7/17/2019 Administracion de Obras

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El cómputo métrico es el cálculo de todos los materiales que intervendrán en la

obra, así como también el cálculo del tiempo de la mano de obra. Medición de las partidasejecutadas en el sitio de la obra o en planos. El cómputo y presupuesto de una obra, sirven

 principalmente para planificar los tiempos de la obra y para programar la inversión y la

 provisión de materiales y mano de obra.

Cronograma de actividades.

Es una descripción específica de las actividades y del tiempo que se va a emplear 

 para la ejecución del proyecto. Se debe organiar el trabajo en fec!as probables, para saber 

cuánto tiempo requerirá elaborar el trabajo definitivo. "ara su presentación se utiliangeneralmente diagramas, lo que permite visualiar mejor el tiempo de cada actividad, y

sobre todo en aquellos casos en que !ay varias actividades en un mismo tiempo.

Informe métrico

El objeto que cumplen los informes métricos dentro una obra son#

$. Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.

%. &eterminar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.

'. Establecer vol(menes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra.

)os cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y vol(menes que

requieren el manejo de fórmulas geométricas. *o obstante de su simplicidad, el cómputo

métrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo

ordenado y sistemático. )a responsabilidad de la persona encargada de realiar los informes

métricos es de muc!a importancia, debido a que este trabajo puede representar pérdidas o

ganancias a los propietarios o contratistas. 

El trabajo de medición puede ser efectuado de 2 maneras:

Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser teóricamente igual a

los planos, podría pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma, son

valederos para la otra, pero sin embargo no es así y ocurre que el riesgo de la e+actitud que

se e+ige para la medición conforme a la obra desaparece en el estudio de proyectos, donde

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 prima el criterio del calculista que debe suplir con su conocimiento y e+periencia la falta de

información, que es característica en todos los proyectos.

unque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los demás y obliga a un

estudio especial en cada caso, puede darse algunos principios generales que deben ser 

respetados y que servirán como guía para la realiación del trabajo.

Principios generales para realizar el Informe Métrico.

$. Estudiar la documentación. Mediante esta operación, se tiene primera idea sobre la

marc!a del cómputo, la interpretación de un plano no puede lograrse si no se tiene la visión

del conjunto de la obra. )a revisión de los planos deberá ser !ec!a en forma conjunta con el

 pliego de especificaciones.

%. espetar los Planos. )a medición debe corresponder con la obra, el cómputo se !ará

siguiendo la instrucción de los planos y pliegos. &urante el cómputo se pone en evidencia

los errores y omisiones obtenidos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un efica

colaborador del proyectista.

'. Medir con E!actitud. &entro los límites raonables de tolerancia se debe lograr un

grado de e+actitud, tanto mayor cuanto mayor sea el rubro que se estudia. "or ejemplo no

es lo mismo despreciar $ m% de revoque, que $ m% de revestimiento de mármol. "or

 peque-o que sea su costo no deben ser despreciados los ítems que forman parte de una

construcción.

"écnicas del cómputo.

El informe se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto,

esta clasificación por ítem deberá ser !ec!a con criterio de separar todas las partes de costo

diferente, no solo para facilitar la formación del presupuesto sino que es también porque es

un documento de contrato, que sirve como lista indicativa de los trabajos ejecutados. "ara

la realiación de un buen informe se deben seguir algunas pautas claves#

• El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección

yo modificación.

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• Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del

 proyecto relacionado entre sí los planos de rquitectura, Estructuras, /nstalaciones

Sanitarias y Eléctricas, en el caso de ser una construcción civil 0vivienda o edificio

multifamiliar1.

• "recisar la ona de estudios o de cómputos métricos y trabajos que se van a ejecutar.

• El orden para elaborar los cómputos métricos es primordial, porque nos dará la

secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerándose las

 páginas en las cuales se escriben las cantidades incluyéndose las observaciones

 pertinentes. 2odo esto nos dará la pauta para realiar un c!equeo más rápido y poder 

encontrar los errores de ser el caso.