3 base entrega laboratorio

Laboratorio Proyecto1er semestre 2010 MPUR

DIAGNOSTICO_ ENCUADRE MACRO ESCALA

1_Constitución es una ciudad de borde que es remate de un triple eje oriente‐poniente:

_Río Maule, eje geográfico

_Carretera Talca‐ Constitución, eje vial

_Ramal Talca‐Constitución, eje ferroviario

2_Constitución es una ciudad de intersección de carreteras

_Carretera Talca‐ Constitución M‐270

_Carretera CosteraM‐20‐K

3_Poblados costeros que limitan el área de influencia

_Putú, hacia norte

_Pellines, hacia sur

DEFINICIONES

GRUPO_1_ BORDE COSTERO Constanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz_ Cristóbal Fuentes_ Edwin García

DIAGNOSTICO _ PREXISTENCIAS GEOGRAFICAS Y LECTURA ESPACIAL

ELEMENTOS GEOGRAFICOS ESTRUCTURANTES DEL LUGAR

Ciertos elementos conforman los límites espaciales y encuadre de operación del lugar y lo dividen en dos sistemas.

_Sistema fluvial borde ríoSe reconoce desde el Cerro Centinela hasta Cerro Mutrún.

_ Sistema marino borde marSe reconocen sucesión de rocas desde la desembocadura hacia el sur.

_Plaza de AguaSe reconoce un área de la cuenca del río entre bordes (borde costero fluvial e Isla Orrego) con una cualidad espacial distinta al resto del cauce. Por su proximidad a la ciudad y la tensión hacia la desembocadura norte, queda en una condición interior con respecto al resto del encuadre

GRUPO_1_ BORDE COSTERO

PLANO 1_CERROS Y ROCAS PLANO 2_QUEBRADAS Y ESTERO

PLANO 3_PLAZA DE AGUA


Constanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz_ Cristóbal Fuentes_ Edwin García

DIAGNOSTICO LEVANTAMIENTO DE ACTIVIDADES Y UBICACIÓN RIO MAULE:En cuanto a las actividades que sedesarrollaban en el borde rio, sondiversas y presentan la parte masnutrida en cuanto al rubro deactividades, ActividadesEconómicas, Turísticas y recreación,se encuentran traslapadas enalgunas ocasiones y conviviendo.Actividades de Camping,Esparcimiento, Fiestas Populares,paseos a pie, contemplación, skyacuático, pesca deportiva, etc. Sonpropias tanto en las distintas islascomo río arriba del Maule.BORDE MAR O1Se reconoce el borde mar a partirde la pequeña península en la barraque se forma al entrar en contacto,el río con el mar. En la primerasección del borde, se encuentranconcentradas las actividadesindustriales, de CELCO, por lo cualla actividad publica se torna extintaprácticamente. A partir del limitenorte de CELCO, existen actividadesde recreación, comida, caminatas apie, paseos en bicicleta, paseos acaballo, actividades decontemplación, sandboard,actividades de vehículos 4x4. Cabedestacar que en este borde seperciben tres estratos en altura deactividades. Nivel de playa, Nivel deCarretera. Punta del cerro.BORDE MAR 02Considerado a partir de la zonarocosa de la costa enmarcada por lapiedra de la iglesia, y finalizando enel puerto de magillines, sedesarrollaban actividades, desandboard, surf, pesca deportiva,pesca industrial, pesca con caña,spa, bodyboard, actividades deplaya, actividades propias depuerto,etc.

GRUPO 1_BORDE COSTERO

Bor

de R

ioB

orde

Mar

01

Bor

de M

ar 0

2




DIAGNOSTICO Análisis Actividades PRE‐DESASTREACTIVIDADES:

Las actividades se encuentrandispuestas y organizadas a lolargo de 3 tipo de bordes. Por unlado tenemos el tipo de bordecostero asociado a la zona depuerto magillines y acantiladosdispuestos por la topografía dellugar, en donde se puedenentender 3 tipos de estratos, elprimero desarrollado en la cotainicial del nivel de mar, en el cualse encuentran las playas de lazona, el segundo se reconoce apartir del cote hecho de maneraartificial para el trazado de lacarretera, y que permite tenerpequeñas oquedades en laparte mas baja de las cañadas ydonde antes del tsunami seencontraban las zonas derestaurantes y antiguamente lazona de hoteles. Hoy soloescombros.El segundo Borde se encuentraconsiderado a partir delacantilado liderada por la piedrade la iglesia y culmina en lapequeña península al sur deCELCO, y en un a extensa zonase encuentra una escases deactividad, provocado por laactividad industrialEl tercer tipo de borde sereconoce de una manera distintaenvuelto por la actividaddesarrollada a partir del rioMaule con una riqueza de usostraslapada a partir deactividades económicasproductivas y de esparcimiento.

Grupo 1 _ BORDE COSTERO Laboratorio Proyecto1er semestre 2010 MPUR

_Liberación de espacio en el borde, suelo sin edificación.

_ Accesibilidad continua al borde río.

_Amplificar área de borde mar sumando primer escalón superior de cerro.

_Redefinir espacio de quebradas como áreas de conexón borde superior‐plan.

_Conección con Isla Orrego.

_Definir Imagen urbana en concordancia con el borde costero y fluvial.

_Nueva base económica potencial, a partir de la actividad turística de borde

_Incorporción al sistema modal de conectividad del borde Río la estación de tren.

ESTRATEGIA Análisis FODA

GRUPO 1_ BORDE COSTERO

_Constitución es la mayor estructura urbana entre San Antonio y Talcahuano.

_26 kms. de borde aprox.

_Borde con potencialidad de ser continuo, pero distinta legibilidad (borde río y borde mar)

_Proximidad Isla Orrego

_Cerro Mutrún y Centinela como elemento urbano geográfico que definen extensión de borde‐río

‐Ciudad que es intersección de 2 carreteras: carretera costera y Constitución‐Talca.

_Caleta artesanal de pesca que se puede inscribir en un sistema mayor de caletas y que se sitúa como polo turístico del encuadre de borde

_Valor paisajístico del entorno natural: extensión del río, desembocadura, bosques de orilla y superiores, conformación rocosas, vistas amplias desde cerros.

_Centro estacional de borde , operación de circuitos turísticos y productivos que exceden sus límites urbanos( alcanzan Magullín por el sur, dunas de Putú por el norte)

_Escasez de espacio público

_Dificultad en el acceso a playas, desconexión

espacial

_Falta de equipamiento de los cerros del plan

_Falta de equipamiento del borde

_Contaminación de aire y aguas por CELCO

_Límite posterior de borde río no definido

_Riesgo de marejadas, crecidas del rìo y deslizamiento

_Subutilización del espacio público del Cerro Mutrún

_Conectividad vial intensa que desvincule relaciones de borde

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

Laboratorio Proyecto1er semestre 2010 MPURConstanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz_ Cristóbal Fuentes_ Edwin García

REFERENTE REMOJO_RÍO MITHI_MUMBAI / RIVER+CITY+LIFE_RIO DON_TORONTO / BODENSEE_RORSCHACH_ SUIZA

EL BORDE UNA GRADIENTE (FIG.1)

REMOJORIO MITHIMUMBAIMathur y da Cunha

El paso de mar a tierra no se aprecia únicamente en el plan de arriba o al trazar una línea divisoria terrestre y marítimo, terrestre y fluvial. Debe ser visto como un gradiente de la sal al agua dulce, un evidente gradiente en la sección transversal, en el tiempo, el movimiento y en el cambio deprofundidad.

ESTRATOSDE LA SECCION TRANSVERSAL (FIG.2)

RIVER+CITY+LIFERIO DON, TORONTO

STOSS LANDSCAPE URBANISM

La estrategia de diseño cuenta con la adaptación a las inundaciones ocasionales, la mediación entre las especies nativas y exóticas, De esta manera Río + Ciudad + Vida teje un tapiz resistente urbano de utilidad pública, el borde urbano y el rendimiento ecológico, que concibe la ciudad como un espacio híbrido cultural‐natural y puesta en marcha de los procesos evolutivos a largo plazo

..

CONCEPTOS

GRUPO_1_ BORDE COSTERO

Fig. 1_REMOJO

Fig. 2_RIVER+CITY+LIFE

Fig. 3‐4_RIVER+CITY+LIFE

Fig. 5‐6‐7FOTOMONTAJEBODENSEE, RORSCHACH CON CONSTITUCION

Constanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz_ Cristóbal Fuentes_ Edwin GarcíaLaboratorio Proyecto Urbano1er semestre 2010 MPUR

REFERENCIA_ CENDON DI SILEA_2005Parque de Borde Río Costanera inundable

LA SECCION DEL PROYECTO

_Diferentes estratos espaciales de aproximación al río a diferentes niveles

_Geometrización del borde duro de contacto con el río

_Relación con los elementos de paisaje “blando” – àrboles`y otros.

_Costanera peatonal asociada a mobiliario urbano y fusionada con edificios programáticos.

Grupo 1_ Borde Costero Constanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz _Cristóbal Fuentes_ Edwin GarcíaLaboratorio Proyecto Urbano1er semestre 2010 MPUR

Laboratorio Proyecto Urbano1er semestre 2010 MPUR

REFERENTE PISCINAS DE LECA PALMEIRA_ALVARO SIZA

“Mi proyecto pretendía optimizar las condiciones creadas por la naturaleza, que ya había iniciado por su parte el diseño de una piscina en aquel mismo sitio. Era preciso sacar partido de las rocas, completando la contención del agua tan sólo con las paredes que resultasen estrictamente necesarias. Así nació una ligazón mucho más estrecha entre lo natural y lo construido”

Siza,Alvaro, Imaginar la Evidencia,

arquitecturasdeprecision.blogspot.com

OCUPACION SISTEMA MARITIMO

Constanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz _Cristóbal Fuentes_ Edwin GarcíaGRUPO_1_ BORDE COSTERO

PLAN MAESTRO_ PLANTA OBJETIVOS

Laboratorio Proyecto Urbano1er semestre 2010 MPURConstanza Echeverría_ Ignacio Errázuriz _Cristóbal Fuentes_ Edwin GarcíaGRUPO_1_ BORDE COSTERO

A_ LEGIBILIDAD EN EL PLAN MAESTRO DEL LUGAR NATURAL, SU CONTEXTO GEOGRAFICO Y SU PAISAJEB_ LOGRAR LA CUALIDAD DEL ESPACIO VACÍO EN EQUILIBRIO CON LO EDIFICADO C_ FORMULA UNA ESPACIALIDAD PARA EL PERFIL DE LAS CALLES Y LOS BORDES HACIA EL RÍO Y HACIA EL MAR D_ ASEGURAR LA CONTINUIDAD DE L ESPACIO PUBLICO Y DEL TRASPASO PEATONALE_ GENERAR TIPOLOGIA EDIFICATORIA SENSIBLE EN AREAS VULNERABLESF_ ES LA INTEGRACION DEL USO MIXTO COMO META PRIMORDIAL


PLAN MAESTRO_ PERFILES CONSIDERACIONES_SISTEMA BORDE FLUVIAL

En el sector hacia el río se generan cuatro estratos o niveles. 1_Fondo de río. 2_Parque deportivo inundable este sector puede cubrirse con agua con las crecidas anuales del río. 3_Explanada‐vereda longitudinal, gran superficie en donde se ubican los edificios sobre pilotes (nueva tipología).4_ vereda asociada a masa arbórea como elemento de ensamble

_SISTEMA BORDE COSTERO MARITIMO

Borde costero entendido en doble estrato:_inferior: asociado a un

sistema de playas y fondos de quebradas (áreas verdes con estacionamientos)

_superior: zona de extensión de la ciudad abierta al mar sobre y un paseo de borde que genera continuidad con la ciudad y el bajo a travès de conexiones por las quebradas.

‐DESARROLLO DE ESPACIO DE COMPRA Y VENTA DE PODUCTOS + LLEGADA DE BOTES DE PESCA

‐ESPACIO BORDE RÍO RMATE DE VIALIDAD PROPUESTA EN EL PLAN MAESTRO DESDE MAGULLIN

‐CONCESION PARA UN RESTAURANT ASOCIADO ALA VENTA DE PESCADO Y MEARISCOS

¿CÓMO SE PAGA?‐SE PROPONE UN SISTEMA DE CONCESION EN EL ESPACIO DEL ESTAURANT

Y CALETA

2

ESTRATEGIA_ PLAN GENERAL1_Un desarrollo urbano por asociatividad y por etapas (unidades de proyectos) que busca explotar el borde de Constituciòn con turismo de alto nivel buscando mercados externos y que paulatinamente pague”el costo de la nueva infraestructura.

2_Diversificar la base económica de Constitución, rompiendo con la monodepedencia de Celco

OBJETIVOS

‐DESARROLLO DE COSTANERA PEATONAL (desde la desembocadura del estero hasta punta de rocas, sector de la barra)‐PISCINAS DE AGUA DE MAR ENTRE ROCAS Y MIRADORES‐MITIGACION VISUAL DE LOS PERIMETROS DE CELCO, CONSIDERANDO FITOREMEDIACION PARA LAS PISCINAS DE RILES (HOY A. LLUVIAS QUE SE INTEGRARÌAN AL SISTEMA DE PISCINAS DE AGUA DE MAR)

¿CÓMO SE PAGA?‐MITIGACIÓN CELCO‐SE PROPONE EL PASO LIBRE POR EL SISTEMA DE PASEOS Y MIRADOES PERO UN ACCESO PAGADO A LAS PISCINAS DE AGUA DE MAR

_ASOCIATIVIDAD CON CELCO

1

_ASOCIATIVIDAD SINDICATO PESQUERO MAGULLIN


‐DESARROLLO DE AREA CONTIGUA A LA ESTACION DE UN PROGRAMA DE MARINA DEPORTIVA, CONSTITUYENDOSE JUNTO A L FERROCARRIL Y OTROS

SERVICIOS ASOCIADOS (NAVEGACION, BICICLETA)

ESTRATEGIA_ PLAN GENERAL

3‐DESARROLLO DE PRIMER AREA DE BORDE RÌO, ZONA DE INTERSECCIÓN EJE DE CONECCIÓN

CON EXPLANADA PASEO PEATONAL‐CONCESION PARA PROGRAMA INSTITUCIONAL ‐CULTURAL GESTIONADO POR EL MUNICIPIO Y

CELCO ‐PROLONGACION VEREDA PEATONAL SUPERIOR HASTA PIES DEL CERRO MUTRUN

‐DESARROLLO ELEMENTO CONECTOR CON LA ISLA ORREGO (prolongación del calle‐eje desde la plaza de armas)

¿CÓMO SE PAGA?‐GESTION DEL EDIFICIO QUE RECIBE ACTIVIDADES CULTURALES NACIONALES Y EXTRANJERAS

MODELO DE GESTION TEATRO DEL LAGO EN FRUTILLARMAC VALDIVIA

4‐DESARROLLO DE PRIMER ESCALÒN DE CERRO HACIA EL BORDE MARITIMO CON

SUCESION DE PROGRAMAS MIXTOS EN LOS MIRADOES

‐CONCESION PARA PROGRAMA DE TURISMO DE ALTO NIVEL (HOTELERÌA, SPA, TALASOTERAPIA, U OTROS), ORIENTADO A MAGUILLIN ( EN CONTRA DE VIENTOS

CELCO) ‐PROLONGACION VEREDA PEATONAL SUPERIOR CON SUCESION DE MIRADORES

‐DESARROLLO ELEMENTOS CONECTORES CON PLAN Y BORDE

_ASOCIATIVIDAD CON CELCO

_ASOCIATIVIDAD CON OTROS PRIVADOS

A

B

¿CÓMO SE PAGA?‐GESTION Y CONCESION DE LA OPERACIÓN DE PROGRAMA DE TURISMO DE ALTO

NIVEL QUE VIATALIZA UNA NUEVA AREA DE EXPANSION /INVERSIÓN INMOBILIARIA EN EL BORDE SUPERIOR.


CONSO

LIDA

CION INFRAE

STRU

CTURA

INTERM

ODA

L EN

SECTOR ESTACION

ESTRATEGIA PLANIFICACION DE ETAPAS

0 2 4 6 8 10 1412 16 2018 22 2624 3028

CALETA

PISCINAS

+ PAS

EO + M

OLO

STAN

DARD

” VE

RDE” CELCO

+ CE

RTIFICAC

ION

RE UBICA

CION

VIVIEN

DA SEC

TOR CA

LETA

EQUIPAM

IENTO

TURISTICO DE ALTO

NIVEL EN BORD

E SU

PERIOR

REUBICA

CION PLANTA

CELCO

DESAR

ROLLO TURISTICO

INMOBILIAR

IO PAÑ

O CELCO

CONSO

LIDA

CION PAS

EO + COSTAN

ERA SU

PERIOR +

MIADO

RES

ESCA

LERA

S

LOTEOS 1 Y 2 VIVIENDA

BORD

E SU

PERIOR

CONSO

LIDA

CION VIALIDA

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LAR Y DE

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BLICO PLAN M

AESTRO

CONSO

LIDA

CION COSTAN

ERA + PA

SEO BORD

E RIO, TRE

S NIVELES + PLAYA

FLU

VIAL

+ PAR

QUE INUNDA

BLES

RE UBICA

CION

VIVIEN

DA SEC

TOR ESTACION

DESA

RROLLO EQUIPAM

IENTO

CU

LTURA

L +

CONEXIÓN A ISLA

DESA

RROLLO M

ARINA DE

PORT

IVA


3 base entrega laboratorio

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