· alejandro casona; este, espacio recayente a parcela siete; y oeste, espacio libre y parcela...

MINISTERIO DE DEFENSA

Exp.- IE-50-001-001-000

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

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INSTITUTO

DE VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO DE LA

DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN DE SUELO A COOPERATIVAS, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE CONCURSO, DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:

"SOLAR EN POLÍGONO ACTUR (P-6) ALEJANDRO CASONA – U.P.053676 – F.R.5948.”

TÉRMINO MUNICIPAL DE ZARAGOZA (ZARAGOZA)

Superficie suelo (cabida registral).- 4.800,00 m²

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CORREO ELECTRÓNICO

MINISTERIO DE DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN DE SUELO A COOPERATIVAS, MEDIANTE EL PROCEDIMIENTO DE CONCURSO, DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO

DE DEFENSA, denominada:

"SOLAR EN POLÍGONO ACTUR (P-6) ALEJANDRO CASONA – U.P.053676 – F.R.5948.” TÉRMINO MUNICIPAL DE ZARAGOZA (ZARAGOZA)

SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA

INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SOLAR OBJETO DEL CONCURSO

SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN

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“ SOLAR POL.ACTUR (P-6) ALEJANDRO CASONA – U.P.053676 – F.R.5948”. T.M.ZARAGOZA (ZARAGOZA)” Pliego de Condiciones Técnicas

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MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN

La Propiedad es un solar resultante como consecuencia de una actuación urbanística

para la expansión norte del municipio realizada en los últimos lustros (el denominado

Polígono ACTUR / Barrio de San Fernando).

Su forma es de marcado carácter rectangular con un lado mayor, con dirección este-

oeste, de 120 m. y 40 m., con dirección norte-sur, en el lado menor. Este solar está

situado entre las calles de Margarita Xirgú (lindero norte) y Alejandro Casona (lindero

sur).

Situación relativa de la propiedad

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Sus límites son: al Norte, borde de acerado de la calle Margarita Xirgú; al Sur, borde de

acerado de la calle Alejandro Casona; y, Este y Oeste; bordes de acerado de viario

peatonal entre las dos calles anteriores.

DESCRIPCIÓN

Se trata de una superficie de terreno llano, sin cuidado alguno ocupado por la

vegetación silvestre que crece sin control. No obstante, la Propiedad se encuentra

cerrada perimetralmente con un vallado de malla de acero de 2 m. de altura, existiendo

una puerta de acceso desde la calle Margarita Xirgú, aunque se ha detectado alguna

rotura en el alambrado, que posibilitaría el acceso a su interior.

La zona se encuentra totalmente consolidada, de manera que todas las parcelas

colindantes se encuentran edificadas.

Como se ha señalado anteriormente, la zona se encuentra perfectamente consolidada.

De hecho, se han detectado placas en los edificios de protección pública con fecha de

1992. Se ha comprobado la existencia de todos los servicios urbanos necesarios, tal y

como muestran las imágenes siguientes.

En las imágenes anteriores, arquetas de los servicios existentes en la Calle Margarita Xirgú (alcantarillado, alumbrado público, agua potable, telecomunicaciones, electricidad con armario, etc.), algunos de los cuales se encuentran también por el lado de la calle Alejandro Casona.

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LÍMITES

La parcela se encuentra encuadrada dentro de los siguientes límites:

- Norte: borde de acerado de la calle Margarita Xirgú.

- Sur: borde de acerado de la calle Alejandro Casona.

- Este y Oeste: bordes de acerado de viario peatonal entre las calles anteriores.

SUPERFICIE

De acuerdo a los diversos datos tomados para la elaboración de este Pliego y

documentos anteriores, la superficie a considerar de la Propiedad debe basarse en los

expuestos en la descripción registral, es decir, 4.800 m2.

DATOS URBANÍSTICOS

Según última certificación urbanística recibida en este Organismo por parte del

Ayuntamiento de Zaragoza, con fecha de noviembre de 2011, las condiciones

urbanísticas más representativas de la Propiedad son las siguientes:

- Superficie de parcela: 4.800 m².

- Número máximo de platas: Seis (PB +5)

- Número máximo de viviendas: 120 viviendas

- Superficie máxima edificable destinada a uso vivienda: 12.000 m2.

- Superficie máxima edificable destinada a usos complementarios: 1.200 m2.

- Uso principal: Residencial.

DATOS REGISTRALES

De acuerdo a la última nota registral informativa de Dominio y Carga consultada,

fechada en julio de 2011, la descripción de la finca registral número 5.948 de Zaragoza

04 (tomo 1968, libro 106, folio 164), que constituye la propiedad es como sigue:

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“Urbana: Parcela número seis del área siete del Polígono ACTUR - Puente de

Santiago en esta ciudad, de forma sensiblemente rectangular. Ocupa una superficie de

cuatro mil ochocientos metros cuadrados. Linderos: Norte, Margarita Xirgú; Sur,

Alejandro Casona; Este, espacio recayente a parcela siete; y Oeste, espacio libre y

parcela cinco.”

Acorde con esta nota informativa, el titular actual es el “Instituto para la Vivienda de las

Fuerzas Armadas”, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la

Defensa, por título de Cesión Gratuita de 21 de abril de 2004.

DATOS CATASTRALES

De acuerdo a la reciente certificación catastral obtenida por vía telemática (desde la

Sede Electrónica del Catastro) para la elaboración del presente documento, la

Propiedad que se informa tiene las siguientes características:

I) Parcela de naturaleza urbana, uso local principal de suelos sin edificar, con

referencia catastral 5363601XM7156C0001QM, con una superficie gráfica de suelo

de 4.803 m2.

De acuerdo a esta certificación catastral, la titularidad de la finca corresponde al

Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

La domiciliación asignada por catastro es la calle Margarita Xirgú, 15 (50018

Zaragoza).

CARGAS Y SERVIDUMBRES

De acuerdo con la anteriormente citada certificación registral, la Finca se encuentra libre

de cargas.

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VALORACIÓN

Según tasación, realizada en base a considerar este solar como destino para la

construcción de vivienda protegida (Aragón) de promoción privada de régimen

tasado, y determinación del precio de licitación del concurso a celebrar para la

enajenación de esta propiedad, realizada por la Subdirección General Técnica y de

Enajenación de INVIED, en el correspondiente informe fechado en junio de 2018, y cuyo

importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.

OBSERVACIONES

La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas

Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.

Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,

urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a

todos sus efectos al concurrir a esta licitación.

Con el fin de cumplir las obligaciones, indicadas en el Convenio de Colaboración entre

el extinto INVIFAS y el Instituto del Suelo y la Vivienda de Aragón (ISVA) de 1999,

referidos al destino final de esta Propiedad, este solar se destinará a la construcción de

“viviendas militares”, de manera que la redacción textual de la cláusula tercera del

citado Convenio, y por extensión la escritura notarial que lo incorpora, establece la

obligación que este Organismo “destinará la parcela a la construcción, ya sea por sí

mismo o previa enajenación a cooperativas, de viviendas militares (entendiéndose

este concepto exclusivamente como viviendas dirigidas a personal militar) sometidas a

algún tipo de régimen de protección pública".

Madrid, septiembre de 2018 EL COMANDANTE INGENIERO POLITÉCNICO Conforme: EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO (Firmado Electrónicamente al margen) Y DE ENAJENACIÓN (Firmado Electrónicamente al margen)

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PLANO DE SITUACIÓN DENTRO DEL CASCO URBANO DE ZARAGOZA

SITUACIÓN DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONCURSO

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FOTOGRAFÍA AÉREA DE SITUACIÓN

Solar objeto de este concurso

Zona donde se ubica el solar objeto de este concurso

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REPORTAJE FOTOGRÁFICO

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