valuacion para el pago del impuesto sobre adquisicion de bienes inmuebles

14
VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

Upload: josue-lora

Post on 21-Apr-2015

12 views

Category:

Documents


2 download

TRANSCRIPT

Page 1: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE

BIENES INMUEBLES

Page 2: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES, AGS.

Para el ejercicio fiscal de 1986.Reformado P.O. 24 de Febrero de 1991Reformado P.O. 8 de Marzo de 2010

DE LOS IMPUESTOSCAPITULO II

Page 3: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

ARTICULO 62

Se entiende por adquisición la que se derive de:I.- Todo acto de transmisión de la propiedadII.- La compra-venta.III.- La promesa de adquirir.IV.- La cesión de derechos.V.- Fusión y escisión de sociedades.VI.- La dación en pago y liquidación.VII.- Constitución de usufructo.VIII.- Prescripción positiva.IX.- La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario.

Page 4: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

ARTICULO 63

• Están obligados al pago de este impuesto, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles que consistan en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el Municipio, por cualquiera de las figuras enumeradas en el Art. 62

Page 5: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

ARTICULO 64• Será base para el pago de impuesto, el

avalúo para efectos fiscales. El avalúo podrá ser elección del adquiriente:

• a).- El solicitado a la Secretaría de Finanzas del Municipio.

• b).- El realizado por institución del sistema financiero mexicano o un organismo público de vivienda.

Page 6: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

• c).- El realizado por corredor público. • d).- El que realicen personas que cuenten

con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública.

• En las fracciones b), c) y d), siempre que no tengan mas de seis meses de practicado el avalúo.

• En el caso de las fracciones b), c) y d), la Secretaría de Finanzas estará facultada para practicar avalúo del inmueble.

Page 7: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

• Queda relevados de la obligación de presentar el avalúo, las adquisiciones de inmuebles de tipo popular o interés social siempre que se encuentren en fraccionamientos de la misma naturaleza cuya superficies NO sea mayor

• Terreno 120.00 m2• Construcción 78.00 m2

Page 8: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES
Page 9: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

No. INMUEBLE REVISAR

FRACC. AREA TERRENO

AREA CONSTRUIDA

VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD

VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)

VALOR COMERCIAL

VAL. UNIT. TERRENO

VAL. FISICO DE

CONSTRUC.

VAL. UNIT. COMERCIAL

1 LOTE URBANO BALDIO

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 0.00 121,500.00$ $ 900.00 121,500.00$ 900.00$ -$ 900.00$

2 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 98.80 432,720.00$ $ 900.00 311,920.00$ 900.00$ 1,900.00$ 3,157.09$

3 LOTE URBANO BALDIO

VNSA SECTOR ENCINO

169.58 0.00 135,664.00$ $ 920.00 136,411.62$ 920.00$ -$ 804.41$

4 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 185.50 705,825.00$ $ 900.00 708,525.00$ 920.00$ 3,500.00$ 3,819.54$

5 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

155.05 57.12 319,473.00$ $ 900.00 179,000.00$ 950.00$ -$ 3,133.75$

6 CASA HABITACION

VNSA, SECTOR ENCINO

172.27 55.03 311,160.50$ $ 900.00 325,000.00$ 1,000.00$ 2,900.00$ 5,905.87$

7 LOTE URBANO BALDIO

VNSA SECTOR ENCINO

170.26 0.00 153,234.00$ $ 1,035.00 176,219.10$ 1,035.00$ -$ 1,035.00$

8 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 145.50 579,825.00$ $ 900.00 602,000.00$ 1,100.00$ 3,400.00$ 4,137.46$

9 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

166.93 106.50 485,712.00$ $ 1,035.00 586,196.00$ 1,100.00$ 3,800.00$ 5,504.19$

10 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 145.50 579,825.00$ $ 900.00 580,000.00$ 1,200.00$ 3,980.00$ 3,986.25$

11 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

142.95 98.50 438,930.00$ $ 900.00 487,009.00$ 1,201.00$ 3,700.00$ 4,944.25$

12 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 85.00 121,500.00$ $ 900.00 550,000.00$ 1,300.00$ 4,350.00$ 6,470.59$

13 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 93.00 414,450.00$ $ 1,035.00 415,000.00$ 1,300.00$ 3,269.00$ 4,462.37$

14 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 104.77 451,525.50$ $ 900.00 460,000.00$ 1,500.00$ 3,000.00$ 4,390.57$

15 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

149.22 130.00 543,798.00$ $ 1,035.00 710,000.00$ 1,550.00$ 3,682.37$ 5,461.54$

1,125.07$

Page 10: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

No. INMUEBLE REVISAR

FRACC. AREA TERRENO

AREA CONSTRUIDA

VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD

VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)

VALOR COMERCIAL

VAL. UNIT. TERRENO

VAL. FISICO DE

CONSTRUC.

VAL. UNIT. COMERCIAL

1 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 114.89 483,403.50$ $ 900.00 832,000.00$ 1,480.00$ 5,200.00$ 7,241.71$

2 CASA HABITACION

VNSA, SECTOR ENCINO

135.00 152.00 600,300.00$ $ 900.00 868,000.00$ 1,500.00$ 4,400.00$ 5,710.53$

3 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

162.61 66.18 $ 354,816.00 $ 900.00 $ 643,000.00 $ 1,550.00 $ 4,200.00 $ 9,715.93

4 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

152.67 135.73 564,952.50$ $ 900.00 1,074,000.00$ 1,620.00$ 4,500.00$ 7,912.77$

5 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 159.00 622,350.00$ $ 900.00 1,057,000.00$ 1,670.00$ 4,500.00$ 6,647.80$

6 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 122.00 505,800.00$ $ 900.00 630,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 5,163.93$

7 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 84.94 388,966.50$ $ 900.00 631,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 7,428.77$

8 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 130.00 531,000.00$ $ 900.00 650,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 5,000.00$

9 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

168.25 66.18 359,892.00$ $ 1,035.00 655,000.00$ 1,700.00$ 3,800.00$ 9,897.25$

10 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 106.40 456,660.00$ $ 900.00 717,000.00$ 1,729.00$ 4,000.00$ 6,738.72$

11 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 100.10 436,815.00$ $ 900.00 580,000.00$ 1,785.00$ 3,800.00$ 5,794.21$

12 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 97.50 428,625.00$ $ 900.00 671,000.00$ 1,800.00$ 4,700.00$ 6,882.05$

13 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 101.40 440,910.00$ $ 1,035.00 805,000.00$ 1,800.00$ 5,200.00$ 7,938.86$

14 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

135.00 77.16 364,554.00$ $ 900.00 614,000.00$ 1,910.00$ 4,200.00$ 7,957.49$

15 CASA HABITACION

VNSA SECTOR ENCINO

146.70 207.50 785,655.00$ $ 900.00 1,405,000.00$ 1,950.00$ 5,500.00$ 6,771.08$

1,706.27$ 65.94%

Page 11: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

No. INMUEBLE REVISAR

FRACC. AREA TERRENO

AREA CONSTRUIDA

VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD

VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)

VALOR COMERCIAL

VAL. UNIT. TERRENO

VAL. FISICO DE

CONSTRUC.

VAL. UNIT. COMERCIAL

1 CASA HABITACION

LA PURISIMA 104.00 145.00 374,300.00$ $ 950.00 324,900.00$ $ 850.00 $ 1,420.00 $ 2,240.69

2 CASA HABITACION

LA PURISIMA 448.90 1,260.00 3,104,911.25$ $ 950.00 2,420,010.00$ 900.00$ 1,600.00$ 1,920.64$

3 CASA HABITACION

LA PURISIMA 222.00 339.00 1,290,000.00$ $ 2,645.00 358,000.00$ 925.00$ 1,500.00$ 1,056.05$

4 CASA HABITACION

LA PURISIMA 222.00 339.00 1,290,300.00$ $ 950.00 1,290,300.00$ 925.00$ 3,000.00$ 3,806.19$

5 CASA HABITACION

LA PURISIMA 78.80 45.00 224,580.00$ $ 950.00 160,000.00$ 950.00$ 1,892.00$ 3,555.56$

6 CASA HABITACION

LA PURISIMA 174.00 174.00 495,900.00$ $ 1,092.50 259,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,488.51$

7 CASA HABITACION

LA PURISIMA 129.00 101.00 314,450.00$ $ 950.00 178,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,762.38$

8 CASA HABITACION

LA PURISIMA 144.00 135.00 447,300.00$ $ 950.00 210,000.00$ 950.00$ 1,500.00$ 1,555.56$

9 CASA HABITACION

LA PURISIMA 144.00 135.00 393,300.00$ $ 950.00 447,300.00$ 950.00$ 3,000.00$ 3,313.33$

10 CASA HABITACION

LA PURISIMA 204.00 388.00 $1,338,400.00 $ 950.00 $1,338,400.00 $ 966.00 $ 4,000.00 $ 3,449.48

11 CASA HABITACION

LA PURISIMA 583.00 466.11 1,625,903.00$ $ 950.00 1,650,000.00$ 990.00$ 2,300.00$ 3,539.94$

12 CASA HABITACION

LA PURISIMA 155.89 237.86 742,745.50$ $ 950.00 623,695.00$ 1,000.00$ 2,000.00$ 2,622.11$

13 CASA HABITACION

LA PURISIMA 37.80 33.00 $ 98,610.00 $ 950.00 $ 100,500.00 $ 1,000.00 $ 1,900.00 $ 3,045.45

14 CASA HABITACION

LA PURISIMA 190.62 90.00 424,089.00$ $ 950.00 415,000.00$ 1,000.00$ 2,500.00$ 4,611.11$

15 CASA HABITACION

LA PURISIMA 172.15 153.00 576,642.50$ $ 950.00 592,900.00$ 1,000.00$ 2,750.00$ 3,875.16$

16 CASA HABITACION

LA PURISIMA 71.52 56 196,744.00$ $ 950.00 200,320.00$ 1,000.00$ 2,500.00$ 3,577.14$

17 CASA HABITACION

LA PURISIMA 150.00 250.00 880,000.00$ $ 950.00 965,000.00$ 1,100.00$ 3,200.00$ 3,860.00$

18 CASA HABITACION

LA PURISIMA 158.18 127.00 391,571.00$ $ 950.00 226,073.00$ 1,102.00$ 2,206.20$ 1,429.21$

19 LOTE URBANO BALDIO

LA PURISIMA 376.60 0.00 357,770.00$ $ 950.00 450,000.00$ 1,195.00$ -$ 1,194.90$

20 CASA HABITACION

LA PURISIMA 117.30 117.30 165,393.00$ $ 950.00 200,000.00$ 1,400.00$ 2,040.00$ 1,705.03$

21 CASA HABITACION

LA PURISIMA 107.30 75.36 275,263.00$ $ 950.00 299,600.00$ 1,400.00$ 3,500.00$ 3,975.58$

22 CASA HABITACION

LA PURISIMA 49.95 95.00 265,952.50$ $ 1,092.50 268,000.00$ 1,450.00$ 4,000.00$ 2,821.05$

23 CASA HABITACION

LA PURISIMA 134.88 184.00 $ 624,936.00 $ 950.00 $ 497,152.00 $ 1,500.00 $ 1,600.00 $ 2,701.91

24 CASA HABITACION

LA PURISIMA 94.50 280.5 917,250.00$ $ 1,092.50 299,523.39$ 1,508.83$ 1,607.10$ 1,067.82$

25 CASA HABITACION

LA PURISIMA 149.65 65.60 293,047.50$ $ 950.00 380,000.00$ 1,555.00$ 3,600.00$ 5,792.68$

54.66%

Page 12: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

No. INMUEBLE REVISAR

FRACC. AREA TERRENO

AREA CONSTRUIDA

VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD

VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)

VALOR COMERCIAL

VAL. UNIT. TERRENO

VAL. FISICO DE

CONSTRUC.

VAL. UNIT. COMERCIAL

1 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 122.50 434,875.00$ $ 850.00 196,000.00$ 500.00$ 1,500.00$ 1,600.00$

2 CASA HABITACION

MORELOS II 121.37 37.62 192,601.50$ $ 850.00 192,601.50$ 750.00$ 2,700.00$ 5,119.66$

3 CASA HABITACION

MORELOS II 121.95 192.50 611,212.50$ $ 850.00 193,036.50$ 750.00$ 2,700.00$ 5,131.22$

4 CASA HABITACION

MORELOS II 120.56 60.11 252,717.00$ $ 750.00 191,994.00$ 750.00$ 3,000.00$ 5,103.51$

5 CASA HABITACION

MORELOS II 120.43 97.33 353,113.50$ $ 862.50 191,896.50$ 750.00$ 2,700.00$ 1,971.61$

6 CASA HABITACION

MORELOS II 122.54 111.13 $ 391,956.00 $ 850.00 $ 185,955.00 $ 750.00 $ 2,500.00 $ 1,673.31

7 CASA HABITACION

MORELOS 105.26 78.26 290,247.00$ $ 750.00 78,945.00$ 750.00$ -$ 750.00$

8 CASA HABITACION

MORELOS II 121.04 86.00 322,980.00$ $ 750.00 192,354.00$ 750.00$ 2,700.00$ 2,236.67$

9 CASA HABITACION

MORELOS 104.96 102.00 400,020.00$ $ 850.00 402,000.00$ 800.00$ 3,350.00$ 3,941.18$

10 CASA HABITACION

MORELOS II 122.73 212.45 580,682.50$ $ 862.50 199,758.00$ 800.00$ 3,000.00$ 5,309.89$

11 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 53.00 226,025.00$ $ 850.00 183,000.00$ 800.00$ 2,200.00$ 3,452.83$

12 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 56.36 256,297.00$ $ 850.00 207,654.00$ 850.00$ 3,000.00$ 3,684.42$

13 CASA HABITACION

MORELOS 125.17 120.63 432,095.50$ $ 850.00 432,095.50$ 850.00$ 3,000.00$ 432,095.50$

14 CASA HABITACION

MORELOS I 124.46 96.55 366,476.00$ $ 850.00 300,000.00$ 850.00$ 2,600.00$ 3,107.20$

15 CASA HABITACION

MORELOS 123.34 86.92 339,523.00$ $ 850.00 206,413.00$ 850.00$ 3,000.00$ 5,486.79$

16 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 46.30 229,135.00$ $ 850.00 229,135.00$ 850.00$ 3,000.00$ 4,948.92$

17 CASA HABITACION

MORELOS I 123.38 97.50 290,123.00$ $ 850.00 368,123.00$ 850.00$ 3,000.00$ 3,775.62$

18 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 41.97 217,444.00$ $ 850.00 209,050.00$ 850.00$ 2,500.00$ 4,980.94$

19 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 44.00 222,925.00$ $ 850.00 225,737.50$ 855.00$ 3,000.00$ 5,130.40$

20 CASA HABITACION

MORELOS 121.97 43.30 203,264.50$ $ 850.00 240,000.00$ 870.00$ 3,500.00$ 5,542.73$

21 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 43.08 220,441.00$ $ 850.00 225,000.00$ 900.00$ 3,690.00$ 5,222.84$

22 CASA HABITACION

MORELOS II 122.86 62.00 234,745.00$ $ 750.00 185,814.00$ 900.00$ 2,000.00$ 2,997.00$

23 CASA HABITACION

MORELOS II 122.50 75.00 294,375.00$ $ 862.50 152,000.00$ 900.00$ 2,000.00$ 2,026.67$

24 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 154.00 519,925.00$ $ 850.00 495,250.00$ 900.00$ 2,500.00$ 4,042.86$

25 CASA HABITACION

MORELOS 122.82 58.62 228,964.50$ $ 850.00 260,000.00$ 950.00$ 3,100.00$ 4,435.35$

815.00$

Page 13: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

No. INMUEBLE REVISAR

FRACC. AREA TERRENO

AREA CONSTRUIDA

VALOR CATASTRAL SEGUN EN TD

VAL. UNIT. CATASTRAL (TERRENO)

VALOR COMERCIAL

VAL. UNIT. TERRENO

VAL. FISICO DE

CONSTRUC.

VAL. UNIT. COMERCIAL

1 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 108.09 $ 395,968.00 $ 850.00 $ 476,000.00 $ 1,200.00 $ 3,300.00 $ 4,403.74

2 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 85.49 334,948.00$ $ 850.00 397,400.00$ 1,240.00$ 3,600.00$ 4,648.50$

3 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 62.74 273,523.00$ $ 850.00 352,600.00$ 1,240.00$ 3,600.00$ 5,620.02$

4 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 56.77 257,404.00$ $ 850.00 371,000.00$ 1,300.00$ 4,700.00$ 6,535.14$

5 CASA HABITACION

MORELOS I 90.00 134.62 386,126.00$ $ 850.00 577,000.00$ 1,300.00$ 3,400.00$ 4,286.14$

6 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 42.44 218,713.00$ $ 850.00 277,000.00$ 1,310.00$ 3,600.00$ 6,526.86$

7 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 95.20 361,165.00$ $ 850.00 428,000.00$ 1,330.00$ 3,500.00$ 4,495.80$

8 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 104.50 386,275.00$ $ 850.00 612,300.00$ 1,350.00$ 4,500.00$ 5,859.33$

9 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 44.56 206,613.00$ $ 850.00 331,700.00$ 1,350.00$ 3,750.00$ 7,443.90$

10 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 66.45 283,540.00$ $ 850.00 375,000.00$ 1,370.00$ 2,808.30$ 5,643.34$

11 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 118.00 422,725.00$ $ 850.00 622,000.00$ 1,400.00$ 3,073.74$ 5,271.19$

12 CASA HABITACION

MORELOS I 122.39 45.42 45,433.70$ $ 850.00 318,000.00$ 1,400.00$ 4,000.00$ 7,001.32$

13 CASA HABITACION

MORELOS 122.85 79.50 306,787.50$ $ 850.00 418,000.00$ 1,410.00$ 3,500.00$ 5,257.86$

14 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 78.00 314,725.00$ $ 850.00 472,000.00$ 1,410.00$ 3,700.00$ 6,051.28$

15 CASA HABITACION

MORELOS I 123.55 84.10 298,447.50$ $ 850.00 437,000.00$ 1,415.00$ 3,600.00$ 5,196.20$

16 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 80.00 320,125.00$ $ 850.00 448,800.00$ 1,419.95$ 3,600.00$ 5,610.00$

17 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 160.14 536,503.00$ $ 850.00 565,000.00$ 1,440.00$ 3,500.00$ 3,528.16$

18 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 58.00 260,725.00$ $ 850.00 360,000.00$ 1,475.00$ 3,600.00$ 6,206.90$

19 CASA HABITACION

MORELOS II 81.38 100.35 377,137.50$ $ 850.00 527,000.00$ 1,499.91$ 4,309.53$ 5,251.62$

20 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 107.00 393,025.00$ $ 850.00 482,000.00$ 1,500.00$ 2,720.45$ 4,504.67$

21 CASA HABITACION

MORELOS 101.50 146.35 481,420.00$ $ 850.00 695,000.00$ 1,500.00$ 3,800.00$ 4,748.89$

22 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 45.00 189,625.00$ $ 1,750.00 324,000.00$ 1,500.00$ 4,200.00$ 2,644.90$

23 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 85.50 334,975.00$ $ 850.00 586,000.00$ 1,522.00$ 3,644.00$ 6,853.80$

24 CASA HABITACION

MORELOS 122.50 61.50 270,175.00$ $ 850.00 412,100.00$ 1,721.82$ 3,900.00$ 6,700.81$

25 CASA HABITACION

MORELOS I 122.50 52.00 202,925.00$ $ 850.00 374,000.00$ 1,750.00$ 3,800.00$ 7,192.31$

1,414.15$ 57.63%

Page 14: VALUACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES

¡GRACIAS POR SU ATENCION!