Resolución 337 de 2018

"RESOLUCiÓN NÚMERO 337 DEL 24 DE SEPTIEMBRE 2018RADICADO 169 DE 2016

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POR MEDIO DE LA CUAL SE EXPIDE LICENCIA URBANíSTICA DECONSTRUCCiÓN EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA.

La Secretaria de Planeación Municipal, en uso de sus facultades legales en especiallas conferidas en la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, Decretos 1077 de 2015, 1197de 2016 y 1203 de 2017, Decretos Municipales 115 de 2016 y 059 de 2017, AcuerdosMunicipales 003 de 2015 y 007 de 2016 y demás Decretos reglamentarios o aquellos

que lo modifiquen adicionen o sustituyan y

CONSIDERANDO

1. Que el señor GUILLERMO ANTONIO LÓPEZ GÓMEZ identificado con cédula deciudadanía número 70'754.079, en calidad de propietario, mediante radicado 129del 27 de junio de 2016, solicitó LICENCIA URBANlsTICA DE CONSTRUCCiÓNEN LA MODALIDAD OBRA NUEVA, para el predio identificado con MatrículaInmobiliaria número 020-16417 y catastralmente con número 016 de la manzana008, ubicado en la calle 46 Nro. 48 A - 29 del municipio de Guarne.

2. Que el solicitante presentó la documentación exigida como requisito para este tipode solicitud, conforme a los artículos 2.2.6.1.2.1.7 Y2.2.6.1.2.1.11 del Decreto 1077de 2015, la cual cumple con la reglamentación vigente.

3. Que atendido lo establecido en el Decreto 1077 de 2015 y en la reglamentaciónvigente se surtió la citación a vecinos conforme al artículo 2.2.6.1.2.2.1 el día 10 deoctubre de 2016, los cuales se presentaron ni presentaron objeción alguna, por lotanto, no se hicieron parte del trámite.

4. Que presenta fotografía de la valla de solicitud según Decreto 1077 de 2015.

Que presentó las copias del proyecto arquitectónico firmado por el arquitecto JAIMEANDRÉS GRISALES GALLEGO con matrícula profesional N° a 05022006-71374229 de Antioquia.

5. Que presenta diseños estructurales con sus respectivos planos y memorias de Quepresenta diseños estructurales y diseño de los elementos no estructurales, con susrespectivos planos y memorias de cálculos firmado por el ingeniero civil JULIOCESAR GONZÁLEZ GRISALES con matrícula profesional N° 052020240942 deAntioquia. Revisión estructural por el ingeniero civil GUSTAVO DE JESÚS ACOSTADIEZ, con matrícula profesional N° 2287 de Antioquia. Estudio de Suelos poringeniero civil JULIO CESAR GONZÁLEZ GRISALES con matrícula profesional N°052020240942 de Antioquia.

6. Que ~I constructor responsable es el arquitecto JAIME ANDRÉS GRISALESGALLEGO con matrícula profesional N° a 05022006-71374229 de Antioquia.

7. Que el inmueble se encuentra ubicado en Suelo Urbano en el polígono S2-CN-13,tratamiento de Consolidación, cumpliendo con los aprovechamientos permitidos, losretiros establecidos, las normas contempladas en el en el Acuerdo Municipal 003 de2015 y demás normas urbanísticas, arquitectónicas y de sismo resistencia,cumpliendo con las demás disposiciones referentes a las licencias de construcción.

Que se constató que el inmueble no hace parte de ninguno de los bienes de interéscultural del municipio ni en su área de influencia de carácter municipal, ni nacional.Además, que no se encuentra en Zona de Alto Riesgo por Inunda ., n o Movimiento

en Masa. ~ - "Mun; . ; .~~;G~-, i1T ú n O sin S p ira s ~-_._[;_.

Municipio de cuarne,Antioqufa. Colombia, Suramérlca - Nit. 890982055-7 ..v .,.."".......' ~-IQNet -Carrera 50 No 50-02, Parque Santander - Código Postal 054050, Teléfono: (4) 55100 25

alcaLdla@guarne-antloqula.gov.co, www.guarne-antloqula.gov.co

Resolución 337 de 2018 ,9. Que se realizó Acta de Observaciones por la técnica DIANA CRISTINA HERRERA

BERRIO según Decreto 1077 de 2015, y el ingeniero civil ELMER GIRALDOLÓPEZ, las cuales se emitieron mediante oficio 906 de 2016. Que mediante oficiocon radicado 2018003370 del 11 de abril de 2018.

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10. Que mediante oficio con radicado 2016008490 del 05 de diciembre de 2016 sesolicitó ampliación de tiempos para la entrega de las observaciones realizadas alproyecto, el cual fue ampliado hasta el día 27 de diciembre de 2016.

11. Que mediante oficio con radicado 201009085 del 27 de diciembre de 2017 se hizoentrega de las observaciones realizadas mediante oficio 906 del 18 de octubre de2016, las cuales fueron revisadas por el área técnica y se evidenció que éstas nodieron cumplimiento con lo observado.

12. Que mediante Resolución 001 del 02 de enero de 2017 la Secretaría de Planeacióndecide sobre el desistimiento de la solicitud de Licencia del radicado 129 de 2016ordenando el archivo mismo.

13. Que mediante radicado 2017000337 del17 de enero de 2017 el señor GUILLERMOANTONIO LÓPEZ GÓMEZ presentó recurso de reposición a la Resolución 001 del02 de enero de 2017, estando dentro de los términos de ley.

14. Que mediante Resolución 095 del19 de mayo de 2017, la Secretaría de Planeaciónresuelve el recurso de reposición interpuesto a la Resolución 001 de 2017revocando los artículos Primero y Segundo de la Resolución 001 de 2017 yordenando continuar con las con las diligencias correspondientes y tendientes allicenciamiento.

15. Que se dio cumplimiento al acta de observaciones y se expidió la viabilidad paraaprobación por parte de la Secretaría de Planeación.

16. Que el valor del impuesto de construcción, alineamiento, nomenclatura y ocupaciónde vía fue treinta y un millones doscientos setenta y nueve mil pesos ($31'279.000),de los cuales se descontó el valor de la radicación por un valor de seiscientosochenta y nueve mil quinientos pesos ($ 689.500) pagados el día 27 de junio de2016 con recibo de caja número 2972; por lo cual pagó el valor restante por un valorde treinta millones quinientos ochenta y nueve mil quinientos pesos ($30'589.500)con recibo de pago número 2310 del 23 de mayo de 2017.

17.Que el resto de la documentación cumple con las normas legales y por lo tanto estasecretaría:

RESUELVE

ARTIcULO PRIMERO: ARTíCULO PRIMERO: Expedir LICENCIA URBANíSTICA DECONSTRUCCiÓN EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA, al señor GUILLERMOANTONIO LÓPEZ GÓMEZ identificado con cédula de ciudadanía número 70'754.079,para el predio identificado con matrícula inmobiliaria número 020-16417 ycatastralmente con número 016 de la manzana 008, ubicado en la calle 46 Nro. 48 A -29 del municipio de Guarne.

ARTíCULO SEGUNDO: El proyecto aprobado posee las siguientes características:Frente de lote: 6.90 mFondo de lote: irregularAre,ade lote: 193,58 m2

SEMISÓTANOCalle 46 N° 48 A - 31 (Parqueadero)Área privada: 128,74 m2

Área común taco de escaleras: 4,50 m2

Área Común rampa; 21,76 m2

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n S P r a SMunicipio de Guarne, Antloqula. Colombia. Suramérlca - Nit: 890982055-7

Carrera 50 No 50-02,Parque Santander - CódIgo Postal 054050. Teléfono: (4} 5510025alcaldI3@guarne-antloqula.gOY.co, wW,#,guame-antloqula.goY.co

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Área libre patios solar: 38,58 m2

PRIMER PISOCalle 46 N° 48 A - 29 (Salón Social)Área construida: 28,60 m2

Calle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 102)Área construida: 62,72 m2

Área común escalas y circulación piso 1: 42,60 m2

SEGUNDO PISOCalle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 201)Área construida: 67,93 m2

Área balcón: 3,70 m2

Calle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 202)Área construida: 68,83 m2

Área común escalas, piso 2: 14,82 m2

TERCER PISOCalle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 301)Área construida: 67,93 m2

Área balcón: 3,70 m2

Calle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 302)Área construida: 68,83 m2

Área común escalas, piso 3: 14,82 m2

CUARTO PISOCalle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 401)Área construida: 42,47 m2

Calle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 402)Área construida: 68,83 m2

Área común escalas, piso 4: 14,82 m2

QUINTO PISOCalle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 501)Área construida: 42,47 m2

Calle 46 N° 48 A - 29 (Apartamento 502)Área construida: 68,83 m2

Área común escalas, piso 5: 14,82 m2

Índice de Ocupación del proyecto: 69,18%Número de pisos generados: Cinco (5) pisosNumero de destinaciones generadas: Nueve (09) viviendas, Un (1) Salón social.Número de estacionamientos generados: dieciséis (16) celdas para moto y tres (3)celda para automóvil. (Dos con cuarto útil).Uso de la edificación: ResidencialTipología de la Edificación: Vivienda Multifamiliar

Parágrafo 1: En todo caso el proyecto deberá cumplir con las norm

T Ú inspirasn o sMunicipio de Guarne. Antioqula, Colombia.,suramérlca - Nlt: 890982055-7

Carrera 50 No 50-02, Parque Santander - códIgo Postal 054050, Teléfono: (4) 55100 2Salcaldla@guarne-antloqula.gov.co. www.guarne-antloqula.gov.co

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~de Ordenamiento Territorial y demás normas urbanísticas de construcción vigentes.

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Parágrafo 2: las modificaciones que se presentaren durante el proceso constructivo delproyecto, deberán contar con la aprobación de la Secretaría de Planeación.

ARTíCULO TERCERO: Hacen parte integrante de esta licencia los planosarquitectónicos debidamente sellados, así como los planos estructurales, las memoriasde cálculo y estudios del suelo y todos los demás documentos aportados por elsolicitantes.

ARTíCULO CUARTO: De conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, son obligaciones del titular dela licencia que por este medio se otorga las siguientes disposiciones:1. Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de laspersonas, así como la estabilidad de los terrenos y las edificaciones vecinas y de loselementos constitutivos del espacio público.2. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando seanrequeridos por la autoridad competente.3. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los quehace referencia la resolución 472 de 2017 del Ministerio de Medio Ambiente y DesarrolloSostenible, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes demanejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el decreto 2041 de2014 o a la norma que lo adicione, modifique o sustituya.4. Solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación al concluir las obras de parcelaciónen los términos que establece el artículo 13 del Decreto 1203 de 2017 la norma que lomodifique, adicione o sustituya.5. Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales yelementos no estructurales que señalan las normas de construcción de sismoresistencia vigente.6. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidosen la ley 373 de 1997 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.8. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcciónsismo resistente vigente.

ARTíCULO QUINTO: Además de las disposiciones contenidas en el artículo anterior sedeberán acatar las siguientes observaciones:1. Se deberá cumplir con la señalización de seguridad para las zonas en las que seejecutan trabajos eléctricos o en zonas de operación de máquinas, equipos oinstalaciones que entrañen un peligro potencial, así como con los niveles de iluminanciatanto en el proceso constructivo como en el proyecto final exigidos por el RETIE(Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas). Así mismo se deberán cumplir lasdistancias de seguridad a líneas eléctricas exigidas en dicho reglamento.2. Consultar con la Empresa Prestadora de Servicios Públicos las exigencias sobreredes de gas de acuerdo con el estrato del sector y el uso.3. las alarmas de seguridad instaladas en edificaciones no deben emitir al ambiente unnivel de ruido mayor de 85 dB(A) mediados a tres (3) metros de distancia en la direcciónde máxima emisión.

ARTíCULO SEXTO: De acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.3 delDecreto 1077 de 2015, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, se dejaconstancia expresa de que la expedición de Licencias no conlleva pronunciamientoalguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmuebleo inmuebles objeto de ella. las licencias recaen sobre uno o más redios y/o inmuebles

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y producen todos sus efectos aun cuando sean enajenados.

ARTíCULO SÉPTIMO: Deberá instalarse una valla para la identificación de la obra enel sitio durante el término de ejecución de la construcción que contenga la descripcióndel proyecto según los parámetros establecidos en el artículo 2.2.6.1.4.9 de Decreto1077 de 2015 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

ARTíCULO OCTAVO: la vigencia de esta licencia es de veinticuatro (24) mesesprorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados apartir de la fecha de su ejecutoria. la solicitud de prórroga deberá formularse dentro delos treinta (30) días calendario anterior al vencimiento de la respectiva licencia, siempreque el urbanizador o constructor responsable certifique la iniciación de la obra.

ARTIcULO NOVENO: Contra la presente Resolución procede el Recurso deReposición y en subsidio el de Apelación, que podrán interponerse por los interesadosdentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su notificación.

NOTIFíaUESE y CÚMPLASE

Dada en Guarne a los veinticuatro (24) días del mes de septiembre del año dos mildieciocho (2018).

NOTIFICACiÓN Al INTERESADO

El día de hoy , a las senotifica el contenido de la presente Resolución a

con Cédula de Ciudadanía númerose firma y se hace entrega al notificado de un______ , para constancia

ejemplar de la Resolución.

Se le hace saber al interesado que dispone de los diez (10) días hábiles siguientes aesta notificación para la interposición del recurso de Reposición y en subsidio el deApelación.

El Notificado,

ccEl Notificador,

la presente Resolución queda en firme y debidamente ejecutoriada hoy _

Transcriptor Diana Cristina Herrera Berrío - Técnica Operativa Planeación tI\l~,Revisó: Marisol Gómez David - Secretaria de Planeación "~

T Ú n O S n S P r a sMunicipio de Guarne, Antioquia, Colombia, Suramérka - Nit: 890982055-7

Carrera 50 No 50-02. Parque Santander - código Postal 054050, Teléfono: (4) 55100 2Salcaldla@guarne-antloQUia.gov.c:o,www.gu<lrne-antloqula.gov.co