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ÍNDICE DE COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DETUCUMÁN

CÁMARA TUCUMANA DE LA CONSTRUCCIÓN

INFORME ABRIL 2016

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1. RESUMEN DE RESULTADOSEl objetivo de esta publicación es dar a conocer los principales resultados del Índice de Costo de laConstrucción (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variaciónmensual que experimenta el costo de la construcción en !an "i#uel de Tucum$n % alrededores. El

Índice puede ser utili&ado para el reajuste de contratos de obra % permite un an$lisis inter'temporal aprecios constantes as como la comparación con otros ndices de precios similares.

!ur#e ante la necesidad de contar con un Índice para Tucum$n dada la incertidumbre % escasarepresentatividad local del Índice de Costo de la Construcción (ICC) del Instituto acional deEstadsticas % Censos.

!e calculan tres captulos del ICCT* +ivienda In,raestructura de -ase % Combinado para un -arrio de// +iviendas (0rototipo 012a del 0ro#rama 1ederal de Construcción de +iviendas 134+I'I0+).5acanasta est$ compuesta por 6/ Insumos 78 de "ateriales % Equipos % 8 de "ano de 3bra % toma comobase// el promedio de precios del se#undo semestre de 2//9. 0ara m$s in,ormación*:::.ctuc.or#.ar.

Cuadro 1: Índice de Costo de la Construcción de Tucumán. ICCT

Gráfico 1. –Evolución ÍCCT VIV-ICCT IN!" e ICCT VIV#IN!"

uente: Ela$oración %ro%ia en $ase a datos de &eneración %ro%ia.

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2. ICCT VIV, INFRA y VIV+INFRA. RESULTADOS ÚLTIMOS DOCE MESES

Cuadro ': ICCT. !esultados (ltimos 1' meses

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3. ICCT VIVIENDADe acuerdo al análisis del Índice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variación de 414.62 %en el período Junio 200 a !bril de 2016" siendo el periodo con ma#or variación mensual el de Junio de2012" la cual asciende a un 1$.4% Da&os re'eridos al cuadro n( $).

*l +,,- V+V eperimen&a variaciones anuales acumuladas de 22.1$%" 2$./6%" 2$.2/%" 2.41%" $.6$% #2.2/% para cada ao en&re 2010 # 201/. os cua&ro primeros meses del ao 2016 acumuló una variaciónde 14.24% respec&o a Diciembre del ao an&erior.

Cuadro ). – ICCT Vivienda

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Continuación Cuadro ) – ICCT Vivienda

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ICCT INFRAESTRUCTURA*l índice de +n'raes&ruc&ura par&e de un valor del Índice en Junio de 200 de 100.2/ # 'inali3a con un valorde $$/.00, en !bril de 2016 con lo cual acumula una variación de 2$4.16%. *l período de ma#or variaciónes Junio de 201$" la cual asciende a .10%. os da&os acen re'erencia al cuadro n( 4.

as variaciones anuales en el +,,- +57! 'ueron menores a las del +,,- V+V en los 8l&imos cinco aos. *s&asci'ras ascienden a 16% acumulado para el ao 2010" 20.4/% para el 2011" 16.11% para el 2012" 1./$%para 201$" 2.$% en el 2014 # 19.2/% en el 201/. *n los cua&ro primeros meses del ao acumula unavariación de 10.% respec&o a Diciembre del ao an&erior.

Cuadro *. ICCT Infraestructura

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Continuación Cuadro * – ICCT Infraestructura

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4. ICCT VIV + INFRA

Cuadro +: ICCT: Vivienda # Infraestructura

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Continuación Cuadro + – ICCT: Vivienda # Infraestructura

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Resulta!s" MATERIALES y MANO DE O#RA el $a%&tul! VIVIENDA*n el capí&ulo :a&eriales" se observa una variación acumulada para la &o&alidad del período de un $99.%.*l ma#or incremen&o mensual para dico capí&ulo se observa en el mes de *nero del ao 2014" con un.$%. os incremen&os anuales para 2010" 2011" 2012" 201$" 2014 # 201/ para es&e capí&ulo" 'ueron

19.$0%" 21.0%" 19.0" $$.4/%" 44.$% # $0.$% respec&ivamen&e. *n el ao 2016" el capí&ulo acumula unavariación de /./6% respec&o a Diciembre de 201/.

Gráfico '. – Índice de ,ateriales ,ano de $ra

*n el capí&ulo :ano de ;bra" el incremen&o acumulado a !bril de 2016 es de un 449.61%" con unavariación respec&o al mes an&erior de un 22.0$%. as variaciones anuales para los aos 2010" 2011" 2012"201$ # 2014 se ubican en 2.0%" 2/.92%" 29./4%" 2/.09% # 2./4% respec&ivamen&e. *n el ao 201/acumula un incremen&o del 2.$6% # en el ao 2016 acumula una variación de 22.0$%.

os cálculos reali3ados para el capí&ulo :anos de ;bra se reali3an a &rav<s de in'ormación de ,onvenios de

la =.;.,.7.!. >s&e capí&ulo presen&a un compor&amien&o más escalonado #a que responde a lasmodi'icaciones en el convenio mencionado.

?e acen&8a es&e compor&amien&o a par&ir del mes de :a#o de 2011" dado que el Índice de :ano de ;braresponde a las sumas no remunera&ivas es&ablecidas por el convenio a en&re@arse mes de por medio" lo que@enera subas # baAas abrup&as en el Índice.

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'. V()(e*a" Mate(ales y Ma*! e Oa

Cuadro / – Vivienda: ,ateriales ,ano de $ra. Variaciones mensuales

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Continuación Cuadro / – Vivienda: ,ateriales ,ano de $ra. Variaciones mensuales

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-. DESAREADO CA/ITULO MATERIALES 0 Va(a$(!*es A*uales e l!s/e$(!s e Reee*$(a

Variaciones anuales acumuladas de los 6 ar&ículos que &ienen ma#or represen&a&ividad en el sec&or # susrespec&ivos precios de re'erencia.

Cuadro 0 – Variaciones "nuales en de los 2recios de !eferencia de ,ateriales 3/insumos $ásicos4.

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. DESAREADO CA/ITULO MATERIALES 0 /e$(!s e Reee*$(a 5

Cuadro 5 –2recios de !eferencia de ,ateriales 3/ insumos $ásicos4.

(*) NOTA:

• CHAPA GALV. ONDULADA Nº 24 de 1,10 m de Ancho. Metro Lineal• LADRILLO CERÁMICO HUECO 18x18x25 cm. Unidad.• CEMENTO PORTLAND NORMAL. Bolsa 50 kg. Unidad.• VENTANA DE CHAPA 1,20x1, 00. Dos hojas de abrir con rejas (IPV). Unidad.• HIERRO ADN42 Ø 8 mm Barra 12 Metros. Unidad.• HIERRO ADN42 Ø 12 mm Barra 12 Metros. Unidad.

Los precios de Referencia se calculan aplicando la variación de precio calculada para cada artículo a un precio promedio basecalculado para el segundo semestre de 2009.

Los precios son Pesos ($) moneda legal argentina. Condición de Pago: Contado.Condición de Entrega: Entrega Inmediata.Los PreciosNO incluyen Impuestos (IVA, IB, TEM, Etc.,). Unidades: Los Precios de Referencia corresponder a las mismas especificaciones, marcay calidad.

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6. Resulta!s $!7%aat()!s" ICCT VIV )s ICC INDEC*l Índice de Costo de la Construcción, ICC " con base 1$B100" ver [email protected])" es comparable conel +,,- V+V.

! 'in de reali3ar es&a comparación" se uni'icó el ao base del +,, del +5D*," con la del +,,-" &omando como

base el promedio de precios en&re Julio a Diciembre de 200.

!sí" se observa que se@8n +5D*, las variaciones acumuladas para el período Junio de 200 a :ar3o de 20168l&imo da&o disponible) para el capí&ulo de :a&eriales ascienden a un 2/$.% ci'ra que se encuen&ra pordebaAo de nues&ras mediciones" las cuales ascienden a $6$.02% para dico periodo.

*l @rá'ico 5( $ es compara&ivo en&re el +,,- V+V # el +,, del +5D*," par&iendo de Junio de 200 as&a :ar3ode 2016.

?e observa que duran&e &odo el período anali3ado la serie del +,,- V+V se encuen&ra por encima de la del+,,. !sí &ambi<n se observan la marcada di'erencia en las es&imaciones para el mes de :ar3o de 2010" lacual aumen&a la breca en&re los índices.

*n el mes de :a#o de 2011 eis&e una marcada di'erencia en&re los Índices dado que en es&e período el+,,- V+V eperimen&a una variación promedio mensual de 9.% con&ra una variación promedio para el +,,de 1.1/%. Dica di'erencia disminu#e pero sin volver a las di'erencias iniciales as&a :a#o de 2012" sinembar@o" en Junio de 2012" vuelve a sur@ir la marcada breca en&re los índices.

Gráfico ). Evolución ICCT vs ICC del IN6EC

uente: Ela$oración %ro%ia en $ase a datos de &eneración %ro%ia datos %u$licados %orel IN6EC.

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8. COM/ARACI9N ICCT VIV )s. ICC INDEC 0 Va(a$(!*es A$u7ulaases%e$t! a D($(e7e el a:! a*te(!

Cuadro 7. ICCT vs ICC. Variaciones "cumuladas res%ecto a 6iciem$re del a8o anterior

uente: Ela$oración %ro%ia en $ase a datos de &eneración %ro%ia datos %u$licados %orel IN6EC.

Periodo

Nivel

General Materiales M de O

Nivel

General Materiales M de O

Dec-10 22.13% 18.30% 27.07% 21.22% 11.92% 29.86%

Dec-11 23.57% 21.70% 25.82% 17.33% 11.93% 20.29%

Dec-12 23.25% 18.71% 28.54% 24.86% 14.76% 32.62%

Dec-13 29.38% 33.38% 25.08% 21.77% 18.66% 24.01%

Jan-14 5.19% 9.74% 0.00% 1.66% 4.09% 0.11%

Feb-14 9.91% 18.58% 0.00% 5.74% 13.90% 0.32%

Mar-14 10.66% 20.00% 0.00% 7.53% 17.92% 0.54%

Apr-14 20.32% 22.56% 17.77% 15.92% 20.40% 12.51%

May-14 22.01% 25.73% 17.77% 18.15% 22.78% 14.76%Jun-14 23.59% 28.70% 17.77% 19.11% 24.93% 14.97%

Jul-14 29.84% 30.12% 29.55% 26.53% 26.79% 26.48%

Aug-14 30.96% 32.22% 29.55% 27.91% 29.54% 26.66%

Sep-14 33.07% 36.18% 29.55% 29.49% 32.19% 27.67%

Oct-14 35.53% 40.78% 29.55% 30.72% 34.86% 27.89%

Nov-14 36.68% 42.95% 29.55% 32.42% 37.01% 29.49%

Dec-14 37.63% 44.73% 29.55% 33.25% 39.03% 29.69%

Jan-15 0.20% 0.36% 0.00% 0.51% 1.08% -0.11%

Feb-15 1.21% 2.15% 0.00% 1.39% 2.87% 0.10%

Mar-15 1.94% 3.47% 0.00% 2.22% 4.30% 0.62%

Apr-15 2.22% 3.95% 0.00% 11.19% 6.18% 14.88%

May-15 11.59% 7.03% 17.41% 12.39% 7.91% 15.40%Jun-15 12.80% 9.20% 17.41% 13.68% 9.35% 16.71%

Jul-15 15.17% 13.42% 17.41% 15.14% 11.50% 17.77%

Aug-15 20.73% 15.54% 27.36% 20.35% 13.66% 25.24%

Sep-15 22.17% 18.12% 27.36% 21.90% 16.44% 26.03%

Oct-15 23.43% 20.37% 27.36% 22.77% 17.86% 26.20%

Nov-15 25.63% 24.27% 27.36% 23.80% 20.26% 26.36%

Dec-15 29.25% 30.73% 27.36% 27.21% 28.59% 26.56%

Jan-16 0.75% 1.33% 0.00% 2.65% 6.04% 0.21%

Feb-16 1.19% 2.10% 0.00% 4.71% 9.27% 0.31%

Mar-16 1.47% 2.60% 0.00% 5.75% 11.23% 0.51%

ICCT VIV ICC INDEC

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