Holcim Awards Oro 2008, Asia-Pacífico

Planificación sustentable para una comunidad rural, Beijing, China

Información sobre el proyecto Tipo de proyecto: Planificación urbana.

Fecha estimada de comienzo de obra: Octubre de 2007.

Autor principal: Yue Zhang, Académico.

Organización: Facultad de Arquitectura de la Universidad Tsinghua.

Ciudad/País: Beijing, China.

Otros autores y tutores legales Ni, Feng, Funcionario de Gobierno, Comisión Municipal de Planeamiento Urbano de Beijing, China; Sun, Lingbo, Arquitecto, Urbanoenergía, Cambridge, Estados Unidos.

Comentario del Jurado de Holcim Awards Asia Pacífico El aspecto más destacado de este proyecto está dado por el enfoque único e innovador de la planificación general de utilización del terreno para el desarrollo de una comunidad rural, que se basa en un relevamiento confiable del tema y la creación y el análisis científico de una completa base de datos.

La transformación propuesta para esta comunidad consiste en el mejoramiento general de la red de circulación y de los servicios públicos así como la rigurosa aplicación de la tecnología para el ahorro de energía y el cuidado del medio ambiente en la renovación de edificios existentes y en la construcción de nuevas instalaciones. El proceso de renovación en su totalidad cuenta con el impulso de la participación pública y la conducción de las autoridades locales. El proyecto constituye un esfuerzo conjunto de un equipo multi-disciplinario de un equipo compuesto principalmente por académicos y funcionarios gubernamentales. La obra es una gran idea que representa un enfoque verdaderamente abarcativo a nivel urbano. Los cinco "objetivos" de la construcción sustentable definidos por la Fundación Holcim han sido plasmados consistentemente en este proyecto. El jurado lo ha elogiado porque constituye una demostración ideal de la combinación inteligente de la preservación del patrimonio cultural, los hábitos y el conocimiento tradicional, materiales locales, tecnología moderna y, lo que no es menos, una gestión profesional del proyecto. La obra tiene un gran potencial para transformarse en un modelo para el desarrollo sustentable de comunidades rurales y distritos urbanos en las economías emergentes en procesos de rápida transformación.

Descripción del proyecto realizada por el autor El proyecto es un diseño de planeamiento rural para una aldea en las afueras de Beijing. Esta investigación multi-disciplinaria conjunta ha sido asignada y asistida por la Comisión Municipal de Planeamiento Urbano de Beijing. El proyecto se aprobó en 2007 y la primera casa diseñada dentro del mismo se encuentra en etapa de construcción. En los próximos tres años se continuará con los detalles de diseño y otros ajustes. La mayor parte del trabajo es realizada por voluntarios.

Desafíos: contaminación ambiental, expansión de la construcción, invasión de las tierras para cultivo, malas condiciones de vida, falta de infraestructura, muy bajos ingresos, desempleo, envejecimiento de la población, pérdida de subsidios del gobierno, ausencia de planificación y gestión.

Enfoque: el proyecto lanza un diseño de planeamiento abarcativo para dar respuesta a los desafíos interrelacionados (mencionados arriba) al intentar construir una comunidad rural sustentable en las afueras de Beijing. A partir de la iniciativa del gobierno chino de aumentar significativamente el aporte de fondos para las áreas rurales, nuestro proyecto ha sido tomado como caso de prueba en el que se observará el uso eficiente y democrático de esos recursos.

1. Relevamiento: completa recolección de información de campo, entrevistas puerta-a-puerta, creación y análisis de bases de datos.

2. Utilización del terreno: fijación de límites al crecimiento de la construcción, preservación de los recursos naturales y las tierras cultivables, renovación de micro-extensión para liberar espacio para el bien público y el desarrollo económico.

3. Economía: los subsidios del gobierno son una devolución a la aldea por el sistema de transferencia de derechos de desarrollo, la mejora de la calidad ambiental sirve para atraer inversiones para el procesamiento de productos agrícolas, la construcción de nuevas casas ofrece mejores posibilidades para el turismo rural familiar y los fabricantes de artesanías en pequeña escala.

4. Circulación, infraestructura y servicios públicos: sistematización de toda la red de circulación, provisión de algunas funciones esenciales y mejoramiento de las condiciones de vida; se apuntará a realizar la construcción con una mínima interferencia en el desarrollo de la vida en la aldea.

5. Renovación de micro-extensión: la renovación comenzará en un lugar abandonado y luego se extenderá gradualmente casa por casa; la totalidad de la zona se reducirá a un patrón más compacto, manteniendo el entramado social original.

6. Renovación de casas/nuevos edificios: el uso del terreno será más compacto y eficiente, se respetará la disposición tradicional de las viviendas, los materiales, los colores, la decoración y la técnica; toda renovación ecológica de las viviendas será alentada por medio de los subsidios del gobierno.

7. Eco-estrategias: uso activo y pasivo de la energía solar, tanque séptico descentralizado, aislación exterior, recolección de agua de lluvia, integrado y en un menú opcional.

8. Participación pública: el proyecto surge de la cooperación entre entes académicos, las autoridades locales y los barrios; durante todo el proceso se llevarán a cabo entrevistas puerta-a-puerta, discusiones grupales, explicación del proyecto, exposiciones y recepción de opiniones.

Relación con los Objetivos planteados por el autor Cambios importantes y transferibilidad: El proyecto intenta determinar formas prácticas de lograr el desarrollo

sustentable de las aldeas rurales chinas, en consonancia con la situación económica/social actual, el mejoramiento de la calidad ambiental a través de la utilización de técnicas ecológicas adaptables de bajo presupuesto; la práctica democrática implícita en el concepto de micro-extensión; la transmisión de conocimientos entre los pobladores a través de la participación pública y la capacitación para construir/realizar mantenimiento de instalaciones ecológicas.

Estándares éticos y equidad social: El objetivo es mejorar las condiciones de vida en zonas rurales y reducir las diferencias entre las condiciones de vida en las ciudades y las aldeas rurales. La participación pública durante todo el proceso garantiza la transparencia del mismo. Se logrará la renovación de la infraestructura/circulación con un mínimo impacto en la vida de los pobladores. Los habitantes de todas las viviendas que resulten afectadas por la construcción serán compensados y podrán elegir según su criterio entre mudarse a una nueva casa o agregar instalaciones ecológicas con los subsidios del gobierno. Los nuevos prototipos de viviendas brindan más opciones para los residentes. La renovación de la aldea será realizada a largo plazo para que pueda tener una mejor recepción emocional por parte de los pobladores, y también se ha considerado la eventualidad de que algunos residentes no deseen mudarse ni remodelar sus viviendas. Se prevee un aumento en el nivel de empleo en la zona por las oportunidades que surgirán de las obras de construcción.

Calidad ecológica y conservación de la energía: Se ha establecido un límite al crecimiento de la construcción para preservar los recursos naturales y las tierras cultivables. Se construirán tanques sépticos descentralizados y un sistema de drenaje para el control de la contaminación. De acuerdo a lo establecido por ley, la superficie construída de las nuevas viviendas se reducirá de >300m2 a 200m2

, con mejores condiciones de vida y compensación paga por las tierras cedidas. En las nuevas viviendas se utilizan materiales de construcción locales y degradables, tienen el mínimo posible de superficie de paredes exteriores y aislación externa para reducir el consumo de energía, además cuentan con un pasillo cerrado hacia el norte que actúa como zona de amortiguación para las altas temperaturas. Se estimulará la utilización de la energía solar a través de la disposición de habitaciones para captación de la luz solar y la colocación de pantallas solares en los techos. Se logrará un mejor ambiente interior a través de la ventilación vertical con una bomba de aire frío/cálido desde el sótano. Se recolectará el agua de lluvia y se protegerán los árboles para mantener un buen micro-clima.

Desempeño económico y compatibilidad: El presupuesto para la primera casa experimental es de USD166/m2

, conforme al nivel de ingresos local. Esto también establece un criterio sobre cuánto debería ser el subsidio del gobierno para compensar a los residentes por su elección de un estilo de vida más ecológico. El moderado aumento de la superficie ocupacional en la renovación genera más espacio para el turismo rural familiar y los pequeños artesanos. Además, el mejoramiento de la calidad ambiental podría atraer inversiones para el procesamiento de productos agrícolas.

Impacto contextual y estético: El control de la invasión de la construcción y la contaminación relacionada contribuirá con la preservación del paisaje rural tradicional. La participación pública y el uso de materiales y técnicas locales ayudarán a conservar el valor estético local en la arquitectura. El modelo de micro-extensión de la renovación evitará que se produzca un cambio físico brusco en el entorno. La implementación gradual del proyecto permitirá mantener el entramado social original de la aldea.