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10 EDIFICIOS DEL CENTRO DE LIMA AV. ABANCAY

Stefanie Grimaldo Garca

1

10 Edificios del Centro de Lima

Av. Abancay

Stefanie Grimaldo G.



2



3

Dedicatoria

Gracias a mis familiares, amigos y profesores que me

apoyaron en esta ltima etapa de mi carrera.

S.G.G., 2015

1 edicin

Impreso en Per

Editado por Stefanie Grimaldo



4

Presentacin

Lima es una de las metrpolis de Amrica y una de las capitales del mundo que ha

experimentado un mayor crecimiento en las ltimas dcadas. En l se integran un centro histrico

excelente. La avenida Abancay es una de las principales vas de la ciudad de Lima, marcando su

recorrido desde la finalizacin del puente Ricardo Palma hasta la Av. Grau, pasando por edificios

con gran historia desde los ministerios de economa y educacin. La avenida Abancay es

considerada una de las vas ms transitadas de la ciudad ya que por ah circulan gran cantidad de

vehculos de transporte pblico y privado, cosindose as una de las vas de mayor contaminacin

ambiental y sonora.



5

ndice

1. PRESENTACION

2. INDICE

3. UBICACIN Y LOCALIZACION

4. TOPOGRAFIA Y CLIMA

5. EDIFICIO CONACO

5.1. Ubicacin

5.2. Resea e identificacin del proyecto.

5.3. Asoleamiento.

5.4. Plantas, cortes, Elevaciones y perspectivas.

5.5. Detalles constructivos y especificaciones tcnicas.

6. EDIFICIO MANUEL CESPEDES LOVON

6.1. Ubicacin


6.3. Asoleamiento.



7. EDIFICIO FISCALA DE LA NACIN

7.1. Ubicacin


7.3. Asoleamiento.



8. EDIFICIO CASONA VIRREINA

8.1. Ubicacin


8.3. Asoleamiento.



6



9. Edificio FENIX

9.1. Ubicacin y localizacin.


9.3. Asoleamiento.



10. EDIFICIO MINISTERIO PUBLICO

10.1. Ubicacin


10.3. Asoleamiento.



11. EDIFICIO OFICINAS DEPOSITO

11.1. Ubicacin


11.3. Asoleamiento.



12. EDIFICIO JAVIER ALZAMORA VALDEZ

12.1. Ubicacin


12.3. Asoleamiento.



13. EDIFICIO ROSA

13.1. Ubicacin



7


13.3. Asoleamiento.



14. EDIFICIO MULTIFAMILIAR

14.1. Ubicacin.


14.3. Asoleamiento.



15. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

16. BIBLIOGRAFA.



8

1. UBICACIN Y LOCALIZACIN.

La primera cuadra aloja el cuartel general de la polica motorizada. En su segunda cuadra destaca la

Plaza Bolvar junto al Palacio Legislativo. Las cuadras posteriores siguen dedicadas a oficinas, la

industria textil y las iglesias, destacando en la cuadra cuatro las galeras de ropa deportiva ubicadas en las

casonas antiguas. En la cuarta cuadra se levanta la Biblioteca Nacional del Per. Al frente de la

biblioteca se encuentra uno de los locales que aloja a la Fiscala de la Nacin. En la quinta cuadra se

ubica el Ministerio de Economa y Finanzas que fue construido durante el gobierno del General Manuel

A. Odra. En la stima cuadra se encuentra uno de los primeros edificios ms altos de la ciudad,

el Edificio Alzamora Valdez que aloja actualmente a la Corte Superior de Lima. Al frente de este

edificio se encuentra una galera icnica de la ciudad conocida como "El Hueco" ya que se estableci en

una excavacin realizada luego de la demolicin del edificio que ocupaba esos terrenos. En la octava

cuadra se ubica el Parque Universitario, donde se encuentra ubicado la Casona de la Universidad

Nacional Mayor de San Marcos. El resto del trayecto de la avenida tiene algunos locales comerciales,

oficinas y multifamiliares que abarcan hasta la Avenida Grau.

N

Av. Abancay



9

2. TOPOGRAFIA Y CLIMA

En palabras simples; un corte topogrfico representa el perfil de la superficie terrestre, y es muy comn

usar esta grfica para describir pisos ecolgicos, regiones climticas o tener una idea ms clara del

entorno topogrfico de cualquier hecho fsico o humano.

Podemos decir que el centro de Lima tiene una topografa relativamente regular, exceptuando el cerro San

Cristbal (Rmac), esta topografa forma parte para dar inicio al microclima ya que el factor topogrfico, la

presencia de cerros, as como su conversin en cuencas que confinan la humedad que viene desde el mar

por los vientos, determinan la aparicin de microclimas.

El centro histrico tiene un microclima suave y fresco. Se caracteriza por tener gran humedad en el invierno

y ausencia de lluvias fuertes. Su temperatura promedio anual es de 18C y 22C. Con un promedio de

humedad permanente de 80%, produciendo neblina persistente de junio a diciembre hasta la entrada del

verano cuando las nubes son menores.

Los vientos que se asoman son de Sur oeste a Nor - este

Temperatura promedio anual:

Enero a marzo: 21 - 29C

Abril a junio: 17 - 27C

Julio a setiembre: 15 19C

Octubre a diciembre: 16 24C



10

Temperatura diaria - anual

.

Av. Abancay desde puente Ricardo Palma



11

3. EDIFICIO CONACO

3.1. UBICACIN.

Confederacin Nacional de Comerciantes se encuentra ubicado

en la segunda cuadra de la Av. Abancay, siendo primer edificio

ms alto de su cuadra.

3.2. RESEA E IDENTIFICACIN DEL PROYECTO

CONACO siglas que inicialmente significaban Corporacin Nacional de Comerciantes fue fundada el 23 de

octubre de 1945 con el transcurrir del tiempo se convirti en la actual e Confederacin Nacional de

Comerciantes y paso a ser la primera Corporacin Empresarial del pas.

Proyecto Confederacin Nacional

de Comerciantes

Ruc: 20136945328

Inicio de

actividades

23/101945

Direccin: Av. Abancay n 210 -

Lima

Lote 2

Estado: Activo

N

Av. Abancay

CONACO



12

Asoleamiento

El lote tiene una forma de L con un rea de 570 m2 aprox. El proyecto est compuesto por dos edificios

de formas rectangulares adosados uno del otro, teniendo como jerarqua al elemento de mayor altura. Las

actividades que se realizan son principalmente de oficinas y/ o fabrica textil. A simple vista se puede

definir como una edificacin de estilo brutalista, ya que se realiza bajo el argumento de que brindan cierta

seguridad por la solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado, planchas de

metal, vidrio.

En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que son dos volmenes dispuestos de distintas

formas, pero a la vez mantiene la unidad a travs de la composicin de su fachada. En cuanto a su

estructura se puede apreciar las placas y las losas, estas ltimas recubiertas con planchas de metal.

ASOLEAMIENTO

Este edificio est ubicado en el Sur-oeste, por

ende la en las maanas hasta el medioda, recibe

los rayos del sol directamente hacia la fachada,

provocando el calentamiento hacia los espacios

interiores. Si bien es cierto el centro de Lima tiene

un gran porcentaje de humedad, esto no es

suficiente para poder mantener el ambiente

interior fresco.

FACHADA

Aqu se puede hacer mencin de la fachada largada

en honor a los 5 puntos de una nueva arquitectura

propuesto por Le Corbusier, cubriendo las losas

con planchas de metal y dndole una sensacin de

verticalidad con los perfiles de aluminios expuestos

en toda la fachada.

Esta fachada puede tener una buena ventilacin as

como tambin puede estar expuesto al sol y causar

calentamientos internos.

N



13

MATERIALES

Concreto expuesto.

Plancha de metal

Perfiles de aluminio

La combinacin de los tres materiales utilizados en este proyecto, hacen que sea una arquitectura fra. Si

bien es cierto el perfil de aluminio hace que el edificio tenga cierta verticalidad, tambin funciona como

aislamiento trmico, disminuyendo las condensaciones provocadas durante el da.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

Mdulo de ventanas entre

perfiles

Mdulo de ventanas entre perfiles

exterior e interior.



14

TUBOS RECTANGULARES LAC ASTM a 500/A 500M

Descripcin: Producto que se obtiene por conformacin a temperatura de ambiente, a partir de bobinas laminadas en caliente, previo acondicionamiento a flejes, y un proceso de soldadura

longitudinal (ERW)

Usos: Carpintera metlica, estructuras, techos a doble agua o planos, barandas, rejas, carroceras, etc.

Propiedades Mecnicas:

Dimensiones Standard y Pesos Tericos, SISTEMA INGLES

Dimensiones Standard y Pesos Tericos, SISTEMA MILIMETRICO

PLANCHAS GALVANIZADAS

Descripcin: Planchas y bobinas laminadas en frio, revestidas por ambas caras con una capa de zinc, mediante un proceso de inmersin en caliente.

Usos: Ductos de aire acondicionado, cobertura para techos planos o parablicos, perfiles plegados,

canaletas, bandejas porta cables, hojalatera en general y partes de electrodomsticos, etc.

Normas Suministradas y Composicin Qumica.



15

Propiedades Mecnicas Referenciales

Recubrimiento de Zinc

G 60 (180 gr/m); G 40 (120 gr/m) en Ambas Caras

Dimensiones y Pesos Tericos

3.3. PLANTAS - CORTES ELEVACIONES Y PERSPECTIVAS

Planta esquemtica

N

Ingreso a

circulacin

vertical /

Oficinas.

2do a ms

pisos

Ingreso a

comercio

exterior.

1er Piso

Ingreso a

comercio

exterior.

1er Piso

Primera

planta/

comercio

Edificio 1

Edificio

2



16

N

Av. Abancay

Elevacin esquemtica.

4. EDIFICIO MANUEL CESPEDES LOVON

4.1. UBICACIN.

Este edificio de oficinas y comercio se encuentra ubicado en la

tercera cuadra de la Av. Abancay, siendo otro de los edificios que

expresan el estilo brutalista en la obra.

Edificio

2 Edificio 1

Edificio M.C.L



17

Edificio M.C.L


El lote tiene una forma rectangular con una circulacin vertical aparte. El rea es de 728 m2 aprox. El

proyecto est compuesto por un solo edificio de forma rectangular, teniendo como jerarqua a todo el

elemento en conjunto, ya que es un elemento con destajos y substracciones que hacen que el proyecto se

vea interesante. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas en los pisos superiores y en

el primer piso es netamente comercio. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo

brutalista, al igual que la anterior, ya que se realiza bajo el argumento de que brindan cierta seguridad por la

solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado y vidrio.

En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que tiene sustracciones de elementos pero aun as el

volumen llega a la unidad. En cuanto a su estructura se puede apreciar las placas que soportan al volumen

superior, esta ltima con ventana alargada en su fachada.

ASOLEAMIENTO

Este edificio al igual que el anterior, est ubicado

en el Sur-oeste, por ende la en las maanas hasta

el medioda, recibe los rayos del sol directamente

hacia la fachada, provocando el calentamiento

hacia los espacios interiores, ya que este es un

edificio ms cerrado. Si bien es cierto el centro

de Lima tiene un gran porcentaje de humedad,

esto no es suficiente para poder mantener el

ambiente interior fresco, el cual demanda llevar

aire acondicionada al interior.

Proyecto Edificio Manuel

Cspedes Novon

Ruc: -------

Inicio de

actividades

-----

Direccin: Av. Abancay n 310

Lote 24

Estado: Activo

- Asoleamiento



18

FACHADA

Aqu tambin se puede hacer

mencin de la ventana largada

en el volumen masiso superior,

que en honor a los 5 puntos de

una nueva arquitectura

propuesto por Le Corbusier.

En las fachadas de los primeros

pisos se aprecia ventanas

cortas, posiblemente por el

cambio de uso de los ambientes.

MATERIALES

Concreto expuesto.

Vidrio.

La combinacin de los materiales utilizados en este proyecto, hacen que sea una arquitectura fra, pero

los colores le dan otro carcter al edificio. Si bien es cierto es una estructura de concreto fria, esto hace

que se pierda la transmisin sonora de los autos hacia el interior del edificio, ya que estn hechos a base

de gruesas placas. En cuanto a sus ventanas, este es otro factor importante que tambin aleja el ruido

exterior, ya que contiene propiedades acsticas que favorecen al edificio.



19


Barandas

Gravent de vidrio

ESPECIFICACIONES TCNICAS

Gravent de vidrio



20

4.3. CORTES PLANTAS ELEVACIONES Y PERSPECTIVAS

Ingreso

principal a

circulacin

vertical

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Placas

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Circulacin

Vertical

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1er 3er nivel

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4er 8 vo nivel

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u

ELEVACION

I

n

g

r



21

N

Av. Abancay

5. EDIFICIO FISCALIA DE LA NACION

5.1. UBICACION

Este edificio de oficinas se encuentra ubicado en la tercera

cuadra de la Av. Abancay, ubicado con sentido Sur-este siendo

otro de los edificios que expresan el estilo brutalista en su

totalidad.


De forma rectangular con una circulacin vertical interior. El rea es de 370 m2 aprox. El proyecto est

compuesto por un solo edificio de forma rectangular, forma u sola unidad a lo largo de su altura, ya que es

un elemento que cuenta con facha uniforme. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas

y tramites legales en los pisos superiores son oficinas y en el primer piso es netamente transacciones

Proyecto Fiscalia de la Nacion

Ruc: -------

Inicio de

actividades

-----

Direccin: Av. Abancay Cdra 3 (Local)

Lote --

Estado: Activo

Fiscala de la nacin



22

Fiscalia de la Nacion

legales. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo brutalista, hecho de concreto

armado y vidrio.

En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que tiene placas de concreto que hace que predomine

ms su verticalidad. Se puede apreciar las placas que soportan que corren por todo el volumen, Siendo

cubierto por el vidrio en algunas partes, sin perder la verticalidad

ASOLEAMIENTO

Este edificio se encuentra ubicado en sentido

Sur este, siendo la incidencia del sol por la

tarde, recibindolo directamente hasta finalizar

la tarde. Notablemente se encuentra con dficit

de ventilacin ya que tiene aire acondicionado

instalado en su facha. Si bien es cierto el centro

de Lima tiene un gran porcentaje de humedad,

esto no es suficiente para poder mantener el

ambiente interior fresco.

FACHADA

En esta fachada se puede apreciar la corriente predominante del estilo brutalista, tanto en sus

columnas como en toda su construccin, ocultando las losas. Las columnas bruadas le dan

otro carcter al edificio. Tanto las columnas con el vidrio forman la estructura a partir de

modulaciones de forma rectangular.

MATERIALES

Concreto expuesto - estriado.

Vidrio.



23

El concreto expuesto, no solo se puede apreciar en su forma lisa, en este edificio se puede ver el

concreto con acabado bruado y con acabado estriado, que intervienen en los factores climticos y

aislantes. Ya que la absorcin de estos materiales reduce la incidencia de solar y a la vez son materiales

aislantes del sonido.


Mampara de ingreso

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Atenuacin Acstica:

La atenuacin

acstica de un cristal

es la reduccin de la

transmisin del

sonido a travs del

cristal y depende de

su espesor y de la

frecuencia del

sonido.



24

Absorcin de Luz y Calor:

La coloracin en los Cristales Templados asegura la absorcin de los excesos de luz, atenan el resplandor

solar y disminuyen el cansancio visual.

Usos y aplicaciones

Por ser un cristal de seguridad, los Cristales Templados son muy utilizados en residencias, casas de

playa, establecimientos comerciales, fbricas y edificios. As mismo, es aplicado tanto en exteriores

como en interiores (puertas, ventanas, mamparas, divisiones, puertas de ducha, chimeneas e infinidad de

aplicaciones.

Estos cristales se pueden utilizar con:

Estructuras de aluminio o marcos de aluminio. La sujecin se realiza con junquillos y topes lo cual

permite lograr una mayor hermeticidad del conjunto, se utiliza mayormente en puertas, ventanas,

mamparas, fachadas, etc.



25


Planta y elevacin esquemtica del proyecto.

6. EDIFICIO La Casona

6.1. UBICACIN.

Este edificio se usa como comercio se encuentra ubicado en la

cuarta cuadra de la Av. Abancay, siendo uno de los edificios ms

antiguos que an sobreviven en esta avenida.

Ingreso

principal

I

n

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o

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Placas

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Ingreso

principal

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Placas

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Planta esquemtica

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Elevacin esquemtica

esquemtica

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N

Av. Abancay La Casona



26


Entre las edificaciones del centro histrico de Lima existen muchsimos balcones de las pocas colonial

y republicana los cuales otorgan a la ciudad de Lima una caracterstica muy singular. Los tipos de

balcones que presenta la ciudad son los balcones de cajn y balcones abiertos.

De forma rectangular uniforme, de dos pisos. El proyecto est compuesto por un solo edificio

formando una sola unidad a lo largo, ya que es un elemento que cuenta con fachada modulada con los

balcones libres y de cajones de forma rectangular. Las actividades que se realizan son principalmente de

de comercio. Por ser una edificacin antigua, se puede decir que su estructura est a base de adobe y

quincha, reforzado con cemento. A simple vista se puede definir como una edificacin de estilo

virreinal y/o colonial por sus elegantes balcones y sus amplios ingresos.

ASOLEAMIENTO

Este edificio est ubicado en el Sur-oeste, por

ende la en las maanas hasta el medioda, recibe

los rayos del sol directamente hacia la fachada,

provocando el calentamiento hacia los espacios

interiores, ya que este es un edificio ms cerrado,

incluyendo a los balcones de cajn.

FACHADA

Proyecto Casona la virreina

Ruc: 20217834555

Inicio de

actividades

11/04/94

Direccin: Av. Abancay Cdra 482

Lote --

Estado: Activo

La Casona



27

Se puede distinguir dos sectores, el ingreso principal en forma de portada debajo de los balcones de

cajn y los ingresos secundarios debajo de los balcones abiertos. Adems de la arquitectura son

importantes la carpintera, la ornamentacin y por la modulacin cuadricular tanto en los balcones

como en las ventanas.

MATERIALES

Adobe y quincha

Madera

Vidrio

Los principales materiales son el adobe y la quincha, que en la actualidad, con el sentido de mantener

intacta este monumento ha sido reforzado con cemento. Otros de los materiales predominantes en esta

edificacin es la madera en todos sus balcones cerrados, llamando la atencin con la modulacin

cuadrada de sus pequeas ventanas. Sus frisos marcan los ingresos principales y secundarios.

7. EDIFICIO FENIX

7.1. UBICACION

Este edificio se usa como comercio y

fbrica textil se encuentra ubicado en

la quinta cuadra de la Av. Abancay,

siendo uno de los edificios ms

antiguos que an sobreviven en esta

avenida. Teniendo casi la misma

composicin que el edificio

CONACO

N

Av. Abancay

Edificio Fnix



28


El lote tiene una forma de L con un rea de 300 m2 aprox. El proyecto est compuesto por dos

edificios de formas rectangulares adosados uno del otro, teniendo como jerarqua al elemento de mayor

altura. Las actividades que se realizan son principalmente de oficinas y/ o fabrica textil. A simple vista

se puede definir como una edificacin de estilo brutalista, ya que se realiza bajo el argumento de que

brindan cierta seguridad por la solidez y dureza del material, gran parte se edifica con hormign armado,

perfiles de aluminio y vidrio.

En tanto a la configuracin del edificio, se puede ver que son dos volmenes dispuestos de distintas

formas, y distintas fachadas, ambos estn sobre una planta donde se centra el comercio exterior,

mantenindolos unidos. En cuanto a su estructura se puede apreciar las placas y las losas.

ASOLEAMIENTO

Este edificio se encuentra ubicado en sentido

Sur este, siendo la incidencia del sol por la

tarde, recibindolo directamente hasta finalizar

la tarde. Notablemente se encuentra con

dficit de ventilacin. Si bien es cierto el

centro de Lima tiene un gran porcentaje de

humedad, esto no es suficiente para poder

mantener el ambiente interior fresco.

Proyecto Edificio Fenix

Ruc: 20469871950

Inicio de

actividades

Comercio exterior


Lote --

Estado: Activo

Edificio Fnix



29

FACHADA

La fachada de la av. Abancay, teniendo en cuenta la incidencia del sol, tiene una doble piel, la primera es

un reticulado de concreto y la segunda es un sistema gravent, que en conjunto hacen que se pueda

controlar la incidencia solar en verano o cubrir de los vientos en invierno. La segunda fachada del jr.

Ucayali, tienen la modulacin en las ventanas, haciendo que se forme la ventana alargada, uno de los

principios de Le Corbusier.

MATERIALES

Concreto expuesto

Vidrio.

Sistema Gravent

Puertas metalicas

Mamparas

Los materiales encontrados en este edificio son comunes al resto, hechos a base de concreto pintado

expuesto, perfiles de aluminio y vidrio para las ventanas y mamparas y el sistema que ms causa la

atencin es el sistema Gravent, ya que este material est a base de celosas de aluminio y por las

condiciones climticas de esta zona, hacen que proteja por completo de los rayos del sol.


Gravent con lamas de aluminio

Cerramiento continuo de lama fija de aluminio de extrusin, panel fenlico o PVC. Dispone de

un cmodo sistema de clipaje que hace que la instalacin sea rpida y cmoda. La estructura es

de aluminio con una forma que le permite mayor resistencia mecnica y mayor versatilidad. Los

montantes pueden tener una separacin entre ellos de hasta 600 1.000 mm. Las lamas pueden

ser lacadas o anodizadas.



30

Puertas enrollables

Especificaciones Tcnicas

Gravent con lamas de aluminio

La celosa de aluminio ha sido estudiada y concebida para conseguir los objetivos de sombra,

luz y visibilidad, todo ello dentro de la mxima elegancia y robustez. Dando categora y

distincin a los edificios. El ancho de las lamas es de 140 280 mm. Los acabados

estndar son blanco o anodizado plata mate y, previo encargo, cualquier otro color de la

gama RAL o anodizado. Las lamas pueden ser lacadas o anodizadas.



31

Puertas enrollables de aluminio

El sistema cuenta con una gran variedad de accionamientos que permiten tanto la elevacin

desde el interior como desde el exterior, adems de mandos a distancia. Opcionalmente puede

incorporar diferentes sistemas de seguridad para proteccin de usted y su patrimonio.

Las puertas de aluminio favorecen el enrollamiento de la cortina en un espacio de mximo 40 x

40 cm. pudiendo ocultarse a la vista con el uso de revestimientos de vigas, chapa de aluminio o

madera, maximizando as el espacio disponible destinado a su vehculo o comercio.

Un producto totalmente limpio que no requiere de lubricantes o grasas para su funcionamiento

ni de mantenimiento especial. Una cortina con todas las ventajas que ofrece el aluminio que

utiliza tecnologas de lacado de ltima generacin con sello europeo de calidad, que garantizan

la durabilidad del color y su resistencia a agentes corrosivos, salinos y a los efectos de los rayos

UV.


Planta esquemtica.

Elevacion esquemtica.

Ingreso a

tiendas

exteriores

Ingreso a

circulacin

vertical

Balcn

general Tiendas

Balcn

general



32

8. EDIFICIO MINISTERIO PUBLICO

8.1. UBICACION


El Ministerio Pblico es el organismo autnomo del Estado que tiene como funciones principales la defensa de la legalidad, los derechos ciudadanos y los intereses pblicos, la representacin de la sociedad en juicio, para los efectos de defender a la familia, a los menores e incapaces y el inters social, as como para velar por la moral pblica; la persecucin del delito y la reparacin civil.

Proyecto Edificio Ministerio

Publico

Ruc: ----

Inicio de

actividades

-----


Lote --

Estado: Activo

N

Av. Abancay

Edificio Ministerio Pblico



33

La edificacin se ubica frente a la av. Abancay, se encuentra rodeado de zona comercial, y su arquitectura tiene forma de un cubo y lleva un sistema aporticado, se da con la incorporacin en su interior como columnas, y en el exterior con placas de concreto, adems de sistemas prefabricados en sistema dry Wall y la insercin de acabados en cristal, aluminio, con muros enchapados con planchas de mrmol.

ASOLEAMIENTO

Este edificio se encuentra ubicado en sentido Sur

este, captando los rayos del sol por la tarde, ya

que tiene como fachada muro cortina.

Notablemente se encuentra con dficit de

ventilacin. Si bien es cierto el centro de Lima

tiene un gran porcentaje de humedad, esto no es

suficiente para poder mantener el ambiente

interior fresco.

FACHADA

La fachada principal, est compuesta por placas que puede definir los ambientes interiores, tambin

tiene una fachada completamente transparente, ya que lleva un sistema de muro cortina en toda su

fachada. Cubierto por persianas ya que la incidencia de sol es mayor por la tarde.

Edificio Ministerio Pblico



34

MATERIALES

Concreto expuesto

Muro cortina

Puertas metalicas

Mamparas

Marmol




35

Detalle de Muro cortina

Especificaciones Tcnicas



36


Planta primer piso

Planta mezanine



37

9. EDIFICIO FABRICA TEXTIL

9.1. UBICACION


Proyecto Edificio de Fbrica

Textil

Ruc: ----

Inicio de

actividades

-----


Lote --

Estado: Activo

N

Av. Abancay

Edificio Fbrica Textil



38

El edificio es utilizado como fabrica textiles de ropa para gamarra, y como comercio exterior en el

primer piso. Tiene forma rectangular y esta base a placas, vigas y ladrillos cara vista como textura. Las

ventanas se encuentran moduladas de forma rectangular. Los 6 pisos se aprecian con las ventanas

pintadas, ya que los rayos del sol llegan directamente por la tarde. Con el transcurso de los aos se ha

ido modificando la fachada, haciendo que pierda su unidad.

ASOLEAMIENTO

Este edificio se encuentra ubicado en sentido Sur

este, captando los rayos del sol por la tarde, ya que

tiene como fachada grandes mdulos de ventana,

pero estas han sido pintadas por la llegada de los

rayos solares. Notablemente se encuentra con

dficit de ventilacin. Si bien es cierto el centro de

Lima tiene un gran porcentaje de humedad, esto no

es suficiente para poder mantener el ambiente

interior fresco

FACHADA

Compuesta por muros lisos y rugosos, que hacen que le den distintos acabados al edificio. Estos tipos

de acabados tienen distintos coeficientes de absorcin acstica, o son a la vez buenos aislantes

acsticos. Claramente se puede apreciar los cambios de ambientes, ya que las ventanas cambian de

dimensiones.

Edificio Fabrica textil



39

MATERIALES

Concreto pintado


vidrio

Muro caravista


Ventanas



40

ESPECIFICACIONES TECNICAS


Planta esquemtica

Elevacion esquemtica



41

10. EDIFICIO JAVIER ALZAMORA VALDEZ

10.1. UBICACION


Proyecto Edificio Javier

Alzamora

Ruc: ----

Arquitecto Enrique Seoane


Lote --

Estado: Activo

N

Av. Abancay

Edificio Javier Alzamora



42

El volumen del edificio es de forma curva convexa hacia la esquina de las avenidas, conteniendo un

bloque de 22 niveles, un stano y diez ascensores (6 de uso pblico y 4 privados los cuales llegan hasta

al piso 20), flanqueado por dos bloques de 12 niveles cada uno. Una altura de 85 m. estimado en un

rea de 40.000 m2.

Es un edificio simtrico, de lados cerrados, donde elemento vertical central alcanza los 87.50 metros de

altura. El cuerpo central del edificio tiene una estructura de acero, su fachada est revestida de material

cermico y de cristal "Sprandelite"

ASOLEAMIENTO

Por la posicin del edificio de mayor altura, no le da

directamente los rayos solares, pero al edificio lateral si

le cae directamente los rayos del sol. Es aqu donde el

sentido de la va de la av. Abancay cambia hasta el final

de sus cuadras. Este edificio tiene una posicin

estratgica referente al sol, marcando un hito en todo la

avenida.

FACHADA

Este edificio tiene distintos tratamientos de superficie. A la expresin de la fachada curva se le da una

cierta verticalidad con los perfiles de aluminio y se logra un conjunto interesante. La fachada exterior

est revestido de cermico con diseo en honor a la Cultura Chim. Por otro lado se tiene una

cuadricula que atena la llegada del sol y controla el calentamiento interior.

Edificio Javier Alzamora



43

MATERIALES

Concreto pintado


Cristal sprandelite

Ceramica

PLANTA CORTE ELEVACIONES Y PERSPECTIVA

Planta esquemtica 1er piso Elevacin esquemtica

Perspectiva



44

11. EDIFICIO MULTIFAMILIAR ROSA

11.1.UBICACION


Proyecto Edificio

multifamiliar Rosa

Ruc: ----

Inicio de

actividades

-----


Lote --

Estado: Activo

N

Av. Abancay

Edificio Rosa



45

Edificio multifamiliar de forma cubica, con fachada tipo malla reticular, formando una composicin de

llenos y vacos. El primer piso se usa como comercio. Tiene una circulacin interior, estticamente tiene

unidad y est a base de columnas, vigas y losas.

ASOLEAMIENTO

Esta parte de la avenida tiene otra direccin, todos los

edificios estn ubicados en sentido sur, pero no dejan

de exponerse a la luz solar durante el da y la tarde.

En este edificio la modulacin junto con los llenos y

vacos hacen que la luz solar caiga indirectamente al

interior.

FACHADA MATERIALES

Concreto pintado


Vidrio crudo


Planta esquematica Elevacion Esquematica

Edificio Rosa

N

Ingreso a viviendas Ingreso a comercio



46

12. EDIFICIO MULTIFAMILIAR ROSA

12.1. UBICACION


Edificio multifamiliar hecho en los inicios del siglo xx, como en todos los edificios el primer piso ha

sido convertido en comercio. Esta edificacin est compuesta por dos elementos de forma rectangular,

unidos por la circulacin, que son elementos cuadrados. Se puede observar que tiene la fachada

modulada de forma rectangular, dejndose apreciar los llenos y vacos.

Proyecto Edificio

multifamiliar

Ruc: ----

Inicio de

actividades

-----


Lote --

Estado: Activo

N

Av. Abancay

Edificio multifamiliar



47

ASOLEAMIENTO

El concreto reticulado hace q la incidencia del sol sea

menor durante el da.

FACHADA MATERIALES

Concreto pintado

Muro cara vista

Perfil de fierro + vidrio


N

Edificio multifamiliar

Ingreso

Edificio 2

Edificio 1



48

12.3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

En la avenida Abancay podemos encontrar distintas tipologas de viviendas, comercios y oficinas, pero

siempre manteniendo el lado comercial en los primeros piso y manteniendo el patrimonio cultural de

nuestros antepasados.

Definitivamente podemos conservar lo pasado o modernizar los edificios manteniendo su legado.

12.4. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Seminario B. Juan, Evolucin Urbana de Lima, Editorial Restisur, Lima, 1945

Seminario B. Juan, Las viejas calles de Lima, Editorial Restisur.1962

http://issuu.com/pabloherrera/docs/guialima/281?e=0

http://www.tubisa.com.pe/?page_id=426

http://www.gravent.es/es/

10 edificios del centro de lima.pdf

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