1. anexo iii ptar (texto)

7/23/2019 1. Anexo III Ptar (Texto)

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Estudio de Preinversin: Ampliacin yMejoramiento del Sistema de Emisores y

Tratamiento de Aguas Residuales de ArequipaMetropolitanaPE!"#$%&'(%!!)

Fecha: 30/09/2015Pgina: 1 de 49

A'E*+ &&&

,&SP+'&-&.&,A, ,E TERRE'+S

/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993doc


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Fecha: 30/09/2015Pgina: 2 de 49

&',&E

"/ &'TR+,0&1'//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////2#/ RES0ME'//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////2)/ +-3ET&4+S////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////56/ A.A'ES ,E. EST0,&+////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////72/ RES0ME' ,E. PR+8ET+: S&STEMA ,E EM&S+RES 8 TRATAM&E'T+ ,EA90AS RES&,0A.ES ,E .A &0,A, ,E ARE0&PA//////////////////////////////////////////////////////7;/ .+A.&ST&AS ,E TAMA+B +',&&1' ,E PR+P&E,A, 8 E4A.0A&1' A9R+E+'1M&A,E.+SPRE,&+S/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////"2

;/#/" Alternativa "///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////"2;/#/# Alternativa #///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////"7;/#/) Alternativa )///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////#!;/#/6 Alternativa 6///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////#!;/#/2 Alternativa 2///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////#";/#/; Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Tunales/////////////////////////////#";/#/$ Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR erro 'egro////////////////////#5;/#/5 Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR .os Curtados///////////////////#5;/#/7 Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Pampa Estrella////////////////#7;/#/"! Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Pampa Escalerilla////////#7;/#/"" omparativo de alternativas//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////#7;/#/"# &nDorme de Tra@ajo de ampo mes de 3ulio del #!!7/////////////////////////////////////////)!;/#/") Alternativas de adquisicin y o@tencin de derecos de servidum@re//////////////))

$/ P.A' PARA .A +-TE'&1' ,E .+S ,EREC+S ,E SER4&,0M-RE 8A,0&S&&1' ,E TERRE'+S PARA E. S&STEMA ,E EM&S+RES 8 .A PTAR ,E.A &0,A, ,E ARE0&PA////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////);

$/" ASPET+S9E'ERA.ES//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////);$/"/" Principios a considerar//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////);$/"/# ,eDiniciones aplica@les///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////);$/"/) ategorFas de po@lacin aDectada/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////)$$/"/6 riterios de elegi@ilidad/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////)$$/"/2 MGtodo de valoracin de los inmue@les aDectados///////////////////////////////////////////////////)$$/"/; ,e la divulgacin y participacin//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////)5

$/# MAR+'+RMAT&4+/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////)5$/#/" -ase legal para el saneamiento del dereco de servidum@reB adquisiciones yeHpropiaciones//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////)7

/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993.doc


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Fecha: 30/09/2015Pgina: 3 de 49

$/#/# aso similar: Recuperacin de las Dajas marginales del rFo RFmac por SE,APA.

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////6#$/#/) &nscripcin de la totalidad de los terrenos en la S'-/////////////////////////////////////////////6#5/ PA0TAS PARA .A E3E0&1' ,E. SA'EAM&E'T+ (>S&+ .E9A. ,E .AS=REAS A(ETA,AS////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////6#5/" P.A'PARA.A+MPE'SA&1'8I+RE0-&A&1',EPRE,&+SR0RA.ES//////////////////6)7/ RE0ER&M&E'T+ ,E. EST0,&+ ,E(&'&T&4+ ,E .+S P.A'ES ,EA(ETA&1' 8 +MPE'SA&1'//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////6$"!/ +'.0S&+'ES 8 RE+ME',A&+'ES//////////////////////////////////////////////////////////////6$

A'E*+S

"/ A.TER'AT&4A " J PTAR T0'A.ES K PAMPA ESA.ER&..A- !arta de "o#icit$d de venta de terrenos- !arta de# "r %ig$e# &nge# !$adros Paredes '(#ca#de de )ia*a+a en #a ,$e se #e so#icita

a "-.(P( rea#iar #os est$dios de# Pro+ecto P)( (re,$ipa- !arta de# "r %ig$e# &nge# !$adros Paredes '(#ca#de de )ia*a+a con #a ,$e se remite a

"-.(P( e# (c$erdo %$nicipa# 0192009%.)- (c$erdo %$nicipa# 0192009%.)- (c$erdo %$nicipa# 0212009%.)- !arta de# "r %ig$e# &nge# !$adros Paredes '(#ca#de de )ia*a+a s$stentando #os

motivos por #os ,$e no se a$toria #a constr$ccin de #a P)( en 6os )$na#es

- "o#icit$d de "$spensin de# Proceso de evisin de (#ternativa 1 de# -st$dio- 7rdenana %$nicipa# 553- 6e+ ,$e modiica #a 6e+ 12398 ec#$+endo reas de tierras para ser ad$dicadas a

avor de "-.(P( "( para #a constr$ccin de #ag$nas de 7idacin- (cta de e$nin de Propietarios ;Firmas(6 se ha procedido a act$a#iar#osrecopi#ando datos registra#es tJcnicos ;p#anos


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Fecha: 30/09/2015Pgina: I de 49

6a (#ternativa inc#$+e $na seg$nda P)( $*icada en Pampa -sca#eri##a de I10 has

$*icada en $na ona eriaa por #o ,$e s$ trmite de transerencia de propiedad seestima ,$e no de*e tener ma+ores inconvenientes de tipo socioeconmico(ct$a#mente "-.(P( "( c$enta con $n certiicado de *@s,$eda catastra# L119012009 por $n rea de 855I has epedido por #a "?(P Mona egistra# LNDD "ede (re,$ipa

6os terrenos a ser aectados para #a primera p#anta re,$erirn ser saneados +recompensados econmicamente mediante compra directa + en #os casos necesariosmediante cane con terrenos equivalentesas= como e# pago de #$cro cesante previatasacin en va#or comercia# por #a entidad oicia# tanto de #os terrenos como de #os

c$#tivos minimindose as= #os impactos negativos

-/ Alternativa # !omprende dos p#antas de tratamiento $*icadas en #os "ectores!erro egro + Pampa -sca#eri##a con $n sistema de cond$ccin de# emisor port$*er=as enterradas ms caminos de acceso

6a P)( !erro egro tiene $n rea prevista de 3242 has con t=t$#os escritos anom*re de 13 propietarios ,$ienes han maniestado s$ intensin de ventareservndose #a iacin de# precio para #a etapa de negociacin6a P)( Pampa -sca#eri##a tiene simi#ares caracter=sticas ,$e #a a#ternativa anterior

/ Alternativa )/% !omprende dos p#antas de tratamiento $*icados en #os "ectores 6os>$rtados + Pampa -sca#eri##a con $n sistema de cond$ccin de# emisor por t$*er=aenterrada ms camino de acceso

6a P)( 6os >$rtados tiene $n rea de 248I has conormado por 4 propiedades,$ienes han epresado s$ intensin de venta reservndose #a iacin de# precio para#a etapa de negociacin -ste terreno est conormado en s$ ma+or parte por reas#i*res integradas por $n rea ,$e pertenec=a a $n depsito de *orato de propiedad de#a empresa DO(7

6a P)( Pampa -sca#eri##a tiene #as mismas caracter=sticas descritas en #aa#ternativa 1

,/ Alternativa 6 !orresponde a $na so#a p#anta de tratamiento $*icada en Pampa-stre##a donde eiste $na propiedad de "-.(P( de 34129 has re,$iriJndose de$n rea de CI8 has #oca#iado en #a ona de# mismo nom*re en e# distrito?ch$ma+o seg@n registro "?(P con #a partida 0401C933 registro de

propiedad de inm$e*#e 0091CI84 icha 1I8I53 de# 23(799 #a ad$dicacinse eect@o a t=t$#o grat$ito mediante #a 6e+ 2C1I0 por #o ,$e se considera ,$e notendrn ma+or incidencia en #os costos de# Pro+ecto



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Fecha: 30/09/2015Pgina: C de 49

-# -misor ;(#ataPampa -stre##a< correspondiente a esta a#ternativa tiene $na

#ongit$d de 141C Om + $n rea de aectacin en predios agr=co#as de 30 has en e#primer t@ne# de 2 has + en #as 12 chimeneas de 108 has (simismo se aectar tota# oparcia#mente 24 viviendas costo ,$e de*er ser as$mido por e# pro+ecto

E/ Alternativa 2 !omprende dos p#antas de tratamiento $*icadas en #os sectoresPampa -stre##a + Pampa -sca#eri##a con $n sistema de cond$ccin de# emisor port$*er=a enterrada + t@ne#es de 141C Qm de #ongit$d con simi#ares caracter=sticas ,$e#a a#ternativa anterior

6a P)( Pampa -stre##a tendr $n rea menor a #a a#ternativa 4 por estarcomp#ementado con #a P)( Pampa -sca#eri##a ,$e tiene simi#ares caracter=sticas

,$e en #as a#ternativas anteriores

Para #a a#ternativa 1 2 + 3 se contemp#an #a ad,$isicin de terrenos en predios agr=co#aspara #a insta#acin de #a P)( se ha esta*#ecido en *ase a inormaciones reerencia#esoicia#es de #a "?(P $n costo de ad,$isicin de ?"R 50000/ha costo a# ,$e ha+ ,$eaAadir de# va#or de #a servid$m*re tempora# de# emisor #a servid$m*re permanente decaminos de acceso + gestin socioeconmico#ega# para e# saneamiento =sico#ega# de #os

predios

6as caracter=sticas de reas seg@n P)( #ongit$d de emisores por a#ternativas sepresentan en e# sig$iente c$adro comparativo

0A,R++MPARAT&4+,E.ASA.TER'AT&4AS

+'EPT+A.TER'AT&4AS

" # ) 6 2PTAR P)( )$na#es Predios (gr=co#as ;has< P)( !erro egro Predios (gr=co#as ;has< P)( 6os >$rtados Predios (gr=co#as ;has< P)( Pampa -stre##a )erreno Propio ;has< P)( Pampa -sca#eri##a )errenos -riaos ;has$rtados + P)( Pampa -sca#eri##a 1S243000 8C90C 2C1000 1SI01904P)( Pampa -stre##a 1S42C0I0 1S42C0I0P)( Pampa -stre##a + P)( Pampa -sca#eri##a 1S42C0I0 1S42C0I0

Fina#mente se ha optimiado #os tiempos para #a ad,$isicin de #os terrenos seg@n

a#ternativas de ad,$isicin ;compra a va#or de mercado cane por terrenos e,$iva#entes +epropiacin


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6a #=nea de cond$ccin a esta p#anta es de 0I8 Qm con $na t$*er=a de 080 m de dimetro

,$e inicia en e# *$n ina# de ##egada de #os co#ectores de# sistema de a#cantari##ado de#sector !ono orte

6a primera etapa de constr$ccin se ha programado eec$tarse en 25 mesesmediante dos rentes: P#anta + -misor recomendado para e# periodo de servicio 2010201C

A.TER'AT&4A # 6a P)( !erro egro tiene simi#ares caracter=sticas a# de #a P)()$na#es dierencindose en $na ma+or #ongit$d de# emisor ,$e es de 8II Qm + se inicia ene# sector (#ata

6a P)( -sca#eri##a tam*iJn tiene #as mismas caracter=sticas ,$e de #a a#ternativa 1

A.TER'AT&4A ) 6a P)( 6os >$rtados tiene simi#ares caracter=sticas a# de #a P)()$na#es dierencindose en $na ma+or #ongit$d de# emisor ,$e es de 11I8 Qm + se iniciaen e# sector (#ata

6a P)( -sca#eri##a tam*iJn tiene #as mismas caracter=sticas ,$e de #a a#ternativa 1

A.TER'AT&4A6/%!on $na so#a p#anta $*icada en #a ona denominada Pampa -stre##a con$n rea de CI80 has 6os e#$entes de esta p#anta provienen de #a ona de (#ata ,$e es e#

etremo de# !o#ector (#ata siendo #a #=nea de cond$ccin ;-misor< de $na #ongit$d de141C Qm ,$e inc#$+e c$atro t@ne#es en $na #ongit$d tota# de C81 Qm siendo e# primero e#ms #argo de e##os ,$e ##ega hasta #a ,$e*rada >onda con $na #ongit$d de 453 Qm + #osotros de 2I 024 + 043 Qm respectivamente ,$e atraviesan #as ,$e*radas (Aash$a+co +-sca#eri##a

.entro de# mismo periodo ;2010201C


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;/ .+A.&$nter$arang$i##o con $na #ongit$d de 522 Qm en e# distritode )ia*a+a a #a margen derecha de# r=o !hi#i

-# emisor hacia e# P)( Pampa -sca#eri##a se enc$entra en e# distrito !erro!o#orado + tiene $n recorrido de 0I8 Qm

-/ Alternativa #

a/ ,e la Planta de Tratamiento

6a p#anta de tratamiento en e# "ector !erro egro estar $*icada en e# distritode ?ch$ma+o provincia + departamento de (re,$ipa a #a margen derechade# r=o !hi#i entre #as coordenadas ?)% 2189848C + 219CI492 -ste + 8S18255I44 + 8S1813IC1C orte6a p#anta de tratamiento en Pampa -sca#eri##a estar $*icada en e# distrito de!erro !o#orado sector cono norte a #a ci$dad de (re,$ipa cerca a #a



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Fecha: 30/09/2015Pgina: 12 de 49

,$e*rada -sca#eri##a entre #as coordenadas ?)% 219245 + 2195C5 -ste + 8

S189135 + 8S188C83 orte@/ ,e los Emisores

-# emisor hacia #a P)( !erro egro se inicia en e# sector de (#ata a #amargen i,$ierda de# r=o !hi#i ;distrito de Eaco* >$nter$arang$i##o con $na #ongit$d de 8II Qm en e# distritode ?ch$ma+o a #a margen derecha de# r=o !hi#i

-# emisor hacia e# P)( Pampa -sca#eri##a se enc$entra en e# distrito !erro!o#orado + tiene $n recorrido de 0I8 Qm

/ Alternativa )


6a p#anta de tratamiento en e# "ector 6os >$rtados estar $*icada en e#distrito de ?ch$ma+o provincia + departamento de (re,$ipa a #a margenderecha de# r=o !hi#i entre #as coordenadas ?)% 215I0082 + 21C0I835-ste + 8S18212833 + 8S1818I831 orte

6a p#anta de tratamiento en Pampa -sca#eri##a estar $*icada en e# distrito de!erro !o#orado sector cono norte a #a ci$dad de (re,$ipa cerca a #a,$e*rada -sca#eri##a entre #as coordenadas ?)% 219245 + 2195C5 -ste +8189135 + 8188C83 orte

@/ ,e los Emisores

-# emisor hacia #a P)( 6os >$rtados se inicia en e# sector de (#ata a #amargen i,$ierda de# r=o !hi#i ;distrito de Eaco* >$nter$arang$i##o con $na #ongit$d de 11I8 Qm en e#distrito de ?ch$ma+o a #a margen derecha de# r=o !hi#i

-# emisor hacia e# P)( Pampa -sca#eri##a se enc$entra en e# distrito cerro!o#orado + tiene $n recorrido de 0I8 Qm

,/ Alternativa 6




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Fecha: 30/09/2015Pgina: 13 de 49

-star $*icado en e# distrito de ?ch$ma+o en e# sector de Pampa -stre##a a

#a margen derecha de# r=o !hi#i entre #as !oordenadas 214940 + 213II5-ste + 8S184443 + 8S18I180 orte

@/ ,e los Emisores

"e ha pro+ectado 2 emisores e# primero ,$e se inicia en e# sector (#ata de#distrito de Eaco* >$nter recorre #os distritos de )ia*a+a + ?ch$ma+o haciaPampa -stre##a

-# seg$ndo emisor se inicia en e# cono norte de #a ci$dad de (re,$ipa distrito

de !erro !o#orado + recorre para#e#o a #a margen i,$ierda de #a ,$e*rada-sca#eri##a en $na #ongit$d de I3C4 Qm hasta empa#mar en e# emisor (#ataPampa -stre##a

E/ Alternativa 2


-star $*icado en e# distrito de ?ch$ma+o en e# sector de Pampa -stre##a a#a margen derecha de# r=o !hi#i entre #as !oordenadas 214940 + 213II5-ste + 8S184443 + 8S18I180 orte

6a p#anta de tratamiento en Pampa -sca#eri##a estar $*icada en e# distrito de!erro !o#orado sector cono norte a #a ci$dad de (re,$ipa cerca a #a,$e*rada -sca#eri##a entre #as coordenadas ?)% 219245 + 2195C5 -ste + 8S189135 + 8S188C83 orte

@/ ,e los Emisores

"e ha pro+ectado 1 emisor ,$e se inicia en e# sector (#ata de# distrito deEaco* >$nter recorre #os distritos de )ia*a+a + ?ch$ma+o hacia Pampa-stre##a

;/"/# =rea de las o@ras

A/ Alternativa "

6a p#anta de tratamiento en e# "ector )$na#es oc$par $n rea de 2I29 has 6osemisores se inician en #os sectores (#ata ;p$nto ina# de# co#ector (#ata


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Fecha: 30/09/2015Pgina: 15 de 49

C81 Qm son de t@ne#es< + e# emisor de Pampa -sca#eri##a de I3C Qm hasta e#

cr$ce con e# primer emisor

E/ Alternativa 2

6a p#anta de tratamiento en Pampa -stre##a oc$para $n rea de I855 has -#emisor (#ata Pampa -stre##a tendr $na #ongit$d de 141C Qm ;de #os c$a#esC81 Qm son de t@ne#es


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Fecha: 30/09/2015Pgina: 1I de 49

0IC has/predio -# 4IU de predios se enc$entran dentro de# rango de 10 a

15 has con $n rea promedio de 11I has/predio "o#amente $n predio ,$erepresenta e# 15U con $n rea promedio de 202 has/predio.AS&(&A&1',E.+SPRE,&+S0-&A,+SE'E.PTAR T0'A.ESB A.TER'AT&4A"

RangoPredios

=rea TotalLasN

=reaPromedio

LasNPredio Menor

LasNPredio Mayor

LasNV

W de 05 has05 a 10 has10 a 15 has15 a 20 hasX de 20 has

49001200300

100

C54 185 4I

15

128080034C

202

02I0IC11I

202

004051112

048095121

T+TA. ;2/!! "!!/!! #;/#7 !/6!

(uente:Ela@oracin Propia/

@/ Predios u@icados en el Qrea de locali?acin del Emisor acia elSector Tunales

6os predios $*icados por donde pasar e# -misor hacia #a P)( )$na#estam*iJn son pe,$eAos + se enc$entran dentro de #a categor=a de# mini$ndiYson $n tota# de 29 predios con $n rea de 1C14 has + $n rea promedio de059 has/predio -# ma+or porcentae de e##os ;52 U< se enc$entra dentro de#rango de menos de 05 has con $n rea promedio de 02 has/predioY e# 24 U

se enc$entra dentro de# rango de 05 a 10 has con $n rea promedio de 0IIhas/predioY e# 14 U se enc$entra dentro de# rango de 10 a 15 has con $nrea promedio de 122 has/predioY + e# 10 U restante se enc$entra dentro de#rango de 15 a 20 has con $n rea promedio de 15I has/predio 6os prediosse enc$entran en e# etremo menor con 003 has + en e# etremo ma+or con1I2 has siendo e# promedio genera# de #os 29 predios de so#o 0I1has/predio

.AS&(&A&1',E.+SPRE,&+S0-&A,+SE'E.EM&S+RB A.TER'AT&4A"

RangoPredios

=rea TotalLasN

=reaPromedio

LasNPredio Menor

LasNPredio Mayor

LasN'


1500C00400300

51C 241 138 104

2984I048C4I9

0200II12215I

00305C108152

0480CI1421I2

T+TA. #7/!! "!!/!! "$/"6 !/27(uente:Ela@oracin Propia/

c/ Predios u@icados en el cauce del rFo al Este del Sector Tunales



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Fecha: 30/09/2015Pgina: 1C de 49

-stos predios sern aectados c$ando se eect@e #os re##enos para amp#iar e#

rea de seg$ridad de #a P)( + se ana#ia #as o*ras de deensa ri*ereAas paraevitar #a erosin de ta#$des

6os predios $*icados en e# r=o a# -ste de# "ector )$na#es de menor incidenciade aectacin tam*iJn son pe,$eAos dentro de #a categor=a de mini$ndison $n tota# de 1I predios con $n rea de 2I2 hasY as= e# 94 U de e##os tienen$n promedio de s#o 013 has/predio + e# I U tienen $n promedio de 0IChas/predio (s= #os 1I predios ,$e se enc$entran $*icados en e# #echo de# r=oa# -ste de# "ector )$na#es presentan $n promedio de tan s#o 01I has/predio

.AS&(&A&1',E.+SPRE,&+S0-&A,+SE'E.R>+A.ESTE,E.SET+RT0'A.ES

ARE0&PAB A.TER'AT&4A"

RangoPredios

=rea TotalLasN

=reaPromedio

LasNPredio Menor

LasNPredio Mayor

LasNV U


1500100

938 I2

1950IC

0130IC

00I

025

T+TA. ";/!! "!!/!! #/;# !/";(uente:Ela@oracin Propia/

A/# PTAR Pampa Escalerilla6a P)( oc$par $n rea neta de I10 has e# parae Pampa -sca#eri##a es $naona eriaa donde se enc$entran $*icadas $n rea denominada par,$e Dnd$stria#=o "eco + empresas con p#antas de c$rtiem*res em*ote##adora naciona# etc secaracteria por presentar $n re#ieve s$ave + ond$#ado ,$e se etiende a manerade dorsos casi para#e#os disectados por #as ,$e*radas (Aash$a+co + r=o "eco #osc$a#es conorman cortes vertica#es con $na pro$ndidad de hasta 20 m seenc$entra a $na distancia de 9 Qm de# r=o !hi#i (ct$a#mente "-.(P( c$entacon $n certiicado de *@s,$eda catastra# 119012009 por $n rea de 855Ihas de echa 03F-09 epedido por #a "?(P Mona egistra# NDD "ede(re,$ipa

-/ ondicin de propiedad

-/" PTAR Tunales

-n este aspecto se determina #a condicin de propiedad en ,$e se enc$entran #ospredios ,$e sern aectados por #as o*ras c#asiicndo#os en: propietarios oposesionarios -sta sit$acin se ha podido determinar en *ase a #os p#anos decatastro r$ra# de !7F7PD P-)) + #as ichas de inscripcin de #a



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"$perintendencia aciona# de egistros P@*#icos ;"?(P


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Posesionarios 2 125 03C 1412Total "; "!!/!! #/;# "!!/!!

(uente: +(+PR&%PETTB S0'ARP

-/# PTAR Pampa Escalerilla

!omo #a ona de Pampa -sca#eri##a es $n terreno eriao #a condicin depropiedad es de# -stado por #o ,$e se rea#iar #as gestiones de a$toriacin de$so de #as tierras de manera oicia# -# emisor tiene $n recorrido de 0I8 Qms +

por $na ona tam*iJn eriaa

;/#/# Alternativa #

6os predios #oca#iados en e# "ector !erro egro a#canan $n rea de 3242has integrados por 28 predios en s$ ma+or=a categoriados como mini$ndios ,$e nos$peran #as 300 has destacndose como predios de ma+or tamaAo #as de# "raspar Pinto %anri,$e con 510 has + #as de# "r Macarias Pinto %anri,$e con 858has -# deta##e de #os predios seg@n registro en "?(P son #os sig$ientes:

Predios ADectados por la PTAR erro 'egro



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Fecha: 30/09/2015Pgina: 20 de 49

(uente: S0'ARP/

;/#/) Alternativa )

6os predios #oca#iados en e# "ector 6os >$rtados a#canan $n rea de 248Ihas conormados por 5 propiedades de tamaAo medianos de 300 a 1100 has + e#rea de $na +esera a*andonada de 200 has todos e##os han epresado s$ intensin deventa reservndose para #a etapa de negociacin #a iacin de# va#or de# terrenotoda ve ,$e so#amente $n rea de 200 has se enc$entra c$#tivada -n e# sig$ientec$adro se deta##a #as reas + nom*res de #os propietarios

Predios ADectados por la PTAR .os Curtados

F$ente: -#a*oracin propia

;/#/6 Alternativa 6

-sta a#ternativa tiene como caracter=stica principa# e# de contar con $na so#a P)(;Pampa -stre##a


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;/#/2 Alternativa 2

!onormado por dos P)(s Pampa -stre##a + Pampa -sca#eri##a -# emisor dePampa -stre##a tiene $n recorrido de 141C Qm de #os c$a#es C81 Qm estnconormado por t@ne#es

6a P)( Pampa -stre##a tendr $n rea de I855 has #oca#iada en $n rea depropiedad de "-.(P( conormado por $n terreno eriao c$+a condicin depropiedad ha sido descrito en #a a#ternativa 4

6a P)( Pampa -sca#eri##a oc$par $n rea neta de I10 has e# parae Pampa

-sca#eri##a es $na ona eriaa donde se enc$entran $*icadas $n rea denominadapar,$e Dnd$stria# =o "eco + empresas con p#antas de c$rtiem*res em*ote##adoranaciona# etc se caracteria por presentar $n re#ieve s$ave + ond$#ado ,$e seetiende a manera de dorsos casi para#e#os disectados por #as ,$e*radas (Aash$a+co+ r=o "eco #os c$a#es conorman cortes vertica#es con $na pro$ndidad de hasta 20m se enc$entra a $na distancia de 9 Qm de# r=o !hi#i (ct$a#mente "-.(P( c$entacon $n certiicado de *@s,$eda catastra# 119012009 por $n rea de 855I has deecha 03F-09 epedido por #a "?(P Mona egistra# NDD "ede (re,$ipa

;/#/; Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Tunales

a/ Aspectos generales

6os predios a ser aectados en e# "ector )$na#es por #a imp#ementacin de #aP)( tiene $n rea tota# de 2I29 has + #os $*icados en e# #echo de# r=o 2I2 has6os c$#tivos ,$e se siem*ran en estas reas son transitorios conormado

principa#mente por ce*o##a papa ma= + a#a#a seg@n #a proporcin ,$e sepresenta en e# sig$iente c$adro

0.T&4+SE'.+SPRE,&+SASERA(ETA,+S

ultivo del =rea!e*o##a

%a=(#cachoa

(pioPapa

(rvea(#a#a

5200 1900 1100 I00 500 400 300

Total "!!/!!(uente: Ela@oracin Propia



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"i *ien es cierto ,$e #a va#oracin deinitiva a precios de mercado de #os prediosse de*er rea#iar oicia#mente por e# .epartamento de -va#$aciones de#%inisterio de Bivienda !onstr$ccin + "aneamiento ;e!7()(


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d#ares o*tenidos #$ego de ap#icar e# porcentae de de#acin o*teniJndose #os

sig$ientes res$#tados

4A.+RAT0A.&


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-sta*#eciJndose ina#mente $n va#or estimado en ciras redondas para #os predios

de# "ector )$na#es de ?"R 25000/ha seg@n se deta##a en e# sig$iente c$adro:

4A.+R,E.+STERRE'+SE'.APTAR T0'A.ES

(eca4alor Actualdel Terreno

L0SOIaN

.ucro esanteL!" cosecaIaoN

TotalL0SOIaN

.ucro esanteL!# cosecasIaoN

TotalL0SOIaN

%aro 200I(gosto 200C

1CC1I20I8I

20402040

19C5I22C2I

40804080

21C9I24CII

(uente: Ela@oracin propia/

"in em*argo considerando #a posi*i#idad de ,$e se origine $na ma+orepectativa de precios en ran de #a ma+or demanda so*re #a oerta de tierras en

este sector se considera ,$e e# precio de venta de #os terrenos agr=co#as tendr $nva#or de 0SO 2!B!!!Ia

c/ 4alori?acin de los terrenos en el cauce del rFo ili

.e ac$erdo a# art=c$#o 5 de #a 6e+ enera# de (g$as V 1CC52 + e# .ecreto"$premo V 01294( se dec#ara reas intangi*#es ina#iena*#es eimprescripti*#es #os ca$ces ri*eras + aas margina#es de #os r=os estando

perectamente amparadas #as o*ras de carcter p@*#ico a eec$tarse por #o tanto#os act$a#es posesionarios de #os terrenos no tienen e# derecho de o*tener e# t=t$#o

de propiedad correspondienteY sin em*argo se ha determinado ,$e e# 8C5 U de#os predios seg@n "?(P han sido dec#arados como propietarios #o c$a# esinde*ido e i#ega# sit$acin ,$e o*#igar a eect$ar $na eva#$acin con$nta con#os organismos invo#$crado ;!7F7PD P-)) "?(P


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-n este caso se considera ,$e #a servid$m*re va a ser tempora# por dos aAos

mientras d$re #a constr$ccin de# -misor a #o #argo de s$ recorrido hacia #aP)( )$na#es 6os t$*os sern enterrados a $na pro$ndidad de 5 m paraposteriormente ser re##enados + dear #as tierras en aptit$d de ser tra*aadasnorma#mente en #a agric$#t$ra

ao este concepto se considera #a va#oriacin de dos aAos ;4 cosechas< de #$crode cesante ,$e dear=a de perci*ir e# agric$#tor por $n monto e,$iva#ente a ?"RI800/ha a estas ciras se #e agrega $n 20 U para c$*rir e# costo de va#$acin de#a rana aectada en #os predios d$rante #a imp#ementacin de# -misor -# montotota# ##ega ?"R 81I0/ha ,$e en ciras redondas representan ?"R 8200/ha

e/ 4alori?acin de las tierras aDectadas por camino de acceso a la PlantaTunales

-# rea aectada en #os predios agr=co#as por e# camino de acceso a sido ca#c$#adoconsiderando #a #ongit$d ,$e aecta a cada predio con $n ancho de 15 m ,$econsidera e# camino propiamente dicho en $n ancho de 10 m mas $n *erma deseg$ridad a am*os #ados de 25 m

( contin$acin se deta##a e# n@mero de predios aectados ,$e en tota# s$man 8 e#

rea aectada en cada $no de e##os + e# tota# de# rea ,$e es aectada en #ospredios ,$e es de 8C215I m2 e,$iva#ente a 08C2 has

,etalle Predios en amino de Acceso Planta Tunales

6a va#oriacin de esta rea se rea#ia *ao e# concepto de "ervid$m*rePermanente por #o ,$e s$ va#or ser como e# de ad,$isicin es decir seconsidera $n costo de ?"R 25000/ha ana#iado de idJntica manera para #os



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predios de #a ona de #a P#anta !on #as consideraciones ep$estas #a va#oriacin

a#cana $n monto tota# de ?"R 21804

D/ 4alori?acin de la gestin socio%econmico%legal para la adquisicin de lospredios AgrFcolas

6$ego de va#oriar #os costos de ad,$isicin de terrenos agr=co#as + pagos deservid$m*re es importante tam*iJn considerar e# costo de #as gestionesnecesarias orientadas a #a aceptacin de #os propietarios para vender o canear s$s

predios ana#iar s$ sit$acin #ega# de tenencia e#a*orar #a va#$acin oicia# ;cona# - !7()(


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"ervid$m*re )empora# de# -misor"ervid$m*re permanente !aminode (ccesoestin "ocio-conmico6ega#

481

08C

8200

25000

39442

21804 2C1000

Total "V;$#B76;F$ente: -#a*oracin propia

;/#/$ Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR erro 'egro

6as condiciones de va#oriacin de #os predios aectados por #a compra o servid$m*re de#os terrenos agr=co#as son simi#ares a #os de #a P)( )$na#es es decir se conservan #osmismos precios $nitarios ;?"R/ha


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estin "ocio-conmico6ega# 2C1000Total "V;!"B7!6

;/#/7 Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Pampa Estrella

-n esta P)( #as reas ,$e sern aectadas son #as ,$e estn en e# tra+ecto de# emisor ene# ,$e sern va#oriados teniendo en consideracin si son parte de #as servid$m*res de

paso o servid$m*re perpet$a (simismo se tiene en consideracin #as viviendas ,$e sernaectadas en #a constr$ccin de# emisor -n e# sig$iente c$adro se deta##a #a va#oriacinrespectiva

4A.+RT+TA.,EA,0&S&&1',ET&ERRASE'.APTAR PAMPAESTRE..A8SER4&,0M-REE'E.EM&S+R

oncepto=reaLCaN

' 0SOICa 0SOI0nidTotalL0SON

Predios ;I1< "ervid$m*re!himeneas ;12< PermanenteBiviendas"ervid$m*re de entrada + sa#idade# )@ne#

1830 108

200

24

820025000

25000

50000

1500I0 2C0001S200000

50000Total "V6#$B!;!

;/#/"! Evaluacin agroeconmica de los predios en la PTAR Pampa Escalerilla

-n esta P)( no eisten reas agr=co#as aectadas por #o ,$e no se considera ma+or gasto

;/#/"" omparativo de alternativas

-n e# sig$iente c$adro se presenta #as principa#es caracter=sticas de #as reas + #ongit$des,$e sern aectadas por #as cinco a#ternativas en #as o*ras de constr$ccin de P)( +-misores p$diJndose a partir de e##o eect$ar #as va#oriaciones de# caso en #o ,$e respetaa #a necesidad de compra o cane de terreno + derechos de servid$m*re

0A,R++MPARAT&4+,E.ASA.TER'AT&4AS

+'EPT+A.TER'AT&4AS

" # ) 6 2PTAR P)( )$na#es Predios (gr=co#as ;has< P)( !erro egro Predios (gr=co#as ;has< P)( 6os >$rtados Predios (gr=co#as ;has< P)( Pampa -stre##a )erreno Propio ;has< P)( Pampa -sca#eri##a )errenos -riaos ;hasas con t=t$#os inscritos anom*re de 13 propietarios ha*iendo Jstos maniestado mediante carta de echa20/0C/09 irmada por s$ apoderada .ra Patricia "a#inas ( s$ disposicin de ventareservndose para #a etapa de #a negociacin e# pron$nciarse so*re e# precio de #osterrenos

-# a#ca#de distrita# ha maniestado s$ vo#$ntad de apo+ar #a eec$cin de# pro+ectoen dicha ona "e ad$ntan doc$mentos ,$e s$stentan #o maniestado

/ SET+R.+SC0RTA,+SJ 0C0MA8+

)erreno de 2485 >as conormado por 4 propiedades ,$ienes individ$a#mentevienen epresando s$ disposicin de venta reservndose indicar e# va#or de s$s

propiedades -ste terreno est constit$ido ma+ormente por terrenos eriaos dondeantes $nciona*a $n depsito de *orato de propiedad de #a empresa DO(7,$iJn tam*iJn ha epresado s$ disposicin de venta

(s= mismo e# a#ca#de ha maniestado s$ intencin de apo+ar #a constr$ccin #aP#anta en este sector recomendndonos sensi*i#icemos a #os agric$#tores + po*#acin

prima ' P$e*#o 6i*re

"e ad$ntan doc$mentos s$stentatorios

,/ SET+RPAMPAESA.ER&..AJ ERR++.+RA,+

)erreno eriao ,$e contiene $n rea de I1 >as c$+o epediente tJcnico ha sidoe#a*orado por "-.(P( "( ,$e viene gestionando ante e# o*ierno egiona# s$

(ectacin en ?so para ines de# Pro+ecto-# (#ca#de .istrita# "r %an$e# Bera Paredes por doc$mento de 20/0C/09 haepresado s$ vo#$ntad de co#a*orar con #a eec$cin de# pro+ecto

E/ SET+RPAMPAESTRE..A% 0C0MA8+

)erreno eriao $*icado en e# distrito de ?ch$ma+o dec#arado como reserva para e##a P#anta de )ratamiento de (re,$ipa por e# !ongreso de #a ep$*#ica mediante #e+

ro 2C1I0 e inscrito en #a .ireccin de egistro de #a Propiedad Dnm$e*#e de(re,$ipa en #a Partida -#ectrnica ro 0091CI84



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-n e# caso de# rea necesaria para #a $*icacin de #a P)( se tiene 2 p#anteamientos

para #a (#ternativa 4 P)( Pampa -stre##a e# rea a $ti#iar ser=a de CI8 >as

Para #a (#ternativa 5 P)( Pampa -sca#eri##a K Pampa -stre##a esta $#tima de*ercontar con $n rea de I855 >as

"e viene tramitando #a o*tencin de #os p#anos archivados en #a oicina registra# de(re,$ipa

"e ad$nta doc$mentacin en e# (neo DB

E/" EM&S+R% PAMPAESTRE..A

-# trao de esta insta#acin de ac$erdo a# est$dio atraviesa terrenos de $so agr=co#a+ $n cerro en c$+a a#da se enc$entran $*icadas viviendas ,$e se ver=an aectadas

por e# emisor pro+ectado Para reso#ver estos o*stc$#os se ha tratado en re$nionescom$na#es directamente con #os propietarios a ,$ienes se #es ha ep#icado en ,$econsiste e# pro+ecto as= como por parte de# tit$#ar de# Pro+ecto de reconocer #os

pro*a*#es daAos a ca$sar o*teniJndose cartas de disposicin de venta +compromisos aceptando se eec$te #a o*ra en onas agr=co#as + $r*anas ;entrada de)@ne# chimenea de venti#acin + sa#ida de t@ne#


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;/#/") Alternativas de adquisicin y o@tencin de derecos de servidum@re

A/ A.TER'AT&4AS,EA,0&S&&1',ETERRE'+S

6as a#ternativas de ad,$isicin de #os terrenos son tres: compra a va#or de mercadocane por terrenos e,$iva#entes + epropiacin

Previamente "-.(P( de*er hacer #as gestiones de com$nicacin so*re #aimportancia de# pro+ecto + #as a#ternativas de so#$cin para #a ad,$isicin de# predioagr=co#a aectado 6$ego se invocar #a 6e+ 2CI28 *aos #as sig$ientes condiciones:i< )it$#o saneado o por sanear a travJs de !7F7PD ii< [$e no tenga #itigio

pendiente Para esta*#ecer precios se ac$dir .epartamento de Ba#$aciones de#%inisterio de Bivienda !onstr$ccin + "aneamiento ;e!7()(


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c/ EHpropiacin

-sta a#ternativa se ap#ica $na ve agotado #as negociaciones mediante e# trato directopara ,$e e# propietario o ad$dicatario se acoa a #as dos a#ternativas anteriores;venta a va#or de mercado o cane por $n terreno e,$iva#ente


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E$icio K )iempo re,$eridopara e# Pro+ecto

de "aneamiento + eg#amento prevJ #aepropiaciones sin re,$erir de #e+ especia#

(pe#acin maneo p$nt$a# de #os p#aos 6as restricciones anteriores

'ota/%-# costo de ?"R 25000 comprende e# va#or de# terreno + #$cro cesante por #os c$#tivos insta#ados

/ A'=.&S&S,ER&ES9+S,E.ASA.TER'AT&4AS,EA,0&S&&1'

6as a#ternativas presentadas son #as sig$ientes:

!ompra a va#or de mercado previa va#$acin oicia# Perm$ta o cane por otros terrenos dentro de #a $risdiccin -propiaciones

6os riesgos ,$e se podr=an presentar van de menor a ma+or comp#eidad seg@n setrate de #as a#ternativas a * c pero #o ms importante es ,$e #a decisin de #a granma+or=a de #os propietarios o posesionarios se enc$entren dentro de de #as dos

primeras a#ternativas para e##o conorme se indica en e# est$dio ser necesarioponer en practica #a estrategia de actividades previamente diseAada -n e# sig$ientec$adro se presenta #os principa#es riesgos ,$e se tienen ,$e prevenir para e#a*oraraacciones orientadas a s$perar#os en orma positiva en e# menor tiempo

Riesgos de Alternativas PresentadasAlternativas Riesgos Medidas de Prevencin

a< !ompra a va#or de%ercado

[$e e# propietario tenga ma+orespretensiones econmicas a#

va#oriado [$e e# saneamiento #ega# demore

mas de #o previsto

E$stiprecio + estrategia decompra

estin de agi#idad de trmite por#as instit$ciones p@*#icas

*< Perm$ta o !ane por otros)errenos dentro de #aE$risdiccin

[$e no eista en venta terrenosacepta*#es por e# aectado

[$e e# va#or de# terreno porcanear sea m$+ a#to

@s,$eda de terrenos conanticipacin

-strategia de ad,$isicin

c< -propiaciones [$e sean n$merosos #os $icios [$e eista ape#aciones ,$e

demoren e# proceso

(g#$tinar epedientes en $noso#o

-strategia de negociacin #$egode #a 1era "entencia

$/ P.A' PARA .A +-TE'&1' ,E .+S ,EREC+S ,E SER4&,0M-RE 8A,0&S&&1' ,E TERRE'+S PARA E. S&STEMA ,E EM&S+RES 8 .A PTAR,E .A &0,A, ,E ARE0&PA

$/" ASPET+S9E'ERA.ES

$/"/" Principios a considerar

% &nclusin:)odos #os propietarios + residentes de #os terrenos re,$eridos por e#Pro+ecto tendrn derecho a reci*ir $na $sta indemniacin por #os inm$e*#es

perdidos + a participar en #os programas de apo+o + asistencia ,$e se propongan

dentro de cada p#an espec=ico/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993.doc


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% Respeto a las diDerencias:)odos #os propietarios + residentes identiicados en e#

diagnstico socioeconmico reci*ir $na a#ternativa acorde con #a magnit$d de#a aectacin + a s$s caracter=sticas socioeconmicas% ,ereco a la inDormacin: 6os propietarios + residentes de #os predios

re,$eridos por #as o*ras de# Pro+ecto reci*irn inormacin c#ara vera +oport$na so*re #as o*#igaciones + derechos ,$e #es asisten

$/"/# ,eDiniciones aplica@les

( contin$acin se presentan #as deiniciones ap#ica*#es dentro de# presente P#an

% ADectado o trasladado: Persona ,$e res$#ta aectada por #a pJrdida tota# o parcia# des$ propiedad inm$e*#e de s$ #$gar de residencia de #os medios ,$e #e proporcionan#a s$*sistencia de #as $entes de tra*ao + / o ingresos

% &nmue@le:?nidad individ$a# de terreno con o sin meoras =sica + catastra#menteidentiica*#e

% 0nidad social: 6as $nidades socia#es se c#asiican seg@n #as ormas de tenencia +$so de# inm$e*#e en: propietario con t=t$#o inscrito propietario con t=t$#o inscri*i*#e

poseedor con posesin inscri*i*#e poseedor con posesin no inscri*i*#e s$eta arec#amo de# propietario poseedor con posesin no inscri*i*#e ,$e no est s$eta arec#amo de# propietario + arrendatarioY seg@n #os tipos de $so podr ser: residencia#comercia# ind$stria# instit$ciona# agr=co#a + / o pec$aria + mita -n $n inm$e*#e

p$eden encontrarse varias ormas de $nidades socia#es% 'ivel de aDectacin:?n inm$e*#e p$ede aectarse tota# o parcia#mente !$ando #a

aectacin es tota# ,$ienes residen o eercen a#g$na actividad en J# sern o*eto dedesp#aamiento !$ando #a aectacin es parcia# a#g$nas veces p$ede contin$arse e#$so anterior + en otras imp#icar e# desp#aamiento

% ,espla?amiento involuntario: -# impacto ,$e s$re $na persona ami#ia gr$po ocom$nidad c$ando de*e tras#adarse o*#igatoriamente hacia otro #$gar de*ido a $nadecisin ,$e #e es imp$esta por $n agente eterno sin ,$e eista #a posi*i#idad de

permanecer en e# #$gar ,$e ha*ita tra*aa o #e proporciona #a s$*sistencia$/"/) ategorFas de po@lacin aDectada

6as categor=as de po*#acin aectada ,$e ha sido identiicada hasta e# momento sepresentan en e# c$adro a contin$acin

&,E'T&(&A&1',E&MPAT+S8ATE9+R>AS

&mpactos de Pro@a@le+currencia

ategorFas

PJrdida parcia# o tota# de# inm$e*#ePropietarios + poseedores con o sin t=t$#o

inscri*i*#e

Perdida de #a viviendaPropietarios + poseedores residentes con o sin

t=t$#o arrendatarios con o sin contrato/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993.doc


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PJrdida parcia# o tota# de #os ingresos(rrendatario + propietario arrendatario de

#oca# comercia# agr=co#a etcPJrdida de# acceso a #a ed$cacin #a sa#$d e#

teido socia# + #as organiaciones socia#esPo*#acin residente

$/"/6 riterios de elegi@ilidad

6os criterios de e#egi*i#idad para participar en e# programa de indemniacin + apo+o para#a posi*#e re$*icacin de #as po*#aciones aectadas por e# Pro+ecto son #os sig$ientes:

Propietario con t=t$#o inscrito e inscri*i*#e *ien sea ,$e residan o no en e# #$gar Poseedor con t=t$#o inscri*i*#e *ien sea ,$e reside o no en e# #$gar

Poseedor sin t=t$#o inscri*i*#e residente en e# #$gar Propietarios de negocio o actividad econmica: comercia# agr=co#a o pec$arioY ,$e

residen o no en e# #$gar Po*#aciones v$#nera*#es rente a# tras#ado de ha*er casos

$/"/2 MGtodo de valoracin de los inmue@les aDectados

-s e# de Ba#or !omercia# (ct$a#iado ,$e comprende: ;i< e# va#or de# terreno ,$e se rigema+ormente por e# mercado inmo*i#iario de terrenos de simi#ares caracter=sticas en #aona adems de #as caracter=sticas propias de# predio ;ii< e# va#or comercia# de #as

ediicaciones ,$e inc#$+en #a tota#idad de s$s constr$cciones *sicas o*rascomp#ementarias e insta#aciones ias + permanentes + ;iii< e# va#or !omercia# de #osc$#tivos ,$e invo#$cra ec#$sivamente a #os c$#tivos permanentes +a ,$e otorga e# tiemponecesario para #a reco#eccin de #os c$#tivos transitorios + semipermanentes Fina#mentee# va#or comercia# act$a#iado de# predio se pondera en $ncin a# mercado inmo*i#iario deinm$e*#es de simi#ares caracter=sticas de #a ona 1 permitiendo a# s$eto epropiadoad,$irir con esa s$ma $n *ien inm$e*#e de reposicin

$/"/; ,e la divulgacin y participacin

6a 6e+ 2C80I 6e+ de )ransparencia + (cceso a #a inormacin P@*#ica eg$#ae# derecho $ndamenta# a #a inormacin eg#amento de# Fondo de Bivienda ." 00I 2002 Po#=tica 7peraciona# de# anco %$ndia# 7P 412 easentamientos Dnvo#$ntarios

$/# MAR+'+RMAT&4+

-# presente P#an se apo+a en #os contenidos de #a !onstit$cin Po#=tica de Per@ #as normas+ #as reg#amentaciones vigentes ap#ica*#es a# pro+ecto "istema de -misores + )ratamientode (g$as esid$a#es de #a !i$dad de (re,$ipa ,$e prom$eve #a -P" "-.(P( #as

c$a#es $eron ap#icados por "-.(P(6 de 6ima en s$s dierentes pro+ectos ta#es como:/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993.doc


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P#anta de (g$a Pota*#e de >$achipa para #o c$a# se ad,$irieron 10 #otes de terrenossemi r@sticos de casa h$erta con $n tota# de 103 ha previa tasacin de cadainm$e*#e por e# !7()( c$+o inorme tJcnico reerido a #a tasacin de# terrenoconstr$cciones con va#or comercia# s$mado e# va#or de #os c$#tivos por #$crocesante permiti ,$e #a !omisin de !ompras $sara de reerencia en #a negociacincon #os propietarios -# ac$erdo ina# $e ratiicado por s$ .irectorio disponiJndose#a (d$dicacin .irecta de %enor !$ant=a es decir por e# trato directo acto ,$e $e

p$*#icado en "-(!- + #os medios period=sticos -# tiempo re,$erido $e menor a $naAo

Pro+ecto %-"D(" mediante #a cond$ccin de 35 Om tanto por ca##es como por

reas agr=co#as de# va##e de 6$r=n -# proceso de compra $e simi#ar a# anterior por e#trato directo ec$peracin de #as Faas %argina#es de# =o =mac para #a orestacin + o*ras

paisa=sticas previa constr$ccin de cercos perimJtricos constr$ccin de $na *ater=ade poos enca$amiento con enrocados + recarga ind$cida de# ac$=ero de 6ima 6a

partic$#aridad de #as compras $e en orma para#e#a a #a constr$ccin de #as o*ras devarios rentes

Pro+ecto !hi##n ,$e re,$iri #a ad,$isicin de 18 ha de terrenos agr=co#as de# va##ede# r=o !hi##n tanto para #a p#anta de ag$a pota*#e constr$ccin de 28 poost$*$#ares como para #a cond$ccin de# ag$a tratada hacia e# !ono orte de 6ima

aectando reas agr=co#as #a t$*er=a de cond$ccin de ag$a tratada as= como tam*iJn#a aa margina# $ti#iado por agric$#tores re,$erido para e# enca$amiento de# r=o +constr$ccin de $m*ra#es de concreto transversa#es a# r=o cada 100 m para #a recargaind$cida de# ac$=ero s$*terrneo #oca# #ogrndose #a rec$peracin de #as aasmargina#es 6a ad,$isicin de #os inm$e*#es $e $n proceso grad$a# (ntes dec$#minarse #a compra se inici #a o*ra de constr$ccin de #a p#anta de ag$a pota*#een e# sector P$ncha$ca distrito de !ara*a+##o

-# tratamiento para #a ad,$isicin de terrenos + o*tencin de derechos deservid$m*re en este pro+ecto $e de tota# Jito + prem$ra de tiempo por #o ,$eres$#ta ap#ica*#e a# presente Pro+ecto

(simismo ser importante e# apo+o de #a (). de# %inisterio de (gric$#t$ra con #ademarcacin de #as aas margina#es de# r=o !hi#i como rea intangi*#e propiedad de#-stado "e ha o*servado ,$e ha+ agric$#tores con t=t$#o $*icados en #a aa margina#derecho donde se $*icar=a #a P)( se#eccionada transgrediendo #a norma #ega#

pertinente

?na ve rec$perado dichas reas de #a aa margina# corresponde indemniar a #osposesionarios por #os c$#tivos +/o meoras introd$cidas en #os terrenos como medidade $stiprecio



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$/#/" -ase legal para el saneamiento del dereco de servidum@reB adquisiciones yeHpropiaciones

6a !onstit$cin Po#=tica de Per@ !a*e resa#tar e# (rt=c$#o 20 ,$e considera como$no de #os derechos $ndamenta#es de #a persona e# derecho a goar de $nam*iente e,$i#i*rado + adec$ado

-# !digo !ivi# 6a "eccin )ercera de# 6i*ro [$into de# !digo !ivi# trataso*re #os derechos rea#es principa#es -# !ap=t$#o "eg$ndo desarro##a #os temasre#acionados con #a ad,$isicin + conservacin de #a posesin + en e# cap=t$#o

[$into so*re #as meoras!$ando se trata de transerencia de propiedades o posesiones ,$e aectan a #ospredios de manera perpet$a seg@n sea e# caso se invocar art=c$#os de# !digo!ivi# ,$e estJn reeridos a #a !ompra Benta Pagos !ompensatorios oresarcitorios ;indemniaciones< por daAos + per$icios ,$e se p$dieran ocasionarcomo se dan en #os casos de #os esta*#ecimientos de servid$m*re .e estamanera se evita ,$e pasado e# tiempo #os herederos de #os predios aectadoss$ran con rec#amos por s$p$estos pagos dimin$tos ,$e reci*ieron s$sascendientes

-n #as "ervid$m*re se p$de citar #o seAa#ado en e# art=c$#o 1035 + sig$ientes de#

!digo !ivi#

6e+ 2I338 de# 24/0C/1994 6e+ enera# de "ervicios de "aneamiento + s$eg#amento -# )it$#o BDD (rts 48 a# 53 as= como s$ eg#amento ." 0995P-" + s$s modiicatorias contenidas en e# ." 01398P-" esap#ica*#e a #os contratos a orm$#arse sea para !ompra venta Pagoscompensatorios o resarcitorios ;indemniaciones< por daAos + per$icios ,$e se

p$dieran ocasionar -# ." 01294( dec#ara reas intangi*#e #os ca$ces ri*eras + aas

margina#es de #os r=os arro+os #agos #ag$nas + vasos de a#macenamiento 6as

o*ras a eec$tarse en #as aas margina#es de #os r=os estn perectamenteamparadas por #a citada 6e+ enera# de (g$as *asta o*servar #o esta*#ecido ens$ art=c$#o 5 ,$e indica e# derecho de propiedad ,$e tiene e# -stado so*re #asri*eras de #os r=os dec#arados como reas intangi*#es ina#iena*#es eimprescripti*#es

"e entiende por aa margina# e# terreno destinado a #a constr$ccinmantenimiento + $t$ras amp#iaciones de a#g$na o*ra p@*#ica servicios deseg$ridad servicios a$i#iares + desarro##o paisa=stico



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6e+ V 25902 + .6 V 00I "aneamiento de predios r$ra#es -sta*#ece ,$e e#P-)) tiene #a potestad de# saneamiento #ega# de #os predios r$ra#es en ap#icacinde# .ecreto 6egis#ativo V IIC

6e+ 28391 6e+ de Forma#iacin de #a propiedad inorma# de terrenosoc$pados por posesiones inorma#es + ." V 005E?"2005 eg#amentario-sta*#ece ,$e !7F7PD es e# rgano tJcnico de asesoramiento de #asm$nicipa#idades provincia#es para #a orma#iacin de #a propiedad inorma# deterrenos oc$pados por posesiones inorma#es centros $r*anos inorma#es +$r*aniaciones pop$#ares + #e coniere #a potestad para rea#iar e# saneamientotJcnico#ega# de inm$e*#es pertenecientes a organismos e instit$ciones de# sector

p@*#ico % V 12I200CBDBD-.( eg#amento aciona# de )asaciones de# Per@

)iene por ina#idad esta*#ecer #os criterios conceptos deiniciones +procedimientos tJcnicos normativos para orm$#ar #a va#$acin de *ienesinm$e*#es + m$e*#es de ac$erdo a #o seAa#ado en #os art=c$#os 885 + 88I de#!digo !ivi# .icho eg#amento a#cana a #os *ienes ,$e p$eden ser o*eto demedida + c$+o va#or p$ede determinarse ap#icando mJtodos directos;comparacin costo


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margina# ,$ien a s$ ve t$vo de reerencia #a primera terraa a#$via# e# c$a# $e

de#imitado con #a insta#acin de hitos de concreto con e# #ogo de# %D( 6os predioss$perp$estos $eron eva#$ados con t=t$#o + sin tit$#o de propiedad "e eect$ #a tasacinde cada inm$e*#e por e# !7()( c$+o inorme tJcnico $e necesario para #asnegociaciones con #os propietarios 6a comp#eidad #ega# + #os aspectos socia#es

permitieron $n tiempo de demora "in em*argo #as o*ras por distintos rentes se eec$taronen orma para#e#a -# tiempo re,$erido $e menor a $n aAo

$/#/) &nscripcin de la totalidad de los terrenos en la S'-

-s $n acto de administracin -s posterior a s$ inscripcin en #os egistros P@*#icosde #a "?(P

5/ PA0TAS PARA .A E3E0&1' ,E. SA'EAM&E'T+ (>S&+ .E9A. ,E .AS=REAS A(ETA,AS

"-.(P( #$ego de apro*ado #os est$dios deinitivos eec$tar #a ad,$isicin de #osterrenos donde operar #a P)( + #a #=nea de cond$ccin + e# e#$ente mediante #ao*tencin de contratos de servid$m*re perpet$a + servid$m*re de paso en representacinde# -stado Per$ano

-n e# caso de onas r$ra#es e# Pro+ecto -specia# de )it$#acin de )ierras + !atastro $ra#

;P-))< ai#iado a# %inisterio de (gric$#t$ra se encarga de tit$#ar e inscri*ir a todos #ospredios r$ra#es #oca#iados dentro de #os )errenos a aectar -n e# caso de onas $r*anas #a!omisin de Forma#iacin de #a Propiedad Dnorma# ;!7F7PD< ai#iada a# %inisterio deE$sticia es e# ente encargado de# proceso de orma#iacin de #a propiedad $r*ana a nive#naciona# + por #o tanto se encarga de tit$#ar e inscri*ir a todos #os predios $r*anos#oca#iados dentro de# Pro+ecto ( esta !omisin tam*iJn #e corresponden todas #as$nciones + competencias en materia de saneamiento =sico#ega# de #os asentamientosh$manos ad$dicacin tit$#acin ha*i#itacin $r*ana as= como c$a#,$ier accin asociadaa #a re$*icacin o desp#aamiento invo#$ntario de individ$os o ami#ias aectadas-# .epartamento de Ba#$aciones de# %inisterio de Bivienda !onstr$ccin + "aneamiento;e!7()(


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;ii< 6a apro*acin para #a ep#otacin de #as canteras #$via#es por parte de #a .ireccin

enera# de (g$as + "$e#os de# %inisterio de (gric$#t$ra de ac$erdo con #a 6e+ o2IC3C + s$ reg#amento ;." o 0139C($rtados


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*< [$e eiste #a conciencia + decisin po#=tica por parte de #os organismos P@*#icos de

(re,$ipa + de# pa=s ;o*ierno egiona# %$nicipios "-.(P( %inisterio deBivienda !onstr$ccin + "aneamiento$rtados contemp#a #as actividadesnecesarias para rea#iar cada $na de #as tres a#ternativas de ad,$isicin p#anteadas en casode ,$e $era necesario sin em*argo es importante reiterar ,$e mediante trato directo con#a po*#acin aectada se de*e de rea#iar #os ma+ores es$eros para no ##egar a ap#icar #aa#ternativa de epropiacin por ser ms costosa + de ma+or riesgo socia#

-# periodo de tiempo a ser emp#eado en #as tres a#ternativas p#anteadas es de C $ 8 mesesdestacndose a contin$acin #as principa#es actividades ,$e contemp#an e# cronograma:

7rdenana de# o*ierno egiona# dec#arando #a o*ra de# Pro+ecto de $so preerentepara #a po*#acin

7*tencin de #a disponi*i#idad pres$p$esta# para c$*rir #a ad,$isicin de terrenos e#pago por servid$m*re + e# pago de #os convenios con e# .epartamento de Ba#$acinde# %inisterio de Bivienda !onstr$ccin + "aneamiento ;e!7()(


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7/ RE0ER&M&E'T+ ,E. EST0,&+ ,E(&'&T&4+ ,E .+S P.A'ES ,E

A(ETA&1' 8 +MPE'SA&1'

-stos est$dios se eect$arn $na ve ,$e se ha+a deinido #a a#ternativa tJcnica econmica+ socio am*ienta# ms via*#e + con##eva #a e#a*oracin de #os programas en$meradosanteriormente + #a eec$cin de estos en trato directo con #a po*#acin aectada

"!/+'.0S&+'ES 8 RE+ME',A&+'ES

1 -# presente est$dio *rinda e# P#an de (d,$isicin de terrenos o*tencin de derechosde servid$m*re + resta*#ecimiento de reas de #a aa margina# de# r=o !hi#i a in de

minimiar #os impactos so*re #as reas aectadas por e# Pro+ecto de modo ,$e cada$nidad socia# aectadas por e# pro+ecto sean de*idamente compensadas

"e recomienda ,$e este tra*ao sea comp#ementado con e# est$dio deinitivo *asadoen #a e#a*oracin de programas espec=icos de accin ta#es como: va#oracin de #osterrenos asistencia + pres$p$esto ,$e con##evan s$ saneamiento =sico #ega#

2 -# an#isis de #a #oca#iacin + dimensionamiento de #as reas de #as o*ras +caracter=sticas de #as onas invo#$cradas se circ$nscri*e a# trao de #as 5 a#ternativas##egndose a deinir ,$e so#o #a #oca#iacin de #as P)(s )$na#es !erro egro o

6os >$rtados #oca#iados en #os distritos de )ia*a+a + ?ch$ma+o con##eva e#re,$erimiento de ap#icar e# p#an de ad,$isiciones por estar invo#$crados prediosagr=co#as categoriados como mini$ndios donde act$a#mente se c$#tivan horta#iasYen cam*io #a P)( Pampa -sca#eri##a se enc$entra #oca#iado en $n terreno eriao

por #o ,$e #as gestiones se #imitar=an a s$ asignacin a# pro+ecto por e# -stado + #aP)( Pampa -stre##a tiene como #oca#iacin #os terrenos de propiedad de"-.(P( inscrito en "?(P con #a Partida 04001C933 #imitndose #ostrmite de ad,$isicin o transerencia de propiedad s#o en #a #=nea de cond$ccin

"e recomienda eect$ar en e# "ectores )$na#es !erro egro + 6os >$rtados $n

tra*ao de diagnstico pre#iminar con m$cha discrecin evitando generarepectativas econmicas de so*reva#$acin en #os propietarios + posesionarios de #ospredios para esta*#ecer e# pro*a*#e costo econmicosocia# ,$e imp#icar=a a #asa#ternativas 1 2 + 3

3 Para #a compra + o*tencin de disponi*i#idad de #os terrenos aectados por e#Pro+ecto se han p#anteado tres a#ternativas: ad,$isicin a precios de mercado cane

por terrenos e,$iva#ente + epropiacin !omo estrategia se esta*#ece ,$e #anegociacin directa con $n $stiprecio de mercado sea #a principa# herramienta dead,$isicin de #os predios agr=co#as -n seg$ndo orden se de*e p#antear #a

a#ternativa de cane por terrenos e,$iva#entes en e# Pro+ecto Drrigacin %aes"ig$as/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_4/288232993.doc


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+ s#o si se agota esta seg$nda a#ternativa de negociacin con #os ,$e no se ha

##egado a $n ac$erdo se de*er proceder #a ap#icacin de #a 6e+ de -propiacin ,$etam*iJn con##eva #a ap#icacin de $n $stiprecio

"e recomienda ,$e en e# -st$dio .einitivo se rea#icen #os tra*aos topogricosrespectivos de#imitando #as reas invo#$cradas para s$ correspondiente va#$acin pore# departamento de va#$aciones de# %inisterio de Bivienda !onstr$ccin +"aneamiento ;e!7()(


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$n -st$dio .einitivo en e# ,$e se ##evarn a ca*o #o programas en$merados en e#

p$nto 5

C -n todo proceso de saneamiento =sico es esencia# $n eno,$e m$#tidiscip#inario para#ograr $na resp$esta $nitaria

1. anexo iii ptar (texto)

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