agenda proyecto de indicadores! dinámica del mercado inmobiliario, precio del suelo, capacidad...
TRANSCRIPT
AGENDA
Proyecto de indicadores!ObjetivosMetodologíaComposiciónTipos de indicadores!Indicadores condiciones urbanísticas!Indicadores política pública!Indicadores dinámica de mercado!Interpretación de resultados!Municipio de Chía!
IndicadoresConclusiones
Indicadores dinámica de mercado!Chía
Municipio de Mosquera!IndicadoresConclusiones
Indicadores dinámica de mercado! Mosquera
Proyecto Indicadores Observatorio Urbano Regional!
OUR Camacol B&C!
Universidad !Sergio Arboleda!
Proyecto de Indicadores!
CONDICIONES URBANÍSTICAS!
POLÍTICAPÚBLICA!
DINÁMICADE MERCADO!
Sirven para:
• Toma de decisiones Sector Público y Privado!
• Identificación de tendencias de mercado!
• Conocimiento del Territorio!
• Investigación académica!
Objetivos Proyecto de indicadores!
Dinámica del mercado inmobiliario, precio del
suelo, capacidad adquisitiva de la población, etc.!
Logro de objetivos establecidos en el modelo territorial deseado (POT).!
Sistemas básicos para suplir necesidades, como
servicios públicos, equipamientos colectivos,
malla vial, transporte y espacio público.!
Monitorear
INDICADORES
MERCADOPOLÍTICA PÚBLICA!
CONDICIONES URBANÍSTICAS!
SISTEMAS URBANO / RURALES!
Diseño de Indicadores!
Levantamiento de Información!
Informe y Análisis de los Datos!
Cálculo de Indicadores!
Indicadores de Condiciones Urbanísticas!
Indicadores de Política Pública!
Indicadores de Mercado!
123
Metodología
Habilitación de Suelo!
SistemasEstructurantes!
POLÍTICAPÚBLICA!
Indicadores !
CapacidadAdquisitiva!
Tenenciade Vivienda!
Profundizaciónde Mercado!
Composición de los Indicadores!
Tipos de Indicadores!
Propios ! Comparables!
Miden aquellos atributos únicos del municipio, que permiten hacer un seguimiento, control y cumplimiento de las metas y lineamientos propuestos en el POT.!
Debido a su naturaleza de comparación propia, estos indicadores no cuentan con una lectura de resultados comparables con un referente.!
Miden aquellos atributos que todos los municipios tienen y que pueden ser comparados ya sea entre ellos mismos, con un referente regional, uno nacional o uno internacional.!
Los resultados de estos indicadores se clasifican en cercano, intermedio o lejano dependiendo de su desempeño respecto a los referentes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Cobertura de servicios
públicos!
Ciclovías Ejecución Vial!INFRAESTRUCTURA !
CONVENCIONESComparables!
Propios!
ViajesDiarios estudio! MOVILIDAD* ! Viajes
Diarios Trabajo!
*Viajes entre el municipio y Bogotá.!Fuente: Informe ejecutivo " Estrategia Nacional para el servicio de transporte interurbano !a corta distancia“DNP 2013!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Metro cuadrado de zona verde y
estructura ecológica!
ESTRUCTURAECOLÓGICA PRINCIPAL!
Metro cuadradoEstructura ecológica!
Construcciónen zonas de protección!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
EQUIPAMIENTOS!Salud* ! Educación** !
*Equipamiento de salud: Número de camas/camillas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS!**Equipamiento educativo: Número de matriculados sobre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
ESPACIO PÚBLICO* !
Metro cuadrado de espacio
público !por habitante !
!
*Espacio público efectivo: Zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. (Conpes 3718 de 2012)!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
RIESGO!Costrucción
en zona de riesgo por inundación !
CONVENCIONESComparables!
Propios!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
Densidad de construcciones en el
suelo rural!
Área ruraleconómica!
Área de uso agrícola!
OCUPACIÓNDEL SUELO!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
Indicadores Sistemas Estructurantes!
Condiciones Urbanísticas - Indicadores!
HABILITACIÓNDEL SUELO!
Políticas Públicas - Indicadores!
Licenciasde construcción en
zona urbana!Construcción
en el suelo rural!
CONVENCIONESComparables!
Propios!
DINÁMICADE MERCADO!
Dinámica del mercado - Indicadores!
CONVENCIONES
Comparables!
Tasa deCrecimiento poblacional!
DistribuciónDel ingreso!
Tenenciaen alquiler!
Ventasde vivienda!
nueva!Licenciamiento
de vivienda!
Licenciamientono residencial!
DiversificaciónOferta de
vivienda nueva!
Interpretación Indicadores comparables!
Teniendo en cuenta la normalización de los indicadores con sus respectivos referentes, la interpretación de los resultados de este tipo de indicadores se hace conforme a la siguiente tabla.!
*Al referente de cada indicador.!
Indicadores condiciones urbanísticas!
LEJANO* INTERMEDIO* CERCANO*
Municipio Chía!
• Área total municipio: 7.907 Hectáreas!• Área urbana: 608 Hectáreas!• Área rural: 7.299 Hectáreas!• Población DANE 2016: 129.652 Habitantes!• Densidad poblacional municipio: 16,40 hab/ha!• Límites:
Norte: CajicáSur: Bogotá y CotaOriente: SopóOccidente: Tabio y Tenjo
INFR
AES
TRU
CTU
RA
PRO
PIO
PRO
PIO
CO
MPA
RA
BLE
EJECUCIÓN VIAL !
CICLOVÍAS !
COBERTURA SERVICIOS PÚBLICOS !
Los kilómetros de malla vial
construida según los
proyectado en el POT.!
Kilómetros de ciclovías
existentes.!
El porcentaje de hogares que tienen
cobertura de servicios
públicos en el municipio. !
Verificar el porcentaje de ejecución vial en
el municipio!
Observar los kilómetros de ciclovías que
tiene el municipio con el fin de
promover el uso de la bicicleta como medio alternativo de
transporte!
Evaluar el acceso que tiene la
población a los servicios públicos
domiciliarios. !
km!
km!
#!suscriptores/#hogares!
Porcentaje!
km!
Porcentaje!
15,101
N/A
NA
100%
Municipio Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
MUNICIPAL
Acueducto: 59,17% !
Alcantarillado: 55,49% !
Gas: 96,41% !
12.48%
MO
VILI
DA
D
PRO
PIO
PRO
PIO
VIAJESESTUDIO!
VIAJESTRABAJO!
Cantidad de viajes diarios
desde el municipio de Chía hacia Bogotá por
estudio. !
Cantidad de viajes diarios
desde el municipio de Chía hacia Bogotá por
trabajo. !
Observar la conmutación
existente entre Bogotá y Chía,
mediante el número de viajes
diarios. !
Observar la conmutación
existente entre Bogotá y Chía,
mediante el número de viajes
diarios. !
Viajes!
Viajes!
Viajes!
Viajes!
10.914
22.262
NA
NA
Municipio Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
MUNICIPAL
*Viajes entre el municipio y Bogotá.!Fuente: Informe ejecutivo " Estrategia Nacional para el servicio de transporte interurbano a corta distancia“ DNP 2013!
ESTR
UC
TUR
A EC
OLÓ
GIC
A PR
INC
IPA
L CO
MPA
RA
BLE CONSTRUCCIÓN
EN ÁREAS DE PROTECCIÓN!
METROS CUADRADOS
DE ZONA VERDE Y
ESTRUCTURA ECOLÓGICA !
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO!
Mide el área de protección que
ha sido vulnerada.!
La cantidad de metros
cuadrados de zona verde y de
estructura ecológica por habitante del
sector urbano.!Mide la
proporción existente entre el
número de matriculados y el
número de habitantes entre
los 5 y los 16 años.!
Mide el número de camas por cada 10.000 habitantes!
Medir qué porcentaje del
municipio ha sido vulnerado por
construcciones no permitidas.!
Medir la cobertura de las zonas verdes y la
estructura ecológica
principal del sector urbano.!
Medir la cobertura que tienen los colegios del municipio.!
Medir la cobertura que tienen los
equipamientos de salud del municipio.!
Hectáreas!
Camas por 10.000 hab.!
# matriculados/ # habitantes entre 5 y 16
años!
Porcentaje!
Camas por
10.000 hab.!
0%
NA
15
1,00
EQU
IPA
MIE
NTO
S
CO
MPA
RA
BLE
CO
MPA
RA
BLE
CO
MPA
RA
BLE
EQUIPAMIENTO SALUD!
Mt2 / hab.!Metros
cuadrados por
habitante!
# matriculados/ # habitantes entre 5 y 16
años!
0,15
1,18%
9,09 mt2/hab.
24
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
URBANO
*Equipamiento educativo: Número de matriculados entre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!*Equipamiento de salud: Número de camas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS.!
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
RIESGOCONSTRUCCIÓN EN ZONA DE
RIESGO!
Medir qué porcentaje del
municipio presenta
construcciones en zonas altas de
riesgo.!
0%
CO
MPA
RA
BLE
ESPACIOPÚBLICO
METRO CUADRADO EFECTIVO
DE ESPACIO PÚBLICO !C
OM
PAR
AB
LE
Cantidad de metros
cuadrados de espacio público
efectivo por habitante!
Muestra el área
construida en zonas de riesgo de
inundación!
Medir el número de metros cuadrados de espacio público efectivo por cada
habitante del sector urbano.!
Mt2 / hab.!
Hectáreas!
Metros cuadrados
por habitante!
Porcentaje!
104,96
1,89
URBANO
*Espacio público efectivo: Zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. (Conpes 3718 de 2012)!*Riesgo tomado de información del Acuerdo 17 del 2000, POT Chía!
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
CO
MPA
RA
BLE CONSTRUCCIÓN
EN ÁREAS DE PROTECCIÓN!
CONSTRUCCIÓN EN ZONA DE
RIESGO!
Mide el área de
protección que ha sido vulnerada.!
Muestra el área
construido en zonas de riesgo de
inundación!
Medir qué porcentaje
del municipio ha sido
vulnerado por construccion
es no permitidas.!
Hectáreas!Porcentaj
e! 0%2,02%
RIESGO
Medir qué porcentaje del
municipio presenta
construcciones en zonas altas
de riesgo.!
Hectáreas!
Porcentaje!
0%1,87%
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
RURAL
CO
MPA
RA
BLE
Porcentaje!
Porcentaje!
*EEP y Riesgo tomado de información del Acuerdo 17 del 2000, POT Chía!
OC
UPA
CIÓ
N
ÁREA DE USOAGRÍCOLA!
Porcentaje de área rural que está siendo usada para
fines económicos. !
La densidad de construcciones
en el sector rural del
municipio.!
Observar cuantas construcciones se han construido por
hectárea en el sector rural, teniendo en
cuenta que el enfoque que tiene el municipio es el de
destinar este sector a la agricultura.!
Observar cuál es el principal uso
económico que se le está dando al sector
rural, teniendo en cuenta que el
enfoque que tiene el municipio es el de
destinar este sector a la agricultura. !
Observar el porcentaje de suelo rural destinado a la
agricultura, teniendo en cuenta que el enfoque que tiene el municipio es el de destinar este
sector al uso agrícola !
Construcción / ha!
PRO
PIO
ÁREA RURAL ECONÓMICA !
Porcentaje de área rural que está siendo usada para
fines agrícolas. !
Hectáreas!
Construcción por hectárea!
Porcentaje!
40,29%
36,45%
PRO
PIO
PRO
PIO
DENSIDAD DE CONSTRUCCIONES
EN EL SUELO RURAL!
Hectáreas! Porcentaje!
2,59 NA
NA
NA
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
RURAL
*Información base suelo rural tomada del Acuerdo 17 del 2000, POT Chía!
*Espacio público efectivo: Zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. (Conpes 3718 de 2012)!*Equipamiento educativo: Número de matriculados entre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!*Equipamiento de salud: Número de camas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS.!
INFR
AES
TRU
CTU
RA
EEP
ESPACIO PÚBLICO!
EQU
IPA
MIE
NTO
S!
RIESGO!
1,18
70.35%
0,15%
4,96
24
1,89%
0%-33%!
>5%!
0 - 4 Mts2!
0 - 0,33!
<10!
>5%!
34%-66%!
0% - 5%!
5 - 9 Mts2!
0,34 - 0,66!
10,00 - 15,00!
0% - 5%!
67%-100%!
0%!
10 - 15
Mts2!
0,67 -
1,00!
>15!
0%!
100%
0%
15
1,00
15
0%
0,7035!
0,9985!
0,3307!
1,0000!
1,0000!
0,9811!
100%! 0,7035!
100%! 0,9985!
100%! 0,3307!
1,00!50%!
50%!
100%! 0,9811!
Resultado Comparables Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TEMA INDICADOR RANGOS PONDERACIÓN RESULTADO TEMA
URBANO
RESULTADO REFERENTE NORMALIZACIÓN
Porcentaje de hogares que tienen cobertura de
servicios públicos en el municipio. !
Área de protección que ha sido vulnerada por
construcciones!
Área de zona verde y de estructura ecológica por
habitante del sector urbano!
Área construida en zonas de riesgo de
inundación!
Proporción existente entre el número de matriculados y el número de habitantes entre
los 5 y los 16 años.!
Proporción existente entre número de camas por cada
10.000 habitantes!
MUNICIPAL
*Espacio público efectivo: Zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. (Conpes 3718 de 2012)!*Equipamiento educativo: Número de matriculados entre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!*Equipamiento de salud: Número de camas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS.!
RURAL
EEP
RIESGO!
2,02%
1,87%
>5%!
>5%!
0% - 5%!
0% - 5%!
0%!
0%!
0%
0%
0,9798!
0,9813!
100%!
100%!
0,9798!
0,9813!
Resultado Comparables Condiciones Urbanísticas Chía!
COBERTURA TEMA TEMA INDICADOR RANGOS PONDERACIÓN RESULTADO TEMARESULTADO REFERENTE NORMALIZACIÓN
Área de protección que ha sido
vulnerada por construcciones!
Área construida en zonas de riesgo de
inundación!
Resultado Comparables Condiciones Urbanísticas Chía!
*EEP: ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
MUNICIPALCobertura de servicio público
de Acueducto 59,17%
0%-33%! 34%-66%! 67%-100%!
* Construcción en EEP0,15%
>5%! 0% - 5%! 0%!
ESPACIO PÚBLICO Efectivo!4,96
0 - 4 Mts2! 5 - 9 Mts2! 10 - 15 Mts2!
Construcción en zona de RIESGO!
1,89%
>5%! 0% - 5%! 0%!
*Construcción en EEP
>5%! 0% - 5%! 0%!
2,02%
Construcción en RIESGO
>5%! 0% - 5%! 0%!
1,87%
1,18
0 - 0,33! 0,34 - 0,66! 0,67 - 1,00!
EQUIPAMIENTOS EDUCATIIVOS
24
<10! 10,00 - 15,00! >15!
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
URBANO RURAL
Cobertura de servicio público de Alcantarillado 55,49%
0%-33%! 34%-66%! 67%-100%!
Cobertura de servicioDe Gas 96,41%
0%-33%! 34%-66%! 67%-100%!
Conclusiones Indicadores Condiciones Urbanísticas -Chía!
CONVENCIONES0 – 0,33!
0,34 -0,66!
*Los equipamientos satisfacen necesidades básicas de los ciudadanos y el espacio público es un pilar necesario para la conformación de hábitat saludable. (Fuentes: “Los equipamientos urbanos como instrumentos para la construcción de ciudad y ciudadanía” Universidad de Los Andes, “Espacio público y calidad de vida urbana” Universidad Javeriana)!
0,67 - 1!
MUNICIPAL
URBANO
RURAL
Infraestructura! 0,7035! 100%
Estructura ecológica principal! 0,9985! 10%
Equipamientos! 1! 40%*
Espacio público ! 0,3307! 40%*
0,7302
Estructura ecológica principal!
0,9798! 50%
Riesgo! 0,9813! 50%
Riesgo! 0,9811! 10%
0,9806
0 – 0,33! 0,34 -0,66! 0,67 - 1!
0,7035
0,7302
0 – 0,33! 0,34 -0,66! 0,67 - 1!
0,9806
0 – 0,33! 0,34 -0,66! 0,67 - 1!
COBERTURA TEMA RESULTADO TEMA PONDERACIÓN RESULTADO COBERTURA
COBERTURA TEMA RESULTADO TEMA PONDERACIÓN RESULTADO COBERTURA
COBERTURA TEMA RESULTADO TEMA PONDERACIÓN RESULTADO COBERTURA
Lejano
Intermedio
Cercano
0,7035
Municipal!
Urbano!
Rural!
0,7035!
0,7904!
0,9806!
33,33%
33,33%
33,33%
0,805
Indicador de Condiciones Urbanísticas - Chía!
0,805
0 – 0,33! 0,34 -0,66! 0,67 - 1!
CONVENCIONES0 – 0,33!
0,34 -0,66!
0,67 - 1!
COBERTURA RESULTADO CONDICIONES URBANÍSTICASPONDERACIÓNRESULTADO COBERTURA
Lejano
Intermedio
Cercano
Resultado Indicadores Índice de Política Pública Chía!
HABILITACIÓN DEL SUELO
HABILITACIÓN DEL SUELO
PRO
PIO
!PR
OPI
O !
LIC
ENC
IAS
DE
CO
NST
RUC
CIÓ
N !
CO
NST
RUC
CIÓ
N!
SUEL
O R
URA
L !
Suelo habilitado
para construcción !
Porcentaje de predios que cuentan con una o más
construcciones!
Mostrar cuál es el porcentaje de suelo
urbano que se habilitó para la construcción, mediante el
otorgamiento de licencias. !
Mostrar cuál es el porcentaje de suelo
urbano que se habilitó para la construcción, mediante la
medición de los predios con construcción!
HECTÁREAS ! Porcentaje ! 27,51%
61,50%
NA
NA
URBANO
TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
RURAL
TEMA
Porcentaje !HECTÁREAS !
*Licencias Municipio de Chía 2000-2015!
Conclusiones Indicadores Política Pública - Chía!
Condiciones Urbanísticas:!• El municipio tiene una relación mayor a 1 entre el número de matriculados y el
número de habitantes entre los 5 y los 16 años, lo que indica que los colegios cubren la demanda del mismo municipio y algunos matriculados externos.!
• Hay 4,96 Mts2 de espacio público por habitante es menor que el referente establecido por la OMS, aspecto que debería ser revisado para lograr un hábitat más saludable. !
• Esta falta de espacio público se debe en gran parte al desarrollo de proyectos suburbanos cerrados, los cuales generan pocas zonas de cesión de vías y zonas verdes.!
!Política Pública:!• Estos indicadores muestran que en los últimos años el municipio de Chía ha
habilitado más suelo en el sector rural que en el sector urbano.!
Conclusiones Chía!
TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBREZA MONETARIA
TENENCIA EN ALQUILER
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA
2,4%!
12,0 !
31,2 !
1,0 !
0,6%!
11,3 !
31,2 !
0,5 !
2,7%!
37,6 !
60,4 !
2,8 !
0,8!
1,0 !
0,0 !
0,2 !
Chía presenta una tasa de crecimiento poblacional del último
año alta frente a los demás municipios, aspecto que aporta positivamente a la dinámica de
mercado !
Chía presenta un porcentaje bajo de hogares por debajo de la línea
de la pobreza frente a los otros municipios, aspecto que aporta positivamente a la dinámica de
mercado !
Chía presenta un porcentaje bajo de hogares que viven en alquiler frente a los otros municipios, este aspecto que aporta menos a la
dinámica de mercado !
Chía presenta una menor dinámica en términos de ventas
en el último año respecto al promedio de los últimos 3 años , aspecto que aporta menos a la
dinámica de mercado !
5%!
10%!
5%!
25%!
64,4 !
Indicadores de Mercado Chía!
INDICADOR! RESULTADO CHÍA!
REFERENTE MIN!
REFERENTE MAX! NORMALIZACIÓN! RESULTADO! PONDERACIÓN!
ÍNDICE DE DINÁMICA DE
MERCADO!
LICENCIAMIENTO NO RESIDENCIALES
LICENCIAMIENTOS DOTACIONALES
DIVERSIFICACIÓN OFERTA DE
VIVIENDA NUEVA
3,7 !
0,4 !
0,1 !
0,0 !
0,0 !
0,0 !
3,8 !
0,7 !
1,0 !
1,0 !
0,6 !
0,9 !
Chía presenta un licenciamiento alto en el último año respecto al promedio de los últimos 3 años ,
aspecto que aporta positivamente a la dinámica de mercado !
Chía presenta una relación de metros cuadrados licenciados en usos dotacionales respecto
a vivienda, moderado!
Chía presenta un mercado diversificado de vivienda!
25%!
15%!
15%!
64,4 !
Indicadores de Mercado Chía!
INDICADOR! RESULTADO CHÍA!
REFERENTE MIN!
REFERENTE MAX!
NORMALIZACIÓN! RESULTADO! PONDERACIÓN!ÍNDICE DE
DINÁMICA DE ERCADO!
64,4
0 – 33! 33 - 66! 66 - 100!
CONVENCIONES0 – 33!
33 - 66!
66 - 100!
Lejano
Intermedio
Cercano
Municipio Mosquera!
• Área total municipio: 10.720 Hectáreas!• Área urbana: 767 Hectáreas!• Área rural: 9.933 Hectáreas!• Área de expansión: 20 hectáreas!• Población DANE 2016: 84.841 Habitantes!• Densidad poblacional municipio: 7,91 hab/ha!• Límites:
Norte: Funza y MadridSur: SoachaOriente: BogotáOccidente: Bojacá
INFR
AES
TRU
CTU
RA
PRO
PIO
PRO
PIO
CO
PAR
AB
LEEJECUCIÓN
VIAL !
CICLORUTAS!
Kilómetros de ciclo vías existentes!
Observar los kilómetros de ciclo vías que tiene el
municipio con el fin de promover el uso
de la bicicleta como medio alterno de transporte!
Km!
Km! Km! 2,394
N/A
NA
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Mosquera!
*Viajes entre el municipio y Bogotá. Fuente: Informe ejecutivo " Estrategia Nacional para el servicio de transporte interurbano a corta distancia“ DNP 2013!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
MUNICIPAL
Los kilómetros de malla vial
construida según lo
proyectado en el POT.!
Verificar el porcentaje de ejecución vial en
el municipio!Porcentaje!
COBERTURA SERVICIOS PÚBLICOS !
El porcentaje de hogares que tienen
cobertura de servicios
públicos en el municipio. !
Evaluar el acceso que tiene la
población a los servicios públicos
domiciliarios. !
#!suscriptores/
#hogares! Porcentaje!100%
Acueducto: 68,56% !
Alcantarillado: 68.53% !
Gas: 136.26% !
51,12%
MO
VILI
DA
D
PRO
PIO
PRO
PIO
VIAJESESTUDIO!
VIAJESTRABAJO!
Cantidad de viajes diarios desde el
municipio de Mosquera hacia
Bogotá por estudio. !
Cantidad de viajes diarios desde el
municipio de Mosquera hacia
Bogotá por trabajo. !
Observar la conmutación existente
entre Bogotá y Mosquera, mediante el
número de viajes diarios. !
Observar la conmutación existente
entre Bogotá y Mosquera, mediante el
número de viajes diarios. !
Viajes!
Viajes!
Viajes!
Viajes!
4.851
22.262
NA
NA
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Mosquera!
*Viajes entre el municipio y Bogotá. Fuente: Informe ejecutivo " Estrategia Nacional para el servicio de transporte interurbano a corta distancia“ DNP 2013!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
MUNICIPAL
CO
MPA
RA
BLE
METRO CUADRADO DE
ESPACIO PÚBLICO!
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO!
Mide la proporción
existente entre el número de
matriculados y el número de
habitantes entre los 5 y los 16
años.!
Mide el número de camas por cada 10.000 habitantes!
Cantidad de metros
cuadrados de espacio público
efectivo por habitante!
Medir la cobertura que
tienen los colegios del municipio.!
Medir la cobertura que
tienen los equipamientos de salud del municipio.!
Medir el número de metros
cuadrados de espacio público
efectivo por cada habitante
del sector urbano.!
# matriculados/ # habitantes entre 5 y 16
años!
1,0
15
15
EQU
IPA
MIE
NTO
S
Mt2 / hab.!
# matriculados
/ # habitantes
entre 5 y 16 años!
ESPA
CIO
PÚ
BLI
CO
EQUIPAMIENTO SALUD!
Camas por
10.000 hab.!
Mt2 / hab.!
Camas por 10.000
hab.!
0,89
3,96
5
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Mosquera!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓNUNIDAD
DE MEDIDA
UNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
URBANO
CO
MPA
RA
BLE
CO
MPA
RA
BLE
*Equipamiento educativo: Número de matriculados entre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!*Equipamiento de salud: Número de camas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS.!
OC
UPA
CIÓ
ND
EL S
UEL
O
ÁREA DE USO
AGRÍCOLA!
Porcentaje de área rural que está siendo usada para
fines económicos. !
Observar cuál es el principal uso
económico que se le está dando al sector
rural, teniendo en cuenta que el enfoque que tiene el municipio es el de destinar este sector a la agricultura. !
Observar el porcentaje de suelo rural destinado a la
agricultura, teniendo en cuenta que el
enfoque que tiene el municipio es el de
destinar este sector al uso agrícola !
ÁREA RURAL ECONÓMICA !
Porcentaje de área rural que está siendo usada para
fines agrícolas. !
Hectáreas! Porcentaje!
89,43%
79,11%
PRO
PIO
PRO
PIO
Porcentaje! NA
NA
*La información base de suelo rural es del Acuerdo 032 del 2013, POT de Mosquera !
Resultado Indicadores Condiciones Urbanísticas Mosquera!
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDA
UNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
RURAL
Hectáreas!
Indicadores Comparables Condiciones Urbanísticas - Mosquera!
*Espacio público efectivo: Zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. (Conpes 3718 de 2012)!*Equipamiento educativo: Número de matriculados entre el número de personas entre los 5 y los 16 años de acuerdo al listado de indicadores de cobertura de equipamientos del ministerio de vivienda y del informe “ Sistema nacional de indicadores educativos para los niveles de preescolar, básica y media en Colombia” del año 2013 del ministerio de educación.!*Equipamiento de salud: Número de camas por cada 10.000 habitantes de acuerdo al informe de “Estadísticas Sanitarias Mundiales 2014” de la OMS.!
COBERTURA
COBERTURA TEMA TEMA INDICADOR RESULTADOS REFERENTE RANGOS NORMALIZACIÓN PONDERACIÓN RESULTADO TEMA
MUNICIPAL SERVICIOS PÚBLICOS
COBERTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS 91,11% 100% 0-33% 34-66% 67-100
% 0,9111 100% 0,9111
URBANO
ESPACIO PÚBLICO
METRO CUADRADO DE ESPACIO PÚBLICO 3,96 15 0-4
Mts2 5-9 Mts2 10-15 Mts2 0,26 100% 0,64
0,89
EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO 1 0-0,33 0,34-0,66 0,67-1,0
0 0,89 50%
0,61
EQUIPAMIENTO SALUD 5 15 <10 10,00-15,
00 >15 0,3333 50%
Indicadores Comparables Condiciones Urbanísticas - Mosquera!
METRO CUADRADO DE ESPACIO PÚBLICO
3,96
0 - 4 Mts2! 5 - 9 Mts2! 10 - 15 Mts2!
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
0,89
0 - 0,33! 0,34 - 0,66! 0,67 - 1,00!
5
<10! 10,00 - 15,00! >15!
EQUIPAMIENTO SALUD
ESPACIO PÚBLICO EQUIPAMIENTOS
CONVENCIONES0 – 0,33!
0,34 -0,66!
0,67 - 1!
Lejano
Intermedio
Cercano
MUNICIPAL
ACUEDUCTO
68.56%
0,34 - 0,66! 0,67 - 1,00!
68.53%ALCANTARILLADO
SERVICIOS PÚBLICOS
URBANO
136%GAS
0 - 0,33! 0,34 - 0,66! 0,67 - 1,00!0 - 0,33! 0,34 - 0,66! 0,67 - 1,00!0 - 0,33!
Conclusiones Indicadores Condiciones Urbanísticas - Mosquera!
Municipal!
Urbano!
Rural!
0.9111!
0,437!
50%
50%
NA
0.674
NA!
CONVENCIONES0 – 0,33!
0,34 -0,66!
0,67 - 1!
0,437
0 – 0,33! 0,34 -0,66! 0,67 - 1!
COBERTURA RESULTADO CONDICIONES URBANÍSTICASRESULTADO COBERTURA PONDERACIÓN
Lejano
Intermedio
Cercano
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Resultado Indicadores Índice de Política Pública Mosquera!
HA
BIL
ITA
CIÓ
N
DEL
SU
ELO
H
AB
ILIT
AC
IÓN
D
EL S
UEL
O
PRO
PIO
!PR
OPI
O !
LIC
ENC
IAS
DE
CO
NST
RUC
CIÓ
N !
CO
NST
RUC
CIÓ
N!
SUEL
O R
URA
L!
Suelo !habilitado !
para construcción !
Porcentaje de predios que cuentan con una o más
construcciones!
Mostrar cuál es el porcentaje de suelo
urbano que se habilitó para la construcción, mediante el
otorgamiento de licencias. !
Mostrar cuál es el porcentaje de suelo
urbano que se habilitó para la construcción, mediante la
medición de los predios con construcción!
HEC
TÁRE
AS !
Porcentaje !
25,14%
11,14%
NA
NA
COBERTURA TEMA TIPO TEMA INDICADOR INDICADOR DESCRIPCIÓN
UNIDAD DE
MEDIDAUNIDAD DEL RESULTADO RESULTADO REFERENTE
URBANO
RURAL
HEC
TÁRE
AS !
Porcentaje !
*Licencias Municipio de Mosquera 2005-2014!
Conclusiones Indicadores Política Pública - Mosquera!
Condiciones Urbanísticas:!• El municipio tiene un déficit del 11% términos de cobertura educativa, lo que
indica que los colegios existentes no alcanzan a cubrir la demanda del mismo municipio. !
• Hay 3,96 Mts2 de espacio público por habitante.!
• Debido a la implementación de planes parciales como instrumento de gestión de suelo se han generado zonas de cesión que han aumentado el indicador de espacio publico efectivo en el municipio.!
• Para el desarrollo de algunos indicadores falta la delimitación de la estructura ecológica principal, las construcciones en zonas de protección y de riesgo, etc.!
Política Pública:!• El municipio de Mosquera ha habilitado más suelo en el sector urbano que en el
sector rural.!
Conclusiones Mosquera!
Indicadores de Mercado Mosquera
TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBREZA MONETARIA
TENENCIA EN ALQUILER
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA
2,6%!
13,8 !
37,4 !
0,8 !
0,6%!
11,3 !
31,2 !
0,5 !!
2,7%!
37,6 !
60,4 !
2,8 !
0,9 !
0,2 !
0,1 !
Mosquera presenta una tasa de crecimiento poblacional del último año
alta frente a los demás municipios, aspecto que aporta positivamente a la
dinámica de mercado !Mosquera presenta un porcentaje bajo de hogares por debajo de la
línea de la pobreza frente a los otros municipios, aspecto que aporta positivamente a la dinámica de
mercado !
Mosquera presenta un porcentaje bajo de hogares que viven en alquiler
frente a los otros municipios, este aspecto que aporta menos a la
dinámica de mercado !
Mosquera presenta una menor dinámica en términos de ventas en el último año , aspecto que aporta menos a la dinámica de mercado !
5%!
10%!
5%!
25%!
39,9 !
INDICADOR! RESULTADO ! REFERENTE MIN!
REFERENTE MAX!
NORMALIZACIÓN! RESULTADO! PONDERACIÓN! ÍNDICE DE DINÁMICA DE
MERCADO!
0,9 !
Indicadores de Mercado Mosquera
LICENCIAMIENTO NO RESIDENCIALES
LICENCIAMIENTOS DOTACIONALES
DIVERSIFICACIÓN OFERTA DE
VIVIENDA NUEVA
0,9 !
0,2 !
0,2 !
0,0 !
0,0 !
0,0 !
3,8 !
0,7 !
1,0 !
0,2 !
0,2 !
0,8 !
Mosquera presenta un licenciamiento bajo en el último
año, aspecto que aporta menos a la dinámica de
mercado !
Mosquera presenta una proporción de dotacionales
bajo!
Mosquera presenta un mercado diversificado de
vivienda!
25%!
15%!
15%!
39,9 !
INDICADOR! RESULTADO! REFERENTE MIN!
REFERENTE MAX!
NORMALIZACIÓN! RESULTADO! PONDERACIÓN! ÍNDICE DE DINÁMICA DE
MERCADO!
39,9
0 – 33! 33 - 66! 66 - 100!
CONVENCIONES0 – 33!
33 - 66!
66 - 100!
Lejano
Intermedio
Cercano
GRACIAS