a. crédito hipotecarios para vivienda b. crédito para
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Dentro de Productos que ofrecemos:
Otorgamos financiamiento a personas naturales con destino en los siguientes productos:
A. Crédito Hipotecarios para viviendaB. Crédito para adquisición de vehículos
N Requisitoso Deudor FiadorCarta de solicitud préstamo (objeto, plazo, forma de pago, garantía a ofrecer) debidamente firmada.
Formato de «Solicitud de Préstamo» /PIC debidamente firmada.
Copia de cédula de identidad.
Fiador solidario.
1.
2.
3.
4.
N Requisitoso
Deudor FiadorEstados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Estados financieros certificados por CPA.
Recibos de servicios básicos.
Copias de permisos ej: Alcaldía, MINSA
Declaraciones de renta.
Copia de matrícula de negocio (Si aplica)
1.2.3.4.5.6.
Requisitos Generales
N Requisitoso Deudor FiadorCopia de colilla del INSS (última disponible)
Constancia salarial
1.2.
Requisitos por tipo de ingresos
De requerir fiador debe de presentar la misma documentación que el deudor.
Si tus ingresos provienen de actividades independientes:
Si eres asalariado deberás suministrar:
a) Si la propiedad a hipotecar ya está construida deberá presentar los siguientes documentos:
b) Si la propiedad a hipotecar está en proceso de construcción:
Nota: Si la propiedad a hipotecar no se encuentra a nombre de la persona que realizará el préstamo o es propiedad mancomunada, deberá de presentar un Poder otorgado ante Notario con facultades para hipotecar el bien.
Requisitos específicos de acuerdo con el tipo de préstamo
N Requisitoso DeudorEscritura de propiedad (título de dominio) de inmuebles ofrecidos en garantía
Libertad de gravamen de inmuebles ofrecidos en garantía
Historia registral desde 1978 del inmueble ofrecido en garantía
Solvencia municipal de inmuebles ofrecidos en garantía Avalúo del bien ofrecido en garantía, no mayor a tres meses y realizado por valuador autorizado por SIBOIF
Póliza de seguro de vida y su respectiva cesión de derecho
Póliza de seguro de incendio y su respectiva cesión de derecho
Si es traslado de hipoteca debe presentar estado de cuenta actualizado del saldo adeudado
Promesa de venta (si aplica)
Presupuesto del plan de inversión, en caso de que el préstamo sea para mejora de vivienda
5.6.7.8.9.10.
1.2.3.4.
Préstamo Hipotecario para Vivienda
N Requisitoso DeudorEscritura de propiedad (título de dominio) de inmuebles ofrecidos en garantía
Libertad de gravamen de inmuebles ofrecidos en garantía
Historia registral desde 1978 del inmueble ofrecido en garantía
Solvencia municipal de inmuebles ofrecidos en garantía
Planos de construcción del bien
Permisos de construcción de las entidades correspondientes (Alcaldía, MTI, Marena etc)
Cronograma técnico-financiero de construcción del bien
Memoria de cálculo de construcción
Contrato firmado cliente-proyecto
Póliza de seguro TRC con cesión de derechos a favor de Seguros América
Póliza de seguro de vida y su respectiva cesión de derecho
Avalúo de la propiedad una vez finalizada la construcción
Póliza de Incendio y su respectiva cesión derecho, una vez terminada la construcción
5.6.7.8.9.10.
1.2.3.4.
11.12.13.
Si el proyecto estará a cargo de una urbanizadora, le serán requeridos los siguientes documentos de dicha empresa:
N Requisitoso DeudorActa de constitución urbanizadora
Poder general de administración
Cédula del representante legal
Permiso de construcción emitido por la Alcaldía
Certificado de avalúo catastral de bienes inmuebles
Cédula RUC vigente
Solvencia IBI de la constructora
Estados financieros de la Urbanizadora
Referencias de otras obras ya realizadas
5.6.7.8.9.
1.2.3.4.
N Condiciones generaleso DeudorGarantía del préstamo
50% sobre los intereses corrientes
ninguno
1.0%
TIPP+3% (Mínima 8.00%)
15 años
90%
Sí
Hipoteca sobre bien inmueble
Fiador solidario
Monto máximo para financiar (relativo al valor de la garantía)
Plazo máximo
Tasa de interés anual variable
Comisión de desembolso
Honorarios legales
Gastos de inscripción son asumidos por el cliente
Interés moratorio
5.6.7.8.9.
1.2.3.4.
Condiciones generales para adquisición de viviendas
Créditos para vehículos
N Requisitoso DeudorFactura comercial o proforma
Póliza de seguro de vida y su respectiva cesión de derecho
Póliza de seguro de automóvil y su respectiva cesión de derecho
1.2.3.
Si el vehículo a adquirir es nuevo
Una vez realizado el desembolso, el cliente deberá de presentar circulación prendada a favor de Seguros América.
Si el vehículo a adquirir es usado o traslado de préstamo
Una vez realizado el desembolso, el cliente deberá de presentar circulación prendada a favor de Seguros América.
N Condiciones generaleso DeudorGarantía del préstamo
50% sobre los intereses corrientes
ninguno
1.0%
TIPP+3% (Mínima 8.00%)
6 años(72 meses)
90%
Prenda mobiliaria
Monto máximo para financiar (valor de realización)
Plazo máximo
Tasa de interés anual variable
Comisión de desembolso
Honorarios legales
Gastos de inscripción son asumidos por el cliente
Interés moratorio
5.6.7.8.
1.2.3.4.
Condiciones generales para adquisición de vehículos solo para personas naturales
N Requisitoso
DeudorAvalúo de vehículo por un perito técnico autorizado por SIBOIF
Estado de cuenta actualizado del saldo adeudado (sólo traslado)
Promesa de venta (en caso de que aplique)
Póliza de seguro de vida y su respectiva cesión de derecho
Póliza de seguro de automóvil y su respectiva cesión de derecho
Gastos de inscripción son asumidos por el cliente
1.2.3.4.5.6.
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