2015 05 02 a. calidad en preparacion de doc. const.pdf

7/26/2019 2015 05 02 a. CALIDAD EN PREPARACION DE DOC. CONST.PDF

1/8

Ing. Eliecer Franco Tejeira,

U.T.P., Mayo - 2015 1

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PANAMAFACUTAD DE INGENIERIA CIVIL

MAESTRA EN ADMINISTRACIN DE

PROYECTOS DE CONSTRUCCIN

Materia: TPICOS - DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIN

Mdulo: La Calidad en la Preparacin de losDocumentos de Construccin

Expositor : Ing. Elicer Franco Tejeira


U.T.P., Mayo - 2015 2

La Calidad en la Preparacin de los Documentos deConstruccin

QUE ES CALIDAD ?

Es la aptitud de un producto o servicio, deatender las necesidades requeridas por los

clientes y usuarios a quienes estdestinado, al menor costo de produccin.


U.T.P., Mayo - 2015 3

La Calidad en la Preparacin de los Documentosde Construccin

Como enfocar la calidad ?

En la Prevencin de Errores En el Mejoramiento Continuo de los

Procesos


2/8


U.T.P., Mayo - 2015 4

La Calidad en la Preparacin de los Documentosde Construccin

Cuando se requiere comenzar la calidaden los Proyectos ?

La Calidad comienza aplicarse desde queel cliente manifiesta su necesidad einteracta con el diseador.


U.T.P., Mayo - 2015 5

Etapas del Proyecto en que seaplica la Calidad

Abarca todos los aspectos:

Diseo y Desarrollo de los Documentos deConstruccin

Actos precontractuales y Contratacin Administracin de Proyectos Construccin


U.T.P., Mayo - 2015 6

Importancia de los Documentos de Construccin en elControl de Calidad y la Certificacin de Calidad.

Control de Calidad del Contratista ( CCC ): la funcin de Control deCalidad se desempea a lo interno de la organizacin que ejecuta laconstruccin (Constructor/Contratista). Su misin es implementarlos sistemas y procedimientos que haga que el Proyecto cumpla con

los trminos pactados en los Documentos de Construccin.

Certificacin de Calidad: la funcin de Certificacin de Calidad sedesempea a lo externo de la organizacin que ejecuta laconstruccin, por lo general es contratada por el Dueo. Su misines documentar y asegurarse que el sistema de CCC se estcumpliendo y certificar que el Proyecto se construye de conformidada los Documentos de Construccin


3/8


U.T.P., Mayo - 2015 7

EN LOS PROYECTOS LOS CIMIENTOS DELA CALIDAD ESTN EN:

LOS DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIN


U.T.P., Mayo - 2015 8

DOCUMENTOS BSICOS ALDISEAR UN PROYECTO

Plano Especificaciones Contrato


U.T.P., Mayo - 2015 9

DEFINICIN DE PLANO

Los Planos: son representaciones grficasy esquemticas de los componentes de los

proyectos para lo cual se utilizan lneas,puntos y smbolos peculiares del lenguajegrfico del arquitecto


4/8


U.T.P., Mayo - 2015 10

DEFINICIN DE ESPECIFICACIN

Es una descripcin escrita de un trabajo a ser

realizado, que forma parte de un contrato, eindica cualidades de los materiales ymodalidades constructivas, dimensiones y otrasinformaciones no sealadas en los planos.


U.T.P., Mayo - 2015 11

DEFINICIN DE CONTRATO

Es un acto por el cual una parte se obligapara con otra a dar, hacer o no haceralguna cosa. Los contratantes puedenestablecer los pactos, clusulas ycondiciones que tenga por conveniente,siempre que no sea contrarios a la Ley, ala moral ni al orden pblico.


U.T.P., Mayo - 2015 12

INTERPRETACIN

La interpretacin de las clusulas oscurasde un contrato no deber favorecer a la

parte que hubiese ocasionado laoscuridad.articulo 1139, del Cdigo Civil de la Republica dePanam.


5/8


U.T.P., Mayo - 2015 13

Los Documentos de Construccin: Planos,Especificaciones y Contratos sern utilizados por:

El Propietario: para saber lo que espera del Constructor.

El Estimador: para calcular los costos. El Comprador: para saber lo que debe comprar El Inspector: para verificar el cumplimiento del contrato El Fabricante: para definir tolerancias del material o

producto El Constructor: para programar la construccin en

funcin de las especificaciones Arbitro: para dirimir controversias. Abogado: para resolver demandas.


U.T.P., Mayo - 2015 14

Relacin entre Especificaciones,Planos y Contratos:

Los Planos indican:- tamao, cantidad y ubicacin de loscomponentes.

- identificacin de las clases de losmateriales.

- detalles generales-responden qu se requiere construir ?.


U.T.P., Mayo - 2015 15


Las Especificaciones: complementan a los planospara lo cual se utilizan el formato del lenguajeverbal, describen:

- tipo y calidad de los materiales y equipos- calidad de la mano de obra- mtodos de fabricacin- metodologa constructiva- responden cmo se requiere construir?.


6/8


U.T.P., Mayo - 2015 16


El Contrato establece responsabilidades yobligaciones legales entre ambas partes,el mismo no debe estar cargado deespecificaciones tcnicas. LasEspecificaciones debern incluirse enanexos o Pliegos de Cargos.


U.T.P., Mayo - 2015 17

Relacin entre Especificaciones,Planos y Contratos: Para evitar discrepancias entre el Inspector y el

Constructor:- utilizar terminologa estandarizada entre todoslos documentos.

- las especificaciones no deben duplicar lainformacin de los planos.

- reservar el lenguaje grfico para los planos, ellenguaje verbal para las especificaciones y lostrminos y asuntos legales para el contrato.


U.T.P., Mayo - 2015 18

DEFINICIN DE PLIEGO DE CARGOS

Pliego de Cargos o Programa Contractual es elconjunto de clusulas formuladasunilateralmente por el Licitante. En el se

especifican el suministro de bienes, servicios oconstruccin de obras que se licita, lascondiciones a seguir en la preparacin yejecucin del contrato y los derecho yobligaciones de los oferentes y del futurocontratista.

Pliego de Cargo = especificacin + contrato


7/8


U.T.P., Mayo - 2015 19

Algo de antecedentes referente a Pliego de Cargos

Cdigo de Hammurabi, 1800 A.C.Instituto de Especificacin para la Construccin, 1963Masterformat, 2004


U.T.P., Mayo - 2015 20

Tableta en escritura Cuneiforme de las leyes del ReyHammurabi(1800 ac), CODIGO DE CONSTRUCCIN


U.T.P., Mayo - 2015 21

CODIGO DE CONSTRUCCIN Hammurabi

Si un Constructor edifica una casa para un hombre y no hace laconstruccin firme y la casa que ha construido se cae y causa lamuerte del Dueo de la casa, entonces el Constructor serejecutado.

Si la cada de la casa causa la muerte del hijo del Dueo de la casa,entonces se ejecutar al hijo del Constructor.

Si la cada de la casa causa la muerte de un esclavo de el Dueo dela casa entonces el Constructor deber entregar al Dueo unesclavo de igual valor. Si el Constructor destruye propiedad deber restaurar todo lo que

hubiese destruido y debido a que no hizo la casa firme, deberreconstruirla a su costo.

Si un Constructor edifica una casa para un hombre y no hace que lacasa cumpla con los requisitos del Dueo, y una pared se cae, elConstructor deber reconstruir y reforzar la pared a su propio costo.


8/8


U.T.P., Mayo - 2015 22

ORGANIZACIN DEL PLIEGO DE CARGOS

El formato CSI-16 (ConstructionSpecification Institute -16 division),vigente desde 1963, conocido como elSistema Masterformat especificacionespara la construccin. La ms importanterevisin es la vigente desde abril de 2004.

Pasemos a ver la estructura generalvigente hasta el ao 2004


U.T.P., Mayo - 2015 23

SISTEMA MASTERFORMAT

CONSTA DE 16 DIVISIONES A SABER:1. Requisitos Generales 9. Acabado2. Trabajo en Sitio 10. Especialidades3. Concreto 11. Equipamiento4. Mampostera 12. Mobiliario5. Metales 13. Construcciones Especiales6. Madera y Plstico 14. Sistemas de Transporte7. Proteccin Trmica y Humedad 15. Mecnica8. Puertas y Ventanas 16. Electricidad.


U.T.P., Mayo - 2015 24

TAREA

Para la prxima clase los estudiantesdebern presentar la nueva estructura del

Sistema MASTERFORMAT, vigente desdeabril 2004. Deber incluir cuadro comparativo de la

versin anterior versus la vigente, tambinse requiere saber cual es su opininrespecto a la aplicacin en nuestro medio.

2015 05 02 a. calidad en preparacion de doc. const.pdf

Documents