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CAJA COSTARRISENCE DE SEGURO SOCIAL

HOSPITAL NACIONAL PSIQUIATRICO SERVICIO DE MANTENIMIENTO

( 22426352 3 2242-6350 Email: [email protected]./[email protected]

Contratación de materiales y mano de obra para impermeabilización de losas de concreto.

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SERVICIO DE INGENIERÍA Y MANTENIMIENTO

CONTRATACIÓN DE MATERIALES Y MANO DE OBRA PARA IMPERMEABILIZACIÓN DE

LOSAS DE CONCRETO.

Agosto, 2008





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INDICE

1. CARACTERISTICAS DE LA CONTRATACIÓN. _________________________________________ 4 1.1. UBICACIÓN. ____________________________________________________________________ 4 1.2. OBJETIVO DE LA CONTRATACIÓN. ______________________________________________ 4 1.3. PROPOSITO DE LA CONTRATACIÓN. ____________________________________________ 4 1.4. PRODUCTOS ESPERADOS. _______________________________________________________ 4 1.5. ANTECEDENTES. _______________________________________________________________ 4

2. CONDICIONES GENERALES _________________________________________________________ 4 2.1 ASPECTOS GENERALES. _________________________________________________________ 4 2.2 DE LA PARTICIPACIÓN __________________________________________________________ 5 2.3 VISITA AL SITIO. ________________________________________________________________ 5

2.3.1 CONTENIDO DE LA OFERTA DE SERVICIOS _____________________________________ 6 2.4 COSTO DEL PROYECTO _________________________________________________________ 7 2.5 COORDINACION DEL PROYECTO ________________________________________________ 7

2.5.1 GENERALIDADES ____________________________________________________________ 7 2.6 ASPECTOS RELATIVOS A LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN ___________________________ 9

2.6.1 FECHA DE INICIO DE TRABAJOS _______________________________________________ 9 2.6.2 PLAZO DE ENTREGA Y APROBACIÓN DE LOS TRABAJOS ________________________ 9 2.6.3 INCUMPLIMIENTOS __________________________________________________________ 9 2.6.4 MULTAS ____________________________________________________________________ 10 2.6.5 PRORROGAS ________________________________________________________________ 10 2.6.6 RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA ______________________________________ 10 2.6.7 RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA ________________________________________ 11

2.7 SUMINISTROS __________________________________________________________________ 11 2.7.1 PROVEEDURÍA OPORTUNA __________________________________________________ 11 2.7.2 SUBCONTRATOS ____________________________________________________________ 11

2.8 PLANOS Y DOCUMENTOS _______________________________________________________ 12 2.9 LIBRO DE BITÁCORA ___________________________________________________________ 12 2.10 PREVISIONES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN ___________________________________ 12

2.10.1 GENERALIDADES __________________________________________________________ 12 2.10.2 SEGUROS __________________________________________________________________ 13 2.10.3 DAÑOS ____________________________________________________________________ 13 2.10.4 USO DE LA PROPIEDAD _____________________________________________________ 13 2.10.5 LIMPIEZA _________________________________________________________________ 14

2.11 REMUNERACIÓN DE LOS SERVICIOS __________________________________________ 14 2.11.1 FORMA DE PAGO ___________________________________________________________ 14 2.11.2 EXTRAS ___________________________________________________________________ 14 2.11.3 DISMINUCIÓN O CRÉDITOS _________________________________________________ 15 2.11.4 REAJUSTE DE PRECIO ______________________________________________________ 15 2.11.5 REQUISITOS DE LA EMPRESA _______________________________________________ 15 2.11.6 REQUISITOS DEL EQUIPO ___________________________ ¡Error! Marcador no definido.

3. ESPECIFICACIONES ARQUITECTÓNICAS ___________________________________________ 16 3.1 GENERALIDADES ______________________________________________________________ 16 3.2 ESTADO ACTUAL DE LAS INSTALACIONES ______________________________________ 16 3.3 OBRAS PROVISIONALES ________________________________________________________ 17

3.3.1 UBICACIÓN _________________________________________________________________ 17 3.3.2 BODEGA ___________________________________________________________________ 17





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3.3.3 OFICINAS ___________________________________________ ¡Error! Marcador no definido. 3.4 DETALLES Y ACABADOS _______________________________________________________ 17

3.4.1 EJECUCIÓN _________________________________________________________________ 17 3.4.2 REFERENCIAS TECNICAS Y MUESTRAS _______________________________________ 17

3.5 REPELLO Y RESANE DE LA LOSA EXITENTE ____________________________________ 18 3.6 SUPERFICIES DE CONCRETO ___________________________________________________ 18 3.7 IMPERMEABILIZANTE _________________________________________________________ 18

4. ESPECIFICACIONES CIVILES _______________________________________________________ 18 4.1 GENERALIDADES ______________________________________________________________ 18 4.2 LOSA DE CONCRETO __________________________________________________________ 19

4.2.1 GENERALIDADES ___________________________________________________________ 19 4.2.2 REMOCIÓN Y LIMPIEZA DE IMPERMEABILIZANTE ACTUAL ____________________ 20 RECTIFICACIÓN DE NIVELES DE DESAGÜE ________________________________________ 20 4.2.4 BAJANTES __________________________________________________________________ 20 4.2.5 APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE _______________________________________ 21

5. CALIFICACIÓN DE OFERTAS. _______________________________________________________ 21 6. JUSTIFICACIÓN ____________________________________________________________________ 21 7. ANÁLISIS COSTO-BENEFICIO ______________________________________________________ 22 8. PREVISIÓN DE VERIFICACIÓN ______________________________________________________ 22





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1. CARACTERISTICAS DE LA CONTRATACIÓN. 1.1. UBICACIÓN. El proyecto se realizará en el Hospital Nacional Psiquiátrico localizado en el distrito de Pavas. 1.2. OBJETIVO DE LA CONTRATACIÓN. Impermeabilización de losas de concreto de pasillos internos. 1.3. PROPOSITO DE LA CONTRATACIÓN. Impedir la filtración de aguas de lluvia, por las losas de los pasillos, por medio de la impermeabilización de la misma con un producto de poliuretano, que garantice el sello de las filtraciones ocasionadas por el deterioro del concreto por el paso del tiempo, evitando con ello las filtraciones de agua que puedan ocasionar accidentes de pacientes, visitantes o funcionarios. 1.4. PRODUCTOS ESPERADOS. El producto esperado de esta contratación comprende e incluye todos los materiales, equipos, mano de obra especializada, procedimientos tendientes a obtener en forma completa lo siguiente:

1. Remoción de impermeabilización actual (Limpieza de superficie de losa). 2. Rectificación de niveles de desagüe. 3. Aplicación de impermeabilizante.

1.5. ANTECEDENTES. La problemática que da origen al proyecto de impermeabilización de las losas de concreto, se debe a que el material utilizado para la construcción de las losas y los materiales utilizados anteriormente para la impermeabilización de esta, han cumplido su vida útil, y actualmente es inadecuado para evitar las filtraciones de agua, que pueden promover accidentes, los cuales pueden ocasionar lesiones a las personas que transitan a diario por estos pasillos. 2. CONDICIONES GENERALES

2.1 ASPECTOS GENERALES. 2.1.1 El contratista acepta que el alcance del trabajo y las especificaciones son adecuadas y que los resultados que se desean podrán ser obtenidos por la interpretación que de los mismos se realice. 2.1.2 Ningún aumento o costo extra será aceptado por supuestas dificultades para obtener los resultados, debido a la interpretación que se haga en las especificaciones, para tal caso debe presentarse la consulta al respecto por escrito dentro del plazo establecido para ello. 2.1.3 El trabajo comprendido en cada sección de estas especificaciones incluye el suministro por parte del Contratista de todos los materiales, mano de obra idónea, herramientas, maquinaria y





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equipo de construcción para la ejecución del trabajo presentado, asumiendo el Contratista cualquier daño que se produzca en la ejecución de la obra. 2.1.4 Todo trabajo deberá ser realizado de acuerdo con las normas técnicas y profesionales, conforme a las regulaciones locales y de manera que cumpla con los reglamentos, códigos y leyes vigentes. 2.1.5 Cualquier parte de la obra que no estuviere de acuerdo a las especificaciones e indicaciones hechas por los inspectores, será considerada como trabajo defectuoso. La circunstancia que los inspectores hubiesen aprobado en el trabajo, no exime a la Empresa Constructora de responsabilidad legal en el caso que la obra resulte defectuosa. 2.1.6 En la oferta el proveedor deberá hacer referencia específica a cada uno de los productos que se detallan en estas especificaciones. Las ofertas que no cumpliesen con estos serán automáticamente descalificadas. 2.1.7 Los materiales y características de estos productos deberán ser aprobados por el Director General del Proyecto que para esta contratación asigne el Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. El Director General del Proyecto deberá verificar que la estructura y acabados arquitectónicos a entregar cumplan con todas las especificaciones ofertadas. 2.1.8 Los distribuidores de materiales que se mencionen en las especificaciones técnicas, así como las casas fabricantes indicadas, son únicamente utilizadas como referencia. En todo caso se deberá contar con la respectiva aprobación. 2.2 DE LA PARTICIPACIÓN 2.2.1 El OFERENTE deberá estar legalmente capacitado para trabajar y ejercer en el país, de acuerdo con las disposiciones correspondientes contenidas en el Código de Comercio de Costa Rica, la Ley de la Contratación Administrativa y su Reglamento y el Registro de Proveedores de la CCSS, en el momento de presentar su oferta. 2.2.2 El OFERENTE deberá indicar en forma clara, la condición en que participa, si es como empresa individual o en consorcio. Si se optare por la última modalidad, deberá cumplirse estrictamente con lo establecido por el artículo 41 del Reglamento General de Contratación Administrativa. 2.3 VISITA AL SITIO. Es obligación de los participantes conocer el sitio del proyecto a fin de que se enteren de las condiciones allí existentes. No se aceptan omisiones durante el proceso de construcción por desconocimiento de las condiciones del lugar. Los oferentes deben presentarse al Servicio de Ingeniería y Mantenimiento para conocer el sitio de la obra y sus condiciones, para lo cual se dará una única fecha de visita indicada en la portada del cartel. El día de la visita el oferente debe solicitar el comprobante de asistencia y deberá presentarlo en la oferta.





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2.3.1 CONTENIDO DE LA OFERTA DE SERVICIOS La oferta de servicios se presentará mediante una carta. Dicha oferta será firmada por el Representante Legal de la Empresa Oferente. La oferta deberá contener como mínimo los siguientes documentos: 1. Carta de Presentación de la Oferta. 2. Oferta Económica. 3. Plan de trabajo. 4. Profesional encargado del proyecto. 5. Documentos relativos a la elegibilidad del oferente:

a) El OFERENTE deberá indicar las siguientes declaraciones juradas:

§ Que se encuentre al día en el pago de todo tipo de impuestos nacionales, según numeral 65 del Reglamento de Contratación Administrativa.

§ Que no le alcanza ninguna de las prohibiciones previstas en el artículo 22 de la Ley de Contratación Administrativa.

§ Que se encuentre al día en el pago de las cuotas obrero – patronales.

b) Original actualizada de la certificación de la personería legal del OFERENTE y la naturaleza y propiedad de las acciones, acorde con el numeral 65 del Reglamento a la Contratación Administrativa. c) Fotocopias de la cédula jurídica de la empresa y de la cédula de identidad del representante legal. d) El ADJUDICATARIO deberá presentar al momento de retiro del contrato una Certificación del pago de las cuotas obrero – patronales al día; extendida por el Departamento de Gestión de Cobros Administrativos de la C.C.S.S. o por la respectiva Sucursal.

6. Documentos relativos a la Capacidad y Elegibilidad Técnica del Oferente: a) Identificación del oferente. b) Proyectos realizados por el oferente. c) Catálogos técnicos. d) Currículo Empresarial.





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2.4 COSTO DEL PROYECTO 2.4.1 El oferente deberá indicar el costo de los trabajos a realizar desglosados por productos esperados, así como la totalidad de su oferta sin impuestos nacionales, ni aranceles. 2.4.2 A su vez se deberá especificar en la Oferta los porcentajes a utilizar correspondientes a la estructura del precio, con base en el artículo 5 del Reglamento para el Reajuste de Precios, Decreto Ejecutivo Nº 33114 del 16 de marzo del 2006. 2.4.3 La oferta deberá desglosar por separado el porcentaje, valor y tipo de los impuestos que la afectan. 2.5 COORDINACION DEL PROYECTO 2.5.1 GENERALIDADES La coordinación general del proyecto por parte del Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS, Arq. Jonathan Garro Morales, Encargado de la Subárea de Diseños y Proyectos del Servicio de Ingeniería y Mantenimiento, el cual será el DIRECTOR GENERAL DEL PROYECTO, quien será el enlace formal y directo con el Coordinador del EQUIPO TÉCNICO nombrado por el CONSTRUCTOR. El Coordinador por parte del CONSTRUCTOR será el líder del EQUIPO TÉCNICO ofrecido y quien representará al CONSTRUCTOR con plena autoridad para tomar cualquier decisión en su nombre para el debido cumplimiento de los servicios contratados. El CONSTRUCTOR deberá designar como Coordinador al profesional comprometido en su oferta para ocupar este cargo. El Coordinador del Equipo Técnico deberá velar por que se cumplan, dentro de su organización las instrucciones dadas por el DIRECTOR GENERAL DEL PROYECTO. Los Coordinadores de ambas organizaciones serán los encargados de mantener el intercambio oficial de información entre ambas partes en todo lo que respecta al suministro de los servicios contratados. 2.5.1.1 OBIGACIONES DEL DIRECTOR GENERAL DEL PROYECTO Tendrá la responsabilidad de planear, organizar, dirigir y controlar el proyecto en toda etapa de ejecución. Entre sus tareas se encuentra la revisión y aprobación de facturas por avance de obra, reajustes, extras y reducciones. Asimismo será el responsable de la aprobación de ampliaciones de plazo para la finalización de la totalidad del proyecto. Visitará la obra de manera periódica, mínimo una vez por semana. El Contratista deberá acatar en un todo las indicaciones que le sean formuladas por el Director General del Proyecto. 2.5.1.2 INSPECCIÓN

2.5.1.2.1 El Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. a través del Director General del Proyecto designará un Inspector de Obra quien es Representante Autorizado de la Institución para todos los efectos contractuales y para la función de aprobar o no la calidad





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de los materiales o dudas en la interpretación de los planos y especificaciones, vigilar que los trabajos se desarrollen como en dichos documentos se indica y velar por el fiel cumplimiento del contrato. Adicionalmente, el inspector contará con un cuerpo de profesionales designados por el Director General del Proyecto, quienes le asistirán en las funciones indicadas anteriormente. 2.5.1.2.2 El Contratista deberá acatar en todo las indicaciones técnicas que le sean formuladas por el Inspector. 2.5.1.2.3 El Hospital Nacional Psiquiátrico por medios idóneos, podrá solicitar el retiro inmediato de algún trabajador por falta a la moral. En ese mismo sentido el Director General del Proyecto y / o el inspector asignado podrá solicitar la remoción de cualquier capataz, operario o empleado del Contratista asignados a la obra, si a su juicio, hubiere malestar o impedimentos para llevar a cabo la inspección a cabalidad y / o la construcción pudiere quedar deficiente por causa de su incompetencia o problemas causados por los empleados del Contratista. En tales casos, el contratista esta obligado a acatar dicha solicitud sin responsabilidad laboral o de otra índole para el Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS. No se permitirá a ningún trabajador laborar sin camisa o con vestimentas inapropiadas como por ejemplo camisetas sin mangas, o con mensajes impresos inadecuados a juicio del HNP o pantalones cortos tipo “pantaloneta”. 2.5.1.2.4 Todos los materiales, accesorios y mano de obra, estarán sujetas a la aprobación de los inspectores. Deberán ser nuevos y de la mejor calidad en su clase, de acuerdo con lo especificado y podrán ser sometidos a inspecciones, examen o prueba, por parte de los inspectores, en cualquier momento de los procesos de ejecución. 2.5.1.2.5 Los inspectores tendrán el derecho de rechazar material defectuoso y mano de obra no calificada así como exigir su inmediata corrección. El Contratista, des pues de recibir las notificaciones escritas de los inspectores en el libro de bitácora o por carta, deberá corregir cualquier trabajo ejecutado sin costo alguno para el Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. 2.5.1.2.6 Los inspectores tendrán acceso a toda parte de la obra, incluyendo bodegas, y todos los materiales que hayan de usarse en ellas. 2.5.1.2.7 Para las pruebas de materiales y trabajos concluidos, el Contratista proporcionará de inmediato y por su cuenta, todas las facilidades para los exámenes que deseen hacer los inspectores, tanto de materiales antes de ser colocados o después de concluido un trabajo. En este último caso, si los trabajos resultan defectuosos en cualquier sentido por culpa del Contratista, el mismo pagará los costos de prueba y reconstrucción. 2.5.1.2.8 Si resulta que los trabajos cumplen con los requisitos de compromiso, a juicio de los inspectores, el costo real de la mano de obra y materiales necesariamente involucrados en la prueba y sustitución, le será reconocido al contratista por el Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS, además de la extensión del plazo de entrega por el mismo periodo perdido, si este se viere afectado. 2.5.1.2.9 Cuando el Contratista solicite una inspección de prueba lo indicará en la Bitácora de la obra, con 7 días naturales de anticipación a la fecha propuesta para la realización.





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2.6 ASPECTOS RELATIVOS A LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN 2.6.1 FECHA DE INICIO DE TRABAJOS El Contratista deberá iniciar los trabajos según fecha establecida en común acuerdo con el Servicio de Ingeniería y Mantenimiento, mediante reunión en la Subárea de Contratación Administrativa, en la cual se hará entrega del contrato. Para tal efecto el jefe de la Subárea de Contratación Administrativa, entregará al Contratista la orden de inicio de la obra, en la cual se detallan: fecha inicial, fecha de término y plazo de ejecución de las obras, todo de acuerdo a la adjudicación efectuada y al contrato. 2.6.2 PLAZO DE ENTREGA Y APROBACIÓN DE LOS TRABAJOS 2.6.2.1 El plazo de entrega de las obras será de 08 semanas y deberá coincidir con el desglose de tiempo y actividades contenido en el diagrama de Gantt del plan de trabajo planteado por la Empresa, mediante un cronograma desglosado por especialidades e interrelaciones entre estas, con base en los alcances del oficio DGOP-2920-2008 del 04 de febrero de 2008. 2.6.2.2 Todo trabajo, deberá ser aprobado por el Director General del Proyecto y el Supervisor del área que corresponda. Durante el proceso el Contratista deberá acatar todas las correcciones e indicaciones de los Inspectores y del Director General del Proyecto asignados por el Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS. 2.6.3 INCUMPLIMIENTOS 2.6.3.1 Cuando el Contratista incumpla las obligaciones que asume frente a la Administración, esta ejercerá su derecho de ejecutar en sede administrativa la respectiva Garantía de Cumplimiento, mediante resolución debidamente razonada y legalmente fundamentada. Previamente a la decisión final se dará audiencia al interesado para que presente sus alegatos y pruebas de descargo, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la respectiva notificación. 2.6.3.2 La ejecución de la garantía de cumplimiento no excluye el cobro de los daños y perjuicios causados a la Administración con el incumplimiento del Contratista, ni excluye la aplicación de las cláusulas penales expresamente previas en el contrato, ni las retenciones acordadas por las partes, cuando resulte necesario para cubrir el monto de los respectivos daños y prejuicios. 2.6.3.3 Se hará acreedora a la sanción de apercibimiento, por parte de la Administración, la persona física o jurídica que, durante el curso de los procedimientos para contratar, incurra en las siguientes conductas:

a) El Contratista que, sin motivo suficiente, incumpla o cumpla defectuosa o tardíamente con los productos esperados objeto de esta contratación; sin perjuicio de la ejecución de la Garantía de Cumplimiento.

b) Quien afecte, reiteradamente, el normal desarrollo de los procedimientos de contratación.

c) El Oferente que deje sin efecto su propuesta, sin mediar una causa justa.





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d) Quien invoque o introduzca hechos falsos en los procedimientos para contratar o en los

recursos contra el acto de adjudicación. 2.6.4 MULTAS

Si existiere atraso en la entrega de acuerdo con los términos de la Oferta y de la Orden de Inicio, y no existiere nota de autorización para ampliar el plazo por parte del Área de Gestión de Bienes y Servicios, el Contratista deberá cubrir, por concepto de multas, por cada día natural de atraso en la entrega se rebajará el equivalente al 1.66% del monto de la factura hasta llegar al 25% estableciendo hasta un máximo de 15 días naturales.

2.6.5 PRORROGAS

2.6.5.1 Será facultad de la Dirección Administrativa Financiera del Hospital Nacional

Psiquiátrico mediante asesoría del Servicio de Ingeniería y Mantenimiento, la aprobación de prorrogas a los plazos de entrega oficialmente establecidos, en todo caso solo se podrá autorizar prorrogas para la ejecución del contrato por razón de fuerza mayor debidamente acreditada por el Contratista, o demoras ocasionadas por la propia Administración.

2.6.5.2 El Constructor someterá a consideración del Área de Gestión de Bienes y

Servicios, las solicitudes de prorrogas, especificando en forma directa y precisa los motivos que respaldan la petición, la cual someterá a consideración del Director General del Proyecto y posteriormente elevará la solicitud con la recomendación realizada por el Director General del Proyecto a la Dirección Administrativa Financiera del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S.

2.6.5.3 Las solicitudes de prorrogas se tramitarán con ajuste a los dispuesto por el numeral

198 del Reglamento de la Ley de Contratación Administrativa. 2.6.5.4 No se concederán prorrogas del plazo cuando los atrasos se generen en la

necesidad de corregir defectos u omisiones en los productos contratados. No se concederán prorrogas, vencidos los términos de ejecución previstos, sin perjuicio del derecho de justificar el incumplimiento por los medios legales establecidos. 2.6.6 RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA 2.6.6.1 La recepción provisional se realizará por indicación del Director General del Proyecto en la fecha establecida en el Cronograma para la terminación de la ejecución del Proyecto. En caso de ampliaciones de plazo debidamente autorizadas por el Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS, estas deberán estar contenidas en el último Cronograma actualizado. 2.6.6.2 La recepción provisional será oficialmente documentada a través de un acta suscrita por el Director General del Proyecto, el Contratista y los profesionales responsables tanto de la inspección como de la Dirección Técnica; además deberán de cumplir con los requisitos que señale el artículo 194 del Reglamento a la Contratación Administrativa. 2.6.6.3 En caso de que al realizarse la recepción provisional de la obra, se encuentren defectos de construcción por trabajos mal ejecutados por el Contratista, la obra será recibida bajo protesta. En ese momento el Director General del Proyecto, procederá a levantar un acta en la





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que se detallen los trabajos defectuosos, a satisfacción del Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS, se procederá a la recepción provisional de la obra. 2.6.6.4 Las multas por atraso en la entrega de la obra se aplicará por incumplimiento del artículo 198 del Reglamento a la Contratación Administrativa hasta el día en que se realice la reacepción provisional de la obra. 2.6.6.5 Al terminar la obra, todas las partes serán probadas en presencia de los inspectores; estas deberán estar libres de defectos, a entera satisfacción del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. El Hospital dispondrá de un (1) mes para la Recepción Provisional, si durante este periodo se encuentran trabajos mal ejecutados por el Contratista, la inspección lo notificará al Contratista. Las multas por atrasos en la entrega correrán a partir de la notificación correspondiente. 2.6.6.6El Contratista suministrará a los inspectores, planos originales de las variaciones realizadas. 2.6.7 RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA 2.6.7.1 La Recepción Definitiva de la obra, se efectuará un (1) mes después de la Recepción Provisional de la obra, siempre que el estado de la misma sea de la aprobación del Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS. Durante ese periodo en caso de renuncia del Contratista a ejecutar trabajos de reparación por causa de defectos en los materiales o en procedimientos de instalación, y estos le sean solicitados por ESCRITO, EL HOSPITAL NACIONAL PSIQUIÁTRICO CCSS, PODRÁ REALIZAR A SU JUICIO LOS TRABAJOS PERTINENTES Y SU COSTO SERÁ, descontado de la Garantía de Cumplimiento. 2.6.7.2 La Recepción Definitiva deberá ser solicitada por escrito por el contratista y será documentada mediante un acta oficial suscrita por representantes del Hospital Nacional Psiquiátrico CCSS y el contratista. La obra a recibir deberá estar libre de defectos, a entera satisfacción del Hospital. Una vez realizado este procedimiento el Hospital tramitará la devolución de la Garantía de Cumplimiento que corresponda. 2.7 SUMINISTROS 2.7.1 PROVEEDURÍA OPORTUNA El Contratista será el único responsable por los atrasos que la falta de materiales y equipo pudiera causar en la obra. No se permitirán cambios de material ni extensión en el plazo de entrega por culpa o imprevisión del Contratista. La adquisición de materiales y equipo de importación deberá ser tramitado por el Contratista con la debida antelación, a fin de evitar atrasos en la obra. El Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. se reserva el derecho de considerar situaciones especiales que deberán ser documentadas por el Contratista en una nota amplia y detallada. 2.7.2 SUBCONTRATOS Todo oferente presentará el listado total de las subcontrataciones.





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2.8 PLANOS Y DOCUMENTOS (No aplica en esta Contratación). 2.8.1 Si hubiere discrepancias entre los planos, o entre estos y las especificaciones (si estos son proporcionados para el trabajo), esta deberá ser sometida a los inspectores para su decisión. En todo caso, los dibujos que se pudieren proporcionar (si es del caso) a escala mayor rigen sobre las escalas menores y las especificaciones técnicas sobre los planos. 2.8.2 El Contratista tomará todas las dimensiones adicionales necesarias en el campo, o en los planos constructivos que estarán a su disposición en la oficina de la obra. En caso de existir dudas o diferencias deberá consultar oralmente y por escrito con el inspector. 2.8.3 En la obra, siempre deberá existir un juego completo de planos, lo cuales serán actualizados al término de la obra por el Contratista, debiendo este entregar al Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. un juego de planos actualizados y definidos. Para este efecto el Contratista podrá solicita los archivos magnéticos (.dwg) que requiere y le serán suministrados mediante la presentación de la solicitud y el disquete (s) al inspector y / o Director General del Proyecto. No se recibirá la obra sin la presentación de este requisito. 2.8.4 El Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. entregará a la empresa adjudicada dos juegos de planos (de existir) y especificaciones técnicas iguales a los que se suministraron a los oferentes en el momento de la licitación, y mediante pago del adjudicado del costo de planos y especificaciones que él requiera, previa aprobación del inspector. 2.9 LIBRO DE BITÁCORA En la obra se llevará un libro de Bitácora debidamente foliado el cual debe ser aportado por el contratista al inicio de las obras, esta bitácora, será custodiada en la Oficina del Servicio de Ingeniería y Mantenimiento. 2.10 PREVISIONES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN 2.10.1 GENERALIDADES 2.10.1.1 Es responsabilidad del Contratista coordinar con la Dirección General del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. a través del Director General del Proyecto y / o el Área de Gestión de Bienes y Servicios según corresponda:

§ Reubicación previa al inicio de las obras de los servicios afectados. § Definición accesos de materiales, equipos y personal de la constructora. § Ubicación de oficinas y bodegas de la Empresa Constructora. § Toma de corriente eléctrica y aguas y los respectivos medidores o la forma en que se

rescindirá al Hospital de estos costos

2.10.1.2 El Contratista deberá proteger con medios eficaces las instalaciones y la seguridad de los usuarios antes y durante el proceso constructivo, eliminando polvo, desechos de materiales, ruido y circulaciones internas que afecten a otros servicios y puedan causar mayores daños, pero buscando con el Servicio de Ingeniería y Mantenimiento soluciones factibles. En esta obra esto adquiere relevancia ya que los trabajos se encuentran en pasillos por los cuales transitan constantemente usuarios internos y externos del Hospital.





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2.10.1.3 Asimismo, el Contratista deberá programar los trabajos a realizar, tomando en

cuenta estos inconvenientes. Por estos, el Contratista no podrá justificar retraso en la ejecución de las obras causados por imprevisión de esta situación.

2.10.2 SEGUROS El Contratista es responsable de cualquier riesgo profesional, así como de los daños en las personas o en las cosas que se produzcan con ocasión o motivo del trabajo. Estará obligado el Contratista a asegurar las edificaciones durante el proceso constructivo contra riesgos, y a todo su personal; así como entregar al Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. las respectivas pólizas. 2.10.3 DAÑOS 2.10.3.1 El Adjudicatario será responsable por el cuido y protección de todos los materiales y accesorios hasta el Recibo Provisional de la Obra. No se harán trabajos de ninguna especie que puedan debilitar la estructura de la construcción. 2.10.3.2 Toda parte de las obras que hayan sufrido algún deterioro antes de la Recepción Provisional deberá ser reparada o retocada a su condición original a juicio del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. 2.10.3.3 Es responsabilidad del Contratista reparar los daños causados en la obra o en el terreno o a terceros con ocasión de los trabajos a que se refiere esta licitación. 2.10.4 USO DE LA PROPIEDAD 2.10.4.1 El Contratista mantendrá sus equipos, el almacenamiento de los materiales y las actividades de sus trabajadores, dentro del terreno que le señale el personal asignado por el Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. y no acumulará sus materiales innecesariamente en la propiedad. 2.10.4.2 El Contratista reparará los daños causados en la obra o en el terreno o a terceros con ocasión de los trabajos a los que se refiere esta licitación. 2.10.4.3 El Contratista deberá de velar por la seguridad del edificio y los equipos durante la ejecución del contrato. 2.10.4.4 La maquinaria que tenga acceso al Hospital Nacional Psiquiátrico lo hará exclusivamente por el lugar que los inspectores lo aprueben.

2.10.4.5 En el sitio de las obras el Contratista construirá un espacio sencillo tipo provisional que funcionará como Oficina de Inspección que el Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S utilizará para ubicar la Inspección y así poder evacuar cualquier consulta, pregunta o duda que en el transcurso de los trabajos se presentara, así como para mostrar y hacer las indicaciones necesarias en los planos, ya sea para información del Contratista y / o para tener absoluta coordinación y una buena ejecución de los trabajos constructivos, esta construcción provisional, será removida por el Contratista una vez que finalice la obra.





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2.10.4.6 El Contratista no cargará, ni permitirá que cualquier parte de las obras se cargue con un peso que ponga en peligro la seguridad de estas. Asimismo, cumplirá y hará cumplir todas las instrucciones de los inspectores en lo referente a carteles, anuncios de prevención para vehículos y peatones, accidentes, etc. 2.10.5 LIMPIEZA 2.10.5.1 A medida que avance la obra, el Contratista deberá ir limpiando los locales o zonas que se vayan terminando. 2.10.5.2 Deberá evitarse hasta donde sea posible la destrucción del área verde adyacente para la colocación de materiales de construcción, en todo caso la decisión en este sentido deberá ser coordinada con los inspectores del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. 2.10.5.3 Deberá velar además, por que en el proceso de construcción no se agreda al medio ambiente con desechos líquidos, gaseosos o sólidos, debe tomar las previsiones del caso para que especialmente en el proceso de movimiento de tierras no se dañe a terceros. 2.10.5.4 Además es responsabilidad del Contratista cumplir con todas las disposiciones legales y reglamentarias, relativas a la seguridad e higiene de sus trabajadores, atendiendo por su cuenta este tipo de obligaciones y los reclamos. 2.10.5.5 Después de terminado el trabajo y antes de su formal aceptación por parte del Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S., el Contratista deberá remover todos los materiales sobrantes, eliminar residuos, formaletas, andamios y escombros, entregando la obra completamente limpia. 2.11 REMUNERACIÓN DE LOS SERVICIOS 2.11.1 FORMA DE PAGO 2.11.1.1 La forma de pago se hará de la siguiente manera: Se cancelarán en tres tractos distribuidos de la siguiente forma: un 30% del costo total de la obra al finalizar la primera fase de eliminación del impermeabilizante actual y limpieza de la losa, un 30% del costo total de la obra al finalizar la segunda etapa de la obra de rectificación de desniveles de la losa e instalación de bajantes, y el restante 40%, al finalizar contra entrega definitiva y satisfactoria de la obra. Las facturas deberán ser aprobadas y comprobadas por el Inspector y / o por el Director General del Proyecto, para dar el correspondiente trámite. 2.11.1.2 Si la oferta se hizo en otra moneda diferente del Colón, el pago se realizará en colones costarricenses, al tipo de cambio de venta que rige el día que se haga efectivo el pago. 2.11.2 EXTRAS La formulación de un trabajo extra se llevará a cabo bajo las siguientes condiciones:

§ Acuerdo previo y nota de autorización del Director General del Proyecto. § Número de extras. § Presupuesto de la labor extra que indique:





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o Cantidad y costo de los materiales, accesorios o equipos, mano de obra. o Derechos laborales que deberá cancelar la Empresa, mediante previa prueba de la

forma en la cual se contrata el personal. o Equipo menor y herramientas de trabajo mediante un porcentaje a convenir que no

será mayor al 2% sobre el costo de materiales. o Otros gastos colaterales tales como acarreo hasta el sitio propio de trabajo, gastos

menores y otros. El porcentaje máximo a utilizar será del 3% sobre materiales que no tengan incluido en su precio el transporte.

o Costo por Dirección, Administración y la utilidad por la ejecución de cada extra, en concordancia a posporcentajes indicados en la oferta.

o En el caso de extras por subcontratos, se debe adjuntar la cotización correspondiente en donde se indique el desglose del mismo, de manera similar a lo descrito en los puntos anteriores. Adicionalmente el Contratista agregará los porcentajes correspondientes a administración y utilidad para el cobro de la extra definitiva.

§ El Contratista deberá determinar el tiempo que tomará la ejecución de la extra y su incidencia en el programa total de la obra.

§ El Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S no tramitará facturas por trabajos extras una vez realizada la recepción de la obra y cancelada la última factura de avance.

El Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S se reserva el derecho de aprobar o desaprobar extras pudiendo contratar directamente con otras empresas u otro subcontratistas la ejecución del trabajo extra. 2.11.3 DISMINUCIÓN O CRÉDITOS Los créditos deben ser previamente aprobados por el Director General del Proyecto con numeración consecutiva. Para su cálculo se aplica lo mismo que lo descrito para las extras. 2.11.4 REAJUSTE DE PRECIO Para dar trámite al reajuste de precios, debe cumplirse con lo estipulado en el Reglamento de Reajuste de Precios, Decreto Ejecutivo Nº 33114 del 16 de marzo de 2006. 2.11.5 REQUISITOS DE LA EMPRESA

§ Deberá tener como mínimo una experiencia de 1.000 m2 acumulados en la construcción de obras similares o mayores de impermeabilización de losas de concreto.

§ Deberá contar con áreas de oficina, personal de apoyo, recursos tecnológicos y equipo

para comunicación (teléfono, faz, etc.).

§ El oferente deberá presentar declaración jurada de que la información consignada es verdadera.





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3. ESPECIFICACIONES ARQUITECTÓNICAS 3.1 GENERALIDADES 3.1.1 Estas especificaciones técnicas rigen par todos los renglones a contratar, en aquellos cosas en que no sea así, se indicará para cada renglón. 3.1.2 Las especificaciones técnicas tienen como propósito fundamental el disponer de indicaciones referentes a los procesos constructivos y a la calidad de los materiales y mano de obra que participe en la construcción, de tal forma que permitan construir las obras de acuerdo al alcance de la licitación. 3.1.3 Toman como referencia las normas y reglamentos vigentes que determinan una obra de primera calidad en todos sus elementos. 3.1.4 La descripción de algunos trabajos, mobiliarios, equipos o mano de obra podrían no estar incluidos en estas especificaciones, no obstante se consideran conceptualmente incluidos ya que los sistemas y partes constructivas deberán entregarse funcionando a plena satisfacción. 3.1.5 El trabajo incluye el suministro por parte del Contratista de todos los materiales, mano de obra, herramientas y equipos que se requieran. 3.1.6 Por ello el suministro oportuno de los materiales, la mano de obra directa e indirecta y los subcontratos, deberán darse de manera sincronizada para permitir que marche en forma paralela a los programas de trabajo, la ejecución, la oportunidad y la calidad, todo lo cual requiere de una buena organización y una adecuada coordinación. 3.1.7 En caso de que el Contratista proponga una alternativa diferente a lo especificado por considerarla similar deberá presentar al Director General del Proyecto los detalles y muestras de lo ofrecido quién tomará en todo caso la decisión final. 3.1.8 Deberá además velar porque en el proceso de construcción no se agreda al medio ambiente con desechos tanto líquidos, como gaseosos y sólidos, debe tomar las previsiones del caso para que especialmente en el proceso de acarreo de materiales no se dañe a terceros. 3.1.9 Este apartado se rige a todos los capítulos de ésta sección. 3.2 ESTADO ACTUAL DE LAS INSTALACIONES El Contratista recibirá las instalaciones en las condiciones prevalecientes a la fecha de iniciar labores. El Contratista deberá efectuar por su cuenta cualquier reparación de daños que él cause a estas instalaciones fuera del área a intervenir, así como la limpieza final del lugar de trabajo.





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3.3 OBRAS PROVISIONALES 3.3.1 UBICACIÓN La ubicación de las obras provisionales no deberá afectar a los servicios adyacentes. De igual manera la ubicación de los materiales o el lugar de preparación de los diferentes elementos no deberán afectar la vía interna ni los servicios adyacentes. 3.3.2 BODEGA

3.3.2.1 El Contratista deberá ubicar la bodega de materiales y oficinas de proyecto de acuerdo con los inspectores, de tal manera que el acarreo de los materiales interfiera lo menos posible con el tráfico general ni con los servicios existentes en el sitio de la construcción.

3.3.2.2 La bodega deberá estar bien acondicionada para prestar el servicio requerido, ya

que el Hospital Nacional Psiquiátrico C.C.S.S. solamente aceptará materiales en perfecto estado de conservación antes y después de que estos salgan de la bodega.

3.3.2.3 Para la ubicación de la bodega el Contratista deberá de ponerse de acuerdo con el

Servicio de Ingeniería y Mantenimiento del Hospital y el Director General del Proyecto.

3.4 DETALLES Y ACABADOS 3.4.1 EJECUCIÓN Todo el trabajo será ejecutado por operarios especializados en cada tipo de acabado. El trabajo a ejecutar ha de ser de primera calidad y absolutamente nítido. El hecho de que el Contratista subcontrate parcial o totalmente la obra de acabado, no lo releva ni disminuye su exclusiva responsabilidad por el trabajo a realizar. 3.4.2 REFERENCIAS TECNICAS Y MUESTRAS

3.4.2.1 En estas especificaciones se hace referencia a varios productos para completar la obra, éstos, debe entenderse, se presentan como ejemplo del tipo y calidad requeridos. El Contratista podrá cambiar la marca, siempre y cuando cumpla con las mismas especificaciones y se cuente por escrito con la autorización del Directos General del Proyecto y / o los inspectores del Seguro Social.

3.4.2.2 Es entendido que el Contratista deberá someter a consideración de los inspectores,

todas las muestras requeridas, tantas veces como sea necesario, pudiendo ser rechazadas a criterio del Director General del Proyecto, aquellas que no cumplan con lo especificado. Las muestras aprobadas quedarán en los archivos de la obra como respaldo a las decisiones tomadas.

3.4.2.3 El Contratista deberá solicitar POR ESCRITO la aprobación de los materiales que

someta a estudio y / o a aprobación.





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3.5 REPELLO Y RESANE DE LA LOSA EXITENTE 3.5.1 Se deben repellar todas las superficies de concreto de los elementos que hayan sido necesarios demoler y restituir. Así mismo, se deben repellar y resanar todas las superficies de la losa de mampostería existentes que hayan sido dañadas o que deban ser restituidas. 3.5.2 El contratista deberá resanar todas las losas de concreto y se utilizará el producto recomendado para como acabado final. 3.6 SUPERFICIES DE CONCRETO 3.6.1 Todas las superficies de concreto expuesto (muretes, pedestales, etc.), aunque no indique en exteriores deberán ser protegidas con un IMPERMEABILIZADOR Y SELLADOR de poliuretano, mono componente de alta elasticidad especial para concreto, que garanticen la no absorción de agua sin alterar ni el color ni las texturas de las superficies donde sean aplicados. Deberá ser una emulsión poliuretano, mono componente de alta elasticidad especial, que le permita mantener su sentido de recuperación en un ciento por ciento. 3.6.2 El adjudicatario deberá dar una garantía sobre el material, válida por un tiempo mínimo de diez años y a favor del Seguro Social en sentido de que trabajará como un perfecto repelente y no se descascará. A modo de ejemplo, el material puede ser el producto conocido como Sikafloor-400 N Elastic. 3.6.3 Para la aplicación del material deberán seguirse rigurosamente las instrucciones del fabricante y a efecto de lo cual, el Contratista deberá someter a consideración del Director de la obra el producto y las especificaciones. En caso de fallas de material, éste deberá ser sustituido o repuesto en el momento que así lo demande la Institución. 3.7 IMPERMEABILIZANTE 3.7.1 El impermeabilizante a utilizar deberá ser de primera calidad, de una marca conocida y sujeta a la aprobación de los inspectores. La aprobación del impermeabilizante deberá ser garantizada en forma escrita por la casa expendedora y el Contratista por un plazo de tiempo no menor de cinco años. 3.7.2 De cualquier tipo que fuese, el Contratista deberá garantizar al Seguro Social, por un mínimo de 5 años la efectividad de la impermeabilización que se proponga usar y además garantizar el mantenimiento de la misma rutinariamente y en el momento que fuese este necesario según lo indique el proveedor. 4. ESPECIFICACIONES CIVILES 4.1 GENERALIDADES 4.1.1 El Contratista acepta que el alcance del trabajo, las especificaciones son adecuados y que los resultados que se desean podrán ser obtenidos por la interpretación correcta de los mismos.





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Ningún aumento o costo extra será aceptado por supuestas dificultades para obtener los resultados deseados debido a la interpretación que se haga de los planos y de las especificaciones, excepto cuando tal salvedad fuere consignada al presentar la oferta original. 4.1.2 El Contratista será el único responsable de reparar o sustituir cualquier elemento que resulte dañado por la erección, manejo, construcción, etc. de la losa de concreto. Esto incluye acabados e instalaciones electromecánicas. 4.1.3 Lo especificado en esta sección se aplica también a todos aquellos elementos misceláneos de acero tales como rejillas, barandas, rejas, etc., siempre que no contravengan lo solicitado en otras secciones de estas especificaciones. 4.2 LOSA DE CONCRETO El contrato incluye la remoción del impermeabilizante instalado sobre la losa de concreto, la limpieza de la losa una vez removido el impermeabilizante actual, rectificación de niveles de desagüe, instalación de bajantes de 4” e impermeabilización de 300 m2 losa de concreto, por lo que el Contratista, todas y cada una de las recomendaciones del fabricante para la colocación del producto impermeabilizante. Esta sección comprende lo relacionado con los tipos de materiales y la colocación de los mismos. 4.2.1 GENERALIDADES 4.2.1.1 El trabajo incluye el suministro por parte del Contratista de todos los materiales, mano de obra, herramientas y equipo que se requieran para obtener los resultados finales acordes con una obra de buena calidad. 4.2.1.2 En caso que el Contratista, durante la construcción, proponga una alternativa diferente a lo especificado por considerarla similar, deberá presentar a los inspectores las muestras, reportes de laboratorio, literatura, argumentos, etc. que verifiquen la equivalencia entre lo ofrecido y lo especificado. En todo caso la decisión final será del Director General del Proyecto. 4.2.1.3 Lo anterior rige para todos los capítulos de esta sección. 4.2.1.4 El Contratista será el único responsable por el perfecto sello de las losas de concreto. En el caso de deficiencia su responsabilidad abarcará no solamente el desperfecto de las losas sino también cualquier daño colateral en cielos, paredes, piso, acabados y/o mobiliario y equipo, en cuyo caso deberá hacer las reparaciones que se requieran a juicio de los Inspectores, sin derecho a pago alguno.

4.2.1.5 El material de impermeabilización a utilizar será la especificada en el presente cartel y sus especificaciones técnicas.

4.2.1.6 El Contratista deberá utilizar materiales de primera calidad y seguir las instrucciones de los fabricantes para su colocación.

4.2.1.7 En el caso de acondicionamiento o remodelación se debe tener especial cuidado de

no estropear la losa existente y en el caso de ser necesaria alguna intervención sobre esta, el contratista deberá presentar oferta formal antes de llevar a cabo trabajo alguno, previsión que deberá tomar en cuenta al presentar la cotización del trabajo objeto de esta contratación.





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4.2.1.8 El oferente debe contar con el equipo necesario para el traslado inmediato de los

residuos que se generen en la obra, de acuerdo con las normas establecidas para tales efectos. 4.2.2 REMOCIÓN Y LIMPIEZA DE IMPERMEABILIZANTE ACTUAL 4.2.2.1 El contratista deberá remover y eliminar el impermeabilizante instalado actualmente sobre 300 m2 de la losa de concreto de los pasillos de ingreso al Hospital Nacional Psiquiátrico, con el fin de preparar el área donde se aplicará el impermeabilizante y evitar futuros desprendimientos. 4.2.2.2 La superficie deberá quedar sana, limpia (libre de grasa, polvo, lechada de cemento u otras materias extrañas). 4.2.2.2 Destapada la zona se deberá proceder por medios mecánicos a la remoción completa del sistema anterior de adherencia, para garantizar la adecuada adherencia del nuevo sistema de impermeabilización.

4.2.2.3 Una vez limpia la sección a intervenir, se debe proceder a verificar el estado de la superficie de concreto, y se procede a estabilizarla esto en relación a la condición del repello, grietas, juntas, etc, por los medios necesarios e idóneos.

4.2.3 RECTIFICACIÓN DE NIVELES DE DESAGÜE

4.2.3.1 El Contratista deberá verificar los desniveles que promueven la circulación del agua hacia los desagües existentes en la losa de concreto, de no ser suficientes o no existir se deberán hacer los desniveles correspondientes con un mortero de primera calidad similar o superior a SIKALISTO PISO.

4.2.3.2 Se deberá picar el área deteriorada para proceder a rellenar con un mortero

especialmente diseñado para la nivelación de los pisos, que sea de rápido desarrollo de resistencia, listo para usar y facil de colocar y de baja permeabilidad de agua, primera calidad similar o superior a SIKALISTO PISO.

4.2.3.3 Para garantizar una buena adherencia del mortero antes citado, se debe imprimar el

sustrato con unos productos similares o superiores a SikaCeram 100 más SikaLátex diluidos en agua según recomendación del fabricante. 4.2.4 BAJANTES 4.2.4.1 Se deberán instalar bajantes en aquellos desagües en los cuales los existentes se encuentren dañados y no presenten las condiciones necesarias para realizar su función. 4.2.4.2 Los bajantes serán de 100 mm de diámetro en PVC SDR 32.5 color blanco, y se colocarán en los mismos sitios de los actuales, pero externos. El contratista deberá construir todos los elementos de sujeción y protección que sean necesarios. Todos los bajantes se conectarán a una caja de registro cuando así exista o se encuentre cerca del bajante, de lo contrario el Director General del Proyecto, indicará el sitio de descarga.





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4.2.4.3 Las transiciones entre los bajantes y los desagües deben ser herméticas, nítidas y en ningún caso reducirán la capacidad del bajante. 4.2.5 APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE El Contratista posterior a haber preparado la losa de concreto, procederá con la aplicación de por lo menos una capa del impermeabilizante de poliuretano, nomo-componente de alta elasticidad, con contenido de solventes resistentes a los rayos UV, resistente al tráfico y cura con la humedad. Este recubrimiento deberá ser liso, antideslizante, impermeable, con capacidad de punteo de fisuras para sustratos de morteros cementosos y concretos, similar o superior a Sikafloor – 400 N Elastic, cuya aplicación deberá ser acatando todas las recomendaciones del fabricante. 5. CALIFICACIÓN DE OFERTAS.

PUNTAJE MÁXIMO: 100 puntos ASIGNACIÓN DE PUNTAJE

Siguiendo los lineamientos establecidos por la Junta Directiva de la Caja Costarricense de Seguro Social, las ofertas que se presenten a este concurso se valorarán en la siguiente forma.

a) Precio: 100%

Se le asignará un 100% a la oferta de menor precio y se calculará como sigue:

Precio menor X 100 % = % asignado Precio cotizado

6. JUSTIFICACIÓN Debido a las condiciones físico-ambientales que afectan la infraestructura del Hospital Nacional Psiquiátrico, aunado al diseño inadecuado con el cual fueron construidas todas las losas de concreto que se construyeron en su mayoría en los pasillos, además de un mantenimiento inapropiado de estas, son factores que sumados a los mas de 30 años que tienen de construidas estas losas, redundan en un deterioro evidente de todos los elementos constructivos que posee el Hospital en las áreas que cubren estas losas. A raíz de este deterioro, la filtración de agua por estas losas es constante, poniendo en riesgo la integridad física de todos los usuarios que diariamente transitan por estas zonas, por lo cual se propone resolver esta problemática con el proyecto de impermeabilización de las losas de concreto, y así evitar las filtraciones de agua que podrían eventualmente ser causantes de accidentes.





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7. ANÁLISIS COSTO-BENEFICIO La problemática que da origen al proyecto de impermeabilización de las losas de concreto, se debe entre otros factores ya mencionados a que el material utilizado para la construcción de las losas y los materiales utilizados anteriormente para la impermeabilización de esta, han cumplido su vida útil, y actualmente es inadecuado para evitar las filtraciones de agua, que pueden promover accidentes, los cuales pueden ocasionar lesiones a las personas que transitan a diario por estos pasillos. Por lo cual al impedir la filtración de aguas de lluvia, por las losas de los pasillos, por medio de la impermeabilización de la misma con un producto de poliuretano, que garantice el sello de las filtraciones ocasionadas por el deterioro del concreto por el paso del tiempo, evitando con ello las filtraciones de agua que puedan ocasionar accidentes de pacientes, visitantes o funcionarios es de vital importancia para poder brindarle a todos nuestros usuarios, una instalaciones seguras, en las cuales puedan llevar sus tratamientos psiquiátricos adecuadamente. 8. PREVISIÓN DE VERIFICACIÓN Según lo establece el artículo 9 de la ley de Contratación Administrativa y el artículo 8 inciso F del Reglamento de Contratación Administrativa, y reforma publicada el jueves 2 de noviembre de 2006, me permito afirmar que el Hospital Nacional Psiquiátrico cuenta con el recurso humano y la infraestructura administrativa suficiente para verificar el fiel cumplimiento del objeto de esta contratación, tanto cuantitativa como cualitativamente. Misma que estará a cargo de la jefatura del Servicio de Ingeniería y Mantenimiento, quien tendrá la autoridad de iniciar los trámites necesarios para prever o corregir todo tipo de desviación o irregularidad en la ejecución de dicho contrato. Ing. Adriano Peralta Ajoy Arq. Rafael Marín Cruz Jefe Servicio Ingeniería Asesoría en Diseños y Proyectos y Mantenimiento

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