vivienda social
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SOCIAL HOUSING
La vivienda social es un término
que se refiere a las casas que son
propiedad del Estado o de
organizaciones sin ánimo de lucro
o de una combinación de ambos,
con el objetivo de proveer
viviendas asequibles. La vivienda
social también puede ser vista
como un remedio potencial para el
tema d desigualdad en vivienda.
Ciudades y pueblos africanos en
desarrollo tienen migrantes
buscando empleo. Las villas y los
asentamientos precarios se están
desarrollando a una alta tasa.
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SEVERE HOUSING SHORTAGE
Existe una severa escasez de
vivienda a lo largo de África,
debido a la falta de capacidad
en términos de recursos
humanos más materiales para
proveer las viviendas
puntualmente. Una falta de
financiación de usuario final y
accesibilidad hacen la situación
difícil. Los Gobiernos junto a
los desarrolladores están
encontrando soluciones que
hagan posible para la gente de
ingresos modestos comprar sus
propias casas. Cada vez más, los
desarrolladores estás viendo
tasas rápidas de urbanización
como una oportunidad
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WEST AFRICA
En África del Oeste, por
ejemplo en Ghana, donde
la población de 22
millones de personas en
2008 ha alcanzado 25
millones en el presente,
tiene un crecimiento
poblacional que es más
rápido de lo que la
autoridad en vivienda
puede mantener. La
vivienda es importante en
la agenda de desarrollo. Se
estima que habrá un déficit
de vivienda de más de 2
millones de unidades para
el 2020 en el país.
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Plans for Public Housing
EAST AFRICA
África del Este necesita
llenar la actual demanda
de vivienda de cerca de 12
millones a 16 millones de
hogares, de acuerdo con la
estimación del Banco
Mundial. El Banco para el
Desarrollo Africano está
tratando de hacer lo mejor
para llenar las demandas,
respaldando vehículos de
equidad privados que se
dirigen a inversiones de
bajo costo del sector de
vivienda en países como
Kenia, Uganda, Ruanda y
Tanzania.
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SOUTHERN AFRICA
África del Sur, en Sudáfrica, la Autoridad
Reguladora de la Vivienda Social (SHRA,
por sus siglas en inglés) maneja y regula las
instituciones de vivienda social del sector
privado. La sección 26 de la Constitución
establece que todos los sudafricanos tienen
el derecho de tener acceso a una vivienda
adecuada. El Departamento de Vivienda
Nacional estimó que el número de familias
sin una vivienda adecuada es de más de 3
millones. Reconociendo la necesidad de
subsidiar y los costos de capital de los
proyectos, el gobierno se ha comprometido
por sí mismo a financiar gran parte del
proyecto de vivienda social, cerca de dos
tercios de su costo, lo cual permite que las
unidades subsidiadas en los proyectos sean
ofrecidos a los inquilinos con ingresos
familiares mensuales bajos.
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CONCLUSION
Conclusión – Cada familia necesita un hogar
para vivir y quiere poseer uno, no alquilarlo. Los
Gobiernos necesitan subsidiar, proporcionar
incentivos de importación e impuestos a los
desarrolladores, lo cual resulta en mantener el
costo bajo y las casas de forma accesible. La
financiación es crítica definitivamente, prestamos
de bajo interés necesitan ser dados a los
desarrolladores y que los esquemas de pagos a
plazos disponibles para potenciales dueños. Los
nuevos métodos de construcción junto con
tecnología ecológica necesitan ser
implementados, desde lo tradicional hasta lo
modular, donde los componentes de las casas son
manufacturados en una planta en volumen, el
desperdicio de material es controlado para que
sea el mínimo, la calidad es mantenida y el
tiempo de obra de construcción es reducido
sustancialmente. Una combinación de todo
beneficiará a la vivienda social del continente
africano.
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