ARENE BARRIAAMENABAR

- GETXO -

La promoción se encuentra ubicada en una situación privilegiada, en una tranquila zona residencial rodeada de alamedas, muy cerca de la playa de Ereaga y del puerto.

Aquí, lo tienes todo a mano, con fácil acceso a todos los servicios y zonas comerciales. En un radio de pocos minutos a pie contamos con gran oferta educativa (ikastola a 1 minuto, escuela oficial de idiomas) y de servicios públicos, como el polideportivo de Fadura (a 2 minutos) o el Centro de Salud (a 5 minutos a pie). Y con equipamientos comerciales como el centro comercial Artea a 4 minutos en coche.

Arene Barria se encuentra además en una zona excepcionalmente equipada a nivel de comunicaciones, con parada de autobús a 2 minutos caminando, estaciones de metro a menos de 10 minutos (Algorta y Aiboa) y rápido acceso (1 minuto en coche) a las vías de comunicación que enlazan con la Margen Derecha y Bilbao. También en los alrededores cuenta con un carril bici que recorre el municipio y da acceso a los colindantes.

UBICACIÓN

PLAYAEREAGA

Andando

Coche

PUERTO DEPORTIVO

AVANZADA 3min

POLIDEPORTIVODE FADURA2min

ARENE BARRIA - GETXO -

ACCESO PEATONAL

ACCESO VEHÍCULOS

PARADA BUS2 min

CENTRODE SALUD5min

PUERTO VIEJODE ALGORTA

METRO AIBOA9min

CC ARTEA 4min

SAN NIKOLAS IKASTOLA

1min

SALIDA BI-6341 min

METRO ALGORTA9min

El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas cerámicas de gran formato, con acabado en blanco e imitación madera.

Las terrazas estarán acabadas con suelo porcelánico imitación madera, con barandillas de vidrio.

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puerta-ventanas de PVC, oscilobatientes y con doble acristalamiento, cámara de aire con gas argón y cinta siga en carpintería.

Medidas de eficiencia energética adoptadas:

• Fachada ventilada cerámica.

• Sustituir cajas de persianas exteriores por estores de oscurecimiento interior.

• Mejora de carpintería y vidrios.

• Mejora de envolvente térmica.

• Suelo radiante.

• Aerotermia.

• Caldera de condensación.

• Electrodomésticos A+.

EL EDIFICIO

FACHADA VENTILADA BLANCA DE GRAN

FORMATO

MEJORA DE ENVOLVENTE

TÉRMICA

FACHADA VENTILADA IMITACIÓN MADERA DE GRAN FORMATO

CARPINTERÍA DE PVC

BARANDILLADE VIDRIO

COLOCACIÓNDE ESTORES

5. CALDERA DE CONDENSACIÓN.

Son calderas de alta eficiencia que recuperan el calor proveniente de la condensación de los vapores de agua respecto caldera convencional, que consiguen un ahorro en torno al 25-30%.

8. MEJORA DE ENVOLVENTE TÉRMICA.

Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja.

El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo del edificio y garantizando que la vivienda mantiene estable su temperatura interior independiente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano.

9. MICROVENTILACIÓN.

La microventilación de las ventanas garantiza la renovación del aire interior de las estancias manteniendo las condiciones higienicas y nivel de humedad óptimas sin afectar a la confortabilidad ni a mayores consumos en calefacción.

1. MEJORA DE CARPINTERÍAS

La mejora de los huecos de fachada, aumenta el aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensación térmica en las viviendas.

• Doble vidrios bajo emisivos (U=1,1W/m2K).• Cámara con gas argón.• Cinta siga en carpintería.• Carpintería PVC.

Sumando estas 4 características se reduce la conductividad del vidrio hasta un 40%, disminuyendo condensaciones e infiltraciones consiguiendo un importante ahorro energético y económico para el usuario.

4. FACHADA VENTILADA.

Consiste en la separación entre los ambientes del interior y del exterior de una edificación, por la que discurre una corriente de aire que reduce la humedad. Evita la formación de condensaciones sobre la cara interna de la pared manteniendo unas condiciones óptimas del aislante.

6. ELECTRODOMÉSTICOS DE ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA.

Estos electrodomésticos tienen una capacidad para realizar su función con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de agua y energía eléctrica.

Demanda de energía primaria - kWh/m2 año

70

60

50

40

30

20

10

0

VIVIENDA AMENABAR

67,8kW h/m2

VIVIENDA TRADICIONAL

97,4kW h/m2

30% ahorroRESULTADO:

Hemos trabajado en un proceso de auditoría para validar nuestras acciones en eficiencia energética y el ahorro que supone cada una de ellas.

Somos miembros de diferentes asociaciones certificadoras de sostenibilidad.

7. AEROTERMIA.

El edificio estará dotado de un sistema de aerotermia que intercambiará el calor entre el sistema y el aire del entorno. La bomba de calor aerotérmica absorbe y recupera la energía del entorno del aire y transfiere el calor al circuito para la producción de ACS. Para este proceso, no emite humos, ni produce combustión. Con este sistema se conseguirá extraer hasta un 70% de la energía del aire, por lo tanto, consume únicamente el 30% restante, suponiendo un gran ahorro económico.

3. SUELO RADIANTE.

Es un sistema que nos da la posibilidad de realizar una climatización optimizada en los meses más fríos, a base de calor estable y homogéneo eliminando corrientes de aire, programable con termostato independiente en diferentes zonas de día, con un ahorro estimado de un 30% sobre una climatización estándar.

2. SUSTITUIR CAJAS DE PERSIANAS Y COLOCACIÓN DE ESTORES POR EL INTERIOR.

Con la sustitución de estos elementos, se reduce el ruido y mejora el confort térmico, reduciendo el consumo de la vivienda y eliminando un puentes térmicos, lo cual se traduce en aumento de la eficiencia energética y mejora de aislamiento de acústico.

EFICIENCIA ENERGÉTICANuestro fin es crear un entorno y unas viviendas más sostenibles en lo que a salud, eficiencia energética y economía se refiere. Microventilación

Sustituir cajas de persianas y colocación de estores.

Suelos radiante.

Fachada ventilada

Caldera de condensación

Electrodomésticos A+

Aerotermia Mejora de envolvente térmicaAMENABAR Haus

La promoción se ubica en una urbanización de más de 800 m2 de zonas ajardinadas con plantas cuidadas al detalle, pensadas para el ocio y el disfrute.

PISCINA Cuenta con una piscina desbordante de más de 70 m2 con iluminación nocturna y cloración salina.

CHILL OUT Tranquilas zonas de chill out, totalmente equipadas para el ocio, con 2 sillones y 4 butacas rodeadas de vegetación.

SOLARIUM Amplia zona de solarium, con zona verde y vistas a la piscina.

JUEGOS DE NIÑOS Zona de juegos de madera para disfrute de los más pequeños de la casa.

ZONAS COMUNES

Espacios creados para tu bienestar, materiales armoniosos, luz reconfortante entrando por las ventanas y esa sensación de calidad en cada rincón. Todo está pensado aquí con un único fin: que te sientas muy bien.

• Puerta de entrada blindada y puertas interiores en blanco.

• Falsos techos en toda la vivienda.

• Armarios empotrados lacados en blanco y acabados por dentro.

• Gres porcelánico de gran formato y 1º calidad en solados de cocinas y baños.

• Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de alta calificación energética.

• Sanitarios de la colección The Gap de Roca, ducha extraplana de resina de gran formato.

INTERIORES

PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN PERSONALIZACIÓN EN TRES FASES SHOWROOM

• Tabiquería

• Carpintería interior

• Tipología de cocina

• Iluminación

• Domótica

• Baños

• Terrazas y toldos

• Apertura de carpintería exterior

• Solados y alicatados

• Mecanismos

FASE 01

DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES5 meses

desde contrato de CV

• Armarios – Acabado – Tirador – Distribución

• Tendedero

• Baños – Sanitarios – Grifería – Mampara – Mueble / espejo

• Pintura

• Cocinas – Acabado – Encimera – Electrodomésticos

FASE 02

ACABADOS10 meses

desde contrato de CV

• Sofás y sillones

• Muebles de TV

• Mesas y sillas

• Terrazas

• Cabecero

• Mesillas y lámparas

• Baños

• Alfombras y textiles

FASE 03 MOBILIARIO

20 meses desde contrato de CV

Una aplicación propia de Amenabar, cómoda e intuitiva que te permite comprobar y seleccionar las diferentes opciones para que tu casa sea única.

FASE 01DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES

FASE 02ACABADOS

FASE 03MOBILIARIO

Disponemos de showrooms que podrás visitar para ver y tocar las opciones de materiales, componentes y acabados disponibles.

• SAN SEBASTIÁN

• BILBAO

• MADRID

• MARBELLA

• BARCELONA

AMENABAR Plus

PERSONALIZACIÓNSabemos que posiblemente será una de las compras más importantes de tu vida.Por eso, para acompañarte y cuidarte en todo el proceso, te ofrecemos la posibilidad de un asesoramiento adicional por parte de nuestros especialistas de AMENABAR PLUS. Ponemos así a tu disposición herramientas que te permitirán ser participe de la obra y que te facilitarán la personalización de tu nuevo hogar.

* Se estudiará cada promoción y se ofrecerán las opciones que técnicamente y de proyecto sean viables.

• Te damos toda la información para tomar las mejores decisiones.

• Escuchamos tus necesidades.

• Te ofrecemos atención personalizada, y contacto permanente.

• Te facilitamos todas las gestiones.

Cuando tengas tu vivienda seguiremos estando a tu lado. Para que nos preguntes, para aconsejarte.

Porque queremos que disfrutes de tu nueva vida con total tranquilidad.

• Antes de la entrega podrás visitar la vivienda con un técnico que ha seguido la obra antes de escritura.

• Contarás con la máxima eficacia de un servicio posventa ágil y pensado para ti.

• Te ofreceremos la posibilidad de realizar un seguimiento online de las posibles incidencias.

ÁREA DE CLIENTES TE SENTIRÁS ACOMPAÑADO SERVICIO POSVENTA

Un espacio donde encontrarás toda la información relacionada con la compra de tu hogar:

• Planos

• Documentación

• Facturas

• Citas

• Fotografías de la obra

Sabemos muy bien lo importante que es comprar una vivienda. Y queremos que ese camino esté lleno de grandes momentos para ti.

• Acto de colocación de la primera piedra

• Organizaremos una reunión final de obra para exponer la promoción

• Podrás participar en diferentes acciones organizadas por nosotros que te permitirán acceder a experiencias culturales, gastronómicas o deportivas.

AMENABAR Family

COMUNIDADAdquirir una vivienda es un proceso que no siempre es sencillo. Pero somos especialistas, y tenemos claro que resulta más fácil cuando te acompañamos en el camino. Antes, durante y después.

DESDE

317.000 €+IVA

Todas las cantidades entregadas estarán garantizadas.

www.arenebarria.com

Te esperamos.

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En Amenabar, te ofrecemos siempre las mejores oportunidades en unas condiciones inigualables para que no dejes pasar la oportunidad de conseguir la casa que habías soñado.

INFORMACIÓN Y VENTA

Horario ininterrumpido:Lunes a Viernes de 08:00 a 20:00 hSábados de 10:00 a 14:00

Alameda de Urquijo, 6348010 BilbaoT. 944 790 600info@arenebarria.com

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. La isla de la cocina se considera mobiliario.

Comercializa:

www.arenebarria.com