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8/16/2019 Valorizaciones - Guia-4.pdf

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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminarioe-Curso CLASE 04

1ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: [email protected]

I n g . M i g u e l S a l i n a s S e m i n a r i oI n g . M i g u e l S a l i n a s S e m i n a r i o

Ob. P.U.

C= S/. 400 (S/IGV)

AD= 20% = S/. 80 (S/IGV)

Ejemplo: 1er Método

AD= S/. 60 (15%)

V1 = 50 V2 = 100 V3 = 100 V4 = 110

C = 400 – 40 = 360

Σ V = 250

V4 = 110

A1

A1 = 15% (50) = 7.5A2 = 20% (100) = 20A3 = 20%(100) = 20A4= 20% (110) = 22Σ A = S/. 69.5 < S/. 80

A2

AD=S/.

20 (5%) DV=S/.

40

A3 A4

A4 = SALDO AMORT. = S/. 32.5

Σ A = S/. 80

NUEVO %AMORTIZ.

SALDO x A

SALDO x V

V1 A = 15% x 50 = 7.5

V2 A = 20% x 100 = 20.0

V3 DV C’ = C-DV

Ejemplo: 2do Método

800 - 7.5 - 20

400 - 40 - 50 - 100

52.5

21025 %

A3 = 25% x 100 = 25

V4 A4 = 25% x 110 = 27.5

Σ A = 80


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CASO PARTICULAR

D.S. 06-86-VC

☺ Ingeniero, ¿el Contratista, entre la 2da y 3ra

valorización puede solicitar que le amorticen el

saldo del Adelanto Directo?.

PREGUNTA DEL AUDITORIO

AD V1 V2

A1 A2

CONTRATISTA PUEDE SOLICITAR A LA ENTIDAD/ AMORTIZACIÓN SALDO ADELANTO DIRECTO

VALORIZACIÓN QUE DESIGNE.

V3

AFINAL = SALDO

SOLOA.D.

DEDUCCIÓN DEL REAJUSTEReajuste que no corresponde

R = V [ K – 1 ]

VR AD V

“r”“0”

C DKAD

K - KAD

[ ]= − A DA D

A D VD . K K

C K

Deducción de reintegro que

no corresponde por Adelanto DirectoEse descuento que se aplica sobre el reintegro esta normado po r elD.S. N° 06-86-VC que señala la s iguiente fór mula general:

⎛ ⎞⎜ ⎟⎜ ⎟⎜ ⎟⎝ ⎠

A.D. KD = x v -1KaC

O su for ma equivalente: ⎛ ⎞⎜ ⎟⎜ ⎟⎝ ⎠

VA.D.D = x K-KaC Ka

La deducción se ap lica desde el mismo mes en que oto rga el adelan to

Di rec to, es c on ti nua en cada Val or izac ión y se t er mi na de ap li car cuando se terminade amortizar el Adelanto Directo.

D = Deducción de reajus te que no cor responde. A.D. = Adelan to Directo otorg ado s in IGV.C = Monto del Contrato Principal sin IGV.V = Valorización Ejecutada, incluye Factor de relación.K = Coeficiente de reajuste de la valorización.Ka = Coeficiente de reajuste del mes en que se otorgó el Adelanto

Directo.


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CRITERIOS DE LA DEDUCCIÓN

1) La D se inicia en el mismo mes en que se otorgael A.D.

AD V1

D1

2) La D se aplica en cada Valorización

AD V1

D1

V2

D2

V3

D3


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3) La D termina el mismo mes que se termina deamortizar

AD V1 V2 V3 V4 V5

A1 A2 A3 A4

Σ A = AD (S/IGV)

D1 D2 D3 D4


4) La D Negativa

K > K AD K-K AD = 0

D(+)

D = S/. 50

R = V ( K-1 )

⎡ ⎤= −⎣ ⎦AA

AD VD . K K

C K

R NETO = R – D

R = 1000 (1.10-1) = S/. 100

R NETO= 100-50 =S/. 50


K < K AD K - K AD < 0

D = - S/. 50

D(-)

R NETO = R - ( -D )

R NETO = R + D

R NETO = 100 - ( -50 ) =S/. 150

D (-) = REAJUSTE !!!


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5) El Caso Particular

D.S. 06-86-VC

AD V1 V2 V3 V4 A=Saldo

1 2 3

SolicitudD1 D2 D3

D = Final

[ ][ ]−

− ∑= −FINAL AD

AD

C VADD . K K

C K

C – ΣV = SALDO x VALORIZAR

Ejemplo:

AD=S/. 80 V1 =50 V2 =100

A = 20%

C = S/. 400

A1 =10 A2

=

V3 =100

V3

A3= AFINAL = 80 – (10 + 20) =S/. 50

V3 PAGAR = 100 – 50 =S/. 50

( )−⎡ ⎤= = −⎣ ⎦FINAL3 A

A

400 15080D D x K K

400 K

b) Obra con Adelanto para Materiales

Monto M áximo = c.i.mat. x Saldo Bruto x FR x Ima Adel . Materi ales por Valo rizar Imo

Amort izaci ón A = (Mtdo.mat.ut il iz. x Pum) x FR x Ima / Imo

Adelanto Materi ales (AM) : hasta 40% Cont rato (C)

Adel . Materi ales = Materi ales Fórm ula Pol inómi ca

Cuando Imr > Ima D ( + )Cuando Imr < Ima D ( - )

D = c.i. x V (Imr – Ima) / Imo

"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas”

Se amortiza solo en los meses que se usa el material

Deducción de reajusteImr = I.U. mat. mes reajusteIma = I.U. mat. mes AdelantoImo = I.U. mat. mes V.R.


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NORMA PARA OBRAS CON ADELANTOESPECIFICO PARA MATERIALES E

INSUMOS

MAT. PREMEZCLADOFº / LAD / CEMT

EDIFICACIÓN INSUMO D2AGUA

EQPTOS.D.S. 011-79-VCEqptos. Incorporados a laobra “Material”

CONDICIONES DEL ADELANTO DE

MATERIALES1) Los AM sólo proceden después que se haya dado

inicio al plazo de obra.

2) Los AM deben ser concordantes con el calendario deadquisición de materiales.

CAL. ADQ.MAT.

a) Firma Contrato

b) Solo Materiales que están en las F.P.

c) Fechas de las Adquisiciones

Solicitud AM > Fecha C.A.M.

AM NO Proceden


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C.A.M.

MAT. M1 M2 M3 M4 M5

Cement. 10, 30, 15, -- --

Fº 80, -- -- --Ladrillo -- 35, 10, -- --

Piedra 52, -- -- -- d e l . M a

t .

150 d

S

S

Tubería -- -- -- 12, --

G.E. -- 73, -- -- --

Elect. -- -- -- 8, --

Total S/. S/. S/. S/. S/.

S o l o

S = Momento de la Solicitud

PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, que sucede si el adelanto de

materiales me lo so licitan antes de?.

MAT. M1 M2 M3 M4 M5

Cement. 10, 30, 15, -- --

Fº 80, -- -- --

Ladrillo 35, 10, -- --Piedra 52, -- -- --

S

S

MONTO MÁXIMO A.M.

DATOS: S.A.CONTRATISTA: AM

Cemento EstructurasM= S/. 12,000 (S/IGV)

I / S VALORIZACIONES

Inicio Plazo = 03.10.09

Fecha Solicitud AM = 05.10.09

VR (Estructuras) = S/. 100,000 (S/IGV)

= + +r E S T .0

CK .... 0 .10 0 ....

C


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IU

AM AM

F.R.= 90%IU Cemento = 21

Imo = 200.00Ima = momento pide AM

Día15Antigüedad

Ima: 2 mAntigüedadIma: 1 m

Ima: 200.00

MM = 0.100 x S/. 100.000 x 0.9000 x 220/200== S/. 9900 (S/IGV)

SBV IU

CONTROL A.M.

MAT. F.P. MT.SOL.

MT.MAX.

MT.OTORGA.

Cemento E 1200 9900 9900

Fº E 27500 31700 27500

Ladrillo A 4800 4600 4600

C A

Total Σ AM1 = 41,000 < 40% C

DSCTOS.

RECUPERACIÓN A.M.

AMORTIZACIÓN : A VDEDUCCIÓN : D R

AMORTIZACIÓN

D.S.022-80-VC

A =MTDO. MAT.

ADEL.UTILIZADO MESO VALORIZAC.

x P.U.MAT.(V.R.) * F.R. * ImaImo .

o

A = Ci MAT. * VAL. * Ima

Imo(EQUIVALENTE)


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Ejemplo:

AM = S/. 9900 V1

= 3 3 =

f ’c = 210

P.U.

= 5 m3 (s/c) x 9 b / m3 = 45 b

135 b

Columnas= 10

varillas + Estribos

Nº Kg

Ejemplo:

C S / . S / .1 1

220V A 135b x 15 / b x 0.90 x 2005

200⎡ ⎤→ = =⎣ ⎦

V.R.

Fº S/. S/.1 1

330V A 270kg x 4/kg x0.90x 1069

300⎡ ⎤→ = =⎣ ⎦

V.R.

CONTROL DE LA AMORTIZACIÓN

C/MAT. = Cemento I

V AM A SALDO

1 9900 2005 7895

2 7895 3895 4000

4 1500 17001500

0

5 -- -- --

6 -- -- --


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Ejemplo:

AM = S/. 9900 V1

Columnas

Cimientos

Vigas

CRITERIOS DE LA AMORTIZACIÓN

1) Solo se Amortiza en el mes o valorización dondese utiliza el material del Adelanto de Materiales

AM V1 V2 V3 V4

A A

X X X X X

CAM => M1 ASCENSOR =S/. 300,000

V1 V2 V3 V4

AM Llegaascensor

obra

V5 V6

InstalaAscensor

A

2) La Amortización termina cuando se termina deutilizar el material

D.S.184-2008-EFART. 189º


1 4

A1 A2

5

A3

ΣA = AM (S/IGV)


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11ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www construccion org / e-mail: icg@icgmail org

3) No existe norma para amortizar saldos deadelantos de materiales en un mes dado por elcontratista

AM =S/. 9900

VV3 =

99002000(-)3000(-)


A = 2000 3000

*

Contratista SolicitaV3 Amortice Saldo

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