vivienda multifamiliar de interÉs social sostenible...
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL SOSTENIBLE
KATHERINE SUAREZ HERNAO
VANESA VALENCIA HERNANDEZ
UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA SECCIONAL MEDELLÍN
FACULTAD DE ARTES INTEGRADASR
AQUITECTURA
MEDELLIN
2014
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL SOSTENIBLE
KATHERINE SUAREZ HERNAO
VANESA VALENCIA HERNANDEZ
ASESOR
LAURA RENDÓN GAVIRIA, MAESTRA EN ARQUITECTURA Y URBANISMO
UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA SECCIONAL MEDELLÍN
FACULTAD DE ARTES INTEGRADAS
ARQUITECTURA
MEDELLIN
2014
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CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN .............................................................................................................................4
1.1 PREGUNTA PROBLEMA...........................................................................................................5 1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ........................................................................................5 1.3 JUSTIFICACIÓN ........................................................................................................................6 1.4 OBJETIVOS ...............................................................................................................................8
1.4.1 OBJETIVO GENERAL ........................................................................................................8 1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ...............................................................................................8
2 REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA ..........................................................................................................9
2.1 ELEMENTOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL ............................9 2.1.1 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN .....................................................................................9
2.1.1.1 MATERIALES CONVENCIONALES ......................................................................................... 11 2.1.1.2 MATERIALES ALTERNATIVOS ............................................................................................... 15
2.1.2 CONSUMO DE ENERGÍA .............................................................................................. 18 2.1.2.1 ENERGÍAS CONVENCIONALES ............................................................................................. 18 2.1.2.2 ENERGÍAS ALTERNATIVAS ................................................................................................... 19
2.1.3 MANEJO DE AGUAS ....................................................................................................... 26 2.1.3.1 RECOLECCIÓN DE AGUAS ................................................................................................... 27
3 METODOLOGÍA ........................................................................................................................... 32
4. RESULTADOS ............................................................................................................................. 35
4.1 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN ALTERNATIVO ........................................................... 35 4.2 MANEJO DE AGUAS .............................................................................................................. 39 4.3 CONSUMO DE ENERGÍA EN LAS VIVIENDAS ..................................................................... 41 4.4 COSTO DE VIVIENDAS DE ESTUDIO ................................................................................... 46 4.5 COSTO DE INSTALACIÓN DE ENERGÍAS ........................................................................... 48 4.6 COSTO DE INSTALACIÓN DE AGUAS .................................................................................. 52 MUEBLES PARA LA INSTALACIÓN DEL SISTEMA SOSTENIBLE SIN NECESIDAD DE
ROMPER EL MURO ..................................................................................................................... 55 COMPARACIÓN DE INSTALACIONES ENTRE VIVIENDA TRADICIONAL Y DE INTERÉS
SOCIAL SOSTENIBLE. ................................................................................................................. 58 PARÁMETROS EN LOS QUE SE BASAN PARA LOS DISEÑOS DE LA VIS .............................. 58
SECTORIZACIÓN DE CASOS CON EL CÓDIGO ................................................................... 61 TABLA DE AHORROS DE ELEMENTOS SOSTENIBLES ........................................................... 66
EDIFICIO DE 72 APARTAMENTOS ......................................................................................... 66 EDIFICIO DE 64 APARTAMENTOS ......................................................................................... 67
ELEMENTO SUSTENTABLE QUE PREFIEREN LAS PERSONAS TENIENDO EN CUENTA EL
AHORRO ECONÓMICO ............................................................................................................... 69
5. CONCLUSIONES ......................................................................................................................... 76
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6. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................................ 78
1. INTRODUCCIÓN
Cuando se comienza a hablar de viviendas sostenibles remontamos
inmediatamente a como recolectar aguas y como optimizar la energía de la
vivienda, dejando a un lado maneras que pueden ser muy sencillas, que permiten
reconocer una vivienda como sostenible, sin generar mayores costos. En esta
investigación se analizará como una buena elección de los materiales puede
ayudar a la contribución energética de las viviendas, generando un aislamiento
térmico, de igual manera se pretende no dejar de lado las maneras que
normalmente se conocen, para que las personas que no quieran tener una casa
sostenible si no vivir en una tradicional lo puedan hacer sin ninguna limitación.
Con esta investigación se pretende mostrar todo lo que se puede implementar
para el fin que se quiere lograr y poder construir una vivienda de interés social
sostenible.
Al instalar en una vivienda multifamiliar de interés social elementos sostenibles,
normalmente nos ayudará a lograr beneficios importantes tales como la reducción
de gastos económicos en la facturación que nos llega mensualmente de energía y
agua. Sin embargo la implementación de estos elementos generan costos
elevados al inicio de la construcción, pero a futuro esta inversión será retribuida de
manera que se ahorraría en gastos económicos como lo son en facturas
generadas por el estado de energía y de agua.
Además de que estas viviendas multifamiliares de interés social estarían
ayudando a un ambiente más sano y menos contaminado, ayudado de elementos
sostenibles por medio de energías y materiales alternativos que sean sostenibles y
tener en cuenta la posible reutilización de aguas.
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1.1 PREGUNTA PROBLEMA
¿Qué beneficios se están dejando de obtener por no implementar elementos
sostenibles en una vivienda multifamiliar de interés social?
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En la actualidad es claro que el tema del medio ambiente y sus recursos hacen
parte de una problemática global que se extiende a todas las disciplinas y técnicas
que se dan en nuestra sociedad, pues es algo inherente a nuestra condición de
vida dentro del planeta. Así pues, la arquitectura como herramienta que soporta la
vida, transforma y genera los hábitats para las personas.
Hoy en día se habla mucho de políticas y arquitecturas verdes o sostenibles, pero
esto se ve reflejado realmente en pocas construcciones, por distintos motivos,
pero uno muy común es que muchas veces buscando obtener beneficios
económicos altos en poco tiempo, se dejan de lado las propuestas y diseños que
tienen en cuenta el medio ambiente y sus diferentes elementos naturales.
Teniendo en cuenta lo mencionado, se busca reconocer cuál es el impacto en las
viviendas multifamiliares de interés social al implementar elementos sostenibles ya
que el problema relacionado con este aspecto es que en la actualidad no se
aplican elementos sostenibles en las construcciones a estas viviendas.
De esta forma será posible reconocer los beneficios que estas viviendas nos
pueden ofrecer al ser sustentables por medio de los recursos que se le pueden
implementar para el ahorro de la energía, la reutilización y recolección de las
aguas grises y una elección acertada de materiales alternativos que nos ayuden
con el concepto de minimizar el impacto ambiental y de sostenibilidad.
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1.3 JUSTIFICACIÓN
Esta investigación pretende fomentar el desarrollo de los conceptos que son
amigables con el medio ambiente, en un caso específico: la sostenibilidad, que no
solo es un tema de consciencia social o ecológica sino que también entra a tener
valor en el mercado actual, en las políticas y características que la sociedad está
pidiendo. Para poder competir en el futuro y lograr un verdadero progreso, la
sociedad se inclina hacia las nuevas tecnologías y todo ello siempre con una
premisa clara que es el equilibrio entre la economía de las personas, la calidad de
vida y la preservación de los recursos.
Es necesario desarrollar investigaciones y estudios como este, para evitar que por
desconocimiento o búsqueda de lucro y beneficios inmediatos se dejen de lado las
ideas y métodos constructivos que son amigables con la naturaleza y la economía
a futuro.
Este trabajo estará enfocado en las viviendas multifamiliares de interés social,
abarcando temas relacionados con sostenibilidad, viéndose con el objetivo de
minimizar el impacto que se está generando al medio ambiente por el desperdicio
de materiales y por el mal uso que se les da tanto a estos como a la energía y a
las aguas. Debido a estas problemáticas queremos dar una solución para no solo
ayudar al medio ambiente sino también ayudar a mejorar la calidad de vida de las
personas que habitan estas viviendas. Adicionalmente se tratará el tema de la
reducción de costos que se generan normalmente al poner elementos sostenibles
a una vivienda multifamiliar de interés social.
Por medio de la implementación de elementos que ayuden a las viviendas a
volverse más sostenibles, utilizando energías alternativas, implementando la
recolección y la utilización de las aguas lluvias y aguas grises también se pretende
hacer una comparación en cuanto a costos, espacios y los beneficios que se
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generan entre una vivienda multifamiliar de interés social tradicional y una vivienda
multifamiliar de interés social sostenible. Como propuestas iniciales, se ha
considerado hacer una disminución de áreas para utilizar los recursos económicos
que se ahorrarían, en la implementación de los elementos que ayuden a la
vivienda a volverse sostenible.
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1.4 OBJETIVOS
1.4.1 OBJETIVO GENERAL
Realizar un estudio de elementos sostenibles que puedan implementarse en una
vivienda multifamiliar de interés social para analizar los beneficios que se pueden
adquirir.
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Crear una base teórica sobre los mecanismos, sistemas y elementos que
pueden hacer una vivienda más sustentable.
Comparar el costo de construcción de una vivienda de interés social
sostenible y una vivienda de interés social tradicional, categorizando los
sistemas y elementos sustentables.
Definir el beneficio económico que se podría obtener aplicando elementos
sustentables en una vivienda multifamiliar de interés social, comparándola
con una vivienda de interés social tradicional.
Estudiar la vivienda de interés social dentro del contexto del Valle de
Aburrá para identificar las principales falencias en relación a la
implementación de elementos sustentables.
Jerarquizar los sistemas aplicables a la vivienda de interés social para
definir cuáles sistemas son más pertinentes dentro de nuestro contexto.
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2 REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA
2.1 ELEMENTOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL
Primero que todo tenemos que tener en cuenta que una vivienda de interés social
cuenta con un área limitada y un costo mínimo, entonces se debe aprovechar
estos condiciones al máximo para hacer una buena vivienda, teniendo en cuenta
que sea sostenible y que nos ayude a minimizar los impactos ambientales y
reducir costos en las viviendas haciéndolas sostenibles para así lograr un ahorro
económico en cuanto a las facturas que nos proporciona la empresa de energía y
de agua.
TIERRAS Y ÁRIDOS
En una buena planificación se debe mover adecuadamente las tierras para evitar
que sean vertidas y que sea necesaria la compra de nuevas tierras, si se
programa el volumen de excavación se disminuye el desperdicio de tierras y por
ende se reducen los costos económicos.
2.1.1 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Cuando se va a hablar de construcciones, una de las primeras cosas en lo que se
debe pensar es en los materiales que se vallan a usar para dicha construcción, se
debe tener en cuenta lo que necesita el diseño, el gusto y el factor económico que
es uno de los más importantes, a medida que ha pasado en tiempo las maneras
de construir edificaciones ha cambiado, se conoce que el barro siempre fue usado
como material de construcción, en Mesopotamia se hacían las casas con este
material pero no eran duraderas ya que eran destruidas cuando los ríos se
inundaban, a pesar de que fueron mejorando las maneras de construcción, el
barro siguió considerado como un material principal y aunque fueron apareciendo
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nuevos materiales, no se dejó de lado sino que por el contrario se fueron
complementado unos a otros.
Escoger materiales y productos ecológicos con certificaciones y distintivos que
garantice una menor incidencia ambiental (contenido de reciclado, menor
consumo energético, etc.)
A la hora de escoger estos materiales se debe dar preferencia a aquellos
proveedores que:
Informen al usuario de las características de los materiales, así como de los
componentes y el porcentaje de material reciclado que incorporan.
Se responsabilizan de la gestión de los residuos de sus productos o que facilitan
información de las opciones de gestión más adecuados de los residuos producidos
durante la puesta en obra de sus productos.
Embazan sus productos con sistema de embalaje que tienden a minimizar los
residuos o que utilizan recipientes fabricados con materiales reciclados,
biodegradables, retornables, reutilizables, etc.
Al hacer esto se apoya a las empresas que están ayudando al medio ambiente
incorporando materiales reciclados, de esta manera se incentiva más la
reutilización de estos materiales.
Se debe reflexionar sobre cuáles de estos materiales pueden ser implementados
en una vivienda multifamiliar de interés social sostenible.
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2.1.1.1 MATERIALES CONVENCIONALES
EL CEMENTO
El uso primordial que se le da al cemento es en mezclarlo con otros materiales
para lograr conglomerados, especialmente morteros y concretos, estos pueden
fraguar tanto en el aire como en el agua.
CEMENTO PORTLAND
Este cemento es conocido como CP, es el más económico y el de mayor
utilización. Estos fraguan y endurecen al reaccionar químicamente con el agua.
Hay una fase llamada hidratación, el cemento se combina con el agua para formar
una pasta y cuando se le es agregada arena y grava, se forma lo que se conoce
como concreto.
Se le da el nombre de mortero a una mezcla de uno o dos conglomerados y arena,
al amasarse con agua esto generan una pasta plástica o fluida que después
fragua y endurece a consecuencia de unos procesos químicos que en ella se
producen. El mortero se adhiere a las superficies irregulares de los ladrillos o
bloques y da resistencia a la compresión.
LADRILLO
Es toda pieza fabricada por cocción con arcilla o tierra arcillosa, a veces con
adicción de otras materias generalmente para la construcción de muros.
El ladrillo perforado usado en fabrica revestida tiene una resistencia a la
compresión de 150 dan/cm2 (1 MPa = 10 daN / cm2)
Ladrillo cerámico de arcilla cocida de tipo perforado tiene una resistencia a la
compresión de 175 dan/cm2 (1 MPa = 10 daN / cm2)
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Las operaciones que comprenden la fabricación de ladrillos pueden resumirse
como:
Extracción y trituración de la arcilla
Preparación y amasado de la pasta
Cocción
Moldeo
Desecación
La Norma UNE 67019 dice que la resistencia a la compresión tendrá un valor
característico superior a 100 daN / cm2 (ó 10 MPa).
ADOBE
El adobe es un tabique de barro sin cocer, la tierra con que se hace debe ser
limpia sin piedra y con la menor cantidad posible de arena. En una excavación
hecha previamente en el suelo, se deja remojar la tierra de un día a otro para que
pudra se amasa agregándole suficientemente agua para formar un lodo bien
mezclado y macizo, se le revuelven algunos de los siguientes materiales: paja,
sácate, estiércol, hojas de pino, crines y pelos de bestias en la proporción 1:5 para
que sirva de amarre al material.
La mayor desventaja como material de construcción también es muy conocida. El
adobe es higrófilo, ya que absorbe la humedad atmosférica cuando el aire está
saturado de manera que por ello pierde su resistencia a los esfuerzos, aun los de
su propio peso. En los trópicos después de una lluvia prolongada por varios días,
algunas paredes se desploman sin intervención de ninguna otra fuerza, debido a
la humedad del ambiente.
La resistencia a la compresión es bajas de 3 a 5 Kg. por cm2 cuando está seco y
pueden considerarse nulas a los esfuerzos de tracción. Por esas mismas
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características su manipulación se vuelve más difícil, los adobes se quiebran al no
haber sido “curados” de manera que puedan resistir su manejo para colocación en
su lugar.
ARCILLA
Son partículas finísimas menores de 0.06 mm, de diámetro, procedentes de la
descomposición de rocas feldespáticas. La arcilla pura recibe el nombre de caolín.
Una de las principales propiedades de la arcilla es su plasticidad, además de ser
refractaria. Desempeña un gran papel en la construcción por ser una materia
prima en la fabricación de cementos y de cerámica.
Resistencia a la compresión mayor a 4 kg/cm2.
ARENA
Es el material que resulta de la desintegración natural de las rocas o se obtiene de
la trituración de las mismas, su tamaño es inferior a los 5mm. Para su uso se
clasifican las arenas por su tamaño. A tal fin se les hace pasar por unos tamices
que van reteniendo los granos más gruesos y dejan pasar los más finos.
ARENA FINA
Es la que sus granos pasan por un tamiz de mallas de 1mm de diámetro y
retenidos por otro de 0.25mm
La arena fina usualmente se emplea para mezclas y dan, por lo general, morteros
sensibles, no requieren de mucha pasta conglomerante para rellenar huecos o
mejorar sus adhesión.
ARENA MEDIA
Es aquella cuyos granos pasan por un tamiz de 2.5mm de diámetro y son
retenidos por otro de 1mm
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ARENA GRUESA
Es la que sus granos pasan por un tamiz de 5mm de diámetro y son retenidos por
otro de 2.5mm.
Estas arenas son usadas para generar morteros más resistentes, si bien tienen el
inconveniente de necesitar mucha pasta de conglomerado para rellenar sus
huecos y sus adherentes.
GRAVAS
Son los fragmentos de roca con un diámetro inferior a 15cm. Puede aplicarse en
mampostería, confección de concreto armado y para pavimentación de líneas de
ferrocarriles y carreteras. Se prefiere los áridos rodados, esto es los procedentes
de ríos y playas. Los áridos naturales, de forma más o menos redondeada, dan
hormigones más dóciles y más fácil de colocación que los obtenidos con piedra
machacada.
PLÁSTICOS
Este material ha sido usado en los edificios en aplicaciones tales como tuberías,
ventanas, techos pisos, conducción y aislamiento de cables, y desde dichas más
recientes, también se los incluyen en el mobiliario para baños y montajes de
cocina. Entre los primeros productos fabricados con plásticos que aparecieron en
la construcción figuran las tuberías, sus accesorios para desagües y las tuberías
para agua caliente.
Los plásticos poseen facilidad de fabricación y versatilidad, durabilidad; fuerza,
buena relación, bajo mantenimiento y resistencia a la corrosión, la gran cantidad
de propiedades de las resinas pasticas las hacen óptimas para una gran cantidad
de aplicaciones en la construcción. Un ejemplo de estas características es el del
polietileno, que su principal ventaja es que irrompible, resistente a las bajas
temperaturas, ligero e impermeable. Se utiliza en conducciones para gas,
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telefonía, agua potable, drenaje y su sanitario, cables y tuberías en general. Otro
ejemplo podría ser el polipropileno, un plástico rígido, con muy buena resistencia a
materiales agresivos, que se utiliza dentro del mercado de la construcción en
tuberías para agua caliente y tuberías en general.
2.1.1.2 MATERIALES ALTERNATIVOS
Se considera materiales alternativos aquellos disponibles en cada región, que
puedan suplir las necesidades como lo hacen los materiales convencionales.
Existen muchas ventajas en la utilización de materiales alternativos, entre ellas
están el ahorro en el costo de la construcción, la disponibilidad de materiales en
las zonas de interés y en algunos casos la conservación del medio ambiente como
son los llamados eco-materiales.
La idea de los eco-materiales es el uso de residuos para transformarlo en
materiales de construcción, es decir producir cementos no convencionales que
sean libres de compuestos químicos y que no dañan al ser humano y al planeta,
teniendo, además, un impacto ecológico mínimo. Con el tipo de cemento obtenido
se pueden fabricar morteros de mampostería, ladrillos y elementos prefabricados,
losas de concreto, concreto de cimentación y pavimentos. La mayor ventaja es su
alto componente ambiental pues consume residuos sólidos industriales y además;
permite optimizar el uso del cemento reduciendo su consumo, lo cual contribuye a
reducir las contaminación generada por el sector de la construcción.
BAMBÚ
Nombre común de un conjunto de plantas vivaces, leñosas, de porte arbustivo o
arbóreo, agrupadas en unos 45 genérenos y 480 especies de la familia de las
Gramíneas. El bambú crece la mayor parte en regiones tropicales y subtropicales,
desde el nivel del mar hasta las zonas cubiertas por nieves; solo algunas especies
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se extienden hasta las regiones templadas. El bambú nativo de América es la
guadua angustifolia kunt que es una de las mejores del mundo por sus excelentes
propiedades físico mecánicas, su gran tamaño y por su comprobada utilización en
la industria e la construcción.
Es una de las plantas más utilizadas por el hombre. En los trópicos se usa en las
construcciones de viviendas, balsas, puentes y andamios. Las cañas partidas y
aplanadas sirven para revestir suelos o pisos, es ligeros, flexibles, de bajo costo,
baja a mediana estabilidad, mano de obra tradicional para construcciones de
bambú posee buena resistencia sísmica, es ideal para climas cálidos y húmedos,
una de las mayores desventajas de este material es la poca durabilidad que posee
ya que es vulnerable a factores biológicos, tales como la lluvia y los insectos.
Un acero vegetal que en su relación peso-resistencia tiene propiedades incluso
superiores a las del acero y que, por ser un bambú maderable, puede sustituir los
usos estructurales de otras maderas conocidas.
El costo comercial de la guadua es de 2.000 pesos metro.
MADERA
La madera es un producto de gran nobleza por su factibilidad de manejo y
amables resultados, pero su uso extensivo e irresponsable por parte del ser
humano ha generado problemas ambientales que origina el gradual
empobrecimiento del suelo, lo cual genera una escases de este material para las
futuras generaciones.
La decisión de utilizar madera en un objeto arquitectónico exige al diseñador;
conocer con precisión las características físicas y mecánicas de la materia prima
que va a utilizar y su procedencia. El tipo de madera, las condiciones de secado y
preservación y el mercado, define el éxito de una obra.
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La madera es la primera fuente de energía, la trabaja el 40% de la población del
mundo en área subdesarrollada, dos terceras partes de esta se usa en la industria
de la construcción, la carpintería y los accesorios mobiliarios, la otra parte se
utiliza para diferentes procesos industriales.
Colombia cuenta con el 6.8% de los bosques tropicales del mundo, y se posiciona
como el segundo en biodiversidad. Tienen un 68% de su territorio adecuado para
el desarrollo forestal y está considerado un país con una gran riqueza forestal.
Las maderas para obras negras son maderas con poco valor comercial, útiles en
la fabricación de elementos para trabajar como son obras falsas, formaletas,
planchas, tablones para andamios y cerramientos.
CONCRETO RECICLADO CON ESCOMBROS
En el ámbito de la construcción se pueden controlar los residuos del concreto por
medio de una gestión adecuada y si es posible minimizar las cantidades de los
residuos desechados y hacer que puedan ser reciclados y reutilizados. El sector
de la construcción como muchos otros sectores industriales ha de afrontar los
problemas del medio ambiente que han sido provocados, buscando nuevos
sistemas ahorradores de energías y materias primas en la producción de nuevos
materiales y sistemas eficaces.
El reciclaje de los escombros es un sector económicamente rentable y muy
organizado en algunos países europeos como Alemania y Holanda, donde unas
legislaciones más restrictivas, la escasez de recursos naturales y sobretodo el
gran valor económico que se da a suelo, ha obligado a fomentar el reciclaje desde
hace muchos años con resultados muy positivos. Debido a esto se ha tenido la
necesidad de investigar acerca de las características de estos residuos sólidos
inertes, con el fin de conocer su idoneidad para ser a aplicados en la industria de
la construcción.
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En teoría una gran cantidad de residuos de construcción y demolición pueden ser
reciclados o reutilizados fácilmente especialmente cuando el contendido de
hormigón y ladrillo mezclado con mortero de pega es elevado.
Las empresas que se dedican a la producción de bloques construidos con
concretos reciclados se encargan de la separación en obra de los residuos que
estas proporcionan, para tener certeza de que estos materiales sean los
adecuados para la reutilización, el procesos de reciclado favorece no solo a los
productores de los bloques sino también a los encargados de las obras donde se
producen los desperdicios ya que estos deben pagarle a alguien que se encargue
de recoger los escombros y depositarlos en los lugares destinados para esto,
estas empresas se encargan de esta labor y les dan un certificado del lugar donde
fueron depositados, esto hace que el proceso sea más factible ya que la materia
prima (escombros) no tiene costo de adquisición y por el contrario reciben una
remuneración económica, por esto el uso de los bloques se considera más
económico para las construcciones.
2.1.2 CONSUMO DE ENERGÍA
2.1.2.1 ENERGÍAS CONVENCIONALES
La generación de energía de EPM proviene de hidroeléctricas, termoeléctricas y
un parque eólico.
La generación de energía por hidroeléctricas aprovecha la infraestructura de
Colombia para la producción de energía, las centrales de energía se encuentran
en las subregiones Norte, Nordeste, Oriente, Magdalena Medio, Suroeste,
Occidente, en el Valle de Aburrá en Antioquia y en el departamento de La Guajira
contamos con el parque eólico Jepírachi, el primero en su género en Colombia,
construido en territorio del resguardo indígena Wayúu.
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La termoeléctricas de la sierra es la que genera mayor eficiencia en generación
térmica de Colombia, Esta central suministra el respaldo energético a las demás
plantas hidráulicas del sistema de EPM, cuando las condiciones hidrológicas así lo
exigen, permitiendo una mayor cobertura en la contratación y evitando que la
empresa requiera comprar energía en la bolsa a precios elevados para cubrir sus
obligaciones.
La energía que viene desde las centrales es llevada a una central de distribución.
El voltaje de la electricidad, que en ese momento es muy alto, se baja a valores
cercanos a los 12.000 volts. Desde aquí, la electricidad se lleva por los cables que
comúnmente vemos en las calles. Estos cables, finalmente llegan a los
transformadores que se encuentran en los barrios. Estos toman la electricidad
desde los alimentadores y le bajan la tensión a 220 volts, que es la tensión ideal
para que pueda ocuparse en tu casa.
Los cables horizontales y verticales, en conjunto se les llaman Red de distribución
y desde aquí, salen cables conductores desde los postes hasta el medidor de tu
casa, los que se llaman acometida, hasta llegar a los enchufes.
Los cables conductores de energía llegan hasta la caja de distribución de tu casa,
llevando electricidad hasta las lámparas y enchufes. Así, sólo al apretar el
interruptor ya tienes iluminación, refrigeración, música o televisión.
2.1.2.2 ENERGÍAS ALTERNATIVAS
En un estudio que hizo el ministerio de educación, se encontró un artículo llamado
Colombia una potencia en energías alternativas, donde se descubre que las
energías tradicionales se están agotando y esto ha provocado que la mayoría de
los países del mundo busquen soluciones para encontrar nuevas energías
alternativas. Debido a esto Colombia tiene una gran potencia en la generación de
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esta nueva implementación de energías alternativas ya que Colombia dispone de
una buena posición geográfica.
Las energías alternativas o también llamadas energías renovables son un recurso
que se aprovecha directamente del sol, el viento, la vegetación, el calor interior de
la tierra y también los cuerpos de agua.
Se encuentra que en Colombia la energía primaria que se usa es la energía
hidráulica, eso porque Colombia cuenta con abundantes zonas de agua en la
mayoría de las zonas del país, y una segunda que se obtiene por combustibles
fósiles como lo son: el petróleo, el gas y el carbón, pero se dice que esta
producción tiene reservas que ya se están agotando.
Según el artículo leído se dice que en los últimos años, el Gobierno Nacional ha
invertido tiempo en desarrollas nuevas tecnologías alternativas para la aplicación y
la producción de energía, que funcionen a partir de los recursos renovables, para
contribuir a un medio ambiente más limpio y para solucionar las problemáticas de
la crisis energética mundial.
Según el artículo se clasifican en seis grupos: energía solar, energía eólica,
energía de la biomasa, energía hidráulica, energía de los océanos y energía de la
geotermia. Cada una de estas energías involucra diferentes tecnologías con las
cuales se obtiene energía en forma de electricidad.
ENERGÍA SOLAR
La energía solar es una energía renovable que se consigue por medio del sol con
esta energía puede generarse electricidad y también calor.
Se hallan diferentes formas de aprovechar la radiación del sol para producir
energía, por esto se encuentran distintos arquetipos de energía solar como lo son:
la fotovoltaica (transforma los rayo solare en energía mediante el uso de paneles
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solares), y la foto-térmica (esta aprovecha el calor a través de colectores solares)
y termoeléctrica (convierte el calor en energía eléctrica de forma ambigua).
SISTEMA DE PANELES SOLARES
PANEL SOLAR FOTOVOLTAICO
Acerca sobre la investigación de paneles fotovoltaicos se encuentra que hay dos
tipos de paneles solares el primero es un panel llamado fotovoltaico este panel
nos permite la producción de electricidad; y los paneles térmicos son paneles que
nos permiten la producción de calor.
El principal funcionamiento de un panel fotovoltaico es la transformación de luz en
electricidad, por medio de un material semiconductor llamado silicio.
Al instalar un panel fotovoltaico le permite producir energía natural y no contamina
el medio ambiente.
PANEL SOLAR FOTOVOLTAICO ESTÁ CONSTITUIDO POR:
- un regulador de carga: es un elemento que controla el estado de la carga
de la batería y protege la instalación.
- una batería: es la que almacena la electricidad y la reserva para los
momentos en los que hay menos luz.
- Un inversor: es la que trasforma las corrientes continúas de los paneles en
las corrientes alternas que utilizamos normalmente en la vida cotidiana. El
inversor está conectado a los tomas y es el que distribuye la electricidad a
todo el edificio.
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PANEL SOLAR FOTOVOLTAICO: DIMENSIONES Y RENDIMIENTO
Los paneles solares fotovoltaicos tienen un dispositivo individual de producción de
energía y es más rentable para los particulares.
Las dimensiones de un panel solas dependen de las necesidades energéticas de
las viviendas y las condiciones de la radiación solar a partir de la zona geográfica.
El rendimiento de la instalación de un panel fotovoltaico depende de el arquetipo
de modulo fotovoltaico que se utilice.
ENERGÍA EÓLICA
La energía eólica consigue transformarse en energía eléctrica por medio de
aerogeneradores, o también puede ser por fuerzas motrices por medio de molinos
de viento. Esta energía es una energía segura y también gratuita, pero hay una
grande desventaja y es que la velocidad del viento es cambiante, también la vida
silvestre puede verse afectada a causa de los aerogeneradores por que las aves
puede chocar contra estos y además de que producen ruidos.
SISTEMA DE MINI AEROGENERADORES
Las mini eólicas son energía creada por aerogeneradores, de una potencia
inferior a los 100 kWh, esta aprovechan la fuerza del viento, son utilizadas para
autoabastecimiento de energía. Estos elementos nos ayudan a proporcionarle
energía que se necesita para una vivienda multifamiliar de interés social.
Con la ayuda que nos suministran estos aerogeneradores se podrá notar que el
consumo económico se reduciría debido a que un pequeño aerogenerador puede
producir gran parte de la energía que se consume en una vivienda.
El funcionamiento de los mini aerogeneradores se produce al girar las aspas del
aerogenerador por la incidencia del viento sobre ellas. Esta energía a su vez, es
enviada a una batería que la almacena para disponer de ella en cualquier
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momento, para utilizar esta energía, se necesita de un inversor que convierte la
corriente continua a 120V como la suministrada por la red eléctrica que nos
proporciona el estado por medio de Empresas Públicas de Medellín.
ENERGÍA DE BIOMASA
Cualquier tipo orgánico proveniente de los seres vivos es biomasa, la biomasa
puede utilizarse para producir energía. Por medio de la quema de plantas o
madera.
Esta energía utiliza tecnologías que dependen de la cantidad y la clase de
biomasa. Principalmente el sistema de trasformación puede obtener, combustible,
energía eléctrica, fuerza motriz o energía térmica.
La energía de biomasa produce poco dióxido de carbono y sería una solución a
los métodos alternativos para poder deshacernos de los desechos (entierro de
basuras y quema al aire libre). Pero una fuerte desventaja es que requiere alta
inversión de capital y su rentabilidad sólo se vería a largo plazo.
ENERGÍA HIDRÁULICA
La energía hidráulica usa la fuerza de las aguas, ríos y lagos. Esta se trasforma en
energía por medio de plantas de generación hidráulica y estas producen
electricidad.
Es un método altamente eficiente en la generación de energía y ayuda con el
medio ambiente por que no contamina. Esto se aconseja solo para países que
tengan topografías y climas adecuados, como Colombia, que tiene un gran
desarrollo en esta infraestructura.
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ENERGÍA DE LOS OCÉANOS
En la energía de los océanos se encuentran dos tipo las cuales una de ellas es la
energía térmica, que proviene del calentamiento solar y la otra en la mecánica,
que se da a partir de las mareas y las olas.
Esta energía se aprovecha a partir de que el sol calienta la superficie del océano
en una proporción muy alta, en comparación a las zonas más profundas, por esto
se crea una diferencia de temperaturas que pueden ser utilizadas, pero esta
energía es insegura ya que los océanos presentan fenómenos climáticos
impredecibles.
ENERGÍA GEOTÉRMICA
Es una energía que se consigue del calor que proviene del centro de la tierra. Esta
energía se trasforma en electricidad por medio de perforaciones muy profundas a
la tierra para así usar la fuerza calorífica que se encuentra bajo la superficie
terrestre.
Una de las desventajas de esta energía, es que es demasiado costosa, puede
llegar a costar dos o tres veces más de las energías que hemos leído
anteriormente además es que es limitada en zonas que tienen actividad tectónica.
Pero una de las ventajas es que está libre de contaminación por lo tanto es buena
para el medio ambiente.
Después de hacer la investigación de las energías alternativas existentes se
entiende que las energías pertinentes para nuestra investigación de una vivienda
multifamiliar de interés social sostenible son las energías solares, y la energía
eólica ya que es más fácil su instalación, también es fácil conseguirla en
comparación de las otras energías investigadas ya que son más costosas y son
difíciles de tener acceso para la implementación a una vivienda.
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25
Esta es una energía renovable y ayuda a un ambiente más sano, debido a que se
consigue de fuentes naturales como lo es el sol, al utilizar un elemento sostenible
como un panel solar, estos elementos sostenibles ayudan a tener un ahorro
económico porque no se estaría usando completamente el servidor de energía
que es suministrado por empresas públicas de Medellín si no que tendríamos una
contribución extra por parte de nuestra propia energía alternativa.
Uno de los elementos sostenibles de energía solar que se puede implementar a
una vivienda multifamiliar de interés social es la utilización de paneles fotovoltaicos
más conocimos como paneles solares este elemento aprovecha la luz solar para
transformarla en energía. Este elemento puede suministrarle energía a las
viviendas.
Los paneles solares fotovoltaicos funcionan por medio de celdas que convierten la
luz en electricidad. Estas celdas se aprovechan del efecto fotovoltaico, mediante el
cual la energía luminosa produce cargas positivas y negativas en dos
semiconductores, por lo que se produce un campo eléctrico con la capacidad de
generar corriente. Entendiendo esto como un elemento que proporciona
electricidad a la vivienda multifamiliar de interés social y disminuyendo los costos
económicos en las facturas de energía y agua.
Otro elemento sostenible de energía solar que se puede aprovechar para
integrarlo a una vivienda multifamiliar de interés social es la energía eólica por
medio de mini aerogeneradores más conocidos con el nombre de mini eólicos. Es
una energía con una potencia inferior a los 100 kw, este elemento aprovecha la
fuerza del viento para producir energía y nos ayudan a suplir las necesidades de la
energía que se necesita para el edificio y de la vivienda y en cuanto al consumo
económico se reduciría debido a que un pequeño aerogenerador puede producir
gran parte de la energía que se consume en una vivienda.
El funcionamiento de los mini aerogeneradores se produce al girar las aspas del
aerogenerador por la incidencia del viento sobre ellas. La energía a su vez, es
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26
enviada a una batería que es almacenada para poder disponer de ella en
cualquier momento, pero para poder hacer uso de esta energía, se necesita de un
inversor que convierte la corriente continua en 120V como la suministrada por la
red eléctrica.
Anteriormente era difícil implementar un elemento sostenible de estos ya que era
demasiado costoso pero a medida de que se ha desarrollado la nueva tecnología
estos costos se han ido reduciendo, ahora hay una visión diferente y la idea es
ahorrar siendo sostenibles por medio de estas energías alternativas. Igualmente
cada día reflexionamos más frente al tema de la sostenibilidad ya que es un
beneficio para el planeta y para nosotros mismo.
2.1.3 MANEJO DE AGUAS
ACUEDUCTO
Para el diseño del sistema de acueducto, las dependencias encargadas de la
planeación y comercialización de proyectos de EPM deben hacer un estudio de la
dotación desagregada por usos y por zonas del municipio, el cual debe considerar
los siguientes usos: El sistema de acueducto de las viviendas se define como el
uso de agua potable destinado para el cubrimiento de las necesidades
relacionadas con la vivienda de los clientes del municipio
ALCANTARILLADO
Se denomina alcantarillado o también red de alcantarillado, red de saneamiento o
red de drenaje al sistema de estructuras y tuberías usado para la recogida y
transporte de las aguas residuales y pluviales de una población desde el lugar en
que se generan hasta el sitio en que se vierten al medio natural o sean tratadas.
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2.1.3.1 RECOLECCIÓN DE AGUAS
La recolección de aguas es un recurso valioso que puede ser aprovechado para
su uso en el hogar es importante generar un uso adecuado, y así se generaría una
contribución con el medio ambiente.
Además el valle de aburra es un lugar ideal para la recolección ya que anualmente
hay una elevada generación de precipitación anual y ayudaría a gastar menos
agua y a generar un ahorro económico.
Algunos de los beneficios de la recolección de aguas en primer lugar es que las
agua de lluvia son gratis, la única inversión que hay que realizar es en la captación
y el tratamiento, con este método se paga anualmente mucho menos en cuentas
de agua, además el agua de lluvia está libre de sodio y tiene un costo mucho
menor, que el de las redes hidráulicas públicas, tanto en la inversión primaria
como en el costo de mantenimiento, reparación y ampliación del sistema de redes.
AGUAS LLUVIAS
Principalmente de lo que trata este sistema es la recolección de agua lluvia
almacenándolas en unos tanques, para que después estas aguas lluvias tengan
un tratamiento de filtro y puedan ser utilizadas.
Estas aguas pueden ser utilizadas para lavar la ropa, para regar el jardín, para el
lavado de las zonas comunes, entre otras actividades. Además de esto es un
recurso importante porque le daríamos una reutilización a estas aguas que no son
aprovechadas.
Estas formas de captación pueden estar ubicadas en los techos o en la parte de
sótanos teniendo así unas bombas de mantenimiento que nos filtren el agua y que
pueda ser utilizada.
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SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUA DE LLUVIAS
Un sistema de captación o reutilización de agua de lluvia consiste en la
recolección y el almacenamiento de agua precipitada, ósea el agua lluvia, esta se
recolecta para luego ser utilizada para cualquier uso, como lo puede ser para
regar el jardín o la grama, lavar las fachadas exteriores, lavar los carros o también
puede ser tratada y reutilizada en los lavamanos, en la cocina, para lavar la ropa y
para bañarnos.
Un sistema básico de captación de agua está compuesto por la recolección, la
conducción y almacenamiento. Para este sistema se necesita de unos tanques de
almacenamiento y sus respectivos accesorios.
El valor que se va a dar a continuación son de dos tipos el primero es si el tanque
está ubicado en el techo. La segunda es si el tanque se encuentra en sótanos o
enterrados ya que el valor se incrementa porque necesitaría de una bomba que
ayude a impulsar el agua.
También es importante aclarar que según la Contraloría General de la República
de Colombia en el año 2000 el consumo estimado de aguas residenciales en
Medellín es de 150 a 160 litros/habitante/día.
Teniendo en cuenta que por habitante se gastan 24 l/hab/día en cada descarga
del tanque del baño. Lo ideal sería usar solo un 50% por que el porcentaje
restante se encuentra contemplado en otro sistema sostenible entonces en total
seria 12 l/hab/día.
AGUAS GRISES
Las aguas grises están generadas por la utilización en los usos doméstico como:
el lavado de ropa, loza, el baño de las personas y también puede ser de lavado
de manos. Las aguas grises se diferencian de las aguas negras porque estas son
contaminadas con los desechos del W.C. las aguas grises pueden ser instaladas
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por un sistema de cañerías de recuperación y pueden ser dirigidas a un deposito
donde son tratadas para que estas puedan utilizarse en el llenado de los tanques
de los inodoros o también pueden ser utilizadas para la limpieza en exteriores o
para el riego del jardín y las plantas.
La idea de implementar esta reutilización de aguas es ayudar a la sostenibilidad
de las viviendas multifamiliares de interés social y generar un ahorro económico ya
que la utilización de las aguas que son proporcionadas por el estado en la que nos
llega un costo de facturación de utilización de aguas seria de menor consumo ya
que le daríamos un aprovechamiento mayor a este tipo de recolección. También
implementando estos nuevos recursos de recolección y de reutilización
ayudaríamos a que los usuarios vean esto como una nueva forma de pensamiento
sostenible.
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN EN UN INODORO DE AGUAS PROVENIENTES
DE UN LAVAMANOS
Cada día son más las personas que están más consientes con el uso razonable
del agua. Por esto se comparte un sistema de reutilización en un inodoro de aguas
provenientes de un lavamanos. Donde esto se refiere a la integración de un
lavamanos al tanque del inodoro.
En lugar de tener agua residual se puede obtener una fuente de recursos hídricos
por medio de la reutilización de las aguas generadas en el hogar.
La invención de un sistema de reutilización en un inodoro de aguas provenientes
de un lavamanos entiende un tanque provisto de:
- Dos entradas de agua: una primera entrada de agua proveniente de la red de
tuberías de agua y una segunda entrada proveniente de la tubería que va del
lavamanos al inodoro. Y por último una salida de agua que va de la taza del
inodoro.
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La intención de utilizar este sistema es poder reutilizar el agua residual del
lavamanos para ser reutilizada en la cisterna del retrete.
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN DE AGUAS AQUS
Sistema AQUS es otro sistema de reutilización en un inodoro de aguas
provenientes de un lavamanos pero funciona diferente y más costoso.
Según la distribuidora (ecohoe) el sistema AQUS menciona que es un sistema que
recoge el agua usada del lavamanos y la reutiliza en el inodoro. El agua es filtrada
y desinfectada y se almacena en un pequeño depósito.
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AGUAS NEGRAS
El término agua residual define un tipo de agua que está contaminada con
sustancias fecales y orina, procedentes de desechos orgánicos humanos o
animales. Su importancia es tal que requiere sistemas de canalización,
tratamiento y desalojo. Su tratamiento nulo o indebido genera graves
problemas de contaminación.
A las aguas residuales también se les llama aguas servidas, fecales o
cloacales. Son residuales, habiendo sido usada el agua, constituyen un
residuo, algo que no sirve para el usuario directo; y cloacales porque son
transportadas mediante cloacas. Algunos autores hacen una diferencia
entre aguas servidas y aguas residuales en el sentido que las primeras solo
provendrían del uso doméstico y las segundas corresponderían a la mezcla
de aguas domésticas e industriales. En todo caso, están constituidas por
todas aquellas aguas que son conducidas por el alcantarillado e incluyen, a
veces, las aguas de lluvia y las infiltraciones de agua del terreno.
La idea de implementar esta reutilización de aguas es ayudar a la
sostenibilidad de las viviendas multifamiliares de interés social y generar un
ahorro económico ya que la utilización de las aguas que son
proporcionadas por el estado en la que nos llega un costo de facturación de
utilización de aguas seria de menor consumo ya que le daríamos un
aprovechamiento mayor a este tipo de recolección. También
implementando estos nuevos recursos de recolección y de reutilización
ayudaríamos a que los usuarios vean esto como una nueva forma de
pensamiento sostenible.
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3 METODOLOGÍA
Base teórica sobre los mecanismos, sistemas y elementos que pueden hacer
una vivienda más sustentable.
Primero se realizó una investigación para generar una base de datos sobre qué
elementos sostenibles pueden ser utilizados para la construcción de una vivienda
multifamiliar de interés social, tales como materiales, energías alternativas y
recolección de aguas, se seleccionaron los elementos o los sistemas más
adecuados, luego se indagó cuál de estos sistemas no generan mayores gastos
para la construcción y se hiso una investigación detallada sobre cada uno,
definiendo las características que pueden ser viables o no para implementación en
los proyectos.
Comparación del costo de construcción de una vivienda de interés social
sostenible y una vivienda de interés social tradicional.
Luego se hiso una comparación sobre los costos de construcción de una vivienda
tradicional y una sostenible de interés social, para esto primero se llamó a 10
constructoras a nivel nacional que se encargaran de hacer viviendas sostenibles,
estas empresas son: GRUPO NORTEAMÉRICA, AIA – AMAZONIA, OPTIMA,
OPTIMA – BEMSA, VALORIZA CONSTRUCTORA, CONSTRUCTORA CAPITAL,
BEMSA – CASA, INGENIERIA INMOBILIARIA esto se hiso con el fin de indagar
cual es el valor del metro cuadrado de vivienda que ellos manejan y para saber
cómo las construyen, a cada una de ellas se les realizo diferentes preguntas con
el fin de analizar las inquietudes que se tenían, se les pregunto si construían
vivienda sostenible, también cual era el precio del metro cuadrado de las viviendas
y cuál era el sistema constructivo; basándose en las investigaciones que se han
realizado, se ha indagado sobre el precio de las viviendas de interés social
sostenibles que la manera de construir y el costo por metro cuadrado construido
es muy similar a la vivienda de interés social convencional, varia en los elementos
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sostenibles que sean adicionados, dependiendo de cuales, si es material reciclado
o de que métodos, cambia el valor de la construcción de la vivienda, después de
tener los valores de cada una de las construcciones, se hiso una comparación en
pesos colombianos entre las dos viviendas para saber cuál de las dos era más
económica a la hora de construirla.
Beneficio económico que se podría obtener aplicando elementos
sustentables en una vivienda multifamiliar de interés social.
Después se analizaron los costos del uso de los elementos sostenibles en las
viviendas, teniendo en cuanta el tiempo de vida y el costo del mantenimiento, esto
se hiso investigando en diferentes empresas los costos de los paneles solares con
todo lo que se necesita para su funcionamiento, tales como batería, reguladores,
etc., también sobre cada cuanto necesitan de mantenimiento y cada cuanto se
deben cambiar, se indago en SOLAR PLUS ENERGY y en ENERGREENCOL y
para averiguar sobre mini aerogeneradores se indago en la empresa
ENERGREENCOL.
Estudiar la vivienda de interés social dentro del contexto del Valle de Aburrá
De acuerdo a las cuentas de servicios de las viviendas se indagó sobre los gastos
que se generarían mensualmente e igualmente los gastos que se ahorrarían en
cada cuenta de cobros, de acuerdo a las especificaciones de cada sistema
sostenible, se realizaron cuentas de que energía pueden producir de acuerdo a las
características del lugar de donde serán instalados, de esta manera se calculara el
número de elementos que necesitan basándose en las cuentas de servicios de
las viviendas para calcular el consumo de agua y de energía, se hiso un análisis
de los elementos necesarios para cubrir esos gastos, también se investigó sobre
las ventajas y desventajas del concreto reciclado que de acuerdo a la
investigación previa se llegó a la conclusión de que es el único material reciclado
apto para ser utilizado en este proyecto, la empresa que fabrica los bloques de
concreto reciclado se llama BS ECOMATERIALS, acá se indagó de cómo era todo
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el proceso, desde el momento de la adquisición de la materia prima, hasta el
momento de la producción de los bloques de concreto reciclado.
Se evaluaron los costos que se pueden generar y cuales otros se pueden
disminuir con la utilización de estos sistemas o de los materiales sostenibles,
luego de tener en cuenta todas las alternativas y los costos adicionales que
representarían al realizarse la construcción. Se verificó cuales sistemas son
viables y cuáles no, teniendo en cuenta si se puede realizar la inversión y si los
futuros propietarios de las viviendas estarían dispuestos a asumir el costo que
esto pueda generar tanto en su implementación como es su futuro mantenimiento,
esto se estudió realizando una encuesta para viviendas de interés social,
explicándoles cada paso de la investigación y cuál sería el valor a pagar
inicialmente y los costos que se ahorrarían mensualmente si se incrementan los
sistemas sustentables, se pidió un permiso especial al ISBIMET para que nos
llevaran a los proyectos de interés social que están realizando para realizar la
encuesta que se realizó, donde se preguntó si estarían de acuerdo con la
implementación de los sistemas, si pagarían los costos que se incrementan, si
sacrificarían áreas, etc., todo lo necesario para saber si las personas accederían a
estos proyectos sostenibles, por medio de este mecanismo se estudiara la
vivienda de interés social para identificar las principales falencias que tienen en
relación a la implementación de elementos sustentables y de esta manera detectar
cuáles son los más convenientes para estas viviendas.
Jerarquizar los sistemas aplicables a la vivienda de interés social para
definir cuáles sistemas son más pertinentes dentro de nuestro contexto.
De acuerdo a lo obtenido en la encuesta se priorizaran los elementos sustentables
que se consideren más adecuados según las necesidades y los presupuestos
económicos de las personas que se beneficiaran, tanto de la disminución en las
cuentas de servicios públicos, como en la inversión que se debe realizar antes de
la instalación de los elementos.
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4. RESULTADOS
4.1 MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN ALTERNATIVO
FACTIBILIDAD TÉCNICA DEL CONCRETO RECICLADO
Las ventajas de la reutilización y el reciclaje de escombros para fabricar nuevos
concretos, es indudable que el beneficio ambiental para los ecosistemas urbanos
es evidente y cuantificable, si se reciclara al menos el 40% de los escombros
producidos en la ciudad de Medellín diariamente, se estaría hablando de unas
1.600 toneladas que no llegarían a puntos negros ni a rellenos sanitarios y
además no se estaría extrayendo de las laderas altamente afectadas del Valle de
Aburrá. Pero de acuerdo a las dinámicas de una sociedad en la cual hasta ahora
el factor económico predomina por encima del factor ambiental, se hace necesaria
la comprobación científica acerca del desempeño de un material que utilizará
escombros como agregados.
Tal comprobación se basa fundamentalmente en los siguientes aspectos:
Disponibilidad en el medio de materias primas que puedan ser reciclados y/o
reutilizadas en la cantidad que la actividad edilicia de una conurbación como la del
área metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA) requiere.
La resistencia del concreto confeccionado con escombros al esfuerzo de
compresión a los 28 días de edad.
La factibilidad que existe al usarlos en prefabricados de frecuente utilización en la
construcción.
APLICACIÓN DEL CONCRETO RECICLADO
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Se confeccionaron prototipos de elementos prefabricados de usos comunes en la
construcción en la ciudad de Medellín, como es el caso de los bloques huecos de
hormigones para muros, bordillos para andenes y corta goteras para el remate de
paredes expuestas a la intemperie.
Para estos prefabricados se escoge la mezcla cuyos áridos eran reciclados de
concreto molido, por ser este el escombro más abundante. Para probar su
viabilidad técnica, se fallaron 3 muestras de un bloque hueco de hormigón con
dimensiones de 10*20*40cm de acuerdo a lo establecido la norma técnica
colombiana 247. Esta norma establece que los bloques para ser utilizados en
muros de carga deben presentar una resistencia a la compresión de sección bruta
igual o mayor a 4MPA en promedio. (Bedoya, 2003, p.28-29, 32-33)
RESISTENCIA A LA COMPRESIÓN DE LOS BLOQUES RECICLADOS A LOS 28
DÍAS
muestra bloques #
resistencia
área bruta
MPA
10*20*40 1 4,5
10*20*40 2 4,8
10*20*40 3 5
promedio - 4,8
Según los resultados obtenidos del fallo de los bloques reciclados a la edad de 28
días, que realizó el señor Bedoya, estos cumplen con los requisitos para ser
empleados en la construcción como elementos de mampostería ya sean en el
exterior con revestimiento, o en interiores sin necesidad de revestimiento y estos
pueden ser usados tanto como divisorios o como estructurales.
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La resistencia en la compresión a nivel de concreto para ser empleado en
columnas, vigas y también a nivel de prefabricados como bloques huecos
estructurales, lo hacen viable según la NSR98 para desempeñarse ante sismos y
antes las solicitaciones normales de un edificio como son las cargas muertas y
vivas de este.
FACTIBILIDAD ECONÓMICA DEL CONCRETO RECICLADO
Aunque el concreto reciclado con escombros representa un balance ambiental y
técnico positivo apto para ser empleado en la construcción de nuevas obras y
remodelación de aquellas existentes, esto aún no es motivo suficiente para que
este se introduzca como un material de uso normal en la comunidad, ya que para
los constructores y autoridades municipales es fundamental el factor económico,
es decir el costo que un material actualmente no convencional tendrá en el
mercado. A continuación se mostrara la diferencia económica del concreto
reciclado analizando estrictamente lo concerniente a su confección. Hay que
aclarar que el análisis económico, está realizado con la mezcla con áridos
reciclados de concreto demolido, por ser el más representativo con nuestro medio.
COSTO POR METRO CUBICO DE CONCRETO NORMAL.
1:2:3 Rel A/C mesclas = 0,45
cemento 7 sacos * m3+(350Kg) = 7*$18000 = $126000
agua 350*0,45 = 0,158*$1071 = $169
arena 700Kg/1800Kg/m3 = 0,39*$24200 = $9438
cascajo 1050Kg/1800Kg/m3 = 0,58*$21700 = $12586
preparación mano de obra = $11500
total = $159693
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COSTO POR METRO CUBICO DE CONCRETO RECICLADO
1:1,8:1,9 Rel A/C mesclas = 0,45
cemento
7 sacos * m3+(350Kg) = 7*$18000 =
$126000
agua 350*0,45 = 0,158*$1071 = $169
arena 630Kg/1500Kg/m3 = 0,42*$10976 = $4610
cascajo 665kg/1500Kg/m3 = 0,44*$10976 = $4829
preparación mano de obra = $11500
total = $147108
Los costos por metro cubico de cada tipo de concreto arroja un ahorro del 7% al
elaborar concretos reciclados en comparación con concreto natural o tradicional.
Este ahorro es producido de la obtención del material de desecho para ser
reciclado, aunque debe aclararse que de acuerdo a las resistencias obtenidas,
aunque en algunas ocasiones será recomendable incremental la cantidad de
cemento en el caso de los materiales reciclados para elevar la resistencia al nivel
del concreto natural, por lo cual su costo bien podría ser igual en ambos casos,
con la ventaja para el material ecológico que posee un valor agregado
representando en sus ventajas ambientales. (Bedoya, 2003, p. 36-40)
En la investigación de los materiales convencionales que son utilizados para la
construcción de las viviendas cabe mencionar las diferentes opiniones que se
tienen con respecto al cemento, una de ellas es la contaminación que este
material produce debido a su emisión de dióxido de carbono, ya que “las
cementeras son las causantes del 5% de las emisiones de CO2 a la atmosfera”
(ecología verde). Debido a que este material es uno de los más utilizados en
materia de construcción en su mayor parte en los países en desarrollo, el daño
que se le está generando al medio ambiente es latente. La extracción de la piedra
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que es utilizada para la preparación del concreto también genera un daño debido a
la explotación continua de las montañas para la extracción. La idea de esta
investigación es mostrar cómo se puede ayudar a reducir los impactos que se
generan a la naturaleza y tratar de disminuir los costos que se producen dentro de
las viviendas, por esto se hace énfasis en los materiales que se pueden usar para
remplazar los convencionales, ya sea por los costos o por el impacto ambiental.
Se quiere estudiar a fondo todas las alternativas que existen para lograr que una
vivienda sea sostenible, teniendo en cuanta las características que poseen dichos
materiales alternativos, cómo podemos reutilizar o reciclar muchos materiales y
así disminuir la cantidad de residuos resultantes de demoliciones realizadas para
la construcción de obras nuevas, en el estudio del reciclado de cemento se
muestra como el ahorro económico al utilizarlo es evidente, esto no solo favorece
a la construcción sino al medio ambiente que es un factor sumamente importante.
4.2 MANEJO DE AGUAS
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN EN UN INODORO DE AGUAS
PROVENIENTES DE UN LAVAMANOS
La idea es simple, utilizar el agua del lavamanos para llenar el 50% del tanque del
inodoro, con el fin de ahorrar un poco de la factura del agua y sobre todo que la
vivienda es más sostenible y las personas que utilizan este sistema contribuyen
con una mejora al medio ambiente.
El lavamanos tendría una tubería que bajaría (agua sucia). En un ángulo de 45
grados, estaría conectado al tanque del inodoro donde esta agua cumpliría la
función de llenar el tanque a la mitad y el agua que llega de la que nos
proporciona empresas públicas de Medellín por medio de tuberías de agua potable
(el agua limpia) llenaría la otra mitad.
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40
Lo único que se necesitaría en costos para este sistema es una tubería de ½” que
tiene un valor de 1.650 pesos aproximadamente esta tubería llamada tuvo conduit
que viene por 3metros y un codo para las conexiones que se necesiten hacer, esto
cuesta 820 pesos por unidad. Según la imagen vista anteriormente se necesita 4
codos, sería un total de 3.280 pesos en cuanto a codos. El total aproximadamente
de todo este sistema sería de 4.930 pesos más.
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN DE AGUAS AQUS
El funcionamiento de este sistema es el siguiente: primero el agua sale por el
desagüe del lavamanos y se dirige al sistema AQUS después de esto el agua
pasa sobre una pastilla desinfectante que controla bacterias y otros
contaminantes, lo siguiente sería un filtro donde este sistema retiene cabellos y
otros objetos sólidos, este depósito almacena hasta 20 litros de agua tratada y
cuando se descarga el tanque del inodoro, un sensor de nivel en el tanque del
inodoro activa la bomba del AQUS, este sistema recolecta el agua reciclada
llenando la cisterna a través de accesos independientes del agua de red.
Este sistema cuenta con que la porción agua reciclada/agua de red que llena el
tanque del inodoro es aproximadamente del 80 un 20%. De acuerdo a esto se
asegura que el tanque del inodoro siempre esté lleno de agua,
independientemente del nivel de agua en el sistema AQUS, o en caso de
interrupción de fluido eléctrico.
Este sistema es poco conocido en Antioquia, Colombia por esto no se encuentra
precio exacto de lo que puede costar este sistema. Pero se ha investigado y se
encontró que aproximadamente el sistema AQUS vale 289 dólares. En pesos
Colombianos serian aproximadamente 551.874 pesos colombianos. Ya que la
tasa de cambio de 1 dólar a peso colombiano en el mes de mayo en el año 2014
está en: 1.909,60 pesos colombianos.
-
41
4.3 CONSUMO DE ENERGÍA EN LAS VIVIENDAS
BOMBILLAS EN CADA VIVIENDA
En un hogar de interés social hay aproximadamente 15 bombillas. Pese a los
esfuerzos por implantar las de bajo consumo, las bombillas tradicionales siguen
teniendo mucho auge.
Una casa consume al año 1980 kilovatios-hora (kWh), (165kwh*12meses)
aproximadamente.
¿DE CUÁNTO DINERO ESTAMOS HABLANDO?
Tomando un promedio de gasto energético de 165 kWh en una vivienda de interés
social, su gasto económico seria de 43,378 pesos mensuales aproximadamente,
llevando un gasto anual de 636,174 pesos aproximadamente en energía eléctrica.
LOS APARATOS QUE MÁS CONSUMEN ENERGÍA
Estos son los aparatos que más consumen en nuestras casas:
Congelador: 563 kWh al año
Televisión: 263 kWh al año
Lavadora: 255 kWh al año
La mayoría de las personas no saben cuál es la calificación energética de sus
electrodomésticos y muchos ignoran el gasto que les genera tener aparatos que
no están encendidos pero siguen conectados (en modo stand by).
Una televisión que no emite imágenes pero con su piloto rojo iluminado, un reloj
parpadeante de un radio que no está sonando. Estos inútiles gastos que al año
elevan los costos por cada casa: el 2,2% de todo nuestro consumo.
-
42
ANALISIS CONSUMO TOTAL POR ESPACIOS MENSAULES
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43
CALCULO DE CONSUMO DE LA VIVIENDA
ANALISIS CONSUMO TOTAL POR ELECTRODOMESTICOS MENSUALES
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44
¿COMO CALCULAR EL NÚMERO DE PANELES NECESARIOS PARA ESTE?
1. Para tener el promedio de consumo de electricidad por día en vatios debes
usar tu factura de consumo de electricidad del mes de diciembre ya que es
por lo general el mes de mayor consumo debido al alumbrado navideño,
divídelo por 30 para saber aproximadamente el consumo por día. Multiplica
el resultado por mil para obtener el resultado en vatios. 396 kWh /30 = 13.2
kWh * 1000 = 13.200 watts.
2. Se debe averiguar el promedio de horas de luz solar al día en tu área.
3. Se debe dividir el número de vatios de energía que usas cada día entre el
promedio de horas de sol al día. Este será el número de vatios que
necesitas producir por hora.
4. Ejemplo, suponiendo que obtienes aproximadamente tres horas completas
de sol al día, esto sería: = 13.200 watts / 3 horas = 4.400 watts
5. Se divide los vatios que necesitas producir por hora al valorar los paneles
que deseas comprar y completar. Esto dirá cuántos paneles se deben usar.
Los paneles tendrán diferentes clasificaciones de vatios, por lo que tienes
opciones acerca de cuáles comprar. Por ejemplo, si vas a comprar paneles
de 500 vatios, necesitarás 4.400 /500 = 8.8 (9) paneles.
HORAS DE SOL AL DÍA EN MEDELLÍN
En Medellín contamos con aproximadamente 11 horas de luz natural al día, con
periodos más fuertes entre las 11 de la mañana hasta las 3 o 4 de la tarde.
Los meses de abril, octubre y noviembre, son los meses del año donde el sol
irradia menos fuerte en el espacio ya que es un promedio de 2 a 4 horas al día,
mientras que el resto de los meses como son enero, febrero, marzo, mayo, junio,
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julio, agosto, septiembre y diciembre es aproximadamente de 3 a 6 horas.
(Ministerio de ambiente, vivienda y desarrollo territorial, ministerio de minas y
energía)
Abril Octubre Nobiembre
ESTUDIO DE CASO
Se realizará el estudio de factibilidad de la implementación de paneles solares,
mini aerogeneradores, recolección de aguas grises y aguas lluvias en viviendas de
interés social, basándose en el proyecto constructivo RINCON DEL BOSQUE,
ubicado en el barrio el trapiche de Bello, este proyecto cuenta con:
17 Edificios en Unidad Cerrada, con Torres de 16 y 18 pisos y cuatro (4)
apartamentos por piso con un área total de 61.46 m2 y un área privada útil de
55.62 m2. Cada torre tendrá un ascensor con paradas en cada piso.
Adicionalmente los servicios de copropiedad están proyectados así:
• Un salón de reuniones en el último piso de cada Edificio
• Una torre de parqueaderos con disponibilidad de parqueaderos privados,
visitantes, discapacitados, motos y los cuartos útiles.
•Portería, para vehículos y personas.
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• Un (1) gran gimnasio en el cuarto piso de la Torre de parqueaderos.
• Dos (2) canchas de deportes en el cuarto piso de la Torre de parqueaderos.
• Una gran zona húmeda con piscina para niños y adultos
• Plazoleta para recreación y zonas de juegos para niños.
• Zona de depósitos de basuras.
La idea de esta investigación es ver si es viable la implementación de paneles
solares en este proyecto, para lograr que las viviendas sean sostenibles. Se
realizar los estudios de factibilidad, en primer lugar se analizarán los costos de los
apartamentos y el valor que se adicionaría a cada vivienda con la implementación
de este sistema.
4.4 COSTO DE VIVIENDAS DE ESTUDIO
EDIFICIO DE 18 NIVELES CON 4 APARTAMENTOS EN CADA PISO
Cada apartamento tiene un valor inicial de 73´400.000
Cada piso de esta torre tiene un valor en ventas de 293´600.000, que en total por
los 18 pisos serian 5.284´800.000 de pesos
EDIFICIO DE 16 NIVELES CON 4 APARTAMENTOS EN CADA PISO
Cada apartamento tiene un valor inicial de 73´400.000
Cada piso de esta torre tiene un valor en ventas de 293´600.000, que en total por
los 16 pisos serian 4.697´600.000 de pesos
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COMPARACION DE COSTOS ENTRE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
TRADICIONAL Y UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTRES SOCIAL
SOSTENIBLE
MATERIALES TRADICIONALES VS MATERIALES ALTERNATIVOS
VIVIENDA TRADICIONAL
Acero de ½ 6mts = 14.700
Acero de 3/8 6mts = 8.600
Costo por metro cubico de concreto normal 2014
Cemento 7 sacos * m3 + (350Kg) = 7*$24,950 = $168.000
Agua 350*0,45 = 0,158*$1071 = $169
Arena 700Kg/1800Kg/m3 = 0,39*$24200 = $9438
Cascajo 1050Kg/1800Kg/m3 = 0,58*$21700 = $12586
Preparación mano de obra = $11500
Total = $201.693
VIVIENDA SOSTENIBLE
Bambú de 9mts = 2,000 pesos * metro 9mt * 2000pesos = 18.000pesos
Costo por metro cubico de concreto reciclado 2014
1:1,8:1,9 Rel A/C mesclas = 0,45
Cemento 7 sacos * m3 + (350Kg) = 7*$24,950 = $168.000
Agua 350*0,45 = 0,158*$1071 = $169
Arena 630Kg/1500Kg/m3 = 0,42*$10976 = $4610
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Cascajo 665kg/1500Kg/m3 = 0,44*$10976 = $4829
Preparación mano de obra = $11500
Total = $189.108
El metro construido en vivienda de interés social oscila aproximadamente entre
800 y 900 mil pesos, si el apartamento está avaluado en 73´400.000 y la ganancia
es del 20 ó 25%, se dice que esta propiedad la ganancia es de 18´350.000 y el
total de construcción es de 55´050.000, dividido el área construida de los
apartamentos, (55.050.000/ 61.46m2) = 895.704 pesos por metro cuadrado
aproximado. Debido a q el concreto está conformado por cemento, arena, piedra
(grava), agua y cascajo, lo único que cambiaría en cuanto costo en la vivienda
sostenible seria el cascajo que se agregaría a este material.
Las construcciones en bambú están aprobadas por la norma NSR10 para
viviendas de máximo dos pisos, aunque pueden ser usados para remplazar el
acero en estructuras se les debe agregar cemento para hacer que la resistencia
sea mayor, pero en este momento todavía no está aprobada para edificaciones
mayores.
4.5 COSTO DE INSTALACIÓN DE ENERGÍAS
GASTO ENERGÉTICO APROXIMADO DE ESTUDIO DE CASO
165 kWh al mes (165.000 Watts)
Gasto diario de energía: 5.5 kWh (5500 Watts)
Gasto de 72 apartamentos mensual 11.880 kWh (11880000 Watts)
Gasto de 64 apartamentos mensual 10.560 kWh (10560000 Watts)
Gasto de 72 apartamentos diario 396 kWh (396000 Watts)
Gasto de 64 apartamentos diario 352 kWh (352000 Watts)
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DIVISIÓN POR HORAS DE LUZ
Promedio de gasto al día /horas de luz
Bloques de 72 apartamentos
396000 Watts / 11 = 36.000 Watts
Bloques de 64 apartamentos
352000 Watts / 11 = 32.000 Watts
VIVIENDA TRADICIONAL
En los sistemas tradicionales encontramos la energía que es suministrada por la
red eléctrica por medio de Empresas Públicas de Medellín, el costo de instalación
de este sistema varia de pende los metro de cableado que necesite cada
apartamento. Pero según lo investigado la autorización y legalización de la
certificación de energía en el edificio es un costo fijo de 54.700 por apartamento.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL SOSTENIBLE
PANELES FOTOVOLTAICOS
Opción 1
KIT DE ENERGIA SOLAR 1080 WATTS HORA X DIA PREDISEÑADO
36000 Watts (División por horas luz) / 1080 Watts (kit de energía) = 34 paneles *
5´217.000 = 177´378.000/72 = 2´463.583 (72 apartamentos)
32000 Watts (División por horas luz) / 1080 Watts (kit de energía) = 30 paneles *
5´217.000 = 153´510.000/64 =2´445.468 (64 apartamentos)
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Opción 2
KIT DE ENERGIA SOLAR 11172 WATTS HORA X DIA PREDISEÑADO
36000 Watts (División por horas luz) /11172 Watts (kit de energía) = 3 paneles *
41´567.000 = 124´701.000/72 = 1´731.958 (72 apartamentos)
32000 Watts (División por horas luz) /11172 Watts (kit de energía) = 3 paneles *
41´567.000 = 124´701.000/64 =1´948.453 (64 apartamentos)
Opción 3
KIT DE ENERGIA SOLAR 1500 WATTS HORA X DIA PREDISEÑADO
36000 Watts (División por horas luz) /1500 Watts (kit de energía) = 24 paneles *
6´371.000 = 152´904.000/72 = 2´123.666 (72 apartamentos)
32000 Watts (División por horas luz) /1500 Watts (kit de energía) = 21 paneles *
6´371.000 = 152´904.000/64 =2´090.484 (64 apartamentos)
Opción 4
KIT DE ENERGIA SOLAR 3000 WATTS HORA X DIA PREDISEÑADO
36000 Watts (División por horas luz) /3000 Watts (kit de energía) = 12 paneles *
12, 291,000 = 147, 492,000 /72 = 2, 048,500 (72 apartamentos)
32000 Watts (División por horas luz) /3000 Watts (kit de energía) = 11 paneles *
12, 291,000 = 122, 910,000 /64 = 1, 920,468 (64 apartamentos)
Opción 5
KIT DE ENERGIA SOLAR 2120 WATTS HORA X DIA PREDISEÑADO
36000 Watts (División por horas luz) /2120 Watts (kit de energía) = 16 paneles
*10, 026,000 = 160, 416,000 /72 = 2, 228,000 (72 apartamentos)
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32000 Watts (División por horas luz) /2120 Watts (kit de energía) = 15 paneles
*10, 026,000 = 150, 390,000 /64 = 2, 349,843 (64 apartamentos)
La opción más viable para la implementación de los paneles solares es para las
torres de 72 apartamentos es la opción 2 que sería un incremento de 1’731.958
por cada vivienda, lo cual no es un costo demasiado elevando teniendo en cuenta
que el ahorro de energía será del 100% aproximadamente debido a que el cálculo
con los kits de energía solar están realizados de manera que suministren la
totalidad de energía que se necesitan en los hogares al día y para las torres de 64
apartamentos la opción más viable es la 4 con un incremento de 1’920.468 de
pesos al valor inicial del apartamento.
Pero lo recomendado es usar la tipo dos para los dos edificios ya que solo se
debe usar 3 paneles solares por todo el edificio y la diferencia en cuanto a lo
económico de la opción 4 para el edificio de 64 apartamentos es de 28.000 pesos.
Después del análisis de costos al adquirir una vivienda de interés social llevada a
lo sostenible se debe analizar si las personas que están en proceso de adquisición
de estos apartamentos estarían dispuestas a asumir el valor adicional que se
generaría a cada uno por la implementación de paneles solares, a simple vista
puede que los gastos no sean muy elevados, pero como algunas de las personas
que adquieren estas viviendas son de menores ingresos puede que no estén
dispuestas a asumir este incremento de los costos.
MINI AEROGENERADORES
Opción 1
KIT DE MINI GENERADOR DE ENERGÍA EÓLICA 400 WATTS HORA X DIA
PREDISEÑADO
36000 watts (División por horas luz) / 400 watts (kit de energía) = 90
(aerogeneradores) *437.956 = 39'416.040/72 = 547.445 (72 apartamentos)
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32000 watts (División por horas luz) / 400 watts (kit de energía) = 80
(aerogeneradores) *437.956 = 35´036.480/64 = 547.445 (64 apartamentos)
Opción 2
KIT DE MINI GENERADOR DE ENERGÍA EÓLICA 1000 WATTS HORA X DIA
PREDISEÑADO
36000 watts (División por horas luz) / 1000 watts (kit de energía) = 36
(aerogeneradores) *1’443.430 = 51'963.480 / 72 = 721.715 (72 apartamentos)
32000 watts (División por horas luz) / 1000 watts (kit de energía) = 32
(aerogeneradores) *1’443.430 = 46´189.760 / 64 = 721.715 (64 apartamentos)
Lo recomendado para la implementación de los mini aerogeneradores es la opción
2 puede ser un poco más costosa que la opción uno pero es mejor en cuanto al
ahorro del espacio ya que sería solo 36 mini aerogeneradores para el edificio de
72 apartamento y 32 mini aerogeneradores para el edificio de 64 apartamentos.
En las dos opciones vemos que el costo total es igual para el edificio de 72
apartamentos y el de 64 esto se da porque al multiplicar el valor por
aerogenerador y los números de apartamentos da un total igual, como lo podemos
rectificar en los cálculos que se mostraron anteriormente.
4.6 COSTO DE INSTALACIÓN DE AGUAS
VIVIENDA TRADICIONAL
El agua por medio de acueductos y alcantarillados de Empresas Públicas de
Medellín, el costo de este sistema tiene en cuenta 2 aspectos, el primer aspecto
es que varía depende del estrato, el 1,2 y 3 tienen un precio diferente al 4,5 y 6, el
otro aspecto a tener en cuenta es a que distancia está ubicado el edificio respecto
a por donde pasa el acueducto y alcantarillado de E.P.M ya que se debe que
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romper el pavimento. Existe el precio del contador que vale de 200mil pesos a 360
mil pesos.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL SOSTENIBLE
CONSUMO DE AGUA AL DÍA
Bloques de 72 apartamentos
12 (l/hab/dia)* 4 (personas que viven en el apartamento) = 48 (litros de agua que
consume la cisterna del baño por día de los 4 integrantes)* 72 (apartamentos) =
3.456 (litros que se consume por día de los 72 apartamentos).
Bloques de 64 apartamentos
12 (l/hab/dia)* 4 (personas que viven en el apartamento) = 48 (litros de agua que
se consume la cisterna del baño por día de los 4 integrantes)* 64 (apartamentos) =
3.072 (litros que se consume por día de los 64 apartamentos).
REUTILIZACIÓN DE AGUAS GRISES
Opción 1
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN EN UN INODORO DE AGUAS PROVENIENTES
DE UN LAVAMANOS
Bloques de 72 apartamentos
72 (apartamentos)* 4.930(pesos del sistema por baño) = 354.960(pesos de los 72
apartamento por baño) pero como son 2 baños y un baño a futuro entonces son:
354.960(pesos de los 72 apartamento por baño)* 2(baños de cada apartamento) =
709.920 (total de pesos por 2 baños de cada apartamento)
Bloques de 64 apartamentos
64 (apartamentos)* 4.930(pesos del sistema por baño) = 315.520(pesos de los 72
apartamento por baño) pero como son 2 baños y un baño a futuro entonces son:
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315.520 (pesos de los 72 apartamento por baño)* 2(baños de cada apartamento)
= 631.040 (total de pesos por 2 baños de cada apartamento)
COTIZACIONES DE INSTALACIÓN SANITARIA SOSTENIBLE
Al querer incrementar en las vis los sistemas de sanitarios sostenibles se debe
tener en cuenta si la vivienda es un proyecto para construir o si ya se encuentra
terminada, esto se debe a que si todavía no se ha realizado el proyecto, la
incrementación del sistema de sanitario sostenible sería mucho más fácil pues las
tuberías serian incorporadas en la pared y los gastos no se incrementarían
notoriamente (9.860) aproximadamente, pero si las viviendas ya están construidas
y se les quiere incrementar este sistema se debe tener en cuenta que la tubería
quedaría expuesta al exterior, por ende se deben considerar dos opciones, la
primera es romper la pared y hacer la incrustación de la nueva tubería y realizar la
respectiva reconstrucción del muro, la otra opción es adquirir un mueble en el cual
se integren el lavamanos y el inodoro para poder realizar este sistema sostenible.
A continuación se presentaran las cotizaciones de las dos opciones, teniendo en
cuenta que el estudio de caso es en la unidad residencial RINCON DEL BOSQUE
la cual ya se encuentra construida.
Tipo 1
Incrustación de la tubería dentro de la pared
Maestro de obra
Día: $60.000
Romper y reconstrucción el muro: $60.000
Tubería nueva: $9.860
Total: $129.860
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Tipo 2
MUEBLES PARA LA INSTALACIÓN DEL SISTEMA SOSTENIBLE SIN
NECESIDAD DE ROMPER EL MURO
El costo de la segunda opción se incrementa notablemente debido a que el
mueble tiene un costo adicional, este depende del material que se escoja y del
diseño