CosladaMadrid, España

www.cosladahomes.com

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Un residencial diseñado expresamente para

ti. 3

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“Cosladahomes te ofrece todo lo que estabas esperando...”

Cosladahomes es tu nuevo residencial, formado por 72 exclusivas viviendas de renta libre en la calle Colombia 27 de Coslada, promovido por Roverhomes.

Roverhomes es la marca inmobiliaria del grupo empresarial Rover grupo, con garantía y solvencia contrastada en el desarrollo de viviendas adaptadas a las necesidades de sus clientes.

Cosladahomes te ofrece todo lo que estabas esperando, una vivienda actual, moderna y sostenible en una magnifica zona consolidada, con todos los servicios a tu alcance.

Todos estos aspectos convierten Cosladahomes en la ocasión que estabas buscando.

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Cosladahomes es un residencial situado en la mejor zona de Coslada.

Junto al centro de salud Valleaguado, a los Centros Comerciales la Rambla y Los Valles, a los colegios Rosalía de Castro, Villalar, y Pablo Neruda, al Instituto María Moliner y a varias escuelas infantiles… Se encuentra situada a solo 5 minutos del Hospital de Henares y está rodeado de parques y amplias zonas verdes.

A nivel de comunicaciones y transporte público su situación es envidiable; a solo cinco minutos del metro La Rambla o San Fernando. Se puede llegar a Atocha o a la Castellana en me-nos de 45 minutos, sin dejar de considerar todas las alternativas de movilidad que ofrece la red urbana de autobuses con varias paradas en su puerta.

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“Diseño moderno y funcional en la mejor zona de Coslada”.

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“Toda la luz que siempre has deseado sin renunciar a tu privacidad”

Roverhomes ha diseñado un edificio moderno, funcional y eficiente. Un residencial de 5 plantas y ático con 72 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con viviendas con patio, áticos, dúplex...

Desde tres amplios y elegantes zaguanes se accede al edifico, organizado en cinco escaleras y ascensores. El edificio dispone de dos sótanos de aparcamiento, trasteros y una zona comercial en la planta baja. Se desarrolla alrededor de un patio central ajardinado y dispone de tres fachadas exteriores con el frente totalmente libre. Tendrás toda la luz que siempre has deseado sin renunciar a tu privacidad.

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Algo

que una

más

piscinaEn la cubierta del edifico se ubica un solárium y una piscina de cloración salina que cuenta con todas las comodidades: vestua-rios, baños y duchas. Desde este impresionante espacio podrás disfrutar de algo más que una piscina... una zona para estar con maravillosas vistas sobre la Rambla de Coslada.

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“Todas las ventajas de un sistema de última generación: Control, confort y ahorro en tu consumo de energía”

Certificación energética AEl edificio está diseñado con materiales de calidad y eficiencia. Unas instalaciones comunitarias y modernas permitirán que tu factura de consumo energético se vea reducida de manera relevante, colaborando con el respeto al medioambiente y redu-ciendo las emisiones de CO2 a la atmósfera.

El edificio cuenta con instalaciones con las mejores y últimas prestaciones. Una instalación comunitaria de bombas de calor de alta eficiencia permitirá disfrutar en las viviendas de suelo radiante - refrescante y aire acondicionado por conductos con un consumo hasta un 40% inferior a una instalación convencio-nal individual de caldera de gas y aire acondicionado. Tendrás todas las ventajas de un sistema de última generación: control individual de consumo, ahorro en el coste de la energía, mejora del confort…Tendrás una vivienda con la calificación energética superior, clase A.

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Una composición de fachada con una disposición de huecos abstracta confiere al proyecto una estética actual y distinguida. Todas las ventanas de las fachadas exteriores son balconeras, con barandilla por el exterior.

Persianas

orientables...

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“... el control de la luz ”Cada hueco está equipado con una persiana orientable motori-zada que permite un control de la luz óptimo para conseguir el ambiente deseado en cada momento. Estas persianas permiten controlar a la vez la luz, las vistas y el soleamiento, mejorando la eficiencia y rendimiento de las instalaciones.

Tanto las terrazas de los áticos como los patios de las vivien-das de la planta primera, disponen de protección solar mediante pérgolas.

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La casa queestabas esperando...

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“Viviendas con patio, dúplex, áticos, estudios… nos adaptamos a tus necesidades.”

La vivienda que te proponemos es una vivienda funcional, ac-tual y eficiente, adaptada a las tecnologías y necesidades que la sociedad demanda.

Cosladahomes está compuesto por distintos tipos de viviendas, desde 1 a 3 dormitorios, con distintas configuraciones: viviendas con patio, viviendas dúplex, viviendas ático con terraza, viviendas estudio. Cada tipología de vivienda está pensada para ofrecer a cada cliente las opciones que más se ajusten a sus necesidades.

Todas las viviendas están planteadas desde la ordenación espa-cial de sus usos. Agrupando principalmente las zonas de noche entorno al patio-jardín central y relacionando los espacios de día, salones y cocinas, con el exterior.

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¿Quieres desayunar con vistas abiertas sobre un parque?

Vivienda 01

“Oportunidades que pasan solo una vez...” 23

¿O prefieres hacerlo en tu propio jardín?

Vivienda 02 - Patio

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¿Una vivienda dónde cada uno tenga su espacio?

Vivienda 04

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¿Te gustan las alturas? Mejor un ático...

Vivienda 12

“Tú eliges cómo quieres vivir...”

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Cosladahomes pone a tu alcance tres opciones de acabados, tres ambientes para que estés cómodo y que te puedas sentir “como en casa”.

Soft, Pure y Edition son las personalizaciones que nuestro equipo de arquitectos e interioristas han diseñado para ti. Cual-quier opción que escojas te permitirá disfrutar de una vivienda en armonía y equilibrada. Acércate a conocer nuestros acabados.

“Tres ambientes para que te

puedas sentir “como en casa”.

Ven a conocer nuestros acabados”.

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Memoriadecalidades

“Una cuidada selección de materiales te permitirá configurar el interior de tu vivienda”

Una combinación con acabados cerámicos, maderas y una paleta cromática en tonos neutros confieren a las viviendas luz y amplitud interior acordes a los objetivos iniciales del proyecto. La utilización de mobiliario y materiales se reduce a lo necesario para generar un estilo equilibrado y elegante.

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Las viviendas disponen de accesos amplios, con adaptación integral para usuarios con movilidad reducida. Equipados con video porteros y servicios postales.

Las escaleras y zaguanes de acceso se pavimentarán y revestirán en combinación con la fachada del edificio.

Zona de acceso

MEMORIA DE CALIDADES

Tu edificioZonas comunes

El sistema de cimentación y muros de sótano se realizará siguiendo las recomendaciones del Estudio Geotécnico. Se ejecuturán con hormigón armado ajustado a la normativa vigente, junto con los forjados y pilares.

La ejecución del proceso constructivo será controlada por un Organismo de Control Técnico independiente así como por un Laboratorio de Control de Calidad que certificará el cumplimiento de los requisitos resistentes estructurales.

Estructura y cimentaciones

Cerramiento exterior continuo de ladrillo caravista tipo clínker, de tonalidad blanca, impermeabilización y aislante a base de lanas minerales de espesor según Código Técnico de la Edificación, consiguiendo un sistema eficaz para reducir el consumo energético y garantizar la impermeabilidad, incrementando el bienestar y la calidad de vida de los usuarios.

La hoja interior es de ladrillo cerámico gran formato revestido con yeso por el interior.

Fachada

El proyecto nace desde la prioridad de diseñar viviendas sostenibles que buscan no sólo la eficiencia energética, si no contribuir en la salud y el confort de los usuarios. Y así, reducir las emisiones para preservar el medioambiente.

La utilización de un sistema de aerotermia para la climatización y generación de agua caliente sanitaria, la utilización de electrodomésticos de bajo consumo, la utilización de aluminios reciclados, junto con la optimización de los consumos de agua; se unen a un reflexivo diseño arquitectónico que proyecta persianas orientables, acristalamientos de ventanas con altas prestaciones, y un sistema de cerramiento eficiente, que confieren al proyecto una óptima combinación de sistemas activos y pasivos para obtener una CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A.

Certificación energética

Cubiertas planas invertidas transitables con pavimento cerámico antideslizante. Composición de la cubierta con hormigón en la formación de pendientes, aislamiento térmico de poliestireno extruido, lámina de impermeabilización y pavimento de acabado.

Cubiertas

Ascensores con acceso al garaje de 2 velocidades, con puertas automáticas en cada portal, de capacidad para 6 personas, con acabados acordes al edificio y maniobra selectiva.

Botonera braille y cabina preparada para personas con movilidad reducida. Teléfono de seguridad 24 horas en cabina y con limitador de peso.

Ascensores

Todas las plazas dispondrán de preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

Las puertas del garaje serán automáticas con mando a distancia y todos los dispositivos de seguridad necesarios.

Cada trastero estará pavimentado con gres cerámico y equipado con un punto de luz individual.

Garajes y trasteros

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Jardín central

Piscina en cubierta

En el espacio central del edificio se ha diseñado un jardín decorativo para permitir el control visual de este espacio comunitario.

La disposición de vegetación en el centro del edificio permitirá a cada uno de los vecinos disfrutar de unas vistas agradables desde las estancias recayentes al interior.

El acceso desde cada zaguán a la cubierta será directo a través de su escalera. La piscina comunitaria exterior en cubierta de dimensiones 11x5,25 m es de depuración salina, un sistema que aumenta el confort en el baño, evitando olores e irritaciones propias de un sistema de cloro.

La piscina se encuentra ubicada junto al espacio de solárium con pavimento cerámico imitación madera, zona de aseo y vestuarios.

La barandilla que delimita la fachada hacia la rambla será de vidrio para permitir disfrutar de las visuales que ofrece la posición privilegiada de este espacio de ensueño.

Tu casa

Carpintería de Aluminio de tonalidad oscura, con rotura de puente térmico “RPT”, con juntas de estanqueidad y doble acristalamiento tipo Climalit, con cristales inteligentes: bajo emisivos y control colar.

Estos vidrios aportan un confort máximo en invierno y verano, te aíslan del exterior filtrando el calor en verano y bloqueando la salida de calefacción en invierno. Ahorro y eficiencia gracias al perfecto aislamiento. Hojas oscilobatientes o abatibles según planos de proyecto.

Carpintería exterior

Sistema de Persianas de lamas orientables y apilables de aluminio accionadas con meca-nismo a motor, en color oscuro.

Las lamas de estas persianas pueden orien-tarse cuando la persiana está bajada, lo que permite que penetre la luz en la estancia, tamizándola.

Permiten regular la iluminación, la priva-cidad de las estancias respecto al exterior y la incidencia del sol, aportando enormes ventajas.

Estas persianas no obtienen una oscuridad del 100% en su posición cerrada, ya que el sistema de giro de las lamas impide su cierre estanco.

En las fachadas recayentes al patio central, donde la mayoría de estancias son dormi-torios, se instalarán persianas de aluminio enrollables con cajón de perfil de poliamida para rotura de puentes térmicos. Este tipo de persiana sí permite un oscurecimiento total de las estancias.

Persianas elevables yorientables

Falso techo de yeso laminado continuo en toda la vivienda con registros puntuales donde sean necesarios.

Las particiones interiores estarán formadas por tabiques de ladrillo cerámico de gran formato con doble hueco, enlucidos con yeso por ambas caras.

Las divisiones entre viviendas y entre viviendas y elementos comunes se realizarán mediante dos tabiques de ladrillo cerámico de gran formato y doble hueco entre los cuales se dispondrá un aislante acústico.

El sistema de particiones llevará bandas elásticas para mejorar su comportamiento acústico.

Falsos techos

Particiones interioresy aislamiento

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Las puertas de acceso a las viviendas serán acorazadas, porque la seguridad te interesa, con acabado lacado en color blanco o acabado en laminado de madera. La seguridad y la imagen no tienen porqué estar reñidos. Las puertas de paso serán lacadas en blanco o laminadas en madera, con 4 pernios y junta de goma perimetral para evitar golpes. Formadas por hojas de tablero semimacizo con manivela y picaporte cromados y condenas en baños.

Los armarios empotrados, modulares “tipo monoblock”, con balda y maletero en color blanco o laminado en madera.

Puertas de armarios de 19 mm de grueso, 4 bisagras de cazoleta y tirador rebajado de 1,1 m de altura. Interior de melamina con acabado textil.

Carpintería interior

Cocinas totalmente amuebladas, estudiadas y diseñadas por nuestro equipo de interioristas. Con muebles altos y bajos, con cajones y puertas laminados en alta presión mate y herrajes de calidad.

Encimeras de Cuarzo con fregadero bajo encimera y grifería monomando. El frente de cocina entre el mueble bajo y el alto se revestirá con el mismo material de la bancada.

Aparatos sanitarios, inodoros y bidé en esmalte vitrificado modelo GAP de Roca.

Lavabos con mueble de baño incluido en acabado a juego con cada opción de personalización, con griferías monomando.

Bañeras de acero color blanco con posibilidad de personalización con platos de ducha de resinas; con griferías monomando de diseño ergonómico.

La vivienda incorpora una completa instalación de electricidad, tomas de voz y datos y tomas de televisión en cada habitación, y salón. La instalación incluirá los downlights de cocina.

Sistema de centralización de Agua Caliente Sanitaria, mediante el sistema Q-TON Mitsubishi, que permite la obtención de A.C.S. para el conjunto de las viviendas, con alta eficiencia energética (ahorro de hasta un 35 %).

Este sistema sustituye a las calderas individuales de gas natural, haciendo innecesaria la contratación del mismo con su correspondiente ahorro del término fijo, revisiones, etc.

Calefacción mediante suelo radiante en las viviendas e instalación de radiador toallero eléctrico en baño principal. Refrigeración mediante suelo refrescante y fan-coils.

La producción de agua caliente y fría para el sistema de calefacción/refrigeración, se realiza mediante sistemas de aerotermia igualmente centralizados en cubierta, lo que permite un gran ahorro energético.

El sistema en su conjunto es mucho más eficiente como consecuencia de la centralización, evitando además el consumo de espacio en la vivienda tanto por radiadores, calderas y depósitos como por unidades exteriores de aire acondicionado. Se instalarán equipos exteriores marca Daikin.

Ambos sistemas de ACS y calefacción/ refrigeración estarán centralizados, lo que permite un considerable ahorro energético y de mantenimiento. Se instalarán contadores en rellanos de escaleras para la medición del consumo, tanto del sistema de climatización como del de agua caliente. Todo ello será gestionado por una empresa especializada de gestión energética.

La cocina incluye electrodomésticos marca BOSCH: Campana decorativa, horno y placa de inducción.

Cocina

Sanitarios

Instalación eléctrica ycomunicaciones

Instalación centralizada de Agua Caliente Sanitaria

Instalación centralizada de Calefacción y Refrigeración

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El alicatado de baños se realizará con la selección de cerámicas definida para cada una de las opciones de personalización.

Cada una de las opciones de acabado vendrá establecida junto a un pavimento y una tarima laminada, de forma que generen un conjunto en armonía entre cada uno de los materiales.

El revestimiento general de la vivienda será con yeso y pintura plástica lisa en color blanco.

Patios pavimentados con gres porcelánico imitación madera antideslizante para exteriores.

Pérgola de protección solar sobre las terrazas, formadas por un brise-soleil de lamas de aluminio en tono oscuro similar al de las persianas y carpinterías de aluminio.

La delimitación de estos patios se realizará con cerramientos de ladrillo visto hasta una altura de 60 centímetros, formando jardineras. El resto de la altura se delimitará con un vallado metálico ligero, acompañado de elemento verde.

Con el fin de completar la eficiencia energética prevista, se instalarán paneles solares fotovoltaicos en cubierta que permiten disminuir el consumo de electricidad de los elementos comunes.

Alicatados yrevestimientos

Patios de vivienda en planta primera

Pavimentos

Terrazas de áticos

Tarima laminada en salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos, tipo AC5 de 8mm de espesor con rodapiés blancos.

Los pavimentos de baños y cocinas se ejecutarán según el diseño establecido para cada una de las opciones de personalización con materiales porcelánicos de primera calidad seleccionados para cada opción.

Las terrazas serán pavimentadas a nivel sobre plots o rastreles, sin pendientes, con pavimento de gres porcelánico imitación madera antideslizante para exteriores.

Barandilla continua de vidrio de seguridad fijada únicamente en base, con perfil de aluminio en U sobre el antepecho de ladrillo cara vista para permitir la visibilidad hacia el exterior incluso desde una posición sentada.

Pérgolas de protección solar sobre las terrazas, formadas por un brise-soleil de lamas de aluminio en tono oscuro similar al de las persianas y carpinterías de aluminio.

Servicios Post-venta

· Alarmas & Seguridad· Muebles & Decoración· Seguros· Financiación

Entendemos qué es lo que te preocupa, cuáles son tus inquietudes. Por eso, trabajamos en darte las máximas facilidades durante todo el proceso de compra:

Un equipo de asesores comerciales resolverá todas tus dudas durante el proceso de compra de tu vivienda y te acompañará hasta su entrega y durante la postventa.

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CosladaHomes es un proyecto de Rover Homes la división inmobiliaria de Rover Grupo, especializada en el diseño, la gestión y construcción de activos inmobiliarios.

Con más de diez años de experiencia en el sector, se reinventa para convertirse en un referente del sector inmobiliario, centrando su estrategia en la excelencia de todo el proceso; desde la fase inicial de diseño del producto, la gestión de la ejecución en obra, y finalizando con la entrega de las viviendas y los servicios postventa.

Un equipo de profesionales formado por arquitectos, diseñadores e interioristas dan sentido a la apuesta de Rover Grupo en el sector inmobiliario, apoyándose en los valores empresariales del grupo; la calidad, la seguridad, las nuevas tecnologías y el respeto al medio ambiente.

El equipo de arquitectos se complementa con la sólida experiencia en el ámbito de la construcción de Rover Grupo, para alcanzar la mayor calidad y solvencia en el desarrollo de proyectos, permitiendo llegar a un elevado nivel de excelencia en cada uno de los detalles. La satisfacción del cliente es nuestro objetivo.

ROVER

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Promueve:Rover homes SLC/ Botánico Cavanilles 2846010 Valencia, España

www.cosladahomes.com

Construye:Rover Grupo SLC/ Ochandiano 1828023 Madrid, España

www.rovergrupo.com

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CosladaMadrid, España

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