v2.pep monte mina doc 3 normativa - vigo...artigo 2.1.8. Área ap. ”aba de poÑente” 11 artigo...

C O N C E L L O D E V I G O

PLANEAMENTO E XESTIÓN XERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO

PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN E ACONDICIONAMENTO DO MONTE DA MINA

DOCUMENTO 3 NORMATIVA

V 2 . D O C U M E N T O P A R A A P R O B A C I Ó N D E F I N I T I V A F E B R E I R O 2 0 1 4

XERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO

CONCELLO DE VIGO

ÍNDICE

TÍTULO 1 DISPOSICIÓNS XERAIS 4

CAPÍTULO 1 NATUREZA E ALCANCE DO PLAN 4

Artigo 1.1.1. Natureza do plan 4

Artigo 1.1.2. Finalidade 4

Artigo 1.1.3. Ámbito territorial 4

CAPÍTULO 2 DOCUMENTACIÓN, INTERPRETACIÓN E VIXENCIA DO PLAN ESPECIAL 5

Artigo 1.2.1. Documentos do Plan Especial 5

Artigo 1.2.2. Interpretación do Plan 6

Artigo 1.2.3. Vinculación das determinacións do Plan Especial 6

Artigo 1.2.4. Vixencia do Plan Especial 6

CAPÍTULO 3 XESTIÓN DO PLAN 7

Artigo 1.3.1. Adquisición de terreos 7

Artigo 1.3.2. Actuacións e Proxectos 7

TÍTULO 2 NORMAS XERAIS DE REGULACIÓN DE USOS E ACTIVIDADES 8

CAPÍTULO 1 CATEGORÍAS DE ORDENACIÓN 8

Artigo 2.1.1. División do ámbito en categorías 8

Artigo 2.1.2. Áreas de ordenanza particular deste Plan Especial 8

Artigo 2.1.3. Área NC. ”NÚCLEO CENTRAL PARROQUIAL” 9

Artigo 2.1.4. Área PA. ”PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA” 9

Artigo 2.1.5. Área R. ”CONXUNTO RESIDENCIAL MESTRES GOLDAR” 10

Artigo 2.1.6. Área MP. ”MONTE PÚBLICO” 10

Artigo 2.1.7. Área EQ. ”EQUIPAMENTOS MONTE DA MINA-CASTRELOS” 10

Artigo 2.1.8. Área AP. ”ABA DE POÑENTE” 11

Artigo 2.1.9. Área PP. “ÁREAS DE PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA” 11

CAPÍTULO 2 REGULACIÓN XERAL DOS USOS DO SOLO E ACTIVIDADES 11

Artigo 2.2.1. Definición de usos do solo e actividades 11

PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN E ACONDICIONAMENTO DO MONTE DA MINA / PXOM DE VIGO

V.2. DOCUMENTO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA – FEBREIRO 2014

DOCUMENTO 3 NORMATIVA - Páxina 1 de 43

DOCUMENTO 3

NORMATIVA


CONCELLO DE VIGO

Artigo 2.2.2. Prohibición xeral de usos e actividades 12

Artigo 2.2.3. Protección dos recursos naturais 12

Artigo 2.2.4. Accesibilidade, mobilidade e protección da imaxe urbana 13

Artigo 2.2.5. Investigación e educación ambiental 14

Artigo 2.2.6. Prevención de incendios 14

TÍTULO 3 NORMAS PARTICULARES DE REGULACIÓN DE USOS E ACTIVIDADES POR ÁREAS DE

ORDENANZA PARTICULAR 15

CAPÍTULO 1 ORDENANZA MM.NC. DO NÚCLEO CENTRAL PARROQUIAL 15

Artigo 3.1.1. Identificación 15

Artigo 3.1.2. Réxime particular de usos 15

Artigo 3.1.3. Réxime da edificación e obras 15

CAPÍTULO 2 ORDENANZA MM.PA. NORMAS DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA 16


Artigo 3.2.2. Cautelas arqueolóxicas 18

Artigo 3.2.3. Tramitación arqueolóxica 20

Artigo 3.2.4. Conservación do patrimonio arqueolóxico 23

CAPÍTULO 3 ORDENANZA MM.R. ÁREA RESIDENCIAL DE MESTRES GOLDAR 23


Artigo 3.3.2. Réxime da ordenanza R 24


Artigo 3.3.4. Condicións de parcela 24


Artigo 3.3.6. Condicións de ocupación 26

Artigo 3.3.7. Altura máxima 27

Artigo 3.3.8. Condicións estéticas 29

CAPÍTULO 4 ORDENANZA MM.MP. ÁREA DE MONTE PÚBLICO 29


Artigo 3.4.2. Condicións de uso e edificación 30

CAPÍTULO 5 ORDENANZA MM.EQ. PARA ZONAS DE EQUIPAMENTOS 32






CONCELLO DE VIGO


Artigo 3.5.3. Réxime das edificación e obras 32

CAPÍTULO 6 ORDENANZA MM.AP. ÁREA DA ABA DE POÑENTE 33




CAPÍTULO 7 NORMATIVA PARTICULAR MM.PP. DE PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA 36


Sección 1ª: Área PP1 36

Artigo 3.7.2. Ámbito de aplicación 36

Artigo 3.7.3. Criterio de actuación 37

Artigo 3.7.4. Subárea 1: Fachada oeste do centro da asociación veciñal 37

Artigo 3.7.5. Subárea 2: Fachada corredor norte – leste – sur 37

Artigo 3.7.6. Subárea 3: Campo de fútbol e fachada oeste 38




Artigo 3.7.9. Medidas específicas 39




Artigo 3.7.12. Medidas específicas 40




Artigo 3.7.15. Medidas específicas de actuación 41

RELACIÓN DE PARCELAS CON ORDENANZAS PARTICULARES QUE LLE SON DE APLICACIÓN 41





CONCELLO DE VIGO

TÍTULO 1 DISPOSICIÓNS XERAIS____________________________________________________________

CAPÍTULO 1 NATUREZA E ALCANCE DO PLAN ESPECIAL

Artigo 1.1.1. Natureza do Plan

1. O Plan Especial de protección e acondicionamento do Monte da Mina formúlase en

desenvolvemento do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vigo aprobado definitiva e

parcialmente mediante Orde da CPTOPT do 16.05.2008 (DOG nº 106, do 03.06.2008) e por Orde do

Conselleiro da CMATI do 13.07.2009 (DOG nº 144, do 24.07.2009) de aprobación definitiva do

documento de cumprimento da orde do 16.05.2008, así como en aplicación dos artigos 4.1.6 e 4.1.7

das súas NNUU e en desenvolvemento da ficha do sistema xeral de espazos libres SX/EL-ZV/B11

MONTE DA MINA, que figura no seu Tomo IV Documento de Xestión e Execución.

2. O presente Plan Especial ten natureza de instrumento de planeamento de desenvolvemento

previsto nos artigos 68, 69 e 71 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de Ordenación Urbanística e

Protección do Medio Rural de Galicia.

Artigo 1.1.2. Finalidade

O presente Plan Especial ten como finalidade establecer as medidas necesarias para asegurar a

protección, conservación, catalogación, mellora e posta en valor do patrimonio arqueolóxico,

arquitectónico e etnográfico, dos espazos naturais, da paisaxe e do medio físico do Monte da

Mina, así como para levar a cabo a ordenación urbanística detallada no seu ámbito.

Artigo 1.1.3. Ámbito territorial

1. O ámbito territorial do Plan Especial localízase na parroquia de Castrelos, entre os barrios de

Costa e a Galindra, no centro do Concello de Vigo. Abrangue unha superficie total de

aproximadamente 117.000 m2, nos que se inclúen 86 parcelas catastrais. A delimitación concreta

figura no plano P.01 de Ordenación, resultado do reaxuste realizado polo presente Plan Especial

sobre a delimitación que figura no PXOM, ao incorporarse a totalidade do camiño da Faldriqueira.

2. Ao respecto das parcelas números 10, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85 e 86, exteriores aos viais

perimetrais e incluídas polo PXOM no ámbito territorial do Plan Especial, este Plan Especial limítase a

manter as afeccións das aliñacións definidas no PXOM sen conter ningunha outra regulación

específica.





CONCELLO DE VIGO

CAPÍTULO 2 DOCUMENTACIÓN, INTERPRETACIÓN E VIXENCIA DO PLAN ESPECIAL

Artigo 1.2.1. Documentos do Plan Especial

O Plan Especial do Monte da Mina consta dos seguintes documentos:

1. Memoria Informativa: Documento de caracterización e valoración do medio que xustifica a

conveniencia e oportunidade do Plan.

2. Memoria Xustificativa: Documento no que se enumeran os obxectivos a acadar coa aplicación

do Plan Especial e se definen os criterios para conseguir os obxectivos fixados e se describe a

proposta de ordenación e as actuacións concretas para lograr tales obxectivos, así como o prazo

prefixado para a súa execución. Inclúe tres anexos: o primeiro de tramitación, o segundo un estudo

de visibilidade desde o Pazo de Castrelos da ordenación proposta na área residencial e no terceiro

anexo se incorpora un estudo dos muros tradicionais.

3. Normativa do Plan Especial: Documento que recolle a definición das categorías de ordenación e

protección, así como as disposicións que regulan os usos, actividades e edificación no ámbito

ordenado, para conciliar a protección e desfrute do medio natural e rural do Monte da Mina.

4. Estratexia de actuación e Estudo económico financeiro: Documento que recolle unha

estimación de actuacións e prazos para lograr os obxectivos fixados e do custo estimativo das

mesmas.

5. Catálogo.

6. Planos:

PLANOS DE INFORMACIÓN:

I.01. V.1. SITUACIÓN. Escala 1/60.000, 1/2.500. A2

I.02. V.1. PXOM VIXENTE. Escala 1/2.000. A2

I.03. V.1. EVOLUCIÓN HISTÓRICA. Escala 1/5.000, 1/2.000. A2

I.04. V.1. PARCELARIO. Escala 1/1.500. A2

I.05. V.1. PROTECCIÓNS. Escala 1/2.000. A2

I.06. V.1. USOS - TIPOLOXÍA EDIFICATORIAS. Escala 1/1.500. A2

I.07. V.1. ESTUDO PAISAXE. Escala 1/15.000. A2.

I.08. V.1. TOPOGRAFÍA - SECCIÓNS. Escala 1/2.000. A2

I.09. V.1. REDES DE SERVIZOS. Escala 1/1.500. A2

I.10. V.1. ZONIFICACIÓN. Escala 1/1.500. A2

I.11. V.1. DESCONFORMES. Escala 1/1.500. A2





CONCELLO DE VIGO

PLANOS DE PROPOSTA-ORDENACIÓN:

P.01. V.1. PLANO DE ORDENACIÓN-PLANTA. Escala 1/1.000. A1

P.02. V.1. PLANO DE ORDENACIÓN-SECCIÓNS. Escala 1/300. A1

P.03. V.1. ACTUACIÓNS-XESTIÓN. Escala 1/1.500. A2

P.04. V.1. ACTUACIÓNS-IGREXA. Escala 1/1.300. A2

P.05. V.1. IMAXE FINAL. Escala 1/1.000. A1

Artigo 1.2.2. Interpretación do Plan

1. A interpretación dos contidos deste Plan Especial debe facerse considerando o documento

como un todo unitario. No suposto de que se producisen interpretacións contraditorias ou

discordancias entre a documentación escrita e a gráfica, prevalecerá a primeira sobre a segunda

e no caso de contradicións entre as normas de protección e as de ordenación, adoptarase a

interpretación que leve consigo o maior grao de protección.

2. As dúbidas que puideran xurdir na interpretación do Plan Especial do monte da Mina serán

resoltas pola Xerencia Municipal de Urbanismo do Concello de Vigo.

3. No non previsto expresamente nas normas do Plan Especial aplicarase o PXOM de Vigo.

Artigo 1.2.3. Vinculación das determinacións do Plan Especial

1. As disposicións deste Plan Especial serán vinculantes tanto para ás Administracións Públicas como

para os particulares dende a súa entrada en vigor.

2. Os documentos de Memoria Informativa e Memoria Xustificativa son de carácter meramente

informativo e xustificativo, así como os planos de información.

3. Os documentos de Normativa do Plan Especial e a serie de Planos de Ordenación terán carácter

vinculante.

4. No seu ámbito de aplicación este Plan Especial ten unha vocación unicamente de protección

ambiental de toda a edificación existente, agás nos casos de catalogación específica dalgún

edificio ou elemento concreto. Considerarase normativa vinculante a catalogación das

edificacións.

Artigo 1.2.4. Vixencia do Plan Especial

1. As determinacións do Plan Especial entrarán en vigor de acordo co disposto na lexislación

urbanística na súa relación cos artigos 70.2 e 65.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases





CONCELLO DE VIGO

de réxime local e terán vixencia indefinida ata a súa revisión ou modificación.

2. A revisión ou modificación das súas determinacións poderá realizarse en calquera momento a

través dos mesmos trámites seguidos para a súa aprobación.

3. Anualmente supervisarase o desenvolvemento deste Plan Especial mediante a súa integración

no informe anual de seguimento do PXOM. O dito informe recollerá, no seu caso, aquelas

adaptacións ou modificacións a incorporar ao Plan Especial para a súa adecuación ás

circunstancias do momento.

CAPÍTULO 3 XESTIÓN DO PLAN

Artigo 1.3.1. Adquisición de terreos

1. A xestión do presente Plan Especial correspóndelle ao Concello de Vigo, sen prexuízo da

cooperación que podan prestar outras Administracións Públicas no ámbito das súas competencias

ou da participación de colectivos ou de particulares de acordo coa normativa e o presente Plan.

2. A obtención dos terreos destinados a Sistemas Xerais terá lugar mediante expropiación forzosa,

por convenio entre a administración e o propietario ou por permuta forzosa con terreos do

patrimonio municipal de solo, de acordo coa lexislación urbanística e en aplicación do artigo 166

da LOUGA.

3. O Concello de Vigo dará prioridade á adquisición daquelas parcelas de titularidade privada

existentes na zona de ordenanza MM.MP. “Monte Público”.

Artigo 1.3.2. Actuacións e Proxectos

1. O Plan Especial prevé na súa estratexia de actuación unha serie de accións de reurbanización e

restauración ambiental, delimitadas nos plano P-03 e P-04, que deberán desenvolverse a través de

Proxectos específicos de obras ou Proxectos de urbanización.

2. Así mesmo, poderán levarse a cabo actuacións de recuperación ou mellora do medio natural a

través de actuacións de reforestación ou restauración.

3. Todos os proxectos que se desenvolvan dentro do seu ámbito territorial deberán recoller as

medidas protectoras previstas no presente Plan e na lexislación protectora do patrimonio cultural e

do medio ambiente que lle resulten de aplicación.

4. Todas as medidas protectoras e correctoras e os controis ambientais indicados que deban





CONCELLO DE VIGO

incorporarse aos citados proxectos, deberán de facelo co suficiente grao de detalle para garantir

a súa efectividade. Aquelas medidas que sexa posible orzamentar deberán incluírse como

unidades de obra, coa súa correspondente partida económica nos proxectos e aquelas que non

podan presupostarse incluiranse no prego de condicións técnicas.

TÍTULO 2 NORMAS XERAIS DE REGULACIÓN DE USOS E ACTIVIDADES_________________________

CAPÍTULO 1 CATEGORÍAS DE ORDENACIÓN

Artigo 2.1.1. División do ámbito en categorías

O Plan Especial divide o seu ámbito territorial en áreas de ordenanza particular, áreas de cautela

arqueolóxica e áreas de fraxilidade paisaxística. Ditas áreas non son excluíntes entre si, podendo

quedar afectada unha mesma parcela por unha ou varias áreas de ordenanza particular, de

protección arqueolóxica e de protección paisaxística.

Ao final desta normativa figura un cadro informativo coas ordenanzas que lle son de aplicación a

cada unha das parcelas catastrais incluídas no ámbito.

Toda actuación, obra ou intervención que pretenda executarse nunha parcela afectada

simultaneamente por varias áreas de ordenanza particular, de protección arqueolóxica ou

paisaxística deberá cumprir as determinacións contidas no presente Plan Especial para cada unha

delas e, en caso de contradición entre tales determinacións, prevalecerán as máis restritivas e as

que proporcionen unha maior protección sobre bens e valores obxecto de protección neste Plan

Especial.

Artigo 2.1.2. Áreas de ordenanza particular deste Plan Especial.

1. Estas áreas, que figuran delimitadas graficamente no plano de ordenación P-01, poden solaparse

entre si, de tal xeito que en cada parcela deberán cumprirse as determinacións do PXOM, as xerais

propias deste Plan Especial e as particulares da área ou áreas de ordenanza particular deste Plan

Especial nas que estea incluída.

2. Establécense as seguintes áreas de ordenanza particular:

NC. ”NÚCLEO CENTRAL PARROQUIAL”

PA. ”PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA”

R. ”CONXUNTO RESIDENCIAL MESTRES GOLDAR”

MP. ”MONTE PÚBLICO”

EQ. ”EQUIPAMENTOS MONTE DA MINA-CASTRELOS”

AP. ”ABA DE POÑENTE”





CONCELLO DE VIGO

PP. ”PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA”

Artigo 2.1.3. Área NC. ”NÚCLEO CENTRAL PARROQUIAL”

1. Esta zona de ordenación abarca principalmente o conxunto da igrexa románica co seu adro, o

cemiterio, a casa reitoral, o cruceiro e o conxunto de casarío incluído polo PXOM na zona

delimitada de protección, na confluencia entre a rúa Mestres Goldar e a praza da igrexa.

2. Esta área engloba elementos e espazos a preservar polos seus valores patrimoniais e como

espazo público de referencia de toda a parroquia de Castrelos e, igualmente, tenta potenciar e

conservar a singularidade da Igrexa de Santa María de cara a súa declaración de Ben de Interese

Cultural.

3. Nesta área se inclúen os elementos de patrimonio arquitectónico con protección de ámbito

local: o elemento arquitectónico catalogado polo PXOM A_156 do conxunto parroquial, os

elementos do catálogo etnográfico (hórreos 01-0823 e 01-0824) e os elementos catalogados por

este Plan Especial (MM-01Escola Unitaria Mestres Goldar e MM-02 e MM-03 casas de obra do

igrexario parroquial). Tamén se inclúe o eixo principal da rúa Mestres Goldar, a Praza-adro da Igrexa

e o casarío residencial central.

4. O presente Plan establece limitacións á implantación de usos e de edificacións nesta área. As

actuacións e obras permitidas réxense ademais de polo presente Plan, pola normativa do

Catálogo do PXOM. No caso de que teña lugar a declaración de BIC da Igrexa de Santa María,

será tamén de aplicación a lexislación protectora do patrimonio cultural.

5. As intervención nos espazos públicos ou nas edificacións, serán consultadas á Consellería de

Cultura da Xunta de Galicia cando así o esixa a lexislación protectora do patrimonio cultural.

6. O criterio de actuación é a conservación, investigación, restauración e posta e valor tanto da

Igrexa, como ben cultural, como dos elementos catalogados, segundo o seu respectivo grao de

protección, garantíndose a intervención controlada dos espazos e elementos na súa contorna.

Artigo 2.1.4. Área PA. ”PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA”

1. Esta constituída polas áreas delimitadas no plano 13-L da cartografía do Plan Xeral e nos planos

de ordenación deste Plan Especial como áreas de protección integral dos elemento arqueolóxicos

GA36057149 (Castro da Monte da Mina) e GA36057014 (necrópole de Castrelos), así como a área

de respecto dos mesmos elementos que tamén figura grafada nos planos, ás que se lle engaden a

parcela da escola unitaria e as dúas parcelas estremeiras.





CONCELLO DE VIGO

2. O criterio de actuación é a conservación, investigación, restauración e posta en valor do ben

cultural, establecendo limitacións adicionais á implantación de usos e edificacións.

Artigo 2.1.5. Área R. ”CONXUNTO RESIDENCIAL MESTRES GOLDAR”

1. A zona comprende a agrupación de edificacións aliñadas coa rúa Mestres Goldar e camiño de

Xiña, configurando un núcleo de poboación en fileira. Inclúense tamén as parcelas baleiras

situadas nesa zona, cualificadas transitoriamente polo PXOM coa ordenanza 10-2ª, de edificación

residencial exterior. A tipoloxía edificatoria é de vivenda unifamiliar illada, con alboios acaroados a

lindeiros en moitos casos.

2. O criterio de actuación será a integración dos usos residenciais á contorna mediante a

adaptación das parcelas e das edificacións ás pendentes do terreo dende o punto de vista

topográfico, ambiental e paisaxístico. Distínguense, basicamente, dúas situacións ou subáreas:

parcelas consolidadas, nas que se conservarán as condicións de parcelación e edificación

actuais, e parcelas baleiras, nas que se precisarán as condicións de parcela e edificación para a

súa mellor integración na topografía existente.

Artigo 2.1.6. Área MP. ”MONTE PÚBLICO”

1. Comprende tanto a zona de monte existente como o previsto polo PXOM como sistema xeral de

espazos libres e zonas verdes. Inclúense superficies de monte veciñal en man común e monte

privado, así como parcelas municipais xa destinadas a zonas verdes, lecer, aparcamentos e viais.

2. O criterio de actuación principal é propiciar a obtención da totalidade deste solo como espazo

público para o lecer e desfrute de toda a poboación, respectando as súas condicións naturais e

paisaxísticas, para o que procurarase manter a integridade física do monte, fomentar a

conectividade biolóxica dos hábitats e promover a recuperación dos distintos estratos que integran

as formacións boscosas, favorecendo a biodiversidade.

Artigo 2.1.7. Área EQ. ”EQUIPAMENTOS MONTE DA MINA-CASTRELOS”

1. A zona ten un carácter descontinuo e inclúe distintas parcelas de equipamentos situadas tanto

no cumio do Monte da Mina como na súa aba de poñente.

2. No cumio do monte da Mina existen dúas instalacións deportivas (un pavillón cuberto e un

campo de fútbol), e un edificio socio-cultural (da asociación de veciños de Castrelos), que

segundo o PXOM teñen o carácter de dotacións públicas existentes enclavadas no sistema xeral

de espazos libres e zonas verdes do monte, sen que se prevexa a súa ampliación.





CONCELLO DE VIGO

3. Na aba de poñente inclúense un inmoble relixioso (a igrexa parroquial), un espazo dedicado a

servizos públicos funerarios (o cemiterio), unha parcela educativo-asistencial (Aspanaex) e a

parcela de uso educativo da Escola Unitaria Mestres Goldar. Estes equipamentos son considerados

polo PXOM como Sistema local.

4. O criterio de actuación é o de posibilitar a integración ou remodelación destes equipamentos,

sen que se produzan maiores ocupacións do solo, agás o relativo á regularización da parcela da

escola unitaria a costa da incorporación das dúas pequenas parcelas lindeiras números 41 e 42,

regulando e clarificando tales usos dotacionais.

Artigo 2.1.8. Área AP. ”ABA DE POÑENTE”

1. É a ladeira do Monte da Mina na que se efectúa a transición tanto visual como física entre o

Parque de Castrelos e o cumio do Monte da Mina. Comprende a parcela de ASPANAEX, cunha

superficie total de 7.650 m² os viais do camiño de Corredoura e a subida á Praza da Igrexa (tamén

denominado “Camiño da Faldriqueira”).

2. O criterio de actuación é a definición dunhas condicións de asentamento en pendente que

preserven paisaxisticamente as perspectivas visuais do Monte da Mina e propicien a conexión visual

e peonil entre o Parque de Castrelos e a Igrexa Parroquial.

Artigo 2.1.9. Área PP. “ÁREAS DE PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA”

1. Son aquelas zonas que pola súa visibilidade resultan de interese paisaxístico e nas que, pola súa

fraxilidade, calquera intervención nas mesmas poderá alterar a calidade estética da contorna.

Nestas áreas inclúense as zonas delimitadas no plano P-01 nas abas e vaguadas que segundo o

estudo da paisaxe constitúen un salientable elemento diferenciador da paisaxe.

2. O criterio de actuación nestas áreas céntranse na súa mellora estética e perceptual mediante a

conservación da vexetación de interese naturalístico e a substitución de plantacións forestais de

alcolitos e coníferas por especies máis acordes á finalidade deste Plan Especial. Dado que un dos

elementos de maior impacto na paisaxe da área é a abundante presenza de postes e cableados

eléctricos e antenas, establécese a necesidade de realizar un estudo técnico sobre a viabilidade

de soterramento das liñas e a unificación de antenas.

CAPÍTULO 2 REGULACIÓN XERAL DOS USOS DO SOLO E ACTIVIDADES

Artigo 2.2.1. Definición de usos do solo e actividades

1. Con carácter xeral, a definición de usos globais, característicos, permitidos e compatibles





CONCELLO DE VIGO

respóndese coas realizadas no PXOM nas correspondentes ordenanzas de aplicación.

2. Non obstante, o Plan Especial pormenoriza detalladamente ditos usos globais en cada unha das

súas áreas de ordenanza particular, dentro dos seguintes usos e clases da estrutura de usos do

PXOM:

Uso 1 Residencial: Clase: Vivenda e Residencia.

Uso 3 Terciario Xeral: Clase: Oficinas e Centros de Reunión.

Uso 4 Dotacional: Clase: Educación, Socio-cultural, Asistencial, Servizos públicos, Relixioso e

Deportivo.

Uso 7 Espazos libres: Clase: Espazos libres e zonas verdes.

Uso 9 Transportes e comunicación: Clase: Rede Viaria.

Uso 10 Agropecuario.

Artigo 2.2.2. Prohibición xeral de usos e actividades

1. O Plan Especial recolle unha serie de usos e actividades prohibidas en función dos bens ou

recursos que trata de protexer. Non obstante, na totalidade do seu ámbito territorial, establece as

seguintes prohibicións:

a) Prohibición absoluta de verquido de calquera tipo de entullo en todo o ámbito do Plan Especial,

así como a queima de residuos sólidos.

b) Prohibición de eliminación de árbores e arbustos de especies autóctonas, agás que afecten aos

restos arqueolóxicos.

c) Prohibición da introdución de certas especies alóctonas de flora e fauna.

d) Prohibición da implantación de calquera tipo de actividade industrial.

2. Terán a consideración de usos prohibidos, todos aqueles que non figuren como admitidos,

compatibles ou tolerados no desenvolvemento do Título 3 da presente normativa.

Artigo 2.2.3. Protección dos recursos naturais

1. Identifícanse os seguintes recursos susceptibles de protección aos que se lles asignan as

recomendacións e prohibicións específicas recollidas neste artigo:

1.1. Protección de recursos xeolóxicos: queda prohibida calquera uso ou actividade que conleve

unha alteración e perda do valor ecolóxico dos rochedos e material litolóxico.

1.2. Protección de recursos hidrolóxicos: queda prohibida calquera acción que poda alterar o

caudal e a calidade das augas superficiais e subterráneas, así como a súa contorna. As fontes e

mananciais existentes dentro da área ordenada considéranse elementos de interese a protexer.




XERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO CONCELLO DE VIGO

PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN E ACONDICIONAMENTO DO MONTE DA MINA / PXOM DE VIGO V.2. DOCUMENTO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA – FEBREIRO 2014


1.3. Protección do solo: deben evitarse todas aquelas accións que ocasionen a perda de solo. A

rexeneración de solos co fin de atallar a erosión causada polo auga ou por calquera outra causa,

realizarase con materiais da mesma orixe que os perdidos, sendo preceptivo un informe que

xustifique a súa idoneidade.

1.4. Protección da vexetación: velarase pola protección da vexetación autóctona, promovendo

actividades e proxectos tendentes á rexeneración, recuperación e mantemento das comunidades

vexetais características. Para a súa rexeneración, utilizarase material vexetal da zona, cando sexa

posible, ou outras especies autóctonas, evitando a introdución de especies alóctonas.

A utilización de produtos fitosanitarios e zoosanitarios estará condicionada á elaboración dun

informe previo de idoneidade que xustifique a súa utilización. Nel especificaranse as zonas de

actuación e prazos e deberá ser aprobado previamente polo servizo municipal de montes, parques

e xardíns.

1.5. Protección da fauna: prohíbense, con carácter xeral, as actividades que podan supoñer un

deterioro ou impacto negativo sobre a fauna silvestre, tales como a destrución de niños e

madrigueiras, incluíndo a captura e manipulación de larvas, crías, ovos e animais adultos, así como

molestias sobre os seus requirimentos biolóxicos, especialmente no concernente á reprodución.

Artigo 2.2.4. Accesibilidade, mobilidade e protección da imaxe urbana

1. O Concello de Vigo e as demais Administracións Públicas competentes por razón da materia,

facilitarán o transporte sostible no ámbito e potenciarán o seu acceso mediante as liñas urbanas de

autobuses.

2. Recoméndase o estudo da conveniencia de implantar un servizo de transporte parroquial en

vehículo de pequeno volume que comunique os distintos barrios da parroquia de Castrelos co

centro veciñal, que podería facer as veces de “centro de día”.

3. Prohibirase o tráfico pasante de vehículos xunto á ábsida da Igrexa de Santa María, na rúa

Mestres Goldar. A tal efecto disporase de fondos de saco tanto na rúa Mestres Goldar para

cambios de sentido para vehículos que circulen en sentido Norte-Sur dende o camiño Cruceiro e

no sentido Sur-Norte dende o camiño da Xiña.

4. O acceso de vehículos á zona da praza da Igrexa limitarase, quedando restrinxido aos vehículos

de emerxencias, vixilancia, mantemento, relixioso, educativo, comercial interior ao ámbito e

de residentes. O acceso rodado baixo calquera outra circunstancia deberá contar coa

autorización municipal do departamento de Seguridade, Circulación e Transportes.

5. No camiño Fladriquiera, sen prexuízo do seu carácter prioritariamente peonil, autorizarase o

XERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO CONCELLO DE VIGO

PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN E ACONDICIONAMENTO DO MONTE DA MINA / PXOM DE VIGO V.2. DOCUMENTO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA – FEBREIRO 2014


acceso de vehículos e autobuses ao servizo do equipamento asistencial-escolar da parcela coa

ordenanza AP.

6. Sinalización

a) Unicamente permítese a instalación de elementos de sinalización propia da seguridade viaria,

direccional e informativa-interpretativa para fins educativos e de xestión da área ordenada,

prohibíndose todo tipo de publicidade comercial, agás os rótulos de actividades autorizadas

dentro do ámbito.

b) A sinalización autorizada deberá manterse actualizada e en bo estado de conservación.

c) Os elementos de sinalización realizaranse en materiais acordes coa contorna, de modo que se

favoreza a súa integración no mesmo.

6. Eliminaranse aqueles elementos introducidos na paisaxe tales como torres eléctricas, antenas,

estruturas metálicas ou de fábrica sen uso, así como calquera outro que distorsione con ela. Se os

elementos degradantes estiveran en uso adoptaranse as medidas oportunas para posibilitar a súa

eliminación.

Artigo 2.2.5. Investigación e educación ambiental

1. Co fin de mellorar o coñecemento sobre o monte e os seus valores e potenciar unha conciencia

ambiental, fomentaranse as iniciativas tendentes á realización de estudos que permitan afondar no

coñecemento do seu patrimonio natural e cultural nos seus diferentes aspectos (ecolóxico,

xeolóxico, histórico, etnográfico, social e económica).

Entregarase unha copia dos traballos realizados no seo destas iniciativas ao Concello de Vigo para

formar parte do fondo documental e bibliográfico municipal e, no seu caso, das institucións

parroquiais de Castrelos.

2. Igualmente fomentarse a conservación medioambiental e dos valores culturais a través de

campañas e programas de divulgación e sensibilización cidadán.

Artigo 2.2.6. Prevención de Incendios

1. Sen prexuízo do cumprimento da lexislación que resulte de aplicación en materia de prevención

e extinción de incendios, a Lei 3/2007, de 7 de abril, de Prevención de incendios forestais de Galicia

servirá de referencia para adopción das medidas que procedan.

2. Como medida preventiva, prohíbese o uso do lume, agás para as actividades e nas condicións,

períodos ou zonas autorizadas polo Concello ou Administración competente, nos termos que

establece a lexislación de prevención de incendios forestais. A utilización de fogos de artificio ou

doutros artefactos pirotécnicos requirirá á previa autorización do Concello.


CONCELLO DE VIGO

3. Durante as épocas de alto perigo de incendio, será obrigatorio que os traballos ou actividades

que se desenvolvan no ámbito territorial deste Plan Especial cumpran as seguintes medidas de

prevención: os tractores, máquinas e vehículos de transporte pesado de todo tipo deberán estar

dotados de dispositivos de retención de chispas e antilapas nos tubos de escape e deberán estar

provistos de equipamento para extinción de incendios e o uso de maquinaria non forestal nin

agrícola con ferramentas que poda producir chispas ou soldaduras precisará da correspondente

autorización administrativa.

TÍTULO 3 NORMAS PARTICULARES DE REGULACIÓN DE USOS E ACTIVIDADES POR ÁREAS DE

ORDENANZA PARTICULAR______________________________________________________________________

CAPÍTULO 1 ORDENANZA MM.NC DO NÚCLEO CENTRAL PARROQUIAL

Artigo 3.1.1. Identificación

Refírese á zona delimitada cunha liña de cadrados no plano de ordenación P-01.

Artigo 3.1.2. Réxime particular de usos

Defínese o seguinte réxime particular de usos:

Uso característico: Residencial unifamiliar (na área R), Dotacional Relixioso (no conxunto Parroquial),

Dotacional Servizos Públicos (no Cemiterio), Dotacional Asistencial (na parcela de Aspanaex).

Usos compatibles no mesmo edificio: na área R segundo o réxime do PXOM para a ordenanza 10,

no apartado 2 do artigo 9.10.23 das NN.UU., agás usos industriais que se considerarán expresamente

prohibidos.

Usos tolerados ou permitidos provisionalmente: Os usos culturais, recreativos e festivos esporádicos,

sometidos a autorización administrativa, aos que se refire a normativa do PXOM nos artigos 5.1.15 e

2.1.7.

Usos prohibidos: Industrial e almacéns, ademais dos non especificados expresamente nos

apartados anteriores nin nos de referencia.

Artigo 3.1.3. Réxime da edificación e obras

1. A igrexa parroquial, a casa reitoral e o cemiterio, integrantes do elemento catalogado polo

PXOM A_156, rexeranse pola Normativa do catálogo do PXOM para os bens de catalogados con





CONCELLO DE VIGO

PROTECCIÓN INTEGRAL, permitíndose unicamente obras de mantemento, consolidación e

recuperación. Subsidiariamente rexeranse polas condicións de uso e edificación da Ordenanza 13

do PXOM (artigos 9.13.31 e 9.13.32 para o conxunto parroquial e artigos 9.13.29 e 9.13.30 para o

cemiterio).

2. Os elementos catalogados por este Plan Especial que se identifican como MM-01, MM-02, MM-03

e MM-04, rexeranse pola normativa do Catálogo do PXOM, como PROTECCIÓN AMBIENTAL

ESPECÍFICA, permitíndose as obras que se especifican na respectiva ficha particular de

catalogación, anexa a esta normativa.

3. Nas parcelas desta área que tamén pertenzan ás zonas de ordenanza MM.R ou MM.AP, as

condicións de edificación e volume rexeranse polo que dispoñan estas respectivas ordenanzas

MM.R e MM.AP, coas precisións que deban terse en conta en aplicación da presente ordenanza

MM.NC.

4. As intervencións no espazo público seguirán os criterios de intervención que figuran nos planos P-

03 e P-04 deste Plan especial.

5. Os materiais e técnicas construtivas a empregar nesta área de ordenanza serán os tradicionais

da zona, con muros de peche e fachada en cachotería ou cantería de granito, cubertas a dous ou

catro augas de tella cerámica curva, ocos de fachada de proporción vertical con carpinterías de

madeira, prohibíndose a utilización de cores ou texturas que supoñan unha alteración importante

para a imaxe do conxunto.

6. Calquera intervención sobre a edificación e os espazos libres nesta área deberá someterse,

previamente ao outorgamento de licenza ou aprobación do proxecto, a informe da Dirección

Xeral de Patrimonio Cultural da Consellería de Cultura da Xunta de Galicia, en relación coa

ordenación do Conxunto parroquial e a Igrexa de Castrelos.

7. Procederase á eliminación ou soterramento das liñas de tendido aéreo existentes e retirada dos

elementos destas que estean fóra de servizo.

CAPÍTULO 2 ORDENANZA MM.PA. NORMAS DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓXICA


1. As presentes normas de protección arqueolóxica serán de aplicación en todo o ámbito do Plan

Especial de Protección, nas áreas delimitadas ao respecto.

2. O Plan Especial delimita catro áreas de cautela arqueolóxica seguindo os datos históricos e





CONCELLO DE VIGO

arqueolóxicos que se posúen e tendo en conta as actuacións propostas e que figuran tramadas

nos planos de ordenación en distintas tramas raiadas a 45º:

ÁREA PA1: comprende o espazo delimitado nos planos e documento de ordenación como área de

protección integral do xacemento do Castro do Monte da Mina, en solo clasificado como sistema

xeral de zonas verdes, ao que hai que superpoñer o de protección arqueolóxica.


protección integral do xacemento do Castro do Monte da Mina, en solo clasificado como urbano

consolidado coa ordenanza 10.2º, incluíndo a parcela ocupada polo cemiterio (equipamentos

locais).

ÁREA PA3: comprende os terreos delimitados nos planos e documentos de ordenación como área

de respecto dos xacementos arqueolóxicos do Castro do Monte da Mina e Necrópole de Santa

María de Castrelos.


protección do xacemento da Necrópole de Santa María de Castrelos, en solo clasificado como

sistemas locais de espazos libres e zonas verdes.

3. As modificacións das áreas de cautela arqueolóxica, en función do resultado que arroxen os

novos datos arqueolóxicos ou históricos que se obteñan, tramitaranse a proposta da Unidade de

arqueoloxía municipal seguindo o procedemento establecido para a modificación puntual dun

Plan Especial.

Áreas de protección arqueolóxica





CONCELLO DE VIGO

Artigo 3.2.2. Cautelas arqueolóxicas

1. Para garantir a protección do patrimonio arqueolóxico, se establecen os seguintes tipos de

cautelas que afectan tanto a espazos públicos como a espazos privados:

1.1. Cautela Arqueolóxica I: aplicarase ao ámbito da Área PA1.

Nesta área permitiranse actuacións encamiñadas a súa conservación, protección, consolidación,

investigación e posta en valor.

Permitiranse os usos tradicionais agropecuarios sempre que non alteren o substrato arqueolóxico nin

precisen de novas instalacións.

Para a execución de talas de arborado, deberanse solicitar as autorizacións pertinentes. Á vista do

proxecto/memoria para a súa execución, a Unidade Municipal de arqueoloxía proporá a

conveniencia ou non de realizar algún tipo de actuación arqueolóxica.

Non se poderán realizar construcións, tendidos e instalacións aéreas ou soterradas (electricidade,

saneamento, auga, etc.), escavacións, recheos ou movementos de terra en xeral, así como

tampouco a plantación ou o arrancado de árbores, cultivos que requiran labores profundos e a

apertura de pozos ou minas.

Para as instalacións xa existentes, de maneira puntual e sempre que non exista a posibilidade da

súa execución fóra deste ámbito, poderanse permitir obras de mellora en canto ás infraestruturas

ao servizo das construcións (abastecemento, saneamento, alumeado, mantemento de camiños

existentes...). Nestes supostos, será preciso realizar un control arqueolóxico dos movementos de

terra.

Co obxecto de paliar o importante impacto visual das construcións existentes no cumio do monte,

permitirase a plantación de árbores naquelas áreas máis degradadas do xacemento -arredor das

construcións existentes-, así como a supresión de especies invasoras alóctonas. Será precisa a

realización dun control arqueolóxico dos movementos de terra.

Para a execución do vial alternativo a Mestres Goldar previsto no PXOM será preciso, e con

carácter previo, a realización dunhas sondaxes arqueolóxicas manuais en todo o seu trazado que

permita avaliar significativamente a incidencia das obras sobre o xacemento.

No caso de que aparecesen estruturas arqueolóxicas que, a xuízo da Dirección Xeral do Patrimonio

Cultural, se deban conservar in situ, deberá descartarse ou modificarse o deseño do vial.





CONCELLO DE VIGO

1.2. Cautela Arqueolóxica II: aplicarase ao ámbito da Área PA2.

En toda esta área, deberán realizarse sondaxes arqueolóxicas manuais, de xeito previo á execución

de proxectos de construción ou calquera tipo de obra maior que leve consigo obras de

escavación ou remoción de terras. A escavación das sondaxes arqueolóxicas deberá alcanzar o

substrato natural co obxecto de conquerir unha secuencia estratigráfica completa, agás que se

xustifique a súa imposibilidade por cuestións técnicas ou de seguridade.

O uso do subsolo para a construción quedará supeditado aos resultados obtidos nas sondaxes

arqueolóxicas.

No caso das obras de carácter menor que contemplen remoción de terras, a Unidade Municipal

de Arqueoloxía, á vista do proxecto de obra, proporá a conveniencia ou non de realizar sondaxes

arqueolóxicas previas ou outro tipo de actuación arqueolóxica.

1.3. Cautela Arqueolóxica III: aplicarase ao ámbito da Área PA3.

Calquera movemento de terras nesta área requirirá a realización dun previo control arqueolóxico,

agás no suposto de obras que leven consigo importantes movementos de terras, caso no que, se

precisará a execución de sondaxes arqueolóxicas valorativas previas, que poderán ser mecánicas

ou mixtas (manuais e mecánicas) se as previsións de que aparezan restos arqueolóxicos son

escasas.

O uso do subsolo para a construción quedará supeditado aos resultados obtidos nas sondaxes

arqueolóxicas.

1.4. Cautela Arqueolóxica IV: aplicarase ao ámbito da Área PA4.

As obras de reposición ou mantemento a executar nesta área someteranse a informe da Unidade

municipal de arqueoloxía que, visto o proxecto de obra, proporá en función da súa incidencia no

subsolo, a conveniencia de realizar ou non sondaxes arqueolóxicas previas ou o control

arqueolóxico dos movementos de terra. Se fose necesario plantexar sondaxes arqueolóxicas, a súa

escavación deberá chegar ao substrato, salvo que se xustifique por cuestións técnicas ou de

seguridade.

2. As catro cautelas establecidas neste artigo poderán modificarse no futuro, en función dos datos

arqueolóxicos ou históricos que se coñezan. Para calquera modificación destas cautelas, o

Concello de Vigo, a través da Unidade Municipal de Arqueoloxía, elaborará o informe e proposta

correspondente. En calquera caso, as modificacións propostas serán informadas, de xeito





CONCELLO DE VIGO

preceptivo e vinculante, polo órgano competente da Consellería de Cultura.

Artigo 3.2.3. Tramitación arqueolóxica

1. No ámbito definido no Plan Especial de Protección do Monte da Mina, os actos suxeitos a licenza

así como calquera actuación -tanto de iniciativa privada como pública- que leve consigo

remocións ou movementos de terra, deberán seguir a tramitación que se relaciona neste artigo,

sen prexuízo doutras autorizacións necesarias, de acordo coa lexislación urbanística e sectorial

vixente.

2. Calquera escavación ou movemento de terras estará suxeita a licenza municipal. A solicitude

desta licenza deberá ir acompañada da memoria do movemento de terras pretendido e planos

que grafen a topografía actual e a resultante da escavación, en plantas e seccións, para precisar

o seu alcance e posibilitar o seu trazado de planta en obra.

No suposto de execución de sondaxes valorativas previas, deberán achegarse, ademais, catro

exemplares do correspondente proxecto arqueolóxico dirixidos á Unidade municipal de

arqueoloxía.

Nos restantes supostos, o promotor presentará, xunto coa solicitude de licenza e documentación

técnica preceptiva, catro exemplares do correspondente proxecto de control arqueolóxico, que se

adecúe ao establecido na lexislación vixente en materia de arqueoloxía e ao estipulado na

presente normativa.

No caso de que non se presente o correspondente proxecto arqueolóxico, este será requirido por

parte do Concello ao promotor.

3. O proxecto de intervención arqueolóxica deberá dispoñer do seguinte contido mínimo:

a) Identificación e descrición do inmoble ou soar obxecto da intervención, xunto con copia do

plano de situación contido no proxecto de obras ou, no seu defecto, plano de situación da parcela

en cartografía urbanística a escala 1:2.000 e número do plano.

b) Identificación do propietario ou promotor das obras e documento acreditativo da conformidade

da propiedade ou promotor co proxecto e co seu custo económico.

c) Breve estudo histórico e bibliográfico que permita augurar a posible aparición de restos, a súa

identificación e inclusión dentro do contexto histórico do conxunto.

d) Revisión, análise e avaliación das intervencións arqueolóxicas realizadas na contorna inmediata

ao soar.

e) Fotografías do estado actual así como da área de intervención arqueolóxica.

f) Proposta de actuación arqueolóxica razoada, con indicación de prazos de execución e

metodoloxía que se vai utilizar en función das remocións previstas no proxecto de execución de





CONCELLO DE VIGO

obras.

g) Plano coa proposta de actuación arqueolóxica.

h) Equipo proposto.

i) Resumo descritivo das unidades de obra do proxecto arquitectónico que impliquen movementos

de terra, co seu alcance e medios de execución.

No caso das sondaxes arqueolóxicas, estas deberán acadar o substrato natural.

4. O proxecto de intervención arqueolóxica someterase a informe da Unidade municipal de

arqueoloxía, que deberá emitilo con carácter previo á remisión do expediente ao órgano

competente da Consellería de Cultura.

Este informe valorará a adaptación do proxecto presentado ao establecido nas presentes

ordenanzas e lexislación de aplicación, podendo suxerir a modificación, reforma ou mellora do

proxecto de intervención arqueolóxica cando así se estime procedente, o que se notificará ao

promotor suxeríndolle a emenda ou mellora do proxecto presentado.

5. Este informe será remitido xunto co proxecto de intervención arqueolóxica á Dirección Xeral de

Patrimonio Cultural para a súa autorización.

6. Autorizada a actuación arqueolóxica, para o outorgamento da licenza municipal observarase o

seguinte:

a) No caso dos controis, o Concello, previo informe da Unidade municipal de arqueoloxía,

concederá licenza de obra condicionada á realización do control arqueolóxico nos termos nos que

foi autorizado.

b) No caso das sondaxes, o Concello, previo informe da Unidade municipal de arqueoloxía,

concederá licenza de movemento de terras para a execución do proxecto arqueolóxico,

exclusivamente.

7. O/a arqueólogo/a director das obras/movementos comunicará por escrito e coa suficiente

antelación o inicio da intervención arqueolóxica á Unidade Municipal de Arqueoloxía e á Dirección

Xeral de Patrimonio Cultural.

8. A aparición de restos arqueolóxicos “in situ” durante a execución dos traballos deberá ser

comunicada, de xeito inmediato, á Unidade Municipal de Arqueoloxía e á Dirección Xeral de

Patrimonio Cultural. No caso dos controis, as obras quedarán paralizadas puntualmente no lugar do

achado ata que se determinen as medidas ou cautelas oportunas.

9. A Unidade municipal de arqueoloxía efectuará o seguimento e inspección da intervención

arqueolóxica ata a súa finalización, sen prexuízo daquel que, de ser o caso, poda realizar a

Consellería de Cultura.





CONCELLO DE VIGO

10. Rematada a intervención o/a arqueólogo/a director das obras/movementos comunicarao por

escrito, no día seguinte ao remate dos traballos, tanto ao Concello como á Dirección Xeral de

Patrimonio Cultural e achegará ao Concello de Vigo, no prazo máximo de 10 días, catro

exemplares dun informe valorativo que deberá conter a información gráfica, fotográfica e escrita

imprescindible para unha correcta valoración dos restos aparecidos.

11. Este informe valorativo deberá conter como mínimo a seguinte documentación:

a) Resumo descritivo dos resultados, que conteña:

- Descrición metodolóxica.

- Interpretación estratigráfica.

- Descrición de estruturas e restos materiais.

b) Conclusións e valoración.

c) Proposta de continuación ou non da intervención arqueolóxica.

d) Planos de situación: un xeral e outro do soar.

e) Plano no que se especifiquen as zonas obxecto da intervención.

f) Plantas e perfís estratigráficos.

g) Fotografías xerais da intervención.

h) Fotografías de detalle: perfís, estruturas, materiais, etc.

O Concello remitirá o informe valorativo á Dirección Xeral de Patrimonio Cultural xunto co informe

da Unidade municipal de arqueoloxía. No informe municipal proporase a liberación da cautela

arqueolóxica ou a continuación das obras (segundo o caso), ou a necesidade de ampliar a

intervención arqueolóxica e/ou ben a proposta de conservación dos restos arqueolóxicos

localizados.

12. A Dirección Xeral do Patrimonio Cultural resolverá sobre o que estime oportuno, comunicando a

súa resolución ao Concello de Vigo. A Unidade Municipal de Arqueoloxía emitirá informe sobre a

viabilidade da concesión da licenza e as condicións establecidas na resolución da devandita

Dirección Xeral, ou propoñendo outras medidas de actuación complementarias.

Se fora necesario ampliar a actuación arqueolóxica ou ben se plantexa a conveniencia de

conservar restos arqueolóxicos, o promotor das obras deberá presentar e tramitar un novo proxecto

arqueolóxico, de acordo co establecido na lexislación de patrimonio vixente. O proxecto deberá

ser informado pola Unidade Municipal de Arqueoloxía e autorizado pola Consellería de Cultura.

13. No prazo de seis meses dende a finalización dos traballos, entregarase á Consellería e ao

Concello unha Memoria técnica sobre a actuación arqueolóxica na que se relacionen e

identifiquen os restos aparecidos dende unha perspectiva histórica, en relación á evolución e orixes

do conxunto. Xuntarase copia en formato dixital que inclúa os planos, debuxos e fotografías.





CONCELLO DE VIGO

En calquera caso o/a director/a dos traballos poderá solicitar, ao remate da actividade, a

substitución da obriga de presentar memoria técnica pola presentación dunha memoria

interpretativa, de acordo cos requirimentos establecidos no art. 11 do Decreto 199/1997.

14. Tamén se poderá tramitar, logo da solicitude motivada, o proxecto de intervención

arqueolóxica con carácter previo e independente da presentación dun proxecto de obra ou

intervención, debendo neste suposto solicitarse licenza específica para os movementos de terra

ligados á actuación arqueolóxica e contar cun estudo específico de seguridade e saúde cando

sexa preceptivo. Neste caso o proxecto de intervención deberá prever a realización de sondaxes.

A cota das sondaxes deberá acadar o substrato natural.

15. Nos supostos excepcionais nos que exista risco de destrución inmediata de restos arqueolóxicos

estarase ao estipulado no art. 4 do Decreto 199/1997.

16. O Concello, no ámbito das súas respectivas competencias e sen prexuízo das sancións que

procedan, poderán determinar a paralización inmediata das obras no caso de incumprimento

desta normativa e/ou do establecido na lexislación urbanística e de patrimonio vixentes.

Artigo 3.2.4. Conservación do patrimonio arqueolóxico

1. O Concello de Vigo, previo informe da Unidade municipal de arqueoloxía, elevará proposta ao

órgano competente da Consellería de Cultura para a conservación e/ou posta en valor daqueles

restos arqueolóxicos que aparezan no ámbito cando, pola súa entidade e natureza, sexan

susceptibles de ser conservados.

2. No caso de resolución favorable da Consellería de Cultura, o promotor das obras deberá

presentar no Concello un proxecto arqueolóxico de acordo co establecido na lexislación de

patrimonio vixente, que deberá ser informado pola Unidade municipal de arqueoloxía e autorizado

pola Consellería de Cultura.

3. O proxecto de obra definitivo deberá ser compatible coa conservación dos restos arqueolóxicos

e autorizado pola Consellería de Cultura.

CAPÍTULO 3 ORDENANZA MM.R. ÁREA RESIDENCIAL DE MESTRES GOLDAR


1. Comprende ás zonas rotuladas coa letra R maiúscula inserta nun cadrado, nos planos de





CONCELLO DE VIGO

ordenación deste Plan Especial.

2. Nesta área de ordenanza distínguense dúas subáreas:

2.1. Subárea de parcelas existentes, identificadas coas letra R maiúscula inserta nun cadrado, nas

que se protexe o parcelario existente.

2.2. Subárea de condominios, identificada coa letra R maiúscula inserta nun cadrado e mais coa

letra “C”, que son as parcelas destinadas a agrupacións en réxime de condominios da condición nº

2, dos especificados no artigo 5.2.1.2 b) da normativa urbanística do PXOM.

Artigo 3.3.2. Réxime da ordenanza R

A esta zona de ordenanza lle serán de aplicación as condicións da ordenanza 10 de Edificación

residencial exterior do vixente PXOM 08, coas determinacións específicas que se regulan nos

seguintes artigos, que prevalecerán sobre as determinacións da dita ordenanza 10; agás na

parcela 64, á cal non lle resultarán de aplicación as determinacións específicas desta ordenanza, e

polo tanto, rexerase integramente polas determinacións da ordenanza 10 de Edificación

residencial exterior.



Uso característico: Residencial, clase vivenda, categoría 1ª Unifamiliar

Usos compatibles no mesmo edificio: segundo o réxime do PXOM para a ordenanza 10, no

apartado 2 do artigo 9.10.23 das NN.UU., agás usos industriais que se considerarán expresamente

prohibidos.

Usos tolerados ou permitidos provisionalmente: os usos culturais, recreativos e festivos esporádicos,

sometidos a autorización administrativa, aos que se refire a normativa do PXOM nos artigos 5.1.15 e

2.1.7.

Usos prohibidos: Industrial, ademais dos non especificados expresamente nos apartados anteriores e

nos de referencia.

Artigo 3.3.4. Condicións de parcela

1. Na subárea (R) de parcelas existentes, estas non serán susceptibles de parcelación nin de

agrupación. A condición de parcela mínima será a establecida no artigo 9.10.5 para a ordenanza

10 do PXOM.

2. Na subárea de condominios (RC), a parcela mínima obterase mediante a agrupación de





CONCELLO DE VIGO

parcelas nunha única en réxime de condominio, ou réxime similar de copropiedade. Establécense

tres agrupacións de parcelas en condominio denominadas C1, C2 e C3, coas seguintes

características:

CONDOMINIO C1Parcelas integrantes Superficie

23 51324 20026 32527 57428 8829 313

Total 2.013 m2

Superficie neta por medición (dentro de aliñacións)

1.749,73 m2

Nº de vivendas máximo 3


34 97837 762

Total 1.740 m2


1.583, m2



15 59816 993

Total 1.591 m2


1.482,72 m2


3. Aquelas partes das parcelas que deban manterse libres de ocupación pola edificación,

deberán, en xeral, manter a topografía existente, sen prexuízo dos abancalamentos imprescindibles

para a implantación da edificación, que deberán resolverse coas limitacións do artigo 9.10.17 das

normas urbanísticas xerais do Plan Xeral, sen que ningún muro de contención visto poda superar os

2 (dous) metros de altura e, en todo caso, deberán estar separados das fincas lindeiras por unha

distancia igual á altura do muro ou terraplén.


Admítense na zona de ordenanza tódalas obras nos edificios, obras de demolición e obras de nova

planta. Nas obras de nova planta, ampliación, substitución e de reestruturación xeral deberán

eliminarse os elementos discordantes que figuran reflectidos no plano I.11e na relación contida no

seguinte cadro:





CONCELLO DE VIGO

PARCELA IMPACTO MEDIDAS CORRECTORAS

P-4 MATERIAL CUBERTA -Utilización de materiais tradicionais

P-5 MATERIAL CUBERTA -Utilización de materiais tradicionais

P-7 COR DE FACHADA -Utilización de materiais tradicionais -Informe da Comisión Provincial de Patrimonio

P-13 COR DE FACHADABUFARDAS DE CUBERTA

-Utilización de materiais tradicionais-Remodelación de cubertas

--Informe da Comisión Provincial de Patrimonio

P-14 COR DE FACHADAVOLUME DE CUBERTA

-Utilización de materiais tradicionais -Informe da Comisión Provincial de Patrimonio

P-20 CUBERTO OU APARCADOIRO NO ACCESOÁ PARCELA

- Eliminación da cuberta

P-25 COTA DE REFERENCIA POR ENRIBA DAIGREXA

-Utilización de materiais tradicionais -Apantallamento arborado cara ao Norte

P-29 PECHE -Utilización de materias adecuados

P-30 MURO CONTENCIÓN DE FORMIGÓNBUFARDAS DE CUBERTA

-Utilización de materiais tradicionais -Remodelación de cubertas

P-33 ALTURA MÁXIMAEXCESIVA LONXITUDE

-Non poderá sobrepasar a altura do artigo 3.3.7.1-Fragmentación volumétrica

-Apantallamento arborado cara ao Norte

P-39 MURO CONTENCIÓN DE FORMIGÓNFRAGMENTACIÓN VOLUMES E CUBERTAS

-Utilización de materiais tradicionais -Remodelación de volumes e cubertas

P-40 (BAR) BUFARDA DE CUBERTACOR DE FACHADA RECHAMANTE

-Utilización de materiais tradicionais-Remodelación de cubertas

P-45 LONXITUDE EXCESIVABUFARDAS DE CUBERTA

-Fragmentación volumétrica-Remodelación de cubertas

Tódolos proxectos de obras deberán conter unha xustificación da súa integración paisaxística, de

xeito análogo ao utilizado no estudo de visibilidade do Plan especial.

Artigo 3.3.6. Condicións de ocupación

1. Na subárea de parcelas existentes a ocupación máxima permitida será:

- a regulada no artigo 9.10.9 da normativa urbanística do PXOM para as parcelas edificadas,

- nas parcelas vacantes de edificación, ou nas que se executen obras de nova planta ou

substitución, a ocupación máxima sobre rasante de cada un dos sólidos será a de un cadrado de

12x12 metros.

2. Na subárea de condominios delimítanse no plano de ordenación unhas áreas de movemento en

planta da edificación sobre rasante onde poderán situarse tanto os sólidos como o número máximo

de vivendas especificados no cadro do artigo 3.3.4 anterior para cada zona de condominio. A

ocupación máxima sobre rasante de cada un dos sólidos será a de un cadrado de 12x12 metros,

cunha separación mínima entre os sólidos de 4 metros.

3. O aproveitamento no subsolo, tanto para garaxe aparcamento como para plantas





CONCELLO DE VIGO

semisoterradas ou cimentacións, están condicionadas ao determinado na Ordenanza PA de

protección arqueolóxica, no artigo 3.2.2 destas normas.

Artigo 3.3.7. Altura máxima

1. En canto á altura máxima na subárea de parcelas existentes:

- nas parcelas xa edificadas, en caso de obra nova ou ampliacións, a altura máxima da edificación

non poderá superar, en ningún caso, a cota da edificación existente, e no caso das discordantes

por causa da altura non poderán sobrepasar coa cota de cornixa as visuais estudadas no estudo

de visibilidade.

- nas parcelas vacantes de edificación, a altura máxima da nova edificación non poderá superar

co nivel de cornixa as visuais estudadas no estudo de visibilidade.

Para conseguir unha maior integración paisaxística permitirase rebaixar a cota de referencia da

medición das alturas, para non interferir nas visuais dende os xardíns (punto A) á torre do Pazo de

Castrelos (punto B), que permitan a visión da espadaña da igrexa parroquial. En todo caso non se

poderá superar a altura máxima de dúas plantas e 7 metros á cornixa.

Os proxectos suxeitos á licenza, comunicación previa ou outra forma de autorización administrativa,

deberán conter unha xustificación do disposto neste apartado, en canto ao cumprimento da altura

máxima, cuns criterios análogos aos empregados no estudo de visibilidade deste plan especial.

2. Na subárea de condominios as seccións-tipo nas que se fixan as cotas de referencia da planta

baixa (c.r.p.b.) e as liñas máximas de cornixa (l.m.c.), que en ningún caso poderán superar a altura

máxima de dúas plantas e 7 metros, para as áreas de movemento e que servirán de referencia

para a comprobación de implantación sobre o terreo dos proxectos obxecto de licenza,

comunicación previa ou outra forma de autorización administrativa, serán as que figuran nos

planos de ordenación P-01 e P-02, e se reproducen a continuación para cada un dos condominios:

CONDOMINIO C1:





CONCELLO DE VIGO

CONDOMINIO C2:

CONDOMINIO C3:





CONCELLO DE VIGO

3. As cotas que figuran en ditas seccións-tipo deben considerarse susceptibles de precisión a partir

de levantamentos topográficos máis detallados. Non obstante os proxectos suxeitos á licenza,

comunicación previa ou outra forma de autorización administrativa, deberán conter planos en

planta e sección que xustifique que o volume se integra, tanto en planta como en sección, nas

áreas de movemento definidas neste plan, de acordo cos seus criterios.

3.3.8. Condicións estéticas

Os materiais e técnicas construtivas a empregar nesta área de ordenanza serán os tradicionais da

zona, con muros de peche e fachada en cachotería ou cantería de granito.

As cubertas serán a dous ou catro augas de tella cerámica curva; e os seus planos serán continuos,

sen quebras nas súas vertentes, planos ou faldóns, non permitíndose petos nin mansardas sobre o

último forxado. Sobre o último forxado permítense cubertas inclinadas nas condicións do artigo

9.10.14 das normas urbanísticas do PXOM.

En canto aos ocos de fachada deberán ser de proporción vertical con carpinterías de madeira.

Prohíbese a utilización de cores vivas ou texturas que supoñan unha alteración importante para a

imaxe do conxunto. Recoméndanse como cores a gama dos grises, ocres e beixes.

CAPÍTULO 4 ORDENANZA MM.MP. ÁREA DE MONTE PÚBLICO


Inclúe toda a superficie delimitada polo PXOM de Vigo como sistema xeral de espazos libres e

zonas verdes, con independencia da titularidade pública ou privada actual. Figura no plano de

ordenación identificado por tramas de cor gris.





CONCELLO DE VIGO

Artigo 3.4.2. Condicións de Uso e edificación

1. Con carácter xeral, destínase ao Uso recreativo e forestal, prohibíndose as obras de edificación,

agás as seguintes:

a. Instalacións de carácter provisional para fines científicos que non requiran modificación do

medio físico superficial ou subterráneo, nin interfiran no equilibrio ecolóxico da zona na que se

sitúen.

b. Obras de mellora dos camiños e vías ordenadas, que non supoñan alteración física e se realicen

mediante intervencións integradas na contorna.

c. Obras de eliminación ou soterramento das liñas de tendido aéreo existentes e retirada dos

elementos destas que estean fóra de servizo.

Áreas monte público

2. A efectos de uso esta área subdivídese en 3 subáreas:

a. Subárea recreativa:

Correspóndese coa subárea delimitada no plano de ordenación como de uso recreativo. Nela

autorízase o Uso recreativo e de reunión, categoría 13ª, reunión e espectáculos ao aire libre e, en

xeral, os usos relativos ao lecer e o esparcemento.

Nesta subárea, e coas cautelas arqueolóxicas específicas, autorízanse obras de mantemento,

reposición ou obra nova de instalación de mobiliario para áreas de pícnic ou xogos infantís ou





CONCELLO DE VIGO

deportivos.

b. Subárea forestal:

Nesta subárea autorízanse os usos relativos á protección ambiental, de explotación de recursos

primarios compatibles coas finalidades do presente Plan Especial.

Únicamente autorízanse plantacións forestais de especies autóctonas en substitución das actuais

alóctonas, cos criterios establecidos no mantemento de superficies arboradas existentes como uso

forestal de protección ou produción, de acordo coas características especificadas no Capítulo 7

destas Normas e coas cautelas arqueolóxicas do Capítulo 2.

Nas vías forestais permítese o uso rodado de vehículos de gardería, emerxencia e mantemento nas

vías reflectidas no Plano P-01.

c. Subárea de infraestruturas e servizos:

Na zona de monte grafiada nos planos de ordenación cunha trama superposta a trazos ondulados

sobre a trama de monte público, autorízanse as reservas para aparcamentos ao servizo do uso

recreativo e dotacional do ámbito. As ditas reservas de aparcamento proxectarase mediante

técnicas que permitan a súa integración paisaxística na contorna. Os proxectos de obras para

estas zonas de aparcamento integrarán a vexetación, tanto no seu firme, mediante a utilización de

rellas autodrenantes, como en superficie, mediante a plantación dunha árbore (especie a

empregar Carpinus betula) para o aporte de sombra cada 5 prazas.

Para a execución do vial alternativo a media ladeira previsto no PXOM será necesario un previo

estudo de tráfico que acredite a súa necesidade e a inexistencia de alternativas. De resultar

inevitable a súa execución, someterase ás cautelas arqueolóxicas da presente normativa que lle

resulten de aplicación. O seu trazado deberá insertarse nas liñas de trazos que figuran neste Plan

Especial, axustándose ao trazado actual do camiño da Xiña, incluíndo nos 10,50 metros de sección

prevista a totalidade de elementos e estruturas de contención (muretes ou noiros) necesarios,

procurando minorar as súas alturas utilizando preferentemente solucións integradas coa contorna,

coa posible incorporación de sendeiros ecolóxicos, carril-bici, etc.

A sección transversal deste vial descomporase nun sendeiro peonil e ciclista, con pavimento

permeable e unha calzada de 6 metros para vehículos, a diferentes rasantes. As estruturas de

contención deberán escalonarse e configurarse con materiais integrables na paisaxe (muros

verdes, cachotería de pedra do lugar, etc.) e acompañarse de reforestación liñal e de

apantallamentos puntuais.

O proxecto de urbanización deberá estudar en detalle e dar solución, ao correcto drenaxe das

augas naturais superficiais e subterráneas, tendo en conta a existencia na ladeira de minas de

auga que abastecen os Xardíns do Pazo de Castrelos.





CONCELLO DE VIGO

CAPÍTULO 5 ORDENANZA MM.EQ. PARA ZONAS DE EQUIPAMENTOS


Comprende as superficies cualificadas como de equipamentos polo PXOM e figura identificada por

unha trama cuadriculada nos planos de ordenación, agás a parcela de ASPANAEX, que está

incluída nesta ordenanza aínda que non teña a dita trama. Inclúese tamén a zona de ampliación

da escola unitaria Mestres Goldar prevista neste Plan Especial. En xeral regúlase polas disposicións

xerais do Titulo V, Capítulo 5.5 e do Título IX, Capítulo 9.13 do PXOM, coas precisións que se

establecen neste Plan Especial.



a) Instalacións deportivas:

Ademais do réxime de usos do artigo 9.13.32 das NN.UU. do PXOM autorízase como uso

compatible o uso Recreativo e reunión en todas as súas categorías.

Baixo o campo de fútbol, na zona sinalada nos planos de ordenación autorízase como uso

compatible o uso de garaxe aparcadoiro en todas as súas categorías.

b) Edificio socio-cultural:

Ademais do réxime de usos do artigo 9.13.20 das NN.UU. do PXOM, autorízanse como usos

compatibles no mesmo edificio: o uso recreativo e reunión en todas as categorías, o uso de servizos

públicos, categoría 15ª, o uso de Administración Pública, categoría 16ª, e o uso asistencial,

categoría 10ª, sen residencia.

c) Na parcela de uso asistencial de ASPANAEX:

Ademais do réxime de usos do artigo 9.13.22 das NN.UU. do PXOM autorízanse como compatibles

na parcela: o uso de educación, categorías 6ª e 7ª, e o uso residencial, categoría 3ª de residencia

comunitaria.

Artigo 3.5.3. Réxime das edificación e obras

1. O pavillón deportivo e a bancada do campo de fútbol considéranse consolidados. Nas

instalacións deportivas unicamente se permiten obras de mantemento, conservación,

consolidación, recuperación, restauración, acondicionamento, reestruturación e reconstrución

completa, quedando prohibidas obras de ampliación nin en altura nin en ocupación, agás no caso

da bancada existente no que permitirase a súa ampliación na área de movemento reflectida no

plano P-01. As aliñacións, rasantes e alturas nesta subzona serán as das edificacións existentes que





CONCELLO DE VIGO

aparecen reflectidas no plano de ordenación.

2. No campo de fútbol permítense obras de mantemento, conservación e acondicionamento. Así

mesmo, permítense obras de reestruturación co exclusivo fin de situar baixo o nivel actual do terreo

de xogo, instalacións dedicadas a aparcamento e complementarias do campo de deportes

(vestiarios, almacéns e oficinas de clubs), dentro da zona sinalada nos planos e ocupando o noiro

existente.

3. As construcións emprazadas ao redor do campo de fútbol considéranse que teñen impacto

paisaxístico e calquera intervención sobre elas requirirá dun estudo de integración paisaxística que

se anexará ao proxecto de obras.

4. Os galpóns de vestiarios actuais considéranse fóra de ordenanza, non permitíndose obras sobre

eles de ampliación ou mellora, debendo ser integrados na bancada ou situados baixo rasante do

terreo de xogo na área de movemento definida en planos, cando elo sexa compatible co

cumprimento da normativa do presente Plan Especial.

5. Na parcela da Escola Unitaria Mestres Goldar e zona de ampliación, rexerán as condicións

derivadas da catalogación que figuran na ficha particular de catálogo, e para as posibles

ampliacións as determinacións da ordenanza 9.13, sección 4ª do PXOM.

6. Para protexer a contorna do cemiterio parroquial, as novas edificacións deberán gardar un

recuado mínimo de 10 metros aos lindeiros norte e sur do cemiterio.

CAPÍTULO 6 ORDENANZA MM.AP. ÁREA DA ABA DE POÑENTE


Comprende a parcela nº 1 do parcelario (ASPANAEX), os viais do camiño de Corredoura e subida

do camiño de Corredoura. Figura rotulado coas siglas “AP” no plano de ordenación.


A parcela de ASPANAEX regúlase polo disposto no artigo 3.5.2.c) do presente Plan Especial e o

resto desta área destínase a viario público configurado como elemento de protección visual e

corredor peonil de comunicación entre o Parque de Castrelos e a Praza da Igrexa de Castrelos.






CONCELLO DE VIGO

1. As obras de edificación na parcela de ASPANAEX suxéitanse á definición dunha área de

movemento en planta e unha sección tipo, que figuran nos planos de ordenación P-01 e P-02, e no

esquema de sección nestas normas.

2. A área de movemento en planta deixa libre unha franxa de protección de 10 metros ao testeiro

do Oeste cara á rúa Corredoura, que deberá ser apantallado mediante a plantación de especies

arbóreas coas características de especie e porte definidas no artigo 3.7.15 destas normas. Polo

lindeiro Norte, co camiño da Faldriqueira, deberá respectarse un recuado de 6 metros en

continuidade coas rasantes de dito camiño, que deberá ser arborado segundo o disposto no artigo

3.7.15. Permitirase, que de xeito puntual, existan zonas sen vexetación nas ditas franxas de

protección para permitir o acceso de vehículos á parcela. Os proxectos de obra que se sometan a

licenza, comunicación previa ou outra forma de autorización administrativa, conterán unha

definición adecuada destas franxas e incluirán o seu arborado.

3. Na sección-tipo transversal defínese a rasante de referencia da planta baixa e a liña de cumieira

máxima calculada segundo unha visual de observación do campanario da igrexa parroquial por

parte dun observador de 1,70 m. de altura situado na beirarrúa oposta na rúa Corredoura. A liña de

cumieira da edificación non poderá superar esa liña en ningún punto da semiparcela situada ao

norte de dito eixo. Na semiparcela situada ao sur poderase superar a liña de cumieira por algún

elemento da edificación coa limitación de 12 metros dende a rasante de referencia da planta

baixa.

4. As seccións-tipo nas que se fixan as cotas de referencia da planta baixa (c.r.p.b.) e as liñas

máximas de cumieira (l.m.c.) nas áreas de movemento e que servirán de referencia para a

comprobación de implantación sobre o terreo dos proxectos obxecto de licenza, comunicación

previa ou outra forma de autorización administrativa, serán as que figuran no plano de ordenación

P-02, e se reproducen a continuación:





CONCELLO DE VIGO

5. As cotas que figuran en ditas seccións deben considerarse susceptibles de precisión a partir de

levantamentos topográficos máis detallados. Non obstante, os proxectos obxecto de licenza,

comunicación previa ou outra forma de autorización administrativa, deberán conter planos en

planta e sección nas que xustifique que o volume se integra, tanto en planta como en sección, nas

áreas de movemento definidas neste plan, de acordo cos seus criterios.

6. A ocupación baixo a rasante de referencia poderá chegar ata o 80 % da superficie de parcela,

coas únicas limitacións do disposto no punto 2 deste artigo ou as derivadas da normativa de

cautela arqueolóxica na área 3, no artigo 3.2.2 destas normas.

7. As condicións particulares desta ordenanza soamente serán de aplicación ás novas edificacións

que se soliciten na parcela, e ás existentes unicamente no caso de que se leven a cabo sobre elas

obras de reestruturación xeral, ampliación e/ou substitución.

8. As partes da parcela libres de ocupación pola edificación deberán, en xeral, manter a

topografía existente, sen prexuízo dos inevitables abancalamentos derivados da implantación da

edificación, que deberán resolverse coas limitacións do artigo 9.9.17 das normas urbanísticas xerais

do Plan Xeral sen que ningún muro de contención visto poda superar os 2 (dous) metros de altura

e, en todo caso, deberán estar separados das fincas lindeiras por unha distancia igual á altura do

muro ou terraplén.

9. Proponse evitar a percepción dun volume unitario, mediante a fragmentación en corpos de

menor tamaño, maclados e escalonados, e a utilización de cambios de materiais, texturas ou

cores, dentro dunha gama cromática que non supoña unha alteración importante da imaxe do

conxunto. Para mellor integración na contorna xustifícase a continuidade da topografía nos bordes

da parcela co camiño da Faldriqueira e terreos colindantes, e a posibilidade de utilizar cubertas

planas accesibles, preferentemente vexetais. Para garantir a accesibilidade e a conexión das dúas

áreas de movemento reflectidas no plano de ordenación (a este e a oeste) permítese a execución

dun único corredor que non poderá exceder de 3,50 metros de altura e cun largo máximo de 3,00

metros, que non superar a altura máxima de cumieira fixada nas seccións-tipo.





CONCELLO DE VIGO

10. Co proxecto básico obxecto de licenza, comunicación previa ou outra forma de autorización

administrativa, presentarase un estudo de integración paisaxística no que deberán empregarse

técnicas gráficas de representación e simulación visual (modelizacións 3D, montaxes fotográficas,

etc.) tendo en conta o carácter visual da paisaxe obxecto do proxecto, no que se aprecien e

xustifiquen as medidas de integración paisaxística adoptadas para dar cumprimento aos

obxectivos anteriores. Dita documentación deberá someterse a informe da Consellería de Cultura.

CAPÍTULO 7 NORMATIVA PARTICULAR MM.PP. DE PROTECCIÓN PAISAXÍSTICA


1. O presente Plan Especial define catro áreas de fraxilidade paisaxística reflectidas no plano P-01,

que se identifican por tramas a trazos de cruces e frechas, rotuladas coas siglas PP1, PP2, PP3 e PP4,

coas características e normativa particular que se recolle nos artigos seguintes.

Áreas de protección paisaxística

Sección 1ª: Área PP1

Artigo 3.7.2. Ámbito de aplicación

1. Comprende a superficie duns 13.935 m2, altamente urbanizada e dedicada a usos sociais,

recreativos e deportivos, que se delimita no plano P-01 coa referencia “PP1”.





CONCELLO DE VIGO

2. Co fin de dispensar un tratamento diferenciado por zonas de características ou problemáticas

homoxéneas, a Área 1, divídese, a súa vez, nas tres subáreas que se describen nos artigos 3.7.4,

3.7.5 e 3.7.6.

Artigo 3.7.3. Criterio de actuación

1. Darase continuidade ás plantacións existentes, ordenando e mellorando os aspectos estéticos e

culturais da vexetación, dado que se trata de terreos nos que a vexetación está altamente

antropizada, con escasos ou nulos exemplares vexetais propios.

2. Soamente se permitirán actuacións compatibles coa conservación, protección, consolidación e

posta en valor do xacemento Castro do Monte da Mina, en cuxo ámbito de aplicación se atopa

esta área e non se permitirán outros usos que os propiamente agropecuarios tradicionais.

3. Non se permitirán plantacións de arborado de grande porte, agás no cumio do outeiro cando

teña por obxecto corrixir o impacto visual das construcións existentes.

Artigo 3.7.4. Subárea 1: Fachada oeste do centro da asociación veciñal

1. As accións de integración paisaxística orientaranse nesta subárea a suavizar a dureza da súa

fachada visual, polo que o axardinamento da superficie que delimita deberá iniciarse dende o

propia construción existente.

2. Nas labores de axardinamento ou plantación unicamente poderán empregarse as seguintes

especies: ficus repens, magnolia soulangiana, ficus cárica, prunus avium, prunus cerasífera e/ou

citrus dulcis.

Artigo 3.7.5. Subárea 2: Fachada corredor norte – leste – sur

1. As accións de integración paisaxística orientaranse á redución do impacto visual do Centro da

Asociación Veciñal sobre Val do Fragoso, a evitar as escorrentías e anegación do solo de acceso a

esta área dotacional e a acadar unha formación ordenada da área recreativa con vistas sobre a

Ría de Vigo e sobre a cidade.

2. Toda actuación ou intervención sobre a flora nesta subárea, dirixirase ao mantemento e mellora

da existente mediante accións tendentes a un correcto tratamento da vexetación existente.

3. Nas labores de axardinamento ou plantación unicamente poderán empregarse as seguintes

especies: Fagus sylvatica, Quercus robur, Liridendron tulipifera, Liquidambar styraciflua, Laurus

nóbilis, Pinus pinea, Euonymus europaeus, Camelia japonica, Magnolia grandiflora, Magnolia





CONCELLO DE VIGO

soulangiana, Lagerstroemia índica, Bougambilaea glabra, Whisteria sinesis, Jasminun officinali,

Jasminun mensyi e Eleagnus pungens.

Artigo 3.7.6. Subárea 3: Campo de fútbol e fachada oeste

1. As accións de integración paisaxística orientaranse á execución de plantacións perimetrais sobre

as superficies anexas ao campo de fútbol e os norios resultantes expostos a unha acción erosiva

debido á forte pendente existente.

2. As labores de plantación tamén dirixiranse á substitución, na medida do posible, da rede

perimetral por unha plantación de especies de dendrometrias piramidais ou oblongas dende o pé

-base- e alturas de vexetais non superiores a 20 ml.

3. Sen prexuízo do disposto no apartado anterior, nos traballos de axardinamento ou plantación

unicamente permitirase o emprego das seguintes especies: Quercus robur e Carpinus betula

fastigiata -alternas-, Ulex europaeus, Mahonia aquifolim e Lavandula officinalis.



Comprende unha superficie duns 14.362 m2 situada na aba de poñente, entre o edificio da

asociación de veciños e o camiño da Xiña, identificado coa rotulación PP2 no plano P-01.


1. Procurarase a recuperación da vexetación autóctona e favorecer a biodiversidade da fauna e

da flora, coa intención de crear un corredor natural entre o Parque de Castrelos e o Monte da

Mina.

2. Soamente se permitirán actuacións compatibles coa conservación, protección, consolidación e

posta en valor do xacemento Castro do Monte da Mina, dentro de cuxo ámbito de protección se

atopa esta área, e non se permitirán outros usos que os propiamente agropecuarios tradicionais.

3. Non se permitirán plantacións de arborado de grande porte, agás no cumio do outeiro cando

teña por obxecto corrixir o impacto visual das construcións existentes.

4. Nesta subárea non se poderán plantar árbores que alcancen unha altura que limite a

perspectiva visual desde a plataforma superior do monte.





CONCELLO DE VIGO

Artigo 3.7.9. Medidas específicas

1. As labores de axardinamento ou plantación se realizarán con especies arbustivas e matas con

sistema radicular somero de forma que garanta a penetración das raiceiras nunha mínima

profundidade <30 cm, fixe o solo e aporte compostos nutricionais.

2. Respectaranse aqueles vexetais autóctonos que broten de forma espontánea.

3. As novas plantacións realizaranse con especies cespitosas e arbustivas que consoliden e eviten a

acción erosiva dos axentes atmosféricos.

4. Realizaranse labores de sementado de cespitosas ventureiras para a formación de praderías

sobre unha superficie aproximada de 10.000 metros cadrados que se conformarán basicamente

pola mestura de: Poas (P. pratensis, P. annua e P. angustifolia), Festucas (F. arundinacea, rubra e

pratensis), Lolium perenne e Trifoliun repens.

5. Ademais das especies cuxo emprego se permite noutros apartados do presente artigo,

permitirase a plantación das seguintes especies: Rucus aculeatus, Pteridium aquilinum, Digitalis

purpúrea, Ulex europaeus, Citisus escoparius, Genista triacantos, Crataegus monogyna e Calluna

vulgaris.

6. Eliminaranse aquelas especies alóctonas presentes nesta área que carezan de interese ou valor

ornamental e só poderá permitirse o seu mantemento no caso de tratarse de elementos vexetais

especialmente representativos da especie en porte e forma.



1. Comprende unha superficie de 34.480 m² do resto do monte, identificada no plano P-01 coa

rotulación PP3, actualmente ocupada cunha plantación basicamente de especies alóctonas

-alcolitos e acacia negra- e carente de substrato arbustivo.

2. Esta Área subdivídese en dúas zonas: zona de avesedo e zona de solaina segundo as condicións

de soleamento.


1. Reverter o uso desta superficie por unha unidade ou patrón paisaxístico coherente coa súa área

xeográfica, formando un bosque mesturado de frondosas –carballeira- e favorecer a interacción





CONCELLO DE VIGO

destas árbores co medio.

2. Lograr un patrón paisaxístico definido que marque as diferentes épocas estacionais do ano e

sirva como fito dun dos centros urbanos da cidade como é o barrio das Travesas.

3. Na PP3 as árbores que se poidan plantar non ocultarán as vistas urbanas e as da ría de Vigo que

se observan desde o alto do monte, nin impedirán a conexión visual desde este punto coa igrexa

parroquial de Santa María de Castrelos e co pazo de Castrelos.

Artigo 3.7.12. Medidas específicas

1. Substituiranse paulatinamente as especies implantadas actualmente polas especies caducifolias

propostas no presente Capítulo, a fin de incrementar a riqueza florística do monte. No caso de

producirse unha deforestación moi acusada, adoptaranse as medidas axeitadas para evitar a

perda do substrato e nutrintes.

2. Nos traballos de axardinamento e plantación que se leven a cabo na Zona de avesedo

unicamente poderán empregarse as seguintes especies: Fagus sylvática, Castanea sativa, Fraxinus

excelsior, Corylus avellana, Ilex aquifolium. No sotobosque empregarase: Deschampsia flexuosa,

Pteridiumaquilinum, Rhamnus frangula, Ulex europaeus e Lavandula stoechas.

3. Nos traballos de axardinamento e plantación que se leven a cabo na Zona solaina únicamente

poderán empregarse as seguintes especies: Quercus robur, Quercus suber, Pinus pinaster, Castanea

sativa, Ilex aquifolium, Erica arbórea, Corylus avellana e Crataegus monogyna. No sotobosque

empregaranse: Erica cinerea, Calluna vulagris, Pteridiumaquilinum e Proas, Festucas e Lolium.



Comprende a superficie de 4.386 m² localizada na zona inferior do ámbito e delimitada no plano P-

01 coa rotulación PP4, que inclúe un tramo da rúa Corredoira, o camiño da Faldriqueira, un tramo

da rúa Mestres Goldar e a Praza da Igrexa.

Esta área serve de nexo entre o Pazo de Castrelos e o conxunto formado polo cemiterio e a Igrexa

de Santa María de Castelos. Esta conexión está interrompida na actualidade polo muro de peche

dos xardíns do pazo ao tapiarse a porta que o unía coa igrexa.






CONCELLO DE VIGO

Recuperar a antiga porta preexistente sobre o muro do xardín, modificar a pavimentación da rúa

de conexión entre os espazos culturais e plantar arborado que faga a función de pantalla evitando

o impacto causado pola construción dun centro educativo.

Artigo 3.7.15. Medidas específicas de actuación

1. A reurbanización deberá realizarse con materiais que non distorsionen cos bens existentes.

2. Nas labores de axardinamento ou plantación empregaranse especies similares á existente na

vexetación do Pazo prolongando a súa imaxe ata o adro da Igrexa. Fóra destes supostos,

unicamente poderán utilizarse as seguintes especies: Quercus robur e Quercus robur fastigiata.

3. As plantacións e a urbanización da rúa Corredoira e do camiño Faldriqueira permitirán, de xeito

puntual, o acceso de vehículos á parcela de ASPANAEX.

4. Os muros tradicionais da rúa Mestres Goldar fóra das aliñacións, integraránse no espazo público

viario de acordo co exposto no estudo de muros contido neste plan especial.

RELACIÓN DE PARCELAS CON ORDENANZAS PARTICULARES QUE LLE SON DE APLICACIÓN





CONCELLO DE VIGO



DOCUMENTO 3 NORMATIVA APÉNDICE .- Páxina 42 de 43

Nº PARCELA ref_1 ref_2 SITUACIÓN MM NC MM PA1 MM PA2 MM PA3 MM PA4

MM AP MM PP1 MM PP2 MM PP3 MM PP4 MM EQ MM MP MM R MM RC1 MM RC2 MM RC3 MM RC4

1 2632504 NG2723S CM CORREDOURA 51 NC PA 3 AP PP 4 EQ 2 2734915 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 18 NC PA 3 PA 4 PP 4 EQ 3 2734901 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 16 NC PA 3 PA 4 EQ 4 2734914 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 14A NC PA 3 R 5 2734913 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 14 NC PA 3 R 6 2734912 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 12 NC PA 3 R 7 2734911 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 10 NC PA 3 R 8 2734908 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 8 R 9 2734906 NG2723S RU PAZO 70(B) R

10 2735938 NG2723N RU PAZO 72 11 2734907 NG2723S RU PAZO 74 R 12 2734909 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 2 NC PA 3 R 13 2734918 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 6 NC PA 3 R 14 2734910 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 4 NC PA 3 R 15 2932918 NG2723S RU MESTRES GOLDAR NC PA 1 PA 2 PA 3 PP 3 MP R RC 3 16 2932950 NG2723S RU MESTRES GOLDAR NC PA 1 PA 2 PP 3 MP R RC 3 17 2932916 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 3 NC PA 2 R 18 2932915 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 3A NC PA 2 EQ 19 2932914 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 3B NC PA 2 PA 3 PP 4 20 2932913 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 7 NC PA 2 PP 3 R 21 2932912 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 9 NC PA 2 PA 3 R 22 2932911 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 7A NC PA 2 23 2932949 NG2723S RU MESTRES GOLDAR NC PA 2 R RC 1 24 2932948 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 2 R RC 1 25 2932942 NG2723S CM XIÑA 7 PA 2 26 2932947 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 2 R RC 1 27 2932946 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 2 R RC 1 28 2932909 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 2 R 29 2932910 NG2723S RU MESTRES GOLDAR NC PA 2 PA 3 R RC 1 30 2932902 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 17 NC PA 2 PA 3 R 31 2932903 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 13 PA 2 R 32 2932904 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 15 PA 2 R 33 2932908 NG2723S CM XIÑA 6 PA 1 PA 2 PP 3 R 34 2932907 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 1 PA 2 PP 3 R RC 2 35 2932901 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 19 PA 2 PA 3 R 36 2932905 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 19A PA 2 PA 3 R 37 2932906 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 2 PP 3 R RC 2 38 2932943 NG2723S RU MESTRES GOLDAR PA 1 PA 2 PP 2 PP 3 R 39 2932944 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 21 PA 1 PA 2 PA 3 PP 2 PP 3 MP R 40 2632556 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 20 NC PA 3 R 41 2632507 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 22E NC PA 3 EQ 42 2632508 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 22A NC PA 3 EQ 43 2932917 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 1A NC PA 2 PA 3 R 44 2632511 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 22 NC PA 3 EQ 45 2632512 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 24 NC PA 3 R 46 2932919 NG2723S CM CRUCEIRO PA 1 PA 3 PP 3 MP 47 2932951 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PA 2 PP 2 PP 3 MP R 48 2932952 NG2723S CM XIÑA PA 1 PA 2 PP 2 PP 3 MP R


CONCELLO DE VIGO



DOCUMENTO 3 NORMATIVA APÉNDICE .- Páxina 43 de 43

Nº PARCELA ref_1 ref_2 SITUACIÓN MM NC MM PA1 MM PA2 MM PA3 MM PA4

MM AP MM PP1 MM PP2 MM PP3 MM PP4 MM EQ MM MP MM R MM RC1 MM RC2 MM RC3 MM RC4

49 2932953 NG2723S CM XIÑA PA 1 PA 2 PP 2 PP 3 MP R 50 2932954 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 51 2932941 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 52 2932940 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 53 2932939 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 54 2932938 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 55 2932955 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 MP 56 2932945 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 57 2932959 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 58 2932960 NG2723S CM XIÑA PA 1 PA 3 PP 2 PP 3 MP 59 2932937 NG2723S CM XIÑA PA 1 PP 2 PP 3 MP 60 2932963 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PP 1 PP 2 PP 3 MP 61 2932936 NG2723S CM XIÑA PA 3 PP 3 MP 62 2932958 NG2723S CM XIÑA PA 3 PP 3 MP 63 2932961 NG2723S CM XIÑA PA 3 PP 3 MP 64 2932935 NG2723S CM XIÑA 15 PA 3 PP 3 MP R 65 2932964 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PA 3 PP2 PP 3 MP 66 2932971 NG2723S CM GALINDRA PA 3 PP 3 MP 67 2932969 NG2723S CM GALINDRA 23 PA 3 PP 3 MP 68 2932957 NG2723S CM GALINDRA 18 PA 1 PA 3 PP 1 PP2 EQ MP 69 2932967 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PA 3 PP 1 PP2 MP 70 2932966 NG2723S CM GALINDRA PA 3 PP 3 MP 71 2932965 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PA 3 PP2 PP 3 MP 72 2932920 NG2723S CM GALINDRA 16 PA 1 PP 1 EQ MP 73 2932972 NG2723S CM GALINDRA PA 1 PP2 PP 3 MP 74 2932956 NG2723S CM GALINDRA 14 PA 1 PA 3 PP 3 EQ MP 75 2932968 NG2723S CM XIÑA PA 3 76 2932921 NG2723S CM GALINDRA PA 3 PP 1 MP 77 2932934 NG2723S CM XIÑA 19A 78 2632546 NG2723S RU MESTRES GOLDAR 30 PA 3 79 2731823 NG2723S CM XIÑA 2 PA 3 80 2731805 NG2723S CM XIÑA 2(A) PA 3 81 2731828 NG2723S CM XIÑA 10 PA 3 82 54057A0 9300161 CM XIÑA 44 83 3133201 NG2733S CM GALINDRA 23 84 3133226 NG2733S CM GALINDRA 31 85 3133229 NG2733S CM GALINDRA 29 86 54057A0 9300162 CM XIÑA 42

v2.pep monte mina doc 3 normativa - vigo...artigo 2.1.8. Área ap. ”aba de poÑente” 11 artigo...

Documents