altos de miralbueno - censi

CARRERA LA CAMISERA (ZARAGOZA)

www.altosdemiralbueno.com

ALTOS DE MIRALBUENO

DESCRIPCIÓNAltos de Miralbueno se compone de 11 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, en las que se puede apreciar diferentes tipologías de inmueble entre las que podrás encontrar : plantas bajas con terraza, y espectaculares áticos.

Destaca su arquitectura moderna marcada por el estilo depurado de líneas limpias en su construcción: arquitectura pensada para usted. La promoción cuenta con 11 plazas de garaje y 3 cuartos trasteros en total, adjudicados a cada inmueble. Cada vivienda está diseñada con materiales de primera calidad, cuidadosamente seleccionados, con amplias estancias muy luminosas, y alta eficiencia energética.

Lidl

Colegio PúblicoFernando el Católico

Instituto deEducación Secundaria

María Moliner

Mercadona

Ronda Ibón de Plan

Rnda Oliver

Farmacia Oliver

Parque de Miralbueno

C. D. Oliver

Carrera la Camisera

Carrera la Camisera

Parque Ciudad de Maska

Carrera Lagos de Coronas

Calle Antonio Leyva

ALTOS DE MIRALBUENO

11 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS - FRENTE AL PARQUE DE MIRALBUENO CARRERA LA CAMISERA, ESQUINA CON C/SAN RAMÓN NONATO (ZARAGOZA)

ALTO

S D

E M

IRAL

BUEN

OENTORNOSu localización en la zona suroeste de Zaragoza, junto con un entorno de fácil acceso y grandes avenidas, la convierten en una de las zonas con más proyección de la ciudad. Muy valorada por su tranquilidad y sus excelentes comunicaciones tanto en transporte público con varias líneas de autobús, como en transporte privado.

Un espacio privilegiado plenamente consolidado con centros educativos de distinto grados, áreas de ocio infantil, centros sanitarios, deportivos, etc. Todo esto se completa con uno de los parques mejor conservados de la ciudad, el Parque de Miralbueno, lo que nos hace considerar al barrio como uno de los pulmones de la ciudad.

ALTOS DE MIRALBUENO FACHADA CARRERA LA CAMISERA

ALTOS DE MIRALBUENO FACHADA SAN RAMÓN NONATO

ESTRUCTURAForjado reticular de casetón recuperable en sótano.Forjado reticular de casetón perdido en plantas baja y alzadas. Losa hormigón armado en planta cubierta.

FACHADAS EXTERIORESCerramiento formado por 1⁄2 pie de fábrica de ladrillo revestido con mortero monocapa al exterior tipo Cotegran, o similar, aislamiento termo acústico y placa de yeso laminado sobre perfilería metálica en el interior.

CUBIERTACubierta plana transitable en fachada a C/ Carrera la Camisera. Cubierta plana no transitable en fachada a C/ San Ramón Nonato.

CARPINTERIA EXTERIORCarpintería Monoblock de aluminio lacado con rotura de puente térmico, sistema de micro-ventilación y persiana de lamas de aluminio enrollables.Doble acristalamiento tipo Climalit, o similar, con cámara en ventanas y puertas balconeras y acristalamiento con vidrio laminar de seguridad en ventanas y puertas balconeras. Todo ello permitirá una alta eficiencia y ahorro energético.Puertas acceso garaje motorizadas y con mando a distancia.

TABIQUERÍA INTERIORTabiquería de distribución interior de vivienda mediante entramado autoportante de placas de yeso laminado.Separación entre viviendas con medio pie de ladrillo, aislamiento termo-acústico y paneles de yeso laminado a ambas caras.Tabiquería en sótano con 1⁄2 pie de ladrillo perforado de hormigón.

Mem

oria

de

calid

ades

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas.La puerta de acceso a cada vivienda será de seguridad. Las puertas interiores serán de madera laminada.Puertas cortafuego con llave de acceso desde sótano común.Armarios. Amplios armarios empotrados con frentes de puertas tratados de forma similar al resto de la carpintería interior, con hojas abatibles o correderas.

SOLADOS Y ALICATADOS

Viviendas.Cocina: Solado cerámico. Frente de encimera en Silestone o similar.Baños: alicatado y solado cerámicos. Salón y dormitorios: suelo laminado sobre capa antiimpacto. Terrazas: baldosa de gres para exteriores.

Zonas comunes.Portal de acceso, zaguanes y escaleras de gres.Pavimento de garaje con hormigón acabado liso pulido. Pavimento rampa de garaje: hormigón regleado.

PINTURA Y FALSOS TECHOS

Paramentos interiores de viviendas con pintura plástica lisa en tonos suaves para aportar mayor sensación de calidez a la vivienda.Falsos techos interiores de vivienda mediante placa de yeso laminado pintado.Techos desmontables de cartón yeso en baños.En trasteros y cuartos de instalaciones, pintura lisa en paramentos verticales.

CERRAJERÍA

Barandillas exteriores (terrazas): tubos de acero acabado Oxiron, o similar, con pasamanos de pletina de acero en el mismo acabado.Barandillas escaleras: tubos acero con pasamanos de madera.

INSTALACIONES

Calefacción y agua caliente.Producción y acumulación de ACS solar.Contadores de agua, gas y electricidad en portal de acceso.Sistema de calefacción central con contador individual a gas ciudad.Calefacción mediante radiadores de aluminio.Caldera ACS, situada en cuarto de instalaciones de la cubierta, lo que nos permite optimizar el espacio para aumentar el amueblamiento en la cocina.Tomas de riego en terrazas de cubierta.

Instalación eléctrica y telecomunicaciones.La instalación eléctrica de la vivienda se realizará cumpliendo todos los requisitos del Reglamento Electrónico de Baja Tensión.Puntos de luz y tomas de fuerza en terrazas.Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones, salvo baños.

COCINA

Hemos cuidado al máximo el diseño y funcionalidad de la cocina equipándola con muebles altos, aumentando así la capacidad de almacenaje y muebles bajos dotados de cajones con retenedores.La encimera está realizada en Silestone o similar, proporcionando durabilidad e higiene.

Mem

oria

de

calid

ades

Porque cada detalle está pensado para hacerle la vida más fácil, la cocina cuenta con: . Placa de inducción . Horno . Campana extractora . Fregadero con grifería monomando GRIFERÍA Y SANITARIOS

Baño principal.El suelo del baño principal posee un pavimento cerámico de la máxima calidad y resistencia. Las paredes se terminarán a juego con el suelo con piezas de la misma firma. Sanitarios en un elegante color blanco.Cuenta con un plato de ducha antideslizante y grifería monomando para baño-ducha.Inodoro de tanque bajo porcelana sanitaria.El baño principal contará con lavabo cerámico encastrado en mueble y grifería monomando.

Baño secundario.El suelo y las paredes de este baño se equiparán con un pavimento cerámico de la máxima calidad y resistencia.Lavabo con pedestal de porcelana sanitaria con grifería monomando colocado sobre lavabo.Cuenta con un plato de ducha antideslizante y grifería monomando para baño-ducha.Inodoro de tanque bajo de porcelana sanitaria.

Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas.La marca y modelo concreto de los productos o sistemas se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos o sistemas mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir exigencias comerciales (incluidas de distribución de productos), jurídicas o técnicas que así lo aconsejen.

Viviendasde calidad

Las viviendas que forman el conjunto Residencial van un paso más allá de la

casa convencional. Cuentan con un diseño muy cuidado en todas las

estancias que lo conforman, además son espacios muy soleados y luminosos. Residencial Altos de Miralbueno cuenta

con las mejores condiciones de habitabilidad pensando en el propietario,

con todos los detalles orientados a su confort.

Destaca su arquitectura moderna marcada por un estilo depurado de líneas limpias, con unos materiales

cuidadosamente seleccionados para garantizar el mejor

rendimiento del espacio.

Dentro de las ventajas que podemos encontrar en la promoción, destacan la privacidad y seguridad de cada una de las viviendas, así como unos reducidos

gastos comunitarios y de mantenimiento del edificio.

Nos podremos beneficiar de un entorno tranquilo, disfrutando de todos los

servicios y a su vez de zonas verdes para hacer deporte.

ALTOS DE MIRALBUENO - SALÓN

Viviendas personalizadasPrograma de personalización de las viviendas

para adaptarlas a su gusto, buscando la diferenciación y exclusividad en cada una de ellas. Las viviendas están pensadas para que pueda personalizar su hogar con diferentes

opciones de acabados adaptados a sus gustos personales.

Espacios naturalesEl diseño de cada vivienda está

cuidadosamente estudiado para un aprovechamiento óptimo de la luz natural,

favoreciendo así la máxima confortabilidad, esto unido a la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano respetuoso y planificado con entornos verdes y naturales hacen de Altos de

Miralbueno un lugar ideal para vivir.

ALTOS DE MIRALBUENO - DORMITORIO

ÁTICOS

Disponemos de dos áticos exclusivos.Permítase disfrutar de un chillout en supropia casa. Solarium de 88 a 100 m2

con elegantes pérgolas parafacilitar el sombreamiento del

espacio. Estas viviendas, como el restode la promoción tienen un gran aliado:

su extraordinaria orientación.

COCINAS

Amueblamiento con muebles altos y bajos, puertas con acabado estratificado de alta presión y

canteado recto. Encimera de Silestone o similar. Cajones retenedores.

Equipada con placa de inducción, horno y campana extractora.

Fregadero con grifería monomando.

GARAJES

Cada vivienda dispone de una plaza de garaje adjudicada en la

planta sótano del mismo edificio. Con acceso directo desde el ascensor.

Las calidades y fotografías expuestas en el presente catálogo son meramente orientativas respecto a los elementos y distribución que conforman las viviendas, no formando parte el contenido de las mismas del objeto de la compraventa, ni incluyéndose dentro de la vinculación contractual entre las partes. Estas características podrían ser modificadas por exigencias técnicas o comerciales pudiendo ser sustituidas por otras de similar o superior calidad.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Altos de Miralbueno ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad y ahorro

energético, utilizando los materiales, instalaciones y aislamientos más

innovadores, buscando siempre el mayor confort para sus

habitantes.

A

B

C

D

E

F

G

ESTE PLANO ORIENTATIVO CONSTITUYE UN AVANCE SOBRE EL PROYECTO.

Comercializa:

CENSI Soluciones Inmobiliarias

PV

Carrera la Camisera, Esquina con C/Enramada y

11 VIVIENDASGARAJES Y TRASTEROS

FRENTE AL PARQUE DE MIRALBUENO

Promueve:

URVALPIN, S.L.

A3 E: 1/50

PLANTA SEGUNDAVIVIENDA TIPO T6 / 3 DORMITORIOS

T6

T6

Dormitorio 112,30 m2

4,25 m2


20,15 m2

Cocina9,80 m2

3,60 m2 3,80 m2

Dormitorio 37,60 m2

Distribuidor5,20 m2

Carrera la Camisera

N

Carrera la Camisera, Esquina con C/Enramada y

11 VIVIENDASGARAJES Y TRASTEROS

FRENTE AL PARQUE DE MIRALBUENO

ESTE PLANO ORIENTATIVO CONSTITUYE UN AVANCE SOBRE EL PROYECTO.

Promueve:

URVALPIN, S.L.

Comercializa:

CENSI Soluciones Inmobiliarias

PVA3 E: 1/75

VIVIENDA TIPO T7 / 3 DORMITORIOS

T7


3,35 m2


20,00 m2

Cocina7,45 m2

3,15 m25,30 m2


Terraza5,10 m2

Distribuidor3,90 m2

T7

Terraza88,05 m2

1,25 m2

Escalera3,75 m2

Carrera la Camisera

N

Promueve:

Con la calidad de:

Comercializa:

www.altosdemiralbueno.com

876 147 095

altos de miralbueno - censi

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