05 grupo de contratos - arrendamiento
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ARRENDAMlENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO
DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte don AAA, identificado con DNI. N°.......y con domicilio en , a quien en losucesivo se
denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI.
N°.....................................................................................................................y con
domicilio en. ., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!" en los
t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del ve-culo usado, marca......, modelo
.........................................................................................................., ao
de fabricaci/n.., color......., N° de motor.., N° de serie...y con placa de roda0e N° .....
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el ve-culo a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y
conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin mayor des'aste que el producido
por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL
CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso del
bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo de
arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma yoportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1I.....4 # 556655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A. + La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til de
cada mes.PLAZO DEL CONTRATO:
1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato, el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de
este documento
asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a devolver el bien
arrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1E%I*A. + EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su
car'o en la feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de
las partes puestos en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del ve-culo, las
llaves y la tar0eta de propiedad del mismo.
!C%A
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N!i, colectivo o análo'o.
DECI*A.+ Las partes acuerdan que EL AENDA%AI! no podrá e>ceder el recorrido
de .... ?ms. durante todo el pla;o del contrato, de0ándose constancia que a la feca el
?ilometra0e del
ve-culo es de...?ms. Asimismo, queda convenido que EL AENDA%AI! no podrá
conducir ni trasladar el ve-culo fuera de los l-mites 'eo'ráficos de la provincia de 3rna.
DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el ve-culo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar
por repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.
DECI*! 1E23NDA.+ As- tambi&n, EL AENDA%AI! queda proibido de
introducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y sus
accesorios, sin el consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!.
DECI*! %ECEA.+ 8ueda entendido que mientras el ve-culo se encuentre en
posesi/n de EL AENDA%AI!, &ste responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por
los daos causados a
terceras personas via0en o no en el interior del ve-culo" por los daos causados a la
propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento de tránsito
vi'ente en el pa-s.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendatario, ni ceder su posici/n
contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL
AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la
feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. 3na ve;
efectuada la devoluci/n con la conformidad de EL AENDAD! no responderá por el
deterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie,
de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del ve-culo.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! 1E:%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula d&cimo
cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo 6@5°
del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno dereco cuando
EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! que quiere
valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:
DECI*! 1E%I*A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL
AENDA%AI! .
entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B.....4 # 55B655 nuevos soles7 equivalente
a ...
meses de renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas
las obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.
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El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL AENDA%AI!, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el
estado de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.
DECI*! !C%A
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ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO
INDETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte donAAA, identificado con DNI. N°..................................................y con domicilio en
................................................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI. N°
.........................................................................................................................y con
domicilio en.., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!" en los
t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario de una máquina impresora de
libros usada,
marca ......, modelo., ao de fabricaci/n. , N° de serie .....
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el bien a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservaci/n,
sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL
CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la formay oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.. . .4 y
55B655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades vencidas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til
de cada mes.
PLAZO DELCONTRATO:1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n indeterminada para el presente
contrato, cuyo t&rmino inicial se computará a partir de la feca de suscripci/n de este
documento,
1E%I*A. + Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior, cualquiera de las
partes podrá dar por concluido el presente contrato cursando a la otra una comunicaci/n
por v-a notarial, con no menos de ... d-as de anticipaci/n, vencidos los cuales EL
AENDA%AI! estará obli'ado a devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
!C%A
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feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de las
partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del bien
arrendado.
N!clusivamente para el uso a que está destinado de acuerdo con su naturale;a.
DECI*! )I*EA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el bien en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deberá optar por
repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! queda proibido deintroducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y
sus accesorios, sin el consentimiento e>preso de EL AENDAD!.
DECI*! %ECEA. + EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, ni ceder su posici/n
contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL
AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en
la feca de conclusi/n de este contrato, en armon-a con el mecanismo establecido en lacláusula s&tima.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! 83IN%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula
d&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del
art-culo 6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno
dereco cuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL
AENDA%AI! que quiere valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA;
DECI*! 1E:%A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL
AENDA%AI!
entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B. 4....... y 55B655 nuevos soles7
equivalente a ...
meses de renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas
las obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL AENDA%AI!, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado
de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.
DECI*! 1E%I*A.+ Las partes de0an establecido que el dep/sito en 'arant-a a que se
refiere la cláusula anterior no podrá ser destinado a cubrir el pa'o de la renta de nin'9n
periodo, y s/lo
se empleará para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
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GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DECI*! !C%A
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ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO
DETERMINADO
1eor Notario(
1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato de
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°# con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$,
identificado con DNI. N°....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas
si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del inmueble ubicado en....., distri
to...., provincia...y departamento de , el mismo que se encuentra inscrito en la fica
N° .....
del e'istro de la )ropiedad Inmueble de................., cuya área, linderos y medidas
perim&tricas se
allan consi'nados en el referido documento re'istral.
1E23NDA.+ EL AENDAD! .de0a constancia que el inmueble a que se refiere
la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y
abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulode arrendamiento. )or su parte. EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y
oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la
suma de 1B...... 4....... # 55B655 nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.83IN%A. + La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til
de cada mes.PLAZO DEL
CONTRATO:
1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato, el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de
este documento
asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a desocupar y
devolver el bienarrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1E%I*A.+ EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su
car'o en la
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feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en &l. Esta obli'aci/n se verifica con la entre'a de las llaves del inmueble.
!C%Aclusivamente para casa+abitaci/n, no pudiendo emplear nin'una de las partes del
bien como oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio, profesi/n o
industria.
DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir la
inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste
deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ... d-as.
8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a
que se refiere la cláusula novena, lo que deberá acerse mensualmente.DECI*! 1E23NDA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo de
EL AENDAD!
DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir me0oras,
cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin el
consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD! %odas las me0oras,
inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL AENDAD!, sin obli'aci/n de
pa'o al'uno.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posici/n contractual salvo que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien
arrendado en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este
contrato. 3na ve;
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efectuada la devoluci/n, EL AENDAD! no responderá por el deterioro,
destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de
propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del inmueble.
CLAUSULA
PENAL:
DECI*! 1E:%A. + En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo
quinta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente
a 31 ...., por cada d-a de demora en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! 1E%I*A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula
d&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del
art-culo 6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de plenodereco cuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL
AENDA%AI! que quiere valerse de esta cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:
DECI*! !C%A
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las partes surtirá efecto desde la feca de comunicaci/n de dico cambio a la otra
parte, por cualquier medio escrito.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
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menos de ... d-as de anticipaci/n, vencidas las cuales EL AENDA%AI! estará
obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
!C%Acepci/n del impuesto aF patrimonio
predial" as- como el importe de los servicios comunes que afecten al inmueble donde se
ubica la tienda arrendada.
DECI*! )I*EA.+ EL AENDA%AI! se obli'a a destinar el bien arrendado
9nica y e>clusivamente para uso de local comercial en cualquiera de los rubros
permitidos por el re'lamento interno de la 'aler-a comercial, no pudiendo destinar el
referido bien para casa+abitaci/n, uso profesional o uso industrial.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a
permitir la inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para
cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito con una anticipaci/n no
menor de ... d-as.
8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a
que se refiere la cláusula d&cima lo que se ará mensualmente.
DECI*! %ECEA. + EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones
estructurales y las correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán
por cuenta y costo de EL AENDAD!
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir
me0oras, cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado sin el
consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras,
inclusive las de recreo, beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bienmateria del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado. total o
parcialmente, ni ceder su posici/n contractual salvo que cuente con el asentimiento
e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
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DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la
feca de conclusi/n de este contrato, en armon-a con el mecanismo establecido en la
cláusula s&tima.
CLAUSULA PENAL:
DECI*! 1E%I*A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo
quinta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a 31 , por cada dia de demora en la entre'a del bien.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! !C%A
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partes surtirá efecto desde la feca de comunicaci/n de dico cambio a la otra
parte, por cualquier medio escrito.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
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ARRENDAMIENTO DE BIEN
INDIVISO
1eor
Notario(
1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato
de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°
y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL
AENDAD!" # de otra parte don $$$, identificado con DNI. N°y con
domicilio en ,., a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDA%AI!" con la intervenci/n de los seores CCC,
identificado con DNI. N° y DDD, identificado con DNI. N° , ambos condomicilio en , en calidad
de copropietarios del bien materia de arrendamiento" en los t&rminos contenidos en
las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es copropietario del inmueble ubicado en...........,
distrito..., provincia...y departamento de.., el mismo que se encuentra inscrito en la
fica
NG....del e'istro de la )ropiedad Inmueble de........, cuya área, linderos y medidas
perim&tricas
se allan consi'nados en el referido documento re'istral.
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el inmueble a que se refiere
la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y
abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.
%ECEA.+ En el presente contrato se de0a e>presa constancia de la intervenci/n
de los seores CCC y DDD, copropietarios del inmueble materia de arrendamiento
descrito en la cláusula primera, quienes en aplicaci/n de lo dispuesto por los
art-culos H6° inc. 67 y 6JJH° del C/di'o Civil y con la suscripci/n del presente
documento, manifiestan su conformidad respecto de la celebraci/n de este contrato
y de todos los t&rminos contenidos en &l.
OBJETO DEL CONTRATO:
C3A%A.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso del
bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo dearrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y
oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
83IN%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B......4 y
55B655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma yoportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
1E:%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til
de cada mes.
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escrito de EL AENDAD! con la aprobaci/n de los copropietarios. %odas las
me0oras, inclusive las de recreo, beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL
AENDAD! # con la aprobaci/n de los copropietarios, en cuyo caso se suscribirán
los documentos que crean necesarios.
DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en la
feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. En este
caso EL AENDAD! no responderá por el deterioro, destrucci/n, p&rdida o
sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del inmueble.
CLAUSULA PENAL:
DECI*! 1E%I*A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo
quinta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a 31 .........4 ....D/lares Americanos7, por cada dia de demora
en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! !C%A
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8/16/2019 05 Grupo de Contratos - Arrendamiento
19/50
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8/16/2019 05 Grupo de Contratos - Arrendamiento
20/50
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON
FIANZAConste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en losucesivo se
denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$, identificado con DNI.
N°.....................................................................................................................y con
domicilio en..... ., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDA%AI!, con
intervenci/n de don CCC, identificado con DNI. N°. en calidad de KIAD!, en los
t&rminos
contenidos en las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del ve-culo usado, marca......, modelo
.......................................................................................................... , aode fabricaci/n.., de color..., N° de motor.., N° de serie...y con placa de roda0e N° .....
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el ve-culo a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecánico y
conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin mayor des'aste que el producido
por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL
CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente. en la forma
y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien asciende a la suma de 1B. ... 4 y 556655
nuevos soles7 mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que ELAENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD! el primer d-a 9til de
cada mes.PLAZO DEL CONTRATO:
1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de
este documento
asta el d-a. ." feca en la que EL AENDA%AI! está obli'ado a devolver el bien
arrendado.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1E%I*A.+ EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su
car'o en la feca de suscripci/n de este documento sin más constancia que las firmas delas partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a f-sica del ve-culo, las
llaves y la tar0eta de
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propiedad del mismo.
!C%Aclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que EL
AENDA%AI! es la 9nica persona autori;ada para conducir el ve-culo, sin poder
emplearlo para transporte de car'a, servicio de ta>i, colectivo o análo'o.
DECl*A.+ Las partes acuerdan que EL AENDA%AI! no podrá e>ceder el recorrido
de .... ?ms. durante todo el pla;o del contrato de0ándose constancia que a la feca el
?ilometra0e del ve-culo es de ..... ?ms. Asimismo, queda convenido que EL
AENDA%AI! no podrá conducir ni trasladar el ve-culo fuera de los limites'eo'ráficos de la provincia de Lima.
DECI*! )I*EA.+ De otro lado. EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el ve-culo en el mismo estado en que fue recibido en cuyo caso deberá optar por repuestos
ori'inales y servicio de primera cate'or-a.
DECI*! 1E23NDA.+ As- tambi&n, EL AENDA%AI! queda proibido de introducir
me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien arrendado y sus accesorios, sin
el consentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!.
DECI*! %ECEA.+ 8ueda entendido que mientras el ve-culo se encuentre en posesi/n
de EL AENDA%AI!, &ste responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por los daos
causados a terceras personas via0en o no en el interior del ve-culo" por los daos causados a
la propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento de tránsito
vi'ente en el pa-s.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente
. contrato ba0o nin'9n t-tulo ni subarrendarlo, ni ceder su posici/n contractual, salvo quecuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien arrendado en lafeca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta de este contrato. 3na ve;
efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por el deterioro, destrucci/n,
p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
AENDA%AI! o de terceros,
de0ados al interior del ve-culo.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! 1E:%A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusula d&cimo
cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo 6@5°del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno dereco cuando EL
AENDAD!
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comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! que quiere valerse de esta
cláusula.CLAUSULA DE GARANTIA:
DECI*! 1E%I*A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento ELAENDA%AI!
entre'a a EL AENDAD! la suma de 1B... ..4 y 55B655 nuevos soles7 equivalente
a...
meses de renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas
las obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL AENDA%AI!, sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado
de conservaci/n y funcionamiento del bien arrendado.
DECI*! !C%A
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APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
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ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y
VOLUNTARIOS EN FAVOR DE AMBAS PARTES
1eor Notario(
1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato de
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°# con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" # de otra parte don $$$,
identificado con DNI. N°...# con domicilio en................, a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidas en las cláusulas
si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del terreno ubicado en......, distrito
...., provincia...y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la fica N° .....
del e'istro de la )ropiedad Inmueble de, cuya área, linderos y medidas perim&tricas se
allan consi'nadas en el referido documento re'istral.
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el terreno a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado y debidamente cercado, y con el suelo
totalmente asfaltado.OBJETO DEL
CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato El AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma
y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.. .. .4 y55B655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades vencidas que EL
AENDA%AI! pa'ará en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato, el cual será de ... 4...7 for;osos para ambas, que se computarán a partir de la
feca de suscripci/n
de este documento asta el d-a. " feca en la que EL AENDA%AI! estará obli'ado a
desocupar y devolver el bien arrendado, salvo si al'una de las partes e0erce la opci/n aque se refiere la cláusula si'uiente.
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1E%I*A.+ Adicionalmente al periodo de duraci/n for;osa pactado en la cláusula
anterior, las partes convienen en estipular un plan adicional de ... 4...7 en calidad de
periodo voluntario en favor de ambas" en consecuencia, si cualquiera de las partes
no desea continuar con el contrato por el referido periodo voluntario, podrá e0ercer
la opci/n de comunicarlo a la otra parte con una anticipaci/n no menor de dos
meses al d-a del vencimiento del periodo for;oso, a fin de que el contrato concluya
una ve; cumplido este 9ltimo. De no acerla el pla;o voluntario se convertirá en
for;oso.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
!C%Aclusivamente para el ne'ocio de playa de estacionamiento, no pudiendo
emplear nin'una de las partes del bien como casa+abitaci/n ni para el e0ercicio de otra
actividad comercial, profesi/n o industria. %ampoco podrá efectuar construcci/n al'una
sobre el terreno, salvo pacto e>preso y por escrito.DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir la
inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste
deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ... d-as.
8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que serefiere la cláusula d&cima en forma mensual.
DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo
de EL AENDAD!.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir
me0oras, cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin elconsentimiento e>preso y por escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras
beneficiarán 'ratuitamente a EL AENDAD!, salvo las de recreo, que podrán
ser retiradas al vencimiento del contrato. . .
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DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, total o
parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento
e>preso y por escrito de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien
arrendado en la feca de vencimiento del periodo for;oso pactado en la cláusula
se>ta, s/lo si al'una de las partes e0erce la opci/n a que se refiere la cláusula s&tima.
En ese de que nin'una de las partes e0er;a la opci/n pactada en dica cláusula, el
contrato continuará por el periodo voluntario establecido, y por consi'uiente, la
obli'aci/n de devolver el bien arrendado s/lo será e>i'ible al vencimiento del
referido periodo voluntario.
3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por eldeterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior del
inmueble.CLAUSULA PENAL:
DECI*! 1E%I*A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo
se>ta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente
a 31 ...., por cada dia de demora en la entre'a del bien.CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! !C%A
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C!*)E%ENCIA
%EI%!IAL(
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ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y
VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDADOR
1eor
Notario(
1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato
de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°
y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominará EL
AENDAD!" y de otra parte don $$$ identificado con DNI. N° y con
domicilio en , a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDA%AI!" en las t&rminos contenidos en las cláusulassi'uientes(
ANTECEDENTES(
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario del local comercial constitu-do por
el puesto N°.......de la 'aler-a , ubicada en , distrito , provincia y
departamento de ,
el mismo que se encuentra inscrito en la fica N°.........del e'istro de la )ropiedad
Inmueble de
...., cuya área, linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido
documento re'istral.
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que, a la feca de celebraci/n de
este contrato, el local comercial a que se refiere la cláusula anterior se encuentradesocupado y en buen estado de conservaci/n.%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma
y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.....4 #
55B655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
1E:%A. + Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato, el cual será de .....4....7 for;osos para ambas" pla;o que se computará a partir de
la feca de suscripci/n de este documento asta el d-a...., feca en la que ELAENDA%AI! estará
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obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado s/lo si EL AENDAD! e0erce la
opci/n a que se refiere la cláusula si'uiente.
1E%I*A.+ Adicionalmente al periodo de duraci/n for;osa pactado en la cláusula
anterior, las partes convienen en estipular un pla;o adicional de ... 4...7 en calidad de periodos voluntarios en favor de EL AENDAD!" en consecuencia, si &ste no
desea continuar con el contrato por el referido periodo adicional, podrá e0ercer la
opci/n de comunicarlo a EL AENDA%AI! con una anticipaci/n no menor de dos
meses, a fin de que el contrato concluya una ve; cumplido el periodo for;oso pactado
en la cláusula anterior o el periodo voluntario que corresponda.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
!C%A
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DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendados, total o
parcialmente, ni ceder su posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento
e>preso de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos que
fueren necesarios.
DECI*! 1E:%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien
arrendado en la feca de vencimiento del periodo for;oso pactado en la cláusula
se>ta, s/lo si EL AENDAD! e0erce la opci/n a que se refiere la cláusula
s&timaEn caso de que EL AENDAD! no e0er;a la opci/n pactada en dica cláusula,
el contrato continuará por los periodos voluntarios respectivos, y por consi'uiente,
la obli'aci/n de devolver el bien arrendado s/lo será e>i'ible al vencimiento de los
mismos.
3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no responderá por eldeterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros, de0ados al interior
del inmueble.
CLAUSULA PENAL:DECI*! 1E%I*A. + En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
d&cimo se>ta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a 31 , por cada dia de demora en la
entre'a del bien.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! !C%A
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la celebraci/n y e0ecuci/n de este contrato, serán asumidos por EL
AENDA%AI!, salvo los tributos que por ley corresponde a EL
AENDAD!.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
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ARRENDAMIENTO POR PERlODOS FORZOSOS Y
VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDATARIO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
don AAA, identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDAD!" # de otra parte la empresa $$$, identificada con
.3.C.N°
, inscrita en la fica N° ... del e'istro de )ersonas Mur-dicas de Lima, representada por su
'erente don............, con poder inscrito en la fica N°...del referido e'istro, y con
domicilio en ...., a quien en lo sucesivo se denominará LA AENDA%AIA" en los
t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario de la avioneta usada, marca....... ..,
modelo..., ao
de fabricaci/n ....., de color.........................................., N° de motor ...., N° de serie
.........................................y con matr-cula N°.............., la misma
que se encuentra debidamente inscrita en la fica N° ... del e'istro )9blico de
Aeronaves. 1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que la avioneta a
que se refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento
mecánico y de conservaci/n, inclu-dos sus accesorios, sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.
%ECEA.+ LA AENDA%AIA es una persona 0ur-dica de dereco privado
constitu-da ba0o el r&'imen de la sociedad an/nima, cuyo ob0eto social principal es
dedicarse al transporte de car'a y pasa0eros por v-a a&rea dentro deF territorio
nacional, para lo cual cuenta con la respectiva autori;aci/n actualmente en vi'encia.
OBJETO DEL
CONTRATO:
C3A%A.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de LA AENDA%AIA, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, LA AENDA%AIA se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma
y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
83IN%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará LA
AENDA%AIA en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.... .4 #
55B655
nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
1E:%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que LA
AENDA%AIA pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el primer d-a 9til
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
1E%I*A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el
presente contra
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to, el cual será de .., 4...7 for;osos para ambas" pla;o que se computará a partir de la feca
de suscripci/n de este documento asta el d-a ...., feca en la que LA AENDA%AIA
estará obli'ada a devolver el bien arrendado salvo que e0er;a la opci/n a que se refiere la
cláusula si'uiente.
!C%A
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para cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor
de ... d-as.
DECI*! 1E:%A.+ 8ueda entendido que mientras la avioneta se encuentre en posesi/n de
LA AENDA%AIA, &sta responderá en forma e>clusiva y e>cluyente por los daos
causados a terceras personas via0en o no en el interior de la aeronave" por los daos
causados a la propiedad privada o p9blica" as- como por las trans'resiones al re'lamento
de tránsito a&reo y a las demás normas vi'entes en el pa-s.
DECI*! 1E%I*A.+ LA AENDA%AIA no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, ni ceder su posici/n contractual,
salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL AENDAD!, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECI*! !C%A
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ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PUBLICA PARA SU
INSCRIPClON
1eor Notario(
1-rvase inscribir en su e'istro de Escrituras )9blicas una donde conste el contrato de
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N°y con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!" y de otra parte don $$$,
identificado con DNI. N°....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se
denominará EL AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas
si'uientes(
AN%ECEDEN%E1(
)I*EA.+ EL AENDAD! es propietario deF inmueble ubicado en, distrito....,
provincia.....y departamento de........, el mismo que se encuentra inscrito en la fica N° ..... del e'istro de la )ropiedad Inmueble de......., cuya área, linderos y medidas
perim&tricas se allan consi'nados en el referido documento re'istral.
1E23NDA.+ EL AENDAD! de0a constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservaci/n y
abitabilidad, y sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario, y
en todas sus partes principales y accesorias completas, se'9n inventario firmado por
ambas partes.OBJETO DEL
CONTRATO:%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDAD! se obli'a a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL AENDA%AI!, a t-tulo
de arrendamiento. )or su parte, EL AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL
AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma
y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
C3A%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
AENDA%AI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la suma de 1B.....4 # 55B655nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
83IN%A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades vencidas que EL
AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!, el 9ltimo d-a 9til de
cada mes.PLAZO DEL CONTRATO:
1E:%A.+ Las partes convienen fi0ar un pla;o de duraci/n determinada para el presente
contrato, el cual será de ... 4...7 que se computarán a partir de la feca de suscripci/n de
esta escritura
p9blica, asta el d-a... ... ., feca en que se cumple el pla;o en que EL AENDA%AI!está
obli'ado a desocupar y devolver el bien arrendado.
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OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
1E%I*A.+ EL AENDAD! se obli'a a entre'ar el bien ob0eto de la prestaci/n a su
car'o en la feca de suscripci/n de la escritura p9blica, sin más constancia que las firmas
de las partes puestas en ello. Esta obli'aci/n se verifica incluyendo la entre'a de lasllaves del inmueble,
!C%Aclusivamente para casa+abitaci/n, no pudiendo emplear nin'una de las partes del bien
como oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio, profesi/n o industria.
DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL AENDA%AI! está obli'ado a permitir lainspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!, para cuyo efecto &ste
deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ..... d-as,
8ueda convenido que forma parte de la inspecci/n del bien arrendado, la e>ibici/n de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se
refiere la cláusula novena.
DECI*! 1E23NDA.+ EL AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de a'ua y desa'e correrán por cuenta y costo de
EL AENDAD!
DECI*! %ECEA.+ EL AENDA%AI! queda proibido de introducir me0oras,
cambios o modificaciones internas y e>ternas en el bien arrendado, sin el
consentimiento e>preso y por
escrito de EL AENDAD!. %odas las me0oras deberán ser canceladas a su valor al
momento . de la devoluci/n del inmueble, e>cepto las de recreo, que serán retiradas por
EL AENDAD!, salvo que EL AENDA%AI! e>prese su voluntad de
adquiridos, pa'ando su valor al momento de la devoluci/n del inmueble.
DECI*! C3A%A.+ EL AENDA%AI! no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posici/n contrac
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tual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL AENDAD!, en cuyo
caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECI*! 83IN%A.+ EL AENDA%AI! se obli'a a desocupar y devolver el bien arrendado en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula se>ta
de este contrato. 3na ve; efectuada la devoluci/n EL AENDAD! no
responderá por el deterioro, destrucci/n, p&rdida o sustracci/n de los bienes y
valores de cualquier especie, de propiedad de EL AENDA%AI! o de terceros,
de0ados al interior del inmueble.CLAUSULA PENAL:
DECI*! 1E:%A.+ En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula d&cimo
quinta, EL AENDA%AI! deberá pa'ar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente
a 31 ...., por cada d-a de demora en la entre'a del bien, más una indemni;aci/n por eldao
ulterior.. CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECI*! 1E%I*A.+ El incumplimiento de la obli'aci/n establecida en la cláusulad&cimo cuarta constituirá causal de resoluci/n del presente contrato, al amparo del art-culo6@5° del C/di'o Civil. En consecuencia, la resoluci/n se producirá de pleno derecocuando EL AENDAD! comunique v-a carta notarial a EL AENDA%AI! quequiere valerse de esta cláusula.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECI*! !C%A
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GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
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SUBARRENDAMIENTO
TOTAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una
partedon AAA., identificado con DNI. N°............................................y con domicilio en
...................................................... , a quien en lo sucesivo
se denominará EL AENDA%AI! B 13$AENDAD!" y de otra parte don $$$,
identificado con DNI. N°.....y con domicilio en......, a quien en lo sucesivo se
denominará EL
13$AENDA%AI!" en les t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! tiene celebrado con don....en lo
sucesivo EL AENDAD!. un contrato de arrendamiento respecto de un tractor usado,
marca , modelo , ao de fabricaci/n , de color , N° de motor......,N° de serie , de
propiedad de este 9ltimo.
1E23NDA. + El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue
celebrado con
feca.....y su vi'encia se e>tiende asta, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula .....
de dico contrato.
%ECEA.+ En armon-a con la cláusuladel contrato de arrendamiento a que se refieren
las
cláusulas precedentes, EL AENDAD! a autori;ado e>presamente y por escrito a EL
AENDA%AI! B 13$AENDAD! a subarrendar el bien antes descrito en favor
de terceros, se'9n
carta de feca.. .y dentro de las limitaciones establecidas en dico documento.
C3A%A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! de0a constancia de que el
bien a que se contrae la cláusula primera se encuentra en buen estado de
funcionamiento mecánico y conservaci/n de carrocer-a, pintura y accesorios, sin
mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL
CONTRATO:
83IN%A. + )or el presente contrato EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL
13$AENDA%AI!, a t-tulo de subarrendamiento. )or su parte, EL
13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL AENDA%A+
I!B13$AENDAD! el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en
la forma y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
1E:%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
13$AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende
a la suma de 1I. 4 y 55B655 nuevos soles7 mensuales" cantidad que serácancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
1E%I*A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
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13$AENDA%AI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDA%AI!+
13$AENDAD!, el primer d-a 9til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
!C%Aclusivamente para faenas a'r-colas en predios de su
propiedad. En consecuencia queda establecido que EL 13$AENDA%AI! es
la 9nica persona autori;ada para operar la máquina, sin poder emplearla para car'a
o descar'a de desmonte y similares, o labores diferentes a las actividades de
a'ricultura.
DECI*! 1E23NDA.+ De otro lado EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a
efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que seannecesarios para conservar la máquina en el mismo estado en que fue recibida, en
cuyo caso deberá utili;ar repuestos ori'inales y servicio de primera cate'or-a.
DECI*! %ECEA.+ As- tambi&n, EL 13$AENDA%AI! queda proibido
de introducir me0oras, cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien
subarrendado y sus accesorios, salvo autori;aci/n escrita de EL AENDAD!,
en cuyo caso todas las me0oras le beneficiarán 'ratuitamente.
DECI*! C3A%A.+ De conformidad con el art-culo 6JH° del C/di'o Civil,
queda e>presamente establecido que EL 13$AENDA%AI! y EL
AENDA%AI!+13$AENDAD! quedan solidariamente obli'ados ante
EL AENDAD! por las obli'aciones asumidas por el EL AENDA%AI!+
13$AENDAD!.
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AENDA*IEN%!
DECI*! 83IN%A.+ EL 13$AENDA%AI! de0a constancia de que se obli'a, ba0o
responsabilidad, a contratar un se'uro que cubra los posibles daos que se causen a terceros,
as- como a la propiedad p9blica o privada que se produ;can por el uso del tractor mientras
est& en posesi/n de EL 13$AENDA%AI!.
DECI*! 1E:%A.+ EL 13$AENDA%AI! no podrá ceder a tercero" el bien materia del
presente contrato ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendado, ni ceder su posici/n contractual, salvo
que cuente con el asentimiento e>preso y por escrito de EL AENDA%AI! B
13$AENDAD! y de EL AENDAD!, en cuyo caso se suscribirán los documentos
que fueren necesarios.DECI*! 1E%I*A.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a devolver el bien subarrendado
en la feca de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula octava de este contrato o su
pr/rro'a, si fuera el caso.
DECI*! !C%A
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GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
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SUBARRENDAMIENTO
PARCIAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una
parte
don AAA, identificado con DNI. N°............................................y con domicilio en ,
a quien en lo sucesivo
se denominará EL AENDA%AI!B13$AENDAD!" y de otra parte don $$$,
identificado
con DNI. N°....y con domicilio en.........., a quien en lo sucesivo se denominará EL
13$AENDA%AI!" en los t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(
ANTECEDENTES:
)I*EA.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! tiene celebrado con don...., en
lo sucesivo EL AENDAD!, un contrato de arrendamiento respecto de un inmueblede propiedad de este 9ltimo, ubicado en, distrito , provincia y departamento de ,
el mismo que se encuentra inscrito en la fica N°...del e'istro de la )ropiedad Inmueblede , cuya área, linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido
documento re'istral.
1E23NDA.+ 1e de0a constancia de que el inmueble descrito en la cláusula precedente,
cuenta con un área tecada de ... m, acondicionada como 'ara0e de ve-culos, que a lafeca de celebraci/n de este contrato EL AENDA%Al!B13$AENDAD! noocupa por carecer de autom/vil.%ECEA.+ El contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, fue
celebrado confeca.....y su vi'encia se e>tiende asta, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula .....
de dico contrato.C3A%A.+ En armon-a con la cláusula .... del contrato de arrendamiento a que se refieren
las cláusulas precedentes, EL AENDAD! a autori;ado e>presamente y por escrito aEL AENDA%AI!B13$AENDAD! a subarrendar el 'ara0e a que alude lacláusula se'unda de estedocumento, se'9n carta de fecay dentro de las limitaciones establecidas en dico docu+
mento.83IN%A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! de0a constancia de que el 'ara0e aque se contrae la cláusula se'unda, se encuentra desocupado, acondicionado y en buenestado de conservaci/n, sin mayor des'aste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
1E:%A.+ )or el presente contrato EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a
ceder el uso del 'ara0e descrito en la cláusula se'unda en favor de EL
13$AENDA%AI!, a t-tulo de subarrendamiento. )or su parte, EL
13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar a EL AENDA%AI!B13$AENDAD!
el monto de la renta pactada en la cláusula si'uiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
1E%I*A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL
13$AENDA%AI! en calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, asciende a la
suma de 1I.......4............ y 55B655
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nuevos soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula si'uiente.
!C%Atenderá más allá del
t&rmino final del pla;o pactado para el contrato principal.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
DECI*A.+ EL AENDA%AI!B13$AENDAD! se obli'a a entre'ar el bienob0eto de la prestaci/n a su car'o en la feca de suscripci/n de este documento, sin másconstancia que las firmas de las partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la
entre'a de las llaves deacceso al 'ara0e. .DECI*! )I*EA.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a pa'ar puntualmente el monto
de la renta, en la forma. oportunidad y lu'ar pactados, con su0eci/n a lo convenido en las
cláusulas s&tima y octava.
DECI*! 1E23NDA.+ EL 13$AENDA%AI! se obli'a a destinar el bien
subarrendado 9nica
y e>clusivamente como 'ara0e para el ve-culo de su propiedad, marca ....., modelo ,
ao de
fabricaci/n..., de color..., N° de motor. ., N° de serie ...... y con placa de roda0e N°En
consecuencia queda establecido que EL 13$AENDA%AI! no podrá emplear elinmueble como casa+abitaci/n, oficina administrativa ni para el e0ercicio del comercio,
profesi/n o industria.EL 13$AENDA%AI! podrá emplear el 'ara0e para ve-culo distinto al descrito en el
párrafo precedente, s/lo si aqu&l no es de propiedad de terceros.
DECI*! %ECEA.+ EL 13$AENDA%AI!, por nin'9n motivo, podrá acceder a
otros ambientes del inmueble al cual pertenece el 'ara0e, sin consentimiento e>preso y por
escrito de
EL AENDA%AI!B13$AENDAD!.
DECI*! C3A%A.+ 8ueda establecido que el presente contrato es s/lo de
subarrendamiento del espacio f-sico indicado y en nin'9n caso podrá ser interpretado como
dep/sito" en consecuencia EL AENDA%AI!B13$AENDAD! no tendrá nin'una
clase de responsabilidad por la
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p&rdida, destrucci/n o deterioro que pudiera sufrir el ve-culo en el tiempo de allarse en el
'ara0e.
DECI*! 83IN%A.+ De otro lado, EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a permitir lainspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDA%Al!B13$AENDAD!,
para cuyo efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor
de ... d-as.
DECI*! 1E:%A.+ EL 13$AENDA%AI! está obli'ado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente proibido de introducir me0oras,
cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien subarrendado.
DECI*! 1E%l*A.+ EL 13$AENDA%Al! es responsable solidario con EL
AENDA%AI!B13$AENDAD! por las obli'aciones asumidas por &ste frente a EL
AENDAD!.
DECI*! !C%A
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rentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado de conservaci/n
del bien arrendado.
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CESION DEL ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de cesi/n de arrendamiento que celebran de
una parte don AAA identificado con DNI. N° y con domicilio en , a quien en losucesivo se denominará EL AENDA%AI!BCEDEN%E" # de otra parte don $$$,
identificado
con DNI. N°....y con domicilio en..........., a quien en lo sucesivo se denominará EL
CE1I!NAI!" con la intervenci/n de don CCC, identificado con DNI. N°# con domicilio
en
.........., a quien en lo sucesivo se denominará EL AENDAD!BCEDID!" en los
t&rminos contenidos en las cláusulas si'uientes(ANTECEDENTES:
)I*EA.+ Con fecaEL AENDAD!BCEDID! # EL AENDA%AI!BCEDEN%Ecelebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de propiedad del primero,
ubicado en....................., distrito., provincia......y departamento de, el mismo que se
encuentra inscrito en la fica N°.del e'istro de la )ropiedad Inmueble de, cuya área,
linderos y medidas perim&tricas se allan consi'nados en el referido documento re'istral.
La vi'encia del contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior, se e>tiende
asta
, de acuerdo al pla;o establecido en la cláusula. .de dico contrato.
1E23NDA.+ Las partes de0an constancia de que a la feca de celebraci/n de este contrato,
EL AENDA%AI!BCEDEN%E a desocupado el inmueble, el mismo que se encuentra en
buen estado de conservaci/n y abitabilidad, sin mayor des'aste que el producido por el uso
normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:
%ECEA.+ )or el presente contrato EL AENDA%AI!BCEDEN%E, contando con la
conformidad de EL AENDAD!BCEDID!, cede, a titulo 'ratuito, la posici/n
contractual que ostenta en la relaci/n 0ur-dica con este 9ltimo, en favor de EL
CE1I!NAI!. )or su parte, EL CE1I!NAI!, a partir de la feca de celebraci/n de la
presente cesi/n, sustituye a EL AENDA%AI!BCEDEN%E en la referida posici/n
contractual y se obli'a frente a EL AENDAD!B CEDID! en los mismos t&rminos
pactados con aqu&l.EFECTOS DE LA CESION:
C3A%A.+ Como consecuencia de lo pactado en la cláusula precedente, EL
AENDA%AI!B CEDEN%E se aparta totalmente de la relaci/n 0ur-dica primi'enia y, por
consi'uiente, EL CE1I!NAI! asume todos los derecos y obli'aciones que &ste tiene
frente a EL AENDAD!B CEDID! en el contrato de arrendamiento ori'inal, los cuales
se describen en las cláusulas subsi'uientes.
ENTREGA DEL BIEN:
83IN%A.+ EL AENDA%AI!BCEDEN%E se obli'a a entre'ar el bien materia del
arrenda
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miento en la feca de suscripci/n de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en &l. Esta obli'aci/n se verificará con la entre'a de las
llaves del inmueble.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
1E:%A.+ Las partes acuerdan que el monto de la renta que pa'ará EL CE1I!NAI! en
calidad de contraprestaci/n por el uso del bien, se mantendrá en la misma cantidad pactada
en el contrato ori'inal, la cual asciende a la suma de 1I. 4 y 55B655 nuevos
soles7 mensuales" cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que
se refiere la cláusula si'uiente.1E%I*A.+ La forma de pa'o de la renta será por mensualidades adelantadas que EL
CE1I!NAI! pa'ará, en el domicilio de EL AENDAD!BCEDID!, el primer d-a 9til
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
!C%Aclusivamente como casa+abitaci/n, no pudiendo emplear el inmueble como oficina ni
para el e0ercicio del comercio, profesi/n o industria.
DECI*! )I*EA.+ De otro lado, EL CE1I!NAI! está obli'ado a permitir la
inspecci/n del bien arrendado por parte de EL AENDAD!BCEDID!, para cuyo
efecto &ste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci/n no menor de ...
d-as.
DECI*! 1E23NDA.+ EL CE1I!NAI! está obli'ado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente proibido de introducir me0oras,
cambios o alteraciones internas y e>ternas en el bien materia de cesi/n.
DECI*! %ECEA.+ EL CE1I!NAI! no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato, total o parcialmente, ba0o nin'9n t-tulo, ni subarrendarlo, ni ceder su
posici/n contractual, salvo que cuente con el asentimiento e>preso de EL
AENDAD!BCEDID!, en cuyo caso se suscribirán los +documentos que fueren
necesarios.
DECI*! C3A%A.+ EL CE1I!NAI! se obli'a a devolver el bien cedido en la feca
de vencimiento del pla;o estipulado en la cláusula octava de este contrato. 3na ve;
producida la devoluci/n EL AENDAD!BCEDID! no responde por la p&rdida,deterioro o destrucci/n de los bienes y valores de propiedad de EL CE1I!NAI! o de
terceros de0ados al interior del inmueble.
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DECI*! 83IN%A.+ Adicionalmente a lo pactado en este contrato, EL
CE1I!NAI! declara conocer -nte'ramente el contenido del contrato de
arrendamiento a que se refiere la cláusula primera de este documento y se obli'a a
cumplir y respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECI*! 1E:%A.+ En la feca de suscripci/n del presente documento EL
CE1I!NAI! reem
bolsa a EL AENDA%AI!BCEDEN%E, la suma de 1I...........4.... y 55B655 nuevos
soles7 equiva
lente a la misma que entre'ara EL AENDA%AI!Bcedente al
AENDAD!BCEDID!, al
momento de que celebraran el contrato de arrendamiento de feca..., en ra;/n de mesesde
renta, en calidad de dep/sito, en 'arant-a del absoluto cumplimiento de todas las
obli'aciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado dep/sito en 'arant-a le será devuelto a EL CE1I!NAI!, sin intereses orentas, al vencimiento del presente contrato y una ve; verificado el estado de
conservaci/n del bien cedido.
DECI*! 1E%I*A.+ Las partes de0an establecido que el dep/sito en 'arant-a a que se
refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pa'o de la renta de nin'9n
periodo, y s/lo se empleará para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien materia
del contrato.GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DECI*! !C%A
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