1.

2.

3.

4.

5.

6.

Introducción

Proyecto

Zonas Comunes

Planos Comerciales

Calificación Energética A

Servicio de paquetería

Encuentra la casa de tus sueños

Desde Alverde, promotora del Grupo Residencial Centro estamos comprometidos a proporcionar a nuestros clientes un producto de calidad y diseño. Queremos que nuestros clientes encuentren en nuestro producto la casa de sus sueños, por ello cuidamos cada detalle de la promoción para conseguir cumplir tus necesidades, cumpliendo con nuestro compromiso de sostenibilidad.

Cerca de lo que necesitas

Acceso y TransporteSe trata de una zona muy bien comunicada con fácil y rápido acceso desde la M-30, M-40 y A-4 para poder acceder a cualquier punto de la ciudad con coche o transporte público. A pocos metros de la promoción se encuentra la Estación Sur de Méndez Álvaro, principal estación de autobuses, Metro y Cercanías Renfe. La estación de Atocha se encuentra próxima a la promoción, y el Aeropuerto de Barajas se encuentra a escasos 17 minutos en coche.

ServiciosLa zona cuenta con todos los servicios necesarios a escasos metros: colegios, supermercados, centros comerciales y de ocio, centros deportivos y hospitales.

4

ActividadesSu excelente localización en una zona de grandes zonas verdes, permite realizar diversas actividades al aire libre, como deporte, dar un paso por el parque o disfrutar de actividades en familia. Cerca de la promoción se encuentra el Parque Infantil, Canchas de Baloncesto y Patinaje de Pacifico. Por otro lado el parque de Tierno Galván, uno de los más más grandes de la ciudad de Madrid, se encuentra a pocos minutos andando de la promoción.

Residencial Centro Adelfas, se encuentra en una ubicación privilegiada en el sureste de Madrid, en el distritode Retiro.

REPSOL

MAESTRANZAMEDICAL CENTER

PARQUE TIERNOGALVAN

GASOLINERASREPSOL

SUPERMERCADOSIMPLY

ESTACION BUSMENDEZ ALVARO

CINESA MÉNDEZÁLVARO 3D

PARQUE INFANTIL PACÍFICO

BASIC-FITPACÍFICO

PISTA BALONCESTO PACIFICO

PACÍFICO

SUPERMERCADO AHORRA MAS

PUENTE DE VALLECAS

MendezÁlvaro

EL CORTE INGLÉS

CENTRO DE ESPECIALIDADES

HERMANOS SANGRO

El proyecto consiste de 20 viviendas de 2 y 3 dormitorios, que cuenta con plaza de garaje y trastero. Pensado en personas que buscan vivir en el centro de Madrid, a la vez que en un entorno privilegiado y tranquilo.Residencial Centro Adelfas cuenta con distintas zonas comunes: piscina, solárium, zona ajardinada ,área infantil, gastroteca y área social.

Además la promoción cuenta con Calificación A y aerotermia, esto supone un importante ahorro energético.

6

Piscina Solarium Área infantil

Zona ajardinada Área social Gastroteca

7

ESCALA GRÁFICA

0 12 m.

Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

8

Zona deJuegos

Piscina

Escalera

Portal

Buzones

Citi Box

AccesoPortal C. Comunidad

Acceso Garaje

Gastroteca16, 28 m2

C.Fontaneria

Area Social64, 12 m2

Aseo

C.Electricidad

Esc

aler

a

ESCALA GRÁFICA

0 1 2 m.

Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

VestíbuloSalón ComedorCocinaTendederoDormitorio 1Dormitorio 2Baño 1Baño 2

5,00 m217,60 m28,06 m22,20 m2

12,36 m210,22 m2

3,37 m22,67 m2

61,48 m288,66 m2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

ESCALA GRÁFICA

0 1 2 m. Residencial CentroPromueve: Alverde S.L.682 38 80 17www.residencialcentro.com

PLANTA TIPO

VIVIENDA A

ESCALA GRÁFICA

0 12 m.

VestíbuloSalón ComedorCocinaTendederoDormitorio 1Dormitorio 2Baño 1Baño 2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

9

VestíbuloSalón comedorCocinaTendederoDistribuidorDormitorio 1Dormitorio 2Dormitorio 3Baño 1Baño 2

3.59 m218,85 m2

7,90 m22,20 m23,75 m2

13,44 m210,06 m2

7,34 m23,38 m23,16 m2

73,61 m2105,26 m2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

ESCALA GRÁFICA

0 1 2 m.

PLANTA TIPO

VIVIENDA B

Residencial CentroPromueve: Alverde S.L.682 38 80 17www.residencialcentro.com

VestíbuloSalón comedorCocinaTendederoDistribuidorDormitorio 1Dormitorio 2Dormitorio 3Baño 1Baño 2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

10

Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

ESCALA GRÁFICA

0 12 m.

VestíbuloSalón comedorCocinaTendederoDistribuidorDormitorio 1Dormitorio 2Baño 1Baño 2

3.21 m220,17 m2

9,11 m21,70 m21,41 m2

13,88 m210,90 m2

3,31 m23,26 m2

66,95 m296,66 m2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

ESCALA GRÁFICA

0 1 2 m.

PLANTA TIPO

VIVIENDA C

Residencial CentroPromueve: Alverde S.L.682 38 80 17www.residencialcentro.com

VestíbuloSalón comedorCocinaTendederoDistribuidorDormitorio 1Dormitorio 2Baño 1Baño 2

Superfície útil viviendasSuperfície contr. c.c.

ESCALA GRÁFICA

0 12 m.

11

Advertencia legal: Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín se han incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

El edificio dispone de calificación energética A lo que supone una disminución de emisiones CO2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 86% y por tanto de un importante ahorro económico, tomando como referencia una vivienda de calificación energética F. El ahorro estimado anual podría ser hasta 650 €*.

Conseguimos que nuestro edificio sea un edificio eficiente mediante la adopción de las siguientes medidas:

AISLAMIENTO TÉRMICO AEROTERMIA

Se trata de una energía renovable y limpia, se basa en extraer energía gratuita del aire exterior mediante una bomba de calor de alta eficiencia, el calor extraído se cede al agua caliente sanitaria y al suelo radiante.

SUELO RADIANTE REFRIGERANTE

Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento de rendimiento del sistema, el fría se genera mediante el mismo equipo de aerotermia invirtiendo el sistema.

86% Ahorro Energético*

69% Ahorro ACS*

89% Reducción de Emisiones*

650€ Ahorro Económico Anual*

(*) Los datos de ahorro energético, ACS, emisiones y económico son datos orientativos para una vivienda de tipología similar a la de la promoción en metros útiles con calificación energética A. Este documento es de carácter informativo y no contractual. Las ahorros son orientativos y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución.

Mediante la mejora del aislamiento térmico, la utilización de carpinterías de PVC con sistemas de cierre hermético de doble junta y vidrios con doble acristalamiento con control solar y cámara de aire deshidratada, conseguimos una reducción de pérdidas energéticas.

12

El portal cuenta con una zona de buzones y con un servicio de Citibox o similar que permite a los vecinos recibir productos y servicios en su domicilio, desde el servicio de paquetería, la compra del supermercado o el pan recién hecho hasta servicios textiles, sin tener que estar en casa. Para ello, se van a ubicar unas taquillas electrónicas multiusuario en la zona del portal que permitirán, recibir y entregar productos a cualquier hora del día, con total seguridad y sin ningún coste añadido. Los precios son los mismos que en los establecimientos habituales. Además, la instalación no tiene ningún tipo de coste para la comunidad. Todo esto gestionado a través de una aplicación móvil.

13

C/ Luís Peidró 9 - 28007 Madrid www.residencialcentro.com