Gráfico 47. Vías de acceso al terreno .................................................................. 38
Gráfico 48. Orientación, Asoleamiento y vientos. ................................................. 40
Gráfico 49. Uso de Suelo ..................................................................................... 41
Gráfico 50. Estructura Vial ................................................................................... 42
Gráfico 51. Estadística Abastecimiento de Agua Potable ..................................... 43
Gráfico 52. Cobertura de agua potable ................................................................ 43
Gráfico 53. Estadística Eliminación de aguas servidas ........................................ 44
Gráfico 54. Eliminación de aguas servidas ........................................................... 44
Gráfico 55. Estadística Energía Eléctrica ............................................................. 45
Gráfico 56. Cobertura de red energía eléctrica..................................................... 45
Gráfico 57. Estadística Telefonía fija .................................................................... 46
Gráfico 58. Cobertura Telefonía fija ..................................................................... 46
Gráfico 59. Estadística Telefonía e internet por zonas ......................................... 47
Gráfico 60. Equipamiento ..................................................................................... 48
Gráfico 61. Estadística Poblacional del Cantón Naranjito 2001-2010 ................... 50
Gráfico 62. Población Del Cantón Naranjito Por Área 2010 ................................. 51
Gráfico 63. Población Cantón Naranjito por sexo ................................................. 52
Gráfico 64. Grupo de edades ............................................................................... 52
Gráfico 65. Plan habitacional Mucho Lote 2 ......................................................... 55
Gráfico 66. Modelo Letizia.................................................................................... 56
XVI
Gráfico 67. Modelo Cristina .................................................................................. 56
Gráfico 68. Fachada - Casa para alguien como yo .............................................. 57
Gráfico 69. Isométrico - Casa para alguien como yo ............................................ 58
Gráfico 70. Interior - Casa para alguien como yo ................................................. 59
Gráfico 71. Posterior - Casa para alguien como yo .............................................. 59
Gráfico 72. Plano - Casa para alguien como yo ................................................... 60
Gráfico 73. Fachada - Casa Tadeo ...................................................................... 60
Gráfico 74. Interior - Casa Tadeo ......................................................................... 62
Gráfico 75. Plantas - Casa Tadeo ........................................................................ 63
Gráfico 76. Casa VG ............................................................................................ 64
Gráfico 77. Casa VG ............................................................................................ 65
Gráfico 78. Interior - Casa VG .............................................................................. 66
Gráfico 79. Plano - Casa VG ................................................................................ 66
Gráfico 80. Calle Colectora V4 ............................................................................. 72
Gráfico 81. Calle Subcolectora V5 ....................................................................... 72
Gráfico 82. Calles Locales V6 .............................................................................. 73
Gráfico 83. Colectoras Y Subcolectoras ............................................................... 73
Gráfico 84. Nodos Viales ..................................................................................... 73
Gráfico 85. Tenencia o propiedad de la vivienda .................................................. 80
Gráfico 86. Cantidad de habitantes por vivienda .................................................. 81
Gráfico 87. Ingreso a programa habitacional ........................................................ 82
Gráfico 88. Capacidad de adquirir una vivienda ................................................... 83
Gráfico 89. Actividad economica .......................................................................... 84
Gráfico 90. Espacios más usados en el día ......................................................... 85
Gráfico 91. Espacios Mínimos .............................................................................. 86
Gráfico 92. Que espacios requieren mayores dimensiones ................................. 87
Gráfico 93. Tipo de Cubierta ................................................................................ 88
Gráfico 94. Tipo de fachada ................................................................................. 89
Gráfico 95. Tipo de Paredes ................................................................................ 90
Gráfico 96.Tipo de Piso ........................................................................................ 91
Gráfico 97. Tipo de Puertas ................................................................................. 92
Gráfico 98. Tipo de Ventanas ............................................................................... 93
Gráfico 99. Árbol estructural del plan habitacional ............................................... 99
Gráfico 100. Árbol estructural de la vivienda ...................................................... 100
XVII
Gráfico 101. Matriz de la vivienda ...................................................................... 101
Gráfico 102. Grafo de la vivienda ....................................................................... 101
Gráfico 103. Zonificación ................................................................................... 103
Gráfico 104 Hipótesis formal .............................................................................. 104
Gráfico 105 Diseño de la vivienda ...................................................................... 105
XVIII
INDICE DE ANEXOS
Anexo 1. Distribución general de los usos de suelo del plan habitacional en
el Cantón Naranjito .......................................................................................... 111
Anexo 2. Condiciones de la vivienda.............................................................. 111
Anexo 3. Comparación de densidades según el área y usos del suelo Manual
de Criterios de Diseño Urbano por Jan Bazant ............................................. 111
Anexo 4. Requerimiento de equipamiento del Cantón Guayaquil ................ 112
Anexo 5. Fichas de observación ..................................................................... 113
Anexo 6. Encuestas realizadas a los habitantes del Cantón Naranjito ........ 114
XIX
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA ARQUITECTURA
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017.”
Autor: Wilmer Valentín Zuñiga Peralvo
Tutor: Arq. Carlos Augusto Guerrero Ferreccio, MSc.
RESUMEN
En el cantón Naranjito la demanda de vivienda creció en simultáneo al
aumento de la población a través del tiempo; por lo cual es importante para el
Gobierno Autónomo Descentralizado de Naranjito esta propuesta que reduce el
déficit de vivienda y así consolidar los asentamientos humanos; mejorando su
calidad de vida mediante un correcto análisis de información y diagnóstico del
sector de estudio para proponer la tipología de vivienda idónea teniendo en
consideración las condiciones climáticas de la zona.
PALABRAS CLAVE:
DESARROLLO HABITACIONAL, ASENTAMIENTOS HUMANOS, VIVIENDA.
XX
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA ARQUITECTURA
“ESTUDIO Y DISEÑO DE UN PLAN HABITACIONAL PARA EL CANTÓN
NARANJITO, 2017.”
Author: Wilmer Valentín Zuñiga Peralvo
Advisor: Arq. Carlos Augusto Guerrero Ferreccio, MSc.
ABSTRACT
In the Canton, Naranjito the demands of living grew simultaneously with the
amount of villagers throughout time; which is important to the autonomous
government decentralized Naranjito. This proposal which reduces the living deficit
a consolidate human settlements, bettering their quality of life with a correct analysis
of information and diagnostics of the area of study in order to propose typology of
ideal living while considering the climate of the zone.
KEYWORDS:
HABITAT DEVELOPMENT, HUMAN SETTLEMENT, HOUSE
1
INTRODUCCIÓN
En el cantón Naranjito la demanda de vivienda creció en simultáneo al
aumento de la población a través del tiempo; por lo cual es importante para el
Gobierno Autónomo Descentralizado de Naranjito esta propuesta que reduce el
déficit de vivienda y así consolidar los asentamientos humanos; mejorando su
calidad de vida mediante un correcto análisis de información y diagnóstico para
justificar el proyecto de un plan habitacional con viviendas idóneas que
consideren y aprovechen las condiciones climáticas del Cantón.
Estudio y Diseño de un plan habitacional para el cantón Naranjito;
inmediatamente en el Capítulo I, desarrolla la problemática que tiene el cantón
con respecto al déficit acumulativo de vivienda que presenta el cantón,
formulación y la sistematización del problema, los objetivos planteados
justificando de esta manera el proyecto. Además, la delimitación y premisas de
investigación y su operacionalización.
El Capítulo II pertenece al Marco Referencial del cual se fundamenta los
aspectos teóricos relacionados a la vivienda, además se realiza un estudio
social, físico, urbano, funcional y el uso del marco normativo necesario para el
proyecto.
El Capítulo III corresponde a la fase de investigación; se detalla el enfoque y tipo
de investigación. Además, los métodos manejados con sus respectivos
instrumentos: la Observación, Recopilación Documental y Encuesta-Muestreo.
El Capítulo IV, detalla la etapa de resultados, donde se aplican las técnicas e
instrumentos de investigación para obtener resultados que se analizan e
interpretan.
El Capítulo V detalla la etapa de programación; se plantea objetivos de la
propuesta a realizar, inmediatamente un análisis de espacios función y
actividades. Además, esquemas, patrones y cálculo de áreas generando una
zonificación de terreno para finalizar con unas conclusiones y recomendaciones
de la investigación.
2
CAPÍTULO I
1 EL PROBLEMA
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Naranjito según el INEC en el 2010 concentra una población de 37.186
Hab. con proyecciones del 2014 de 40.774 Hab. y del 2020 de 43.862 Hab. una
tasa de crecimiento de 1.75% que ha provocado a través del tiempo en el cantón
Naranjito la insuficiencia de viviendas adecuadas que ya bordeaba las 1642
afectando la vulnerabilidad del hábitat y consigo un déficit habitacional producto
de la inoperancia gubernamental y falta de políticas habitacionales en el cantón,
en el año 1997 el GAD desarrollo las últimas Cdla San Nuevo Elías y Cdla. Santo
Domingo. Eso ha repercutido en el ciudadano que en búsqueda de una vivienda
se ha visto bloqueado por distintos parámetros como: los altos costos de una
vivienda y desarrollo de un programa habitacional.
Una de las causas son la falta de planes habitacionales dirigidos a la clase
social más vulnerable generando un efecto acumulativo en necesidad de
vivienda, motivo por el cual los habitantes de escasos recursos desde el año
1997 se ven obligados a construir sus propias viviendas en los asentamientos
irregulares y sin normas técnicas, además en otros casos se desarrollan varias
familias en el mismo predio, provocando hacinamiento. Lo que agrava la
planificación urbana y costosa dotación de servicios. Ante esta realidad el GAD
de Naranjito consideró como uno de sus proyectos prioritarios la implementación
de un plan habitacional de interés social como respuesta al déficit de vivienda.
1.2 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
¿Cuál es el déficit de vivienda en el Cantón Naranjito, las tendencias de
uso de los espacios y las características bioclimáticas que pueden considerarse
en el diseño de las viviendas?
1.3 SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA
¿Cuál es la demanda de vivienda en el cantón naranjito?
¿Cuáles son las tendencias en el uso de los espacios de la vivienda?
¿Cuáles son las características bioclimáticas que pueden considerarse en
el diseño de las viviendas?
3
1.4 OBJETIVOS
1.4.1 OBJETIVO GENERAL
Desarrollar la investigación para el diseño de un Plan Habitacional en el
Cantón Naranjito con viviendas sustentables con espacios confortables:
amigables con el medio ambiente y económicas.
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Cuantificar según el INEC, el déficit y la tenencia de la vivienda en el
Cantón Naranjito.
Cuantificar los espacios más usados de la vivienda en el trayecto del día.
Mostrar las características bioclimáticas más idóneas para el diseño de la
vivienda
1.5 FORMULACÓN DEL TEMA
“Estudio y diseño de un plan habitacional para el Cantón Naranjito, 2017”
1.6 JUSTIFICACIÓN
Al ser una necesidad prioritaria del GAD de Naranjito, el proyecto responde
al déficit habitacional del cantón, con esta propuesta se logrará disminuir la
demanda de vivienda. Como lo menciona la Constitución de la República del
Ecuador (2008) en el art. 30. “Las personas tienen derecho a un hábitat seguro
y saludable y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de su
situación social y económica” (p18).
Este proyecto responde a los objetivos del Plan Nacional del Buen Vivir
(2020) en particular al objetivo 3 mejorar la calidad de vida:
Propiciar condiciones adecuadas para el acceso a un hábitat seguro e
incluyente.
Promover nuevos modelos urbanísticos y de asentamientos humanos
ecológicos, con principios de sostenibilidad y sustentabilidad, como
modelos de urbanización planificada y ordenada y garantes de calidad de
vida.
Garantizar el acceso a una vivienda adecuada, segura y digna.
Con la premisa de que este trabajo de titulación desarrolla una
investigación de carácter social en el cantón Naranjito, se ampara en el art. 107
de la LOES (2010) que promueve que la educación superior responda a las
4
expectativas y necesidades de la sociedad, se vincule con la comunidad en
temas de desarrollo provincial.
1.7 DELIMITACIÓN
Delimitación:
Ordenamiento territorial, Urbanismo y Tecnología de Sistemas
Constructivos (Hábitat).
Línea:
Soberanía, derechos y tecnologías en el ordenamiento territorial y
ambiente de la construcción.
Sublínea:
Ordenamiento territorial, tecnología de la construcción y diseño
arquitectónico.
1.7.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO
En el caso particular de este proyecto, la propuesta habitacional apuntara
hacia un tramo de expansión urbana del cantón Naranjito en donde el lugar
cuenta con las condiciones idóneas para desarrollar vivienda de interés social.
El desarrollo del proyecto urbano arquitectónico buscará ampliar la imagen
urbana del sector periférico del cantón y desarrollar una nueva estructura urbana
con la implementación de áreas verdes y con el desarrollo de equipamiento
compatible con el sector.
5
1.7.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO
El objeto de estudio se encuentra ubicado en el cantón Naranjito, el cual
forma parte de la Provincia del Guayas y se encuentra ubicada al noreste de la
ciudad de Guayaquil a 50.5 km. y a 395.8 km. de la ciudad de Quito.
Gráfico 1. Ubicación del Cantón Naranjito Fuente: INEC, SENPLADES, IGM 2007
LÍMITES (GAD Naranjito, 2014):
Según Registro Oficial # 372, del 27 de enero del 2011:
Al Norte: el cantón Simón Bolívar, Provincia del Guayas y los cantones
Babahoyo y Chillanes pertenecientes a las Provincias de los Ríos y
Bolívar respectivamente.
Al Sur: el cantón Crnl. Marcelino Maridueña.
Al Este: el cantón Gral. Antonio Elizalde (Bucay).
Al Oeste: el cantón Milagro.
NARANJITO
PROV. DEL
GUAYAS
6
Gráfico 2. Cantón Naranjito
Fuente: INEC, SENPLADES, IGM 2007
1.7.3 DELIMITACIÓN DEL TIEMPO
El origen del nombre nace de los progenitores del presidente Dr. Vicente
Rocafuerte B. Los mismos que vinieron de España y se posesionaron donde hoy
es el Cantón Naranjito. Su padre Jacinto Bejarano bautizó este lugar con el
nombre “Naranjito” por la abundancia de arbustos de naranjos de montaña o
achotillos que fueron llamados naranjitos por los habitantes del lugar.
El crecimiento urbano parte del Casco central y se prolonga hacia el este y sur
del cantón, a lo largo de la vía Naranjito-Bucay.
A. 1960 - Casco Central - Cdla. Eliecer Perez Jurado – Cdla. 5 de
octubre (Sta. Margarita)
B. 1970 - Cdla. San Enrique
C. 1980 - Cdla. San Elias
D. 1985 - Cdla. Xavier Marcos Stagg – Cdla. Jaime Roldos A.
E. 1990 - Cdla. San Luis – cdla. Asaad Bucaram – Cdla. Dignidad
Nacional
F. 1997 - Cdla. San Nuevo Elias – Cdla. Santo Domingo
NARANJITO
CRNEL. MARCELINO
GNRAL. ANTONI
O ELIZAL
SIMON
MILAG
BABAHO
7
Gráfico 3. Crecimiento del Cantón Naranjito Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Naranjito creció habitacionalmente desde el año 1960 hasta 1997 y luego
se paralizo la expansión territorial, y su crecimiento poblacional aumentando, por
tal motivo en el año 2017 se proyectará el Plan habitacional “la Puntilla” nombre
en que se denomina este sector donde se implantará este proyecto. El Gobierno
Autónomo Descentralizado de Naranjito realizo un estudio previo de las
características del terreno y determino que resultaba beneficioso al no tener que
invertir muchos recursos municipales.
8
Gráfico 4. Plan habitacional - Sector la Puntilla
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
1.7.4 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO
POLÍTICO:
El Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) dentro de sus competencias
esta fomentar planes habitacionales.
SOCIAL:
Beneficioso para la población al contar con una posibilidad de una vivienda
digna.
ECONÓMICO:
Genera más fuentes de trabajo a la población al contar con mano de obra
local.
URBANO:
Es necesario la planificación habitacional para conectarla a la trama urbana
y así suplir las dotaciones de infraestructuras.
9
1.8 PREMISAS DE INVESTIGACIÓN Y SU OPERACIONALIZACIÓN
Tabla 1. Premisas de investigación y su operacionalización
Fuente: Wilmer Zuñiga
PREMISA INDICADORES ÍNDICE TÉCNICAS
Déficit y tenencia de la vivienda en el Cantón Naranjito.
Número de viviendas
Porcentaje de déficit de vivienda
Recopilación Documental.
Tendencias en el uso
de los espacios de la
vivienda
Espacios
necesarios
Porcentajes de
espacios más
utilizados.
Encuesta a
usuarios.
características
bioclimáticas de las
viviendas
Número de
criterios
Porcentajes de
temperatura
Recopilación
Documental
10
CAPÍTULO II
2 MARCO REFERENCIAL
2.1 MARCO TEÓRICO
2.1.1 ARQUITECTURA SUSTENTABLE
La arquitectura sustentable es aquella que tiene en cuenta el ciclo de vida de los
materiales, el uso de energías renovables, la reducción de la cantidad de
materiales y energía usados, el reciclaje de residuos. (Responsabilidad Social y
Sustentabilidad)
Gráfico 5. Arquitectura Sustentable
Fuente: Arquimaster
Adecuar el diseño a las condiciones del sitio Diseñar estrategias de
iluminación y ventilación natural.
Proyectar un uso racional y eficiente del agua, aprovechando aguas grises
y de lluvia.
Desarrollar un adecuado aislamiento térmico
Usar materiales adecuados, en especial que puedan recuperarse,
reciclarse y/o reutilizarse, que sean durables.
Reducir las emisiones de CO2 y otros contaminantes.
Utilizar los recursos ambientales de modo sostenible.
Tender hacia la eficiencia energética
Elegir materiales locales para evitar la emisión de gases contaminantes
por el transporte.
11
Evitar en la construcción la generación masiva de residuos.
INFRAESTRUCTURA VERDE
Este tipo de infraestructura puede ofrecer múltiples funciones y beneficios
en un mismo ámbito territorial, los cuales pueden ser de tipo ambiental, social y
económico.
Gráfico 6. Beneficios de la infraestructura verde
Fuente: Dige, 2018
La infraestructura verde contrasta con las soluciones de la infraestructura
gris ya que por lo general las de este tipo de solo cumplen una función, como el
ejemplo del alcantarillado que tiene como función recoger y transportar aguas
residuales, mientras que la infraestructura verde puede tratar varios problemas
a la vez, esto quiere decir que si reforzamos la estructura gris con la estructura
verde se podrá obtener mejores resultados. (Dige, 2018)
Entre los beneficios que se pueden obtener de la infraestructura verde
podemos mencionar:
Capturar carbono
Mejorar la calidad del aire
Mitiga el efecto isla del calor urbano
Crea hábitats adicionales para la vida silvestre
Crea espacios recreativos.
Las zonas verdes contribuyen asimismo al paisaje cultural e histórico,
confiriendo identidad a los sitios y a los paisajes de las zonas urbanas y
•Conserva la biodiversidad
•Se adapta al cambio climático
AMBIENTAL
•Construcción de drenajes
•creaciòn de espacios verdes
SOCIAL•Crea empleos
•Aumenta del precio de los bienes inmuebles
ECONÓMICO
12
periurbanas donde la gente vive y trabaja, además son soluciones menos
costosas que las de infraestructura gris. (Dige, 2018)
2.1.1.1.1 SISTEMAS URBANOS DE DRENAJE SOSTENIBLE (SUDS)
Los SuDS son Infraestructuras Verdes que se caracterizan por el uso de
la vegetación como mecanismo de control y regulación del agua pluvial (SuD
Sostenible, 2018)
Gráfico 7. Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible
Fuente: SuD Sostenible
FUNCIONES:
Evita el riesgo de inundaciones - Reduce el caudal producido por la lluvia
Impide la contaminación de las aguas
Minimiza costes económicos en la gestión de pluviales
Mejora el paisaje urbano con un énfasis en la parte estética de los barrios.
Reduce el consumo de agua de red.
Gráfico 8. Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible
Fuente: SuD Sostenible
13
2.1.1.1.1.1 ZANJAS DE INFILTRACIÓN
Según Ana Abellán son elementos de una profundidad entre 1 a 3 metros
rellenos de material granular. En ellos vierte la escorrentía desde las superficies
impermeables contiguas y recogen y almacenan el agua mientras se infiltra en
el terreno natural. (Abellán, 2015)
Estos sistemas de tratamiento de la escorrentía están constituidos por una zanja
excavada en el terreno y rellena de material granular que permite el
almacenamiento y la infiltración de la escorrentía urbana en el suelo que rodea
a la zanja. (Fuentes Roldán, 2015)
Gráfico 9. Zanja de infiltración con pretratamiento
Fuente: Fuentes Roldán, 2015
Se utilizan principalmente para el control de la calidad, pero se pueden emplear
también como estrategia de control de la cantidad del caudal de escorrentía en
zonas residenciales de media-alta densidad y en zonas comerciales. Aunque hay
que tener cuidado con el terreno donde se van a instalar, evitándose siempre
localizaciones cerca de las cimentaciones de edificios o de carreteras. (Fuentes
Roldán, 2015)
Gráfico 10. Zanja de infiltración
14
La distancia mínima al nivel freático debe ser de 1,2 metros para que puedan
producirse las exfiltraciones. Se suelen emplear geotextiles de filtro y separación
para envolver el material granular, y desagües de emergencia para, en el
supuesto de que se supere la capacidad de depósito de diseño, poder enviar el
agua sobrante a la red de alcantarillado. (Fuentes Roldán, 2015)
USOS TÍPICOS:
Recogida de agua de zonas adyacentes a caminos, parqueos, en zonas
residenciales, comerciales e industriales. Pero las zanjas no pueden ir cerca de
estructuras subterráneas de edificios. (Abellan, 2014)
VENTAJAS/BENEFICIOS:
Atenúan de forma significativa el volumen de agua de escorrentía y el
caudal pico.
Se integran fácilmente en el paisaje.
DESVENTAJAS Y LIMITACIONES:
Se pueden obstruir con facilidad, por lo que no se recomiendan
localizarlos en suelos particulados finos (aquellos constituidos por limos o
arcillas).
Las acumulaciones de contaminantes y las obstrucciones son difíciles de
ver.
La tasa histórica de fracaso es alta debida a los mantenimientos
deficientes, el mal emplazamiento o la presencia de grandes cantidades
de desechos a la entrada.
Limitados a pequeñas áreas drenantes.
REQUISITOS DE MANTENIMIENTO:
Hay que inspeccionarlas para revisar posibles obstrucciones.
Retirada de sedimentos.
Retirada y limpieza de los materiales filtrantes.
15
Gráfico 11. Corte zanja de infiltración
Fuente: Iagua
Gráfico 12. Dren Filtrante
Fuente: Arq. Leonardo Bayona T
ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA
La arquitectura bioclimática es aquella que hace uso de todos los recursos
naturales que se encuentren a su alcance, para disminuir los impactos
ambientales y reducir los consumos de energía. (Montañés Macias, 2014)
16
Gráfico 13. Arquitectura Bioclimática
Fuente: Ecohabitar
Su objetivo principal es crear edificaciones que convivan en armonía con
la naturaleza y que sean de elevada eficiencia energética, la cual está
íntimamente ligada a la construcción ecológica, ya que busca evitar y, en algunos
casos, deshacerse de la contaminación del medio ambiente. (Sostenibilidad Para
Todos, 2018)
Uno de los puntos más comunes en un proyecto bioclimático es la
adaptación de la temperatura, el cual es utilizado en base a cuatro puntos clave
y técnicas bioclimáticas que a la vez están interconectadas por diferentes
métodos:
La orientación
Asoleamiento y protección solar
Ventilación cruzada.
Aislamiento térmico en base a técnicas y uso materiales
La adaptación implica que la propia obra y construcción pueda cambiar su
comportamiento ambiental, con adaptaciones térmicas absolutamente diferentes
para condiciones de verano o bien de invierno. (Ovacen, 2017)
2.1.1.2.1 VIVIENDA BIOCLIMÁTICA
Una vivienda bioclimática es una edificación que tiene la capacidad de
conservar una temperatura apropiada, utilizando recursos naturales del entorno
y de esta manera evitar el uso las energías convencionales, ahorrando hasta un
60% respecto a una vivienda convencional. (Velastegui Maldonado, 2014)
17
Este tipo de vivienda crea cierto nivel de independencia de sistemas
mecanizados de climatización, iluminación y acústico, también a su vez, trata de
generar su propio sustento de líquidos y energía. (Velastegui Maldonado, 2014)
Gráfico 14. Ventilación y Asoleamiento Fuente: Alfa Arquitectura Bioclimática
Una vivienda es considerada bioclimática cuando utiliza ciertos
parámetros al momento de ser diseñada:
2.1.1.2.1.1 ORIENTACIÓN
Es uno de los aspectos básicos que se observa en la arquitectura bioclimática, y
el cual dependerá de las condicionantes del lugar
Gráfico 15. Orientación
Fuente: i-ambiente
18
Eje térmico
Define las posibles orientaciones de los fraccionamientos de nuevo
desarrollo, con la finalidad de proporcionar las posiciones más equilibradas
de ganancia de calor a través de las áreas vidriadas.
Eje eólico
Direccionamiento de los vientos
Iluminación natural
Es la práctica de colocar ventanas u otras aberturas que permitan el paso de
la luz natural ofreciendo la eficaz iluminación interior.
Visuales paisajísticas
Aprovechar los recursos naturales como árboles.
2.1.1.2.1.2 ASOLEAMIENTO Y PROTECCIÓN SOLAR
SISTEMAS DE CLIMATIZACION PASIVA
ALEROS
Los aleros son sistemas de protección solar fijos y horizontales que permiten
sombrear la fachada y huecos de un edificio. Son un método muy eficaz para
evitar que nuestro edificio se caliente pudiendo llegar a reducir en torno a un 40%
la incidencia de la radiación solar. (Arrevol, 2016)
Gráfico 16. Aleros
Fuente: Arrevol
19
PERSIANAS
Son sistemas móviles que, bien ajustados y utilizados, resultan muy eficaces
como barrera contra la radiación solar, pueden ser utilizados como una segunda
piel en las edificaciones, su principal ventaja es que permiten la entrada de luz
indirecta, logrando una correcta iluminación de los interiores. (Arrevol, 2016)
Gráfico 17. Persianas
Fuente: Arrevol
2.1.1.2.1.3 VENTILACIÓN
Se denomina ventilación natural al proceso de intercambio de aire del
interior de una edificación por aire fresco del exterior, sin el uso de equipos
mecánicos que consuman energía tales como acondicionadores de aire o
ventiladores.
2.1.1.2.1.3.1 LA VENTILACIÓN CRUZADA
Es cuando las aberturas en un determinado entorno o construcción se
disponen en paredes opuestas o adyacentes, lo que permite la entrada y salida
de aire. Indicada para edificios en zonas climáticas con temperaturas más altas,
el sistema permite cambios constantes de aire dentro del edificio, renovándolo y,
aun así, reduciendo considerablemente la temperatura interna. (Pereira, 2018)
20
Gráfico 18. Ventilación Cruzada
Fuente: el cerramiento
2.1.1.2.1.3.2 LA VENTILACIÓN NATURAL INDUCIDA
Se refiere a los sistemas de inducción térmica que se utilizan para llevar
a cabo la refrigeración por aire. El aire caliente es más ligero que el aire frío, en
este caso, en un entorno externo o interno, el aire caliente sube y el aire frío baja.
(Pereira, 2018)
En este sistema de ventilación, las aberturas se colocan cerca del suelo
para que el aire frío entre en el espacio empujando la masa de aire caliente hacia
arriba, donde las salidas de aire se colocan en el techo, como los galpones y el
claristorio. (Pereira, 2018)
Gráfico 19. Sistema de ventilación
Fuente: arquiperu
Además de los sistemas de ventilación, también deberían considerarse
mecanismos constructivos para la ventilación. (Pereira, 2018)
21
2.1.1.2.1.3.3 BRISE SOLEIL O PARASOLES
Son excelentes mecanismos para garantizar la ventilación natural, que además
de la luz y el control solar, si se diseñan y se colocan adecuadamente en
combinación con las condiciones del viento solar y local, pueden garantizar una
excelente calidad térmica interna. (Pereira, 2018)
Gráfico 20. Brise soleil o parasoles
Fuente: Pereira, 2018
2.1.1.2.1.3.4 TIPOS DE ABERTURAS
La consideración de los tipos de aperturas es indispensable; si se elige una
ventana con dos hojas de vidrio deslizante, solo el 50% de la abertura permitirá
que entre el viento. Con el mismo tamaño del tramo, si se opta por una ventana
con una o dos hojas abiertas, la ventilación será integral. Según el tipo de
ventana, sello o puerta elegida, influirá directamente en la dirección de los
vientos (vertical, horizontal o inclinada) y el porcentaje de la masa de aire hacia
el interior. (Pereira, 2018)
Gráfico 21. Tipos de aberturas
Fuente: Pereira, 2018
2.1.1.2.1.3.5 LAS BARRERAS
Se debe considerar un entorno con una doble altura de techo, una abertura
(puerta) en el área inferior y otras dos aberturas (ventanas) colocadas en la pared
22
opuesta en el centro y el punto más alto, y en el centro, una pared de media
altura. En este caso la pared central actuará como una barrera y ordenará la
dirección de los vientos. Otros elementos constructivos pueden ayudar a resolver
el problema, como el reemplazo de mampostería con ladrillos perforados.
(Pereira, 2018)
Gráfico 22. Barreras
Fuente: Pereira, 2018
Las diferentes alturas de las aberturas y barreras (paredes, alféizar, paneles o
muebles) dispuestas por el espacio también influyen directamente en el nivel y
la velocidad de los niveles de ventilación. En cada proyecto, se debe prestar
atención a su disposición de acuerdo con el tipo y el nivel de ventilación
requerido. (Pereira, 2018)
2.1.1.2.1.4 AISLAMIENTO TÉRMICO EN BASE A TÉCNICAS Y USO
MATERIALES
PAREDES VERDES
Son paredes, ya sea solitaria, parte de un edificio o una medianera, que está
completa o parcialmente cubierta de vegetación, puede tratarse de la fachada de
una casa o edificio, o a veces una pared interior. Por estas razones a veces se
los llama jardines verticales. (Cagliani, 2009)
23
BENEFICIOS DE LAS PAREDES VERDES
Además de una atractiva apariencia visual, la vegetación le entrega varios
beneficios tanto a las edificaciones como a sus habitantes. Algunos de estos son:
(Cagliani, 2009)
filtran el aire de contaminantes
absorben humedad y calor
capturan los gases de efecto invernadero como el dióxido de carbono,
culpable del calentamiento global
aportan oxígeno.
Aíslan el ruido: Pueden disminuir hasta 40 decibeles del sonido de
proveniente de la calle hacia el interior.
En resumen, mejoran nuestro ambiente no sólo visualmente, y al reducir la
temperatura también permiten ahorrar energía. (Cagliani, 2009)
FICUS PUMILA O FICUS TREPADOR
Gráfico 23. Ficus Pumila
Autor: Zarviiolar
El ficus pumila o ficus trepador es una planta súper rustica, que crea un tapiz
verde homogéneo de hoja pequeña de rápido crecimiento sobre cualquier
superficie, se adhiere sobre hormigón, madera, incluso sobre metal a través de
unos zarzillos, como una especie de ganchos, con su parte final con forma de
ventosas. (Bricomania, 2017)
Recibe también los nombres vulgares de Ficus de China, Ficus rastrero, Ficus
tapizante, Ficus trepador, Ficus enano, Enamorada del muro o Higuera
trepadora. (Bricomania, 2017)
24
Nombre común: Ficus rastrero o ficus trepador
Nombre científico: Ficus pumila
Familia: Moraceae
Origen: Asia oriental
Ubicación: Interior y exteriores
Cuidados: Muy rústica no necesita de grandes cuidados
CARACTERÍSTICAS
Existen dos variedades más conocidas:
la variedad de ficus pumila habitual de hoja verde en forma de corazón.
Estas hojas generan un contraste entre el verde oscuro de las hojas
maduras y un verde intenso de las hojas más jóvenes.
Gráfico 24. Ficus Pumilla – Hojas
Autor: Zarviiolar
La variedad de hojas matizadas en tonos blancos en el perímetro de la
hoja. Esos toques de color blanco le dan a la planta mayor luminosidad.
Gráfico 25. Ficus Pumilla – Hojas Blancas
Autor: Zarviiolar
25
CUIDADOS DEL FICUS TREPADOR
Requiere cierta humedad ambiental.
Se debe trasplantarla a un contenedor un poco más grande para que la
planta se asiente. Una vez ha crecido se puede trasplantar al exterior.
Colocada cerca de una pared, en una zona con mucha tierra y un soporte
vertical crecerá con mucha rapidez.
Se debe tallar o pinzar estos tapices de ficus ya que, uno de los problemas
del ficus es que, una vez crece en vertical comienza a crecer en volumen
y, ese volumen, si no se controla, puede hacer que se desprenda de la
pared.
Conviene podarlos cada 2 años y especialmente en el momento del
trasplante.
Gráfico 26. Ficus Pumila en pared
Autor: Zarviiolar
PLAGAS Y ENFERMEDADES:
Son plantas bastante resistentes a las habituales enfermedades y plagas
de jardín.
PROTECCIÓN DE RADIACIÓN SOLAR
COLOR
Una vivienda con fachada pintada en color blanco o colores claros (y
cubierta también reflectante) puede suponer un ahorro de hasta un 20% en
sistemas de refrigeración. (Arrevol, 2016)
Esto quiere decir que un edificio blanco se calienta menos que otro
idéntico de color oscuro y, por lo tanto, también contribuye a un menor
calentamiento de los espacios interiores de nuestra vivienda. (Arrevol, 2016)
26
Genera una mayor sensación de confort a la hora de habitarlo, regulando
la temperatura, tamizando la luz y creando, en general, un ambiente más
saludable y habitable sin necesidad de sistemas de refrigeración activos como
aires acondicionados, etc. (Arrevol, 2016)
Gráfico 27. Comparación pared blanca – negra
Fuente: Arrevol
Gráfico 28. Colores
Fuente: Autor
Gráfico 29. Casa Infinita Fuente: Natura Futura
27
CONDUCTIVIDAD TÉRMICA DE LOS MATERIALES
La conductividad térmica es una propiedad física de los materiales que
mide la capacidad de conducción de calor. En otras palabras, la conductividad
térmica es también la capacidad de una sustancia de transferir la energía cinética
de sus moléculas a otras adyacentes o a sustancias con las que está en
contacto. En el Sistema Internacional de Unidades la conductividad térmica se
mide en W/(m·K) (equivalente a J/(m·s·K) )
Tabla 2. Coeficientes de conductividad térmica de los materiales
MATERIAL DENSIDAD CONDUCTIVIDAD
maderas tipo aglomerado 200 300 400
0,055 0,060 0,074
mampostería ladrillos comunes/macizos 1600 1800 2000
0,700 0,780 0,900
mampostería ladrillos sílico calcáreos 1800 0,850
mampostería ladrillos huecos 1000 1200 1400
0,400 0,450 0,520
mampostería bloques de hormigón 2c 1000 1200 1400
0,380 0,420 0,480
mampostería bloques de hormigón 3c 1400 1600
0,420 0,480
bloques o placas de hormigón liviano
600 800 1000 1200
0,300 0,350 0,480 0,600
Hormigón 2200 1,200
Hormigón de cascote 1600 1800
0,650 0,800
bloques cerámicos 730 0,320
mortero de cal y cemento 1900 0,600
mortero de cemento 2100 1,200
mortero de yeso 1000 0,650
mortero para revoques 1800/2000 1,000
madera
350/450 450/600 600/750 800/100
0,100 0,130 0,200 0,250
tejas cerámicas 1650 0,650
baldosas cerámicas 1750 0,700
vidrio 2700 0,700
hierro 7870 62
acero 7780 45
fundición 7500 48
aluminio 2700 200
aire 3 0,022
agua 1000 0,500
Fuente: Arquimaster
28
DISEÑO DE ÁREAS VERDES
En la mayor parte de los espacios urbanos, el área verde es esencial,
generalmente son espacios de grandes dimensiones por sus funciones de
paisaje urbano y ecológicas. (García, 2008)
Para el diseño de este tipo de áreas, es importante tomar en cuenta las
características que presentan el entorno; la configuración del diseño y las
especies arbóreas a implementar, se deben determinar de acuerdo al uso y a las
funciones que se realizaran; a su vez contener caminos (vehiculares y
peatonales) que harán que dividan y jerarquicen los espacios. (García, 2008)
CRITERIOS GENERALES PARA EL DISEÑO DE ÁREAS VERDES
Función urbana: Es empleada en la mayor parte de los espacios urbanos,
por lo cual es necesaria para plantear un ambiente de confort. La
vegetación debe estar implementadas en los siguientes espacios:
(García, 2008)
Espacios de interrelación social: debe estar ubicada en lugares
destinados al esparcimiento, centros de educación, cultura, recreación,
deporte y producción. (García, 2008)
En la vivienda: ubicada en jardines, huertos y arboladas. (García, 2008)
BENEFICIOS DEL ÁREA VERDE
Demarcar espacios y zonas urbanas.
Control de contaminación urbana.
Purificar el aire.
Crear perspectivas urbanas arboladas.
Protección climática.
Definir circulaciones peatonales.
Protección de áreas de reserva ecológica, vulnerables a la urbanización.
Cubrir y proteger suelos de la erosión eólica y por agua.
Proporcionar contraste en base a color, textura y forma de la vegetación
con los edificios, pavimentos y demás elementos urbanos. (García, 2008)
29
VEGETACIÓN EN JARDINES
Los jardines son respuestas a necesidades estéticas cumplen funciones
ambientales, ornamentales y urbanísticas, las cuales están compuestas por
árboles, grama, flores, etc. En cuanto a su forma y dimensiones, están limitadas
al espacio disponible. (García, 2008)
TIPOS DE VEGETACIÓN
Según sus características morfológicas se clasifican en:
Cubrepisos y pastos:
Cubren grandes áreas, como material de protección y estética de prados y
jardines; son de escaso mantenimiento y tienen la ventaja de conservar el suelo
húmedo, impedir la erosión, ayudan a la filtración de aguas lluvias. (García, 2008)
Arbustos:
Por su altura media usados como cercas, son plantas divisoras de jardín.
Entre los arbustos más conocidos se encuentran durante, crotillo, artemisa,
laurel, lengua de suegra, lantanas entre otras. (García, 2008)
Arboles:
Sirven para crear ambientes higrotérmicos, proteger de la radiación solar a
las edificaciones y regular la acústica entre las especias más conocidas se
encuentran: olivo negro, acacia amarilla, acacia roja, acacia rosada, lluvia de oro,
árbol cebra, ficus enano, palma real cubana, palma de manila. (García, 2008)
Flores y plantas de jardín:
Requieren un mantenimiento especial, su biodiversidad es innumerable, para
diseñar jardines exuberantes mezcla elementos como: colores texturas y
tamaños
La vegetación es utilizada para regular la acústica, disminuir el resplandor y
purificar la atmósfera.
30
Regulan la acústica:
Las especies arbóreas ubicadas cerca de las edificaciones funcionan como
barrera protectora contra ruidos exteriores, ya sean causados por automotores
o cualquier otro tipo de ruidos.
Gráfico 30. Uso de vegetación para regular ruidos
Disminuyen el resplandor:
Las especies vegetales sembradas en forma de cortinas ayudan a absorber la
radiación solar y sombrear el suelo, por lo cual ayuda a disminuir la temperatura
de la superficie.
Gráfico 31. Sombreado de superficies exteriores con vegetación
Fuente: manual de diseño para edificaciones energéticamente eficientes en el trópico
Purifican la atmósfera:
Los arboles filtran partículas que proceden de la contaminación, absorben el
CO2.
Gráfico 32. Implementación de árboles para purificación
31
CRITERIOS DE LA UTILIZACIÓN DE LA VEGETACIÓN
Unidad de especies: se debe procurar plantar árboles de una misma
especie en aceras.
Variación: mediante la diversidad de plantas existentes se puede romper
con la monotonía en espacios verdes y jardines.
Orden: se debe combinar plantas de diferente tamaño, color y textura,
pero manteniendo homogeneidad en el diseño.
Composición: Se pueden crear innumerables variaciones dependiendo
del agrado del diseñador, es necesario tomar en cuenta las características
del tipo de vegetación a implementar. (García, 2008)
JARDINERAS EN ZONAS URBANAS
Función: Embellecer el paisaje urbano, es decir, parques, plazas o calles
Características:
Aportan agradables vistas y son utilizadas en calles peatonales y plazas
donde no se puede tener jardines permanentes.
Es necesario q el drenaje esté conectado a la red pluvial
Pueden implementarse con bancas o con otro tipo de mobiliario urbano
Ubicación: Se las utiliza como limitantes de espacios, por lo general se ubica en
espacios frescos y sombreados, sin obstaculizar el paso peatonal.
Gráfico 33. Aplicación de Jardinerías
32
TIPOS DE JARDINES
Jardines sostenibles
Entre Las técnicas para obtener un jardín sostenible podemos mencionar: el
aprovechamiento de recursos naturales como el agua de la lluvia, sembrar
plantas autóctonas, utilizar sustratos naturales para la tierra. (García, 2008)
Gráfico 34. Jardines Sostenibles
Fuente: Susana Secretarlat
Jardines acuáticos
Son caracterizados por acoger a especies que puedan adaptarse a medios
bastante húmedos Requieren técnicas de drenaje para el mantenimiento de la
fuente o estanque, estos pueden ser artificiales o naturales. (García, 2008)
Gráfico 35. Jardines acuáticos
Fuente: Mundo Jardinería
33
Jardines verticales
Son aquellos que en los cuales la vegetación es trasladada a paredes, o
como su nombre lo indica en superficies verticales. Para este tipo de jardines se
utiliza especies con raíces cortas. (García, 2008)
Gráfico 36. Jardines Verticales
Fuente: Huichol
TIPO DE SISTEMAS DE RIEGO
Riego por aspersores
Este sistema conduce el agua a presión mediante una red de tuberías hasta los
aspersores, los cuales aplican el agua en forma de lluvia sobre toda la superficie.
Es utilizado para grandes áreas; debido a la presión y caudal aplicado puede
llegar a distancias de 6 a 14m. Pueden utilizarse Aspersores emergentes que
son aquellos que emergen de la tierra y los móviles, los cuales pueden ubicarse
en una manguera. (García, 2008)
Gráfico 37. Riego por aspersores
Fuente: Sistemas de Riego
34
Riego con difusores
Es un sistema parecido al de los aspersores, pero de dimensiones más
pequeñas y son utilizados en áreas reducidas. Su alcance va de 3 a 7m, el cual
puede ser modificado a través de un tornillo localizado en la parte superior de
cada difusor. (García, 2008)
Gráfico 38. Riego con difusores
Fuente: Riego y Jardines
Riego por goteo
Es el sistema que ahorra mayor cantidad de agua, se encarga de mantener el
suelo en humedad constante sin que se produzcan pozas, puede ser utilizado en
parterres; Los goteros pueden encontrarse incorporados en las tuberías. Para
aplicar este tipo de sistema es necesario tener en cuenta las características de
goteros, el caudal y la presión optima de trabajo. (García, 2008)
Gráfico 39. Riego por goteo
Fuente: Sistemas de Riego
35
Cintas de exudación
Su proceso de distribución del agua es de forma continua debido a sus tuberías
que son de material poroso, son utilizadas para el suelo de tipo arenoso (García,
2008)
Gráfico 40. cintas de exudación
Fuente: Infojardin
Riego subterráneo
Está conformado por tuberías con perforaciones que permiten la salida del agua;
dependiendo el tipo de planta y de suelo, se las coloca a cierta profundidad que
va de 5 hasta 50cm. Este sistema es similar al riego por goteo, ya que su
funcionamiento es el mismo, la diferencia es la ubicación de la tubería. (García,
2008)
Gráfico 41. Riego Subterráneo
Fuente: Irritech
36
Riego con manguera
Este tipo de riego es poco sugerido, ya que con su uso se puede llegar a
desperdiciar demasiada cantidad de agua y no se provee de manera uniforme a
las plantas. (García, 2008)
Gráfico 42. Riego con manguera
Fuente: Boyan Dimitrov
2.2 MARCO CONTEXTUAL
2.2.1 MEDIO FÍSICO
UBICACIÓN DEL PROYECTO
El terreno a intervenir se encuentra ubicado al Noroeste de Naranjito en
el Sector denominado la Puntilla lugar de expansión urbana. El terreno es
proporcionado por el Gobierno Autónomo Descentralizado de Naranjito con un
total de 9.32 ha, destinado para el Plan Habitacional de vivienda social.
Gráfico 43. Ubicación del terreno
Fuente: Wilmer Zuñiga
9.32 HA
37
Tabla 3. Coordenadas del terreno
VERTICE COORDENADAS
Este x (m) Norte y (m)
1 671732.23 9760367.10
2 672085.82 9760383.04
3 671818.52 9759992.53
4 671587.48 9760155.62
Datos tomados con GPS datum: WGS 84
Proyección Cartográfica: UTM
Zona:17 Sur
Gráfico 44. Ubicación del terreno 1
Fuente: Wilmer Zuñiga
Gráfico 45. Ubicación del terreno 2
Fuente: Wilmer Zuñiga
UBICACIÓN DEL OBSERVADOR
TERRENO
EQUIPAMIENTOS
SIMBOLOGÍA
UBICACIÓN DEL OBSERVADOR
TERRENO EQUIPAMIENTOS
SIMBOLOGÍA
38
2.2.1.1.1 VÍAS DE ACCESO
En la trama vial colinda con la vía Naranjito-Bucay siendo esta de
categoría primaria (Expresa v2) y la calle 9na Siendo Esta una vía de
segundo orden
Gráfico 46. Vías de acceso al terreno Fuente: Wilmer Zuñiga
Gráfico 47. Vías de acceso al terreno
Fuente: Wilmer Zuñiga
UBICACIÓN DEL OBSERVADOR
TERRENO EQUIPAMIENTOS
SIMBOLOGÍA
UBICACIÓN DEL OBSERVADOR
TERRENO EQUIPAMIENTOS
SIMBOLOGÍA
39
ASPECTOS TOPOGRÁFICOS Y CLIMÁTICOS
2.2.1.2.1 TOPOGRAFÍA
El Cantón Naranjito presenta una topografía generalmente plana con
curvas de nivel en 36 metros sobre el nivel del mar, en su totalidad forma parte
de una llanura costera.
2.2.1.2.1.1 CALIDAD DEL SUELO
Los tipos de texturas existentes en el cantón por la conformación de
suelos son comunes, puesto a que la clase dominante es la gruesa, que ocupa
el 60% del territorio seguida de la moderadamente gruesa, ocupando un 25%, y
la diferencia comprende entre las capas media y fina, tal como muestra el mapa
de texturas adjunto. (PDOT, 2014)
Tabla 4. Calidad de Suelo
CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS
DESCRIPCIÓN EXTENSIÓN PORCENTAJE
Gruesa Con pendiente del 0 al 5%, con PH <7, en suelo moderadamente profundo y con excesivo drenaje.
178.36 Km2 60%
Moderadamente Gruesa
Con pendiente del 5 al 12% con PH <7, en suelo combinado entre profundo y poco profundo, y con buen drenaje.
74.32km2 25%
Media Con pendiente del 0 al 5% con PH <7, en suelo moderadamente profundo y con drenaje excesivo.
2.97 Km2 10%
Fina Con pendiente del 0 al 5%, con PH <7, en suelo poco profundo y con drenaje moderado.
1.48 Km2 5%
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial, Naranjito 2014
2.2.1.2.2 ASPECTOS CLIMÁTICOS
Las temperaturas medias anuales según el piso climático oscilan dentro
de los 15 y 28° C, y en sus llanuras conforman espacios de importancia para la
parte agrícola. (PDOT, 2014)
40
Naranjito registra una altura de 36 – 142 msnm, con temperaturas de 20
a 29 °C. Tiene precipitaciones promedio de 1360 mm con una humedad relativa
de 54%. Por estar ubicada astronómicamente en la zona tórrida tenemos dos
estaciones climáticas, secas y lluviosas. (PDOT, 2014)
Tabla 5. Aspectos climáticos
VARIABLE DESCRIPCIÓN
Precipitación Generalmente viene en la época invernal, aunque
también se pueden presentar des temporáneas, por
meses de agosto a octubre.
Temperatura Suele ubicarse en rangos de los 22°C hasta los 32°C
Pisos Climáticos Tropical y subtropical
Humedad Suele presentarse en rangos del 50% al 56%
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial, Naranjito 2014
2.2.1.2.2.1 ASPECTOS CLIMÁTICOS DEL TERRENO
Gráfico 48. Orientación, Asoleamiento y vientos.
Fuente: Wilmer Zuñiga
Los vientos son moderados en la zona con una velocidad de 0.2m/sg es
decir casi imperceptible, en cuanto a la dirección es cambiante y registra un
promedio de vientos en la dirección suroeste-noroeste. La corriente de
Humboldt avanza de sur a norte hasta Cabo Pasado, casi frente a nuestras
costas, esta corriente refresca nuestras costas, llegando a nuestro sector
41
crea neblina y sequía en ciertos sectores de las estribaciones de la cordillera
andina. (Coello, 2014)
Generalmente en diciembre se presenta la corriente del niño, descendiendo
desde el norte las aguas tropicales con temperaturas de 25° a 29°C.
Caracterizada por intensos movimientos que ocasionan fuertes lluvias, que
modifican en un 80% la vegetación. (Coello, 2014)
El clima es cálido y húmedo de costa. La formación ecológica predomínate
es de temperaturas conocida como bosque húmedo tropical cuyas
características climáticas son presencias de temperatura medias anuales de
26.3°C pluviosidad anual de 200mm y altitudes que oscilan entre 80 y 100 metros
sobre el nivel del mar. Normalmente hay dos estaciones marcadas, invierno de
enero-abril y verano de julio-diciembre (Coello, 2014)
2.2.2 MEDIO ESPACIAL URBANO
USO DE SUELO
En el uso de suelo del cantón Naranjito predomina la zona residencial
Gráfico 49. Uso de Suelo Fuente: GAD Naranjito
ZONA RESIDENCIAL - COMERCIAL
LIMITE AREA URBANA
ZONA COMERCIAL
ZONA EQUIPAMIENTO
USOS DE SUELOS
ZONA EXPANSION URBANA
ZONA RESIDENCIAL
42
ESTRUCTURA URBANA DEL CONTEXTO
La Morfología del Cantón Naranjito es de características reticular damero,
creciendo paulatinamente en torno a la Vía Milagro - Naranjito y la Vía Naranjito
– Bucay. Siendo estas vías los factores determinantes en la expansión territorial,
generando a su vez desarrollo económico y poblacional.
Gráfico 50. Estructura Vial Fuente: Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
REDES DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA
2.2.2.3.1 AGUA POTABLE
Esta localidad posee una cobertura del 74% en el abastecimiento de agua
por medio de la red pública; 21% de un pozo y 3% desde el río y el 1% el carro
repartidor y otros tipos de abastecimientos. (PDOT, 2014)
Tabla 6. Abastecimiento de agua potable del cantón Naranjito
ABASTECIMIENTOS DE AGUA POTABLE
Categorías CASOS % ACUMULADO %
Red publica 5596 74 74
Pozo 1595 21 95
Rio, acequia, etc. 227 3 98
Carro repartidor 52 1 99
Otro 69 1 100
Total 7539 100 100
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
43
Gráfico 51. Estadística Abastecimiento de Agua Potable Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 52. Cobertura de agua potable
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
2.2.2.3.2 AGUAS SERVIDAS
En esta parroquia y cabecera cantonal el 24% de los pobladores posee
alcantarillado público, pero un 40% emplea pozo séptico y 22% pozo ciego que
en global da un 62% que no está conectado a la red de alcantarillado público.
Esta situación debe ser motivo de preocupación y de toma de acciones
tendientes a mejorar la salubridad comunitaria de esta localidad. (PDOT, 2014)
ABASTECIMIENTOS DE AGUA POTABLE
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
Red publica 5596 Pozo Rio, acequia, etc. Carro repartidor Otro
44
Tabla 7. Eliminación de aguas servidas
ELIMINACIÓN DE AGUAS SERVIDAS
Categorías CASOS % ACUMULADO %
Red pública de alcantarillado 1822 24 24
Pozo ciego 1673 22 46
Pozo séptico 3052 40 87
Otro 992 13 100
Total 7539 100 100
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 53. Estadística Eliminación de aguas servidas
Fuente: Censo 2001, INEC
Gráfico 54. Eliminación de aguas servidas
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
ELIMINACIÓN DE AGUAS SERVIDAS
Red pública de alcantarillado Pozo ciego Pozo séptico Otro
45
ALUMBRADO ELECTRICO Y REDES INTELIGENTES
2.2.2.4.1 ENERGÍA ELÉCTRICA
En esta localidad el 95% de los pobladores cuenta con el servicio de
energía eléctrica mientras que el 5% restante aún no posee. (PDOT, 2014)
Tabla 8. Servicio de energía eléctrica
ENERGÍA ELÉCTRICA
CATEGORIAS CASOS % ACUMULADO %
SI 7173 95 95
NO 366 5 100
TOTAL 7539 100 100
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 55. Estadística Energía Eléctrica
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 56. Cobertura de red energía eléctrica
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
ENERGÍA ELÉCTRICA
SI NO
46
2.2.2.4.2 TELEFONÍA FIJA
Esta parroquia y cabecera cantonal posee una cobertura del 12% del
servicio telefónico y un déficit del 88%
Tabla 9. Telefonía fija
TELEFONÍA FIJA
CATEGORIAS CASOS % ACUMULADO %
SI 883 12 12
NO 6656 88 100
TOTAL 7539 100 100
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 57. Estadística Telefonía fija
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 58. Cobertura Telefonía fija
Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
TELEFONÍA FIJA
SI NO
47
2.2.2.4.3 TELEFONIA E INTERNET
En la zona urbana del cantón Naranjito, posee una cobertura de 35% en
telefonía convencional, el 95% en telefonía celular y el 15% internet; mientras
que, en la zona rural, el 95% posee una cobertura de telefonía celular y el 3%
internet.
Tabla 10. Telefonía e internet
PORCENTAJE TELEFONIA E INTERNET
CONVENC CELULAR INTERNET
ZONA
URBANA 60 95 15 170
ZONA RURAL 0 95 3 98
TOTAL 60 190 18 238
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 59. Estadística Telefonía e internet por zonas Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
REDES VIALES Y TRANSPORTE
A nivel de la cabecera cantonal existen vías adoquinadas, asfaltadas y
lastradas, además puentes sobre el estero que dividen la zona urbana en dos,
lado norte y lado sur, en este cantón existe una línea de servicio de transporte
publico organizado conocido como “CITIM” (PDOT, 2014)
EQUIPAMIENTO
El equipamiento que predomina en el área urbana del Cantón Naranjito
es Educación.
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
CONVENC CELULAR INTERNET
TELEFONÍA E INTERNET
ZONA URBANA ZONA RURAL
48
Gráfico 60. Equipamiento Fuente: Wilmer Zúñiga autor
Educación:
El cantón en la actualidad cuenta con 30 establecimientos educativos públicos y
10 establecimientos educativos privados, entre escuelas y colegios, tanto en el
área urbana y rural, información otorgada por el Distrito de Educación Naranjito–
Marcelino Maridueña. (PDOT, 2014)
Salud:
Naranjito cuenta con un Subcentro de Salud para el área urbana, además de 3
dispensarios médicos ubicados en los recintos San Antonio, Primavera y
Barraganetal, 2 dispensarios del Seguro Campesino en los recintos Rocafuerte
y Jesús del Gran Poder. El Subcentro de Salud Área 23, cubre al 45% de la
población, incluso de otros cantones adyacentes, mientras que el Seguro
Campesino cubre al 3% de la población rural. (PDOT, 2014)
Comercio:
Naranjito solo cuenta con 3 centros para la actividad comercial local, un mercado
municipal, la feria libre y el camal municipal, infraestructura que incluso cubre la
demanda de parte de otros cantones adyacentes al nuestro. (PDOT, 2014)
49
Espacios Públicos:
Desde el origen del cantón Naranjito hasta la actualidad, la ciudad comprende
450 Ha, aproximadamente; conformadas por 13 ciudadelas, las mismas que
tienen sus áreas comunales y en otros casos no existe espacios destinados para
estos fines, tal es el caso de las ciudadelas Santo Domingo, Dignidad Nacional
y San Luís. (PDOT, 2014)
Tabla 11. Espacios recreativos y deportivos
Zona Espacio Publico Ubicación Superficie
Urbana Recreativo Cdla. Xavier Marcos (Parque Telmo Bedran)
600,00 m2
Urbana Recreativo y Deportivo
Cdla. Xavier Marcos (Pista de Patinaje y Coliseo)
18.000,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Jaime Roldós (Estadio Liga Cantonal
20.000,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Jaime Roldós (Cancha junto a la Iglesia Católica)
1.200,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Casco Central (Coliseo Liga Cantonal)
3.000,00 m2
Urbana Recreativo Cdla. Casco Central (Parque Central)
1.800,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Casco Central (Complejo Alfredo Valencia)
600,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. San Elías (Canchas de Volley)
1.200,00 m2
Urbana Recreativo Cdla. San Elías (Parques del Padre, Madre y Niño)
1.350,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Nuevo San Elías (Estadio)
20.000,00 m2
Urbana Recreativo Cdla. Asaad Bucaram (Cdla. Personas con Capacidades Especiales)
1.000,00 m2
Urbana Recreativo y Deportivo
Cdla. San Enrique (Varios puntos)
1.600,00 m2
Urbana Recreativo y Deportivo
Cdla. Eliecer Pérez 20.000,00 m2
Urbana Deportivo Cdla. Santa Margarita 750,00 m2 Fuente: Plan De Desarrollo Y Ordenamiento Territorial 2014-2020, Naranjito
2.2.3 MARCO SOCIAL
ANÁLISIS DEMOGRÁFICO
Naranjito concentra una población de 37.186 Hab. según el censo
poblacional del año 2010, en 224,54 Km2 de extensión territorial, distribuidos en
50
27 asentamientos poblacionales, entre área urbana, recintos y caseríos. La
mayor parte de la población está asentada en las áreas urbanas. La tasa de
crecimiento entre el 2001 al 2010 es de 1.75%, y la densidad poblacional es de
165,61 habitantes por Km2. (PDOT, 2014)
Según el INEC la proyección poblacional para el año 2014 es de 40.774
habitantes, y para el año 2020 Naranjito tendrá una población aproximada de
43.862 habitantes. (PDOT, 2014)
Tabla 12. Población del Cantón Naranjito 2001 – 2010
POBLACION DEL CANTON NARANJITO 2001-2010
2001 31.756 Hab.
2010 37.186 Hab.
2014 40.774 Hab.
2020 43.862 Hab.
Tasa de crecimiento anual
1.75%
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 61. Estadística Poblacional del Cantón Naranjito 2001-2010
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
El cantón Naranjito se encuentra dividido en sector urbano y rural.
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
2001 2010 2014 2020
POBLACIÓN DEL CANTÓN NARANJITO 2001-2020
POBLACION
51
Tabla 13. Población Del Cantón Naranjito Por Área 2010
POBLACIÓN DEL CANTÓN NARANJITO POR ÁREA 2010
Urbana 28.546 Hab.
Rural 8.640 Hab.
Total 37.186 Hab. Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 62. Población Del Cantón Naranjito Por Área 2010 Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
En el grafico se observa que la zona urbana cuenta con 28.546 habitantes
mientras que la zona rural 8.640, siendo aproximadamente una diferencia de 3,5
veces mayor el área urbana que la rural. (PDOT, 2014)
Tabla 14. Población Del Cantón Naranjito Por Sexo 2001 -2010
POBLACION DEL CANTON NARANJITO POR SEXO
SEXO 2001 2010
Hombres 16.543 Hab. 19.063 Hab.
Mujeres 15.213 Hab. 18.123 Hab.
Total 31.756 Hab. 37.186 Hab.
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
URBANA RURAL
POBLACIÓN DEL CANTÓN NARANJITO POR ÁREA 2010
POBLACIÓN
52
Gráfico 63. Población Cantón Naranjito por sexo
Fuente: PDOT Naranjito
Como resultado observamos que el crecimiento que la tasa de creciente
anual de la población es de 1,01%,
Tabla 15. Población Por Parroquia - Grupo De Edades
POBLACIÓN POR GRUPO DE EDAD
Menores
de 1 año
De 1 a 24
años
De 25 a
49 años
De 50 a
79 años
De 80 a
94 años
De 95 y
mas
Total
623 18.158 12.122 5.788 474 21 37.186
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
Gráfico 64. Grupo de edades
Fuente: PDOT Naranjito
0
5000
10000
15000
20000
25000
2001 2010
POBLACIÓN DEL CANTON NARANJITO POR SEXO
HOMBRES MUJERES
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
Menores de 1año
De 1 a 24 años De 25 a 49 años De 50 a 79 años De 80 a 94 años De 95 y mas
POBLACIÓN POR GRUPO DE EDAD
POBLACIÓN POR GRUPO DE EDAD
53
Según el INEC en el 2010, la pobreza afecta al 68,80% de los hogares,
dentro del rango de pobreza por necesidades básicas insatisfechas (NBI),
mientras que el 8,4% de la población recibe el Bono de Desarrollo Humano.
(PDOT, 2014)
TIPO DE VIVIENDA:
El comportamiento de la variable vivienda en este cantón nos indica que
la mayor concentración se ubica en la categoría denominada Casa y Villa con el
74,26% que representa 6.499 casos de un total de 8.752 casos a nivel cantonal.
A diferencia de los otros cantones analizados, los datos expresan que la
población posee vivienda con mejores características que las otras localidades
ya que se ubica en las categorías denominadas Cuarto (8,99%), Mediagua
(6,38%), que plantean mejores condiciones físicas y de servicios para sus
habitantes. Para las otras categorías de vivienda existe una dispersión con
valores absolutos y relativos de poca cuantía. (PDOT, 2014)
Tabla 16. Tipo de Vivienda
TIPO DE VIVIENDA
Categorías Casos % Acumulado % Casa o Villa 6.499 74,26 74,26 Departamento 309 3,53 77,79 Cuarto 787 8,99 86,78 Mediagua 558 6,38 93,16 Rancho 293 3,35 96,50 Covacha 212 2,42 98,93 Otra Particular 81 0,93 99,85 Hotel 6 0,07 99,92 Hospital 4 0,05 99,97 Otra colectiva 3 0,03 100,00 Total 8.752 100,00 100,00
Fuente: PDOT Naranjito
TIPO DE PAREDES EXTERIORES:
En esta parroquia el 83% de las viviendas posee paredes exteriores de
hormigón que plantea cierta seguridad ante eventos naturales y los riesgos para
los pobladores que implicaría. Aun así, esta localidad posee un 7% de viviendas
con paredes exteriores de caña revestida y 8% de madera. Sobre esta realidad
54
será necesario implementar acciones de apoyo gubernamental bajo la
perspectiva de situaciones de riesgo. (PDOT, 2014)
Tabla 17. Tipo de paredes exteriores
TIPO DE PAREDES EXTERIORES
Categorías Casos % Acumulado % Hormigón 6.239 83 83 Adobe 30 0 83 Madera 571 8 91 Caña revestida 545 7 98 Caña no revestida 113 2 99 Otros 41 1 100 Total 7.539 100 100
Fuente: PDOT Naranjito
TIPO DE PISOS:
La parroquia de Naranjito posee un aceptable 73% de viviendas con piso
de cemento, lo que indica que las características estructurales de las mismas
brindan seguridad a sus habitantes. Por tanto, los valores en otras categorías de
pisos son menores; así tenemos, 8% de piso entablado, 7% de baldosa, 6% de
caña y 5% de tierra. De todos modos, siempre será necesario que esta localidad
posea planes y mecanismos para enfrentar eventos naturales o no, que podrían
afectar la infraestructura física y de vidas humana. (PDOT, 2014)
Tabla 18. Tipo de piso
TIPO DE PISO
Categorías Casos % Acumulado % Entablado o parquet 622 8 8 Baldosa o vinyl 519 7 15 Ladrillo o cemento 5.489 73 88 Caña 416 6 93 Tierra 388 5 99 Otros 105 1 100 Total 7.539 100 100
Fuente: PDOT Naranjito
TIPO DE CUBIERTAS:
Naranjito presenta un 83% de las viviendas con techo de zinc y un 10%
de techos de losa y 3% de asbesto en las viviendas de la localidad. (PDOT, 2014)
55
Tabla 19. Tipo de Techo
TIPO DE TECHO
Categorías Casos % Acumulado % Losa 779 10 10 Asbesto 241 3 14 Zinc 6.248 83 96 Teja 56 1 97 Paja 94 1 98 Otros 121 2 100 Total 7.539 100 100
Fuente: PDOT Naranjito
2.2.4 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL
PROYECTO HABITACIONAL MUCHO LOTE 2
Gráfico 65. Plan habitacional Mucho Lote 2
Fuente: Municipalidad de Guayaquil
Mucho Lote 2 es un plan habitacional de interés social el cual se desarrolla
en 142,63 hectáreas, compuesto por nueve macrolotes con una cobertura de
9.408 Unidades de Vivienda (U.V) 7.964 de uso residencial y 1.444 de uso
residencial-comercial, ubicado en la parte baja del sector del Cerro Colorado, al
noreste de la ciudad de Guayaquil, a la altura del km. 11 de la Av. 6 NE, al pie
de la autopista Terminal Terrestre-Pascuales. (Astudillo Sellán, 2015)
TIPOS DE LOTES (Astudillo Sellán, 2015)
Medianeros: De 6 x 13m2 – área: 78 m2
Esquineros: De 7 x 13m2 - área: 91 m2
56
TIPOS DE VILLAS
Los tipos de viviendas que conforman el plan habitacional Mucho lote 2
son villas de 1 y 2 plantas, sus áreas de construcción van desde 45.41m2 a
75.28m2
Gráfico 66. Modelo Letizia
Fuente: Municipalidad de Guayaquil
Gráfico 67. Modelo Cristina
Fuente: Municipalidad de Guayaquil
57
NATURA FUTURA – BABAHOYO
CASA PARA ALGUIEN COMO YO (Plataforma Arquitectura, 2016)
Arquitectos: Natura Futura Arquitectura
Ubicación: Babahoyo, Ecuador
Arquitecto Interventor: José Fernando Gómez M
Área: 85.0 m2
Año Proyecto: 2016
Gráfico 68. Fachada - Casa para alguien como yo
Fuente: Natura Futura
El proyecto tiene como objetivo generar una vivienda progresiva, que a
futuro se convierte en vivienda-comercio, iniciando un proceso participativo y
generador de impactos positivos, aplicando estrategias como los principios
de diseño sostenible, uso de materiales naturales de baja energía
incorporada y la colaboración de la mano de obra local. (Plataforma
Arquitectura, 2016)
En este proyecto programa una vivienda que configura el mejor uso de los
espacios en un terreno de 7×20m, la propuesta llevada a cabo es de 2
habitaciones (una con baño), un ambiente que consta de comedor, sala,
cocina, baño general compartido y patio de servicio. (Plataforma Arquitectura,
2016)
58
Gráfico 69. Isométrico - Casa para alguien como yo
Fuente: Natura Futura
Ecuador tiene una población total de14´483.499 habitantes, (INEC),
aproximadamente 40% personas ocupadas económicamente activas
perciben alrededor de 1 y 3 salarios mínimos. Por su capacidad de
endeudamiento los trabajadores tienen acceso a la vivienda que oscila entre
20,000 a 30,0000 dólares. Dentro de los parámetros económicos en el país
existe el bono vivienda social, con crédito al beneficiario de hasta $30.000,
dentro de este límite se propone definir una respuesta de vivienda, con
capacidad de ampliarse a futuro y convertirse en negocio propio. (Plataforma
Arquitectura, 2016)
Su apariencia favorable experimenta tipologías de envolventes, utilizando
la composición como herramienta de exploración. Se construye con
mampostería de bloque de concreto con traslape, ladrillos crudos en su
totalidad, puertas y ventanas tradicionales en madera y metal, aleros grandes
como solución al clima tropical de la región. (Plataforma Arquitectura, 2016)
59
Gráfico 70. Interior - Casa para alguien como yo
Fuente: Natura Futura
Para favorecer el ambiente integrador con el exterior, las puertas de la
sala se pliegan en su totalidad, transformándose en un espacio de conexión
y convergencia de actividades. La composición del cerramiento busca crear,
a través de relaciones de apertura y visuales, potenciar el sentido de
pertenencia, seguridad adquirida, relaciones de comunidad, situaciones de
proximidad, confianza y cuidado que se generan a nivel barrial y que
incentivan las relaciones vecinales. (Plataforma Arquitectura, 2016)
Gráfico 71. Posterior - Casa para alguien como yo
Fuente: Natura Futura
60
Gráfico 72. Plano - Casa para alguien como yo
Fuente: Natura Futura
CASA TADEO - MÉXICO CDMX (Plataforma Arquitectura, 2016)
CASA TADEO / APALOOSA ESTUDIO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
Arquitectos: Apaloosa Estudio de Arquitectura y Diseño
Ubicación: Tuxtla Gutiérrez, México
Arquitecto a cargo: Luis Armando Gómez Solorzano
Área: 143.0 m2
Año Proyecto: 2015
Fotografías: Carlos Berdejo Mandujano
Gráfico 73. Fachada - Casa Tadeo
Fuente: APALOOSA
61
En un predio de 7.00x15.00 metros, medianero orientado al este y
rodeado de viviendas de interés social; se implantó una vivienda con pocos
recursos económicos, pero con un profundo estudio formal y contextual.
(Plataforma Arquitectura, 2016)
La fachada se distingue formalmente de las viviendas comerciales, pues
se cierra al exterior mediante pequeños vanos en planta baja y amplios muros
de celosía que rodean a las terrazas de cada recámara un basamento de
concreto expuesto confina a la planta baja, mientras que muros de ladrillo
aparente generan la envolvente en planta alta los 143.00 m2 de construcción se
distribuyen con la estancia, comedor, cocina, medio baño, cuarto de lavado,
terraza y circulación vertical; en planta baja. (Plataforma Arquitectura, 2016)
En planta alta se distribuyen dos recámaras con vestidor, un baño y la
recámara principal con baño vestidor. Uno de los estudios principales de esta
casa fue la luz natural, que aprovecha al máximo los vanos cenitales en baños,
circulación vertical y sobre la doble altura del comedor, desde el cual se
proyectan las bóvedas de ladrillo sobre un muro de concreto pulido expuesto.
(Plataforma Arquitectura, 2016)
En las áreas sociales y pasillos se aprovecha la circulación constante de
los vientos de la casa, al tener vanos en cada extremo y sus domos que permiten
la circulación del aire caliente. Al interior de la vivienda cuenta con un par de
jardines, uno divide a las zonas de estancia-comedor y el otro cubre el vacío que
producen las escaleras al ascender en su recorrido. (Plataforma Arquitectura,
2016)
La propuesta se desarrolla con carácter contextual se mantiene una
relación íntima con las técnicas de la región y los materiales, esto se traduce en
que los recursos materiales y humanos no deben impactar en el gasto
inadecuado de energías y a su vez del recurso económico. (Plataforma
Arquitectura, 2016)
El concepto del proyecto está basado en el estudio del contexto, por lo
que tanto el sitio como sus recursos fueron los ejes rectores de la propuesta
generando así, un carácter e identidad que el estado de Chiapas ha perdido con
la necesidad de vivienda y sus promotores. El ladrillo en sus muros y cubiertas.
62
El concreto expuesto en toda la planta baja como una solución estructural de
basamento; fueron los referentes que brindan identidad y hacen remembranza a
los procesos constructivos de antaño en la localidad. (Plataforma Arquitectura,
2016)
La técnica de dejar los materiales aparentes en el concreto y el ladrillo
dejan entre ver el desarrollo y diseño de sus estructuras. Ejemplo de ello son las
bóvedas de ladrillo que descansan sobre vigas IPR a doble altura, soportadas
por un muro de concreto aparente. Concebir una zona a doble altura, con un
predio tan reducido representó un reto para el proyecto y a su vez una
satisfacción al no estar obligados a sacrificar otros espacios. (Plataforma
Arquitectura, 2016)
Gráfico 74. Interior - Casa Tadeo Fuente: APALOOSA
63
Gráfico 75. Plantas - Casa Tadeo Fuente: APALOOSA
64
CUBO ROJO – ARGENTINA (Dis-up, 2018)
Casa VG
Arquitectura: Cubo Rojo Arquitectura
Autores: Christian Villanueva Galvéz, Eduardo Tapia,
Ubicación: León, Guanajuato, México
Construcción: 100m2
Gráfico 76. Casa VG Fuente: Cubo Rojo
El estudio mexicano Cubo Rojo Arquitectura ha culminado una vivienda
unifamiliar ubicada en León que responde al anhelo del cliente de una casa
acorde a un estilo de vida práctico y funcional sin descuidar lo estético. Por ello
es una casa que se vive en un solo nivel para un tránsito más cómodo y corto
dentro de la casa. (Dis-up, 2018)
Con 100 metros cuadrados de construcción la casa tiene una distribución
generosa separada por medio de un eje central que toma forma de un pasillo
que divide la zona pública o social de la privada e íntima. (Dis-up, 2018)
La parte social es un espacio diáfano que permite distintos usos y
acomodo de muebles según el usuario. En esta parte se da una mayor altura
para compensar la posible estancia de mayor número de personas y para darle
un carácter público, se juega con una diferencia de alturas en losas para permitir
el paso de luz indirecta. (Dis-up, 2018)
65
La parte íntima y de servicios tiene una altura más baja, en relación a una
escala más humana. También se busca en estos espacios una relación directa
con el espacio natural, es por ello que la casa cuenta con 3 patios que le dan
esta relación interior-exterior a todo el proyecto. (Dis-up, 2018)
Con el ánimo de resolver el encargo con un presupuesto acotado y a partir
de una arquitectura austera, se buscaron materiales estándar y atemporales
como lo son el concreto, la madera y la vegetación. (Dis-up, 2018)
“No se buscaba que la casa presumiera ser la nueva en el barrio, si no
que pareciera que siempre había estado ahí. Los vanos hacia la calle son solo
los necesarios para que la casa respire y se ilumine, cuidando la intimidad
interior. La casa no busca competir con las escalas de su entorno inmediato pues
está rodeada de edificaciones de 2 niveles. La escala del proyecto corresponde
más a una escala más cercana al usuario.” dijo el estudio de Arquitectura. (Dis-
up, 2018)
Gráfico 77. Casa VG Fuente: Cubo Rojo
66
Gráfico 78. Interior - Casa VG Fuente: Cubo Rojo
Gráfico 79. Plano - Casa VG Fuente: Cubo Rojo
67
2.3 MARCO CONCEPTUAL
URBANISMO: El término urbanismo es aquel que se utiliza para hacer
referencia a la práctica mediante la cual se planea, planifica y organiza una
ciudad. El urbanismo o la urbanidad sirven tanto desde el principio o desde el
momento en que una ciudad es fundada como así también a lo largo de su
historia. (Definiciones ABC, 2015)
TRAMA URBANA: Se asocia directamente a la forma urbana y debe
considerar tres aspectos: función arquitectura y situación. La trama urbana, en
cuanto a función, dice relación con la forma que adquiere la estructura vial de la
ciudad y su relación con los patrones de localización de las actividades en el
espacio, importa, por tanto, las características de la vialidad, de los predios, de
las relaciones lleno – vacío, de los usos. La trama urbana en cuanto arquitectura
nos refiere a la disposición de edificaciones en predios, las alturas de la
edificación y la masa construida, los tipos de edificaciones, las características
locales que las edificaciones representan y, la trama urbana, en cuanto a
situación está ligada a las condiciones neutrales que favorecen u obstaculizan la
función y la arquitectura. (Invi, 2015)
URBANIZACIÓN ECOLÓGICA: También llamada arquitectura sostenible,
sustentable, verde o eco-arquitectura, debido al sistema de construir y diseñar
edificios teniendo como prioridad el aprovechamiento de los recursos naturales
de forma que se reduzca el impacto en el ambiente y a los seres vivos que lo
habitan (Definiciones, 2014).
SUSTENTABILIDAD: “Es la relación de equilibrio entre una especie y los
recursos del entorno al cual pertenece. La sustentabilidad, propone satisfacer las
necesidades de la actualidad, pero sin que se vean sacrificadas la de las futuras
generaciones, es decir, la búsqueda del equilibrio justo entre secuencias”.
(Definiciones, 2014).
ESPACIO PÚBLICO: Es un lugar común de la ciudad. Define las esencias
de la ciudad, su carácter o si se prefiere su alma. También, el espacio público es
donde se teje ciudad. (…) El espacio público lo conforman todos los lugares de
encuentro, en los que se establece una forma de relación ciudadana y se va
68
configurando la cultura propia de esa comunidad. Por ello, también son
espacio público las plazas y parques en los barrios, los mercados, los locales
de ocio y deportivos, los teatros y cines, las calles… y los que se configuran
continuamente en la red. (Domenico, 2011)
HABITAT: El hábitat, entendido como espacio vital, se configura por la
presencia de lo físico, de lo cultural y lo espiritual.
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: Indicador básico de bienestar de la
población que constituye el cimiento del patrimonio familiar. (Herrera,
Vivienda de Interés Social, 2009)
2.4 MARCO LEGAL
2.4.1 SITUACIÓN LEGAL DEL TERRENO DEL PROYECTO
El Terreno de implantación del proyecto es de propiedad municipal, y es
cedido por el Municipio del Cantón Naranjito, Actualmente el área no cuenta con
ningún tipo de edificación por lo cual no es necesario realizar ningún tipo de
expropiación.
2.4.2 NORMATIVAS Y ORDENAZAS MUNICIPALES
El GAD del Cantón Naranjito facilitó las ordenanzas para adaptarlas al
diseño de las viviendas que constaran en el proyecto habitacional.
En estas normativas se encuentran las condiciones de edificabilidad,
densidad poblacional, intensidad de edificación, Retiros, Dimensionamientos
mínimos, Funcionalidad de las edificaciones, Iluminación y ventilación natural,
cubiertas y pozos de luz.
2.4.3 NORMAS ESPACIO FÍSICO PARA DISCAPACITADOS
Norma técnica ecuatoriana NTE INEN 2 243:2009
Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al
medio físico. Vías de circulación peatonal. Los espacios que delimitan la
proximidad de rampas, Pendientes longitudinales. Pendiente transversal.
Norma técnica ecuatoriana NTE INEN 2 246:2000
Accesibilidad de las personas al medio físico, cruces peatonales a nivel y
a desnivel. Refugios peatonales.
69
Norma técnica ecuatoriana NTE INEN 2 248:2000
Accesibilidad de las personas al medio físico. Estacionamiento.
Norma técnica ecuatoriana NTE INEN 2 291:2009
Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al
medio físico. Tránsito y señalización. Mobiliario urbano.
2.4.4 REGLAMENTOS URBANÍSTICOS
Estructura Urbana
Usos de suelo
Sistema vial
Sistema de espacios verdes
Equipamiento
Soporte Infraestructural
Tabla 20. Usos de Suelo
Fuente; Arq. Ivethyamel Morales (2014)
2.4.5 NORMATIVAS DE RED VIAL
RED VIAL FUNDAMENTAL
Está constituida por vías primarias, las que, por sus características de
sección y trazado, o por intensidad de tráfico, comunican y dan acceso a grandes
zonas de la ciudad o brindan acceso vehicular a la misma.
Constituyen categorías y componentes de la Red Vial Fundamental, los
siguientes ejes viales (Muyulema, 2011):
70
V1.- AUTOPISTAS:
Son vías de comunicación sub-regional y proporcionan continuidad a la
Ciudad. Este tipo de vías no son explicitadas en este Manual. Su ejecución
corresponde a los Organismos Competentes (Muyulema, 2011).
Con derecho de vía de noventa a cien metros (90-100 m.), y con accesos
vehiculares controlados mediante facilidades de tráfico (Muyulema, 2011).
V2.- VÍAS EXPRESAS:
Son las que conforman la red vial básica urbana y brindan servicio al
tráfico de recorrido y velocidades altas, efectuando la primera gran distribución.
Con derecho de vía de setenta a noventa metros (70-90 m.) (Muyulema, 2011).
V3.- VÍAS ARTERIALES:
Son las vías por donde ocurren los grandes movimientos de tránsito
dentro de la Ciudad. Conforman el sistema de enlace entre las vías expresas y
las vías colectoras, con derecho de vía de treinta a setenta metros (30- 70 m), a
pesar de no contar con características físicas adecuadas, son excepcionalmente
reconocidas en esta Ordenanza, como parte de la Red Vial Fundamental
(Muyulema, 2011).
V4 y V5.- VÍAS COLECTORAS:
Sirven al movimiento del tránsito dentro del área de la Ciudad y la
conectan con las arterias. Su función es distribuir el tráfico dentro de las distintas
áreas que conforman la Ciudad (Muyulema, 2011).
V6.- CALLES LOCALES:
Conectan directamente el tránsito con la zona residencial. Su función es distribuir
el tráfico dentro de las distintas áreas que conforman la Cuidad (Muyulema,
2011).
V6’.- CALLES LOCALES:
Son vías de servicio de acceso directo a estacionamientos y viviendas de baja
densidad. Permiten estacionamiento y acceso a la propiedad aledaña
(Muyulema, 2011).
71
V7.- PEATONALES:
Son vías de uso directamente peatonal, para acceso exclusivo para garajes, y
eventual emergencia (Muyulema, 2011).
Tabla 21. Clasificación de vías
CATEGORÍA TIPO D. VIA
VIAS PEATONALES V7 4.5 – 6m
VIAS LOCALES V3 10 – 15m
VIAS LOCALES DE PENETRACION V4 10 – 12m
VIAS LOCALES DE PENETRACION V5 8 – 10m
Fuente: Arq. Ivethyamel Morales (2014)
Tabla 22. Características de diseño del sistema vial según normas de vialidad y tráfico y su relación con usos del suelo.
CLASIFICACION VIAL
SUBCLASIFICACION VIAL
NORMAS DE USO DEL SUELO, SEGUN TIPOS DE VIAS.
FLUJOS SEGUN CAPACIDAD DE LA VIA (V/C/H)
PRIMARIA
AUTOPISTA(V1)
ZONAS INDUSTRIALES
AREAS AGRICOLAS
OTROS USOS CONTEMPLADOS
EN V2
MAS DE 4.000 Veh/h POR SENTIDO
CIRCULACION
----------------------------
ND
VIAS EXPRESAS(V2)
ZONAS INDUSTRIALES
COMPLEJOS EDUCATIVOS
GRANDES CENTROS
COMERCIALES
OTROS USOS CONTEMPLADOS
EN V3.
30.000 TPDA ó 2500 veh/h POR SENTIDO
CIRCULACION
. ---------------------------------------
CARRILES MULTIPLES 800 veh./h.
Por carril
VIAS ARTERIALES(V3)
ALMACENES DE VENTA
SERVICIOS PUBLICOS GRANDES
AREAS INDUSTRIALES
COMPLEJOS RESIDENCIALES
CENTROS DE NEGOCIOS,
CENTROS CIVICOS CENTROS
CULTURALES CORREDORES
COMERCIALES (T1).
25.000 TPDA ó 2000 veh/h. POR
SENTIDO CIRCULACION
-----------------------------------------------
3 O 4 CARRILES DOS SENTIDOS,
4.000 veh. TOTAL EN AMBOS
SENTIDOS
SECUNDARIA
VIAS COLECTORAS(V4)
CORREDOR COMERCIAL (T2)
EQUIPAMIENTOS TERMINAL DE
TRANSPORTES GRANDES
PARQUES SERVICIOS URBANOS
INSTALACIONES MILITARES
18.000 TPDA ó 1500 veh/h POR
SENTIDO CIRCULACION
-----------------------------------------
800 veh/h. POR CARRIL, 2000 veh./h.
TOTAL EN AMBOS SENTIDOS (*)
VIAS COLECTORAS(V5)
SERVICIOS CULTURALES
ZONA RESIDENCIAL
AREAS DEPORTIVAS
AREAS EDUCATIVAS
PARQUES
10.000-12.000 TPDA ó 800 veh/h. por
carril
_______________________________
ND
TERCIARIA VIAS LOCALES(V6)
ZONAS RESIDENCIALES
PEQUEÑOS COMERCIOS
PARQUES INFANTILES
MENOR DE 300 Veh/h. por carril
-----------------------------------------
ND
Fuente: Anexo 5A – Gaceta 5 Municipalidad de Guayaquil
72
Características de Carril
Gráfico 80. Calle Colectora V4
Fuente: (Bazant, 1984)
Gráfico 81. Calle Subcolectora V5
Fuente: (Bazant, 1984)
73
Gráfico 82. Calles Locales V6
Fuente: (Bazant, 1984)
Gráfico 83. Colectoras Y Subcolectoras
Fuente: (Bazant, 1984)
Gráfico 84. Nodos Viales Fuente: (Bazant, 1984)
74
CAPÍTULO III
3 MARCO REFERENCIAL
3.1 ENFOQUE DE LA INVESTIGACIÓN
El enfoque de la investigación es de carácter mixto, relaciona la
investigación cualitativa que consiste en ir de lo particular a lo general y la
investigación cuantitativa cuya cualidad es ir de lo general a lo particular;
obteniendo resultados claros y significativos del fenómeno bajo estudio.
3.2 TIPO DE INVESTIGACIÓN
Descriptivo:
Siendo una investigación descriptiva, examina características actuales
del Cantón a investigar, define y plantea hipótesis de: eventos, personas, grupos
o comunidades. Además, desarrolla una conclusión.
Campo:
En la investigación de campo sus datos son tomados directamente en la realidad
del Cantón. Es decir, los datos se toman en ambientes no controlados por medio
de técnicas como la encuesta o entrevista con el fin de que las variables puedan
ser procesadas y dar una respuesta a la situación de estudio.
Documental:
Se aplica realizando un proceso de investigación científico, localizando
recopilando y analizando información existente sobre un objeto investigado para
complementar con nuevas teorías.
3.3 MÉTODOS
Método Científico:
Investigación, recolección, procesamiento de datos y conclusiones.
Método de Sistemas:
Programación, Criterios de Diseño Urbano (Bazant)
Métodos Reflexivos del Pensamiento:
Análisis – Síntesis; Deducción – Inducción
75
3.4 TÉCNICAS E INSTRUMENTOS
Observación
Encuesta/ Muestreo.
Recopilación Documental – Documento PDOT del GAD - Cantón
Naranjito
Investigación; Estudio Urbano.
3.5 POBLACIÓN Y MUESTRA
Con la población proyectada del cantón naranjito se realizó un muestreo para
conocer la cantidad de personas a encuestar. Se utilizó la siguiente fórmula
n: Tamaño necesario de la muestra
Z: Margen de confiabilidad
P: Probabilidad de que el evento ocurra
Q: Probabilidad de que el evento no ocurra
E: Error de estimación
N: tamaño de la población
Tabla 23. Calculo del Tamaño de la Muestra
Población Nivel de confianza
Probabilidad de éxito
Posibilidad de fracaso
Error de estimación
Tamaño de la
muestra
41407 1 0.8 0.2 0.05 64 Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
76
3.6 MODELO DE ENCUESTA
77
78
3.7 MODELO DE LA FICHA DE OBSERVACIÓN
79
CAPÍTULO IV
4 RESULTADOS
4.1 ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE LOS RESULTADOS
Para la recolección de datos se realizó la consulta documental del Instituto
Nacional de Estadísticas y Censos, así también se desarrolló un trabajo de
campo para lo cual se diseñaron fichas para realizar encuestas a la población
del cantón Naranjito.
A continuación, se detalla la información obtenida.
4.1.1 RECOPILACIÓN DOCUMENTAL
La recopilación documental proporcionada por el Instituto Nacional de
Estadísticas y Censos, Datos que reflejan una falencia considerable de nuevas
viviendas y personas que en la actualidad no cuentan con vivienda propia y su
tenencia es en calidad de arriendo.
Tabla 24. Déficit de Vivienda
Cantón Déficit de vivienda para mejoramiento.
Déficit de viviendas nuevas.
Total de viviendas
Naranjito 3211 1642 8752
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
En la parroquia de Naranjito que a su vez es la cabecera cantonal, la tenencia
de la vivienda se concentra en la categoría de Propia con un 62% que representa
4.740 casos de un total de 7.643 casos. El segundo tipo de tenencia es la
categoría de Arrendada con un 29% que representa 2.213 casos.
Tabla 25. Tenencia de Vivienda
TENENCIA DE VIVIENDA
Categorías Casos % Acumulado % Propia 4.740 62 62 Arrendada 2.213 29 91 En anticresis 23 0.30 91 Gratuita 456 6 97 Por servicios 168 2 99 Otra 43 1 100 Total 7.643 100 100
Fuente: INEC, Censo de población y vivienda 2010
80
4.1.2 TABULACIÓN DE LA ENCUESTA
TENENCIA O PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
Tabla 26. Tenencia o Propiedad de la Vivienda
Respuesta Frecuencia %
1.1 Casa propia 23 35,9% 1.2 Cedida 2 3,1% 1.3 Arriendo 27 42,2% 1.4 Casa parientes 12 18,8%
Total 64 100,0% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 85. Tenencia o propiedad de la vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se observa que el 42.2% se encuentra la vivienda en calidad
de arriendo, el 35.9% cuenta con casa propia, el 18.8% vive en la propiedad
de un pariente y el 3.1% está en calidad de cesión.
36%
3%42%
19%
TENENCIA O PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
Casa propia Cedida Arriendo Casa parientes
81
CANTIDAD DE HABITANTES POR VIVIENDA
Tabla 27. Integrantes por Familias
Respuesta FRECUENCIA %
1.1 3 persona 5 7,81% 1.2 4 persona 16 25,00% 1.3 5 personas 24 37,50% 1.4 6 personas 15 23,44% 1.5 7 personas 4 6,25%
Total 64 100,00% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 86. Cantidad de habitantes por vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica representa la cantidad de habitantes por vivienda sobresaliendo
el 37.5% la cantidad de 5 personas, el 25% es ocupada por 4 personas, el
23.44% la ocupan 6 personas, el 7.81% es ocupada por 3 personas y tan solo el
6.25% la ocupan 7 personas
8%
25%
38%
23%
6%
CANTIDAD DE HABITANTES POR VIVIENDA
3 persona 4 persona 5 personas 6 personas 7 personas
82
INGRESO A PROGRAMA HABITACIONAL
Tabla 28. Programa habitacional
Respuesta Frecuencia %
1.1 Si 56 87,5% 1.2 No 8 12,5%
Total 64 100% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 87. Ingreso a programa habitacional Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se puede evidenciar que del 100%, el 87% está interesado
en ingresar a un programa habitacional y tan solo el 13% descarta la idea.
87%
13%
¿LE GUSTARIA INGRESAR A UN PROGRAMA HABITACIONAL?
Si No
83
CAPACIDAD DE PAGO MENSUAL
Tabla 29. Capacidad de pago mensual
Respuesta Frecuencia %
1.1 $200 a $300 29 45,3% 1.2 $300 a $400 24 37,5% 1.3 $400 o mas 11 17,2%
Total 64 100,0% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 88. Capacidad de adquirir una vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se puede observar que del 100% un 45% está en capacidad de
pagar entre $200 a $300, un 38% pudiera pagar una cuota mensual entre $300
a $400 y que apenas el 17% pagaría valores entre $400 a $500.
45%
38%
17%
CAPACIDAD DE PAGO MENSUAL
$200 a $300 $300 a $400 $400 o mas
84
ACTIVIDAD ECONÓMICA
Tabla 30. Actividad económica
Respuesta Frecuencia %
1.1 De un trabajo laboral de empresa 13 20,3%
1.2 De un punto de venta en casa 3 4,7%
1,3 Actividad de comercio formal o informal 19 29,7%
1.4 Actividad agrícola 27 42,2%
1.5 Otros 2 3,1%
Total 64 100,0%
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 89. Actividad economica Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se puede observar que del 100% un 45% está en capacidad
de pagar entre $200 a $300, un 38% pudiera pagar una cuota mensual entre
$300 a $400 y que apenas el 17% pagaría valores entre $400 a $500.
20%
5%
30%
42%
3%
ACTIVIDAD ECONÓMICA
De un trabajo laboral de empresa De un punto de venta en casa
Actividad de comercio formal o informal Actividad agrÍcola
Otros
85
ESPACIO MÁS USADO EN EL DÍA
Tabla 31. Espacio más usado al día
Respuesta Frecuencia %
1.1 Sala 31 48,4% 1.2 Comedor 4 6,3% 1.3 Cocina 8 12,5% 1.4 Dormitorio 15 23,4% 1.5 Patio 6 9,4%
Total 64 100,00% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 90. Espacios más usados en el día Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica muestra que el espacio más usado es la sala y sobresale con
un 49%, el dormitorio con un 23%, la cocina con un 13%, el patio con un 9% y
con apenas un 6% el comedor.
48,4%
6,3%
12,5%
23,4%
9,4%
ESPACIOS MAS USADOS EN EL DÍA
Sala Comedor Cocina Dormitorio Patio
86
ESPACIOS MÍNIMOS EN LA VIVIENDA
Tabla 32. Espacios Mínimos
Respuesta Frecuencia %
1.1 Si 53 82,8% 1.2 No 11 17,2%
Total 64 100% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 91. Espacios Mínimos Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica el 83% está de acuerdo que en su vivienda existen espacios
mínimos o muy pequeños y tan solo el 17% considera que su vivienda cuenta
con los espacios suficientes.
83%
17%
ESPACIOS MÍNIMOS EN LA VIVIENDA
Si No
87
REQUERIMIENTO DE ESPACIO
Tabla 33. Requerimiento de espacio
Respuesta Frecuencia %
1.1 Sala 23 35,94% 1.2 Comedor 5 7,81%
1.3 Cocina 14 21,88% 1.4 Dormitorio 18 28,13% 1.5 Patio 4 6,25%
Total 64 100,00% Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 92. Que espacios requieren mayores dimensiones Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica el 36% considera que la sala es el espacio que requiere mayores
dimensiones, el 28% el dormitorio, el 22% la cocina, el 8% el comedor y el 6%
prefirió el patio.
36%
8%
22%
28%
6%
REQUERIMIENTO DE ESPACIO
Sala Comedor Cocina Dormitorio Patio
88
4.1.3 TABULACIÓN FICHA DE OBSERVACIÓN
En función del primer indicador de la premisa de trabajo se presentan los
resultados respecto tipo de vivienda y características constructivas del recinto El
Consuelo. A continuación, los datos estadísticos de aplicación de la ficha de
observación:
CUBIERTA
Tabla 34. Cubierta
CUBIERTA
CATEGORÍAS CASOS % Caña 0 0
Zinc 15 60 Madera 0 0 Teja 2 8 Losa 8 32
Total 25 100 Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 93. Tipo de Cubierta
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se observa que el 60% pertenece a las cubiertas es de zinc,
el 8% son de teja y el 32% son losas.
Caña0%
Zinc60%
Madera 0%
Teja 8%
32%
CUBIERTA
Caña Zinc Madera Teja
89
FACHADAS
Tabla 35. Fachadas
FACHADA
CATEGORÍAS CASOS %
PINTADA 13 52
CAÑA VISTA 3 12
MADERA VISTA 1 4
BLOQUE ENLUCIDO 6 24
OTRO MATERIAL 2 8
Total 25 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 94. Tipo de fachada Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se observa que el 52% de las viviendas tienen las fachadas
pintadas, el 24% de bloque enlucido, el 12% son de cana vista, el 4% de madera
vista y el 8% de otro material.
52%
12%
4%
24%
8%
FACHADA
PINTADA CAÑA VISTO MADERA VISTA BLOQUE ENLUCIDO OTRO MATERIAL
90
PAREDES
Tabla 36. Paredes
PAREDES
CATEGORÍAS CASOS %
BLOQUE VISTO 4 16
BLOQUE ENLUCIDO 16 64
ZINC 0 0
CAÑA 2 8
MADERA 3 12
Total 25 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 95. Tipo de Paredes Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se muestra que el 16% de las paredes son de bloque visto,
el 64% de bloque enlucido, el 8% de caña y el 12% de madera.
16%
64%
0%
8%
12%
PAREDES
BLOQUE VISTO BLOQUE ENLUCIDO ZINC CAÑA MADERA
91
PISO
Tabla 37. Piso
PISO
CATEGORÍAS CASOS %
TIERRA 0 0
CERAMICA 10 40
MADERA 4 16
CEMENTO ALISADO 11 44
Total 25 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 96.Tipo de Piso Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se observa que el 40% tiene piso de cerámica, el 16% piso de
madera y el 44% de cemento alisado.
0%
40%
16%
44%
PISO
TIERRA CERAMICA MADERA CEMENTO ALISADO
92
PUERTAS
Tabla 38. Puertas
PUERTAS
CATEGORÍAS CASOS %
MADERA 8 32
CAÑA 0 0
ZINC 0 0
HIERRO 17 68
Total 25 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 97. Tipo de Puertas Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se muestra que el 32% de las puertas son de madera,
mientras que el 68% son de hierro.
16%
0%0%
34%
50%
PUERTAS
MADERA CAÑA ZINC HIERRO Total
93
VENTANAS
Tabla 39. Tipo de Ventanas
VENTANA
CATEGORÍAS CASOS %
MADERA 7 28
ZINC 0 0
ALUMINIO 18 72
CAÑA 0 0
Total 25 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 98. Tipo de Ventanas Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ANÁLISIS DESCRIPTIVO:
En la gráfica se observa que el 28% de las ventanas son de madera, mientras
que el 72% son de aluminio.
28%
0%
72%
0%
VENTANA
MADERA ZINC ALUMINIO CAÑA
94
CAPÍTULO V
5 PROPUESTA
5.1 OBJETIVOS
5.1.1 OBJETIVO GENERAL
Proyectar un conjunto habitacional de carácter social que cumpla con los
requerimientos mínimos de habitabilidad, confort higrotérmico armonía con el
contexto, provisto de los equipamientos necesarios para garantizar una
cohesión social.
5.1.2 OBJETIVO ESPECÍFICO Y REQUERIMIENTOS
Tabla 40. Objetivos de Ubicación
UBICACION
OBJETIVOS CRITERIOS GRÁFICOS
Aprovechar la
ubicación de
elementos de
infraestructura
existente en el sector.
Las instalaciones de servicios
básicos deberán ser
planificadas en función del
aprovechamiento de las
existentes y la inversión en
material para ello sea
mínima.
Aprovechar las
condiciones
topográficas del
terreno.
Se diseñará atendiendo a los
desniveles y afectaciones del
terreno en la medida en que
sea posible a fin de disminuir
la inversión en tratamiento del
terreno
Ubicar la entrada
principal del proyecto
en un punto que sea
inmediatamente visible
desde la vía de mayor
tránsito.
Se debe disponer de las
entradas y salidas necesarias
que de preferencia den
acceso a cada una de las
vías que se conecten con el
terreno.
Jerarquizar ingresos
(vehicular y peatonal),
fáciles de localizar y
cómodos de usar.
Los ingresos vehiculares
estarán ubicados en sectores
de bajo tráfico para evitar
riesgos de accidentes. Tales
ingresos serán diferenciados:
el público, el de recolección
de basura, etc.
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
95
Tabla 41. Objetivos de Forma
FORMA
OBJETIVOS CRITERIOS GRÁFICOS
Considerar una forma
atractiva y significativa.
Jerarquizando áreas
céntricas y de uso común.
Logrando que estas se
destaquen en su entorno sin
caer en exageraciones
formales.
Utilizar una forma
expresiva, que
exteriorice de manera
clara la función de cada
una de las partes del
conjunto.
Aplicando teorías de carácter
arquitectónico. Transmitiendo
al usuario el tipo de actividad
que se desarrolla en el
interior.
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Tabla 42. Objetivos de Función
FUNCION
OBJETIVOS CRITERIOS GRÁFICOS
Implementar zonas de
fácil acceso para las
personas de escasa
movilidad
Diseñando rampas para el
uso de dichas personas con
todos los requerimientos
necesarios como los
pasamanos y barandas
Diseñar espacios que
permitan obtener una
flexibilidad en la
circulación,
permitiendo así
conseguir alternativas
de flujo
Estudiando correctamente el
flujo de usuarios en cada
una de las áreas del
conjunto y las áreas en que
sus funciones se
complementan.
Definir espacios que
permitan la integración
o división de zonas
según sea necesario.
Teniendo en cuenta el tipo
de comunicación que debe
haber entre cada zona y
dependiendo de la función o
actividad de los usuarios.
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
96
Tabla 43. Objetivos Ambientales
AMBIENTAL
OBJETIVOS CRITERIOS GRÁFICOS
Evitar la incidencia
directa del
asoleamiento en las
áreas donde haya
permanencia de
personas.
Por medio del paisajismo
crear sitios de sombra y
confort térmico natural
Dotar a las
edificaciones de
iluminación necesaria
La iluminación, tanto
natural como artificial será
la apropiada para realizar
diferentes actividades de es
decir que las características
de las lámparas o situación
de ventanales no
produzcan distorsión en los
colores, sombras u otras
anomalías
Implantar área verde
para reducir la
polución.
Por medio de vegetación
alta, media y baja en el
terreno para reducir el
impacto ambiental.
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
5.2 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES Y ESPACIOS
DEL PLAN HABITACIONAL
Tabla 44. Análisis de función, actividades y espacios del plan habitacional
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO
Habitar Descansar Residir Alimentarse
Viviendas
Recrear Ejercitarse Distraerse Recrearse
Área Recreativa Área verde
Servir Sanar Proteger
Equipamiento
Circular
Caminar Correr Pasear Conducir
Vía peatonal Vía vehicular
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
97
DE LA VIVIENDA
Tabla 45. Análisis de función, actividades y espacios de la vivienda
FUNCION ACTIVIDADES ESPACIO
Habitar
Dialogar, conversar
sala
Comer, alimentarse
comedor
Lavar, preparar alimentos, guardar alimentos, lavar platos, guardar utensilios de cocina
cocina
Lavar limpiar
lavandería
Patio
Asearse
Baño
Dormir, descansar
dormitorio
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
5.3 PROGRAMA DE NECESIDADES DEL PROYECTO
DEL PLAN HABITACIONAL
Tabla 46. Programa de necesidades del plan habitacional
PLAN HABITACIONAL
SUBSISTEMA COMPONENTE SUBCOMPONENETE
1. Zona Habitacional 1.1 Área Residencial
1.1.1 Vivienda Tipo 1
1.1.2 Vivienda Tipo 2
1.1.3 Vivienda Tipo 3
2. Zona ACM
2.1 Área Recreativa 2.1.1 Recreativa Activa
2.1.2 Recreativa Pasiva
2.2 Área Verde 2.2.1 Área Protegida
2.2.2 Área Verde Ornamental
3. Equipamiento 3.1 Centro De Salud Tipo B
3.2 Cuerpo De Bomberos
3. Circulación
3.1 Circulación Vehicular 3.1.1 V5 – Colectoras
3.2.1 V6 – Locales
3.2 Circulación Peatonal 3.2.2 V7 – Peatonales
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
98
DE LA VIVIENDA
Tabla 47. Programa de necesidades de la vivienda
VIVIENDA
SUBSISTEMA COMPONENTE SUBCOMPONENETE
1. Social
1.1 Sala
1.2 Comedor
1.3 Baño Social
1. Servicio
2.1 Cocina
2.2 Lavandería
2.3 Patio
3. Privada
3.1 Dormitorio Master 3.1.1 Baño
3.2 Dormitorio 1
3.3 Dormitorio 2
3.4 Baño
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
99
5.5 ARBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA
DEL PLAN HABITACIONAL
Gráfico 99. Árbol estructural del plan habitacional
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ZON
AS
HABITACIONAL AREA RESIDENCIAL
VIVIENDA TIPO 1
VIVIENDA TIPO 2
VIVIENDA TIPO 3
ACM
AREA RECREATIVA
RECREATIVA ACTIVA
RECREATIVA PASIVA
AREA VERDE
AREA PROTEGIDA
AREA VERDE ORNAMENTAL
EQUIPAMIENTO
CENTRO DE SALUD TIPO B
CURPO DE BOMBERO
CIRCULACION
VEHICULAR
V5 - COLECTORAS
V6 - LOCALES
PEATONAL V7 - PEATONALES
100
DE LA VIVIENDA
Gráfico 100. Árbol estructural de la vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
ZON
AS
SOCIAL
SALA
COMEDOR
BAÑO SOCIAL
SERVICIO
COCINA
LAVANDERIA
PATIO
PRIVADA
DORMITORIO MASTER
BAÑO
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
BAÑO
101
5.7 ESQUEMAS Y RELACIONES
Gráfico 101. Matriz de la vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Gráfico 102. Grafo de la vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
Sala
Comedor
Baño social
Cocina
Lavandería
Patio
Dormitorio Master
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Baño general
2
1
1
2
2
0
2
2
2
1
2
0
1
0
0
2
2
1
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
DIRECTA INDIRECTA
SALA
COCINA
COMEDOR BAÑO SOCIAL
DORMITORIO 1 DORMITORIO 2
BAÑO GENERAL
DORMITORIO MASTER
PATIO
LAVANDERIA
102
5.9 PATRONES DE SOLUCIÓN
Ver en anexos
5.10 CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS
Tabla 48. Cuantificación de Áreas
PLAN HABITACIONAL
ESPACIOS AREA UNIDAD Mts² TOTAL %
HABITACIONAL 50100 53,71
VIVIENDAS 150 334 50100
ACM 10901.26 11,69
AREA RECREATIVA 10901.26 1 10901.26
EQUIPAMIENTO 8688.50 9,31
CENTRO DE SALUD TIPO B 4813.50 1 4813.50
CUERPO DE BOMBERO 3875 1 3875
VIAS, ACERAS, BORDILLOS 23592,68 25,29
TOTAL AREAS 93282.44 100
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
103
5.11 ZONIFICACIÓN
Gráfico 103. Zonificación
Fuente: Wilmer Zuñiga, 2017
HABITACIONAL
ACM
CENTRO DE SALUD B
BOMBEROS
SIMBOLOGIA
104
5.12 HIPÓTESIS FORMAL
5.12.1 CONCEPTO
5.12.2 EQUEMA
5.12.3 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
5.12.4 PERSPECTIVAS
Gráfico 104 Hipótesis formal Fuente: Wilmer Zuñiga Autor
105
Gráfico 105 Diseño de la vivienda Fuente: Wilmer Zuñiga Autor
106
CONCLUSIONES
Culminada la etapa de investigación, recopilando toda la información
necearía para la realización del proyecto se pudo determinar lo siguiente:
A través de las encuestas se pudo determinar un resultado favorable por
parte de los habitantes del Cantón Naranjito que un 87% de los
encuestados se encuentra interesado en un proyecto habitacional
Así mismo que un 42.19% de los encuestados se encuentra alquilando y
no posee vivienda propia, además que un 18.8% se encuentra
compartiendo la vivienda con algún familiar. Estas cifras se asemejan con
los datos del INEC 2010 – Censo Poblacional y Vivienda que un 40.53%
del Cantón se encuentra alquilando una vivienda.
Se estableció, según los datos del MIDUVI 2010 Naranjito contaba con
7539 viviendas teniendo un déficit habitacional de unas 1642 unidades de
vivienda, con lo cual la propuesta pude reducir este índice.
Con respecto a los valores mensuales que los habitantes pueden pagar
resultó un 45.3% que está en condiciones de pagar una cuota mensual en
el rango de $200 a $300 y un 37.5% que estarían en un rango de $300 a
$400 datos que son favorables para aplicar a una vivienda de interés
social.
Para concluir los habitantes tienen las facilidades de aplicar un crédito
hipotecario en instituciones públicas y privadas.
107
RECOMENDACIONES
Es fundamental la existencia de planes habitacionales en el sector y que sean
accesibles para personas de bajos recursos económicos, haciendo uso de
sistemas constructivos de bajo coste y que a su vez estos brinden confort
térmico, acústico, amigables con el ambiente y su proceso de construcción e
instalación sea rápida.
Se deberá diseñar además de acuerdo a las necesidades del sitio y de las
personas, brindando los espacios y áreas necesarias en cada una de las zonas
que conformarán el plan habitacional. Es necesario la existencia de
infraestructura para el desarrollo adecuado de actividades y la instalación de
servicios básicos.
El objetivo principal de esto es disminuir en parte el déficit habitacional.
108
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111
ANEXOS
Anexo 1. Distribución general de los usos de suelo del plan habitacional en el Cantón Naranjito
USO AREA %
AREA RESIDENCIAL 50100,00 53,71
AREA CEDIDA AL MUNICIPIO 10901,26 11,69
VÍAS, ACERAS Y BORDILLOS 23592,68 25,29
EQUIPAMIENTO 8688,50 9,31
AREA TOTAL 93282,44 m2 100
Fuente: Wilmer Zuñiga
Anexo 2. Condiciones de la vivienda
Unidades de vivienda: 299
Dimensiones: 10.00 m x15.00 m
Área de solar: Lotes de 150 m2
Densidad: 300 Hab/Ha
COS: 0.8
CUS: 1.8
Anexo 3. Comparación de densidades según el área y usos del suelo Manual de Criterios de Diseño Urbano por Jan Bazant
POBLACIÓN VIVIENDAS USO PÚBLCO USO SEMIPÚBLICO USO PRIVADO
DENSIDAD NETA TOTAL TOTAL
CIRCULACIÓN EQUIPAMIENTO RESIDENCIAL
Pers/Ha. % Ha % Ha % Ha
100 648 118 - 144 25 2,25 3 0,27 72 6,48
200 1242 222 - 270 25 2,25 6 0,54 69 6,21
300 1782 313 - 379 25 2,25 9 0,81 66 5,94
400 2268 391 - 472 25 2,25 12 1,08 63 5,67
600 3186 531 - 637 25 2,25 16 1,44 59 5,31
800 3888 627 - 748 25 2,25 21 1,89 54 4,86
900 4131 655 - 779 25 2,25 24 2,16 51 4,59
1200 4698 712 - 839 25 2,25 29 2,61 46 4,14
1600 5760 823 - 960 25 2,25 35 3,15 40 3,6 Fuente: Caminos, H. Urbanization primer.
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Anexo 4. Requerimiento de equipamiento del Cantón Guayaquil
Gaceta N. 5
Equipamiento para proyectos de entre 10000 a 20000 habitantes
20000 a 4000 unidades de vivienda
EQUIPAMIENTO NIVEL SECTORIAL
EDUCACIÓN COLEGIO
SALUD CENTRO DE SALUD
ORGANIZACIÓN Y PARTICIPACIÓN COMUNITARIA
CASA COMUNAL
CULTO IGLESIA
RECREACIÓN PARQUES
SEGURIDAD, GOBIERNO, ADMINISTRACIÓN Y DEFENSA
COMPAÑÍA DE BOMBEROS
COMERCIO MINORISTA CENTRO
En este proyecto se consideró tanto el centro de salud como la compañía de bomberos del Cantón Naranjito que abastecerá no solo al sector sino a todo el Cantón.
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Anexo 5. Fichas de observación
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Anexo 6. Encuestas realizadas a los habitantes del Cantón Naranjito
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