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DDÚÚPPLLEEXX EENN AARRRREE ((NNAAVVAARRRRAA))

Contenidos de este documento:

• Información de la vivienda. • Imágenes de las diferentes estancias de la vivienda. • Detalles y aspectos de interés. • Sobre nuestro trabajo.

Nos es grato ofreceros esta vivienda: un dúplex ubicado en la calle Sakaneta (zona nueva de Arre), en altura superior, haciendo chaflán con la calle, en el que el primer encanto que se observa es el sosiego y silencio existente, además de las vistas que tiene, dada su espléndida situación. A partir de ahí, consideramos que es una de esas viviendas enormemente confortables, donde el espacio genera una profunda satisfacción:

Vista de la fachada principal; marcada la ubicación de la

vivienda…

Vista de la fachada trasera; marcada la ubicación de la

vivienda…

Se trata, como os indicamos, de un dúplex, dividido en dos alturas: en la inferior, están el recibidor, la cocina, tendedero, despensa y salón, con una terraza al exterior; en la superior, tres habitaciones y dos baños; y una escalera que une ambas alturas. En total, son 112 metros cuadrados útiles, repartidos entre todas las dependencias indicadas y generando unos espacios amplios y útiles.

Esta vivienda, como habréis observado en la imágenes anteriores, al estar situada en un chaflán, tiene tres orientaciones diferentes: Este (salón, con terraza, en la fachada trasera), Oeste (fachada delantera, en la que está ubicada la cocina de la vivienda y dos dormitorios) y Norte (ventana fija de 2,40 x 0,60 situada en la escalera de tránsito entre ambas alturas del dúplex y un dormitorio). Además de los espacios propios de la vivienda, cuenta con plaza de garaje (11,40 m²) y cuarto trastero (8,80 m²), situados ambos en el mismo emplazamiento, facilitando la operatividad de ambos entornos. Sin duda, como mejor se puede valorar es visitando la vivienda, por lo que os invitamos a que podáis verla, pero nos gustaría mostraros algunas imágenes de sus diversas dependencias, con el fin de expresaros la calidad del dúplex:

Éstas son las vistas que se tienen desde los diferentes lugares al exterior; tres, en total:

Desde la terraza, ubicada en el salón.

Desde la ventana del salón.

Y esta tercera, desde la ventana de la cocina:

Estas tres imágenes que os mostramos dan una idea de la excelente calidad medioambiental de la vivienda, basada en tres principios:

• Excelente ubicación del dúplex.. • Espléndidas vistas que invitan a la relajación. • La luz que impregna cada uno de sus espacios.

¿Entramos en la vivienda? Este es el recibidor, una vez que hemos abierto la puerta de acceso:

A la izquierda, tenemos la cocina, que con sus 12,95 m² representa un espacio de gran importancia, dado el tiempo que se ha de dedicar en el mismo:

Además del espacio, los electrodomésticos existentes son de alta calidad, nuevos:

Tras la puerta que veis al fondo, se encuentra el tendedero, con la caldera de gas (con ventilación abierta al exterior) y el típico espacio para dejar los cubos de basura y accesorios de limpieza:

De acuerdo a las recomendaciones realizadas en la certificación energética de la vivienda, se ha sustituido la caldera por una ecológica, de bajo consumo.

La puerta central, justo enfrente de la entrada a la vivienda, es la correspondiente a una despensa de 3,05 m²; muy útil, por cierto, para dejar esas pequeñas cosas habituales del día a día; ¿os acordáis?

Y después de haber visto la cocina, que se encuentra a la izquierda, si abrimos la puerta (doble puerta, por decirlo con propiedad) de la derecha nos encontraremos con el salón:

Salón + escalera = 26,40 m²

Permitidnos que os mostremos el salón más a fondo, porque se trata de una zona espléndida:

Después de una grata estancia en el salón, subimos por las escaleras (de mármol, por cierto) al piso superior

Al llegar al rellano superior, nos encontraremos con las habitaciones (3) y los baños (2):

La primera de las tres habitaciones que os queremos mostrar es la que hemos marcado con el 1, no porque sea la mayor sino por seguir un orden:

Habitación 3 + Baño

Habitación 2 Habitación 1

Baño

Con otra perspectiva, en sentido contrario, mostrando el armario empotrado existente:

Como observaréis, tanto en esta habitación (1) como en la que os mostramos a continuación (2) la ventana abierta al tejado, claraboya o tragaluz, le da un aire especial; ese toque íntimo y grato, que os permitirá disfrutar de un descanso especial: un toque diferente: de noche, porque podréis observar las estrellas; de día, porque la luz del sol estará permanentemente anidada en el espacio del dormitorio.

Y siempre, en todo momento, con la naturaleza coronando el espacio. Y el silencio: una ausencia total de sonido, tan solo rota por el canto de los pájaros o el piar de los gorriones; sin duda, en lejanía por el ladrido de algún perro o el maullido de un gato. Algo sorprendente cuando apenas nos encontraremos a 7 kilómetros de la gran urbe (Pamplona), que todo lo traga; no el silencio, porque éste se quedará en Arre, en vuestro domicilio. Por cierto, esta habitación 1, realmente espléndida, tiene una superficie útil de 12,85 m².

¿Seguimos con el segundo dormitorio; el que hemos expuesto con el número 2, y que tiene una superficie similar al anterior: 12,80 m²?

Igual que la habitación anterior, dispone de una claraboya o tragaluz, compartiendo no solamente un espacio similar sino las mismas características de luz y confort; en la izquierda, observaréis el armario empotrado. Y continuando en la misma línea vista del descansillo del piso superior, a la izquierda de la habitación 2, que a su vez se encuentra a la izquierda de la numerada como 1, tenemos el primero de los baños:

¿Continuamos en nuestro recorrido? Nos faltará entonces la cuarta puerta, ubicada en el descansillo del segundo piso: habitación 3; en estos momentos, habilitada como oficina de trabajo:

Esta habitación 3, por cierto, es ligeramente más grande que las anteriores dado que tiene 15,50 m² ; en su interior, se encuentra el acceso al segundo de los baños:

Poco más nos falta por mostraros de esta excelente vivienda, que esperamos os satisfaga; un apunte, personalmente de gran importancia: su terraza ubicada en el salón: 8,80 m²:

Porque desde esta terraza descubriréis un entorno especial; ¿os acordáis?. Una propuesta: podréis comer, cenar y disfrutar de una noche espléndida.

Y sin más, estamos llegando al final; algo nos queda pero no mucho; sí, importante, porque sin duda lo es disponer de una excelente plaza de garaje (11,40 m²), por cierto desde el mismo nivel de la calle, y un cuarto trastero ubicado con acceso en el mismo espacio: 8,80 m², que os resultarán de gran ayuda y desahogo, para almacenar todos esos "trastos" deliciosamente inútiles o inútilmente deliciosos; sin duda, de gran ayuda.

Esto es lo que os decíamos: la plaza de garaje número 33, con su trastero número 24, al fondo.

Una cosa más: en la calle paralela (Avda. Irún) se encuentra la parada de autobús, con destino a Pamplona. Nos gustaría indicaros que la propiedad ha depositado su total confianza en nuestra profesionalidad, al delegarnos la exclusividad para la comercialización de esta vivienda. Estaremos encantados de poder enseñaros este dúplex. Un apunte final: esta vivienda dispone de la correspondiente certificación energética, en la que se recogen sus características y recomendaciones, para conseguir la mayor eficacia, traducida en menor consumo, habiéndose sustituido la caldera, tal como os indicábamos anteriormente:

¿Os ha gustado la vivienda?

Con toda sinceridad, es para mí un privilegio poder ofreceros esta vivienda, por muchas razones, tal como os indicaba al comienzo de este documento informativo:

• Ubicación.• Calidad.• Entorno…

Pero, sin duda, hay muchas más, tantas como seamos capaces de disfrutar dentro de un espacio muy especial.

Si estuvierais interesados en esta vivienda, o conocierais a alguien a quien le pudiera interesar, os agradecería que os pusierais en contacto con nosotros, a través de cualquiera de los medios abajo indicados, o pinchando en el siguiente logo; os daremos amplia información acerca de nuestra forma de trabajar y, fundamentalmente, del asesoramiento que ofrecemos a nuestros clientes. Por supuesto, acerca de las condiciones de venta de este espléndido duplex ubicado en Arre, y que nos es grato poner a vuestra disposición.

Agradeciéndoos la atención que habéis tenido con la lectura de este documento informativo, quedamos a vuestra disposición para cualquier duda que pudierais tener.

Saludos cordiales,

DOC. VIVIENDA DÚPLEX EN ARRE - NAVARRA by Milagros de Castro Herrero is licensed under a Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 4.0 Internacional License.

PRECIO DE LA VIVIENDA: 187.000 Euros

Javier Alegría - T. 606 05 50 05