ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

EDIFICIO PEOPLE 2

ARTURO PRAT 318

V1_NOV 2012

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EMITIDAS PARA OBRA Diciembre 2012

Las presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS tienen por objeto definir y precisar los planos de la obra a realizarse como segunda etapa de un total de dos torres, 1ª etapa emplazada hacia calle Arturo Prat 318 y 2ª etapa emplazada hacia calle Serrano 333, comuna de Santiago de propiedad de Inmobiliaria Los Naranjos SA. El equipo profesional a cargo del desarrollo del proyecto, ha coordinado cuidadosamente el proyecto de arquitectura, con todos los proyectos de especialidades. Es inevitable y normal, que durante el desarrollo de la obra, se produzcan interferencias menores, que deberán ser resueltas por la inspección técnica de la obra (ITO).- Ninguno de los trabajos que se produzcan por ésta causa, dará lugar a cobros extraordinarios o aumentos de obras.-

Se escogió un sistema después de revisar una serie de alternativas técnico-económicas, y teniendo presente aspectos funcionales, energéticos y estéticos. Esto significó modificar o adecuar espacios, cielos falsos, paredes, recintos, potencias eléctricas, etc., hasta convertirlo en un todo armónico y funcional, inseparable del edificio, su estructura y servicios.

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

La obra se compone de un edificio de 23 pisos, 1 subterráneos que se conecta con los 3 subterráneos de la 1ª Etapa, 9 departamentos por planta. Se consultan departamentos desde el segundo piso y las siguientes áreas comunes, las cuales serán compartidas por ambas etapas. En 1º piso: Sala múltiple y sala de pool, En piso 24º: terraza, quinchos, piscina.Las áreas de la 1ª Etapa que se comparten con la 2ª etapa son: hall de acceso, recepción, estar recepción, conectivity center, gimnasio, sala multiuso, sala correspondencia, oficina administración, sala y baño conserjes, en exterior 1º piso: zona de estacionamientos propietarios y visita. En piso 3: sala de cine. En piso 11º: terraza y quinchos. En piso 24º: terraza, quinchos, piscina, sala primeros auxilios, baño piscina y baño quinchos.

En subterráneos de la 1ª Etapa se ubican: lavandería, sub-estación eléctrica, sala grupo electrógeno, sala eléctrica, sala de basura, sala presurización, estanques y bombas agua sanitaria, estas instalaciones servirán a ambas etapas, además de bodegas y estacionamientos.

2. CONSIDERACIONES GENERALES

2.1 El edificio se construirá de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las presentes ESPECIFICACIONES TÉCNICAS y a los proyectos de Especialidades. Planos de arquitectura y especificaciones técnicas de arquitectura son COMPLEMENTARIAS, lo que significa que se debe dar cumplimiento a los requerimientos detallados en planos como a lo detallado en las especificaciones técnicas. En caso de contradicciones se debe consultar antes de definir una u otra especificación.Es obligación de la Empresa Constructora revisar exhaustiva y detalladamente el Proyecto, como la coordinación de todos los planos y especificaciones que lo componen. Los trazados y la determinación de las dimensiones de los distintos elementos que conforman el edificio a construir, deben hacerse según los planos de Arquitectura. No se aceptará ejes desplazados, o dimensiones o formas diferentes, debido a trazados o dimensionamientos hechos con proyectos de especialidades.Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS son de aplicación obligatoria en todas sus partes, salvo aquellas disposiciones taxativas consignadas en los planos o en documentos expresamente modificatorios.2.2. Es obligación de la Empresa Constructora, revisar exhaustiva y detalladamente el proyecto y cada una de sus partes, como la coordinación de todos los diferentes planos y especificaciones que lo componen. Deberá contemplar las obras de coordinación y ayuda necesarias a aquellos subcontratistas que lo requieran para ejecutar sus faenas o montar sus equipos o productos. Sin desmedro de la atención que el Contratista debe prestar a la calificación de todo el personal en razón de sus especialidades, en particular el Personal de Soldadores será objeto de una acuciosa selección.

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La Constructora deberá disponer de un Reglamento Interno y atenerse a las normas y disposiciones legales vigentes de Seguridad e Higiene Industriales. No obstante lo anterior, se deja expresamente aclarado y establecido que la Constructora es el único responsable frente a los accidentes del trabajo que sufra su personal y el de los subcontratistas.2.3.El Mandante designo a la Inspección Técnica de la Obra, la cual tendrá a su cargo la fiscalización técnica de las obras a ejecutar y la visación de los Estados de Pago, por lo cual la Constructora deberá dar todas las facilidades que el desempeño de este cargo requiera. La visación de los Estados de Pago de las obras por parte de la I.T.O. no significara aceptación de la calidad de ellas.La Constructora no deberá realizar una faena mientras la I.T.O. no haya recibido la anterior.

2.4. Deberán mantenerse en las Oficinas de la Obra, durante todo su desarrollo:

a) Juego Completo de Planos. Este archivo contendrá, no sólo los vigentes, sino que, además, todos aquellos que hayan sido emitidos durante la construcción y, en especial, los que contengan diseños o especificaciones aclaratorias o adicionales.

b) Las presentes Especificaciones Técnicas y todos los documentos aclaratorios cuyos textos hayan sido emitidos por los Arquitectos y los Asesores de Especialidades, sobre materias atinentes a sus respectivas actividades.

c) El Libro de la Obra, documento que se llevará con hojas numeradas y en triplicado, debiendo la Constructora remitir semanalmente la primera copia al Arquitecto, la segunda a la Oficina Central de la Empresa Constructora, y conservar el original en la Oficina del SUPERVISOR Técnico de la Construcción.

d) Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.e) Listado de Normas NCh, según se establece en 0.5 subsiguiente.

Cualquier duda que merezca la interpretación de los Planos y/o Especificaciones Técnicas será sometida a la resolución inapelable del Arquitecto, el cual, cuando lo crea del caso, requerirá los informes que estime procedentes de los respectivos Asesores de Especialidades.Normas NCh de Seguridad y Normas NCh.Of. Tanto el Contratista General, como los de Especialidades, deberán dar cumplimiento estricto a las Normas Oficiales del I.N.N., en especial las clasificadas en F.5; F.6 y F.7; relativas a Seguridad y Prevención de Riesgos originados por la Ejecución de las Obras; Materiales y Componentes; e Instalaciones especializadas; todo en cuanto sean aplicables a las obras proyectadas, especificadas y/o diseñadas. UN ejemplar ACTUALIZADO del "LISTADO DE NORMAS CHILENAS OFICIALES" - AREA F - CONSTRUCCION, emitido por el Instituto Nacional de Normalización (INN), deberá mantenerse en el Archivo de la Obra.

010 G E N E R A L I D A D E S

010.01 BOLETAS DE GARANTIA010.02 SEGUROS GENERALES010.03 CONSUMOS010.04 OTROS

Permisos :El permiso de edificación será cancelado por la Inmobiliaria.La empresa constructora tramitará las recepciones provisionales y definitivas de la obra, como instalación de faena, equipos y grúas, por parte de organismos públicos necesarios para la ejecución de la obra y recepción final, así como los pagos de los derechos e impuestos fiscales y/o municipales que deriven de estos trámites. La constructora tramitará todos los certificados para la recepción municipal y entregará 2 carpetas y 2 cd con los certificados y planos originales a costo de la constructora Cualquier otro permiso o derecho deberá pagarlo la Empresa Constructora, tales como: ruptura de pavimentos, ocupación de vereda, instalación de grua, cierre de calle etc.

etc.

020 I N S T A L A C I O N D E F A E N A S

020.01 DEMOLICIONES Y RETIRO ARBOLES3

No se contempla.

020.02 LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO

El terreno se entrega limpio de escombros y acopio de materiales.

020.03 CIERROS PROVISORIOS

La constructora deberá velar por la mantención y buen estado del cierro de PVC con malla de protección ya instaladoCualquier modificación al cerco perimetral deberá ser aprobado por la inmobiliaria.Cuando se requiera desplazar el cierro para entregar o ejecutar veredas, este trabajo será de cargo de la constructora y deberá ser coordinado y aprobado por la Inmobiliaria.

020.04 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se deben considerar en esta partida las construcciones provisorias que integran la instalación de faenas.Las aprobaciones y permisos de las construcciones provisorias, equipos y montajes serán de responsabilidad de la constructora.

020.05 EMPALMES PROVISORIOS

Se consideran en este ítem los empalmes provisorios necesarios para ejecutar la obra. Se podrá utilizar los empalmes de servicios comunes, a modo de empalmes provisorios, así como también las conexiones existentes de otros servicios al momento del inicio de las obras

020.06 INSTALACIONES PROVISORIAS

La Empresa Constructora deberá consultar las instalaciones provisorias de electricidad, teléfono, fax, agua, alcantarillado y todas las necesarias para la buena ejecución de la obra. Los gastos originados por estos consumos forman parte de los gastos generales estipulados en el Contrato.Los accesos vehiculares deberán ser ubicados en conjunto con la inmobiliaria de manera no de afectar sala de ventas y requerimientos del área comercial.

020.07 TRAZADOS Y NIVELES

La Empresa Constructora deberá realizar en esta etapa las consultas que estime conveniente acerca de la definición de niveles, formas del terreno definitivo, calidades de suelo, elementos no considerados, etc.Construcción de cercos auxiliares, para trazado, en el perímetro de la construcción (sobre terreno o en cierros meridianos). Serán de madera, continuos, nivelados, y con resistencia suficiente para evitar distorsiones por movimientos o desplazamientos durante la obra.Los ejes se marcarán mediante alambres, para ser revisado y aprobado por el arquitecto, lo cual deberá quedar anotado en el Libro de Obras.No se podrá dar inicio a las faenas de, entibaciones y excavaciones sin la recepción conforme del trazado matriz total del edificio y niveles por parte del arquitecto, debiendo quedar anotado en el Libro de Obras.Para trazar el edificio así como su NPT se entregará plano de trazado.Estos niveles, así como los ejes se marcarán en el cerco de trazado, para ser revisados posteriormente.

0.20.08 REPLANTEO

Sin perjuicio de las verificaciones que deban realizarse en cualquier etapa de la construcción para asegurar el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se efectuarán los siguientes replanteos:- El proyecto contempla las medidas del terreno según levantamiento topográfico. Al momento de realizar el trazado matriz se deberán rectificar las medidas y niveles de los deslindes, con instrumentos topográficos y por un topógrafo autorizado por la ITO.

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- Excavaciones: sobre la base de los ejes trazados se dibujará con cal o tiza sobre el terreno limpio, el contorno de todas las fundaciones, que deberá ser recibido por el arquitecto.- Fundaciones: sobre el fondo de las excavaciones y sobre emplantillado de hormigón se trazarán los ejes de los cimientos. El replanteo deberá ser recibido por el arquitecto mediante nota en el Libro de Obra.- Instalaciones: Al iniciarse las obras, la Empresa Constructora deberá coordinar en conjunto con todos los contratistas, los trazados, ubicación y niveles de todas las redes e instalaciones, para prever las pasadas por elementos estructurales, cruces entre elementos, distribución y repartición de las redes al interior de las losas o bajo cielos.

0.20.09 OTROS

Considerar en este ítem, otros elementos de Instalación de faena que no estén antes mencionados.

030 SOCALZADO

Previo a la faena de excavación general del edificio se deberán realizar los taludes, entibaciones y/o socalzados necesarios para asegurar la estabilidad del terreno y construcciones de las propiedades vecinas, de acuerdo a planos y especificaciones técnicas respectivas de Estructura y Informe de Mecánica de Suelos y Socalzado ejecutado por Geocav, señor Juan Cabello.

040 RADIERES ARMADOS

Se debe considerar en estacionamientos y circulaciones que se encuentran fuera de la losa de cielo de 1° subterráneo, zonas de acceso peatonal y vehicular al edificio, según especificaciones de cálculo.

040.01 BASE PARA RADIER

Se ejecutarán de acuerdo a Especificaciones Técnicas de Estructura y/o Informe de Mecánica de Suelos.

040.02 HORMIGON RADIER

Los radieres serán de espesor 10cm. y del tipo de hormigón definido en las Especificaciones Técnicas de Estructura, como mínimo H20 confianza 80 %, el hormigón será elaborado en planta. Sobre la base para radier se colocará láminas de polietileno de 0,2 mm. de espesor traslapando en la unión de distintas láminas, en 50 cm.Los radieres deberán consultar juntas de dilatación de acuerdo a normativa, paños de 20 a 25 m2. Se tendrá especial cuidado en definir la posición de las juntas de dilatación con el objeto de que coincidan con la separación entre estacionamientos o con líneas estructurales.

040.03 LOSA DE FUNDACION

No se contempla.

040.04 TERMINACION DE SUPERFICIE

Los radieres se terminarán nivelados de acuerdo a pendientes detalladas en arquitectura y afinados por medios mecánicos (helicópteros) para obtener una superficie homogénea y lisa. Se contempla la ejecución de canaletas para conducción de aguas que pudieran acumularse en ellos.

040.05 ADITIVOS

Los radieres de subterráneos se realizarán de acuerdo a especificaciones de Cálculo y Mecánica de Suelos.

050 M O V I M I E N T OS D E T I E R R A

050.01 EXCAVACION A MAQUINA5

Se ejecutarán en forma mecanizada, según los correspondientes planos de Arquitectura, Cálculo, el Informe de Mecánica de Suelos y sus respectivas Especificaciones Técnicas.Se tendrá especial cuidado en que los fondos de las excavaciones sean horizontales.

050.02 EXCAVACION A MANO

Los últimos 20 cm. de excavación, antes del sello deberán hacerse con elementos manuales, a fin de no perturbar el sello, el que deberá quedar horizontal, libre de todo material suelto y mantenerse seco. Los fondos de excavaciones deberán ser recibidos por el Calculista y/o Ingeniero en mecánica de suelos, mediante nota en el Libro de Obra, antes de proceder a hacer los emplantillados.Las excavaciones que por error se profundicen más de lo indicado serán rellenadas hasta obtener el nivel adecuado con hormigón pobre H5, de acuerdo a lo indicado en proyecto de excavaciones y Mecanica de Suelos.

050.03 RELLENOS COMPACTADOS

Entre cimientos se ejecutarán rellenos con material estabilizado, que será compactado en capas no mayores de 20 cm. en forma mecánica. Deberán mojarse durante la compactación. La ITO controlará la resistencia de la base de pavimentos antes de autorizar la ejecución de los hormigones respectivos.Los rellenos bajo radier se realizarán de acuerdo a lo indicado en las Especificaciones Técnicas de Estructura y/o Informe de mecánica de Suelos. Para este ítem se deberá considerar los ensayos de laboratorio, densidad o proctor indicados por el Ingeniero calculista y/o Mecánico de Suelos.

050.04 DRENAJE JARDINERAS SOBRE LOSAS

Se considera celdas tipo Atlantis de 25mm de espesor sobre el mortero de protección de la membrana asfáltica. Sobre dichas celdas se debe contemplar geotextil para impedir paso de tierra. Los excedentes de las aguas de riego de las jardineras se deben conducir a canaletas y no derramarse a los estacionamientos o terrazas colindantes.

050.05 BASE BAJO ASFALTO

No se considera.

050.06 . MEJORAMIENTO DE TERRENO

En los casos que sea necesario regularizar niveles o mejorar la resistencia mecánica del suelo, se deberá ejecutar de acuerdo a indicaciones del mecánico de suelos y el calculista.

050.07 EXTRACCION DE ESCOMBROS.

Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones y rebajes que no sirvan para rellenos posteriores. Deberá ser llevado a un recinto aprobado por la municipalidad respectiva.

060 H O R M I G O N

La estructura del edificio se realizará en hormigón armado de acuerdo con proyecto Estructura.Se deberá tener especial cuidado en respetar las contra flechas especiales indicadas en el proyecto y Especificaciones Técnicas de estructura. Los elementos que son parte de la fachada y que no estén considerados como elementos estructurales deberán hormigonarse en 1ª etapa.

060.00 GENERALIDADES DE LOS HORMIGONES.

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Se deberá respetar las indicaciones técnicas de cálculo en cuanto a dosificación, espesores, enfierraduras. Se sacarán las muestras de hormigón para ensayes a la comprensión de este material puesto en obra. Estas muestras serán analizadas por un laboratorio de ensaye de materiales de reconocido prestigio y los certificados correspondientes serán numerados en forma correlativa. El vibrado de los hormigones se hará con sistemas mecánicos; se deberán proteger y regar convenientemente de modo de asegurar un buen fraguado. Previo al hormigonado deberán colocarse todas las cañerías, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a los respectivos planos de detalle. No se permitirá el picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho objetivo. Para estos efectos, se deberán realizar los trazados de todas las Instalaciones.El hormigón del edificio será de planta y deberá ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Técnicas de Estructura, y al control de la inspección técnica de la obra.

060.01 HORMIGON EMPLANTILLADO

Previo a la colocación de armaduras en fundaciones se deberán realizar emplantillados de acuerdo a lo definido en planos de cálculo, como mínimo se consulta de 5 cms, de espesor con hormigón de 170 kg/m3.En caso que el sello de fundación sea removido, se deberá compactar mecánicamente antes del emplantillado.

060.02 HORMIGON RELLENO SOBREEXCAVACION

El hormigón de relleno por concepto de sobre excavaciones, se hará de acuerdo al Informe de Mecánica de Suelos y a las recomendaciones del Ingeniero Calculista.

060.03 HORMIGON FUNDACIONES

Una vez limpias las superficies del emplantillado y colocadas las armaduras se procederá a hormigonar las fundaciones, no permitiéndose juntas horizontales y tampoco verticales. En caso de no ser posible hormigonar una fundación en forma continua, se debe consultar al Calculista.

060.04 HORMIGON DE MUROS Y LOSAS IMPERMEABLES

Se consultan de acuerdo a planos de cálculo y de las dimensiones señalados en éstos y en planos de arquitectura.Rampa acceso a primer subterráneo contempla hormigón con aditivo hidrófugo, de acuerdo a plano de detalle rampa y según punto 150.03 aRampas 2 y 3 subterráneo contempla estrías para mejor tracción vehicular. de acuerdo a plano de detalle rampa.

060.05 HORMIGON DE PILARES Y MUROS

Se consulta de acuerdo a planos de cálculo y de las dimensiones señalados en estos y en los planos de arquitectura.

060.06 HORMIGON DE VIGAS

Se consultan de acuerdo a planos de cálculo y de las dimensiones señalados en estos y en los planos de arquitectura.

060.07 HORMIGON DE LOSAS

Se consultan de acuerdo a planos de cálculo y de las dimensiones señalados en éstos y en planos de Arquitectura. Se deberá usar calugas de separación en la enfierradura y desmoldante tipo Sika o similar en el moldaje. Se procurará el perfecto sellado de las uniones entre moldajes para evitar el escurrimiento de la lechada de hormigón.

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0.60.08 HORMIGON DE ESCALAS

Se consultan de acuerdo a planos de cálculo y de las dimensiones señalados en éstos y en planos de Arquitectura.

0.60.09 AFINADO MECANICO

Todas las losas se deberán terminar perfectamente niveladas y afinadas por medios mecánicos (helicópteros).De no lograr la horizontalidad deseada la constructora a su costo deberá nivelar las losas.

070 M O L D A J E S

Los moldajes que se empleen en el edificio deberán asegurar una obra gruesa, que permita terminar el Edificio sin estucos, (solo reparaciones menores) con superficies perfectamente aplomadas, parejas, sin deformaciones y sin sobrelosas. Los moldajes deberán ser a lo menos de placas con bastidor metálico, con pasadores y todo el sistema de fijación metálica.En caso de producirse deformación en un elemento, deberá desarmarse, descimbrándolo cuando esté aún fresco. No se aceptará por ningún concepto desbastar muros, o corregir deformaciones por la vía de la demolición parcial de hormigones.Se deberán dejar previstas las pasadas indicadas en los planos de Estructura en conjunto con otras pasadas que se requieran para las instalaciones.Se deberán dejar en obra gruesa todos los insertos que requieran los proyectos de arquitectura y especialidades para su correcta ejecución. Se deberá controlar que las superficies de muro, pilares, vigas y losas no presenten desaplomes, derrames, deformaciones y rebarbas en las juntas de moldajes.Los muros, losas y cielos se deberán entregar aptos para recibir pintura, sin considerar estucos o enlucidos a yeso. En caso de reparaciones estas se deberán realizar con morteros de reparación que permitan poco espesor.

080 E N F I E R R A D U R A S

El acero del edificio deberá ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Técnicas de Estructura, y en particular en lo referente a: Calidad del acero. Certificación del acero. Anclajes. Colocación de la armadura. Características de la enfierradura sobre cota 0. Características de la enfierradura de subterráneos. Se consulta colocar calugas separadoras entre fierro y moldajes a modo de evitar el desplazamiento de

la enfierradura al momento del hormigonado de acuerdo a eett de Cálculo

090 CARPINTERIA OBRA GRUESA

090.01 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

No se considera.

090.02 ENTABLADO O PLACAS

No se considera.

090.03 OTROS

Considerar en este ítem, otros elementos de Carpintería de Obra Gruesa que no estén antes mencionados.

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100 OTROS DE OBRA GRUESA

100.01 OBRAS CIVILES DE INSTALACIONES

En este ítem deben considerarse las Obras Civiles que se requieren para materializar adecuadamente las Obras de Instalaciones del edificio por lo que se requiere la coordinación entre los proyectos de Instalaciones.

110 ESTRUCTURAS METALICAS y MADERAS

110.01 ACERO

El Acero y las estructuras metálicas del edificio deberán ceñirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Técnicas de Cálculo; y detalles de arquitectura..

110.02 ESTRUCTURAS METALICAS ESPECIALES:

Se consultan elementos especiales de estructura metálica de acuerdo a planos de detalles de Arquitectura.Las uniones soldadas deberán corresponder en su procedimiento y calidad a lo indicado en la norma NCH 428-10 y N 308, para lo cuál los soldadores tendrán que tener calificación vigente y comprobar una continuidad en el oficio.Se consultan en general los siguientes elementos:

- Puertas Metálicas, puertas de Celosías, rejas etc. - Portón vehicular según detalle de arquitectura.

- Barandas de escaleras, rampas y terrazas.- Soporte equipos- Considerar refuerzo metalico en interior de tabiques para soporte de termos en departamentos.- Asidero de acero Inox piscina de acuerdo a proyecto de piscina.- Pasamano acero inox en rampas 1º piso de acuerdo a planos de arquitectura.- Protecciones de todas las instalaciones que queden a la vista en los subterráneos y primer piso para

evitar que sean colisionadas por vehículos de acuerdo a detalle de arquitectura.- Se debe considerar perfil 50 x 50 como soporte de citófono en accesos vehiculares, de acuerdo a

detalle de arquitectura.- Considerar estructura metálica en tabiques zona de bodegas cuando se supere la altura máxima

para 7.5cm de espesor, de acuerdo a indicaciones del proveedor - Gatera para acceso a foso ascensor y separación entre fosos de acuerdo a lámina de ascensores.- Malla protección foso y sobrerecorrido ascensores según requerimiento de proveedor.- 2 Bicicleteros Modelo Anillos MU-BC-005 de Incometal Iluminación Ltda- Barreras perfil tubular para evitar circulaciones sobre estacionamientos, según detalle arquitectura.- Malla Acma en todas las pasadas de tuberías por shaft de cada especialidad, para evitar que alguien

se caiga; espacio nunca mayor a 12cm de diámetro.- Frente a cada ventana y balcón con antepecho se debe considerar dejar en obra gruesa un gancho

metálico en losa de cielo (para amarrar cuerda de seguridad durante las faenas), y en el antepecho un tubo para posteriormente colocar barandas de seguridad durante la obra.

- Estructura Dosel según detalle de arquitectura.

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- Se debe considerar pasamanos acero inoxidable tubular para rampa de acceso minusválido, según detalle de arquitectura.-Se contempla mástil de bandera y apoyo de este en antejardín según detalle de arquitectura.

110.03 ESTRUCTURA TOBOGÁN

No se contempla

110.04 ESTRUCTURA PERGOLAS

Las pérgolas en terrazas comunes de piso 11º y 24º se contemplan en estructura de madera y con trillage, mismo material según detalle de arquitectura.

120 A L B A Ñ I L E R I A S

120.01 JARDINERAS EXTERIORES

En patio interior 5 jardineras Atrio80m3, según planos de arquitectura, en hormigón visto, se deberán anclar con espárragos. Revestida con fibra de vidrio y sistema autoregante.

120.02 OTRAS ALBAÑILERIAS

Se contemplan albañilerías de hormigón celular para divisiones de bodegas, y donde cálculo o arquitectura lo indiquen.Los espesores se indican en los detalles de arquitectura respectivos y en punto 140 de la EETT. En el caso de tabiques hormigón celular que dividen dormitorio de terraza debe contemplarse un bloque de 10cm de espesor, revestido con volcanita ST de 15mm por su cara interior.

120.03 ENCHAPES

No se consulta.

130 CUBIERTAS HOJALATERIA Y AISLACIÓN TÉRMICA

130.01 CUBIERTA

Marquesinas piso 3º y 23º, losetas en balcones, y todos los voladizos descubiertos contemplan impermeabilización Cave 1 o similar, al menos 2 manos, además de pendientes indicadas en arquitectura para el escurrimiento de aguas lluvia.

130.02 HOJALATERIA

Serán las necesarias para la evacuación de aguas lluvias e impermeabilización de aguas lluvia de la cubierta.Se hará en acero galvanizado de 0,5 mm. de espesor con un desarrollo máximo de 1,00 m, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle. Todas las uniones se harán con doble emballetado.Las uniones que sean necesarias serán remachadas y selladas con Sikaflex 221 de Sika con cordón continuo según indicación del fabricante.HOJALATERÍA DE 0.5 mm, EXEPTO CANALES DE AGUAS LLUVIAS 0.6 mm.

130.03 FORROS CORONACION10

Para todos los antetechos, se consulta forro de fierro galvanizado, irán pintados del mismo color del muro que cubren. Se deberá tener la precaución de dar pendiente hacia el interior del Edificio.

130.04 ALFEIZAR EXTERIOR METALICO

Se contempla alfeizar metálico prepintado para todos los antepechos de las ventanas del edificio de acuerdo a detalle de arquitectura.

130.05 SOMBRERETES ESTACIONARIOS

Se ejecutarán según lo indicado en proyectos específicos.

130.06 CANAL AGUAS LLUVIAS ESTACIONAMIENTOS Y ACCESO PEATONAL

Se Debe considerar canal de Hormigón Polímero ULMA, modelo U150, rejilla perforada en primer piso zona de estacionamientos poniente y oriente, acceso peatonal, llegada rampa 1° subterráneo.

130.07 AISLACION TERMICA CIELOS

En entretechos piso 23 y bajo cubiertas se colocará lana de vidrio de 80 mm., de espesor, después de los tijerales retornando por sobre la estructura inferior del tijeral que queda en contacto con la losa. Deberá cumplir al menos con Norma Térmica, 4.1.10 de O.G.U.C.

130.07.01 AISLACION TERMICA PISOS

En cielo primer piso bajo zonas departamentos se contempla la colocación de 6cm de aislapol, más plancha de volcanita de 10mm de espesor, con la estructura que requiere esta última para afianzarse a la losa. Terminación grano fino color a definir, según detalle de arquitectura. Deberá cumplir con Norma Térmica, 4.1.10 de O.G.U.C.

130.07.02 AISLACION TERMICA MUROS

Se consulta para los muros perimetrales del edificio revestimiento de Poligyp o volcapol, 2cm de aislapol más volcanita de 10mm; instalado e acuerdo a especificación fabricante

130.08 AISLACION ACUSTICA

Para quiebres de ducto de basura y desvíos y/o desaceleraciones sanitarias, se contemplará una primera envoltura con Impactodan; una segunda con Fonac, ambas avanzando 1m hacia arriba y hacia abajo; y finalmente una capa de al menos 5cm de celulosa proyectada, contenida dentro del tabique o cielo falso. Para los ductos de basura considerar su aplicación en desvío de subterráneo.En el caso de equipos montados en cubierta la fijación de soportes debe contemplar elementos que eviten el traspaso del sonido o vibración a la losa. (neopreno, impactodan…etc)En caso de requerirse, la constructora deberá certificar a través de mediciones en terreno que estas soluciones cumplen con Norma Acústica, 4.1.6 de O.G.U.C.vigente.Para las uniones de elementos de distinta materialidad (unión de tabique con muro de hormigón), que conforman el muro divisorio de unidades, se debe considerar banda acústica Knauf autoadhesiva 70mm.

130.08.01 AISLACION ACUSTICA S. BOMBAS PISCINA

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1.- Para los montajes y las uniones la sugerencia es utilizar IMPACTODAN. Producto concebido y diseñado para el aislamiento acústico de ruidos de impacto para todo tipo de pisos en edificios. Es una membrana de polietileno químicamente reticulada obtenida mediante un proceso de fabricación que da al producto una estructura de célula cerrada, consiguiéndose unas propiedades mecánicas y físicas excepcionales. El material se encuentra certificado por el IDIEM e inscrito en el listado oficial de soluciones contractivas para el aislamiento acústico del MINVU. La solución pasa por cubrir el área de la cañería donde se realiza la unión con el soporte a muro o a losa. De todas formas es fundamental que el paso de la cañería a través del muro esté amortiguado con poliuretano inyectado para no crear puente acústico con el muro.Los desvíos de tarros de clima no deben apoyarse directamente en ningún elemento de hormigón, para lo cual se deberá envolver las zonas en contacto con Impactodán.

130.09 FIELTRO

No se considera.

140 T A B I Q U E S La tabiquería interior del edificio se realizara con tabiques volcometal, las cuales se ejecutarán según las características técnicas de cada espesor.Al término de la obra la Constructora deberá hacer entrega de los certificados de resistencia al fuego de los tabiques empleados en la obra vigentes a la fecha de presentación.Se deberá cumplir con los procedimientos constructivos del tabique certificado según norma para la resistencia al fuego requerida.Las características generales que se deberán respetar para todos los tabiques son: Las planchas serán del tipo yeso cartón (BJI) de 1,20 m. de ancho y largos según necesidad. En caso de necesitar más de una plancha por cara, se pondrá especial cuidado en que entre una

plancha y la otra exista un traslapo de 0,40 m . Se usará silicato aplicado sobre toda la superficie como pegamento entre planchas mas tornillos. Las uniones invisibles se tratarán con compuesto base sobre huincha del tipo Joint Gard con adhesivo. Los perfiles y tornillos deberán ser galvanizados. Los perfiles solera se anclarán con clavos Hilti arandela metálica cada 0,60 m. Los montantes en todos los casos se colocarán a 0,40 m. Los tornillos serán del tipo auto perforante cabeza trompeta (para evitar el cizallamiento del cartón). Se verificará el plomo del elemento antes de unirlo definitivamente. Se deberán dejar los refuerzos de madera para el anclaje de artefactos sanitarios, muebles, marcos de

puertas, guardapolvos y radiadores. Se deberá considerar estructura en base a volcometal con plancha de OSB 18mm por una cara como

refuerzo para colgar los medidores. Se deberán dejar los refuerzos metálicos para el anclaje de los termos, según detalle de arquitectura. Todos los cantos expuestos se reforzarán con esquineros metálicos ranurados. Las cabezas de los tornillos se deberán pintar con pintura anticorrosivo previo al empaste y tratamiento

de juntas invisibles. Todos los tabiques se cerraran primero por una cara; la otra se cerrará cuando las instalaciones estén

colocadas, los refuerzos debidamente ubicados y las cañerías de agua afianzadas con alambre galvanizado sobre fieltro.

Todos los tabiques, dinteles y shafts consideran aislación en base a colchonetas papel una cara Aislan Glass R-94.

Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaución de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de éstas, para prevenir fisuras durante la vida útil del tabique.

140.01 VOLCOMETAL SECO

Todas las divisiones al interior del departamento incluidos los de las cocinas se ejecutarán con una estructura volcometal de 38 mm. y 0,5 mm. de espesor.

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Esta estructura irá revestida en ambas caras con una plancha de cartón-yeso de 15 mm. de espesor, las que deberán ir trabadas entre ellas en ambas caras del panel, logrando un espesor total del tabique de 7 cm.Las tabiquerías de zonas comunes de primer nivel, debido a la altura de piso a losa, deberán consultar una estructura tipo Tabigal con las escuadrías y espesores recomendados por el fabricante.

En tabiques que se requiera insertar tableros eléctricos, estos deberán ser de mayor espesor. Para estos casos, se consultan de 10 cms. de espesor, conformados por un montante interior de 60 mm, dos planchas de cartón-yeso de 15 mm por ambas caras del tabique mas una plancha de cartón-yeso de 10mm por el lado del tablero.

Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaución de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de éstas, para prevenir fisuras durante la vida útil del tabique.

140.02 VOLCOMETAL SECO - HUMEDO

Todas las zonas de tinas en baños, deben consultar la misma estructura del item 140.01 y revestida por la cara del baño en plancha cartón-yeso RH de 15 mm. de espesor.

Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaución de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de éstas, para prevenir fisuras durante la vida útil del tabique.

140.03 VOLCOMETAL HUMEDO - HUMEDO

Todos los tabiques que dividen zonas de tinas en baños irán con la misma estructura y revestidos en ambas caras con volcanita RH de 15 mm. de espesor. Se debe incluir en esta partida los faldones de tina.

140.04 VOLCOMETAL F - 30

Los tabiques al interior de los departamentos, y tabiques divisorios en primer nivel en zonas comunes tendrán una resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-30.Estarán conformados por tabigal de 38 mm. + aislanglass R-94, revestido por ambas caras con plancha yeso-cartón de 15 mm, según certificado vigente Nº372102 de Romeral .

Los tabiques al interior de departamentos que dividen cocinas o baños de otros recintos deberán estar conformados por una plancha cartón-yeso standard de 15mm, montante metálico de 38 mm, aislanglass R-94 y una plancha cartón-yeso RH de 15 mm., según certificado Nº372109 de Romeral.

Los tabiques que dividan baños de baños deberán estar revestidos por ambas caras con una plancha cartón-yeso RH de 12.5 mm., montante metálico de 38 mm. y aislanglass R-94. según certificado vigente de romeral Nº 374101.

140.05 VOLCOMETAL F - 60

Los tabiques que conforman los shafts verticales de basuras, presurización pasillo, presurización escalera, y los shafts de extracciones de baños y cocinas, tendrán una resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-60.Los avances horizontales así como verticales deben contemplar protección.

En zonas secas se debe considerar placa yeso-cartón Standard de 12.5 mm., montante de 38 mm., aislan glass R-94, placa yeso-cartón Standard de 12.5 mm. mas placa yeso-cartón Standard de 10 mm., según certificado vigente Nº 385549 de Romeral.

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En zonas húmedas se debe considerar placa yeso-cartón RH de 12.5 mm., montante de 38 mm., aislan glass R-94, placa yeso-cartón Standard de 12.5 mm. más placa yeso-cartón Standard de 10 mm., según certificado vigente Nº 385551 de Romeral.

140.06 VOLCANITA F - 120

Como alternativa, cualquier tabique que separe departamentos con pasillos, o estos con la caja de escalas, sala de basura, vestíbulo de escalera, deberá cumplir con exigencia F – 120, para ello se debe considerar 2 planchas de volcanita RF de 15 mm por cada lado mas lana de vidrio de 50 mm R-122 con montante de 60 mm. según certificado vigente Nº 372.137 de Romeral.Se podrán proponer otros materiales en la medida que cumplan con la resistencia al fuego solicitada y los espesores contemplados en arquitectura.

La división de las dos escaleras de la zona vertical de seguridad contempla tabique F-120 apoyado sobre estructura metálica afianzada piso a piso de acuerdo a detalle de arquitectura. Se deberán contemplar elementos metálicos intermedios para afianzar pasamano. Se debe contemplar la aplicación de espuma de poliuretano con similar resistencia al fuego en todos los intersticios entre escalera y tabiques.

140.07 TABIQUES F-15

Los tabiques divisorios entre bodegas tendrán una resistencia mínima a la acción del fuego correspondiente a la clase F-15. Estarán conformados por tabique de hormigón celular de 7.5 cm de espesor, instalado según instrucciones del fabricante. Cuando la altura del tabique supere los 2.70m se debe contemplar la colocación de refuerzos metálicos, según especificación de fabricante.

140.08 DINTELES SECO - SECO

Se ejecutaran de acuerdo a lo señalado en el ítem 140.01.

140.09 DINTELES SECO – HUMEDO

Se ejecutaran de acuerdo a lo señalado en el ítem 140.02.

140.10 TABIQUES ELECTRICOS

En aquellos baños que existan enchufes sobre tabique descarga sanitaria se debe considerar un ensanche de este de manera de asegurar 6cm del fondo de la caja eléctrica a cara interior de este.(9cm de espesor)En aquellos tabiques donde se monte el TDA se debe contemplar 10cm de espesor.

150 I M P E R M E A B I L I Z A C I O N E S

150.01 IMPERMEAB. DE BAÑOS Y CLOSET LAVADORAS.

Se consulta impermeabilización en base a revestimiento cementicio Flexocret Seal o Cave I Seal o Bauseal Flex 2 kg ./m2 2 manos aplicado según indicaciones del fabricante. Entre las capas del material se instalarán refuerzos de geotextil en los encuentros de piso y muro con retornos de 20 cm. La superficie debe estar completamente limpia. Todo material defectuoso o ajeno a la superficie debe ser eliminado mediante picado, arenado o escobillado. Limpiar de eflorescencias, desmoldantes, grasas o aceites, sales minerales, hongos.Además en el sector de la tina se contempla en los muros o tabiques perimetrales a la tina subir con la impermeabilización hasta 1,80 mts desde la losa, para closet de lavadoras considerar sello tina pvc 22mm de DVP.

150.02 IMPERMEAB. DE TERRAZAS DEPARTAMENTOS

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Se consulta membrana asfáltica prefabricada de lamina elastomerica de 4 mm. de espesor, y densidad 4 kg/m2 con armadura de fieltro poliéster resinado de 130 gr/m2, fijada con soplete y con traslapos mínimos de 7 cm. La membrana retornará por lo menos 50 mm. sobre N.P.T. en todos los bordes.

Como alternativa se consulta Bauseal Flex 2 kg ./m2 2 manos. Geotextil 40 gr./m2 en retorno hasta 50 mm.

150.03 IMPERMEAB. DE EXTERIORES

a.- IMPERMEABILIZACIÓN ESTACIONAMIENTOS 1° PISO.

Se consulta sistema Vulkem 350/ 345/ 346 para todas las zonas de estacionamientos de primer piso. La capa base Vulkem 350 es una membrana de poliuretano de un componente que se adhiere firme al hormigón seco. Mantiene su integridad incluso si el movimiento del sus-trato causare una grieta de hasta 1.5 mm. Si el sistema es cortado o dañado, Vulkem 350 prevendrá la migración de agua entre este y el sustrato. Vulkem 345 es una capa intermedia de poliuretano de dos componentes, que se aplica una vez que la capa base Vulkem 350 ha curado. A la capa intermedia se le agrega arena de cuarzo para que el sistema otorgue resistencia al impacto, abrasión y químicos. Vulkem 346 es un uretano alifático que es aplicado una vez que la capa intermedia Vulkem 345® ha curado.

b.- IMPERMEABILIZACIÓN TERRAZA PISO 24º Y RAMPAS PEATONALES 1° PISO

Se consulta sobre la losa una membrana asfáltica polimerica de 3 mm de espesor y densidad de 4 kg/m2, reforzada interiormente con armadura de Poliéster no tejido químicamente estabilizado de gramaje mayor o igual a 140 g/m². , fijada con soplete y con traslapos mínimos de 10 cms. Membrana JD2 Dynal.Sobre ella se ejecutará una sobrelosa necesaria para dar la pendiente para la evacuación de aguas lluvias y para recibir pavimento (porcelanato, cerámica, pasto sintético)En aquellos casos que existan rellenos de aislapol o poliuretano con loseta sobre este, la impermeabilización irá sobre la loseta.

c.- IMPERMEABILIZACIÓN BAJO JARDINES

Losas de jardín y jardineras se deberán impermeabilizar con membrana a base de poliuretano Tremproof 201/60® de Tecpro, de aplicación líquida y en frío, libre alquitrán, fabricada bajo norma ISO 9001-2000.Se deberá utilizar la versión SL para superficies horizontales y versión R para superficies verticales, además de la versión T para tratamiento de detalles y sellados perimetrales, el cual podrá ser reemplazado por Vulkem 116®.

Cuando la impermeabilización esté en proceso de curado se le deberá espolvorear arena de estuco seca en las zonas verticales para más tarde recibir la protección, la cual corresponde a un mortero de al menos 2 cm de espesor, a ser aplicado únicamente en los retornos verticales, no antes de haber completado el proceso de curado y de la aprobación de las pruebas de agua.

Los retornos se harán hasta una altura de mínimo 30 cms, sobre el nivel de terreno vegetal y en encuentro con muros, a excepción de aquellos retornos indicados en planos de especialidad. La aplicación se realizará mediante rodillo o escurridor de goma, de acuerdo a los procedimientos indicados por el fabricante.

Los encuentros a noventa grados tanto verticales como horizontales deberán ser redondeados previamente.Se protegerá con un estuco proporción 1: 3 con agua de amasado con emulsión HEYDI K2 según planos de detalles.La membrana retornará por lo menos 50 mm. sobre nivel de tierra en todos los bordes. Se deberá agregar celdas Atlantis o similar para garantizar el escurrimiento de las aguas, y sobre está irá una carpeta filtrante tipo geotextil para recibir posteriormente la tierra vegetal.

d.- SELLO MUROS INVERTIDOS

Se debe considerar inyección SIKA Flex 1A en canterías de encuentro muro invertido con muro estructural, con sello resistente al agua.

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e.- IMPERMEABILIZACIÓN PISCINA

Piscina contempla impermeabilización con membrana de PVC ARKOPLAN 2000, color gris (cod. 850), instalada de acuerdo a especificación del fabricante. VER PROYECTO PISCINA.

150.04 IMPERMEAB. DE MARQUESINA PISO 3 y 23 , ENTREPISO PISO 24.

Se impermeabilizarán con el producto marca CAVE Seal o Bautop Seal 2 kg./m2 2 manos o tres manos de Cave 1, de acuerdo a recomendación del fabricante.La superficie debe estar completamente limpia. Todo material defectuoso o ajeno a la superficie debe ser eliminado mediante picado, arenado o escobillado. Limpiar de eflorescencias, desmoldantes, grasas o aceites, sales minerales, hongos, etc.. Se debe reparar toda grieta o quebradura antes de impermeabilizar con CAVE II PLUG ,CAVE III REPAR o similar. Si la superficie presenta sobresalientes de elementos metálicos o alambres estos deben ser cortados unos 5 mm bajo el nivel de la superficie y cubiertos con CAVE II PLUG o similar.Lavar la superficie con acido, restregando enérgicamente con escobilla de acero y enjuagar prolijamente con abundante agua.

150.06 IMPERMEAB. DE FUNDACIONES Y MUROS SUBTERRANEOS

Los muros perimetrales del subterráneo deben consultar aditivo Sika 1. Serán tratados externamente con una mano de imprimante Igol Primer y dos manos de Igol Denso. Además serán recubiertos con una lámina de polietileno de 0.2 mm con traslapos de 30 cm.

150.07 IMPERMEAB. SALA BASURAS

Se consulta sobre la losa una membrana asfáltica prefabricada de 3 mm de espesor y densidad de 4 kg/m2, reforzada interiormente con armadura de Poliéster no tejido químicamente estabilizado de gramaje mayor o igual a 140 g/m². , fijada con soplete y con traslapos mínimos de 10 cms. Membrana JD2 Dynal. Considerar sobrelosa para dar pendientes según proyecto de basuras.

150.08 IMPERMEAB. DE BAY-WINDOWS

No se consulta.

150.09 IMPERMEABILIZACIÓN DE RASGOS

Todos los rasgos de puertas y ventanas en muros perimetrales consideran impermeabilización con Algifol 29, base acuosa, en el desarrollo de todo el borde retornando 20cm en todo el perímetro exterior. Luego 2 manos de Secamur rasgos y fachadas de Algifol en la misma zona.Toda la aplicación de acuerdo a la especificación del fabricante.

150.10 IMPERMEAB. DE HORMIGONES

Los siguientes elementos se ejecutarán con aditivo hidrófugo Sika 1 incorporado a la mezcla de hormigón: Muros perimetrales en subterráneo. Losas de cielo de 1º subterráneo expuestas Losas exteriores expuestas Losas terrazas incluida doble losa cielo piso 23. Cubiertas transitables Piscina y piletas Sala de bombas piscina. Sala de basuras

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Y en todos aquellos elementos de hormigón armado que se encuentren en contacto con agua o zonas de servicio con alto contenido de humedad.

160 CIELOS Y CORNIZAS

160.01 VIGONES FALSOS

Se consultan vigones falsos en las áreas indicadas en los planos generales y de detalle de Arquitectura. (baños, cocinas, interior closets , etc. ). Todos los avances de ductos al interior del edificio (excepto subterráneos), deberán ir ocultos en vigones falsos.Los vigones falsos para ocultar avances de agua fria y agua caliente, consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco Arstyl L4, sobre esta se instala cornisa según cada recinto Según detalle de arquitectura.

En desvíos sanitarios sobre áreas comunes primer piso, sala de cine 3º piso y sobre bodegas de subterráneos se debe contemplar canaleta de hojalata estanca con despiche fuera del cielo o vigón falso conducido hasta el 2º subterráneo para protegerlo de eventuales filtraciones menores. Según detalle de arquitectura.

160.02 CIELO VOLCANITA

Se consultan cielos falsos en todos los pasillos comunes así como en todas las áreas indicadas en detalles de arquitectura, conformados por una estructura soportante ejecutada con tabigal de 38 mm de acero galvanizado (montante 38 mm. y solera 40 mm.) revestida con una plancha de Volcanita de 10 mm. con rebaje para junta invisible. En los cielos de baños y otros recintos húmedos consultan Volcanita tipo RH de 12,5 mm.

En salas comunes de primer piso, el cielo falso se compone de un montante de 38mm afianzado directamente a la losa, según detalle de arquitectura respectivo.

160.03 CORNISAS EN ÁREAS COMUNES

Se consulta en piso 2 al 13, áreas de servicios contemplan Isoplast de de 25 x 17 mm puesta en forma horizontal.Salas comunes piso 1 contemplan cornisa Nomastyl F de 35x30 mm.

160.04 CORNISAS EN DEPTOS.

Las uniones de cielo y muro en departamentos consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco marca Nomastyl F de 35x30 mm y cornisa Isoplast 25x17mm para walking closet, baños y cocinas.Como vigón falso para ocultar avances de agua fria y agua caliente, se consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco arstyl L4, sobre esta se instala cornisa según cada recinto.Modelo cornisa a utilizar en cada recinto se indica en detalles de arquitectura.Las molduras deberán terminar 15 cm. antes de los inicios de las ventanas con un corte en 45° y retorno perpendicular al muro. En cocinas deberán avanzar sobre muebles murales de manera que no se vea nunca la unión de cielo-muro.Las molduras se instalarán según recomendación del fabricante y se rematarán para terminación de pintura.

160.05 CANTERIAS EN HALLES Y PASILLOS.

En pasillos comunes de primer piso, así como en áreas comunes que se indique, las uniones de cielo y muro consultan cantería de 1cm.

160.06 CIELO VOLCANITA PASILLO Y HALL ASCENSORES 1 PISO

En acceso primer piso hacia zona de ascensores, el cielo falso se compone de montantes de 38mm como estructura principal afianzado con tensores directamente a la losa, perfil omega se fijara a la estructura portante para recibir la volcanita, geometrías y diseño según planos de arquitectura.

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160.07 CENEFAS VOLCANITA 1º PISO

Se consultan cenefas decorativas en áreas comunes del 1º piso indicadas en los planos de detalle de arquitectura.

160.08 CIELO FALSO 1º PISO

Se consulta cielo falso de acuerdo a detalles de arquitectura, conformados por una estructura soportante ejecutada con tabigal de 38 mm de acero galvanizado (montante 38 mm. y solera 40 mm.) revestida con placa Acustica Cleaneo, perforación circular aleatoria PLUS 8/15/20.

170 P A V I M E N T O S

En las áreas indicadas en planos de arquitectura se consultan pavimentos cerámicos. Los pavimentos se deberán instalar según las partidas indicadas en detalles, y/o en obra por el arquitecto.Las palmetas de cerámicas se pegarán con adhesivo cementicio Bekron de marca Aislantes Nacionales, según recomendación del fabricante. En pavimentos tipo porcelanato se deberá utilizar adhesivo cementicio Bekron DA de marca Aislantes Nacionales. El adhesivo se aplicará con una llana dentada sobre toda la superficie del cerámico (no se aceptarán pegado por puntos).Pavimento de zona piscina se pegará con mortero de acuerdo a la especificación del proveedor (Budnick)Las separaciones entre cerámicos se realizarán con separadores especiales plásticos respetando 2 mm como máximo.Las juntas de dilatación entre cerámicos se deberán rellenar completamente con fraguador Befragüe de Aislantes Nacionales según recomendación del fabricante. El color de los fragües se definirán para cada tipo de cerámico según muestras a aprobar por el arquitecto en obra.NO se consulta cerámica bajo muebles de cocina y baños (en casos que lleguen al piso y no sean aéreos).

PAVIMENTOS INTERIORES

170.01 CERÁMICA EN BAÑOS DEPARTAMENTOS Y PASILLOS COMUNES PISO 2-13

Se instalará cerámica de las siguientes características:Formato: 43 x 43 cm.Marca: Cañuela de ConstrumartModelo: Génova tiza

170.02 PORCELANATO EN COCINAS

Se instalará porcelanato de las siguientes características:Formato: 60 x 60 cm.Marca: ConstrumartModelo: Porcelanato Fidji 60x60

170.03 CERAMICA DE TERRAZAS DEPARTAMENTOS

Se instalará cerámico de las siguientes características:

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Formato: 44 x 44 cm.Marca: EtersolModelo: Melbourne Acero / San Lorenzo

Se debe considerar guardapolvos de la misma cerámica en 10cm de espesor en todos los antepechos de la terraza.

170.04 PORCELANATO HALL ACCESO, PASILLOS COMUNES 1° PISO

Se instalará porcelanato de las siguientes características:

Formato: 30 x 60 cm.Marca: AtikaModelo: ST-Grey-P

Aplicaciones según detalle de arquitectura.

Formato: 30 x 60 cm.Marca: AtikaModelo: Graphite-P

170.05 CERAMICA EN PASILLOS COMUNES, AREAS DE SERVICIOS 1PISO, VESTÍBULOS DUCTOS BASURA PISO 2° AL 13°, FRENTE ASCENSORES SUBTERRÁNEOS, VESTÍBULOS ESCALERA 2° AL 13°, SALA PRIMEROS AUXILIOS, BAÑO PISO 13

Formato: 43 x 43 cm.Marca: Cañuela de Construmart.Modelo: Génova Tiza

170.06 PORCELANATO EN VESTÍBULO ESCALERA 1° PISO, 1° PISO, ACCESO SUR Y NORTE ESTACIONAMIENTOS, ASCENSORES,

En estas zonas se continúa pavimento de pasillo, con las características indicadas en punto 170.04

170.07 LOCALES COMERCIALES

No se contemplan

170.08 SALAS BASURA 1° SUBTERRANEO

Se instalará cerámica de las siguientes características:Formato: 43 x 43 cm.Marca: Cañuela de ConstrumartModelo: Génova tizaSe debe considerar guardapolvo con el mismo cerámico de 10 cm

170.09 SALA CUMPLEAÑOS Y SALA MULTIPLE

Se contempla piso vinílico, tablón flexible, terminación madera de Las Américas, 3mm de espesor, Duo Line AB 6711 Merbau.

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Se debe contar con afinado de losa con no más de 2mm de desnivel en 2m de largo.

170.10 SALA MULTIUSO

Se contempla piso vinílico, tablón flexible, terminación madera de Las Américas, 3mm de espesor, Duo Line AB 6711 Merbau.Se debe contar con afinado de losa con no más de 2mm de desnivel en 2m de largo.

170.11 ESTACIONAMIENTOS SUBTERRÁNEOS, PASILLOS, SALA BOMBAS, GRUPO ELECTROGENO, SALA ELECTRICA

Se consulta matapolvo Klever Sellador o DustKill

170.12 CAJA ESCALA

Se consulta pintura de alto tráfico epoxica con retorno en muros, color gris.En inicio y término de cada tramo de escalera se contempla franja de 50cm de ancho de goma antideslizante Indunorte color negro, en el ancho de la escalera.

170.13 ALFOMBRA SALA DE CINE

No se contempla

170.14 PISO FLOTANTE

En todo el departamento, se consulta la instalación de piso laminado imitación madera.

Modelo: Roble hacienda StrongwoodMarca: BudnikEspesor : 8 mm.

La superficie de la losa sobre la cual se instalará el pavimento de madera deberá estar limpia, seca, nivelada y sólida. De existir imperfecciones en la superficie se deberán corregir con un mortero de reparación que permita poco espesor. (nivelador de piso)Los cortes y ajustes de los remates se harán con serrucho, formón y escofina. En los remates a los muros (guardapolvos) se dejará una junta de 5 mm., la que se cubrirá con el guardapolvo y junquillo especificado más adelante.Se evitará transitar sobre el pavimento hasta 24 horas después de colocado y se deberá entregar limpio.

PAVIMENTOS EXTERIORES

170.15 ACCESO EDIFICIO

Se instalará porcelanato de las siguientes características:

Formato: 30 x 60 cm.Marca: AtikaModelo: ST-Grey-M

Aplicaciones según detalle de arquitectura.

Formato: 30 x 60 cm.Marca: AtikaModelo: Time – Noir - Matt

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170.16 TERRAZA COMUN PISO 11 y 24

Se instalará porcelanato de las siguientes características:

Formato : 30 x 60 cm.Marca : MKModelo :Olympic Blanco.

Aplicaciones según detalle de arquitectura.

Formato: 30 x 60 cm.Marca: MKModelo: Olimpic Marron

170.17 PAVIMENTO ZONA PISCINA, CIRCULACIONES PEATONALES

Borde piscina, Deck, silver Las AmericasCirculaciones terraza mismo pavimento que terraza del piso 11. (incluida rampa minusválido).En sector piscina se contempla la colocación de pasto sintético Turf 0010, monofilamento, bicolor de 40mm de alto de Las Américas.Murete escalera piscina contempla porcelanato Olympic Marron 30x60 cm MK. Murete terraza contempla porcelanato Olympic Marron 30x60 cm MK. Muro perimetral terraza contempla porcelanato Olympic Blanco 30 x 60cm MK.

Rampa minusválido contempla cinta antideslizante Safety-Walk de 3M cada 30cm en el ancho de la rampa.

170.18 DURMIENTES

No se contemplan.

170.19 BOLONES

No se contemplan.

170.20 BALDOSAS VEREDA

Se consulta la instalación de Baldosa pulida con relieve, marca Budnik, en calle Serrano baldosa gris ahumada y baldosa burdeo huérfanos formato 40x40x4cm, en zona de vereda pública según plano de arquitectura como revestimiento de terminación.

Considerar la reposición de la vereda. COMPLETA (base estabilizada, compactación, ensayos, radier, mortero de pega y baldosa de terminación.

170.21 HORMIGON REFORZADO

En accesos vehiculares se contempla losa de hormigón armado de 15cm de espesor con fe8 a 20cm; base estabilizada e=15cm de espesor.

170.22 PASTO SINTÉTICO

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En sector piscina se contempla la colocación de pasto sintético Turf 0010, monofilamento, bicolor de 40mm de alto de Las Américas.

170.23 SOLERILLA

En todos aquellos encuentros de jardín con pavimento que no contemplen muretes de hormigón o albañilería.

GUARDAPOLVOS

170.24 GUARDAPOLVOS MDF

En Departamentos, sala multiuso e Internet se contempla guardapolvo fotolaminado color Teca Italia de Percer de 12 x 68 mm, canto redondeado; además de ¼ rodón de 1/2” mismo color, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura. Los guardapolvos se fijarán al muro mediante clavos de acero y adhesivo. El empalme entre dos tramos y las uniones de las esquinas se realizará con un corte vertical a 45º.

170.25 GUARDAPOLVOS ENCHAPADOS

Sala comunes guardapolvos 20x100 enchape mara. Ambos con cantos rectos.

170.26 JUNQUILLOS FOTOLAMINADOS

Se colocarán junquillos fotolaminados color Teca Italia de Percer de ½” en el encuentro del piso con muro y en piernas de closet de todos los departamentos, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de arquitectura. El empalme entre 2 tramos y las uniones de las esquinas se realizará con un corte a 45°.El junquillo deberá: Quedar a nivel y alineado con pavimento Verse como un solo elemento sin uniones visibles Contemplar corte y retorno a 45° antes de llegar a marcos de puertas.

170.27 GUARDAPOLVO HALL ASCENSORES, PASILLOS COMUNES PRIMER PISO, VESTIBULOS ESCALERA, BAÑO COMÚN 1° PISO.

Pasillos comunes 1° piso, hall ascensores, vestíbulo escalera 1° piso consultan guardapolvos de Porcelanato 12cm de altura idem a piso se deberán trabar con respecto al piso.

170.28 GUARDAPOLVO CERAMICA EN PASILLOS COMUNES, AREA DE SERVICIOS 1°PISO Y VESTÍBULOS ESCALERA Y DUCTOS BASURA PISO 2° AL 23°, TERRAZA PISO 25, FRENTE ASCENSORES SUBTERRÁNEO.

Formato: 43 x 43 cm.Marca: Cañuela de ConstrumartModelo: Génova tiza Deben quedar líneas trabadas con respecto a pavimento piso.

170.29 GUARDAPOLVO LOGGIAS

No se consulta.

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170.30 CUBREJUNTAS

Las uniones entre pavimentos de piso fotolaminado y zonas húmedas en departamentos consultan la utilización de cubrejuntas fotolaminado color Teca Italia de Perser. Estas irán instaladas según especificaciones del fabricante.

CUBREJUNTAS PISOS CIRCULACIONES VEHICULARESLas uniones (juntas de dilatación) a nivel de piso en sector de estacionamientos y circulaciones vehiculares en 1º Piso y 1º Subterráneo consultan cubre junta modelo CPES de Sysprotec, la empresa constructora deberá coordinar con cálculo el detalle del borde de la losa para poder instalar la junta según los requerimientos del especialista.

CUBREJUNTAS PISOS CIRCULACIONES PEATONALESLa unión interior peatonal (juntas de dilatación) entre 1ª y 2ª etapa en 1º Piso consulta cubre junta modelo CPSAL SS300x100% de Sysprotec, la empresa constructora deberá coordinar con cálculo el detalle del borde de la losa para poder instalar la junta según los requerimientos del especialista.

CUBREJUNTAS MUROS EN SUBTERRANEOS

Las uniones (juntas de dilatación) a nivel de muros en subterráneos, consultan 2 capas de membrana asfaltica Parking 4mm arenada, doble fuelle membrana asfaltica, incluir sistema Waterstop RX. Interior se debe consulta forro de fierro galvanizado, prepintado del mismo color del muro subterráneo.

170.31 ALFEIZAR INTERIOR

En todas las ventanas de los departamentos se contempla la colocación de alfeizar mismo guardapolvo color Teak Samoa.

180 T E R M I N A C I O N E S H U M E D A S

180.01 ESTUCOS

Todos aquellos paramentos exteriores que lo requieran, contemplarán dosificación 1:3 previo puntereo. Y puente adherente.

180.01.01 REPARACION DE MUROS DE SUBTERRANEO

Solo la reparación de imperfecciones de la obra gruesa con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento, arena) Y puente adherente. .Posteriormente se aplicará latex constructor.

180.01.02 REPARACION DE CIELOS DE SUBTERRANEO

Solo la reparación de imperfecciones de la obra gruesa con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento, arena). Y puente adherente.

180.01.03 REPARACION DE MUROS DE FACHADA

Los paramentos exteriores de muros de hormigón no consideran estuco. Se consulta descarachado con pulidor mecánico y mortero de reparación epóxico o tratado con Sika Latex.

180.01.04 ESTUCOS EXTERIORES

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Todos aquellos paramentos exteriores que lo requieran, contemplarán dosificación 1:3 previo puntereo Y puente adherente.

180.01.05 ESTUCOS INTERIORES

Todos aquellos paramentos interiores que lo requieran, contemplarán dosificación 1:3 previo puntereo Y puente adherente.

180.01.06 ESTUCOS TÉRMICOS

Se consulta estuco térmico en zonas indicadas en planos de arquitectura.

180.01.07 REMATE DE RASGOS

Se consulta su reparación con mortero de cemento en proporción 1:3 (cemento, arena) con un puente de adherencia sika flex o similar e impermeabilizante en todo el rasgo que recibe a la ventana.

180.01.08 CORTAGOTERAS

Se consultan en todos los antepechos, voladizos, y otros lugares que lo requieran, cortagoteras en base a cantería generada con maskig-tape antes de aplicar pinturas

180.02 Y E S O S

180.02.01 ENLUCIDO DE MUROS INTERIORES

Los paramentos interiores de muros de hormigón no consideran estuco, solamente una reparación de la superficie para recibir directamente pintura o papel según sea el recinto. La superficie deberá quedar en obra gruesa perfectamente nivelada para recibir la terminación. Áreas comunes edificio: Se consulta descarachado con pulidor mecánico y una mano de Pasticen o

similar Interiores departamentos: Se consulta descarachado con pulidor mecánico, fajeo a yeso, pasta de muro

y una mano de óleo modificado con aditivo fungicida.

180.02.02 ENLUCIDO DE CIELOS

No se considera enlucido de cielos.La constructora consignará en este item lo que estime adecuado para cumplir con las exigencias del punto 070 Moldajes.

180.02.03 REPARACION DE CIELOS

No se consulta.Los cielos deben estar nivelados y la constructora deberá consignar en este item lo que estime adecuado para cumplir con las exigencias del punto 070 Moldajes.. De ser necesario algún tipo de reparación, esta se efectuará previa aprobación de la ITO y será recibida por el Arquitecto a costo de la constructora.

180.03 S O B R E L O S A S

Se consulta sobrelosa en terrazas deptos para obtener la pendiente de al menos un 2%.

24

Se consulta sobrelosa armada en terrazas comunes piso 24 y terraza piso 25 para dar pendientes para escurrimiento de aguas lluvias.Se consulta sobrelosa en salas de basuras de acuerdo a proyecto específico.Las sobrelosas deberán contemplar una malla Acma cuando superen los 10cm de espesor.En zonas jardines que losa no tenga pendiente, esta deberá hacerse con sobrelosa para asegurar el escurrimiento de las aguas.

180.03.01 MORTERO DE PROTECCION SOBRE MEMBRANA ASFALTICA

Sobre la impermeabilización con membrana asfáltica, en losas, se consultan un mortero de protección con malla armadura hexagonal galvanizada con el que se darán las pendientes para el escurrimiento de las aguas.

180.04 A F I N A D O S

180.04.01 REPARACION DE PISOS

La constructora deberá proponer las soluciones necesarias para reparar y nivelar pisos, procedimientos que deberán contar con la aprobación de la ITO.

180.04.02 AFINADO DE DESCANSOS DE ESCALA

Se considera afinado de mortero de cemento y arena fina proporción 1:4.

181 P I N T U R A S Y P A P E L M U R A L

Los colores de las pinturas serán elegidos por el arquitecto en obra. Todos los productos que se empleen en un mismo frente deben tener la misma procedencia, e incluso ser de un solo lote para ser utilizados en el mismo paño de forma que se garantice un resultado homogéneo.Se darán las manos necesarias, de todas las partidas consideradas en este ítem, para cubrir completamente la superficie con el objeto de obtener una superficie lisa, homogénea e impermeable. Cualquier daño durante el transcurso de la obra, de las partidas consideradas en este ítem, se deberá reparar por paños completos, no se aceptarán reparaciones por parches ni bajadas de distintos tonos.En general las superficies a pintar deben estar limpias, sin defectos, libres de polvo, eflorescencias salinas y perfectamente secas.Los revoques de mortero de cemento y los elementos de hormigón, que no llevan enlucidos a yeso, deben neutralizar su alcalinidad, por medio de la aplicación de ácido clorhídrico (quemar la superficie), antes de aplicar pintura al óleo. Se consideran pinturas marca Revor o calidad similar aprobada por el arquitecto.

181.01 EMPASTES

Con el objeto de tapar las imperfecciones de muros, tabiques y cielos se deberán empastar las superficies a pintar con pasta en base a emulsión vinil-acrílica en interiores y emulsión acrílica en exteriores, que asegure cubrir completa y homogéneamente las superficies.Las superficies con pasta se deberán lijar hasta quedar completamente lisas y sin imperfecciones.

181.02 LATEX EN MUROS

Se consulta como preparación de las superficies que van a recibir papel mural. Se debe contemplar 2 manos de látex vinílico con fungicida.

25

El subterráneos así como las salas de equipos, se pintarán con 2 manos de látex constructor. En subterráneos hasta 1m de altura se usará color gris y de ahí hacia arriba blanco.

Las bodegas por su interior se pintarán con 2 manos de látex constructor, color blanco.

181.03 LATEX EN CIELOS

Todos los cielos de hall de ascensores en subterráneos y pasillos de distribución de bodegas, y salas equipos y primeros auxilios se pintarán con 2 manos de látex. Sobre obra gruesa descarachada en subterráneos y sobre cielo volcanita unión invisible en todas las áreas comunes.

181.04 ESMALTE AL AGUA EN CIELOS

Todos los cielos de espacios comunes del edificio, incluyendo recintos húmedos (baños, cocinas, camarines, sala de lavado), sobre el empastado y posterior lijado, se pintarán con esmalte al agua. Cielos de baños y cocinas de departamentos, sobre el empastado y posterior lijado, se pintarán con esmalte al agua. Cornisas en general contemplan la aplicación de 2 manos de esmalte al agua.

181.05 ESMALTE AL AGUA EN MUROS

Sala mutiuso, área servicios 1° piso, conserje, se pintarán con esmalte al agua. La pintura se deberá aplicar con rodillo de esponja, mínimo dos manos.

Todos los interiores de closets (incluidos walking closets), se pintarán con esmalte al agua sobre el empastado y posterior lijado. La pintura se deberá aplicar con rodillo de esponja, mínimo dos manos. Cornisas en general contemplan la aplicación de 2 manos de esmalte al agua.

Aquellos muros de cocina y baños que no contemplen cerámica deben ser pintados con esmalte al agua.

181.06 GRANO FINO PLATACHADO EN PASILLOS

En todos los pasillos comunes desde el 2º hasta el 24° piso se considera martelina grano fino 20 platachada.

181.07 OLEO COLOR EN RED SECA

La red seca se pintará con óleo de color de acuerdo a Normativa. La pintura se aplicará con rodillo de esponja, mínimo dos manos, y se deberá dejar secar 12 horas ente mano y mano.

181.08 ESMALTE AL AGUA EN PUERTAS INTERIORES DEPTO. Y OTROS

Todas las puertas interiores de departamentos contemplan esmalte al agua semibrillo cod. 1403. Sólo una vez aprobada la muestra se aplica a todo el edificio.

Sala de basuras, así como vestíbulos de ductos de basura contemplan óleo brillante.

Puertas de shaft, así como las de escaleras y vestíbulos, contemplan mismo color de esmalte al agua.

Sala de basuras, así como vestíbulos de ductos de basura contemplan óleo brillante.

Puertas de shaft, así como las de escaleras y vestíbulos, contemplan óleo semibrillo color, color a definir previa muestra.

181.09 LOSALIN EN CIELOS

Los cielos y muros de la caja de escalas y vestibulos, cielos de pasillos comunes pisos 2 al 24, se pintarán con dos manos de Losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

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181.10 LOSALIN CIELOS PASILLOS Y DEPARTAMENTOS

Todos los cielos de los departamentos (excepto baños y terrazas) se pintarán con dos manos de Losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

181.11 PINTURA EN CIELO TERRAZAS

Se consultan pintados con martelina, con el grano fino; lo necesaria para igualar su apariencia con el losalín del interior del departamento.

181.12 LOSALIN VESTIBULO CAJA ESCALA

Los cielos y muros de los vestíbulos, del 1 Subterráneo al piso 24, se pintarán con dos manos de losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

181.12 MARTELINA EN FACHADAS

Todos los muros exteriores del edificio, y los paramentos de las terrazas, una vez reparados, se pintarán con Martelina grano 30 con color incorporado. La terminación de la martelina será platachada según muestra aprobada por arquitecto.

181.13 ESMALTE SINTETICO

Todos los elementos de carpintería metálica, para terminación de pintura, se pintarán con esmalte sintético, terminación semibrillo. Previo a la pintura se deberán rematar todas las imperfecciones con masilla mágica y aplicar 2 manos de anticorrosivo de distinto color. La pintura se deberá aplicar con rodillo de esponja, mínimo dos manos.Barandas terrazas mismo color aluminio, reja piscina gris, y portón acceso mismo color fachada.

181.14 BARNIZ EN PUERTAS, ENCHAPES Y OTRAS MADERAS.

Todos los elementos enchapados en madera, previo teñido, se terminarán con barniz de poliuretano terminación mate. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

181.15 ANTICORROSIVO

Todos los elementos metálicos no galvanizados que no estén en contacto con el hormigón, se deberán pintar con 2 manos de anticorrosivo, con colores distintos cada una. Previo a la pintura se deberán lavar con una solución desengrasante y fosfatante tipo Fostec o similar, para quitar grasas y aceites y eliminar la oxidación superficial.Los elementos de acero galvanizado se deberán lavar con detergente y con abundante agua para eliminar grasas.

181.16 PINTURA EN ACERO GALVANIZADO

Todos los elementos de acero galvanizado, hojalatería en general, irán pintados con pintura especial tipo Sipa. Pintura al agua o similar, previo lavado con detergente neutro para eliminar capa de aceite.

181.17 PINTURA EN MEDIANEROS

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Todos los medianeros deben contemplar grano fino color a definir en obra por arquitecto previa preparación del muro para recibir pintura.

181.19 PINTURA PISCINA

Según punto 150.03 e

181.20 PINTURA DE TRAFICO

Se deberá pintar con pintura de Trafico Marca Sherwin Williams todas las franjas de demarcación estacionamientos, pasos peatonales, señalética, servidumbres de paso etc.. que indica el proyecto y/o que solicite la dirección de obras.

181.21 PAPEL MURAL

En todos los recintos interiores de los departamentos que no consulten revestimiento cerámico, ni pintura se instalará papel mural. No se instalará papel en los closets ni en los Walking ClosetsModelo : Arpillera BlancoColor: BlancoMarca: CollowallGramaje : 260 grs. por m².

En sala comunes piso 1 se instalará el siguiente papel muralModelo : Origen Color: Europa BoneMarca: Carpenter

El papel mural se instalará, previo empaste, sobre una base de óleo modificado con fungicida para papel mural.Se medirá y replanteará el área a cubrir, distribuyendo de forma óptima el material por paño. Se emplearán siempre rollos de una misma partida, siguiendo el número correlativo de su número de identificación en su instalación. Se empleará adhesivo marca Metylan forte, extendiéndolo en toda la superficie del recubrimiento. Este deberá colarse antes de instalarse para evitar los grumos. No se aceptarán muros con pretuberancias al momento de la entrega por parte de la Constructora a la Ito.

181.22 ZOCALO EN ESCALAS

Se pintara un zócalo de 10 cm. con la misma pintura de alto tráfico, simulando un guardapolvo de color Gris según elección de los arquitectos siguiendo la forma de la huella y contrahuella.

181.23 HUELLA Y CONTRA HUELLA EN ESCALAS

Las escalas tendrán sello del tipo matapolvo de terminación, tanto en las huellas como en las contrahuellas. Se consulta sello acrílico matapolvo tipo Concrete Seal de Spartan o similar, con color y 26 % de sólidos de cuarzo, aplicado como recubrimiento líquido por la cara superior de todas las gradas y descansos de las escaleras.

181.24 SOLUCION ACIDO Y QHC ENCHAPE FACHADA

Se contempla su aplicación en todos los muros enchapados

181.25 NUMERACION DE ESTACIONAMIENTOS

Los números de los estacionamientos se pintarán con óleo opaco negro sobre el fondo de los muros de acuerdo a su numeración municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura.

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181.26 DELIMITACION DE ESTACIONAMIENTOS

Se deberá demarcar el perímetro de todos los estacionamientos en subterráneos y 1º piso, con una franja de 12,0 cm. de ancho con pintura de alto tráfico color amarillo. En el subterráneo deberá retornar Según detalle arquitectura.

181.27 SELLO MATAPOLVO EN SUBTERRANEOS

Se contempla su aplicación en todo el subterráneo, además de sala ascensores y áreas de servicio en general

181.28 PINTURA ORGÁNICA

Pasillos primer piso contempla pintura orgánica grano 10, color a definir, previa muestra.

182 REVESTIMIENTOS

En las áreas indicadas en planos de arquitectura se consultan revestimientos cerámicos. Los cerámicos se deberán instalar según las partidas a entregar en obra por el Arquitecto.Las palmetas de cerámicas se pegarán con adhesivo cementicio Bekron A.C. marca Aislantes Nacionales en los tabiques de volcanita; y se pegarán con adhesivo cementicio Bekron de marca Aislantes Nacionales sobre muros de hormigón y sobre estuco, según recomendación del fabricante. En casos de utilizar porcelanato, se pegarán con adhesivo cementicio Bekron DA de marca Aislantes NacionalesEl adhesivo se aplicará con una llana dentada sobre toda la superficie del cerámico (no se aceptarán pegado por puntos).Las juntas de dilatación entre cerámicos se realizarán con separadores especiales plásticos respetando las separaciones indicadas por el fabricante según las dimensiones de las palmetas. Las juntas de dilatación entre cerámicos se deberán rellenar completamente con fraguador Befragüe de marca Aislantes Nacionales según recomendación del fabricante. El color del fragüe se definirá para cada tipo de cerámico según muestras a aprobar por el arquitecto en obra.No se considera la instalación de cerámica detrás de los muebles y espejos, salvo la indicada en planos de arquitectura para sobreponer espejo.. Se considerará el uso de esquineros y terminales de PVC marca DVP en el color de la cerámica donde se instala, previa aprobación de muestra.

182.01 CERAMICA EN BAÑO PRINCIPAL

Se instalará cerámico de las siguientes características:Formato : 20x30 cm.Marca : ConstrumartModelo : cerámica blanca mate

Todo según detalles de arquitectura.

182.02 CERAMICA EN BAÑO SECUNDARIO

No se considera.

182.03 CERAMICA EN COCINAS

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Se instalará cerámico de las siguientes características:Formato : 20x30 cm.Marca : ConstrumartModelo: cerámica blanca brillante

182.04 CERAMICA EN BAÑOS COMUNES Y SERVICIOS

Se instalará cerámico de las siguientes características.Formato : 20x30 cm.Marca : ConstrumartModelo: cerámica blanca satinada

182.05 REVESTIMIENTO MADERAS

No se considera.

182.06 LADRILLO REFRACTARIO

En quinchos asados se contempla revestimiento ladrillo refractario para zona de fuego, según detalle respectivo.

182.07 ENCHAPE LADRILLO

Se considera enchape para muros exteriores en acceso según plano de arquitectura, Mocca Liso de Rocate.

182.08 REVESTIMIENTOS PIEDRA

Para los muros acceso peatonal al edificio se contempla Fachaleta Blanca z-014 MK, Piedra Espacato 15x55, Blanca Quarzita Rustica Forma Z. Cantería y partidas según detalle de arquitectura.

182.09 REVESTIMIENTO PAPEL MURAL PANELADO

En salas comunes de piso 1 se considera muros revestidos con MDF 15mm empapelado con papel mural Origen Europa Boné, código 1564072G38 de Carpenter, según detalles de arquitectura.

182.10 CHAMBRANA DE ASCENSORES

182.10.01 CHAMBRANAS PISO TIPO Y SUBTERRANEOS

Para frente de ascensores y chambrana en puertas de ascensores pisos tipo y subterráneos, se consulta la colocación de chambrana propia de puertas de ascensores ALPHA en metal termoesmaltado color RAL 7004.

182.10.02 CHAMBRANAS PISO 1

Para frente de ascensores y chambrana en puertas de ascensores piso 1, se consulta la colocación de chambrana en acero inoxidable de acuerdo a planos de detalles. Se debe contemplar suple mismo material sobre puertas para dar altura indicada en planos de detalles.

182.11 ENCHAPE MARMOL

No se contempla

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190 P U E R T A S Y M A D E R A S

La carpintería en madera se hará de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura (carpintería y asentamientos). Todos los elementos de fijación deberán quedar ocultos por medio de: Tarugos y pasta en MDF pintado Tarugos y cera virgen en pino finger-joint enchapado La unión al muro de los elementos de carpintería deberá garantizar su firmeza y solidez.

190.01 PUERTAS ENCHAPADAS

Las puertas de acceso a los departamentos y todas aquellas indicadas en planos de detalle respectivo, serán enchapadas en cedro, teñido, según detalle arquitectura.Los marcos, pilastras, endolados, se harán en pino finger enchape Mara, de acuerdo a planos de detalle de arquitectura. Los marcos se fijarán por medio de adhesivo y tornillos zincados perdidos (mínimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal) los cuales se recubrirán con tarugos de la misma madera y veta. La unión entre cabezal y jambas se hará en 45º.Se comprobará la nivelación del dintel y aplomadura de las jambas mediante el nivel y el plomo previo a la fijación del marco. La instalación de las bisagras se harán rebajadas en el marco.Las puertas de departamentos y todos sus componentes deben considera una resistencia al fuego F-30.

190.02 PILASTRAS PUERTAS ENCHAPADAS

Todos los marcos consideran pilastras de 20 x 40 mm. enchapada en mara marca Hass en el interior de los departamentos y en pasillos, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura. Serán en pinofinger enchapadas y teñidas igual que las puertas. Las pilastras se fijarán por medio de adhesivo y puntas de acero.Las pilastras irán de tope hasta el suelo y la unión entre cabezal y jambas se hará con un corte a 45º.

190.03 PUERTAS DE MDF PARA PINTURA DEPARTAMENTOS Y PILASTRAS

Las puertas interiores de los departamentos y todas aquellas no especificadas en otros puntos serán Línea Económica Rehundida de 45 mm prepintadas por ambas caras según detalle de arquitectura, chapa exterior de MDF 4 mm de espesor , batiente Pino Finger joint, relleno Honey Comb desfondado recto superior e inferior 2 caras para terminación pintura. Marcos y pilastras se harán en MDF prepintado, para terminación pintura.Los marcos de los tabiques de 70 mm. serán del ancho del tabique, es decir 70 x 30 mm, los tabiques de baños serán de 80 x 30 mm. para pilastras sobre la cerámica.Los marcos se fijarán por medio de adhesivo y tornillos zincados perdidos (mínimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal) los cuales se recubrirán con tarugos de la misma madera y veta.La unión entre cabezal y jambas se hará en 45º.Se comprobará la nivelación del dintel y aplomadura de las jambas mediante el nivel y el plomo previo a la fijación del marco. Se recomienda instalar y aplomar los marcos de los recintos con cerámicos antes de la instalación del revestimiento de muro.Todos los marcos consideran pilastras de 20 x 40 mm. de mdf blanca para pintura marca Hass en el interior de los departamentos y en pasillos,. Las pilastras se fijarán por medio de adhesivo y puntas de acero.Las pilastras irán de tope hasta el taco y la unión entre cabezal y jambas se hará con un corte a 45º.

190.04 PUERTAS REVESTIDAS EN MDF

Las puertas de escaleras a pasillo y shaft eléctrico primer piso contemplan MDF 9mm enchapado en Mara, según detalle hall acceso.

190.05 PUERTAS DE CLOSETS Y CORREDERAS

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Las puertas de closets, serán de melamina Masisa color Teca Italia de 18 mm de espesor. Tapacanto PVC 0.4mm mismo color. Según detalle de arquitectura.

190.06 PUERTAS DE BODEGAS

Serán de MDF de 45 mm. de espesor, lisas línea económica, prepintada aparejo, para pintura con marco metálico y rejilla superior.

190.07 PUERTA DE ACCESO EDIFICIO

No se consulta

190.08 PUERTAS F-60 EN ESCALAS

Las puertas de vestíbulos y escaleras de todos los pisos, incluidos subterráneos, serán hechas con materiales incombustibles con resistencia al fuego mínimo de 60 minutos.

- Para pintura en todos los pisos y subterráneo.- Enchapada madera Cedro en primer piso

La empresa constructora deberá entregar el certificado de resistencia al fuego vigente a la fecha de recepción del edificio de las puertas, incluyendo chapa y bisagras.

190.09 PUERTAS F-30 y F-60 EN PASILLOS

Las puertas de departamentos y salas de medidores contemplan una resistencia al fuego F-30 para dar cumplimiento a la norma de pasillo protegido, excepto las de sala de basura que deben ser F-60.

La terminación de cada una se indica en plano de detalle puertas.

190.10 PUERTAS MDF DE SALAS TECNICAS

No se contemplan

190.11 PUERTAS MDF HACIA EXTERIORES

No se contemplan.

190.12 PUERTA MEDIDOR DE GAS

No se contemplan

200 Q U I N C A L L E R I A

200.01 BISAGRAS

Las bisagras se instalarán rebajadas en puertas y marcos, teniendo especial cuidado en la instalación de tornillos del mismo material y acabado que la bisagra.En general todas las puertas de 45 mm. de espesor consultan 3 bisagras terminación acero satinado marca dvp o similar en tamaño de 3 ½ x 3 ½.

200.02 CERRADURAS

Se consultan las siguientes cerraduras.

Puerta de acceso al depto :

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Manilla de palanca Ducasse acero satín cod 2816-c, con cilindro de seguridad o similar. Debe ser certificada F-30. Esta misma cerradura se debe instalar en salas comunes primer piso.Manillón Italinnea I-2000 G con tornillo pasado terminación acero satín o similar que también contemple perno pasado para colocar manillón en diagonal.

Dormitorio Principal y baños:Se consultan cerradura pomo con seguro marca Odis línea 201, terminación acero inox.

Dormitorios Secundarios, (y otras simple paso)Se consultan cerraduras pomo simple paso marca Odis línea 201, terminación acero inox

Dormitorio Principal (corredera melamina teca Italia):Sistema corredera Ducasse DN-80 c/fr. Según detallePuerta corredera tirador Ducasse H155 niquel satín por ambas caras.Colocar tirador idem piloto Matta.

Puertas salida a terraza piso 24, consultan cerradura de embutir Scanavini con llave ambos lados (7141080-AI), y manilla de línea, de aluminio.

Puertas de Escaleras, vestíbulos, salas de basuras y medidores piso a piso:Se consultan cerraduras simple paso similar a la instalada en puertas de acceso departamentos, certificada para F-60Para salas de basuras piso a piso se considera cierra puerta hidráulico modelo 1460 marca LCN de Ducasse de acuerdo al peso de la hoja de puerta.

Puerta salas comunes piso 1, y closet de medidores.Manilla de palanca Ducasse acero satín cod 2816-c, con cilindro de seguridad, certificada F-30.

Nichos medidores con puertas MDF:Considerar en piso 23 tabiques ascensores para tablero ascensores. MDF 18mm enchapada con fórmica Lamitech wengue, con registro según tablero ascensores.

Bodegas y salas de equipos con puertas de 45mm:Se consultan cerradura pomo con llave marca Odis línea 201, terminación acero inox. Portones acceso edificio Contempla cerradura eléctrica con transformador Scanavinni (7122050-CI/510)

Puerta acceso zona piscina Puerta de cristal templado con herrajes y cerradura según proveedor. Aprobada por arquitecto.

Las puertas de los medidores e instalaciones en general, deben contemplar cerraduras con llaves amaestradas que quedarán en poder del Conserje.

200.03 CERRADURA ELECTRICA

Se considera las siguientes cerraduras eléctricas:

Puertas salida a zona estacionamientos. Contempla cerradura de embutir Scanavini simple paso (7141046-AI), con destrabador eléctrico/ ADS/Desbloqueador/Frontal (707DE.30004.AEG) Scanavini, y transformador 220/18V CA.

TODAS las cerraduras eléctricas deben quedar conectadas a grupo electrógeno.

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200.04 CIERRA PUERTA HIDRAULICO

Se considera cierra puerta hidráulico modelo 1460 marca LCN de Ducasse o similar en las siguientes puertas: Puerta de Escalas y vestíbulos (de acuerdo al peso de la hoja de puerta) Puerta sala de basuras piso a piso Puertas de acceso zona estacionamientos (2) Puertas terraza piso piso 24. Porton de acceso vehicular consideran 2 Brazos hidráulicos c/u italianos (marca BFT, MODELO lUX 2,0

para hojas de 2,0 a 2,5 mts. Central de comando con receptor original. Cerradura eléctrica marca BFT / modelo: EBP, desbloque a modo manual / automático.

200.05 QUICIO HIDRAULICO

No se considera.

200.06 PICAPORTES

Las puertas dobles contemplan picaporte embutido de palanca 25mmx6” acero inox. de Scanavinni.

200.07 TOPES DE PUERTAS

Todas las puertas (excepto nichos) tendrán topes de puertas tipo 1/2 esfera.Modelo : Tope bajo semiesferaMarca : DucasseTerminación : Cromo satín

200.08 NUMEROS DE DEPTOS.

Todos los departamentos se identificarán con su número municipal con placa acero inox. según itemizado que se adjunta. Muestra debe ser aprobada por arquitecto en obra.Los números en los casilleros de cartas se fijaran sobre cada casillero respectivo y centrados, tipografía Arial 2cm de alto.

200.09 NUMEROS DE BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS

Los números de las bodegas serán del tipo autoadhesivos 3M, pegados a las puertas de bodegas, según su numeración municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura.Los números se harán calados según la tipografía Arial de 10cm de alto en una base de color de 20 x 20 cm.Los números de los estacionamientos deberán ser pintados con Latex color negro en el muro que enfrenta el estacionamiento. En el caso que no exista muro enfrentando el estacionamiento se pintará en el suelo. Los números serán de 30 cm de alto y 4 cm de espesor según detalle de arquitectura.

200.10 NUMEROS DE PISOS Y ESCALAS

Todos los pisos desde el primer subterráneo al piso 24 se identificarán en el hall de ascensores con números y letras según detalle arquitectura respectivamente fijados en el muro. Al interior de las cajas de escaleras se utilizara misma placa de hall atornillada al muro. La altura y distanciamiento de los números y letras la determinará el Arquitecto en obra según muestra.

200.11 BARRAS ANTIPANICO EN ESCALERA 1º PISO

Las puertas de las escalas, consideran barra antipánico modelo Nº 22 de marca Von Duprin acabado color a definir.

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200.12 TIRADOR ACERO INOXIDABLE

No se consulta. 200.13 POMELES

Todas las puertas con marcos metálicos tendrán bisagras de acero de 3” x 3” para ser soldadas. Las cerraduras se soldarán a ras del marco.Las bisagras de pomel se instalarán a los 15 cm. de ambos extremos y al centro de la hoja.

200.14 CERRADURA CAJA DE ESCALA

Se consultan cerraduras modelo simple paso marca Itallínea o Ducasse de acuerdo a certificado de resistencia al fuego F-60.

200.15 PORTON VEHICULAR

El porton de acceso a estacionamientos es de abatir y debe contemplar motor y todos los herrajes para su correcto funcionamientos. Se debe contemplar la colocación de sensor de peso a la salida del estacionamiento, el cual acciona su apertura. El acceso a estacionamiento será mediante citófono o tarjeta magnética, que comunica al conserje quien controlará la apertura de portones vehiculares. No obstante se entregará a la administración 3 juegos de llaves de cada reja y portón.

200.16 TOPE DE GOMA

No se considera.

210 V I D R I O S Y ALUMINIOS

210.01 VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS:

Se contempla marcos de aluminio marca Indalum, línea Xelentia, MONORIEL color titanio.Considera ventanas (corredera, abatir y fijas), puertas ventanas, las que se harán e instalarán de acuerdo a normas vigentes y a planos de detalles y especificaciones técnicas de arquitecturaDeberán consultar cámara de agua todas las ventanas e irán con sello exterior de silicona del mismo color del aluminio.Despiches no deben quedar alineados entre interior y exterior y se debe contemplar la colocación de deflectores.Quincallería de acuerdo a proveedor, previa aprobación de arquitecto.El primer paño de todas las ventanas con antepechos de menos de 1m de altura deberá tener una resistencia de 50Kg/ml de carga horizontal. Esta resistencia será requerida tanto para la perfilería como para los cristales bajo dicha altura.

210.02 VENTANAL EN ACCESO EDIFICIO

No se considera.

210.03 REVESTIMIENTOS VIDRIOS

Ventanas y puertas primer piso, salida terraza piso 24, ventanas o puertas hall ascensores piso 24, contemplan la colocación de film Dusted de 3M o tratamiento arenado en zonas que indica detalle de arquitectura respectivo.

210.04 CORTAGOTERAS EN CIELOS TERRAZAS

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En cielos de terrazas se consulta la colocación da masking-tape antes de aplicar Martelina de modo de generar cortagotera.

210.05 CORTAGOTERAS EN MARQUESINAS

En marquesinas pisos 13 se considera ángulo de aluminio electropintado blanco 10x20 mm como cortagoteras, a 5 cms. del borde externo.

220 C E R R A J E R I A

Se fabricarán e instalarán según planos de detalles, teniendo especial cuidado en su manipulación por tratarse de elementos de terminación. La perfilería se fijará a la estructura de hormigón armado mediante anclajes de acero insertos en obra gruesa. La perfilería a emplearse será Cintac y las uniones de perfiles deberán ser soldados con cordón continuo.En los elementos metálicos que queden a la vista se usará masilla (mágica) Marson para tapar fallas, perforaciones e imperfecciones.

220.01 BARANDAS CAJA DE ESCALA

Considera pasamanos tubular acero 40mm de diámetro y en caso de escaleras de dos tramos, barandas según detalle de arquitectura, considerando que la distancia entre perfiles nunca debe dejar pasar una esfera de 12cm de diámetro y espacio triangular entre huella-contrahuella y perfil inferior no permite paso de esfera de 18.5cm de diámetro.

220.02 BARANDAS DE TERRAZAS.

La baranda será un perfil metálico cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, baranda y balaustro perfil 20x30x2. Todos según plano de detalle de arquitectura.Se deberá dejar en la obra gruesa, todos los elementos necesarios para su correcto anclaje y fijación. Se deberá tener la precaución, de dejar las pletinas rebajadas 1.5 cm. Con respecto al nivel terminado de obra gruesa, ya que no se consideran estucos de terminación.Todas las barandas y pasamanos en terrazas y ventanas, deberán quedar a una altura de 100 cm. respecto al nivel de piso terminado donde se encuentren.

220.03 BARANDAS EXTERIORES

La baranda será un perfil acero inoxidable cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, balaustro acero inoxidable perfil 20x30x3 empotrada a losa o viga en:-separación zona piscina con circulación peatonal, se contempla baranda policarbonato macizo de DVP con pilares acero inoxidable 30x20x3 y herrajes acero inoxidable según fabricante, según detalle de arquitectura.

220.04 BARANDAS SUBTERRANEOS

La baranda será un perfil metálico cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, baranda y balaustro perfil 20x30x2. Idem a detalles de terrazas, según plano de detalle de arquitectura.Se deberá dejar en la obra gruesa, todos los elementos necesarios para su correcto anclaje y fijación. Se deberá tener la precaución, de dejar las pletinas rebajadas 1.5 cm. Con respecto al nivel terminado de obra gruesa, ya que no se consideran estucos de terminación.Todas las barandas y pasamanos en terrazas y ventanas, deberán quedar a una altura de 100 cm. respecto al nivel de piso terminado donde se encuentren.

220.05 PUERTAS DE PASO PEATONAL

Según detalle de puertas y ventanas ena salida terraza piso 24..

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220.06 PORTÓNES ACCESOS VEHICULARES

De acuerdo a planos de detalle de Arquitectura se contempla un porton para accesos vehiculares, perfilería según detalle respectivo.

220.07 PUERTAS METALICAS

Los siguientes recintos consideran marcos, hoja y componentes metálicos con dimensiones y ventilaciones especificadas en planos de detalles. La correspondiente a sala de basuras deberá considerar además malla mosquitera. Sala de Bombas piscina Sala presurización

220.08 MARCOS DE PUERTAS DE BODEGA

Los marcos de puertas de bodega en subterráneos serán metálicos, ejecutados en base a perfiles marca Cintac, línea 4-2 o similar, según detalle respectivo.

220.09 CHIMENEA DE FIERRO

Campana cuperfi según detalles de arquitectura, modelo según proveedor aprobado por arquitecto.

220.10 NARIZ EN GRADAS DE ESCALAS

Las gradas se terminarán con un perfil de acero 30 x 30 x 2 mm en su nariz el cual deberá ser incorporado en obra gruesa.

220.11 TRILLAGE

Se contemplan trillage en quinchos piso 24, según detalle de arquitectura.

220.12 GARGOLAS PVC

Todas las terrazas del edificio contarán con desagües de PVC de 50 mm de diámetro, los cuales sobrepasarán 24 cm. del plomo del muro de fachada, con corte a 45º. Especial cuidado se tendrá en cuanto a su uniformidad de plomo y ángulo. Deberán quedar pintadas mismo color que fachada donde se ubiquen.

220.13 PUERTA DE NICHO DE GAS

No se considera.

220.14 CELOSÍAS

Se deben contemplar todas las celosías indicadas en planos de arquitectura, así como las requeridas por proyectos de especialidad. En caso de existir discrepancia entre ambos se deberá consultar a la ITO antes de definir la colocación de uno u otro.

220.15 SOPORTE CITOFONOS

Se contempla pilar metálico 100x100x2 para recibir citófonos en accesos vehiculares.

230 A R T E F A C T O S S A N I T A R I O S

230.01 BAÑO PRICIPAL DEPARTAMENTOS.

230.01.01 WC Se instalará WC de las siguientes características:

37

Marca : WasserColor : BlancoModelo: Least

230.01.02 LAVADO VANITORIOSe instalará receptáculo vanitorio (rectangular) de las siguientes características:Marca :MKModelo : Leta 46x33x18 con rebalseColor :Blanco

230.01.03 GRIFERIA VANITORIOLos vanitorios de baños en departamentos irán equipados con monomandos :Marca : Monomando StrettoModelo : VerenaColor: Acero Cromado

230.01.04 TINASe instalará receptáculo de tina de acero estampado, sin faldón de las siguientes características:Marca : Metalamérica o similarModelo : Acero Esmaltado.Color : BlancoDimensiones :Según planos.Las tinas se instalarán sobre una base de hormigón liviano, que permita un buen asentamiento y sello, según detalle de arquitectura respectivo y estarán provistas de celosías de registro en pvc de 20 x 20 cm. de color similar al de los cerámicos del faldón, aprobada por arquitectura. Contemplar bastidor volcometal, sello de asentamiento, sello de relleno y sello de silicona de terminación de acuerdo a detalle de arquitectura.

230.01.05 GRIFERIA TINALas tinas de baños en departamentos irán equipados con monomandos :Marca : Stretto Modelo : VerenaColor: Acero Cromado

230.01.06 ACCESORIOS DE BAÑOSerán provisionados por Construmart línea 70260

Perchas: 2 (cod 70263)

Toallero: 1 cod 69906 barra para baño 1

Portarrollo: 1 cód. 70266

230.01.07 BARRA DE CORTINATodas las duchas y tinas se entregarán con una barra para cortina en acero revestida en PVC blanco y soporte del mismo material, marca DVP o similar.

230.01.08 ESPEJOSEn todos los baños, y en las medidas y ubicaciones que se señalen en los planos de detalles respectivos; se consulta, en todo el paramento y sobre los vanitorios espejos incoloros de al menos 3mm de espesor, espejos Mirage de Vidrios Lirquén fijados a estructura de trupan despegada de muro según detalle de arquitectura con huincha de doble contacto 3M, según instrucciones del fabricante.

38

Deberán sellarse los espejos por detrás con pintura u otro material que no afecte al plateado y que impida que la humedad lo alcance.Los espejos son con canto pulido y sello silicona transparente.

230.02 BAÑOS SECUNDARIOS DEPARTAMENTOSNo se consultan

230.03 BAÑOS COMUNES 1° Y 24° PISO

No se consultan.

230.04 BAÑO ZONA SERVICIOS

No se consultanMarca : FanalozaColor : BlancoModelo: Niza con accionamiento lateral

230.04.02 LAVATORIOMarca : FanalozaColor : BlancoModelo: Chelsea

230.04.03 GRIFERIA LAVATORIOMarca : CHCModelo : LeastColor: Acero Cromado (HJ2010150)

230.04.05 DUCHAPie de ducha acero esmaltado 70x70

230.04.06 GRIFERIA DUCHAMarca : CHCModelo : LeastColor: Acero Cromado

230.04.07 ACCESORIOSSerán provisionados por Construmart línea 70260Perchas: 1 (cod 70263)Toallero : 1 (cod 69906) Portarrollo: 1 (cód. 70266)

230.04.08 BARRA DE CORTINASerán de las mismas características que en punto 230.01.07

230.04.09 ESPEJOSSerán de las mismas características que en punto 230.01.08

230.05 SALA PRIMEROS AUXILIOS (piso 24)No se considera.

230.06 COCINA DEPARTAMENTOS Y OTROS

230.06.01 LAVAPLATOS 39

Se contempla lavaplato de una tazas de encastrar inferiormente marca johnson modelo E 37 CR de acero inoxidableQuinchos y conserjeria contemplan lavaplatos de una taza de encastrar inferiormente en, marca Teka modelo Modelo: BE 40.40 de acero inoxidable.

230.06.02 GRIFERIA LAVAPLATOS Marca : Monomando StrettoModelo : VerenaColor: Acero Cromado

230.06.03 COCINA, HORNO Y CAMPANA Todas las cocinas de los departamentos se entregarán con -Cocinas encimeras eléctrica Marca Mabe de 2 o 4 platos Encimera eléctrica FEE 2E, Platos eléctricos, marca Fensa. 2 Placas de 1.000 W. Encimera Eléctrica FEE 4E, cuatro platos Marca Fensa. (Cod. SCE01); o similar previa aprobación de arquitectura.Horno Empotrado Eléctrico Modelo FHE 1040, Marca Fensa Color Inox con Negro. (Cod. A0001702) o similar previa aprobación de arquitectura.Campana modelo FXU 6260, Marca Fensa color Inox empotrable. (Cod. A0004944) o similar previa aprobación de arquitectura.

Se deberá considerar Kit para mueble base de 50 cm y mueble mural para 30 cm.El arquitecto podrá autorizar el cambio de estas especificaciones hacia otras de calidad similar por lo que se solicitará en obra muestras de alternativas de otros proveedores.

La cocina y el horno irán conectadas directo a la red eléctrica.

230.06.04 HORNO MICROONDASSe consulta solo el espacio en el mueble y su correspondiente arranque eléctrico.

230.06.05 LAVADERONo se consulta.

230.06.06 GRIFERIA LAVADORA

- Lavadoras en closet y baños Mini válvula para colector, proveedor Cosmoplas.Código 196700: mini válvula ½” hi-he color azul.

230.07 REGISTRO ALCANTARILLADO

Los registros de alcantarillado en baños y cocinas, llevarán una celosía con pestaña 17x17 DVP color gris.En zonas secas estos registros deberán hacerse con permanit o similar misma terminación que muro en que se ubican (papel mural o pintura)Estos registros deberán trazarse en muros antes que los muebles para asegurar que no queden obstruidos por repisas del closet u otros muebles del departamento.

230.07.01 REGISTROS TINA

Las tinas estarán provistas de celosía con pestaña de 30x30 cm, color gris de DVP para poder acceder a su desagüe en baños

230.07.02 CELOSÍAS VENTILACIÓN

No se consultan.

40

230.07.03 TERMOS MURALESTodos los departamentos se entregarán con 1 termo:

Termos Albin Trotter codigo 0630160004 Descripcion AT-M E 100 son 66 unidades. Deptos 2 Dormitorios.Termos Albin Trotter codigo 0630160007 Descripcion AT M E 100 son 132 unidades. Deptos 1 dormitorio y estudios.

Estos termos deberán ser instalados en tabiques reforzados interiormente según detalle del proveedor.

Lavanderia Termos Albin Trotter TERMO ATM ELECTRICO 180 LITROS

240 M U E B L E S

240.01 MUEBLES DE CLOSET (departamentos en general)

Los interiores de los closet y walking closet se ejecutarán:Verticales en melamina blanca 18mm con tapacanto color Teca Italia.Repisas y maletero en melamina Teca Italia de 15mm, tapacanto melamínico mismo color.Barra de colgar en aluminio forrado en PVC color blanco.Piernas, dintel y puertas de abatir en melamina Teka Italia de 18m con tapacantos melamínico mismo color, según planos de detalles. Tiradores considerar Q064 de Ducasse, terminación niquel satín.

240.02 MUEBLES DE COCINAS SELLO GRANITO

Muebles base y aéreos de acuerdo a planos de detalles de arquitectura.Cubierta muebles, respaldo de 5 cm y nariz de 4 cm de granito Gris Mara de Mundo Mármol.Comedor de diario Lamitech larice 3D según detalle de arquitectura.Cenefa sobre comedor de diario Lamitech larice 3D según detalle de arquitectura.Puertas melamina 18mm color Teca Italia para mueble base, con tapacanto melamínico mismo color. Veta en sentido vertical.Puertas melamina 18mm color Teca Italia para mueble mural y columna, con tapacanto melamínico mismo color. Veta en sentido vertical.Repisas y laterales a la vista, en mismo color del mueble que le corresponde.Interior de mueble melamina blanca 15mm con tapacantos melamínico color blanco.Fondos durolac 4mm color blanco, o melamina 9 mm cuando así lo indique detalle.Mueble base y cajones contemplan tirador de aluminio man 406 de Habitat (lijar cantos vivos), mueble mural sin tirador.Cubierta de granito contempla sello para manchas. LITHOFIN MN ANTI MANCHAS

240.03 MUEBLES DE LAVANDERIA Según detalle de arquitectura melamina blanca 18mm, cubierta postformada blanca.

240.04 MUEBLES DE BAÑOS

Muebles de acuerdo a planos de detalles de arquitectura.Mueble melamina 15 y 18mm color Teca Italia, tapacantos melamínico mismo colorCubierta de mármol de Carrara de Mundo mármol, con salpicadero de 8 cm y frente de 4cm de altura del mismo mármol, según detalle respectivo.

240.05 MUEBLES DEPTOS: ESCRITORIOS Y REPISAS

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No se consultan.

240.06 MUEBLE DE RECEPCION

Se contempla mueble de recepción en hall de acceso revestido en mármol de Carrara de Mundo mármol y MDF enchapado en teca Italia, de acuerdo a planos de detalle de arquitectura.

240.07 MUEBLES Y ELEMENTOS EXTERIORES EN 1º ,11° Y 24 PISO

Se consultan en este item los siguientes muebles y elementos exteriores de áreas comunes del proyecto Mueble closet acopio residuos reciclables. En Mueble cartero 1ª etapa instalar número de cada depto de la 2ª etapa. Mueble tipo bar en sala cumpleaños y sala de pool. Quinchos contemplan muebles parrilla, mesa y asientos de hormigón visto ejecutados en obra. Mesa y

mesones con cubierta granito gris mara de 20mm de espesor, según detalle de arquitectura. 2 Bicicleteros Modelo Anillos MU-BC-005 de Incometal Iluminación Ltda 2 Jardineras Atrio 80M3 revestida con fibra de vidrio y sistema autoregante en 1 piso.

250 O T R A S T E R M I N A C I O N E S

250.01 SEÑALETICA

Se adjunta listado de señalética con especificación de placas y proveedor.

En todo caso se debe dar cumplimiento a todos los requerimientos de seguridad:

Área vertical de seguridad :Sobre el dintel de las puertas de las zonas verticales de seguridad (escalera y vestíbulo) se deberá instalar un distintivo que diga "ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD".

Red Seca y Húmeda:En los las puertas de los recintos en que se ubiquen, se deberá instalar un distintivo que diga "RED SECA Y RED HÚMEDA".

Sobre la boca de admisión de la red seca en el antejardín se deberá instalar un distintivo que diga "RED SECA".

En los subterráneos se debe contemplar señalética indicando hacia donde queda la zona vertical de seguridad en zona de estacionamientos y zona de bodegas. Considerar 20 señaléticas por subterráneo.

En sala de bombas, sala eléctrica, considerar la señalética instructiva relativa a operación de emergencia.

En cada sala detallada a continuación se deberá colocar distintivo que cumplan las normativas exigidas para cada especialidad en la puerta o reja de acceso:

- Sala de Presurización- Salas de Basura- Sala Eléctrica- Sala de Bombas de Piscina - Sala de Bombas de Pileta- Indicación a Sala de Primeros Auxilios- Indicación a Baños Piscina -

Se debe contemplar además señalética para todos los pisos de los siguientes nichos:

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- Basura- Medidores de Agua Fría- Medidores Eléctricos- Corrientes Débiles - ROTULACION DE TODOS LOS MEDIDORES CON PLACA de PVC AUTOADHESIVO DE 5 CM X

2 CM POR 3MM - Señalética Sistema de extinción de fuego de ductos de basura (Se consultan 4 , 2 bajo la chaya y 2

en las puertas del nicho.

El número del edificio se considera en acero inoxidable satinado, letras individuales de 50cm de altura y 10 cm de profundidad, fijadas a piso, con iluminación.

250.02 MALLA ACMA EN SHAFTS

Se debe considerar malla acma C-166 de 100 mm x 100 mm en todas las pasadas de losas de los shafts.No se considera vaina de plástico en cañerías de gas para evitar electrolisis.

250.03 CONTENEDORES ECOLOGICOS

Se debe considerar 10 basureros de colores de 84 de alto x 40 cm, con ruedas en la base. 5 colores, 2 de c/u, según la clasificación internacional para el reciclaje: negro para latas, verde para vidrios, rojo para envases tetra pack, azul para papel y amarillo para plásticos. Plasticos haddad, www.haddad.cl, fono 4627200.

260 I N S T A L A C I O N E S S A N I T A R I A SEl proyecto sanitario de la 1ª etapa contempla lo necesario para el funcionamiento del conjunto que incluye a las dos etapas. Para esta etapa se debe considerar alimentación desde el comienzo de la matriz Nº2 HDPE.Las instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable se ejecutarán en estricto acuerdo con sus correspondientes proyectos y especificaciones técnicas. Los proyectos serán previamente revisados y aprobados por la Empresa de Obras Sanitarias.Las construcciones de estas instalaciones deberán cumplir satisfactoriamente todas las pruebas y verificaciones exigidas por la empresa sanitaria o por los arquitectos. Será responsabilidad de la constructora obtener oportunamente los correspondientes Certificados de Recepción Final.

260.01 AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE

Agua Potable FríaEl edificio consulta red de agua potable fría proveniente de la red pública, complementada por dos estanques de almacenamiento de agua, sistema de presurización APS con sistema de frecuencia variable, medidor general y medidores individuales para los departamentos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidad. La distribución en áreas comunes se hará en cañerías de polipropileno bajo losa ocultas en cielo falso, en interior deptos oculta en un cielo falso y por el interior de los shaft técnicos.

APS CON SISTEMA DE FRECUENCIA VARIABLE Las cañerías de aspiración e impulsión serán de Acero Galvanizado en caliente de los diámetros indicados en el proyecto de especialidad.Las válvulas y piezas especiales serán en bronce.En cada levante de cañería de impulsión de las bombas, se interceptará una Junta de Expansión de Caucho modelo JECW de Dinatécnica S.A. para evitar en parte la propagación de ruidos y vibraciones a través de la cañería de impulsión. El funcionamiento de las bombas es automático, para lo cual se contemplan los siguientes dispositivos de comando y de protección.

- 1 tablero de control eléctrico que contenga : interruptores.- Protecciones térmicas y de corto circuito y alternador de secuencia.

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- 1 interruptor de nivel ubicado en es estanque que desconectará la bomba cuando se agote el agua

para evitar que actúe en vacío.- 1 sistema de alarma sonora de rebalse del estanque.- 1 manómetro- Interconexiones eléctricas entre interruptores de nivel,- tablero de control y bombas.

Agua Potable CalienteEl edificio consulta agua caliente con termo eléctrico por departamento.La distribución interior de cada departamento se hará bajo losa oculta en un cielo falso y por el interior de los Shaft, según detalles de arquitectura.

260.02 ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

El edificio consulta red de alcantarillado de aguas servidas conectada a red pública de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidad.La red se hará en cañerías de PVC sobrepuesta a la estructura y oculta por cielos o vigas falsas y shafts técnicos.

260.03 ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

El edificio consulta red de aguas lluvia que desaguan a drenes en subterráneo, a través de shafts técnicos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidad. Asimismo, deberán consultarse las pendientes indicadas para el normal escurrimiento de las aguas en todas aquellas losas expuestas de primer piso, asi como en los subterráneos (por la eventualidad de una inundación). Todas las terrazas del edificio contarán con desagües de PVC de 50 mm de diámetro, los cuales sobrepasarán 24 cm del plomo del muro de la fachada, con corte a 45. Especial cuidado se tendrá en cuanto a su uniformidad de plomo y ángulo.

260.04 RED SECA Y RED HUMEDA

La red seca considera un punto de alimentación con dos bocas ubicadas en la fachada exterior del edificio y conducida hasta una matriz de 110 mm. El sistema consulta salida piso a piso por medio de una tubería metálica de 50 mm con unión de cierre rápido tipo STORS.La red húmeda considera salida piso a piso con llave de 25 mm, hilo exterior con unión de cierre rápido tipo STORS y manguera semirígida de no menos de 25 mts. de largo.. Se considera también la instalación en cada piso de un sistema automático de detección de principio de incendio y un sistema de alarma que permitirá alertar a los usuarios en forma progresiva.Previo la recepción final del edificio se presentará a evaluación de ASP para que certifique que el edificio cumple todas las normas de protección ante incendios.Rellenar con espuma de poliuretano las pasadas que quedan alrededor de las tuberías.

260.05 GABINETES CONTRA INCENDIO

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Se considera la instalación de gabinetes de incendio, de acuerdo a proyecto de especialidad. Se considera la provisión de extintores de incendio en todas aquellas salas que requiera bomberos ( basuras, bombas, eléctricas etc.).Se considera Lona en vez de gabinete de incendio, de acuerdo a proyecto de especialidad.

260.06 RED DE GAS Y LLAVE DE PASO

No se considera

270 I N S T A L A C I O N E L E C T R I C A

270.01 INSTALACION ELECTRICA E ILUMINACION

270.02

La instalación de energía eléctrica, para alumbrado y fuerza, se ejecutará según proyecto y especificaciones técnicas de Electricidad e Iluminación. En su construcción se dará cumplimiento a los controles exigidos por SEC, hasta la obtención del Certificado de Recepción Final. No obstante lo anterior se deberán considerar los siguientes aspectos generales, de acuerdo a proyecto de CLAS ING ELECTRICA:

- Iluminación de zonas comunes- Iluminación y fuerza para departamentos- Iluminación baños y terrazas departamentos - Iluminación de emergencia- Iluminación decorativa de exteriores del edificio. - Iluminación Municipal

Especial cuidado se deberá tener en dejar todas las tuberías embutidas para evitar futuros picados. Los automáticos generales de departamentos se deberán instalar en lugares poco visibles se dejarán circuitos independientes para la instalación de alumbrado y fuerza. En lo posible se tratara de dejar las cajas en lugares poco visibles, ninguna luz deberá ser prendida de un lugar que no sea visible, salvo las cajas de escalas que se prenden en conserjería. Se considera un sistema de alumbrado de emergencia independiente de la red pública dispuesta en las vías de escape de cada piso. Se consulta botonera de comunicación con la consejería desde el exterior en Primer piso, embutida en pilar de acceso.

270.01.01 DISTRIBUCION.

La distribución de la energía eléctrica se realizará a la vista por el cielo de subterráneo y shaft técnico y embutida en las losas, muros y tabiques según se indica en proyecto de especialidad.

270.01.02 MEDIDORES

Se consultan medidores por piso, según proyecto de especialidad.

270.01.03 ARTEFACTOS ELECTRICOS

La posición de los centros eléctricos será la indicada en los planos de detalle de arquitectura. En general, salvo indicación contraria, los centros eléctricos se dispondrán en forma indicada en planos a las alturas que indica el plano de COORDINACION de arquitectura, no el plano eléctrico. En general en todo el edificio se instalarán artefactos eléctricos marca Legrand (automáticos,

diferenciales etc) Modulo y Placa Bticino módulo beige y placa modus beige terra.

Para tapas de cajas de paso se usará una placa de la misma línea modus beige terra.

270.01.04 RED ELECTRICA SIN TENSION

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Se contempla un sistema de alimentación eléctrica sin tensión, para el uso exclusivo del cuerpo de bomberos. El punto de alimentación de este sistema estará ubicado en la fachada exterior del edificio, según proyecto de especialidad, dispuesto de tal modo que solo pueda ser manipulado por bomberos.La red eléctrica sin tensión tendrá a lo menos una salida en cada piso, ubicada en lugar visible y con terminal de conexión de acuerdo a lo que requerirá el cuerpo de bomberos.

270.02 GRUPO ELECTROGENO EN 1ª ETAPA

El edificio tendrá generador de emergencia ubicado en subterráneo el mismo grupo sirve a las dos etapas y atenderá las iluminaciones de:

Iluminación de Cajas de escaleras Iluminación de Halles de ascensores Iluminación de Pasillos del primer piso y subterráneo Bombas de agua Sistema de presurización escalas Sistema de presurización pasillos APS con sistema de frecuencia variable. Portones de automóviles Citófonos Puertas de acceso Las indicadas para zona comunes Ascensor (solo 1 cabina) Valvula solenoide challas ductos de basura.

El grupo electrógeno será el indicado en las especificaciones técnicas de especialidad y deberá considerar: caja de insonorización, alimentación remota desde el 1º piso y evacuación de gases en 1º piso de acuerdo a proyecto específico y/o plano de Arquitectura.

270.03 SUB ESTACION ELECTRICA

El edificio contempla una Sub estación eléctrica en el subterráneo. tipo PAD MOUNTED,La constructora deberá realizar todas las faenas necesarias que no estén consideradas por Chilectra para la ejecución de la sub estación.

271 C O R R I E N T E S D E B I L E S

Se harán las canalizaciones y cableado indicadas en los planos de especialidad para implementar los servicios de acuerdo a proyecto de especialidad, la ubicación de las cajas será de acuerdo a plano de COORDINACION de arquitectura, no el plano de corrientes débiles.

271.01 CITOFONIA

Se considera los siguientes sistemas de citofonía:1.- Sistema Departamentos – Conserjería: Citófono en los departamentos, con comunicación a Conserjería.2.- Sistema Puertas 1º piso – Conserjería (acceso principal y salidas a zona estac.): Citófono en puerta acceso edificio comunicado a Conserjería. Botón en Conserjería para apertura de chapa eléctrica de dichas puertas. Botón en Conserjería para apertura puertas hacia estacionamientos interiores del primer piso.3.-Sistema conserjería a áreas comunes Citófonos en piso 24. 4.- Sistema Acceso vehicular – Conserjería: Citófono en Acceso vehicular, con comunicación a Conserjería. Deberá estar instalado en poste, junto

con la cerradura de apertura del portón vehicular. Botón en Conserjería para apertura de portón vehicular.

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Se contempla sistema de apertura con tarjeta magnética desde el exterior en portones vehiculares y acceso principal del edifico. Esta misma tarjeta será indispensable para llamar ascensor desde 1° piso y subterráneos.Se debe considerar la provisión de dos tarjetas por departamento, más 5 para administración.

271.02 ANTENA TV-FM

Se considera antena TV-FM ubicada en la cubierta, de acuerdo a planos y especificaciones técnicas de la especialidad.

271.03 TELEFONIA

Esta instalación deberá quedar solo “enlauchada”.

271.04 TV CABLE

Esta instalación deberá quedar solo “enlauchada”.

272 L A M P A R A S

Cantidades de acuerdo a láminas de arquitectura y especialidad

272.01 Estacionamientos subterráneos, rampa vehicular.

- Canoa simple ballast magnético: compensado 1x40w blanco Artelamp 0104000400 con fluorescente.- Banderola led en acceso zona estac. A zona pasillos, Artelamp 1402000ª96- Equipo de emergencia 1 x 9 w s/proyecto específico. Artelamp 1401000100

272.02 Sala Bombas, Basura, Eléctrica, Presurizador

- Equipo fluorescente hermético policarbonato 2x48. Artelamp c/fluorescente 0101001000- En el caso de la sala de basuras debe contemplarse que el foco cumpla IP54

272.03 Bodegas

- Portalámparas con ampolleta incandescente 60watts

272.04 Pasillos Bodegas

- Tortuga con rejilla 180mm diámetro. Artelamp 0401000500 con ampolleta bajo consumo 14 watts- Equipo de emergencia1x9w. Artelamp 1401000100

272.05 Rampa vehicular 1º Piso – 1º Subte.

- Canoa simple ballast magnético: compensado 1x40w blanco Artelamp 0104000400 con fluorescente.- Focos acceso peatonal Mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161

272.06 Caja Escala y vestíbulo seguridad

- Tortuga con rejilla 180mm diámetro. Artelamp 0401000500 con ampolleta 14w bajo consumo 2700ºK- Equipo emergencia 1x9w. Artelamp 1401000100

272.07 Salas Basura Piso a Piso y escotilla ascensores

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- Tortuga ovalada con rejilla 210mm. Artelamp 0401001300 *con ampolleta 14w bajo consumo 2700ºK- En la escotilla de ascensores se deberán instalar la cantidad de focos que requiera el proveedor.

272.08 Pasillos comunes (2-24)

Luminaria sobrepuesta modelo S-Texto de Suminco, con Kit de emergencia en casos que proyecto de especialidad lo indique.Frente ascensores luminaria Tears cod. 0603002982 de Artelamp.

272.09 Departamentos

Para todas las terrazas de departamentos se consulta foco sobrepuesto hermético GU10, mod. Art0012 de Artelamp.

Todos los centros contemplan porta lámpara y una ampolleta por departamento.

272.10 Primer Piso

Cenefa hall acceso y hall ascensores Canoa Ultrafina, cód.0103000805 Artelamp.Cielo falso frente ascensores Luminaria Puzzle GU10, 1x50W cód 0603000100 de ArtelampLuces a piso hall ascensores 1° piso foco Deck 1,8W 6500°K, cód 0702000400 de ArtelampCinta led en mueble conserje según detalle.

272.11 Exterior iluminación marquesina 1° piso

- Foco Class MR 16/ 50W, cód 0602000800 de Artelamp- Focos a piso en rampa acceso modelo Deck 1,8W 6500°K, cód 0702000400 de Artelamp- Reflector Sobrepuesto marquesina Reflect cód 1302000122 de Artelamp. Según detalle Arquitectura.- Apliqué Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en todos los medianeros.

272.12 Focos estacionamientos 1° piso

- Apliqué Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en todos los medianeros.- En cielo estacionamientos cubiertos primer piso Tortuga redonda blanca cód 041000186 de Artelamp,

con ampolleta 14w bajo consumo 2700ºK

272.13 Jardineras 1° piso

- En muro foco mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161- Interior estaca par 38 cód 1202000100 de Artelamp

272.14 Sala Multiuso

-Foco Class cód 0602000800 de Artelamp-Canoa Ultrafina 1x28w, cód.0103000805 Artelamp

272.15 Áreas conserjería (oficina, pasillo, kitchenette, sala primeros auxilios, baños comunes).

- Luminaria Cilinder sobrepuesta con reflector, cod. 0501000300, de Artelamp- Baños comunes 1° y 24° y servicio foco hermético sobrepuesto GU10 con lámpara Artelamp

0502000100

272.16 Acceso zona estacionamientos 1° piso

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Apliqué Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 con sensor de movimiento negro cód 1501000500 de Artelamp

272.17 Portón vehicular

No se consulta

272.18 Zona Piscina Piso 24º

- Murete jardinera, murete piscina y rampa Minigeo empotrado ByP 009001-161- Focos de acuerdo a detalle de proyecto de piscina. - Apliques Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en vigas sombreadero- Estacas foco par 38 cód 1202000100 de Artelamp en jardineras perimetrales.- Marquesina focos Miniplafon lea cod-0901000200 de Artelamp y Aplique sobrepuesto con reflector aluminio con lámpara halógena doble contacto, cod-009001-061 de ByP.

272.19 Quinchos

- Apliques Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 sobre mesones-En antepechos Mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161-Sobre mesas provisión de $100.000 por mesa para lámpara a definir.

272.20 Vía Pública

Lo requerido por la DOM de Santiago en plano de tratamiento espacio público..

272.21 Ampolletas

Todas las ampolletas serán de bajo consumo y deberán ser aprobadas por el arquitecto.

272.22 Foco deflagrante

No se considera.

272.23 Equipo Auto-EnergizadoNo se considera, en esta etapa.

272.24 Conectivity Center

No se considera, en esta etapa.

280 C L I M A T I Z A C I O N

280.01 CALEFACCION

No se considera.

280.02 CENTRAL DE AGUA CALIENTE

49

No se considera.

280.03 EXTRACCION FORZADA

De acuerdo al Proyecto de especialidad.Los recintos que no contemplen ventilación natural (baños), serán ventilados por medio de tiraje forzado, de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones técnicas de especialidades, dando cumplimiento al artículo 4.1.3 y 4.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.Los ductos de ventilación deberán ser construidos con materiales de resistencia a la acción del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60.La puerta de acceso a estos recintos contará con una ventilación inferior con medidas indicadas en proyecto de especialidad.Se contempla extractor Teka T-100 plus con antiretorno o similar previa aprobación de arquitectura para todos los baños mediterráneos, además de los vex en cubierta. El extractor deberá contemplar la conexión a temporizador.

280.04 PRESURIZACION

Se contempla presurización para escaleras y para pasillos.El edificio cuenta con una zona vertical de seguridad con una resistencia a la acción del fuego en todo su recorrido correspondiente a la clase F-120.Las puertas de separación entre halles y la zona vertical de seguridad en cada piso serán hechas con materiales incombustibles con resistencia al fuego mínimo de 60 minutos, con cierre automático, y señalizadas con el distintivo "SALIDA DE EMERGENCIA", en el sentido de evacuación.

290 A S C E N S O R E S

290.01 ASCENSORES

Se consulta la instalación de 2 ascensores Alpha de Marca BLT de acuerdo a la siguiente especificación:

Especificación General:Capacidad : 800 Kgs.-10 personasVelocidad : 1.75 m/segSobre recorrido : 4,05 metrosRecorrido : 67.45 [m] (medidos como altura desde NPT piso -1 a

NPT piso 23)

Profundidad de pozo : 1,55 metrosTamaño escotilla : 5,39 metros de ancho x 2,15 metros de fondoSala de máquinas : No contemplaNúmero de Paradas : 24Nombre de pisos :, -1, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, al 23Operación : CuadruplexManiobra : Colectiva, en subida y bajada.Suministro eléctrico : Según modeloPotencia del Motor : 11 KVA

Los tableros eléctricos son de cargo de la Constructora.

TERMINACIONES DE LAS CABINASDimensiones libres de cabina : 1.350 mm. de ancho x 1.400 mm. de fondo x 2.300 mm. de alto.Panel frontal de cabina : Acero inoxidable tradicional.Paneles laterales y fondo : Acero inoxidable tradicional, con medio espejo en la pared de fondo,

sobre pasamanos de Acero inoxidable.Cielo Luminoso : Acero inoxidable con luz indirecta..

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Puerta de cabina : Automática, de doble hoja, apertura lateral.Dimensiones de puertas : 900 mm. de ancho x 2.100 mm. de altura.Terminación Puerta cabina : Acero inoxidable tradicional.Seguridad de puertas : Malla multi haz, cubriendo todo el vano libre de la puerta.Pisadera : Aluminio extruído extra reforzado.Botonera de cabina : Con botones de micro- recorrido y registro luminoso,

botones para abrir y cerrar puertas, alarma y caja con llave para otros servicios.

Indicador de piso : Matriz de puntos, ubicado en la parte superior de la botonera.Pasamanos : Plano de acero inoxidable, ubicado en la pared de fondo de la cabina.Terminación de piso : Granito o Cerámico por cuenta y cargo de la Constructora.

Plataforma rebajada en 20 mm.Citófono : Entre Cabina, Sala de Máquinas y Conserjería (la canalización y

alambrado para la instalación del citófono, alarma y otros, será de cuenta y cargo de la Constructora.)

TIPO DE PUERTAS DE PISODimensiones de puertas : 900 mm. de ancho x 2.100 mm. de altura.Material de las puertas : Primer piso: Acero inoxidable tradicional.

Piso tipo: Acero pintado, color a elegir.Tipo de apertura : Dos hojas apertura lateral.Chambrana de las puertas : Primer piso: Marco ancho de Acero inoxidable tradicional.

Piso tipo: Marco angosto de Acero pintado, color a elegir.

BOTONERAS Y SEÑALIZACION DE PISOSBotonera en todos los pisos : De Acero Inoxidable con botón luminoso.Indicador en todos los pisos : Incorporado en la misma botonera de llamada, de tipo digital.

El proveedor-instalador proporcionará el proyecto, las especificaciones técnicas y los informes que puedan ser exigidos para obtener el Permiso de Edificación, además el o los certificados oficiales necesarios para la Recepción Final del Edificio.

300 R E C O L E C C I O N D E B A S U R A

300.01 SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA

El sistema de extracción de basura se ejecutará de acuerdo a proyecto específico desarrollado por Duilio Tonini y aprobado por servicio de salud respectivo.Está compuesto por 2 ductos verticales metálicos de sección circular, sala de transferencia de basura y una sala de basura provista de compactador mecánico. Cada ducto cuenta con tolvas metálicas para vaciado en los pisos indicados en proyecto de especialidad. Los buzones tolvas y ductos deberán ser construidos con materiales de resistencia a la acción del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60. Los ductos estarán implementados con un sistema de extinción de fuego accionado en forma manual desde mesón de conserje en 1º piso. Se debe considerar fijación de ducto que se desvía en sala de basuras, asi como elementos atenuadores del ruido y de la vibración (Impacto dan más Fonac en 1m de desarrollo)

310 S I S T E M A S D E S E G U R I D A D

310.01 DETECCION DE INCENDIO

El edificio deberá construirse con un comportamiento al fuego correspondiente al tipo A dispuesto en el artículo 4.3.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

310.02 ALARMA CONTRA ROBO EN 1º, 2° y 3º PISO

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Se consulta sistema de sensores de alarma contra robo en las ventanas perimetrales de 1º, 2º y 3º piso y puertas de todos los departamentos. Además todos los recintos comunes del 1º piso están conectados a la central de alarma de Conserjería.

310.03 ALARMA ACCESOS

Todos los departamentos contemplan alarma en puerta de acceso conectada a central de alarma ubicada en conserjería.

310.04 CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION

De acuerdo a proyecto de especialidad.

310.05 SISTEMA DE SEGURIDAD DE PRESURIZACION DE ESCALA

De acuerdo a proyecto de especialidad.

320 O T R A S I N S T A L A C I O N E S

320.01 PISCINA

Se debe considerar la construcción de una piscina de acuerdo a dimensiones y características consultadas en planos de detalle respectivo y proyecto de cálculo, con las siguientes especificaciones mínimas:

Piscina revestida en PVC ARKOPLAN 2000. Muros y pisos terminación pintura para piscinas color a definir.Piscina contempla impermeabilización con membrana de PVC ARKOPLAN 2000, color gris (cod. 850), instalada de acuerdo a especificación del fabricante. VER PROYECTO PISCINA.

Requerimiento Eléctrico:

En el lugar de los equipos deberá quedar un empalme eléctrico con capacidad de 16 ampéres monofásico, adicionalmente deberá quedar una vuelta de foco (fase y neutro) para prender los focos de interruptor exterior con capacidad de 6 amp.

Requerimiento de Agua:

En el lugar de los equipos deberá dejar la constructora un empalme de agua potable en cañería de 32 mm PVC hidráulico o cobre para llenado de piscina.

Requerimiento Sanitario:

En el lugar de los equipos la constructora deberá dejar un empalme en cañería de 50 mm para vaciado de la piscina al alcantarillado

Requerimiento de espacio para Equipos:

Se consulta espacio de acuerdo a detalle arquitectura, a nivel de piscina o inferior a cota máxima de piscina.Revisar con proyecto de piscina.

320.02 ESPEJO DE AGUA

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No se contempla

320.03 PORTON AUTOMATICO DE ACCESO Y CONTROLES

Los portones de acceso vehicular se deberán automatizar por medio de Brazos hidráulicos, los cuales se deberán comandar en forma automática con tarjeta y a traves de un sensor de peso desde el interior de acuerdo a proyecto de corrientes débiles

El sistema de automatización deberá considerar como mínimo: Equipo electrónico microprocesador. Comando manual de emergencia en caso de corte de luz. Transferencia a grupo electrógeno. Timer. Receptores y transmisores de ondas. El sistema de automatización se deberá entregar una tarjeta por cada unidad de estacionamiento,

además de 10 copias a la administración Podrá ser accionado desde mueble de recepción.

320.04 SAUNA

No se contempla

320.05 REMARCADORES

Se consulta la instalación de remarcadores en espacios comunes.

330 O B R A S E X T E R I O R E S

330.01 PAISAJISMO

Jardines se deben ejecutar de acuerdo a proyecto de paisajismo y plano tratamiento espacio público aprobado por la DOM.

330.02 SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO

Se debe contemplar la instalación de riego automático con programador para todos los jardines incluidos los de la calle.

330.03 ASFALTO

Se debe contemplar la reparación de las calles colindantes al terreno que hayan sido dañadas en el transcurso de la obra

330.04 REPARACION DE MEDIANEROS

Se reparan los muros medianeros que estén dañados con estuco 1:3. Se considera terminación afinada y pintura esmalte al agua color a definir.Aquellos muros que superen los 3 m de altura deberán rebajarse hasta ese nivel, previo acuerdo con el vecino.

330.05 PINTURA TEXTURADA EN MEDIANEROS

Se consulta pintura martelina grano 10 con color incorporado a la mezcla.

330.06 MUROS DE ALBAÑILERIA

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Se consultan los necesarios para reponer los medianeros que se tengan que reconstruir.Asi también se debe considerar la remoción de medianeros que superen los 2.5m de altura y no sean parte de la propiedad vecina. Esto obviamente con el consentimiento del vecino.

330.07 SOLERILLAS

Se debe considera solerilla para delimitar sectores con distinta materialidad (pasto, maicillo, tierra..etc). según planos de arquitectura.

330.08 MURETES DE JARDINERAS

De acuerdo a planos de detalles de Arquitectura misma terminación que edificio, martelina platachada.

330.09 VEREDA MUNICIPAL

Se consulta la reposición de aceras de la calle que enfrente el predio junto a rebajes y reposiciones de solera. Tanto si las roturas son preexistentes o producto de las obras en ejecución.Será también de cargo de la constructora la reposición de calzadas frente al predio que se vean deterioradas durante el transcurso de la obra. Los materiales a emplear en esta faena serán los que determinen los organismos pertinentes.Al término de la obra se deberán coordinar con urbanización de la DOM la recepción de los trabajos en el espacio público.Se debe considerar dentro de los costos de la ejecución de obras exteriores el traslado de postes, tirantes y todo aquel elemento que afecte el ingreso vehicular o peatonal al edificio. Estos deberán ser indicados en el plano de tratamiento exterior para aprobar por la DOM.

330.10 OTRAS OBRAS EXTERIORES

Todas las indicadas en plano de tratamiento de espacio público aprobado por la DOM de Santiago.

330.11 DIRECCIÓN GENERAL DE AERONÁUTICA

Se consultan 10 luces de obstrucción fijas, luces que deben ser de color rojo y su intensidad luminosa igual o superior a las 100 candelas de luz roja. Deberán ser activadas mediante foto celda y conectadas al sistema de energía secundaria. Se consulta toda la canalización y cableado para los 6 puntos.

330.12 ESPEJOS CONVEXOS

Se deben contemplar 4 espejos convexos.

330.13 CANALETAS

Se consideran canaletas Ulma U150 con rejilla entramada para todos los resumideros de aguas lluvia en 1° piso como en llegada rampa en subterráneo.

330.14 TOPES DE AUTOS

2 TOPES POR ESTACIONAMIENTO EST Nº 321 Y 320 / IMP 1830X150X100MMS AMARILLO/NEGRO C/4 PERF Código: I307183150100. CRUZEIRO - Fono: 2228429

340 E N T R E G A

La obra se entregará perfectamente limpia, ordenada y libre de escombros, debiendo retirarse todas las instalaciones provisorias.El Contratista entregará todos los certificados de recepción de las dotaciones y proyectos especiales.

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La obra deberá estar con todos sus equipos y sistemas funcionando al momento de la recepción final de la I.T.O. y del Arquitecto. Por los equipos provistos, el Contratista deberá entregar las correspondientes garantías emitidas por el fabricante y/o proveedores.

350 TIJERALES

Se debe considerar la realización de tijerales por un proforma de UF100.

360 PILOTOS Y ENTREGA DEPTOS

Se debe considerar la demolición de sala de ventas existente y la habilitación y futuros mejoramientos de departamentos pilotos por UF 300 (incluido túnel de acceso)Se deberá contemplar la colocación de papel Kraft en las ventanas, corrugado sobre piso flotante en los departamentos recibidos por la ITO para protegerlos en el tiempo que demore la entrega a propietarios.

370 BARRERAS ESTACIONAMIENTOSSe debe considerar la provisión e instalación de 50 barreras para estacionamientos no vendidos, Idem Román Díaz, proveedor Carlos Garcia. Fono 82949619.

INMOBILIARIA LOS NARANJOS SA. PROPIETARIO

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