alcance y descripcion de servicos de arquitectura.desbloqueado

7/24/2019 Alcance y Descripcion de Servicos de Arquitectura.desbloqueado

1/12

ALCANCE DE LOS SERVICIOS DE INGENIERIAPARA EL DESARROLLO LOCAL DEL PROYECTO

PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS ARQUITECTO

Date: 10/08/2012N: TM47

Planta industrialen COLOMBIA

Artelia Internacional2 avenue Franois Mitterrand93210 La Plaine Saint Denis

France


2/12

ALCANCE DE LOS SERVICIOS DE ARQUITECTURAPlanta industrial en Colombia

Ref:TM47

2/12

Date:10/08/2012

1 OBJETO

Artelia es una compaa internacional, fuertemente implantada en Europa, y con gran expansin en elresto del mundo, con subsidiarias en todos los continentes, tambin en Sudamrica, siendo su casamatriz francesa. La compaa Artelia, tiene como sus mximos exponentes, el desarrollo de proyectos de

ingeniera, en todos los sectores de la edificacin, tanto en el sector del desarrollo de proyectos, comoen el sector del Project Management. Nuestro cliente una compaa de cosmticos con amplio desarrolloen Europa, la cual desea ejecutar una factora en Colombia para el desarrollo de sus actividades y laexpansin de su negocio en dicho pas, y ha contactado con nosotros para el desarrollo del proyecto deingeniera de diseo de produccin, logstico, y de implantacin, conllevando la realizacin del proyectocompleto hasta su resultado final.

Para el desarrollo de todas las actividades necesarias que conllevan dicho proceso, es preciso aunardentro de los recursos humanos que dispone el grupo Artelia, de especialistas en ingeniera conexperiencia y capacitacin adecuada en Colombia, en los distintos sectores necesarios para eldesarrollo de los diferentes procesos y proyectos, incluyendo la firma de los proyectos, la actualizacin yseguimiento del cumplimiento de normativa, y ejecucin dentro de los estndares adecuados de calidad,

plazo y coste que la edificacin y el cliente requieren.

2 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto se encuentra comprendido dentro del trmino de Bogot, con fcil acceso y a unos 20 min deBogot centro, es una planta de fabricacin de productos cosmticos, de unos 30.000 m2, comprendidosen dos plantas, los edificios de los que se componen constaran de edificios de oficinas, zona depersonal, almacn de 13.000 m2, y edificio de produccin de 15.000 m2, incluir una zona libre deexpansin, para necesidades de adecuacin futura.

3 FASES DEL PROYECTO

FASE O

DESARROLLO DE LOS PROYECTOS PARA SOLICITUD DE LICENCIA

Dicha fase ser realizada mayoritariamente en Francia, no obstante el Arquitecto dar los imputsadecuado, en el caso de revisin del proyecto, adaptacin a normativa, cumplimiento de los parmetrosurbansticos, etc.., debe tenerse en cuenta que durante la etapa de realizacin del proyecto bsico, entrela que se encuentra la fase de realizacin de los proyectos para solicitud de licencias, la empresa dearquitectura deber tener en cuenta que deber disponer de una arquitecto con la experiencia adecuadapara trasladarse a Francia, al objeto de recibir de primera mano, la experiencia y forma de trabajar de

Artelia, y aportar el conocimiento de la normativa y procedimientos de proyectos de arquitectura enColombia.

Entre los proyectos a presentar para solicitud de licencia se encuentran los siguientes,

Proyecto presentado para solicitud de Licencia urbanstica.

Proyecto de solicitud de movimiento de tierras y cimentaciones.

Proyecto para licencia de obras.

Proyecto para licencia ambiental.

Proyecto para licencia de funcionamiento.


3/12


Ref:TM47

3/12

Date:10/08/2012

Se debe considerar que la firma del arquitecto se contendr en los proyectos de Licencia Urbanstica,Licencia de Movimiento de tierras y cimentaciones y Licencia de Obras, y Licencia de Funcionamiento,opcionalmente si es requerido por la Administracin, deber firmar los otros proyectos.

El arquitecto responsable, ser un profesional capacitado segn la Ley 400 de 1998, y su modificacinsegn la Ley 1229 de 2008, con matricula profesional y la experiencia requerida, (art 34 ley 400 ) segnnormativa. Adems si el profesional firmante no es el mismo que el diseador de los elementos no

estructurales, este ltimo deber firmar el proyecto de arquitectura tal y como lo determina el ArtA.1.5.2.2 del documento NSR-10, REQUISITOS NECESARIOS DE CONSTRUCCIN TERMORESISTENTE. El profesional arquitectnico figurara como responsable de la coordinacin de diseos delresto de los proyectos, deber procurar que el diseo de los elementos estructurales y no estructurales,realizados por profesionales ajenos a l, no afecte al diseo de las redes de instalaciones o cualquierotro elemento diseado por otros profesionales.

Contenido de los proyectos para solicitud de Licencia:

1.- Proyecto de solicitud de Licencia Urbanstica:

Se presenta la documentacin del solar con el posicionado de la huella de los edificios, sealandoclaramente las superficies. Los documentos que de manera orientativa es necesario realizar, sern

Demarcacin previa, indicando el rea, localizacin y los objetivos globales del proyecto,

El posicionado de las zonas de viales, infraestructuras pblicas, etc., zonas verdes y zonas de ocupacinde la construccin. Planos urbansticos, diseo de redes de servicios, y definicin de reas comunales yde cesin.

Memoria explicativa, del cumplimiento urbanstico y de las reas de cesin obligatoria.

Los documentos contendrn la documentacin necesaria que a juicio del Municipio, y segn sunormativa y estatutos sea necesario realizar, el arquitecto firmante estar inscrito en el Departamento

Administrativo de Planeacin y desarrollo Econmico.

2.- Proyecto de solicitud de Licencia de construccin:

Dicha licencia conlleva la entrega para su valoracin del documento del proyecto bsico incluyendo elproyecto bsico de estructuras y cimentaciones, y el estudio geotcnico.

El proyecto bsico es un proyecto que refleja los siguientes documentos, planos de fachadas, planos desecciones, planos de alzados, superficies, y cotas.

Memoria, recopilatorio de documentacin materiales, y prescripciones tcnicas, resumen delpresupuesto.

Incluir como mnimo los siguientes documentos:

Proyecto arquitectnico a escala 1/50, en los que aparezcan secciones, fachadas, acotamientocompleto, alturas, aislamientos antejardn, voladizos, usos, con su correspondiente cuadro dereas, el arquitecto firmante tendr tarjeta profesional expedida por el Consejo profesional deIngeniera y Arquitectura.

Incluir tambin la memoria de los clculos estructurales, estudio de suelos, Proyecto bsico deestructuras y cimentaciones, forjados, cargas, cotas, malla estructural, firmado por un IngenieroCivil ( no incluida la firma en la presente solicitud)

Pliego de Especificaciones Tcnicas.

Un resumen del presupuesto estimado.

El proyecto adems contendr cualquier otro documento solicitado por el Municipio o la legislacin envigor, para la solicitud de la licencia de obras.

En un primer momento se tiene previsto solicitar Licencia sobre movimiento de Tierras y cimentaciones,el proyecto a presentar contendr los planos de cotas altimtricas de la parcela, el posicionado de la


4/12


Ref:TM47

4/12

Date:10/08/2012

cimentacin, memoria de clculo, y planos de armado. Dicho proyecto deber ser firmado por unIngeniero Civil, y por el Arquitecto si fuera requerido por el Municipio.

3.- Licencia de ambiental:

Incluye un recopilatorio del cumplimiento de las medidas de a adoptar para proteccin del medioambiente, Estudio tcnico. Estudio de Impacto Ambiental . Descripcin explicativa del proyecto, obra uactividad, que incluya por lo menos su localizacin, dimensin y costo estimado de inversin y operacin.

Este proyecto que se incluir en el paquete de licencias, no tendr que ser firmado por el arquitecto a

menos que sea requerido explcitamente por el Municipio.

4.- Licencia de funcionamiento

A la finalizacin de las obras se presenta ante el Ayuntamiento, escrito de cumplimiento de los trabajos,si se han realizado de acuerdo a proyecto, la licencia permite el uso, a riesgo y ventura del cliente, lostcnicos revisaran el cumplimiento de las obras realizadas.

En esta fase la compaa de arquitectura tendr que realizar una estimacin del coste del proyectobasado, en el proyecto desarrollado, y en los ratios de ejecucin de la construccin locales, con unadesviacin mxima del +/- 15%.

FASE 1

DESARROLLO PROYECTO BASICO

La Fase 1 comprender la Fase 0, esto es, todos los documentos que componen los proyectos parasolicitud de licencias, y adems el desarrollo del proyecto bsico, en el concepto de integrar un proyectobsico de todas las instalaciones de la edificacin.

Dicha fase ser realizada en Francia por los recursos personales disponibles en Francia, y el arquitectocontratado por la propiedad para tal fin, la empresa de Ingenier ia deberdar los imputs adecuadoss e g n la n o r ma t iv a d e o b l ig a d o c u m p l imie n t o , ma n t e n d r e l c o n t a c t o c o n la a d m in is t r a c in p a r a la contestac in de pregu ntas resp ecto a la norm ativa y estndares edif ic ator ios, el chequ eo delos do cum entos p revios, de la malla estructu ral, t ipo loga estructura, protecc iones al fuego ,s a l id a s d e e me r g e n c ia , s e c t o r iz ac io n e s , y c u mp l im ie n t o me d io a mb ie n t a l.

El proyecto bsico a realizar en Francia contendr los siguientes documentos

Principales planos de diseo conteniendo los siguientes::

o Plano de implantacin

o Plano de emplazamiento)

o Plantas de los diferentes edificios

o Secciones

o Instalaciones

o Diseo de los principales diagramas de cada una de las instalaciones.

o Diseo estructural, planta de pilares, y matriz estructural, principal diseo de cimentaciones, sin incluir clculos,

pero si recomendaciones de diseo estructural.

Memoria :

o Cargas en todas las plantas de las edificaciones.

o Descripciones de materiales y sistemas ejecutivos.

o Evaluaciones de las necesidades de aporte de todos los tipos de energa para los servicios generales(electricidad,

aire acondicionado, produccin de calor, agua caliente y agua fra, aire comprimido, saneamiento, telefona,etc..)

o Especificaciones para coda departamento y estancia.

o La evaluacin del saneamiento, y recomendaciones para tratamiento de aguas sucias

Dicha fase es un proyecto especfico que compondr todas las necesidades especificas dedl proyecto, ydeber ser firmado por el cliente como paso previo para la realizacin del proyecto de detalle o proyectoejecutivo.


5/12


Ref:TM47

5/12

Date:10/08/2012

FASE 2

DESARROLLO DEL PROYECTO EJECUTIVO

El proyecto ejecutivo comprender la realizacin de los documentos necesarios para le solicitud de laspertinentes licencias, as como los documentos necesarios para la licitacin con los diferentes

subcontratistas.La ingeniera trasladara la informacin del proyecto bsico realizado al proyecto ejecutivo final,incluyendo el desarrollo de los siguientes proyectos, y la firma de los mismos:

- Proyecto de arquitectura:

El proyecto ser conformado por una serie de separatas que incluirn en cada una de ellas unproyecto completo, capacitado para licitarse de manera independiente, en cada uno de losdocumentos independientes se incluirn, los planos a escala correspondiente, con la escalaadecuada cada uno, plantas, alzados o secciones, y detalles constructivos, memoria descriptiva,mediciones y presupuesto, especificaciones de ejecucin de carcter normativo y de calidad.

Cada documento deber contener los documentos adecuados para la realizacin completa delproyecto a construir.

Dicho proyecto vendr firmado por un profesional capacitado segn la Ley 400 de 1998, y sumodificacin segn la Ley 1229 de 2008, con matricula profesional, con la experienciarequerida, (art 34 ley 400 ) segn normativa. El profesional arquitectnico figurara comoresponsable de la coordinacin de diseos del resto de los proyectos, deber procurar que eldiseo de los elementos estructurales y no estructurales, realizados por profesionales ajenos al, no afecte al diseo de las redes de instalaciones o cualquier otro elemento diseado por otrosprofesionales.

El proyecto de arquitectura debe contemplar la supresin de barreras arquitectnicas.

Anexo al proyecto de arquitectura se contemplara el Plan de Control de Calidad, para todos loselementos intervinientes, en la obra, n de ensayos, descripcin de los mismos, para cada unode los proyectos independientes.

De acuerdo con el proyecto bsico de arquitectura realizado se desarrollar un proyecto dearquitectura completo que contenga, la descripcin de materiales, la situacin de lasdependencias, la descripcin de cada elemento, detalles constructivos, superficies, usos,memorias, presupuestos y mediciones descriptivos, especificaciones segn normativa, NTC, yotras de obligado cumplimiento, descripcin de los elementos siguientes en formatosdocumentales para su licitacin:

Proyecto de albailera y obra civil, contendrn los documentos de planos, generales, ydetalles constructivos en nmero y escala que se requiera para una total descripcin deledificio, memoria, presupuesto descriptivo, y especificaciones segn normativacorrespondiente, NTC, urbanas, etc se incluirn las ayudas a las diferentes instalacionesdentro de este proyecto, contendr el posicionado de muros, particiones, elementos deproteccin al fuego para sectores, revestimientos, acabados, paramentos, vidriera, etc

Proyecto de fachadas: Descripcin de las fachadas de la edificacin incluyendo para cadatipologa, planos, secciones, acabados, detalles constructivos, presupuestos descriptivoscon mediciones y especificaciones.

Proyecto de carpintera y cerrajera: Carpintera interior y exterior, incluir la carpinterametlica, carpintera de proteccin al fuego, cristalera interior, cerrajera, para elementos,como escaleras, etc de la edificacin incluyendo para cada tipologa, planos, secciones,acabados, detalles constructivos, presupuestos descriptivos y mediciones,especificaciones.

Proyecto de muelles y zona de carga y descarga/ En separata independiente se recogernlos planos, memorias y especificaciones de muelles, puertas seccionales, plataformas, con


6/12


Ref:TM47

6/12

Date:10/08/2012

plantas, secciones, y detalles constructivos., contendr mediciones y memoria adems deplanos descriptivos.

Proyecto de estanteras para el almacn: En separata independiente se recogern losplanos secciones, especificaciones, memorias y acabados, y presupuestos, con lasdescripciones especficas para su posterior licitacin.

Proyecto de cubiertas: Descripcin de las cubiertas de la edificacin incluyendo para cadatipologa, planos, secciones, acabados, detalles constructivos, presupuestos descriptivos y

mediciones especificaciones.Proyecto de mobiliario in situ y carpintera de madera:

Descripcin de los diferentes puertas de madera existentes, y los elementos y acabadosde madera de los que se encuentra compuesto el proyecto, y la edificacin incluyendopara cada tipologa, planos, secciones, acabados, detalles constructivos, presupuestosdescriptivos y especificaciones.

Proyecto de elementos de cerramiento especifico zonas limpias:

Se contemplara dentro de este proyecto, el proyecto de materiales, particiones, elementosde techos, y todos aquellos elementos y revestimientos caractersticos y especficos parala realizacin de zonas limpias, a realizar en la zonas de produccin, contendr planos,memorias, y presupuestos y mediciones.

Proyecto de urbanizacin:

El proyecto de urbanizacin se contendr como elemento independiente, deber estarformado, por todos los planos de instalaciones de lneas generales, elctricas,saneamiento, drenaje, agua, gas, los cerramientos, zonas de entrada, garitas, rejas,carpintera metlica y cerrajera, etc.., y de arquitectura que contempla el proyecto, ascomo el descriptivo de los elementos que puedan conformarlo, marquesinas, jardinera,zonas especficas, ttems, sealtica.

Incluir planos, memoria, presupuesto y mediciones, y especificaciones, de iluminacin, yde manera especfica segn los requerimientos de iluminacin, grado de color y emisin almedio ambiente.

Proyecto y Estudio de Seguridad y Salud

Debe redactarse el proyecto de seguridad y salud, durante la etapa de ejecucin de lasobras, el proyecto contendr planos, memoria y presupuesto con mediciones, contemplaralas medidas necesarias de proteccin para asegurar la seguridad de los trabajadoresintervinientes.

Proyecto deArquitectura

Memoria del Proyectode Arquitectura

Adaptacin a la normativa vigente.

Cumplimiento de las Normas, Decretos y Reglamentos

Funcionamiento delEdificio

Descripcin del funcionamiento del Edificio, de susactividades y la justificacin volumtrica de estas.

Descripcin de los conceptos arquitectnicos principalesseleccionados y los elementos empleados para obtener losefectos proyectados.

Descripcin de las instalaciones, del consumo de serviciosde infraestructura y las contingencias en caso de fallo desuministro.

Aspectos


7/12


Ref:TM47

7/12

Date:10/08/2012

arquitectnicos delEdificio:

Descripcin particular de las actividades principales delEdificio.

Descripcin de los flujos interiores de actividad, y surelacin con los accesos del exterior. Relacin entre losmovimientos horizontales y los verticales.

Capacidades de transporte y aparcamiento hacia/desde elEdificio.

Descripcin de los criterios para acomodar lasnecesidades con respeto a la eliminacin de las Barrerasde Accesos para Minusvlidos.

Previsiones para Evacuacin y Control de Incendios(redactado por la EMPRESA DE ARQUITECTURA).

Tratamiento de VoImenes y Fachadas para acomodar lasactividades y condiciones de ambiente interior y surelacin con los consumos energticos.

Parmetros condicionantes de alturas entre plantas ycrujas de pilares.

Descripcin del razonamiento de las distribucionesinteriores y las superficies de planta utilizadas.

Descripcin y justificacin de los elementos de Fachadaseleccionados.

Descripcin y justificacin de los elementos de Cubierta ydesages de aguas pluviales.

Descripcin de carpintera de Puertas y Ventanas conreferencias a los herrajes elegidos.

Descripcin de elementos particulares como atrios,lucernarios, patios, entreplantas.

Descripcin de los Acabados interiores: Solados,Revestimientos, Pinturas, Falsos Techos.

Descripcin de los muebles fijos en Cocinas, Aseos,

Descripcin de los Equipos Sanitarios.

Descripcin de los elementos de iluminacin tanto interiorcomo exterior.

El entorno del edificio:

Descripcin de accesos, tratamiento de exteriores. Pliegos

de Condiciones (General y Particular)

Pliego EspecificacionesTecnicas:

Materiales con especificaciones detalladas y referencia aMarcas y modelos.

Metodologa de los trabajos a ejecutar y referencia anormativas.

Control de Calidad. Descripcin del plan de Ensayos y su


8/12


9/12


Ref:TM47

9/12

Date:10/08/2012

Detalles constructivos.

Cerrajera

Situacin en planta de los distintos elementos

Planos de detalle de elementos de cerrajera: barandillas,escaleras, acabados

Vidriera.

Cuadro de situacin, dimensiones, caractersticastcnicas.

Emplazamiento demuebles

Rutas para aseguraraccesos paraminusvlidos.

Planos descriptivos donde se refleje claramente la ruta aseguir para el acceso de personas con discapacidad.

Mediciones ypresupuestos

Se desarrollar un presupuesto por captulos en el que se

incluirn los precios unitarios de las distintas partidas queintegran el estado de mediciones.

Las unidades de obra estarn descritas del modo mscompleto posible, de forma que carezca de imprecisiones,ambigedades.

Los presupuestos no contaran por partidas alzadas.

Se incluir un resumen de presupuesto por captulos.

Los documentos de trabajo tendrn Ia claridad y el detallenecesarios para permitir Ia comprobacin posterior por untcnico auditor.

Adems dentro de los perfiles tcnicos correspondientes debe incluirse la figura independiente delrevisor tcnico, profesional de ms de cinco aos de ejercicio profesional, con matrcula profesional queser Ingeniero o arquitecto en virtud de la caracterstica del proyecto a revisar.

No obstante esta figura debe ser independiente, de los redactores de los proyectos.

El proyecto ejecutivo comprender toda la serie de proyectos necesarios para la ejecucin del proyectode obra, proyecto de estructuras y cimentaciones, proyectos de instalaciones, comprendiendoclimatizacin, procesos, electricidad, automatizacin y control, etc., dichos proyectos constitutivos delproyecto global sern tambin firmados por el arquitecto, si dentro de los requisitos de la legalizacin delos mismos, por normativa, o por necesidades y requerimiento de las leyes en vigor sea necesario.

Dicha cuestin, no exime de las necesarias revisiones que sea preciso realizar para la correcta

coordinacin de los diferentes proyectos, la empresa de arquitectura tendr la responsabilidad sobre laarquitectura y sobre el proyecto global, como continente del resto de instalaciones, estructuras etc..,entre sus responsabilidades figurara junto el Project manager, de la revisin y supervisin del resto deproyectos, para ajustar la concordancia del proyecto global.


10/12


Ref:TM47

10/12

Date:10/08/2012

Debern considerarse susceptibles modificaciones del proyecto a considerar, por modificaciones, en losrequisitos del cliente, o por soluciones tcnicas, necesarias en cualquier caso, para la coordinacin delos diferentes proyectos, sern considerados siempre dentro del alcance de la propuesta completa.

El precio de las fases de obra ser completo los documentos que se realicen debern disearse deacuerdo a los requerimientos del cliente, adems, deber tenerse en cuenta que no se admitirnmodificaciones en el precio de los proyectos, inclusive si se solicitaran por el cliente o la Gerencia deproyecto excepto que dichas modificaciones supongan ms del 30%del proyecto, en superficie o coste, oque supongan una concepcin absolutamente distinta de la totalidad del diseo.

Sin embargo, el proyecto puede ser encargado de forma secuencial, por etapas. La contratacin denuevas fases ser determinada por Artelia, de conformidad con el contrato con el cliente, o laconveniencia de continuar en el proceso.

FASE 3

LICITACION E INICIO DE OBRAS

La licitacin y el proceso ser liderado por los tcnicos de Artelia en Colombia, con los documentostcnicos redactados por la Ingeniera ser solicitada la participacin de los ingenieros integrantes de laempresa para los procesos, de revisin de las ofertas, e ingeniera de valor, adopcin y modificacin demateriales o tecnologas y tipologas, que sern considerados siempre dentro del alcance de lapropuesta completa.

Esta caracterstica, proceder en cualquier estado en el que se hallen los proyectos, y deber serasumida por los ingenieros, y/o arquitectos involucrados, no podr considerarse, ningn aumento delcoste, o de alcance, la redaccin o modificacin de los proyectos, que por mejora de calidad, mejora enla estimacin del coste, o modificaciones, por la racionalizacin del proceso productivo puedan serconsideradas.

Asi mismo pudiera darse el caso de modificaciones del proyecto enviado para la obtencin de la licencia,que debern ser asumidas por la empresa de ingeniera.

FASE 4SUPERVISIN Y DIRECCIN DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA.

Durante la edificacin, la empresa de ingeniera y arquitectura, dispondr de tcnicos supervisores de laedificacin, y de la ejecucin del proyecto por ellos realizados. El arquitecto contratado por la Propiedaddar los inputs adecuados, respecto a diseo, eleccin de materiales, y visin arquitectnica de laedificacin, pero ser responsabilidad de la empresa de ingeniera el trasladar dichos requerimientos a laempresa contratista.

Debe existir la figura del Arquitecto en obra, capacitado para dar las ordenes pertinentes al contratista,revisar la ejecucin de la estructura, estar presente en las reuniones semanales de obra, revisar loscontroles de calidad realizados, requerimientos de calidad, garantas, etc.. de los diferentes materiales,

de acuerdo al Plan de Control de calidad validado.El tcnico, debe ser un especialista en direccin de obras, supervisara la ejecucin segn el proyectodesarrollado, coordinara la arquitectura y el diseo del proyecto con el resto de proyectos, instalaciones,produccin etc. durante las eventuales, modificaciones o adaptaciones que se produzcan, elaboraraplanos de detalle durante la ejecucin de las obras, y firmara los planos finales de ejecucin o planos asbuilt, supervisando que los mismos corresponden a la obra finalmente ejecutada.

Coordinara, y revisara el Plan de Calidad, para la correcta ejecucin de la edificacin, verificando elcumplimiento de los distintos pruebas, realizados segn normativa o requerimientos de buen practicaconstructiva:


11/12


12/12


Ref:TM47

12/12

Date:10/08/2012

que haya sido necesaria durante la realizacin de las obras, garantas de productos materiales y equiposaplicados u utilizados, o de sistemas ejecutivos empleados.

Incorporar a dicha documentacin, el Manual de uso y mantenimiento, el dossier de las empresassubcontratistas, indicando nombre direccin, y personas intervinientes.

La recopilacin de la documentacin de la obra se realizara por el contratista de la misma.

Asistencia en larecepcin de la

obra:

Recepcin provisional de las instalaciones.

Anlisis de posibles incidencias durante el periodo de garanta.

Asistencia en las gestiones para obtener permisos oficiales.

Asistencia en la gestin con compaas suministradoras de fluidos y energa.

Recepcin delas obras

colaborar con el GERENTE en las Recepciones Provisionales Parciales as comoen la liquidacin de las Cuentas Finales de los Contratistas, y en la Recepcin

Definitiva de las obras.Los Contratistas colaborarn con las DF en la redaccin de los planos As-Built(segn construido) de sus obras y la supervisin arquitectnica verificar en obrasu correcta definicin de las obras realizadas. La EMPRESA DE ARQUITECTURAconfeccionar la coleccin completa de planos de la obra terminada y entregardos copias al PROMOTOR ms una versin en soporte informtico.

FASE 6

GARANTIA DE LAS, OBRAS

Durante el periodo de garanta prestara asistencia a la propiedad, va solicitud de la Gerencia deProyecto, para eventuales requerimientos, que la puesta en marcha del edificio pueda, en algnmomento demandar, dicha asistencia podr ser telefnicamente, o personalmente.

As mismo, asistir a la Propiedad, va Gerencia de proyecto, sobre requerimientos de documentacinasesora, o presentaciones ante el Ayuntamiento para la obtencin de las correspondientes licencias deapertura, y fin de obra.

alcance y descripcion de servicos de arquitectura.desbloqueado

Documents