EL ESPACIO, tiene un atractivo medio fsico natural y excelentes visuales hacia la Lomas de Medeiros, Cerros de San Lorenzo, Lesser, Vaqueros, Tres Cerritos y Quebrada de Chachapoyas.

EL EMPRENDIMIENTO, se trata de un edificio de planta baja y tres plantas / pisos altos, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios de amplias dimensiones, espaciosos placares con interior; amoblamiento de cocina con mesada de

granito natural; cocina, calefn y purificador de aire de primera marca; balcn terraza con asador; aire acondicionado: provisin de pre-instalacin de caera y boca de conexin en el estar-comedor y dormitorios; ascensor y cocheras optativas.

UNA INVERSION CON REVALORIZACIN INMOBILIARIA

En funcin de nuestras exitosas experiencias anteriores; Construccin de dplex en Tres Cerritos, Cofico, Alto la Loma y en la Urbaniza-cin Chachapoyas y llenando el vaco urbano dejado por la antigua Finca de Pereyra Rosas,

en la zona norte, entre los Barrios Lamadrid y Parque General Belgrano, frente al Aero Club Salta, Parque del Bicentenario, la Ciudad Ju-dicial, muy cerca del Salta Golf Club y Salta Polo Club y dentro del espacio, se proyecta el

Palacio Legislativo de Salta, lanzamos el com-

plejo habitacional DEPARTAMENTOS EN CHACHAPOYAS con innovador concepto urbano, que se destaca por su arquitectura re-sidencial.

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CERCA MUY CERCA DE TODO

Importantes vas sita al emprendimiento en una localizacin privilegiada; Avenidas: Constitucin, Bolivia, Patrn Costa, Reyes Catlicos, YPF y calle Dr. Sansn que comunica con los Barrios Tres Cerritos, Cofico y con el centro de la ciudad. En el espacio mediato, est proyectada la autopistas circunvalacin; desde el nudo Huaico (cruces de Avenidas Bolivia y Patrn Costas) hacia el aeropuerto de la ciudad.

Cuenta con serviciosde agua, cloaca, gas natural, energa elctrica, alumbrado pblico y calles con cordn cuneta y calzada adoquinada.

Evidentemente, es una zona residencial consolidada junto a los Barrios; Tres Cerritos; Cofico; Lamadrid: Mosconi; y Miguel Ortiz. Ac-tualmente, colindante, se est desarrollando una urbanizacin con 549 viviendas individuales (Plan Procrear).

Posee una muy buena provisin de servicios esenciales: transporte, educacin (escuelas primarias, colegios secundario y dos universidades; una pblica - UNSa - y otra privada UCASal -), Salud (Hospital Militar, y Nuevo Hospital del Milagro), Sper e Hipermercados (Jumbo, Easy, Damesco, Chango Mas Norte; Vea y otros) y comercios diversos.

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MASTER PLAN

EDIFICIOLUCIA 1

20 UF

EDIFICIOFELIPE 1

20 UF

EDIFICIOFELIPE 2

20 UF

EDIFICIOROSARIO 2

17 UF

DUPLEX 8 UFDUPLEX 6 UF

DUPLEX 10 UFDUPLEX 6 UF

EDIFICIOLUCIA 2

20 UF

EDIFICIOVICTORIA

226 UF

EDIFICIOSOFIA 2

26 UF

EDIFICIOVICTORIA

126 UF

EDIFICIOSOFIA 1

26 UF

EDIFICIOROSARIO 1

17 UF

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PLANTA BAJA EDIFICIOS: SOFA 1 y 2 - VICTORIA 1 y 2

5

PLANTA 1, 2 Y 3 PISO EDIFICIOS: SOFA 1 y 2 - VICTORIA 1 y 2

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PLANTA BAJA EDIFICIOS: FELIPE 1 y 2 LUCIA 1 y 2

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PLANTA 1, 2 Y 3 PISO EDIFICIOS: FELIPE 1 y 2 LUCIA 1 y 2

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PLANTA BAJA EDIFICIOS: ROSARIO 1 y 2

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PLANTA 1, 2 Y 3 PISO EDIFICIOS: ROSARIO 1 y 2

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El Fiduciario-Comercializador, el Estudio de Arquitectura y la Admi-nistradora del Proyecto constructivo: Casas Contemporneas S.A. y sus ejecutivos tienen una amplia trayectoria en la provisin y produccin de viviendas, as como solvencia econmica y garanta en el cumplimiento de sus obligaciones; ya han demostrado tener organizacin administrativa, tcnica, apti-tud de gestin y experiencias realizadas de modo reiterado y probado con cientos de viviendas construidas y entregadas.

LIVING COMEDOR TERRAZA ASADOR

DE

PA

RT

AM

EN

TO

S C

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DEPARTAMENTO1 DORMITORIO

PLANTAS AMPLIAS DIMENSIONES EN TODOS SUS AMBIENTES

DE

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AM

EN

TO

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DEPARTAMENTO2 DORMITORIOS

DEPARTAMENTO3 DORMITORIOS

Sup. propia 58,87M2

Sup. comn 8,19M2

Sup. total 67,05M2

Sup. propia 74,61M2

Sup. comn 10,38M2

Sup. total 84,99M2

Sup. propia 106,52M2

Sup. comn 14,24M2

Sup. total 120,76M2

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Cundo entrar? El momento ideal para ingresar en una obra desde boca de pozo es en el periodo establecido de preventa. El plazo de adhesin al pozo en el proyecto Departamentos en Chachapoyas es de nueve meses. Es hasta aqu donde se puede lograr una rentabilidad interesante. Es importante entrar desde el inicio para encontrar el mejor precio bonificado.

Invertir en un desarrollo inmobiliario desde la gestacin de la obra permite que el comprador pueda acceder a beneficios como; la bonificacin del amueblamiento, cocina, calefn y purificador de aire de cocina; los frentes e interior de placard; y la incidendencia porcentual de la unidad funcional sobre el hall de entrada, entre otras; e ingresar a la financiacin de lar-go plazo y hacerse de una buena diferencia con respeto a la

obra terminada. Comprar o invertir desde el pozo es una alternativa segura para preservar ahorros, ms all de ganar con la apreciacin del inmueble.

La obra plantea la posesin en etapas semestrales ocurrien-do la primera entrega a partir de los 18 meses de finalizada la preventa y as sucesivamente en cada semestre posterior o sea a los 18; 24; 30; 36; 42; 48; 54; 60, Y 72 meses. Cada adquirente elige el plazo de entrega conforme a su capacidad de pago.

El programa, permite, eventualmente la movilidad, dentro del sistema, del plazo de entrega establecido a otro plazo, dentro de determinadas circunstancias y condiciones.

CONSTRUCCIN EN POZO

ES UN EMPRENDIMIENTO CON VENTA EN POZO Y

FINANCIACIN A LARGO PLAZO

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Ests dispuesto a adquirir tu propio

departamento y hacerlo de una

manera sencilla, prctica y

eficiente, sin complicaciones?

Financiacin

La opcin de financiacin, a la medida del bolsillo de cada comprador, que acompaa la comercializacin de la obra, es uno de los aspectos ms interesantes del empren-dimiento. El sistema de pago que propone el Fideicomiso Chachapoyas, permite la compra de departamentos a largo plazo y permite que adaptes el plan segn tus necesidades; elegir cundo mudarte, el tiempo para financiar la entrada inicial y amortizacin del saldo del precio de la compra.

El Plan de pago se compone, respeto al precio del departa-mento elegido, con; una cuota inicial desde el 6%; cuo-tas semestrales pre posesin (espera) desde el 3,40% c/u; y hasta 84 cuotas de amortizacin mensual desde 0,71% c/u, todos los valores ajustados mensualmente con el ndice del Costo de la Construccin emitido por la Cmara Argentina de la Construccin, totalmente en pesos e independiente de toda moneda extranjera.

El proyecto DEPARTAMENTOS EN CHACHAPOYAS tiene la solucin concreta para que, con

voluntad y esfuerzo, hagas realidad la compra de tu departamento.

FINANCIACIN

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SEGURIDAD

Por qu el fideicomiso es la figura elegida?

Sin duda la figura del fideicomiso, cualquiera sea el desarrollador elegido, pone a salvo respecto del aportante de la tierra, de los adquirentes y todo lo construido sobre l, en caso de concurso o quiebra de la constructora y/o desarrollador. La figura jurdica ms elegida en los desarrollos inmobiliarios, el fideicomiso se alza como la preferida, porque preserva legalmente el bien y los aportes ante casos de insolvencia.

Laadhesinalpozotieneunplazodenuevemeses.

ElAdquirente,conundepositode$5.000(cincomilpesos)RESERVAlosderechosyobligacionesparaadquirirunaunidadfuncionaldede-partamentode1;2o3dormitoriosdestinadoavivienda.

LaReservaesad-referndumdelaconfirmacindeadhesinporel60%de participantes de la totalidad de las unidades que componecadaedificio.DenoconfirmarseestacondicinelFiduciariopondradisposicindelparticipantelatotalidaddelassumasentregadasconmotivodeestecontratosininteresesniactualizacin.

Unavezconfirmadoel60%deadquirentesdelosDEPARTAMENTOSquecontienecadaedificio,notificadoenlegalformadelpreciodelaunidad,actualizadoconelIndiceCACaesemomento,eladquirentesercitadoasuscribirelcorrespondienteBOLETODECOMPRAVEN-TAconformea las condicionesdepagoyplazoestablecidopara elemprendimientoDepartamentosenChachapoyasaimplantarseenlaURBANIZACINCHACHAPOYAS.

CMO FUNCIONA EL PROGRAMA?

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REQUISITOS DE INGRESO A CUMPLIR POR EL ADQUIRENTE

Se ingresa con un aporte mnimo desde el 6 % del valor de la unidad que se quiere comprar.

Vos fijas de manera anticipada, individualizando la unidad adquirida; plazo de entrega / posesin y periodo de financiacin.

Vas pagando cada mes y en pesos tus cuotas.

Declaracin Jurada de ingresos, habituales y permanentes del adquirente y de su grupo familiar.

SE CONSIDERARAN COMO INGRESOS COMPUTABLES AQUELLOS QUE PROVENGAN DE

Empleado en Relacin de dependencia; sueldo anual complementario; gratifi-caciones y/o comisiones y/o ingresos por rentas (promedio mensual del ltimo ao).

Trabajadores Autnomos; los adquirentes debern presentar documentacin respaldatoria de los ingresos declarados.

RELACIN CUOTA / INGRESO

Es la relacin porcentual que existe entre el monto total de la cuota de amorti-zacin y los ingresos computables del adquirente. A los efectos del calculo esta ser mensualizada.

El calculo de los ingresos computables ser la sumatoria de ingresos netos (despues de impuestos y dems deduciones de ley). En el caso de trabajado-res autonomos debe prestarse especial atencin a computar los ingresos del adquirente y no los de la actividad que realiza y si fuera socio del negocio no se debe computar los ingresos correspondientes a la sociedad.

DISFRUTA TU DEPARTAMENTO A PARTIR DE LOS 18 MESES Y LO PAGAS HASTA EN 7 AOS (84 CUOTAS).

FICHA TCNICA

Minima entrega inicial

Eleccin del plazo de financiacin desde 24 a 84 meses

Eleccin del plazo de entrega/posesin

Cada adquirente adapta el plan segn sus necesidades, requerimientos y conveniencia

Sin costo de originacin

Sin comisiones sobre el valor de cada cuota.

La posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.

Sin gastos adicionales por cancelaciones parciales o totales.

Puede autorizar dbito automtico de las cuotas en su cuenta.

Plazo de entrega: 18; 24; 30; 36; 42; 48; 54; 60 Y 72 meses del inicio de obra

Asignacin de la unidad: Inmediata

Tasa de Actualizacin: ndices del Costo de la Construccin CAC

Al momento de la posesin se entrega la factura correspondiente y se le agrega el importe del Impuesto al Valor Agregado IVA.

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