· 2019-11-20 · folio 37, inscripción 2ª del registro de la propiedad número diecisiete de...
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MINISTERIO DE DEFENSA
IE-28-001-126 y IE-28-001-142
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
--- . ---
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"LOCALES EN CALLE FENELÓN Nº 5-B, BAJO 7 Y CALLE NICOLASA GÓMEZ Nº 86-B, BAJO 9",
en MADRID
Superficie Registral Total .- 364,26 m²
Calle Fenelón, 5.- 104,39 m² Calle Nicolasa G, 86.- 259,87 m²
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"LOCAL EN CALLE FENELÓN Nº 5-B, BAJO 7 Y CALLE NICOLASA GÓMEZ Nº 86-B, BAJO 9", en MADRID
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA(Plano de planta)
Stotal: 364,26 m²
Local 7: 104,39 m² Local 9: 259,87 m²
Accesos
Patio común al conjunto inmobiliario
Acceso
Acceso
Acceso
LOCAL 9
LOCAL 7
Línea que marca la separación en
origen de los dos locales
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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 5-B y 86-B
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Patio común al conjunto inmobiliario
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN
La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Madrid, en el
conjunto inmobiliario formado por los portales nº 3, 5, 7, 9-A y 9-B de la calle Troya, nº
5-B de la calle Fenelón y nº 82, 84, 86-A y 86-B de la calle Nicolasa Gómez. Forma
una manzana cerrada junto con otras fincas.
Está situada en la planta baja de los portales nº 86-B de la calle Nicolasa Gómez y nº
5-B de la calle Fenelón, haciendo esquina entre ambas calles y rodeando las zonas
comunes de dichos portales. Tiene acceso independiente desde la calle Nicolasa
Gómez (tres accesos) y desde la calle Fenelón (dos accesos).
Se trata de dos locales comerciales unidos físicamente por haber estado destinadas a
un mismo fin (antiguo supermercado). El conjunto tiene forma de polígono irregular de
varios lados, sensiblemente en “L”.
Se distribuye en un amplio espacio diáfano, un pequeño trastero, dos zonas de aseos y
otro espacio para almacén.
Los huecos de fachada tienen cierre enrollable ciego en accesos y cierre o rejas en
huecos de escaparate y ventanales.
El solado es de terrazo. Las paredes, en general, están alicatadas. La altura libre a
falso techo es 3,38 m.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL
FR 66769 – Local 7 Naturaleza: URBANA: Local
Localización: Calle Fenelón 5 duplicado B, planta B, Puerta L-7, en Madrid.
Tiene una superficie total construida de ciento cuatro metros treinta y nueve
decímetros cuadrados (104,39 m²).
Linderos:
Por su frente, por donde tiene su entrada, con calle Fenelón.
Por la derecha, con portal número ochenta y seis-B de la calle Nicolasa Gómez.
Por la izquierda, con soportal de acceso a patio central por el número cinco-B de la
calle Fenelón.
Por el fondo, con zonas comunes del portal y patio central.
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CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en el conjunto inmobiliario de
0,67%.
Datos registrales
Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 66769, al tomo 2396, Libro 1410,
Folio 1, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número diecisiete de Madrid.
IDUFIR: 28099000720809.
Cargas y servidumbres
Según nota simple del registro de la propiedad, que se incluye en este pliego, el
inmueble se encuentra libre de cargas.
Propias:
AFECCIÓN: Afección exenta de transmisiones por el plazo de 5 años a partir del 08 de
mayo de 2013. Inscripción 2ª.
FR 66778 – Local 9 Naturaleza: URBANA: Local
Localización: Calle Nicolasa Gómez 86 duplicado B, planta B, Puerta L-9, en Madrid.
Tiene una superficie total construida de doscientos cincuenta y nueve metros ochenta
y siete decímetros cuadrados (259,87 m²).
Linderos:
Por su frente, por donde tiene su entrada, con calle Nicolasa Gómez.
Por la derecha, con soportal de acceso a patio central por el número ochenta y seis-A
de la calle Nicolasa Gómez.
Por la izquierda, con calle Fenelón.
Por el fondo, con zonas comunes del portal y patio central.
CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en el conjunto inmobiliario de
1,66%.
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Datos registrales
Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 66778, al tomo 2396, Libro 1410,
Folio 37, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número diecisiete de Madrid.
IDUFIR: 28099000720892.
Cargas y servidumbres
Según nota simple del registro de la propiedad, que se incluye en este pliego, el
inmueble se encuentra libre de cargas.
Propias:
AFECCIÓN: Afección exenta de transmisiones por el plazo de 5 años a partir del 10 de
abril de 2013. Inscripción 2ª.
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Obtenidos del Sistema de Información Geográfica de Urbanismo:
Suelo.- Urbano consolidado.
Uso.- Local en edificio residencial.
Ámbito de Ordenación.- NZ 3.2.
Área de Reparto.- 3.2.
Distrito.- 20 – San Blas.
Barrio.- Canillejas.
DATOS CATASTRALES
Local 7 De acuerdo a la certificación catastral de fecha 29 de junio de 2018, el inmueble que se
subasta consta de las siguientes características:
* Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral
8167502VK4786G0047MB, con una superficie construida de 85,00 m2.
Titularidad: Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, 100%.
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Local 9 De acuerdo a la certificación catastral de fecha 04 de julio de 2018, el inmueble que se
subasta consta de las siguientes características:
* Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral
8167502VK4786G0056YE, con una superficie construida de 220,00 m2.
Titularidad: Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, 100%.
VALORACIÓN
Según la base de la tasación realizada por la Subdirección General Técnica y de
Enajenación de INVIED, fechada en febrero de 2019, y cuyo importe se refleja en el
Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES
La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
Madrid, de febrero de 2019
Conforme: EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO
Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen Alfonso Romero Carretero
EL CAPITAN CIEA-EOT Firmado digitalmente al margen
Julián Sánchez-Clemente Fraile
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EDIFICIO DONDE ESTÁ EL LOCAL
Edificio donde se encuentra ubicado el local
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LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE MADRID
Estadio Wanda Metropolitano Situación
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INFORMACIÓN REGISTRAL
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FOTOGRAFÍAS
Vista de las dos fachadas con puertas de acceso
Fachada a calle Nicolasa Gómez con puertas de acceso
Puertas de acceso
Puertas de acceso
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Fachada a calle Fenelón con puertas de acceso
Otra vista de la fachada a calle Fenelón
Puertas de acceso
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